Оформление квартиры в наследство после смерти цена

Оформление квартиры в наследство после смерти собственника

Наследование ценностей, оставшихся после смерти близкого человека – трудный с точки зрения морали и юриспруденции. Оформление наследства на квартиру после смерти владельца является процедурой, регламентированной законодательством в отношении и лиц, которых можно признать наследниками, сроков наследования, и имущества, передаваемого от усопшего наследодателя. Наследование недвижимости имеет определённые особенности, и наследникам рекомендуется ознакомиться со всеми нюансами заблаговременно, дабы сэкономить своё время и финансы.

Оформление наследственной массы

Оформление квартиры в наследство после смерти ценаПретенденты объявляют права наследства на квартиру после смерти родственника или завещателя, начиная долгий путь оформления у нотариуса. При этом необходимо обращаться не в любую нотариальную контору, а в ту, что находится ближе всего к месту расположения имущества покойного. Нотариус заводит наследственное дело и открывает наследственную массу. С этого момента у наследников будет полгода на сбор документов и оформление своего права на наследование.

Процедуру открытия наследственной массы запускает один или несколько претендентов на имущество покойного. Сам нотариус не обязан открывать наследство.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Документы для наследования квартиры

Перед тем, как оформлять наследство на квартиру после смерти владельца, следует подготовить достаточно обширный пакет документов:

  • Свидетельство о смерти наследодателя (заменить его может только решение суда, признающее владельца жилья пропавшим без вести). Свидетельство выдаётся в результате гибели от естественных причин органами ЗАГС и больницами.
  • Справка о снятии с регистрационного учёта на последнем месте жительства из жилищной компании, а также справки из УФМС и ЖЭУ. Как выписать из квартиры умершего родственника подробнее тут .
  • Любое документальное подтверждение кровного родства с усопшим. Требуется в случаях наследования по закону.
  • Если наследником становится женщина, менявшая фамилию при замужестве, необходима справка из ОВД, подтверждающая этот факт.
  • Лицам, оформляющим обязательную долю наследства, являющуюся социальной гарантией, потребуются справки, подтверждающие факт иждивения (за исключением несовершеннолетних). Кто имеет право на обязательную долю наследства. мы писали в прошлой статье.
  • Паспорт наследника.
  • Свидетельство собственника на квартиру, оформленное на наследодателя.
  • Договор о покупке или приватизации недвижимости.
  • Выписки с лицевых счетов по коммунальным платежам.
  • Выписки из БТИ и ЕГРП
  • Справка из ЖСК
  • Отчёт о независимой оценке, где отображена актуальная рыночная стоимость объекта недвижимости (по ней рассчитывается госпошлина на недвижимость при вступлении в наследство ).
  • В случае отсутствия какого-либо из этих документов, претенденту следует:

    1. Запросить дубликат в нужной инстанции
    2. Обратиться в суд за установлением факта существования документа
    3. Получить экземпляр бумаги.
    <
    h3>О фактическом принятии наследства

    Если наследникам необходима помощь в оформлении наследства на квартиру, её могут оказать юристы по наследственным делам или можно обратиться за дополнительной консультацией в нотариальную контору.

    Упрощённым станет порядок оформления квартиры в форме фактического принятия. Данный термин означает, что наследник пользовался имуществом усопшего, заботился об этом имуществе и защищал его и до смерти наследодателя.

  • выплачивает долги усопшего
  • получает выплаты по долгам третьих лиц перед усопшим
  • предпринимает меры, чтобы сохранить имущество покойного в целости
  • уже использует и управляет имуществом
  • совершает выплаты по содержанию и сохранению имущества из собственного бюджета.
  • Порядок оформления квартиры нотариусом

    Оформление квартиры в наследство после смерти ценаДля оформления квартиры по завещанию после смерти собственника, как и по закону, нотариус использует все документы, запрошенные у претендентов на наследство и в нужных инстанциях. После открытия наследства основной задачей нотариуса становится выявление всего перечня родственников покойного, имеющих право на получение квартиры.

    Если наследодатель оставил завещание, нотариусу остаётся отыскать родственников, обладающих правом на обязательную долю в имуществе покойного. Всех найденных претендентов нотариус должен уведомить об открытии наследственной массы, месте, где это произошло и сроке, до которого каждый из претендентов сможет обратиться с документами для заявления своих прав на недвижимость и другое имущество.

    Ещё одной обязанностью нотариуса является отслеживание состояния и сохранности наследственной массы в том виде, в каком она пребывала на момент смерти наследодателя.

    При фактическом наследовании квартира оформляется в упрощённом порядке.

    Что делать после вступления в наследство на квартиру

    После проведения всех процедур нотариусом (иногда – судом), соблюдения всех формальностей и оформления всех бумаг, нотариус выдаёт наследникам по экземпляру свидетельства о вступлении в наследство. В случае наследования квартиры, в свидетельстве будет содержаться информация о новом законном владельце, а также уведомление о необходимости зарегистрировать недвижимость на актуального собственника.

    Для переоформления недвижимости новоявленному владельцу понадобится обратиться в ближайшее отделение Росреестра с документами:

  • Свидетельство о факте принятия наследства
  • Паспорт
  • Свидетельство о смерти предыдущего владельца квартиры
  • Квитанция об оплате государственной пошлины
  • Свидетельство собственника, где значится усопший
  • Дополнительные документы могут истребовать сотрудники Росреестра.
  • Как оформить квартиру, оставшуюся после умершего отца, смотрите в этом видео:

    Чтобы оформить квартиру в наследство и успеть в отпущенный срок, приступать к сбору документов и сотрудничеству с нотариусом лучше сразу после открытия наследственной массы. Стоимость вступления в права наследниками рассчитывается из стоимости самой недвижимости и степени родства по отношению к усопшему. Налог по форме НДФЛ при получении квартиры не оплачивается.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости » по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    Порядок оформления наследства на квартиру после смерти родственника

    Оформление наследства на квартиру требует соблюдения установленного законом порядка, который предполагает сбор документов, подачу заявлений и получение соответствующего свидетельства. При этом стоит учесть все особенности наследования и оформления недвижимости, чтобы избежать возможных судебных споров и с самого начала не совершать процессуальных ошибок.

    Что являет собой процедура

    Наследование квартиры — это передача прав собственности на данный объект от наследодателя, умершего на момент такой передачи, к его наследникам, определённых в рамках закона или в соответствии с завещанием.

    Говоря иначе, наследование нежвижимости— это правопреемство, означающее смену собственника по факту смерти лица.

    Кто обладает правом

    Правом на получение наследства обладают наследники в соответствии с Гражданским Кодексом, который устанавливает очерёдность наследования, либо наследники в соответствии с завещанием. Завещание имеет приоритет перед наследованием по закону при условии, что оно не было оспорено.

    Правом на наследство могут обладать не только физические лица, но и организации и отдельные государственные органы, а также муниципальные образования и иные структуры, если они были вписаны в завещание.

    При этом государство может быть наследником и по закону, в случае признания наследства выморочным. то есть тогда, когда никто из наследников не заявил о своих правах в установленный срок.

    По закону

    Гражданский кодекс устанавливает семь очередей наследования. а также одну дополнительную, в которую включают иждивенцев умершего.

    Каждая очередь получает своё право после предыдущей, если никто из её представителей не заявил о своих правах или просто такие наследники отсутствуют.

    Наследование по закону производится только тогда, когда наследование по завещанию невозможно в связи с его отсутствием или признанием недействительным.

    По завещанию

    Завещание имеет приоритет перед наследованием по закону. По сути, оно является документом, выражающим волю умершего относительно судьбы его имущества.

    Умерший вправе самостоятельно определить, кто получит принадлежащую ему собственность.

    Однако некоторые категории граждан имеют право на обязательную долю. К ним относят несовершеннолетних и недееспособных детей, нетрудоспособных супругов и иных иждивенцев.

    Завещание должно быть оформлено надлежащим образом, то есть заверено нотариально. Если у завещателя нет возможности обратиться к нотариусу, то такой документ могут заверить некоторые лица, обладающие соответствующим правом, то есть капитаны кораблей, главврачи медицинских учреждений, главы муниципальных образований и так далее.

    Завещание может быть оспорено заинтересованными лицами, то есть иными наследниками. Производится это в судебном порядке. Однако, чтобы его оспорить. необходимо доказать, что оно было написано под влиянием угрозы, обмана, либо если наследодатель не отдавал отсчёта своим действиям при его составлении.

    Оформление квартиры в наследство после смерти цена Для чего нужна охрана наследуемого имущества? Ответ представлен в статье «Как осуществляется охрана наследства и управление им ».

    Предусмотрен ли налог на наследство можно узнать тут .

    Какой отведен срок

    Для вступления в наследство установлен срок в 6 месяцев. Он непрерывно связан с датой смерти умершего.

    Установленные шесть месяцев отсчитываются именно с момента смерти, то есть с момента открытия наследства.

    Срок может быть восстановлен. но для этого потребуется обратиться в суд. Восстановление возможно только в случае предоставления доказательств уважительности пропуска срока, например, длительной болезни.

    Наследство может быть принято и в порядке совершения фактических действий. то есть действий, которые можно оценить как доказательство пользования и владения наследником такого имущества. Такие действия должны быть совершены в тот же срок, равный половине года.

    Куда обращаться

    В первую очередь необходимо обращаться к нотариусу по месту открытия наследства.

    Оно открывается по месту последней регистрации умершего, либо по месту нахождения его имущества ( в первую очередь недвижимости или самой ценной части имущества ).

    После получения свидетельства о праве на наследство необходимо отправиться в МФЦ или отделение Росреестра и провести регистрацию объекта недвижимости.

    Пакет документов

    При подаче нотариусу заявления о вступление в наследство необходимо предоставить:

  • Документ о личности ( паспорт или иной ).
  • Свидетельство о смерти из ЗАГСа.
  • Бумаги на соответствующее жильё.
  • Документы о регистрации умершего по конкретному адресу.
  • Завещание, если присутствует и было обнаружено.
  • Бумаги о родстве с умершим.
  • Могут потребоваться иные документы. Нотариус сообщит об этом дополнительно.

    Оформление квартиры в наследство после смерти цена

    Оформление квартиры в наследство после смерти цена

    Как проходит процесс оформления наследства на квартиру после смерти

    Процесс наследования квартиры состоит из нескольких этапов:

    1. Получение свидетельства о смерти. Сделать это можно в ЗАГСе.
    2. Выяснение места открытия наследства. Обычно это место регистрации умершего или место нахождения его имущества.
    3. Сбор необходимой документации.
    4. Подача заявления.
    5. Получение свидетельства.
    6. Оформление собственности на квартиру.

    Подача заявления

    Заявление подаётся нотариусу по месту открытия наследства. Определить его можно, основываясь на данных о месте жительства умершего. Если определить его невозможно, либо он проживал за пределами РФ, то в расчёт берётся место нахождения его имущества.

    Заявление составляется по форме. Бланк можно взять у нотариуса ( они находятся на информационных стендах ) или скачать в сети интернет.

    В заявлении обязательно указываются следующие сведения:

  • Реквизиты нотариуса и заявителя.
  • Факт смерти со ссылкой на документы, это подтверждающие.
  • Данные имущества, входящего в наследственную массу.
  • Реквизиты умершего.
  • Выражение воли заявителя о принятии наследства.
  • В конце ставится подпись и дата заявления. Один экземпляр с отметкой нотариуса о принятии остаётся у заявителя.

    Оформление квартиры в наследство после смерти цена

    Оценка и налоги

    Налог на имущество, полученное по наследству, на сегодняшний день не выплачивается. Обязателен иной платёж — госпошлина. размер которой зависит от стоимости имущества. При наследовании квартиры можно привлечь оценщика, но можно и обойтись кадастровой стоимостью, полученной в результате обращения в кадастровую палату.

    Если подать нотариусу несколько вариантов оценки. он рассчитает налог на основе наименьшего варианта.

    Размер налога будет несколько отличаться в зависимости от очереди наследования. Первые две очереди платят три десятых процента, остальные — в два раза больше. При этом максимальный размер пошлины для первых равен ста тысячам рублей, а для вторых — одному миллиону.

    Последствия процесса и дальнейшие действия

    В результате наследования происходит правопреемство от одного лица к другим. То есть, имущество, принадлежащее ему при жизни, подлежит передаче наследникам.

    При наследовании квартиры потребует её государственная регистрация. Производится это в Росреестре, либо в МФЦ.

    Стоит помнить, что несмотря на одинаковый размер пошлины, реквизиты для её оплаты в обоих учреждениях будет отличаться.

    Размер пошлины составит две тысячи рублей. Для оформления потребуется минимальный пакет документов:

  • Документ о личности.
  • Квитанция о пошлине.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Оформление квартиры в наследство после смерти цена

    Оформление квартиры в наследство после смерти цена

    Вступление через доверенное лицо

    Закон позволяет вступать в наследство не лично, а через представителя. Для этого потребуется оформить нотариальную доверенность .

    Если заявления подаются посредством почты, то необходимо их заверение у любого иного нотариуса. В противном случае они не будут приняты.

    Вступление в наследство на квартиру после кончины наследодателя, если наследник является несовершеннолетним, производится при содействии его законных представителей ( родителей, усыновителей, попечителей ). При этом некоторые действия требуют обязательного согласия Органа Опеки и Попечительства.

    Законодательная база

    Законодательство, применимое в процессе наследования, включает несколько правовых актов. Это Гражданский Кодекс РФ. регулирующий основные моменты института наследования, Гражданский Процессуальный Кодекс, определяющий процессуальные вопросы, которые необходимы при обращении в суд. Также стоит обратить внимание на Налоговый Кодекс, с помощью которого можно узнать размер пошлины, необходимой к оплате.

    Также желательно ознакомиться с материалами судебной практики, с помощью которых можно узнать позицию судов по тем или иным вопросам, выяснить, какие доказательства более приемлемы для обоснования позиции.

    Оформление наследства на квартиру после смерти её собственника производится в порядке, установленном законом. Порядок включает в себя несколько этапов, каждый из которого необходим для окончательного оформления универсального правопреемства, что обозначит смену собственника. Новый собственник будет нести все права и обязанности, связанные с наследованием, что определит новые правоотношения в дальнейшем.

    Вам также может понравиться

    Порядок оформления наследства на квартиру после смерти

    Оформление квартиры в наследство после смерти цена

    Наследование квартиры после смерти родственника – актуальная тема для многих. Чтобы решить ее между заинтересованными сторонами, близкими родственниками, по-хорошему необходимо знать, какие есть способы передачи квартиры в собственность близким людям. Основные нюансы наследования недвижимости регламентируются в Налоговом и Гражданском Кодексе, а также тематических законах федерального уровня. Процедура вхождения в право собственности должна проводиться в соответствии с 3 частью ГК и НК РФ. Согласно указанным в них требованиям гражданин должен предъявить свои требования не позднее 6 месяцев после смерти родственника.

    Как оформляется квартира, полученная по закону?

    Какой порядок оформления квартиры и что нужно для того, чтобы зарегистрировать право собственности? Наследник должен подать документы нотариусу по месту проживания умершего. К какому именно нотариусу обратится, можно выяснить в нотариальной палате или конторе города. В России практикуют разделение дел по наследованию по алфавиту или территориальной принадлежности. После выяснения, к какому нотариусу нужно обращаться, следует заняться сбором всего пакета документов. Этот процесс проходит в два этапа.

    На первой стадии идти к нотариусу нужно со следующими документами:

  • оригинал справки о смерти родственника . Если его нет, то нужно предоставить решение суда о признании завещателя умершим
  • документы, по которым прослеживается родство между гражданином и его покойным родственником
  • бумаги об отчуждении квартиры или свидетельство . что недвижимость находилась в собственности умершего. А вот как войти в наследство после смерти матери. подробно указано в данной статье.
  • На видео — оформление наследства у нотариуса после смерти:

    Если имеются льготные удостоверения, например, участников ВОВ, или другие награды государственного уровня, то оно освобождается от госпошлины. Также ее могут не платить родственники, которые проживали с умершим и наследуют его имущество по закону.

    После заведения дела о наследстве в нотариальной конторе надо будет собрать несколько справок:

  • об оценочной цене жилья
  • выписка ЕГРП
  • документ с БТИ, в котором будет указаны размеры жилищной площади
  • выписка об отсутствии задолженности.
  • Алгоритм оформления наследства по закону состоит из таких этапов:

    1. Сбора необходимых документов . на квартиру, удостоверяющих лицо наследника и свидетельство о смерти наследодателя.
    2. Составление у нотариуса заявления на вступление в оставленное по закону наследство. Этот документ можно отправить по почте, если наследник находится в другой стране или не может лично это сделать по другим причинам. Нотариус проверит его активы, отправив запросы в другие организации и банки.
    3. Сбора других документов . справка об оценки, выписка из лицевого счета и документы из БТИ.
    4. По происшествию полугода после открытия наследства можно уже обращаться в Регпалату и получить документы на владение квартирой.

    Необходимой информацией для каждого кто оформляет наследство будет информация про место открытия наследства.

    На видео рассказывается, как вступить в наследство после смерти:

    Как оформить квартиру по завещанию?

    Этот документ, определяющий наследников по волеизъявлению умершего, вступает в силу только после его смерти. При жизни он может изменять только завещателям. Он составляется лично им и имеет подписи двух свидетелей. Человек должен при этом находиться в здравом уме и на него не должны оказывать влияния посторонние лица. Наследниками могут выступать не только его родственники, но и доверенные ему люди, которых он сам назначил.

    Оформление квартиры в наследство после смерти цена Как вступить в права наследства по закону. подробно указано в данной статье.

    Какова схема очередности наследования по закону, подробно указана в данной статье.

    Существует два варианта получения недвижимости по наследству. Завещание может быть открытым и закрытым. При первом варианте завещатель знакомит с ним лиц, на которых переписывает свое имущество.

    Во втором случае завещание запаковывается в конверт, и нотариус открывает его только после смерти завещателя, зачитывая его содержимое между наследниками. При этом завещатель при жизни может изменять свое волеизъявление неограниченное количество раз.

    Для оформления квартиры по завещанию нужно собрать следующие бумаги:

  • справка о смерти завещателя
  • завещание
  • официальная бумага, подтверждающая право собственности
  • справку, подтверждающую, что оформлением завещания занимался нотариус.
  • Для оформления квартиры в нотариальную контору нужно предоставить:

  • технический паспорт на квартиру
  • документ о приватизации жилья
  • выписку, выданную в Управлении Росреестра, о праве на недвижимое имущество.
  • У нотариуса оплачивается обязательная госпошлина и после этого им выдается свидетельство, в котором дается право на вступление в наследство. Затем наследник получает зарегистрированное свидетельство об этом.

    На видео — больше информации о праве на наследство:

    Если вдруг возникнут основания оспорить завещание, то это можно только в суде имея при себе нужный пакет документов. По судебному решению завещание признается недействительным, если завещатель на момент его составления был полностью или частично недееспособен, документ составлялся под моральным или физическим давлением, его оформление не соответствует законным требованиям, в завещании не указаны данные о завещателе и его наследниках.

    Оформление квартиры в наследство после смерти цена Как вступить в наследство на квартиру. подробно указано в данной статье.

    Какие документы для оформления наследства на квартиру необходимы, подробно указано в данной статье.

    Стоимость оформления квартиры по наследству

    Оформление квартиры в наследство после смерти ценаКакой налог? Наследники входящие в первую или вторую очереди должны заплатить налог, которым облагается получаемая в наследство квартира. На этот год он составляет 0,3% от стоимости жилья, указанного в документе, выданном бюро по оценке квартир. При этом получаемая сумма ограничена, нельзя взимать налог больше 100 тыс. рублей.

    Если квартиру оформляют наследники третьей очереди, то они оплачивают налог в размере 0,6% от заявленной цены. Сумма в этом случае берется меньше 1 млн. рублей.

    Кроме этого налога наследники должны оплатить:

  • нотариусу за ведение дела
  • БТИ за документы о цене квартиры
  • Регпалате за выписку, удостоверяющую права на недвижимость
  • Росреестр за свидетельство о праве собственности на наследуемую квартиру.
  • Как делится квартира между несколькими наследниками?

    В реальности может быть несколько лиц, претендующих на наследство. В этом случае квартира делится в долях, указанных в завещании или регламентированных по закону. Если наследники не могут прийти между собой к выгодному решению для всех сторон, то их претензии на недвижимость могут быть рассмотрены в суде.

    При этом по ст. 1168 ГК РФ преимущества перед другими наследниками имеют лица, которые проживали в завещанной квартире до момента смерти наследодателя, и если у них отсутствует другое жилье. Если одна из наследниц в положении, то раздел квартиры возможен только после рождения ее ребенка, который также будет иметь свои права на эту недвижимость.

    Сегодня квартиры чаще всего передаются путем наследования после смерти наследодателя. Мало кто задумывается при жизни и оформляет свое волеизъявление в завещании. Поэтому часто возникают вопросы по поводу переоформления наследства, особенно квартиры. Выше приведены проверенные пути и алгоритмы вступления в наследство.

    Сколько стоит оформить наследство на квартиру?

    Оформление квартиры в наследство после смерти цена

    Прежде чем стать собственником унаследованного имущества после смерти родственника, наследникам необходимо будет произвести некоторые затраты. Из чего они складываются и каков их размер? Можно ли уменьшить сумму производимых расходов?

    Оформление квартиры в наследство после смерти цена

    Стоимость вступления в наследство у нотариуса

    Началом процесса вступления в наследственные права является заявление о принятии наследства. Оно подается наследником в нотариальную контору. Содержание данного заявления сводится к изъявлению желания принять наследство.

    Оно подписывается лично заявителем. Подпись наследника удостоверяется нотариусом. Бланк заявления о принятии наследства можно скачать здесь. Совершение этого нотариального действия оплачивается наследником в установленной законом сумме.

    Она складывается из суммы госпошлины (статья 333.24 Налогового кодекса РФ) и оплаты услуг нотариуса правового и технического характера. Нотариальные палаты в каждом регионе страны самостоятельно устанавливают расценки за услуги технического и правового характера, оказываемые нотариусом.

    Поэтому в различных регионах страны оплачиваемые наследниками суммы будут разниться. В Москве она составляет 900 рублей (100 рублей – госпошлина, 800 рублей – услуги нотариуса).

    Оформление квартиры в наследство после смерти цена

    Общая сумма расходов наследника при оформлении наследства, например, объекта недвижимости, зависит от ряда факторов:

  • от стоимости квартиры или дома. От стоимости наследуемого жилья в прямой зависимости находится сумма госпошлины. Чем выше его оценка, тем больше придется заплатить наследнику
  • от того, какие отношения связывают наследников и наследодателя. На сумму расходов при наследовании по завещанию влияет наличие родственных отношений. Ближайшие родственники понесут меньше затрат, чем посторонние люди, в пользу которых было составлено завещание
  • от количества выдаваемых нотариусом документов о праве на наследство. Несколько наследников одной квартиры могут получить одно общее на всех свидетельство. Или каждому будет оформлено самостоятельное свидетельство на его долю. В первом случае наследники понесут меньше затрат, потому что оплате подлежит каждое выданное свидетельство. Поэтому наследникам лучше договориться о получении одного документа на всех
  • если наследник не будет сам регистрировать свое право на унаследованное недвижимое имущество, а поручит это своему доверителю, то это будет связано с дополнительными расходами на выдачу доверителю нотариально удостоверенной доверенности и оплаты его услуг.
  • В целях ускорения процесса вступления в наследственные права и экономии денежных средств желательно уложиться в срок, установленный для подачи заявления о принятии наследства. Он исчисляется со дня, когда открылось наследство, а именно со дня смерти наследодателя.

    Оформление квартиры в наследство после смерти ценаКак наследник может быть лишен наследства?

    Кто может рассчитывать на обязательную долю в наследстве по завещанию, читайте тут.

    Если этот шестимесячный срок окажется пропущенным, то придется восстанавливать его в суде. Это повлечет за собой еще дополнительные расходы: уплату госпошлины и возможные расходы по оплате услуг адвокатов или представителей.

    Кроме того, если судебный процесс затянется, то и решение наследственного вопроса также будет отложено. Ведь нотариус без судебного решения о восстановлении срока не сможет открыть наследственное дело.

    Стоимость свидетельства о праве на наследство

    Оформлением наследственных прав занимается нотариус по месту последнего адреса проживания наследодателя, которому за каждое совершенное им нотариальное действие следует производить оплату.

    Самым первым документом при заведении наследственного дела является заявление потенциального наследника о принятии наследства. Для его подачи установлен шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. Завершается этот процесс выдачей наследникам документов, подтверждающих их права на наследство.

    При их получении наследники оплачивают сумму, которая складывается из размеров госпошлины и оплаты услуг нотариуса правового и технического характера. В каждом регионе РФ размеры подлежащих уплате сумм за услуги нотариусов устанавливаются самостоятельно нотариальными палатами.

    Оформление квартиры в наследство после смерти цена

    Но вот размер госпошлины един для всех регионов и посмотреть его можно в Налоговом кодексе РФ (ч. 1 ст. 333.24). Для детей наследодателя, его супруга и родителей он равен 0,3 процента стоимости имущества. Законом установлен его максимальный предел: он составляет сто тысяч рублей. Остальные наследники оплачивают 0,6 процентов, но не более одного миллиона рублей.

    Стоимость оформления наследства у нотариуса при наследовании по завещанию

    Закон при определении размера подлежащих оплате сумм при оформлении наследственных прав не делает различий между наследниками по закону и наследниками по завещанию. Они оплачивают равные суммы.

    Но, поскольку для близких родственников размер госпошлины несколько ниже, то в целях экономии денег, если наследник таковым является, ему стоит заручиться документами, подтверждающими близкое родство. Так можно уменьшить только сумму госпошлины, но оплату услуг нотариуса придется производить в полном объеме.

    Оценка квартиры для вступления в наследство

    Расходы наследника зависят от стоимости наследуемого жилья. Имеется несколько способов его оценки:

  • инвентаризационная. Это учетная стоимость недвижимости, которая отражена в базе данных бюро инвентаризации
  • кадастровая. Она подлежит пересчету каждые пять лет, поэтому если к моменту открытия наследства этот срок истекает, надо будет произвести кадастровую оценку
  • рыночная. Это наиболее реальная стоимость, на основании которой обычно и совершаются сделки с недвижимостью.
  • При оформлении наследства и возникновении необходимости в оценке наследуемого жилья стоит обратиться в органы учета недвижимости по месту ее расположения или к оценщикам и юридическим лицам, которые наделены правом заключения таких договоров.

    Оформление квартиры в наследство после смерти цена

    Следует знать, что не все оценщики смогут оказывать услуги по определению стоимости наследуемого имущества. Для наследника выгоднее получить невысокую оценку объекта недвижимости, ведь тогда он уплатит меньшую сумму при получении свидетельства о праве на наследство.

    Таковой обычно является инвентаризационная оценка. Если получать справку в Росреестре, то из нее можно узнать и кадастровую стоимость. Наследникам обязательно следует сопоставить эти цифры и выбрать наиболее выгодную для себя оценку.

    Сколько будет стоить производство оценки жилья в разных органах? Получение справки в БТИ обойдется наследнику в 600 рублей, а услуги независимого оценщика будут дороже, начиная от 2 500 рублей, в зависимости от объекта оценки. Срок оказания услуг у оценщиков до пяти дней.

    Совершенно бесплатно стоимость оценки можно получить в Кадастровой палате в течение одной недели. Нотариус, при определении подлежащей оплате суммы за оформление наследственных документов, сам выбирает наименьшую стоимость наследуемого имущества.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Оформление квартиры в наследство после смерти цена

    Комментарии к статье "Сколько стоит оформить наследство на квартиру?"

    Открытие и оформление наследства после смерти

    Открытие и оформление наследства после смерти супругов, родителей, детей или иных наследодателей включает в себя несколько этапов, которые необходимо пройти наследнику.

    Этап 1. Получение документов, подтверждающих факт смерти наследодателя

    Оформление наследства после смерти родителей, супругов, детей или иных наследодателей представляет собой длительный и сложный процесс. Действующим законодательством предусмотрено, что наследство открывается либо со смертью наследодателя, либо в случае объявления судом гражданина умершим. Факт смерти наследодателя подтверждается соответствующим свидетельством, которое, как правило, выдается органами ЗАГС по последнему месту жительства наследодателя.

    Для того чтобы получить свидетельство о смерти наследодателя органам ЗАГС необходимо предъявить следующие документы:

  • вступившее в законную силу решение суда об установлении факта смерти гражданина или об объявлении гражданина умершим
  • документ о смерти, который выдается медицинской организацией или другим уполномоченным лицом членам семьи умершего, его близким родственникам или законному представителю
  • иной документ, подтверждающий факт смерти лица, необоснованно репрессированного и впоследствии реабилитированного на основании закона о реабилитации жертв политических репрессий.
  • Этап 2. Получение документов, подтверждающих место открытия наследства

    Для открытия и последующего оформления наследства после смерти родителя, супруга, детей или иных наследодателей наследнику необходимо получить документы, содержащие сведения о последнем месте жительства наследодателя. Такими документами являются:

  • выписка из домовой книги по адресу регистрации умершего
  • справка о последнем месте жительства, единый жилищный сертификат или иной документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства наследодателя на момент смерти.
  • Наследник может получить эти документы в паспортном столе или многофункциональном центре предоставления государственных услуг при предъявлении паспорта или иных документов, подтверждающих родство с умершим, и свидетельства о смерти. В отдельных случаях требуется предоставить запрос от нотариуса. В вышеуказанных документах должна содержаться информация о снятии умершего с регистрационного учета.

    Этап 3. Подготовка документов, являющихся основанием для наследования

    В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по двум основаниям: по закону и по завещанию.

    Наследование по закону

    Гражданин, претендующий на получение наследства по этому основанию, должен предъявить нотариусу документы, подтверждающие родственные связи с умершим или факт нахождения у него на иждивении. При этом необходимо учитывать, что наследование по закону осуществляется в порядке очередности, установленной ст. ст. 1142 - 1145, 1151 ГК РФ: наследники последующих очередей не могут быть призваны к наследованию при наличии наследников предшествующих очередей.

    Для оформления наследства его наследник может предъявить нотариусу: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака или иные документы.

    Наследование по завещанию

    При наличии завещания наследнику необходимо обратиться к нотариусу, его удостоверившему, или в случае сложения полномочий этим нотариусом к должностному лицу, которому передан его архив, для проставления отметки о том, что завещание не было отменено или изменено завещателем. Как правило, для открытия наследственного дела завещания с отметкой и паспорта наследника достаточно. Однако в случае указания на родственные связи в тексте завещания наследнику также будет необходимо подтвердить родство с умершим, как и при наследовании по закону.

    Этап 4. Принятие наследства

    В течение шести месяцев с даты смерти наследодателя наследник должен обратиться к любому нотариусу нотариального округа, в котором проживал умерший, и подать заявление о принятии наследства по завещанию. Такое заявление может быть подано лично или направлено по почте в адрес соответствующей нотариальной конторы.

    Действующим законодательством предусмотрен иной порядок принятия наследства, а именно совершение конклюдентных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: управление полученным имуществом, принятие мер по сохранению указанного имущества, оплата расходов, связанных с содержанием наследства, оплата долгов наследодателя. В этом случае наследник может обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и по истечении шести месяцев, но ему необходимо будет предоставить доказательства совершения вышеуказанных действий (чеки, свидетельства очевидцев и т.д.).

    На основании полученного от наследника заявления о принятии наследства, а также документов, полученных на предыдущих этапах, нотариус открывает наследственное дело. В отношении одного умершего может быть заведено только одно наследственное дело. База наследственных дел едина на всей территории Российской Федерации.

    Этап 5. Получение документов, подтверждающих права наследодателя на завещанное имущество, а также документов о месте нахождения, составе и оценке наследуемого имущества

    Для того чтобы оформить наследственные права, необходимо предоставить нотариусу:

  • правоустанавливающие документы, содержащие сведения о принадлежности наследства умершему на основании какого-либо права
  • документы, подтверждающие права умершего на наследство
  • документы, подтверждающие стоимость наследства.
  • Список документов, которые необходимо предоставить для оформления наследства после смерти можно скачать по этой ссылке.

    Часть документов, необходимых для оформления наследства предоставляются нотариусу в оригиналах: различные справки, кадастровые паспорта, архивные выписки и т. д. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на наследство предоставляются в оригиналах и ксерокопиях: оригиналы отдаются наследникам, а ксерокопии хранятся в наследственном деле.

    Этап 6. Получение свидетельства о праве на наследство

    После того, как все необходимые документы будут собраны и предоставлены нотариусу, но не ранее, чем через шесть месяцев с даты смерти наследодателя, наследнику необходимо обратиться к нотариусу для оформления и получения свидетельства о праве на наследство после смерти по завещанию или по закону. Оно удостоверяет переход имущественных прав и обязанностей от родителей, супругов, детей или иных наследодателей к наследнику.

    Для получения свидетельства о праве на наследство наследнику необходимо предъявить нотариусу паспорт, а также оригиналы правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, на которых проставляются отметки о выдаче свидетельства.

    На основании полученного свидетельства о праве на наследство наследник регистрирует свои права в уполномоченных органах: Росреестре, ГИБДД или иных.

    Если Вам необходимо оформить наследство, или у Вас возникли вопросы по изложенному материалу, обратитесь по телефонам, указанным в разделе Контакты.

    Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и о праве на наследство по завещанию:

    Источники:
    napravah.com, sudguru.ru, ruleconsult.ru, uropora.ru, yuldasheva.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное