Какие документы нужны для оформления земельного участка по наследству
Какие нужны документы для вступления в наследство на дом и земельный участок
Правовыми нормами определено, что для вступления в наследство недостаточно приступить к владению и физическому использованию объекта. Он гарантированно будет принадлежать наследнику только после ряда мероприятий, связанных с подготовкой и сбором документации с последующим предоставлением её нотариусу, который и займётся оформлением наследства.
Что можно получить
Имущество наследодателя после его смерти по закону или по завещанию переходит наследникам. Нормативно правовыми актами определены объекты, которые можно оформить в наследство.
Передать для оформления в собственность своим наследникам можно:
Сроки
При наличии всех документов беспроблемное оформление наследства возможно только в ситуации, когда посещение нотариальной конторы было запланировано в срок, не превышающий шесть месяцев с даты смерти наследодателя.
При этом, обязательным условием является наличие подготовленного комплекта документов, являющихся основанием для инициации проведения мероприятия.
Если нормативные сроки были нарушены, то получить положенное по праву имущество можно только в судебном порядке. Процедура занимает много времени и требует дополнительных расходов на её организацию, проведение и оформление дополнительной документации.
В такой ситуации у наследников могут возникнуть проблемы с возможность предоставления бумаг, обосновывающих причины небрежного отношения к своему потенциальному имуществу.
Суд может принять во внимание только такие значимые причины, как:
Все причины должны быть документально подтверждены. Только при таких условиях, суд может посчитать их значимыми, и разрешить оформлять дом и землю. В ситуации, когда невозможно доказать свою оплошность, можно потерять право на владение имуществом.
Необходимые документы для вступления в наследство на дом и земельный участок
Для оперативного открытия наследственного дела, перед посещением нотариуса следует подготовить документы:
Без законодательно установленного стандартного набора документации, нотариус не сможет оформить наследство.
Однако, отдельные виды имуществ, такие как акции, вклады и недвижимость требуют дополнительного комплекта бумаг, касающихся непосредственно самого передаваемого в собственность объекта. Они должны подтверждать право собственности умершего на владение и пользование.
Вместе с оригиналами документов следует подготовить их ксерокопии, с которыми нужно явиться к нотариусу.
Для дома
Невозможно оформить в наследство дом, не имея документов:
Документацией, свидетельствующей о праве собственности на дом, может быть договор купли-продажи, мены или дарения. Также таким документом может быть свидетельство регистрации права собственности на недвижимость.
Если она была оформлена в соответствии с решением суда, то в нотариальную контору нужно предоставить обосновывающий мероприятие документ. В случае, если техпаспорт на объект не был найден среди правоустанавливающей документации на недвижимость, то возможно его оформить заново, заказав в Бюро технической инвентаризации. Ожидать паспорт придётся на протяжении двух недель.
Для получения заключения о стоимости объекта недвижимости, следует учитывать информацию, актуальную на день смерти наследодателя.
Законодательно определены требования к содержанию и правилам оформления документации. Она должна быть составлена в форме, согласно действующих правовых норм, идентифицирующих конкретные бумаги. Их заполнение должно быть компетентно и они не могут быть просроченными.
Для земельного участка
Оформление права собственности на дом имеет свои особенности, обусловленные расположением объекта недвижимости на земельном участке, который также подлежит перерегистрации.
Для реализации процедуры следует подготовить бумаги :
Документом, подтверждающим право владения землёй, может быть любой договор, свидетельствующий о факте передачи земельного участка в собственность. Наследодатель также мог иметь свидетельство о собственности на землю или о пожизненном владении с правом передачи по наследству.
Оформление дома, расположенном на СНТ
Документальные особенности объектов недвижимости, расположенных на земельных угодьях садоводческих некоммерческих товариществ заключаются в необходимости предоставлении справки, оформленной председателем правления организации об её наименовании и месторасположении с указанием юридического адреса.
Обязательно представление копии первых трёх листов Устава компании, заверенных её председателем.
Видео: Как оценить
Алгоритм действий
Мероприятие проводится в несколько этапов:
- Получение свидетельства о смерти. Для этого необходимо посетить ЗАГС и предоставить работникам организации паспорт умершего и медицинскую справку о констатации смерти.
- Посещение нотариуса, заверившего завещание.
- Оформление заявления с указанием волеизъявления на принятие наследства. С образцом документа можно ознакомиться по ссылке. Документ предоставляется нотариальному работнику, наделённому правом совершать действия юридического характера. Выбор следует остановить на государственной нотариальной конторе, расположенной в районе наследуемого дома и земельного участка.
- Получение от нотариуса списка документов, которые необходимо подготовить.
- Подготовка документов. При первом посещении нотариуса следует взять с собой стандартный набор бумаг, а дополнительный их комплект можно донести по мере его подготовки.
- Получение у нотариуса свидетельства о праве наследования. Документы для вступления в наследство на дом и земельный участок выдаются отдельно в строго согласованный с нотариусом день.
- Внесение изменений в Росреестр, касающихся нового обладателя прав владения.
Первый визит к нотариусу, целью которого является открытие дела, должен быть запланирован не позднее шести месяцев с даты официальной регистрации смерти наследодателя, которая считается датой открытия наследства.
При этом нужно быть готовым посещать различные ведомства, органы и службы для оформления документации. Результатом работы нотариуса является оформленное свидетельство о праве наследования на дом и на земельный участок, на котором он расположен.
После получения свидетельства о праве наследования нужно не забыть пройти государственную регистрацию права собственности.
Читать статью, как получить займ Горячие Деньги .
Как получить займ на карту? Узнайте далее .
Особенности и нюансы
Каждый оформляемый нотариусом случай индивидуален. Для реализации процедуры могут потребоваться дополнительные бумаги, что особенно характерно для нестандартных ситуаций.
Если в доме при жизни наследодателя была проведена перепланировка, и она впоследствии не была узаконена, то претендент на владение недвижимостью обязан перед вступлением в наследование оформить внесённые изменения в конструкцию дома.
Если на недвижимость претендуют несколько наследников, то они вправе разделить дом в соответствии с оформленным дополнительным соглашением между ними и составлением технического заключения в присутствии специалиста архитектурно-строительной организации. Оформляя наследство, претендентам предоставляется уникальная возможность разделить жилое помещение и обустроить отдельные входы в него.
Если наследуемый объект небольшой площади и, в соответствии с законодательными нормами, не подлежит разделению, то преимущественное право унаследования имеет гражданин, проживающий в этом доме и не имеющий другого жилья. Остальные претенденты имеют право на денежную компенсацию своей доли наследства.
Читать статью, где есть займы без отказа с плохой кредитной историей на карту .
Что по займу предлагает Мили? Ответ по ссылке .
Все о займе Экспресс, подробнее тут .
После смерти гражданина, владеющего объектом наследования, необходимо подготовить соответствующие бумаги. Процедура может занять некоторое время. Однако нужно успеть в шестимесячный срок открыть дело о наследовании у нотариуса, уполномоченного заниматься оформлением наследства. Надёжнее прибегнуть к услугам государственных контор.
Оформление наследства на земельный участок
Наследование является довольно сложной и длительной правовой процедурой, по результатам которой человек становится обладателем какого-либо имущества, доставшегося ему после смерти первоначального хозяина. Порядок ее проведения и сроки зависят от вида наследуемой массы. Среди подобных операций отдельно стоит выделить особенности оформления наследства на земельный участок.
Вступление в наследство
Вступить в наследство на участок земли возможно как по завещанию, так и в порядке законной очереди, но только в двух случаях:
- Если земля являлась полноправной собственностью наследодателя.
- Если наследник владел конкретным участком на праве пожизненного пользования.
Индивидуальной ситуацией выступает наследование земли, находящейся у умершего хозяина в аренде. Тогда к наследнику переходит право использования земли до момента истечения срока договора с учетом следующих условий:
Исключением в области наследования является право бессрочного пользования землей, которое не может быть передано ни завещанием, ни в законном порядке. В этом случае наследством могут стать только здания и сооружения, расположенные на этой земле.
Вступление в наследство на участок земли проходит по общим нормам наследования, регламентируемым ГК РФ. Порядок процедуры заключается в прохождении ряда этапов:
- Обращение к нотариусу, отвечающему за область расположения участка, для заведения соответствующего дела.
- Выжидание законного срока наследования, составляющего полгода со дня смерти владельца.
- Предоставление нотариусу полного перечня документов, которые нужны для выписки свидетельства.
Необходимые документы
Список документов, необходимый нотариусу при первом обращении является стандартным для всех видов подобных операций:
В процессе оформления наследства нотариус вправе запросить предоставления дополнительных документов. Их список будет зависеть от вида земли, наличия на ней жилых и нежилых объектов, а также рода отношений наследника к наследодателю.
Особенности наследования участка несколькими лицами
Довольно часто наследниками земельного участка выступает не один гражданин, а сразу же несколько лиц. В этом случае, возможны два варианта передачи собственности:
- При признании территории делимой, участок разбивают на части, площадь каждой из которых не может быть меньше минимального значения, установленного законом.
- Если земельный участок не подлежит делению, то выделяют одного гражданина, который станет его собственником после выплаты денежной компенсации остальным наследникам в размере стоимости их доли.
Если же получатель наследной земли не в состоянии компенсировать остальным преемникам стоимость их долей, а также в случае, когда наследование признано равноправным, то оформляется совместная долевая собственность. На сегодняшний день закон в области наследования земли является недостаточно совершенным, а потому довольно часто дела о делении долей между наследниками решаются не через нотариуса, а через суд.
Принятие в наследство земельного участка
Принятие наследства, в том числе и на земельный участок, может проходить двумя вариантами:
- Подачей наследниками заявительной формы о принятии имущества по месту его нахождения.
- Фактическим принятием наследства, которое означает, что:
Датой принятия наследства считается день открытия соответствующего дела у нотариуса. Она не зависит от дня фактического получения земельного участка и его государственной регистрации.
Размер госпошлины
При оформлении наследства на землю заявитель должен оплатить нотариусу определенную сумму госпошлины, размер которой определяется ст. 333.24 НК РФ и составляет:
- Для близких родственников, которых относят к категории первой и второй очереди (дети, родители, супруги, полнородные братья и сестра) – 0,3% от стоимости получаемого участка, но не более 100 тыс. рублей.
- Для наследников остальных очередей – 0,6% от стоимости наследства, но не более 1 млн рублей.
Сумма госпошлины, выплачиваемой за проведение нотариальной операции наследования, является одинаковой для преемников как по закону, так и по завещанию.
Регистрация в собственность земельного участка
В связи с тем, что земля относится к недвижимому имуществу, которое согласно статье 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации, то наследнику, после получения на руки свидетельства о наследовании, необходимо отправиться в региональное подразделение Росреестра или местный МФЦ. Для регистрации своего права собственности на полученный участок земли, наследник при обращении в уполномоченный орган должен написать соответствующее заявление установленного образца и предоставить ряд документов:
Согласно ст. 333.33 НК РФ за проведение государственной регистрации предусмотрена оплата госпошлины:
После принятия документов специалист Росреестра или МФЦ должен выдать заявителю соответствующую расписку. По истечении 10 дней . в течение которых проводится проверка подлинности документации и заносятся данные в ЕГРП, наследнику выдают свидетельство о праве собственности на заявленный участок земли.
Наследование земельного участка проходит в таком же законном порядке, что и оформление наследства на другие виды имущества. Важно только учесть несколько отличительных особенностей всей процедуры нотариальной и государственной регистрации, и прежде всего, они касаются списка необходимой документации. Поэтому потенциальному наследнику стоит заранее изучить все имеющиеся документы на землю, что может помочь в будущем избежать лишних хлопот по сбору недостающих справок и государственных бланков.
Земельный участок по наследству
Любой участок, который находится в собственности, может быть передан по наследству. Надел относится к недвижимому имуществу, поэтому обязательна регистрация перехода прав собственности на него в госоргане - Федеральной регистрационной службе (Росреестр) . После этого наследник получает свидетельство на право собственности .
Земельный участок наряду с остальным имуществом наследодателя наследуется на общих основаниях .
Земельные правоотношения представляют наибольшую сложность при оформлении наследства. Они, а также реализация наследственных прав относительно земли, регулируются Конституцией, ЗК (Земельным кодексом). ГК (Гражданским кодексом). СК (Семейным кодексом). НК (Налоговым кодексом). ЖК (Жилищным кодексом) РФ, многими Федеральными законами (ФЗ).
Одновременно с землей наследники получают постройки и посадки . расположенные на поверхности надела. Не могут быть переданы в наследство самовольно возведенные жилые дома, сараи, бани и другие строения, не задокументированные соответствующим образом.
Понятие земельного участка
Под земельным участком подразумевается надел с четко установленными и описанными границами. В его состав входит поверхность земли (грунт), а также растения и водоемы, если иное не оговорено нормами закона (п. 2 ст. 1181 ГК РФ ).
Раздел участка возможен, если это не запрещено законом . а по нормам целевого использования его получится расчленить минимум на две части. Каждая из них должна быть не меньше минимально допустимых габаритов (п. 1 ст. 1182 ГК РФ ) и не вызывать необходимости их перевода в другую категорию.
Земельный надел может быть делимым или неделимым. Деление производится по соглашению (ст. 1165 ГК РФ ) или по судебному решению.
Если участок не подлежит разделу . на него распространяется статья о преимущественном праве на неделимую вещь (ст. 1168 ГК РФ ). Претендовать на надел сможет наследник, перманентно пользовавшийся землей, либо владевший им вместе с наследодателем на праве совместной собственности. Совладельцем часто бывает супруг, во время брака с которым участок был приобретен или получен.
Право собственности и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок
Передаваться по наследству может сам участок, если он находится во владении по праву собственности, либо право пожизненного наследуемого владения на него. Это происходит по аналогии со всеми остальными наследуемыми вещами и объектами. На принятие участка в наследство не нужно особое разрешение (ст. 1181 ГК РФ ).
Нельзя наследовать участки, пребывающие во владении на иных основаниях (по праву ограниченного, бессрочного, постоянного пользования, сервитута). Такие владения могут регулироваться договором аренды.
Если наследодатель начал процесс приватизации участка . его преемникам предоставляется право закончить начатое. Считается, что прежний владелец успел выразить свои намерения относительно имущества согласно принципу свободы воли (ст. 1119 ГК РФ ). Его наследники получат каждый свою долю с обязательством закончить приватизацию.
Основания наследования земельного участка
Законодательство РФ предусматривает два вида оснований для наследуемого имущества, в том числе земельного участка - по завещанию и по закону . В обоих случаях для открытия наследственного дела нужно обратиться к нотариусу по месту последнего проживания наследодателя с определенным пакетом правоустанавливающих документов на землю. При возникновении сомнений нотариус подскажет, каких документов не хватает.
Наследование земли по завещанию
Наследодатель самостоятельно выбирает преемника или нескольких, оговаривает их доли или не определяет их явно (ст. 1119 ГК РФ ). В нотариальной конторе с помощью нотариуса он составляет текст завещания с указанием преемников и предназначенного им имущества (ст. 1121 ГК РФ ).
Наследовать землю по завещанию могут лица, указанные в завещательном документе .
На наследование земельного участка, как и любого другого имущества по завещанию, распространяется правило обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ ).
Наследодатель имеет право указать, в каком соотношении достанется земля преемникам (в процентах или в частях), либо не оговаривать доли каждого (ст. 1122 ГК РФ ). Во втором случае участок будет считаться принадлежащим наследникам в равных частях, что и отразится в свидетельствах о праве на наследство и праве собственности.
Наследование участка по закону
Законными наследниками участка выступают преемники, включенные в одну из очередей наследования (ст. 1142-1145. 1148 ГК РФ). Обычно они являются ближайшими родственниками наследодателя.
Все преемники, относящиеся к актуальной очереди, в идеале могут претендовать на одинаковые доли от земельного участка (п. 2 ст. 1141 ГК РФ ). Фактически такого никогда не получается. Оптимальным будет вариант перехода участка или его физически выделенной доли одному из наследников при выплате компенсации всем остальным (ст. 1170 ГК РФ ).
Раздел участка осуществляется по общим правилам, характерным для всего передаваемого по наследству имущества. То есть по соглашению или по суду. Позже этот раздел будет закреплен в правоустанавливающих документах .
Особенности наследования земельных участков
Оформление земли осуществляется на общих основаниях с сохранением целевого предназначения участка. Однако оно имеет некоторые особенности.
Оформление наследственных прав на земельный участок
Наследник, как и во всех остальных случаях оформления унаследованного имущества, должен получить свидетельство о праве на наследство . Оно оформляется в нотариальной конторе. Особенность узаконивания владения участком и другой недвижимостью - потом это свидетельство подлежит обязательной государственной регистрации. То есть необходимо оформление свидетельства о праве собственности на участок в ФРС.
Наследник по закону или завещанию обращается к нотариусу не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ ). Он подает заявление, требуя выдачи свидетельства о праве на наследство.
Нотариальный служащий, помимо общих бумаг, проверяет наличие правоустанавливающих документов на владение наследодателя соответствующим участком. К ним относятся свидетельство о праве собственности, справка об отсутствии налоговой задолженности, паспорт, кадастровый план участка с указанием оценочной стоимости на момент открытии наследства и отметкой об отсутствии арестов. Документы призваны доказать, что земля получена наследодателем с соблюдением закона.
Оплачивается пошлина за оформление, зависящая от стоимости участка.
В зависимости от пожеланий наследников, по истечении полугода выдается общее свидетельство на всех или по одному для каждого. В документе указаны границы земельного участка, построенные на нем объекты недвижимости, целевое назначение, категория и другие данные.
После получения свидетельства о праве на наследство преемник только вступает в наследование. Владельцем участка он становится после получения свидетельства о госрегистрации в Регистрационной службе (ФРС).
В суд следует обращаться, если не осталось правоустанавливающих документов на землю, и нотариус не в состоянии выдать свидетельство о праве на наследство.
Если государственный акт на право собственности наследодателя на земельный участок потерян по любой из причин, наследники не смогут получить дубликат. Документ выдается лишь владельцу земли (пая). Для защиты интересов наследник может подать в суд.
М. обратилась в суд с просьбой признать за ней право собственности на земельный участок, доставшийся ей от папы. Последний в свою очередь получил надел от своего отца, деда М. но не успел оформить его в собственность. В результате нотариус отказался выдавать М. свидетельство о праве собственности, а в суд был предоставлен государственный акт на землю на имя деда. Суд постановил следующее. Отец М. фактически вступил в наследство в качестве преемника первой очереди после ее деда, обладавшего правом собственности на основании государственного акта (то есть законно). Значит, истица, которая является единственным наследником отца, также имеет право наследовать земельный участок.
Заключение
Дед оставил на меня завещание. Согласно ему, помимо квартиры (о которой мы знали), деду принадлежала половина дома и участка в деревне. Никаких документов на это имущество нет, они в свое время сгорели вместе со зданием сельсовета. Как нам доказать свое право на землю? С чего хотя бы начинать? Из всех документов есть лишь дедово свидетельство о рождении, где местом появления на свет значится эта самая деревня.
Попробуйте запросить местную и районную администрации на предмет наличия хоть каких-нибудь документов. Попытайтесь выяснить, было ли оформлено право на дом и участок. Если восстановить документы с помощью администрации не получится, придется обращаться в суд, привлекать свидетелей из местных жителей и собирать другие доказательства.
Нам с сестрой принадлежит по 1/4 земельного участка. Право собственности у обеих оформлено. Недавно умер владелец, которому принадлежала оставшаяся половина участка. Его наследники сейчас занимаются оформлением оставшегося им имущества в Росреестре. Мы с сестрой хотели бы продать свои доли, у меня есть от нее доверенность на выполнении сделки. Как правильно оформить предложение о продаже, и нужно ли уведомлять о намерении остальных собственников?
Да, уведомление необходимо от каждой из вас, так как вы обе владеете долями. Если у Вас есть доверенность, можете составить его вместо сестры. Уведомление пишется произвольно, например: «Я, Главацкая Зоя Владимировна, намерена продать свою долю земельного участка, входящую в общую долевую собственность. Предлагаю вам, как совладельцу, воспользоваться преимущественным правом покупки».
Мы с братом владеем домом и участком на правах общей долевой собственности, имущество получили по наследству. Теперь собираемся его продать одному покупателю. Нужно составлять договор от каждого из нас или можно совместный? И надо ли продавать отдельно дом, а отдельно землю?
Можно все описать в одном договоре - и то, что продается участок с жилым домом, и участие в сделке двоих продавцов (вас с братом).
Я получила в наследство 1/4 земельного участка. Как правильно его оформить, если три других наследника не хотят заниматься этим вопросом?
Поступаете в обычном порядке. Если не прошло полугода с момента открытия наследства, самостоятельно обращаетесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследование 1/4 участка. После получения оформляете собственность в ФРС.
Задайте свой вопрос юристу!
Формы договоров
Сегодняшняя Россия переживает исторический рубеж, если хотите, переход "от социализма к капитализму". Этот переход сопряжен с глобальными изменениями в политике, экономике, культуре, повседневной жизнедеятельности людей. Практически коренным образом меняется законодательство в самых разных областях нашей жизни, что естественно требует определенного и не малого исторического периода. Смена законодательства в области земельного и другого имущественного права типичный пример таких кардинальных изменений вследствие того, что земля и другая недвижимость из объектов социалистической собственности начинает превращаться в частное владение.
Современное земельное законодательство очень молодое. Практически ежегодно оно дополняется, изменяется, корректируется и этот процесс будет продолжаться постоянно. Современному человеку, особенно не имеющему юридического образования, бывает очень сложно самостоятельно разобраться в хитросплетениях этого законодательства. Но это волнует каждого из нас, так как всем нам рано или поздно приходится продавать или покупать ту или иную недвижимость, вступать в наследство, дарить, обменивать, приватизировать, оформлять, ставить на учет, согласовывать различные документы и т.д. и т.п.
Следствием "молодости" современного законодательства являются порой явные противоречия в положениях тех или иных конкретных законов, либо отсутствие четких формулировок и определений. Часто приходится сталкиваться с ситуациями когда даже суд затрудняется в принятии решения, ввиду просто элементарного отсутствия соответствующего нормативного акта в законе. Именно поэтому часто успех в решении тех или иных конкретных вопросов зависит от того, насколько творчески удается подойти к их решению. Именно, опираясь на креативность подхода в работе с нашими клиентами наша компания всегда находит решение самых сложных вопросов, а в конечном итоге кратчайший путь к получению желаемого результата.
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Оформление наследства на земельный участок - процесс долгий и кропотливый, требующий времени и сил на сбор справок и доказательств.
Что нужно знать наследникам при оформлении наследства?
Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в наследство - по закону или по завещанию. Для оформления наследства по закону достаточным доказательством Вашего права на наследство - является Ваше родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.
Для оформления наследства по завещанию достаточным доказательством Вашего права на наследство является официальный, нотариально заверенный документ - Завещательное распоряжение, составленное при жизни собственником недвижимого имущества в Вашу пользу.
Оформление наследства на земельный участок начинается с открытия Наследственного дела. Наследственное дело открывается по заявлению, написанному Вами у нотариуса.
Нотариус, уполномоченный открыть и вести Ваше наследственное дело,сопределяется по привязке к последнему месту регистрации умершего. Например, если умерший был зарегистрирован в Ступинском районе Московской области, то Вам необходимо в этом районе найти нотариусов, которые ведут наследственные дела. Среди них, конкретный нотариус определяется в соответствии с первой буквой фамилии умершего. Если человек на момент смерти проживал в Москве, то нотариуса для оформления наследства можно выбрать любого. Если человек на момент смерти не был нигде зарегистрирован, то обращаться нужно к нотариусу по месту нахождения земельного участка.
Для подачи заявления нотариусу при оформлении наследства на земельный участок необходимо иметь при себе следующие документы:
- свидетельство о праве собственности на земельный участок
- свидетельство о смерти
- справку из домоуправления по месту регистрации умершего о том, кто был зарегистрирован с ним по месту жительства на дату его смерти.
Датой открытия наследства считается дата смерти, указанная в свидетельстве о смерти гражданина, на имущество которого Вы претендуете.
После того, как написано заявление и открыто наследственное дело начинается сбор справок и необходимых документов для оформления наследства на земельный участок.
Первое, что необходимо сделать - получить выписку из кадастра объектов недвижимости на земельный участок с указанием стоимостной оценки участка на дату смерти наследодателя.
Для получения данной выписки необходимо обратиться в отдел Росрееста того района, где расположен наследуемый земельный участок с заявлением. К заявлению необходимо приложить свидетельство о смерти собственника земельного участка, справку от нотариуса об открытии наследственного дела, Ваш паспорт, свидетельство о собственности на земельный участок.
По истечении 30 дней Вам выдадут выписку, которую необходимо отнести нотариусу и приложить к наследственному делу. Для нотариуса необходимо также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, оформлением наследства на который Вы занимаетесь.
Таким образом, собрав все перечисленные выше справки и докуиенты, по истечении шести месяцев со дня смерти собственника земельного участка вы имеете право обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию.
Оформление земельного участка по наследству
Перед Вами проблема - оформить права собственности на участок земли, доставшийся Вам по наследству. Давайте рассмотрим порядок и список документов, которые нам для понадобится для наследования земельного участка .
Какие документы требуются для наследования земельного участка?
Итак, в наследственный объем включен земельный участок . Список документов для оформления земельного участка по наследству лишь немногим отличается от списка документов для оформления квартиры. Вот он:
- Правоустанавливающие документы(Подробно ).
- Кадастровый план и паспорт (Подробно ).
- Сведения о зарегистрированных правах на наследуемый земельный участок (Подробно ).
- Справка об отсутствии задолжности по налогу на имущество (Подробно ).
Рассмотрим подробнее, каждый из пунктов.
Правоустанавливающие документы на земельный участок.
К правоустанавливающим документам на участок могут относиться относятся:
Все эти документы должны быть представлены в подлиннике и нотариально заверенной копии с каждого документа .
Кадастровый паспорт и справка.
Так же, как и в случае с наследованием квартиры. для открытия наследственного дела вы можете предоставить один из нижеследующих документов:
Сведения о зарегистрированных правах на квартиру.
В состав этих документов может быть:
Как и во всех указанных ранее случаях нам требуются подлинники документов.
Справка об отсутствии задолжности по налогу на имущество.
Для открытиятия наследственного дела так же требуется получить в налоговой инспеции справку об отсутствии задолжностей по налогу на имущество (для имущества, перешедшего наследодателю в порядке наследования или дарения).
Если у Вас есть вопросы относительно оформления земельного участка по наследству вы можете получить консультацию, связавшись с нами по многоканальному телефону (499) 129-08-06 или приехав к нам в офис, где опытные юристы подскажут Вам с решением возникших у Вас вопросов.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
