Способы передачи наследства без завещания
Дарственная или завещание. Какой из документов является более надежным
Источник фотографии
Вопрос о том, как гарантированно получить наследство, представляющее собой объект жилой недвижимости – квартиру, частный дом или дачу, волнует каждого, кто рассматривает себя в качестве наследника. Особенности законодательства предусматривают возможность возникновения различного рода сюрпризов во время реализации прав наследников. В данной статье специалистами RealtyPress.ru будет рассматриваться преимущества и недостатки документов, каждый из которых дает право претендовать на получение недвижимости до или после смерти наследодателя.
Способы передачи наследства
Существует несколько способов получения жилья наследником, и каждый из этих способов имеет свои достоинства, как и свои недостатки. Передача недвижимости может осуществляться при помощи наследования или же через отчуждение. Наследование предполагает передачу собственности после смерти наследователя и включает следующие вариации:
- Наследование по закону
- Наследование по завещанию.
Отчуждение имущества предполагает передачу жилья уже при жизни – право обладателя распорядиться его собственностью по усмотрению. Отчуждение может иметь вид одной из следующих сделок:
- Купля-продажа
- Дарение
- Оформление договора ренты и пожизненного содержания.
Передача недвижимости по наследованию
Для наследодателя этот способ передачи недвижимости является наиболее безопасным, поскольку вплоть до его отхода в мир иной жилье принадлежит исключительно ему, и никто его не может оттуда выселить или иным способом лишить этого жилья. С другой стороны – этот способ является наиболее опасным для наследника, поскольку кроме него на недвижимость будут претендовать все категории родственников наследодателя, кто имеет по закону на это право.
Наследование по закону
Кто входит в группу наследников по закону? Это те, кто составлял с наследодателем одну семью, то есть граждане, которые составляли в близком родстве с ним – дети, родители и супруг/супруга, так называемые наследники первой очереди. Всего же существует восемь(!) очередей наследования по закону, для упрощения приведем общее правило действия закона – если имеются наследники более высокой очереди, то в этом случае наследники низкой очереди не принимают участия в разделе наследства.
Впрочем, наиболее вероятными наследниками, кроме родственников, могут быть и лица, которые не состоят с наследодателем в родстве, однако являются его иждивенцами. То есть нетрудоспособные лица, на момент смерти наследодателя составлявшие с ним одну семью – женщины после 55 лет, мужчины 60 лет, лица, не достигшие 16 лет или учащиеся до 18 лет, а также инвалиды (признанные нетрудоспособными).
В том случае, если наследник умер до открытия наследства, его права на долю наследства переходят его потомкам, это называется «по праву предоставления наследства».
Наследование по завещанию
Если наследование по закону может относиться только к родственникам наследодателя, то наследование по завещанию может быть направлено в пользу совершенно постороннему гражданину.
Впрочем, это право имеет определенные ограничения – есть определенная категория наследников, которым положена доля недвижимости даже в том случае, если они в завещании и не упомянуты. Это нетрудоспособные дети наследодателя, иждивенцы, несовершеннолетние дети, кроме того, на обязательную долю в наследстве могут претендовать родители (если они инвалиды или пенсионеры), а также супруг (в качестве иждивенца). Лица, принадлежащие к перечисленным категориям, могут претендовать на половину от доли (это минимум), которая досталась бы им при отсутствии завещания (ст.1149 ГК РФ).
Преимущества и недостатки передачи недвижимости по наследованию
Преимущества передачи по одному из видов наследования ограничиваются исключительно выгодами для наследодателя – ему гарантировано право распоряжения имуществом до самой смерти. Минусами для наследника по завещанию является наличие обязательных наследников, с которыми в любом случае придется поделиться недвижимостью.
Соответственно, если наследодатель и наследник пришли к взаимному соглашению относительно последующего распределения жилья при помощи завещания, то получить это жилье в полную собственность у наследника практически нет шансов. Кроме того, завещание может быть изменено в любой момент, и последнее завещание полностью отменяет предыдущее, что дополнительно снижает шансы наследника.
Еще одним, не менее существенным минусом для наследника является возможность оспорить завещание в суде, признать завещание недействительной сделкой ввиду недееспособности наследодателя на момент написания завещания, а также по целому ряду других причин.
Передача недвижимости через отчуждение
Это более надежный способ избежать претензий других наследников, поскольку отчуждение производится при жизни наследодателя, и после смерти на него не может претендовать никто.
Купля-продажа недвижимости
Договор купли-продажи является наиболее простым и эффективным способом передачи наследства, покупателями могут одновременно являться все дети наследника, которым будет принадлежать равная доля имущества.
Существенным преимуществом этого способа передачи наследства является возможность указать в договоре право пожизненного проживания продавца, которым является наследодатель. Это не предполагает права распоряжения – продавец уже не может продать жилье повторно, подарить или завещать его, новый собственник может распоряжаться жильем так, как ему заблагорассудится.
Кроме того, на жилье уже не смогут претендовать какие-либо родственники, оспорить законность проведения сделки в суде также крайне затруднительно (хотя и возможно).
Дарение недвижимости
Дарение представляет собой один из вариантов отчуждения, права собственности на недвижимость переходят в момент оформления документа. Есть возможность составления договора с обременением третьего лица – то есть, присутствует возможность сохранить право проживания и регистрации для наследодателя. Дарение позволяет избежать законных претензий обязательных наследников, которых наследодатель не желает рассматривать в качестве таковых.
Договор ренты и пожизненного содержания
Подобный формат передачи недвижимости является менее распространенной операцией и является, скорее, попыткой найти компромисс при достаточно натянутых отношениях между потенциальным наследником и наследодателем. И первый и второй понимают опасность возникновения претензий на жилье со стороны «обязательных наследников», однако находятся в определенной зависимости друг от друга.
Наследодатель опасается лишиться жилья до наступления смерти и не желает дарить недвижимость (либо оформлять договор купли-продажи), однако нуждается в материальной поддержке наследника. Наследник понимает возможность «сюрпризов» при передаче жилья по завещанию, как, впрочем, и опасения наследодателя.
Договор ренты и пожизненного содержания предполагает передачу имущественных прав в момент оформления документов взамен на перечисленные в договоре блага, которые обязан предоставлять наследник до смерти наследодателя. То есть, наследник обязуется содержать наследодателя, выплачивая ежемесячно определенную сумму или(и) обеспечивать медикаментами, а также предоставлять иные услуги и блага, которые подробнейшим образом прописываются в договоре.
Но договор не гарантирует получения квартиры, наоборот, практика показывает, что подобные договоры частенько расторгаются (в законодательстве прописаны достаточно широкие возможности для получателя ренты). Причиной может быть неполное соблюдение условий договора, что достаточно легко доказать через суд, потому как наследник зачастую забывает позаботиться о наличии доказательств выполнения им обязанностей (не хранит чеки, не подписывает у наследодателя ежемесячный акт выполнения работ по договору, т.п.).
Неопределенный срок действия договора, а также свой взгляд наследодателя на качество выполнения обязательств перед ним ставят потенциального наследника в полную зависимость.
Заключение
Рассматривая преимущества и недостатки способов передачи недвижимости в качестве наследства, эксперты RealtyPress.ru склоняются к мнению, что наиболее безопасными и надежными документами являются договор купли-продажи или же дарственная. В свою очередь, наследование по закону, как и наследование по завещанию, обязательно приведет наследника к необходимости делить наследство с неопределенным количеством родственников.
Договор ренты и пожизненного содержания является, по сути, промежуточным вариантом, который в большей мере соответствует интересам наследодателя, чем наследника, и никак не гарантирует последнему то, что уже приобретенная им недвижимость не будет впоследствии возвращена в собственность наследодателя.
Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news.
Как оформить наследство без завещания?
Подавляющее количество граждан России все еще с недоверием относятся к завещательному способу передачи имущества наследникам после смерти, а это значит, что правопреемники должны заранее изучать материал о том, как правильно оформить собственность наследодателя после его гибели.
Как получить наследство без завещания
После гибели родственника у россиян есть два варианта приобретения наследства: по завещательному документу или по закону. Если владелец имущества при жизни по каким-то причинам не распорядился своим имуществом, собственность будет унаследована в порядке очередности по закону.
Без завещания вступить в наследство могут только родственники разной степени родства и некоторые отдельные категории граждан, которые в определенных условиях приравниваются в правах к действующей очереди наследования.
Первыми вступаете в наследство, если являетесь мужем или женой погибшему собственнику, детьми или родителями. Если среди первой очереди нет правопреемников, или они отказались от наследства, то в права наследников вступают граждане, относящиеся ко второй очереди. К ним относятся братья и сестры, бабушки и дедушки усопшего наследодателя.
Имейте в виду, что при отсутствии наследников первых двух очередей, право вступления в наследуемую собственность передается дядям и тетям погибшего наследодателя.
Если перечисленные выше родственники не вступили в наследство, тогда право получить имущество наследодателя передается дальней родне: родственникам в третьем поколении, затем в четвертом и далее. Всего закон предусматривает 7 очередей наследников.
В случае непринятия наследства всеми родственниками правом получить имущество наделяются иждивенцы, находящиеся на обеспечении наследодателя больше года, гражданские супруги. Если перечисленные правопреемники тоже не принимают наследство, тогда имущество по суду признается выморочным и поступает во владение государству.
Если существует хотя бы один наследник из очереди, расположенной выше остальных, то остальные претенденты на собственность наследодателя не могут претендовать на имущество. Если наследство распределяется между участниками одной линии наследования, то получайте равные доли в имуществе наследодателя.
Как оформить наследство, если нет завещания
Если узнаете, что завещания нет или оно не обнаружено, то вступайте в наследство по закону в соответствии с очередью родства в строго определенной последовательности:
Для начала оформления наследства определите, к какой очереди относится наследник:
Узнайте место открытия наследственного дела в отношении наследуемой собственности. Для этого узнайте, где проживал в последние годы жизни наследодатель, где был прописан, с кем жил совместно и на какой жилой площади. Если не удалось узнать место жительства ушедшего из жизни владельца собственности, определите место расположения самой дорогой части наследуемого имущества.
Далее подготовьте бумаги, которые подтвердят правильность выбора места открытия наследства:
Затем сформируйте основной пакет бумаг, которые потребуются для вступления в наследство:
Как делится наследство без завещания?
Как оформить наследство без завещания, читайте тут.
Найдите оценщиков, которые имеют лицензию на осуществление такого рода деятельности, чтобы определить кадастровую, рыночную или инвентаризационную оценку стоимости наследственного имущества. Необходимость данной процедуры обусловлена тем, что оплачивать госпошлину будете в размере, определенном на основании проведенной оценки.
Уплатите государственную пошлину, предварительно рассчитав ее стоимость по формуле:
После осуществления выше перечисленных действий, отправляйтесь к нотариусу и составляйте заявление, в котором должны быть следующие пункты:
Учтите, что заявление составляется собственноручно, если же документ отправляете по почте или с представителем, убедитесь, что все листы подписаны наследником, заверены нотариусом по месту составления документа. Подайте заявление с документами в нотариат в течение полугода после смерти наследодателя.
Если государственная пошлина оплачена, документы проверены в нотариате, то подъезжайте через полгода после смерти наследодателя к нотариусу и забирайте свидетельство о праве на наследство.
С документом о праве на наследство, своим паспортом и документами на имущество, подлежащее обязательной государственной регистрации, отправляйтесь в Росреестр или ГИБДД, чтобы окончательно переоформить на имя правопреемника недвижимость или автомобиль соответственно.
Как делится наследство, если нет завещания
По общему правилу, установленному в нормативных актах, собственность, приобретаемая путем наследования, распределяется равноценно между участниками одной действующей очереди наследования. Если возникает ситуация, при которой прямой наследник погибает, не успев принять положенное ему наследство, то вместо него по праву представления собственность получат его потомки, в равной степени разделив имущество между собой.
Учитывайте при распределении имущества между наследниками, что существуют обязательные наследники, которые по закону могут получить половину от возможной законной доли в наследстве.
К таким гражданам относятся несовершеннолетние лица, нетрудоспособные родственники по возрасту или по инвалидности, являющиеся участниками первой линии родства.
Иждивенцы наследуют наряду с действующей очередью правопреемников в равной степени с родственниками текущей очереди. Иждивенцами, имеющими право на получение части имущества, признаются граждане, проживающие больше года на содержании наследодателя, совместно с ним и на его жилой площади.
Супруг или супруга покойного мужа или жены имеет право претендовать на супружескую долю в имуществе. Выделите из наследуемого имущества часть собственности, которая признается личной собственностью выжившего супруга, и половину общей совместно нажитой в браке собственности, если на момент смерти супруга брак был действующие.
Срок вступления в наследство без завещания
Соблюдайте временные рамки, определенные законом на то, чтобы вступить в наследство путем подачи заявления в нотариальную контору с письменным изложением намерений правопреемника. В течение полугода успейте подготовить все необходимые документы и подать нотариусу на проверку вместе с заявлением.
Началом исчисления временного отрезка, выделенного на принятие наследства, считается следующий за датой смерти владельца имущества день.
В случае определения даты смерти в суде учтите, что отсчет срока начинается с момента вступления в юридическую силу решения суда о признании гражданина умершим при невыясненных обстоятельствах или пропавшим без вести.
Делая вывод, запомните, что при отсутствии наследников первой очереди, отказе от принятия наследства прямыми наследниками, право получить собственность наследодателя передается второй и последующим очередям принятия наследства. При этом временные рамки для вступления в наследство сокращаются до трех месяцев.
При определенных обстоятельствах срок вступления в наследство можно сократить или увеличить по решению суда.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Как оформить наследство без завещания?"
Передача наследства: как это сделать безопасно
Передача имущества по наследству – вопрос довольно деликатный, который, при решении, не удовлетворяющем всех претендентов, может привести к настоящим судебным войнам. Именно поэтому за рубежом передачу наследства начинают производить заранее, пока человек еще здоров и полон сил. Появляются трастовые и другие схемы наследования. Так, в США, несмотря на то, что все наследники считаются собственниками наследства с момента смерти наследодателя, без специального суда они лишь могут называться наследниками, а права на наследство временно передаются трастодержателю наследства. И кредиторы наследодателя могут предъявлять свои требования не к наследникам, а к наследству. И лишь потом наследники подают заявление о своем праве на наследство в пробационный суд. И хотя существует ряд отличий в разных странах в связи с разностью семейных, культурных, национальных и религиозных традиций, в целом за рубежом процессу передачи в наследство люди уделяют гораздо больше внимания, чем у нас. И это связано с нашим менталитетом, ведь в нашей стране не принято обсуждать вопросы наследования с наследодателем при его жизни. Тем не менее, к вопросу передачи наследства лучше подойти заблаговременно.
Поговорим о безопасных способах передачи наследства. Наиболее надежным из них является завещание . Это классический способ, согласно которому оформляется документ, где определяется, кому и как отойдет имущество после смерти владеющего им лица. Завещание всегда оформляется в письменной форме и требует заверения у нотариуса.
Необходимо помнить, что формулировки в завещании должны быть четкими и однозначными, чтобы не было двойного толкования. Не стоит накладывать на выполнение завещания какие-либо временные ограничения или условия, или указания о способах распоряжения имуществом, потому что в таком случае документ может быть оспорен. Однако, завещание не является гарантом получения имущества наследниками. Ведь после смерти наследодателя могут появиться третьи лица, претендующие на имущество умершего, например, нетрудоспособные супруги, родители, дети, иждивенцы.
Волю умершего можно также оспорить, если будет признано, что он на данный момент был недееспособен. Так, недавно было оспорено завещание М. после смерти которого, согласно документу, квартира должна была отойти его племяннику, а супруга М. находящаяся на инвалидности, оставалась без имущества. Было признано, что завещатель, на основе свидетельских показаний соседей и документов, был хроническим алкоголиком, проходившим лечение в психиатрической клинике, и не был способен понимать значение своих действий.
Завещание может быть аннулировано и самим наследодателем, если он решит составить новое завещание.
Все эти нюансы передачи наследства по завещанию, приводящие к конфликтным ситуациям, можно обойти, если недвижимость будет еще при жизни наследодателя подарена определенными долями наследникам. При этом споров уже не может быть, поскольку передача прав собственности на имущество через дарение является безвозмездной и безусловной. Договор дарения в пользу наследников можно составлять в простой письменной форме, без нотариального удостоверения. На имущество, которое было передано по договору дарения, не распространяется режим общей совместной собственности (в том случае, если наследник находится в браке). То есть, наследник становится единоличным обладателем подаренной собственности. Кроме того, данная процедура не облагается налогом, если и даритель, и тот, кому переходит собственность, являются близкими родственниками, поскольку в этом случае сделка является безвозмездной. Конечно, если в дарственной указана недвижимость, договор сделки необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Договор дарения можно отменить, как и завещание, однако это сделать несколько сложнее. Для этого нужны серьезные аргументы, например, ухудшение материального положения дарителя, или если одариваемый покушался на жизнь и здоровье дарителя.
Еще один способ передачи наследства – это договор ренты . Наследодатель передает в собственность определенному наследнику квартиру или дом, а наследник обязуется содержать наследодателя в форме, предусмотренной законом. Часто такие сделки совершаются в обход других претендентов на наследство. И для плательщика ренты крайне важно соблюдать условия договора, иначе он может быть аннулирован как самим наследодателем, так и обделенными наследниками.
И последний способ передачи наследства, который мы упомянем, - это договор купли-продажи, согласно которому наследникам передаются определенные доли наследства. Благодаря этому договору можно вывести часть имущества из наследственной массы после смерти наследодателя. Чтобы сделка не была оспорена обделенными родственниками и третьими лицами, необходимо зафиксировать факт возмездности сделки, т.е. передачи денег от покупателя к продавцу.
Мы рассмотрели несколько способов передачи имущества наследникам. Каждый имеет свои положительные и отрицательные моменты и может быть предпочтительным для того или иного конкретного случая. Специалисты нашего агентства помогут определиться со способом передачи недвижимости по наследству и решить все спорные вопросы, возникающие с оформлением сделки.
Сравнение способов вступления в наследство: по закону и по завещанию
Наследственное право достаточно сложная отрасль гражданского законодательства в связи с тем, что передача имущества другим лицам сопровождается не только громоздкой процедурой с солидным пакетом документов, но и имеет несколько ответвлений, а также множество нюансов, которые подразумевают два способа оформления наследства, а именно по закону либо по завещанию .
То есть любая вещь умершего может быть унаследована не только близким родственникам, но и иными лицам, если такова последняя воля усопшего.
Общие положения
Практически каждый человек в течение своей жизни приобретает какое-либо имущество, в частности, жилое помещение, средство передвижения, мебель и бытовую технику, а также другую собственность, которой могут являться деньги, ценные бумаги, а также прибыль от предметов, оформленных в связи с изобретением и наличием авторских прав, не говоря уже о драгоценностях либо личных вещах.
Кстати, долги также могут переходить по наследству, если они относятся к наследуемому имуществу, то есть та же квартира в ипотеке либо авто в кредите, могут быть унаследованы, но вот оставшуюся сумму долга банку придется выплачивать уже наследнику. А вот права и обязанности, к примеру, те же алименты либо выплаты по возмещению причинения вреда здоровью в состав наследственной массы входить не могут, так как они неразрывно связаны с гражданскими правами только усопшего, а не иных лиц, что четко оговорено в ст.1112 ГК РФ.
Соответственно при жизни гражданин, являясь собственником вышеуказанных вещей, вправе распоряжаться ими по личному усмотрению, как собственно и после смерти, но уже двумя способами. В частности, в рамках раздела 5 ГК РФ все принадлежащее имущество при отсутствия каких-либо письменных распоряжений со стороны усопшего переходят к его прямым наследникам, то есть близким родственникам в порядке очередности. таким образом исполняя нормы главы 62 ГК РФ о наследовании по закону.
Однако, если гражданин заблаговременно побеспокоился о распоряжении собственным имуществом и оформил завещание надлежащим образом согласно норм главы 62 ГК, то есть посредством нотариального удостоверения, круг наследников может не только расшириться, но и значительно измениться в связи с тем, что в силу завещания наследополучателем может быть и лицо, которое с умершим не состояло в близкородственных отношениях.
Кстати, в рамках ст.1116 ГК РФ наследниками могут быть не только близкие родственники либо друзья, но и юридические лица, благотворительные фонды, больницы, а также местные муниципалитеты, не говоря уже о субъектах федерации и России в целом, как государства, что актуально при наличии выморочного имущества, то есть такового, которое ни по закону, ни по завещанию никто не наследует.
При этом порядок наследования как по закону, так и по завещанию имеет множество нюансов, начиная от сроков вступления в свои права, которые могут быть упущены и восстановлены в определенных ситуациях, оканчивая способами принятия наследства . которых также несколько, в частности:
Отличительные особенности
Получение того либо иного имущества в порядке наследования в общем имеет равнозначную правовую суть, то есть переход права собственности, но вот способы его получения конечно имеют значительные отличия. В частности, при наличии завещания наследополучателем может быть любое лицо, друг, сосед и даже школьный товарищ не говоря уже о благотворительной организации, в то время как при наследовании по закону наследниками будут являться только родственники усопшего в порядке очередности, которая установлена главой 63 ГК РФ.
Также еще одним значительным отличием являются доли наследственной массы . которые в рамках ГК РФ в обеих случаях значительно разнятся. Так при наличии завещательного распоряжения наследнику может перейти право собственности практически на все имущество умершего, за исключением обязательной доли, которая в рамках ст.1149 ГК РФ выделяется нетрудоспособном иждивенцам. В то время как при наследовании по закону, вещи усопшего делятся между всеми наследополучателями поровну, конечно, если граждан относящихся к одной и той же очереди, несколько.
Еще одной особенностью указанных способов получения имущества является вероятность оспаривания в судебном порядке . То есть завещание можно оспорить и получить свою долю, в то время как принадлежность к близким родственникам изначально является неоспоримым фактом, и наследники в судебном порядке могут только размер доли перераспределить, но не лишиться имущества вовсе.
Имеет свои отличия и порядок вступления . а также документальное оформление наследства по завещанию и по закону. В частности, завещание может быть как открытым, так и закрытым, то есть даже нотариус может не иметь информации о будущих наследниках, в то время как при наследовании по закону родственники усопшего изначально осведомлены о возможности получения в наследство определенного имущества.
Также отличием является тот факт, что наследники по закону в большинстве случаев осведомлены не только о своих правах на имущество, но и о факте смерти наследодателя тоже, что собственно предопределяет их возможность обращения в нотариат с целью оформления наследства сразу же после смерти наследодателя. В то время как наследник по завещанию может и не знать о кончине наследодателя и, соответственно, данную информацию ему может предоставить только нотариус, который в рамках ст.61 «О нотариате» обязан уведомить всех претендентов на наследство путем публичного извещения либо письменного уведомления на конкретный адрес.
Разнится и пакет документов . а также порядок их получения. В частности, при вступлении в наследство на основании завещания необходимо предъявить только паспорт, таким образом удостоверив личность, а вот при наследовании по закону необходимо подтвердить еще и родственную связь, посредством того же свидетельства о рождении либо брачного свидетельства, если речь идет о жене.
Также наследник по завещанию может не располагать возможностью для получения некоторых обязательных документов, к примеру, того же свидетельства о смерти, которое выдается на руки только родственникам, а также о технической документации на квартиру, если речь идет о переходе прав собственности на жилое помещение. То есть, то же свидетельство о праве собственности, а также выписку из домовой книги о прописанных лицах выдадут только родственникам умершего либо жильцам, которые прописаны в квартире ушедшего. В то время как наследник по завещанию, если он не является близким родственникам, оговоренные документы ни оформить, ни предоставить не сможет, что собственно предопределит необходимость в сборе данных уже нотариусом.
Преимущества и недостатки каждой из форм
Основным преимуществом наследования при наличии завещания является тот факт, что наследодатель может быть уверен, что его имущество перейдет именно к тому лицу, которое он выбрал в качестве наследника, в то время как при наследовании по закону претендентами могут быть и лица, с которыми усопший находился в неприязненных отношениях, несмотря на близкое родство.
При этом минусом данной ситуации является тот факт, что завещание может быть оспорено либо вообще признано недействительным, если порядок оформления указанного документа был нарушен либо не учтены интересы иждивенцев, коими являются несовершеннолетние дети либо престарелые родители или даже теща.
Еще одним преимуществом завещания является собственноручное распределение наследственной массы, то есть владелец изначально указывает, что кому будет принадлежать в полном объеме, допустим квартира дочери, машина сыну, а деньги жене. Если же указанные вещи будут делиться между теми же лицами уже при оформлении наследства по закону, то та же квартира будет иметь трех владельцев (исходя из 1/3 доли), что не совсем удобно, впрочем, машину придется поделить по тому же принципу.
А вот преимуществом передачи имущества по закону является тот факт, что будущий наследник может фактически вступить в свои права ранее полугода, что возможно, если речь идет о квартире, в которой проживал наследодатель до своей кончины и пребывает на законных основаниях будущий получатель жилья, конечно при условии, что наследник заботится об имуществе, а именно оплачивает коммунальные услуги и содержит квартиру в надлежащем состоянии. В то время как при наследовании квартиры в рамках завещания, наследнику, особенно если он не является родственником, придется ждать вселения положенные полгода, а затем еще и не менее месяца для переоформления права собственности в Росреестре.
Когда выгоднее оставить наследство по закону, когда распорядиться им по завещанию
Наследование как по закону, так и по завещанию обладает рядом преимуществ, но какой из способов передачи имущества выбрать зависит от конкретной ситуации и, собственно, мнения наследодателя. Допустим, если речь идет о любимой племяннице, которая относиться ко второй очереди, в то время, как представители первой очереди находятся в добром здравии, лучше всего заблаговременно составить завещание. Однако, если собственник уверен, что та же квартира и так достанется жене и детям, надобности в завещании нет.
Также посмертное распоряжение понадобится, если речь идет о желании передать определенное имущество благотворительной организации либо иному юридическому лицу, учитывая, что в рамках наследования по закону указанные учреждения в круг наследников включены быть не могут.
Кстати, завещание будет уместным и в то случае, если наследник хочет распределить свою собственность между наследниками не в равных долях, а по иному принципу. Допустим, в рамках ст.1150 ГК РФ одному из супругов принадлежит так называемая вдовья доля, равная половине имущества нажитого в браке, соответственно, для того чтобы не создавать трудности при выделении указанной доли, впоследствии возможно распорядиться только половиной имущества, которое супруги нажили в браке заранее.
О способах наследования имущества после смерти наследодателя рассказано в следующем видеосюжете:
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)
Порядок вступления в наследство после смерти родственника без завещания
Основы принятия наследуемого имущества обозначены в главе V Гражданского кодекса России. Многие граждане предпочитают оформить завещательный документ, чтобы после его кончины претенденты не спорили о назначении наследственных предметов. Когда завещание отсутствует, передача имущества производится согласно законодательству. Как происходит вступление в наследство после смерти без завещания? Как подготовиться к вступлению в наследство?
Способы передачи собственности после смерти
Наследство считается открытым с момента смерти гражданина. Когда дата неизвестна или ее невозможно установить, она назначается судебным органом. Возможна передача только собственности, которая принадлежит покойному лично. Если собственность состоит в общем владении (квартира супругов), необходимо выделить долю почившего человека и распределить ее между наследователями.
Наследуемый предмет передается вместе с обязательствами (коммунальными платежами или выплатой кредитной задолженности при наследовании квартиры). Особые условия и оговорки при принятии наследственного имущества невозможны.
Наследодатель вправе оставить завещание. Оно может называть наследователем любого человека или организацию. Завещание следует писать самостоятельно. Оно должно быть заверено нотариально. Если человек не может написать подобный документ, он вправе согласно определенному порядку воспользоваться услугами рукоприкладчика. Гражданский кодекс запрещает участие доверенных лиц при составлении завещания.
Законодательство предусмотрело порядок передачи собственности почившего наследодателя исключительно его родственникам. Когда претендующих на наследственный предмет лиц у покойного нет, собственность передается государству как выморочная.
Наследником по завещанию и по закону может стать живой человек или зачатый до кончины наследодателя и рожденный после нее. Когда появляется известие о будущем наследнике, наследственное дело приостанавливается до его рождения. После этого законный представитель обращается к нотариальному работнику, ведающему наследственным делом.
ГК (статья 1117) определил понятие «недостойных наследников». Наследователя могут лишить прав на наследование по суду после причинения им вреда наследодателю или его родственнику. Его дети также не вправе рассчитывать на наследование исходя из прав представления.
Процесс наследования без завещания
С начала открытия наследства необходимо убедиться в наличии последних распоряжений. Если документ существует, его второй экземпляр должен находиться у нотариуса по месту проживания умершего гражданина. Он также осуществляет запрос другим нотариатам на вопрос наличия завещания.
Если завещания не существует или оно признано судом недействительным, нотариус произведет распределение имущества покойного между его родственниками. Согласно законодательству граждане, не имеющие родственных связей с умершим человеком, не вправе рассчитывать на получение доли из наследства. Исключение — иждивенцы покойного. Они должны зависеть от него на протяжении года до его кончины.
Люди, состоящие в гражданском браке, не могут получить имущество друг друга по закону. Эта возможность появляется исключительно при соответствующем упоминании в последней воле. После развода родственные связи между гражданами теряются, и права наследования по закону пропадают.
Выделяют восемь очередностей наследования. К последней относятся вышеуказанные иждивенцы. Первоочередными претендентами становятся супруги, дети, родители. При совместном владении собственностью распределение их частей происходит только после выделения долей. Эти лица вступают в права наследования на равных правах. Когда сын или дочь умирает ранее или в одно время с наследодателем, но оставляет своих детей, положенная ему часть распределяется между ними.
Ко второй очередности относят сестру (брата), родителей покойного гражданина. Вступить в права по праву представления разрешено племянникам (племянницам). К третьей очереди для принятия наследства относят тетю и дядю покойного. В эту линию также включены лица, наследующие по праву представления (ребенок тети, дяди) (статья 1144). Далее наследство без завещательных распоряжений принимают следующие граждане по ниспадающей линии родства.
Наследование усыновленными детьми при отсутствии последнего распоряжения производится вместе с родными детьми. Усыновление приравнивает сторон к кровной родне. Усыновленные дети не наследуют собственность своих биологических отца (матери), которые не вправе претендовать на имущество детей.
Период наследования при отсутствии завещания
Наследственное дело открыто с момента кончины гражданина. С этого времени претенденты могут прийти к нотариальному работнику и фактически заявить об открытии наследственного дела. Когда человек умирает, у его наследников есть 6 месяцев для обращения к нотариальному сотруднику.
При исчислении времени кончины используют дату без учета конкретного часа смерти. Если наследодатель и наследователь ушли из жизни в один день, определение очередности наследования происходит по закону. Лиц считают умершими в одно время. Наследственный предмет передают по праву представления. Когда дату ухода гражданина из жизни устанавливает судебная инстанция, наследство открывается после вступления судебной резолюции в силу.
Представители первой к умершему линии наследования приносят документацию на протяжении установленного времени для принятия или отказа от наследуемой собственности. Если претендент не обратился к нотариусу, это считается непринятием наследства, и следующая линия наследования вступает в процесс распределения имущества умершего. Для этого у этих лиц есть минимум 3 месяца. По окончании сроков нотариальный работник проверяет наличие заявлений и иную документацию и передает свидетельство о праве наследования родственнику умершего.
ГК РФ предусматривает пропуск срока применения наследственных прав по важной причине. При этом предусмотрена возможность подачи ходатайства в суд о восстановлении срока. Судья рассматривает поданные документы и выносит решение. При удовлетворении ходатайства 6-месячный срок восстанавливается. Максимальное время обращения за восстановлением периода — 3 года от даты обнаружения человеком его права.
Об обращении к нотариусам
Гражданин сможет узнать, как вступить в наследство без завещания. у нотариального сотрудника или у юриста. Эксперты нашего сайта предоставляют консультации, учитывая особенности конкретных ситуаций. Для обращения к юристу на сайте следует заполнить онлайн-форму или позвонить по телефону.
Наследство открывается по последнему месту проживания умершего гражданина. Когда это невозможно, его открытие произойдет по месту регистрации наиболее ценного предмета наследования.
Наследник приносит нотариусу документы и пишет заявление для принятия имущества. При желании можно составить заявление сразу для выдачи свидетельства. Наличие двух заявлений от одного наследника необязательно. Второй вариант предусматривает принятие наследственного права.
Обращение в нотариат производится самостоятельно или через доверенных лиц. Иногда у гражданина нет возможности посетить нотариальную контору. Он отправляет заявление и прилагаемую документацию письмом (заказным). Документ, отправляемый таким образом, следует заверить нотариально.
Некоторые виды собственности важно принять фактически сразу после кончины родственника. Примером такого принятия может служить оплата коммунальных счетов за жилье, погашение долгов или кредита за него, поддержание его в надлежащем состоянии.
Порядок вступления в наследство без завещания предусматривает выплату государственного сбора. Граждане, представляющие первую и вторую очереди, передают казне 0,3% от стоимости своей части наследства. Остальные претенденты на наследуемую собственность платят 0,6%. Максимальный размер выплаты в первой ситуации — 100 тысяч рублей, во второй — 1 миллион рублей.
В Налоговом кодексе установлен круг лиц, имеющих права на льготы при выплате госпошлины. Полностью освобождены от госсбора недееспособные наследователи и родственники до 18 лет. Льготы в 50% есть у лиц, имеющих инвалидность I и II группы.
После вручения свидетельства о наследственном праве нужно провести государственную регистрацию некоторых наследуемых предметов. Это следует сделать за 10-дневный период. Вступивший в права наследования человек получает свидетельство на переданный предмет.
Необходимая документация
Процедура вступления в наследственные права обязывает наследователей составить заявление. Бумага пишется в свободной форме с учетом главных пунктов, включающих следующие элементы:
К оригиналу заявления необходимо приложить определенную документацию. Ее список в каждом конкретном случае можно узнать у сотрудника нотариальной конторы или получить у эксперта на нашем сайте. Общий перечень содержит:
Если при передаче заявления участвует доверенное лицо, граждане представляют доверенность нотариальному работнику. Доказательствами об уходе наследодателя из жизни могут выступать свидетельство о смерти, судебное решение. Наличие родства может подтвердить паспорт, свидетельство о рождении или браке и другие документы.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Место открытия наследства по месту нахождения имущества
- Госпошлина за выдачу нотариусом свидетельства о наследстве
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
