Как зарегистрировать землю по наследству

Оформляем наследство на дом и землю

Как зарегистрировать землю по наследству Чтобы получить собственность, полагающуюся вам по завещанию наследодателя или по закону, необходимо знать порядок проведения процедуры оформления наследства. В этой статье мы подробно распишем план действий и некоторые нюансы процессы именно в том случае, если вам передали дом или землю.

Некоторые общие инструкции

Независимо от специфики и объекта наследования, общий порядок действий таков:

  1. Убедитесь, что завещание не было отменено или изменено наследодателем.
  2. Обратитесь к специалисту-нотариусу, напишите заявление о праве на наследство. Нужно иметь при себе паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, завещание или документы, подтверждающие родство с умершим, бумаги, подтверждающие право собственности бывшего владельца, справки о последнем месте проживания наследодателя.
  3. Соберите документы, требующиеся для получения данного вида наследства. Обязательными являются нижеперечисленные, остальное вариативно и описано ниже:
  • ваш паспорт
  • свидетельство о смерти
  • завещание (с отметкой, что оно не менялось и не отменялось)
  • бумаги, которые могут подтвердить право собственности бывшего владельца
  • справки о последнем месте проживания владельца дома.
    1. Оплатите затраты, понесенные в ходе процесса наследования. Далее следует получить от нотариуса свидетельство, которое подтвердит ваше право на получение дома, квартиры, земли и т. д.
    2. Иногда возникает ситуация, которая требует зарегистрировать вновь возникшее право на наследство.

    Важно! Обратиться за получением имущества необходимо в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Вы можете вступить в право наследования по закону (если умерший — ваш родственник, супруг/супруга) или же согласно завещанию. В двух разных случаях набор необходимых документов различается лишь одним:

  • получая наследство по волеизъявлению умершего, вам потребуется приложить само завещание,
  • приобретая наследство без завещания, по праву, данному законом, необходимо представить документ, подтверждающий родство с наследодателем.
  • Оформлять наследство нужно будет именно в том районе, где находится недвижимость (земля, дом), то есть обратиться за помощью к местным нотариусу и государственным органам.

    Оформление наследства на дом

    Для того чтобы вступить в право наследования на дом, следуйте приведенному ниже плану действий:

    1. Посетите нотариуса в течение закрепленного законодательством периода и составьте заявление, подтверждающее факт вашего намерения принять наследство.
    2. Соберите все необходимые документы. Кроме перечисленных выше, вам понадобятся специфические документы, требуемые именно при оформлении дома в наследство:
  • оценка дома, отражающая стоимость дома на день, который принят за день смерти наследодателя
  • документ, согласно которому дом переходит в собственность наследодателя
  • государственная регистрация права
  • технический паспорт дома
  • справка, в которой перечислены все лица, проживающие в доме
  • бумага об отсутствии задолженности по имущественному налогу из налоговых контролирующих органов.
    1. Заберите у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Он выдаст его после рассмотрения необходимых бумаг.
    2. Обратитесь в Росреестр, представив некоторые бумаги. Росреестр зарегистрирует ваше право собственности на положенное имущество.
    <
    h3>Оформление наследства на землю и дом

    Осуществляя любые действия с землей и домом, в том числе и наследование, необходимо помнить, что данные объекты считают одним целым. Здесь также действуют данные выше общие инструкции, однако документы на землю и на дом нужно собирать отдельно.

    Кроме вышеперечисленных документов на дом, соберите кадастровый паспорт документ, подтверждающий факт принадлежности земельного участка наследодателю государственная регистрация на земельный участок оценка земельного участка бумага из органов налогового контроля о том, что нет задолженности по земельному налогу. После представления пакета бумаг нотариусу и некоторых действий специалиста вы получите свидетельство о соответствующем праве на наследство, после чего проводится государственная регистрация права.

    Важно! Если кроме дома, присутствуют иные постройки (например, баня), оформляйте их, так же как и дом, в соответствии с законом.

    Оформление пая земли по наследству

    Порядок получения пая земли идентичен порядку получения обособленного участка. Однако в таком случае нужно в первую очередь провести межевание. Для этого обратитесь в специальную организацию – органы Кадастра и картографии. Они установят границы выделенной вам части земли и выдадут соответствующую документацию.

    После того как первый шаг выполнен, приступайте к подготовке остальной документации, обратитесь за свидетельством о праве на наследство и в органы Росреестра, чтобы получить регистрацию на право собственности.

    Как оформить наследство без документа, подтверждающего принадлежность собственности наследодателю

    А что делать, если у вас нет документа, который может подтвердить право собственности умершего? Ведь они необходимы, чтобы нотариус выдал вам свидетельство. В таком случае придерживайтесь следующей последовательности действий:

    1. Приходите в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и выполнения вашего права на недвижимость в порядке наследования, прикрепив к нему 2 комплекта копий заявления, правоустанавливающего документа на имущество (договор, постановление, решение), выписки из ЕГРП, постановления нотариуса, свидетельства о смерти, свидетельства о браке, свидетельства о рождении наследников, расчет долей (если наследников несколько), доверенность (если таковая имеется) и оригинал квитанции об оплате госпошлины.
    2. На судебный процесс приходите приготовленным: возьмите с собой пакет всех документов, относящихся к делу.
    3. Приходите в регистрационную службу по месту нахождения объекта наследования с выпиской из кадастрового паспорта и решением суда по делу. Примерно через 30 дней вы сможете осуществить свое право по получению наследства.
    4. Госпошлина. Как узнать размер госпошлины?

    Размер госпошлины зависит от степени родства с наследодателем:

  • дети, супруг/супруга, родители, братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка – как со стороны отца, так и со стороны матери умершего – платят 0,3% от стоимости объекта наследования, но не более 100 тысяч рублей
  • дяди, тети и остальные наследники по закону должны платить в два раза больше – 0,6%, но не более 1 млн. рублей
  • наследники, не достигшие 18 лет, и лица, имеющие психические заболевания, освобождаются от уплаты пошлины. Лицам, имеющим инвалидность или/и проживающим совместно с владельцем дома, предоставляются льготы.
  • Кроме того, если наследодатель погиб при выполнении государственных или общественных поручений, на его имущество также действуют льготы.

    Оформление наследства на земельный участок

    Право собственности на землю также, как и право пожизненного владения может быть передано по наследству. Наследник получает права на почвенный слой, растения и водные участки переданной земли.

    Вступление в наследство

    Процедура наследования участка земли осуществляется аналогично наследованию другого имущества. Для этого право на наследство оформляется документально или принимается фактически:

  • Как зарегистрировать землю по наследствукогда наследство оформляется документально, необходимо получить у нотариуса соответствующее свидетельство
  • фактическое принятие наследуемого имущества подразумевает осуществление действий, направленных на распоряжение и улучшение наследуемого имущества.
  • Земельный участок, как и другая собственность, может перейти по завещанию или по закону в порядке наследования:

    1. По завещанию имущество наследуют те, кто указан в этом документе.
    2. Если же земельный участок наследуется по закону, то он отдается самым близким родственникам наследодателя.

    Если есть наследники по закону, но наследодатель оставил завещание, то именно оно будет в приоритете в процессе наследования имущества.

    Перед тем как принять официально наследуемое имущество, необходимо соблюсти все правила касаемо оформления документов.

    Необходимые документы

    В течение шести месяцев необходимо написать у нотариуса заявление о принятии наследства. Время отсчитывается с того дня, когда наследодатель признан умершим.

    Если в течение этого времени наследник, по каким-либо причинам заявление не напишет, то ему придется доказывать в суде свои права на земельный участок, переходящий от наследодателя.

    У нотариуса открывается наследственное дело о ведении, которого он выдаст доверенность. С помощью выданной нотариусом справки необходимо собрать следующие документы:
    1. Кадастровый паспорт на участок и его копию. В нем должна присутствовать стоимость участка.
    2. Роснедвижимость должна выдать свидетельство о том, что на данный момент проводится процедура оформления наследства.
    3. Выписку о том, что на земельном участке отсутствуют какие-либо построения.
    4. Выписку на участок из земельного кадастра.
    5. Документ из ЕГРН (форма номер 3).
    6. Из паспортного стола взять справку о том, где в последний раз был зарегистрирован наследодатель.
    7. Документальную оценку земли и договор о том, что какой-либо компанией были оказаны оценочные услуги. Такую оценку можно заказать в любой оценочной организации, имеющей лицензию на свой вид деятельности.
    8. Необходимы документы, которые подтвердят родственные отношения наследника и наследодателя. Если наследник и наследодатель не были родственниками, то нужны документы, подтверждающие личность наследника.
    9. Если в течение шести месяцев наследник к юристу не явился, то необходимо документальное решение суда о принятии земли наследником. Также суд имеет право восстановить срок для сбора документов наследства.
    10. Справку из налоговой о том, как наследодатель получил имущество: по наследства или по договору дарения.
    11. Завещание (если есть) с отметкой нотариуса.

    Когда наследственное дело закрывается, нотариус выдает документальное право наследника на землю. Если наследников несколько, то такое свидетельство выдается для каждого из них. После выдачи это свидетельство необходимо зарегистрировать.

    Каждому наследнику необходимо в регистрирующем органе (УФРС или МФЦ) оплатить государственную пошлину в размере тысячи рублей. Там же необходимо подать оригиналы и копии таких документов:

  • удостоверения личности
  • кадастрового паспорта на участок
  • полученного ранее в нотариальной конторе свидетельства
  • документа о смерти наследодателя.
  • После этого будет выдана расписка с датой окончания оформления имущества и получения документации. Обычно это занимает немного времени, максимум от семи до десяти дней.

    Особенности наследования участка несколькими лицами

    Иногда наследников оказывается сразу несколько. Тогда участок необходимо признать:

    1. Как зарегистрировать землю по наследствуДелимым. Если территория делимая, то наследники могут разделить ее на несколько участков. Однако площадь каждого из них не может составлять меньше определенного значения
    2. Неделимым. Бывает, что земля является по закону неделимой. Тогда среди всех наследников выделяется один, который получает право собственности. Однако для этого он должен оплатить компенсацию другим наследникам. Сумма компенсации должна соответствовать размеру наследуемой части земли.

    Законодательство РФ еще несовершенно в плане наследования участка одновременно несколькими лицами. Поэтому многие, кто принимают наследство, вынуждены доказывать свое право на собственность в суде.

    Принятие в наследство земельного участка

    Чтобы получить землю, нужно собрать и предоставить в соответствующие органы необходимые документы. Но иногда приемник не может получить недвижимость:

  • если приемник признан недостойным
  • права приемника оспорили в суде другие наследники
  • не хватает документов для их предоставления нотариусу.
  • По этим причинам приемник не может получить свое наследство, даже если он был указан в завещании.

    Размер госпошлины

    В 2006-том году налог на наследство земельного участка был отменен. Но наследники обязуются оплатить государственную пошлину на выдачу им свидетельства о получении права наследства. Наследники первых двух очередей высчитывают сумму из размера в 0,03% от наследственной массы. Прочим претендентам установлен лимит в 0,06%.

    Регистрация в собственность земельного участка

    Когда все необходимые документальные формальности соблюдены, есть два варианта оформления наследства.

    1. Сдать полученные документы у нотариуса в УФРС. После по прошествии 30-ти дней получить документ об официальной регистрации права собственности на унаследованную землю.
    2. Документально согласовать границы участка с соседями с помощью геодезической группы.

    Регистрация участка в собственность является наиболее предпочтительным и легким способом официального получения земли в собственность. В связи с учащенными незаконными действиями наследников, вопрос наследования земли является особенно актуальным. Ведь не зная закона, настоящий наследник не сможет получить то, что ему по праву принадлежит.

  • Как зарегистрировать землю по наследству Особенности использования сельскохозяйственных земель
  • Как зарегистрировать землю по наследству Бессрочное пользование землей
  • Как зарегистрировать землю по наследству Бесплатные земельные участки для молодых семей
  • Как зарегистрировать землю по наследству Оформление дачи в собственность
  • Как зарегистрировать землю по наследству Аренда земли под гараж
  • Как зарегистрировать землю по наследству Межевой план земельного участка
  • Как зарегистрировать землю по наследству Межевание земельного участка
  • Как зарегистрировать землю по наследству Переуступка права аренды земли
  • Как зарегистрировать землю по наследству Обременение земельного участка
  • Добавить комментарий Отменить ответ

    Как оформить наследство земли

    Содержание:

    Как оформить наследство земли: процедуры и документы

    Если в составе наследственного имущества есть земельный участок, то его оформление в собственность не будет отличаться от оформления любого другого недвижимого имущества, полученного по наследству. Основным вопросом будет определение своей доли в наследстве. После смерти собственника участка нотариус, занимающийся вопросами этого наследства и работающий с его оформлением, в течение 6 месяцев собирает информацию обо всех наследниках и об имуществе умершего. Нотариусу нужно предоставить все документы на участок, а также документы, подтверждающие родство лица, претендующего на наследство, с умершим или завещание.

    Если участок переходит к наследнику по завещанию, то часто он будет являться единственным собственником. Если же наследование происходит по закону, то на него могут претендовать и несколько лиц. Часто возникает вопрос, как оформить наследство земли, находившейся в аренде. Это возможно, но связано с необходимостью оценки права аренды, как наследственного имущества, и наличия в договоре аренды условия о передаче права наследникам.

    Выяснив все эти вопросы, нотариус составляет свидетельство о праве одного или нескольких лиц на наследство, которое будет основанием, чтобы зарегистрировать в Росрегистрации право собственности. К свидетельству нужно приложить кадастровые документы, документы о собственности на участок, отказы других наследников, если это нужно, свидетельство о смерти, платежные поручения или квитанции об уплате налога на наследство.

    При переходе права аренды с аналогичным пакетом документов необходимо обращаться в районный комитет по управлению имуществом для переоформления договора. На основании этого пакета документов комитет по имуществу переоформит договор, а Росрегистрация зарегистрирует право собственности на определенный, перешедший по наследству, земельный участок и выдаст свидетельство. Необходимо учитывать, что процедуры по оформлению наследства требуют значительных расходов.

    Порядок оформления наследства на недвижимость или землю

    Оформление наследства требует от заинтересованного лица затрат сил, времени и денег. Порядок и процесс оформления практически всегда одинаков, однако, некоторые различия возникают при наследовании некоторых видов имущества.

    Общая инструкция принятия наследства

    Независимо от вида и специфики наследуемого имущества, его документальное оформление представляет собой прохождение нескольких шагов:

    1. Визит к нотариусу и составление заявления.
    2. Сбор необходимых для принятия данного вида имущества бумаг.
    3. Оплата расходов, понесенных в ходе процедуры наследования.
    4. Получение свидетельства, подтверждающего права наследника на получение имущество.
    5. Регистрация вновь возникшего права (в некоторых случаях).

    Как зарегистрировать землю по наследству

    Вступить в свои права, возникшие в результате наследования необходимо в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

    Оформление бывает осуществимо по завещанию или по закону. Единственное, что отличает два процесса:

  • наследование согласно волеизъявлению умершего – завещанию предполагает в списке необходимых документов наличие самого завещания
  • наследование при отсутствии завещательного документа, по закону предполагает наличие в списке обязательных документов тот, который подтвердит существование родственных связей наследника с умершим наследодателем.
  • Как оформить наследство на дом

    Чтобы принять в порядке наследования дом, необходимо явиться к нотариусу в закрепленный законом период и составить заявление. После этого приступают к сбору и подготовке документов. Среди общности необходимых бумаг выделяются те, которые требуются исключительно для вступления в наследственные права на дом:

  • оценка самого дома. Она должна отражать стоимость недвижимости на день смерти наследодателя
  • документ, согласно которому дом переходит в собственность наследодателя
  • государственная регистрация права
  • технический паспорт дома
  • справка, в которой обозначены все лица, прописанные в жилплощади
  • справка из налоговых контролирующих органов об отсутствии задолженности по имущественному налогу.
  • После рассмотрения бумаг, нотариус выдаст специальное свидетельство о праве на наследство. Затем наследнику предстоит оформить государственную регистрацию собственности. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ и представить туда некоторые бумаги. Итогом станет выдача наследнику свидетельства о госрегистрации.

    На землю с домом

    Важное правило осуществления любых действий с землей и находящимся на ней домом, в том числе и наследования – два указанных объекта неотделимы друг от друга.

    Оформление такого вида наследственного имущества осуществляется по общим правилам. Однако, к документам, которые требуются для наследования дома, добавляются документы на землю:

  • кадастровый паспорт
  • документ, подтверждающий факт принадлежности земельного участка наследодателю
  • государственная регистрация на земельный участок
  • оценка земельного участка
  • бумага из органов налогового контроля о том, что нет задолженности по земельному налогу.
  • Весь подготовленный пакет бумаг представляется нотариусу, и в результате проделанной работы он выдаст свидетельство о соответствующем праве.

    Если кроме дома на участке земли имеются иные постройки (гараж, баня и т.д.), они обязательно должны быть оформлены в соответствии с законом.

    После оформления наследства такого вида у нотариуса, обязательно нужно провести государственную регистрацию права.

    Как получить пай земли по наследству

    Земельный участок, называемый паем, оформляется в порядке наследования в таком же порядке, как и обособленный участок земли. Единственное отличие состоит в том, что пай иногда трудно выделить из общей массы земель. Для того чтобы наследование стало возможным, придется провести межевание земли с целью установления точных границ пая. Этим занимаются органы Кадастра и картографии на основании заявления наследника.

    После проведения межевания, когда границы пая будут четко и документально установлены, можно провести оформление наследования в общем порядке. После получения свидетельства у нотариуса остается провести регистрацию в органах Росреестра.

    Наследство на землю, если нет свидетельства

    При фактическом принятии земли свидетельство нотариусом не выдано, следовательно, его нет. Именно поэтому после смерти наследодателя, его наследникам придется преодолеть более сложные этапы, чем в общем случае.

    Сначала необходимо будет подать заявление в суд. В нем должна содержаться просьба об установлении факта принятия наследства умершим. Мало того, этот факт придется каким-либо образом доказать. В качестве доказательства подойдут квитанции оплаты налога на землю, показания свидетелей и т.д.

    Если суд примет положительное решение, то исключительно на его основании наследники приступают к подаче заявления нотариусу и оформлению свидетельства уже на свое имя. Понятно, что процедура достаточно усложненная, поэтому при таком особенном случае, лучше обратиться к помощи специалистов.

    Как оформить квартиру по наследству

    Оформление квартиры происходит как по завещанию, так и по закону. Оно начинается с подачи заявления нотариусу и представления необходимых документов, среди которых специфические для наследования квартиры:

  • бумага, подтверждающая законность перехода жилплощади в собственность наследодателя
  • регистрация права на квартиру (свидетельство)
  • оценочная стоимость квартиры на день смерти наследодателя
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по налогам и оплате коммунальных услуг
  • справка, в которой содержатся имена всех прописанных на жилплощади.
  • После подготовки и представления нотариусу всех бумаг, он выдаст свидетельство. В этом случае наследнику останется получить бумагу о государственной регистрации права.

    Независимо от способа и специфики наследуемого имущества свидетельство о праве на наследство выдается не ранее, чем истечет 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

    Цена вопроса

    Практически каждого новоиспеченного наследника волнует вопрос стоимости оформления наследства. Налогообложение, выплата госпошлин, оплата услуг специалистов – основные затраты при совершении многих юридических процедур.

    Одной из статей расходов станет государственная пошлина в размере:

  • 0,3% от оценочной стоимости квартиры для родственников первой и второй очереди. Однако размер такой выплаты не может превышать 100 тыс.руб.
  • 0,6% от оценочной стоимости квартиры для всех остальных наследников, но не свыше 1 млн.руб.
  • Налог по данной процедуре с 1 января 2006 года совсем не уплачивается, поэтому эта статья расходов будет пуста. Однако могут возникнуть другие расходы, связанные с оплатой дополнительных услуг нотариуса, выполнения им технической работы и т.д.

    Отсюда следует, что однозначно скачать, сколько стоит оформление наследства на квартиру нельзя. Этот показатель для каждого наследственного дела индивидуален. В зависимости от наличия и близости родственных связей, участия в деле юриста или другого специалиста расходы увеличиваются или стремятся к нулю.

    В итоге, если нет свидетельства от нотариуса, полученного наследодателем, это значительно усложнит дело для его наследников. В общем же случае документы на дом, земельный участок или пай, а также квартиру лучше правильно и своевременно получить у нотариуса. Это поможет избежать проблем, как с пользованием, так и возможным отчуждением имущества.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Как происходит оформление наследства на землю

    Оформление наследства на землю нужно проводить грамотно, особенно если на участке находится жилой дом. Порядок процедуры регулируется законом. Наследство может иметь в своем составе земельные участки любой категории и целевого назначения с растительностью и водными объектами. Как оформить все нужные документы узнавайте у нотариуса, который оказывает услуги по месту нахождения наследуемой земли или по месту жительства наследодателя.

    Особенности вступления в наследство

    Воспользоваться правом наследования гражданин может добровольно на общих основаниях. Если наследников несколько человек, то недвижимость передается в общую собственность. При невозможности поделить участок его отдают тому наследнику, который имеет больше преимуществ. Это может быть человек, которому в момент смерти наследодателя уже принадлежала часть земельного участка.

    Вступив в права наследования и получив недвижимый объект, правопреемник обязан выплатить остальным преемникам компенсацию. Величина суммы определяется по договору или судебному решению.Если обладатель преимущественного права не определен или предоставил отказ, тогда участок как общую долевую собственность наследуют все имеющиеся родственники.

    Виды наследования земельных участков

    Наследство – это земля или какое-либо имущество, которое находилось в собственности конкретного лица при его жизни. После смерти собственника оно передается ближайшим родственникам на основании закона либо завещания. Каждый вид наследования имеет свои особенности.

    Если наследодатель принял решение оставить земельный надел конкретному человеку или нескольким родственникам, то он составляет завещание на земельный участок, где указывает на данный факт. После его смерти наследство переходит по назначению.

    Согласно Гражданскому кодексу, при отсутствии завещания землю наследуют родственники по восьми степеням очередности. Если преемники первой очереди отсутствуют, то права получают те, кто относится ко второй очереди, и так далее. Преимуществом пользуются супруги, дети, внуки, затем все другие представители.

    Если участок был взят в аренду

    Права и обязанности арендатора земли по завещанию могут переходить к его наследникам, если это предусмотрено условиями договора. Для этого документ должен быть зарегистрирован в кадастровой службе. Однако нужно учесть, что бессрочное право пользования земельным участком при таких условиях получить невозможно.

    Способы принятия земли в наследство

    По закону (ст. 1153 ГК РФ) потенциальный правопреемник может по своему усмотрению выбрать один из двух способов принятия наследства.

    1. Формальный. В нотариальную контору направляются заявления от наследника о желании принять земельный участок либо получить свидетельство о праве на наследство. Оба документа имеют равную юридическую силу.
    2. Фактический. Наследник включает земельный участок в состав собственного имущества, осуществляет уход за ним, обрабатывает, охраняет от сторонних посягательств, платит налог. При этом нотариус имеет право выдать гражданину свидетельство о праве наследования.

    Необходимые документы

    Начиная оформление наследства на земельный участок, потенциальный наследник должен собрать и предоставить нотариусу пакет документов, удостоверяющих наличие у него наследственных прав на данный объект.

    Кроме заявления о принятии земли в наследство, понадобятся:

  • паспорт или другой документ для удостоверения личности
  • свидетельство о смерти родственника, который завещал земельный участок свидетельства о браке, рождении, изменении фамилии, которые послужат доказательством родственных связей с покойным
  • завещание с отметкой нотариуса о том, что оно не менялось и является действительным
  • справка с места проживания и сведения о прописке
  • кадастровый план участка
  • документы, удостоверяющие права на землю – договор покупки, дарения
  • выписка из кадастрового паспорта о стоимости участка и его межевой план с указанием точных границ
  • справка из налоговой об отсутствии задолженности
  • документы, подтверждающие преимущественное право или соглашение о разделе и размере долей.
  • Могут потребоваться другие бумаги, так как обстоятельства бывают разные. Полный список уточняйте у специалиста. Все строения, располагающиеся на земельном участке и передающиеся по завещанию, должны быть узаконены.

    Как зарегистрировать полученный земельный участок

    По истечении шести месяцев после смерти наследодателя преемник получает свидетельство о праве наследования. Затем он должен подать лично или в электронном виде заявление о проведении госрегистрации в Росреестр. То же самое можно сделать через МФЦ. К заявлению прилагаются свидетельство, квитанция об оплате госпошлины, паспортные данные и необходимые документы на землю. После рассмотрения заявки сведения об участке будут занесены в Единый Реестр, а наследник получит выписку.

    Оформление наследства при отсутствии документов на дом

    Если на участке построен жилой дом, то к основному пакету документов нужно приложить правоустанавливающие документы на данный вид недвижимости, свидетельство о праве собственности, техпаспорт.

    А как оформить наследство, если документы на завещаемую жилплощадь отсутствуют? Данное дело потребует особенного подхода.

    Отсутствие документов на дом не может лишить наследника права унаследовать имущество, если на его имя имеется завещательное распоряжение. Правда процедура оформления наследства может занять больше времени. Документы могут быть потеряны или не до конца оформлены. При любых обстоятельствах необходимо провести процедуру вступления в наследство в течение шести месяцев после смерти родственника.

    Нотариус откроет дело о наследстве, отправит запросы в учреждения, чтобы получить информацию об имуществе умершего. Утраченные документы можно восстановить или сделать копии. Если бумаги никогда не оформлялись, тогда наследник сам должен обратиться в соответствующие органы для получения техпаспорта жилого помещения. Затем в судебном порядке надо будет доказать свое право на получение дома в собственность по завещанию.

    Стоимость оформления наследства на землю

    Плата за услуги нотариуса в каждом регионе будет различной. Средняя цена выдачи свидетельства составляет 3000 рублей, оформления дома – 5000 рублей. Подача запроса в одно из госучреждений будет стоить 300 руб. сюда же добавится госпошлина. Из этих показателей формируется общая сумма, которую предстоит потратить.

    Бывает так, что площадь земельного участка оказывается больше или меньше, указанной в документах. Можно воспользоваться услугами геодезиста для согласования фактических границ с владельцами соседних участков. Если возражающих со стороны соседей и муниципалитета не будет, то можно узаконить участок большей площади, бесплатно присоединив дополнительные квадратные метры. Наследник получит план межевания, выписку из кадастрового плана, а затем ему оформят свидетельство о праве собственности. Придется затратить дополнительные средства, зато новый хозяин земли оградит себя от проблем, связанных с использованием участка.

    Возможные проблемы при оформлении земли

    1. Наследник может быть признан недостойным для принятия наследства. Он мог угрожать наследодателю, его здоровью или помешать остальным получателям воспользоваться своим правом на недвижимость.
    2. Право наследования могут полностью или частично оспорить в суде другие родственники покойного собственника. Если доказать, что завещание было составлено по принуждению.
    3. Недостаток необходимых документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем, тоже не позволит наследнику получить землю.

    Дорогие посетители! Если вам есть что добавить к данному материалу, то мы ждем ваших сообщений. Будем рады также получить ваши комментарии, помогла ли вам данная информация получить землю по завещанию. Если у вас остались вопросы, позвоните нашему юристу по указанному номеру телефона.

    Поделиться с друзьями:

    Источники:
    estto.ru, advicelawyer.ru, zemadvo-femida.ru, pravonanasledstvo.ru, lawowner.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное