Платится ли налог при продаже квартиры после вступления в наследство
Будет ли платить налог супруга при продаже квартиры, унаследованной после смерти мужа?
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из рассматриваемого обращения следует, что свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок оформлены в 2008 г. на мужа. Супруга в 2012 г. в связи со смертью мужа вступила в наследство по закону на квартиру и земельный участок, нажитые в браке, которые в 2013 г. планирует продать.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей совместной собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей совместной собственности на квартиру и земельный участок является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и земельного участка, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира и земельный участок находились в собственности налогоплательщика (независимо от изменения состава собственников в праве собственности на имущество) более трех лет, доходы, полученные от продажи указанного имущества, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН
Кодексы:
20 февраля
2-НДФЛ – это одна из форм отчетности предприятия, которая предоставляется в налоговую службу раз в год. В ней отражается сумма уплаченного налога с полученных за год доходов. Подготовить этот отчет обязан налоговый агент на каждого работника.
29 декабря 2016
Утвержденные ведомством величины коэффициентов-дефляторов применяются для целей налогообложения на УСН и ПСН, а также при ЕНВД, торговом сборе, налоге на имущество физлиц, и даже, в некоторых случаях, НДФЛ.
28 ноября 2016
Парламентарии хотят внести изменения в порядок оплаты НДФЛ налоговыми агентами. Зачислять налог на доходы физлиц предлагается в бюджет того региона, где зарегистрирован работник.
12 октября 2016
Федеральная налоговая служба уточнила порядок определения дохода физического лица, полученного в виде выгоды от экономии на процентах по банковским кредитам. Это необходимо для обложения полученной гражданином выгоды налогом на доходы. Налоговики разъяснили, при каких ситуациях уплаты налога можно избежать.
8 сентября 2016
Сумма отпускных, которые сотрудник вернул работодателю за неотработанные дни при своем увольнении, не считается доходом сотрудника, считают специалисты ФНС. Такие суммы не подлежат обложению НДФЛ.
5 июля
Руководителям компаний и юристам будет интересно узнать, что налоговая служба подготовила изменения в действующий перечень государств (территорий), не обеспечивающих обмен информацией по налогам граждан и организаций с Российской Федерацией. Из прежнего списка налоговики исключили одну страну - Южную Корею и одну территорию.
14 июля 2016
Тем индивидуальным предпринимателям, которые не исполнят свои обязанности по уплате НДФЛ за 2015 год, послезавтра начнут начислять пеню.
Авторизация
Биография:
Образование: высшее, окончила в 1981 году Московский государственный университет имени М.В.Ломоносова по специальности "История". Сфера интересов: трудовое право, судебная практика по трудовым спорам Специализируюсь в сфере трудового права и социального обеспечения. Опыт работы в сфере трудового права свыше 15 лет, в своей профессиональной деятельности постоянно сталкивалась с защитой прав как работника, так и работодателя. Поэтому могу рассказать о самых важных трудовых правах, которые.
Ирина Шлячкова
Заказ консультации юриста
Тематики юриста:
Биография:
35 лет, образование - высшее юридическое, стаж работы по специальности более 13 лет. С 2001 г. по 2014 г. - помощник судьи. С 2014 г. по настоящее время - частная практика по правовым вопросам (арбитраж, суды общей юрисдикции).
Продажа квартиры после вступления в наследство
Приобретенная путем наследования собственность – не всегда является желанной и необходимой. Порой, гораздо больше пользы будет от последующего отчуждения имущества, путем продажи или обмена. Чтобы все участники остались довольными сделкой и не столкнулись с бюрократической тягомотиной, и нарушением законодательных актов, необходимо подробно разобраться, как и когда можно продать квартиру после вступления в наследство.
С чего начать
Учитывая статистические данные Росреестра жилья, наследники в 30 % случаев выставляют унаследованную недвижимость на продажу. Но такая сделка, особенно, если права наследования были приобретены совсем недавно, может превратиться в неприятности для обеих сторон. Поэтому, прежде, чем задаваться вопросом, когда можно продать квартиру после вступления в наследство, нужно убедиться в правильности и законности оформления наследования.
Законодатель предусматривает три обязательных шага, которые необходимо выполнить для того, чтобы продать квартиру. Это:
При наследовании квартиры по завещанию очень важно соблюдать установленные законодателем сроки – 6 месяцев. Это тот период времени, на протяжении которого возможно путем простой подачи заявления нотариусу, вступить в свои наследственные права. Данное заявление направлено на начало наследственного процесса и является признаком свободного волеизъявления на получение имущества. Второй способ – это фактическое вступление в права на наследство. Оно подразумевает фактическое целевое использование имущества и его сохранность. В таком случае обращение к нотариусу – это формальность, которая позволяет определить долю материальных благ умершего.
Процедура вступления в наследство подтверждается соответствующим свидетельством, которое выдает компетентный нотариус. Вручение документа происходит после того, как пройдет срок в 6 месяцев. Это время отведено для того, чтобы исключить претензии от других потенциальных получателей материальных благ.
Продать недвижимое имущество может только человек, которому законом приписаны права собственности. Данное отображается в органах государственного реестра.
То есть для реализации полученной в наследство квартиры должно пройти минимум полгода. Только через столько времени появятся достаточные основания для совершения купли-продажи. В противном случае соглашение о приобретении недвижимости будет признано недействительным. Когда можно продать квартиру после дарения? Аналогично действиям с наследуемой собственностью – только после приобретения прав собственности.
Нужные бумаги
Если, все-таки, было принято решение произвести отчуждение квартиры после вступления в наследство, то надо позаботиться о правильном составлении всех документов и сборе полного пакета нужных бумаг. Письменное соглашение по приобретению собственности – это основа данного вида договоров и необходимо составить 4 оригинала данного соглашения:
Единой формы такого соглашения не существует и договор купли-продажи может быть составлен в относительно свободной манере. Главное, это отобразить все нужные реквизиты и данные. Максимально правильно это сделать поможет квалифицированный юрист.
После того, как соглашение будет подписано, нужно сторонам совместно обратиться в Росреестр для изменения данных о собственнике материальных благ. Именно на этом этапе предстоит основной объем работы по сбору документов:
Внимание! Всю сумма налогообложения придется уплатить покупателю. Если в сделке принимают участие несколько покупателей, то налог на продажу квартиры делится в равных частях на количество субъектов.
Возможные трудности
Продажа квартиры по наследству – это значительный риск для обеих сторон. И речь идет не об умышленных мошеннических действиях, а о правовом институте защиты прав законных наследников. Так, согласно действующему законодательству все наследники, которые могла получить права на недвижимость, но по субъективным причинам допустили пропуск термина в 6 месяцев, могут обратиться в судебную инстанцию для защиты своих прав. Конкретного перечня существенных оснований для несвоевременного наследства не предусмотрено, поэтому следует быть готовым к любому решению, принятому исключительно из субъективных соображений. Но, кроме этого, есть трудности в продаже наследственной квартиры или же квартиры после дарения, которые зависят от сторон сделки.
Недобросовестность продавца также относится ко второй группе риска. Если продается собственность, которая была приобретена путем наследования, то покупателю нужно самостоятельно провести все необходимые проверки, чтобы оградить себя от мошенничества и обмана. В частности, нужно сделать запросы и уточнить, не имело ли место письменное завещание. Если таковое имеется, то не лишним будет проявить инициативу на ознакомление с содержанием документа. Это связано с тем, что в завещании могут быть указаны дополнительные условия, о которых продавец «забыл» упомянуть. Ежели происходит продажа квартиры полученной по договору дарению, то таких проблем не будет.
Не обязательно для передачи материальных благ в наследство нужно, чтобы человек умер. Признание безвестно пропавшим или признание умершим приравнивается к биологической смерти, но в случае «возвращения умершего» все сделки с недвижимостью будут отменены.
Важно! Если, к сожалению, договор купли-продажи находится под угрозой и покупателю предстоит отстаивать свои права в суде, чтобы не отдать приобретенную недвижимость, но количество проведенных проверок и собранных бумаг об имуществе станут весомым аргументом в суде.
Основные методы проверки:
Если в полной мере провести проверку не получается, то следует задуматься о целесообразности приобретения.
Финансовые затраты
Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству продавцу зависит от термина фактического владения недвижимостью. В случаях, когда отчуждение продаваемой квартиры происходит более, чем через три года после смерти наследодателя, то налог с продажи наследства не взимается.
Но, ежели сделка проводится в течении первых трех лет, то продавцу в обязательном порядке придется подать декларацию о доходах за предыдущий год и оплатить государственную пошлину - НДФЛ. Налоговые выплаты для резидентов и нерезидентов России. Первая группа лиц оплачивают сумму в размере 13 % от общей стоимость материальных благ. А для второй категории субъектов установлен размер в 30% от оценочной стоимости. Аналогичные правила распространяются и на дарственную.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры покупателю, если с продавца уже удержана необходимая сумма? Обязательно нужно! Поскольку эта два вида налогообложения различны между собой. Покупатель, совершив приобретение недвижимости, таким образом приобрел доход и должен оплатить в пользу государства 13% от стоимости сделки. Данная сумма стабильна для 2017 года.
Принципы налогообложения
Часто возникает вопрос, как продать квартиру полученную по наследству без финансовых затрат на налоги. И законодателем действительно предусмотрен ограниченный список оснований для отмены налогообложения. В частности:
Кроме абсолютной отмены налога возможно уменьшение суммы выплаты. В частности, если наследство получила личность одно из следующих категорий:
Чтобы получить возможность избежать или уменьшить финансовые затраты, нужно обратиться с соответствующим заявлением в налоговую инспекцию. И предоставить полный пакт подтверждающих бумаг.
Отчуждение долевой собственности
При наличии нескольких наследников, один объект недвижимости может перейти во владение нескольких субъектов на правах долевого пользования. В связи с чем возникает вопрос, можно ли продать квартиру после вступления в права наследования.
Законом определено, что изначальное право на покупку имущества имеют владельцы других частей недвижимости, поэтому прежде, чем предлагать сделку третьим лицам, важно получить отказ от других совладельцев. Для этого каждому субъекту направляется письменное обращение с предложением купить часть жилья по установленной цене. На раздумья у сторон есть 1 месяц. Если по истечении этого срока получен письменный ответ с отказом от приобретения, продавец может привлекать покупателя со стороны. Ежели в дальнейшем возникнет несогласие у дольщиков, то продажа с нарушением процедуры будет подлежать аннулированию.
Все сделки с недвижимостью, учитывая размер финансовых затрат, должны быть проверены всеми сторонами. Потому как даже последующее решение споров в судебной инстанции не является гарантией возврата вложенных денежных средств.
Важно следующее: работодатель несет полную ответственность перед законом за допуск к работе сотрудника, который не имеет личной медицинской книжки, а также плановых медицинских осмотров. За санитарные правонарушения устанавливается дисциплинарная, административная или уголовная ответственность. Дисциплинарная ответственность осуществляется руководителями внутри своего предприятия в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации. Уголовная ответственность применяется в случаях возникновения массовых инфекционных [&hellip]
К категории психологических относятся и мотивационные тесты, позволяющие выявить, чего ждет претендент от новой должности и от жизни в целом. Личностная сфера человека исследуется с помощью проективных тестов: цветового теста Люшера теста Рошхара теста Маркерта (о настроении) теста Розенцвейга (на фрустрационные реакции). Помимо проективных тестов применяются личностные опросники: Майерса и Бриггса (индикатор типов) соционический ДВ-Тест [&hellip]
За период с 1 января 2013 по 31 марта 2013: 9647,56 руб х (6859,00/6432,00) = 10284,29 руб. Таким образом, размер удержаний, благодаря переиндексации в период с сентября 2012 года по март 2013 вырос с 9580,50 руб. до 10284,29 руб. Индексация за прошедший период По общим правилам Семейного кодекса установлен трехлетний срок взыскания алиментов. При этом, [&hellip]
Вопрос (задан 23.02.2017) ЗДРАСТВУЙТЕ.Я К ВАМ ОБРАЩАЮСЬ ЗА КОНСУЛЬТАЦЫЕЙ,МЕНЯ ЗОВУТ ЮЛИЯ МНЕ 35ЛЕТ,Я ЖИВУ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ 4 ГОДА,ОБЩИХ ДЕТЕЙ У НАС НЕТ,У МЕНЯ 2 ДОЧЕРИ,3 И 9ЛЕТ,МЫ СМУЖЕМ ХОТИМ УСЫНОВИТЬ РЕБЕНКА,ПОДСКАЖИТЕ КАК НАМ ЭТО СДЕЛАТЬ? Ответ Здравствуйте, поскольку вы не состоите в официальном браке, усыновить вы можете только по отдельности, и не одного и [&hellip]
Продажа квартиры после вступления в наследство налог
Время когда перезвонить: 19:00 - 21:00 Ответ на вопрос дан по телефону. Здраствуйте, отец унаследовал квартиру, будет ли он платить налог при продажи если он владеет ей менее трех лет Время когда перезвонить: прямо сейчас Ответ на вопрос дан по телефону. вскором времени вступаю в права собственности жилья по наследству,при продаже какие взимаются налоги и пошлины? Время когда перезвонить: прямо сейчас Здравствуйте. Я пенсионерка. Получили с братом от матери по завещанию в равных долях квартиру и через 1 год ее продали за 1.800.000 руб. Надо ли нам платить НДФЛ? Жду ответа. С уважением, Время когда перезвонить: прямо сейчас Ответ на вопрос дан по телефону. Добрый день! Пенсионер получил по наследству от близкого родственника имущество. Умерший получил право собственности в 2013. С момента смерти его прошло 1,5 года.
Продажа квартиры, полученной по наследству
Мой вопрос заключается в следующем: Квартира перешла в собственность сына по договору дарения от отца. Отец умер более 10 лет назад.В 2015 году квартира оформлена в собственность сына по российскому законодательству законодательству (Крым). Если квартира продается в 2016 году, будет ли Вступила в долю наследства после смерти отца,могу ли я её продать муж вступил в наследство через полгода как умер его отец.через полтора года он продает квартиру.квартира 1комнатная.
у нас есть общий сын который носит его фамилию.вопрос какую долю имеет сын .квартира продана за 450.000 Ответ на вопрос дан по телефону. после смерти сына я являюсь единственной наследницей его квартиры( куплена в кредит). я хочу продать квартиру.
Будет ли в этом случае считаться срок владения квартир В 2012 году мама подарила мне 1/2 долю квартиры. а 20.01.2016 мама умерла и я стал собственником всей квартиры по наследству .по завещанию ,я единственный наследник .Теперь я хочу продать квартиру Должен ли я платить подоходный налог и с какой суммы ,квартира продаётся за ,кадастровая сто Добрый вечер.нужно ли платить подоходный налог при продаже квартиры.если квартира была приватизирована более 10 лет назад (на двоих) после смерти 1 собственника.доля перешла по наследству 2 собственнику и документ на право собственности был сделан 1.5 года назад налог при продаже недвижимости в собственности менее 3 лет и последующей покупке другого обЪекта Ответ на вопрос дан по телефону. я инвалид 2 группы. Получил от умершей матери в наследство квартиру. Оплачивать коммунальные платежи не имею возможности.
Продать недвижимость доставшуюся в наследство
При последующей продаже одной части второй владелец квартиры имеет преимущество выкупа. Необходимо информировать его о продаже в первую очередь в письменной форме с указанием цены и всех условий. Если не оповестить о продаже, второй собственник может обратиться в суд и оспорить продажу.
Подведем итог Продажа наследованной квартиры в юридическом плане мало чем отличается от обычной сделки. Большую сложность может вызвать предварительная подготовка документов и раздел наследства. Если случай кажется сложным или вы боитесь допустить ошибку, стоит обратиться к нотариусу и проконсультироваться с ним.
Разъяснения
Ответ на вопрос дан по телефону. получила в наследство от родной сестры 1\2 часть дома, я пенсионер, буду ли я платить налог с продажи этой части? Я получила в наследство по закону квартиру родителей. где была сама зарегистрирована. В наследство вступила в апреле 2015 года. Будут ли с меня брать налог при продаже квартиры. которую я хочу продать в ближайшее время. Я пенсионерка и ветеран труда. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, получили квартиру по наследству в 2007 году.
в 2008 продали. в 2010 налоговая прислала письмо с требованием оплаты 13%. не оплатили. в 2015 г. снова прислали письмо. Как поступить чтобы не платить данный налог? наследники 2хкомнатной квартиры в Уфе,живут в Москве.Два брата.Они хотят продать свои доли по отдельности и по доверенности.С чего начать?Сколько нужно доверенностей. Ответ на вопрос дан по телефону.
С 2016 года продать квартиру станет сложнее из-за новых налоговых правил
У меня с братом после смерти родителей в 2015 году осталась квартира по наследству,В каком размере будет взыматься налог при продаже жилья? Мы оба -пенсионеры, Спасибо, живу в Беларуси, могу ли я купить квартиру в России, должна ли я платить налог на покупку и в последующем как нерезидент Ответ на вопрос дан по телефону. живу в Беларуси, могу ли я купить квартиру в России, должна ли я платить налог на покупку и в последующем как нерезидент при оформлении дарственной, дарёному не имеет права продать квартиру до истечения от 3 до 4 лет по причине налоговой службы. вопрос такой,а если он хочет уплатить налог и каков процент Ответ на вопрос дан по телефону. Нужно ли платить налог с продажи дома в Белоруссии если я гражданка России дом мне достался по наследству? добрый день. когда можно продать квартиру которая досталась по наследству? Здравствуйте! Получила в наследство долю в квартире.
Налог с продажи квартиры 2016-2017 г. изменения. расчет
Но в такой купле-продаже нет ничего предубедительного, она происходит по вполне стандартному образцу. Стороны сделки могут по обоюдному согласию прийти к цене. Которая удовлетворяет обоих. После этого они составляют договор, подтверждающий их взаимное согласие.
После чего должно быть подано заявление. Процедура оформления наследства Но продажа квартиры, которая получена в наследство дело не одного дня. Сначала наследника ждет процедура оформления наследства и подтверждения прав на владение недвижимостью. Чтобы начать наследственное оформление документов, чем дать свое согласие на принятие недвижимости, наследник подает нотариусу специально подготовленного образца заявление. Это начало всего процесса, который может занять немало времени. Поэтому часто в этом деле помогают наследнику доверенные лица.
Наследство: налоговые вопросы и не только
В этой ситуации делится на 2 или распространяется на каждую долю. мне нужно продать квартиру, которая перешла по наследству Ответ на вопрос дан по телефону. Здравствуйте! по завещанию мужу осталась 1/2 доля в квартире,сейчас мы эту квартиру продаем.Будет ли налог 13%,если оба продавца будут в одном договоре купли-продажи или все-таки сделать 2 договора? здравствуйте. у меня такой врпрос. я оформила квартиру по наследству. продала её раньше года. я должна платить налог на неё. Ответ на вопрос дан по телефону. сможет ли гражданин РФ, получивший квартиру по завещанию в Кыргызстане продать ее. Собственник умер в 2012г. по завещанию оставил квартиру на мать.
Свидетельство о ргистрации права оформлено в 2014г. При продаже недвижимости в 2015г.
Īss pārkāpuma apraksts
Речь в данной статье пойдет не о налоге на квартиру, а именно о налоге с продажи жилого недвижимого имущества, о налоге с продажи имущества менее 3 лет в собственности, а с 2016 года (в том числе и в 2017 году) налог с продажи имущества менее 5 лет в собственности. В настоящей статье в максимально адаптивной форме Вы можете Вы найдете ответы на следующие основные вопросы:
Вступление в наследство: когда можно продавать квартиру
Я получила свидетельство о наследовании по закону 1/3(маминой доли).В регистрационном управлении Св-во на пр Здравствуйте! В 1996г мама, папа и я купили квартиру (договор купли-продажи) в равных долях (по 1/3). Воктябре 2012 г. умерла мамаю Папа нотариально отказался от наследуемой доли в мою пользу. Я получила свидетельство о наследовании по закону 1/3(маминой доли).В регистрационном управлении Св-во на пр Можно ли продать квартиру, полученную по наследству без оформления права собственности дом достался от бабушки в наследство я вступила в наследство.
но дом не периоформляв продала дом по генеральной доверенности те люди его тоже продали по генералки пришло письмо чтоб я подала декларацию в налоговую я должна что либо платить в налоговой.спасибо жду вашего ответа в 2015 году умер отец. Собственниками являлись отец и мать в равных долях 1/2.
Продажа квартиры после вступления в наследство налог
Я ветеран военной службы и пенсионер по возрасту (более 60 лет), будет ли взиматься налог при продаже унаследованной квартиры, если 3 года не истекли? Ответ на вопрос дан по телефону. Я являюсь ветераном военной службы и пенсионером по возрасту (более 60 лет), квартира в моём пользовании менее лет (наследство), Имею ли я льготы по налогам? С платит ли пенсионер налог при продаже доли квартиры. полученной по завещанию от отца Ответ на вопрос дан по телефону. здраствуйте могу ли я продать квартиру если на моей доле два пенсионера Здравтвуйте! У меня в 2014 году умер отец, квартира была унаследована в следующих долях: мне 1/6, брату 1/6 и мачехе 4/6. Квартиру продали 2015 году. Надо ли платить налог на продажу если моя доля меньше 1 млн.
. Нужно ли подавать налоговую декларацию. Ответ на вопрос дан по телефону. Здравствуйте. Я пенсионер. Досталась в наследство квартира.
Добавить комментарий Отменить ответ
Продажа недвижимости после вступления в наследство налог близким родственникам
Налог при наследовании квартиры по завещанию, без завещания и в иных случаях
Наследование жилья, то есть передача прав собственности, возможно двумя способами: по закону на основании завещания. Налогообложение по части наследования в России регламентирует Налоговый кодекс. До 2005 года при унаследовании приватизированного жилья наследники в обоих случаях обязаны были платить по российскому Налоговому кодексу имущественный налог. С 1.01.2016 физические лица, которые в порядке наследования становятся владельцами квартиры, налоги при оформлении прав собственности не платят ( НК РФ, ст. 217, п.18 )
Продажа недвижимости после вступления в наследство налог близким родственникам
Перед продажей квартиры необходимо собрать всю соответствующую документацию. Если речь идет о наследственной недвижимости, необходимо иметьправо на владение. Какие нужны документы? Для этого понадобится следующая документация: подтверждение права на имущество выписка из государственного реестра технический паспорт на жилье справка с ЖЭКа. Вся документация должна подаваться нотариусу, он ее проверяет, формирует запрос для регистрационной выписки.
рублей ( ст. 220 НК РФ). Рассмотрим для начала с какого момента отсчитывается этот срок (3 года) для каждого вида документов собственности. Если это договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, если вы получили квартиру после сноса дома или приватизировали квартиру — это момент регистрации договора в регистрационной палате. Если дом — новостройка, то три года отсчитываются со дня получения свидетельства о регистрации права собственности. Если вы получили недвижимость по наследству, то срок владения недвижимостью исчисляется со дня смерти наследодателя. Если ваша квартира, находится в кооперативном доме, то срок владения недвижимостью считается со дня полной выплаты денежного пая ( а не со дня получения свидетельства о регистрации в регистрационной палате). ---------------------------------- А теперь о налоговом вычете.
Новые сроки и налоги при продаже недвижимости с 1 января 2017 года
Осталось чуть более семи месяцев до вступления поправок в силу. И у покупателей, и у продавцов недвижимости есть стимул реализовать свои планы до нового года.
Оживят ли рынок грядущие нововведения или заметно не повлияют на него? Указ Президента от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ
«О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»
принес два существенных изменения.
Нужно ли платить налог при вступлении в наследство?
Такое положение вступило в законную силу с начала 2006 года. В 2017 году все положения, принятые относительно отмены налога на наследство сохраняются.
Однако некоторые виды имущества, переходящего по наследству, все-таки облагаются налогом и обязательны для декларирования. Такие как: оплата автору его труда по созданию произведения литературы вознаграждение, полученное наследодателем за создание промышленного образца суммы, которые получил автор за создание предмета искусства вознаграждение за авторство научного труда. Таким образом, с перечисленных видов наследства налог взимается.
Квартира в наследство: хлопоты, траты, споры
ЖК Опалиха О3 . Новая Рига Уникальный формат - квартиры с окном в ванной! 8, 5 км от МКАД. Собственный выезд на трассу. от 3 млн руб. Urban Group Узнать телефон Наследство стоит денег Чтобы получить наследство, нужно сначала вступить в свои права наследника, а это подразумевает определенные действия и растраты.
«Сначала наследник должен обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя (если происходит наследование по закону) либо к нотариусу, составлявшему завещание (если происходит наследование по завещанию), с заявлением о принятии наследства, на что отводится шесть месяцев с даты смерти наследодателя»
- сообщает Максим Крылов, юрист биржи недвижимости «АгентОН».
Квартира: наследование или отчуждение
Очень типична для нашего времени ситуация, когда брат с сестрой, мирно пользовавшиеся дачей при живых родителях, начинают после их смерти делить участок до сантиметра. Эта проблема стала еще более актуальной с появлением в личной собственности квартир. Для того, чтобы решить все споры в досудебном порядке и предотвратить конфликты в семьях, необходимо знать о существующих способах передачи квартиры своим близким.
Вход на сайт
Помогите пжл разобраться с проблемой. В Минске умерла бабушка (гражданка РБ). При жизни было написано завещание на имя моей мамы (гражданка РФ). Нам сообщили, что вступление в наследство будет через 6 месяцев. У моей мамы есть еще сестра, она проживает в Минске. Она сама на квартиру не претендует, но ее дети просто не дают проходу . Грызут каждый день, что квартира должна быть непосредственно их.
Квартира в наследство: какие налоги платить?
Но расходы все равно предстоят: • Госпошлина. В 2015 году ее размер составляет 500 рублей. • Нотариальное ведение процесса. Близкие родственники при получении квартиры в наследство друг от друга платят меньше – всего 0,3% от стоимости жилья. Чужие люди уплачивают 0,6% от кадастровой стоимости квартиры. При этом в первом случае госпошлина не должна превысить 100 тысяч рублей, а во втором – 1 миллиона.
Как и во всех других юридических сделках, законодательство четко определяет перечень близких родственников: супруги дети, в частности приемные или усыновленные братья, сестры, в том числе те, у которых имеется только один общий родитель родители. Налог на квартиру, полученную по наследству, – это и есть госпошлина вместе с услугами нотариуса.
Налоги: как заплатить меньше?
Продал – заплати Самый распространенный случай получения доходов – продажа недвижимости (квартиры, дома, участка или доли в них).
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ налог на доходы физических лиц (НДФЛ) платить должны все, но – по разной ставке. Налоговым резидентам (гражданам, проживающим на территории страны более 183 дней в течение 12 месяцев) НДФЛ начисляется по ставке 13%, нерезидентам – 30%.
Во сколько обходится наследство квартиры?
Но на практике такие платежи делятся на три основных категории: налоги госпошлины за нотариальные услуги пошлины за регистрацию. Чтобы определить, требуется ли в вашем конкретном случае платить налог на квартиру, полученную по наследству, следует внимательно читать нормы Налогового кодекса, определяющего исчерпывающий перечень лиц, которые обязаны делать такие платежи.
Здесь важно понять, что все платежи делаются практически одновременно (исключение могут составлять нотариальные и регистрационные услуги, которые иногда следуют друг за дружкой).
Но обращение к профессионалам на рынке недвижимости сводит их к минимуму. У вас есть выбор - оплатить услуги надёжного агентства недвижимости и снизить риски до минимума, или не платить никому, действуя самостоятельно. Купля-продажа относится к наиболее частым и наиболее сложным сделкам с недвижимостью. Покупка квартиры - это процесс, который всегда связан с определёнными сложностями и рисками. Какие сложные моменты могут быть при сделке: - есть ли право продажи объекта - гарантии получения положительного итогового результата - проверка чистоты сделки - оценка объекта - выемка заклада - проведение нотариата - налогообложение после проведенный реконструкции объекта или перепланировок с изменением границ объекта - обременения объекта - отсутствие при совершении сделки продавца или покупателя - скрытые обстоятельства -перечисление денежных средств с оговорками - ипотечные отношения - вексельные расчеты - расчеты аккредитивом - присутствие в сделке несовершеннолетних граждан - сопровождение сделки купли-продажи по сертификатам - риск гибели объекта при оформлении регистрации сделки и многие другие.
Так, например, при совместной или долевой собственности можно получить разные итоговые выгоды, при продаже целого объекта или долей будут разные налоговые вычеты и пр. Кроме того, налоги исчисляются за год. И в зависимости от того, какие сделки были осуществлены в налоговом периоде (году), может быть или не быть уменьшение определенных налогов. Кроме того, существуют налоговые вычеты, суммы не облагаемых доходов и пр.
Наследство по завещанию в России для нерезидента
Хотела бы узнать: 1.Действительно ли пересылка этих документов уголовно наказуема? 3.Если все оригиналы ,в ттом числе второй экземпляр завещания окажется у нотариуса, а у меня и ни у кого ничего, как впоследствии я могу доказать.
что завещание существовало? 4.Я хотела подать заявление о принятии наследства по почте через французского нотариуса с заверением моей подписи.Как я могу подать заявление о принятии наследства и открыть дело о наследовании, если у меня нет оригиналов? Как Я могу их получить? Что я должна делать в этом случае? 5.Какие расходы нерезидент России понесёт при оформлении наследства (госпошлины,налог на наследство, плата нотариусу. )
Причем ставки налога устанавливались в зависимости от стоимости имущества, а также от того, к какой очереди наследников относится получатель наследства. Закон не учитывал что физические лица, которые получают имущество в порядке наследования или дарения, зачастую принимали непосредственное участие в том, как создавалось или накапливалось это имущество. Они все равно должны были уплатить налог. Сначала этого года налога на имущества, переходящего в порядке наследования и дарения, как такового нет.
Продажа недвижимости после вступления в наследство налог близким родственникам
Продажа недвижимости после вступления в наследство налог близким родственникам
В документы вносятся актуальные данные, которые дают возможность на получение права для распоряжения имуществом.
Оригиналы документов выдаются в БТИ. Оригинал свидетельства о праве собственности владелец получает у нотариуса. Процесс регистрации наследника проводится в органах госреестра при предоставлении всей необходимой документации. По завершении манипуляций, можно собирать бумаги, которые нужны для продажи квартиры по наследству.
Новые сроки и налоги при продаже недвижимости с 1 января 2017 года
№ 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» принес два существенных изменения. Первое. срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ вырастет с 3-х до 5 лет (за некоторым исключением).
Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век».
Купля-продажа относится к наиболее частым и наиболее сложным сделкам с недвижимостью. Покупка квартиры - это процесс, который всегда связан с определёнными сложностями и рисками. Какие сложные моменты могут быть при сделке: - есть ли право продажи объекта - гарантии получения положительного итогового результата - проверка чистоты сделки - оценка объекта - выемка заклада - проведение нотариата - налогообложение после проведенный реконструкции объекта или перепланировок с изменением границ объекта - обременения объекта - отсутствие при совершении сделки продавца или покупателя - скрытые обстоятельства -перечисление денежных средств с оговорками - ипотечные отношения - вексельные расчеты - расчеты аккредитивом - присутствие в сделке несовершеннолетних граждан - сопровождение сделки купли-продажи по сертификатам - риск гибели объекта при оформлении регистрации сделки и многие другие.
Квартира в наследство: хлопоты, траты, споры
от 3 млн руб. Urban Group Узнать телефон Наследство стоит денег Чтобы получить наследство, нужно сначала вступить в свои права наследника, а это подразумевает определенные действия и растраты.
«Сначала наследник должен обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя (если происходит наследование по закону) либо к нотариусу, составлявшему завещание (если происходит наследование по завещанию), с заявлением о принятии наследства, на что отводится шесть месяцев с даты смерти наследодателя»
- сообщает Максим Крылов, юрист биржи недвижимости «АгентОН».
Наследство по завещанию в России для нерезидента
что завещание существовало? 4.Я хотела подать заявление о принятии наследства по почте через французского нотариуса с заверением моей подписи.Как я могу подать заявление о принятии наследства и открыть дело о наследовании, если у меня нет оригиналов? Как Я могу их получить? Что я должна делать в этом случае? 5.Какие расходы нерезидент России понесёт при оформлении наследства (госпошлины,налог на наследство, плата нотариусу.
Налоги: как заплатить меньше?
Налоговым резидентам (гражданам, проживающим на территории страны более 183 дней в течение 12 месяцев) НДФЛ начисляется по ставке 13%, нерезидентам – 30%. За несовершеннолетних собственников проданной квартиры или дома налоги платят родители или опекуны. Из общего правила есть исключение: если недвижимость находилась в собственности более трех лет, то продавший ее владелец освобождается от уплаты налога.
И в зависимости от того, какие сделки были осуществлены в налоговом периоде (году), может быть или не быть уменьшение определенных налогов. Кроме того, существуют налоговые вычеты, суммы не облагаемых доходов и пр. Точный расчет налогов может сделать юрист или адвокат по налоговым вопросам непосредственно по сделке или за прошедший год, на основании точных цифр, указанных в ваших договорах и справках. Мы знаем как законно уменьшить налоги.
Налог при наследовании квартиры по завещанию, без завещания и в иных случаях
До 2005 года при унаследовании приватизированного жилья наследники в обоих случаях обязаны были платить по российскому Налоговому кодексу имущественный налог.
С 1.01.2016 физические лица, которые в порядке наследования становятся владельцами квартиры, налоги при оформлении прав собственности не платят ( НК РФ, ст. 217, п.18 ). Действующие изменения по налогообложению были введены согласно ФЗ № 78 с 1.07.2005.
Во сколько обходится наследство квартиры?
Поэтому следует заблаговременно рассчитывать необходимую суму платежа, чтобы не затягивать с процессом переоформления. Зависимость налогов от степени родства Законодатель четко описал случаи, когда налог на вступление в наследство квартиры не платится. Не нужно платить налог практически всем близким родственникам, перечень которых определен Семейным кодексом. В частности, от налога освобождены: супруги дети (усыновлённые в их числе) родители дедушки и бабушки братья, сестры, внуки.
Здесь важно понимать, что налог на наследство квартиры в 2015 году не будет стягиваться не со всех родственников.
Нужно ли платить налог при вступлении в наследство?
Такие как: оплата автору его труда по созданию произведения литературы вознаграждение, полученное наследодателем за создание промышленного образца суммы, которые получил автор за создание предмета искусства вознаграждение за авторство научного труда. Таким образом, с перечисленных видов наследства налог взимается. Так как такие виды имущества приравниваются к доходу, налог выплачивается наследником в размере 13% от суммы наследства.
Они все равно должны были уплатить налог. Сначала этого года налога на имущества, переходящего в порядке наследования и дарения, как такового нет. Он отменен с 1 января 2006 года (Закон
О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения
от 1 июля 2005 года № 78-ФЗ).
Вход на сайт
В Минске умерла бабушка (гражданка РБ). При жизни было написано завещание на имя моей мамы (гражданка РФ). Нам сообщили, что вступление в наследство будет через 6 месяцев. У моей мамы есть еще сестра, она проживает в Минске. Она сама на квартиру не претендует, но ее дети просто не дают проходу . Грызут каждый день, что квартира должна быть непосредственно их. По законам РБ, в наследство вступают так же через 6 месяцев? и какие нужны для этого документы? Какой вообще порядок вступления в наследство на территории РБ гражданам РФ? И еще один вопрос: при продаже данной квартиры (наследства) какой будет платиться налог?
Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В течение этого срока вашей маме необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства заявление наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наличие завещания говорит о том, что наследником будет лишь лицо, указанное в завещании.
Квартира в наследство: какие налоги платить?
Чужие люди уплачивают 0,6% от кадастровой стоимости квартиры. При этом в первом случае госпошлина не должна превысить 100 тысяч рублей, а во втором – 1 миллиона.
Как и во всех других юридических сделках, законодательство четко определяет перечень близких родственников: супруги дети, в частности приемные или усыновленные братья, сестры, в том числе те, у которых имеется только один общий родитель родители. Налог на квартиру, полученную по наследству, – это и есть госпошлина вместе с услугами нотариуса.
Квартира: наследование или отчуждение
Для того, чтобы решить все споры в досудебном порядке и предотвратить конфликты в семьях, необходимо знать о существующих способах передачи квартиры своим близким. Но прежде, чем распорядиться своей недвижимостью, необходимо иметь четкое представление о каждом варианте передачи квартиры и понимать их различия. Наследование на сегодняшний день остается самым распространенным способом передачи имущества после смерти наследодателя (умершего).
При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально подтверждённых расходов связанных с приобретением этой недвижимости. То есть, если вы купили квартиру в 2009г. за 3 500 000 руб. а продаёте в 2011г. за 4 000 000 руб.
Бесплатная консультация юриста
Популярное
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Нужен ли инн при оформлении наследства
- Оценка автомобиля для нотариуса по наследству в железнодорожном
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
