Место открытия наследства по месту нахождения имущества

» Судебная практика 28 апреля 2024 года

Наряду со временем открытия наследства значимым является определение места открытия наследства.

Место открытия наследства играет важную роль для реализации права граждан на наследование и при оформлении перехода имущества по наследству, т. к. так как именно по месту открытия наследства наследники должны обратиться в нотариальную контору.

· принимает заявление о принятии наследства или об отказе от него

· принимает претензии от кредиторов наследодателя

принимает меры по охране наследственного имущества

посылает нотариусу по месту нахождения имущества, входящего в наследственную массу, поручение о принятии мер к охране имущества

совершает иные действия, предусмотренные законом.

наследник подает заявление о принятии наследства либо об отказе от наследства также в нотариальную контору по месту открытия наследства

по месту открытия наследства происходит приращение наследственных долей

кредиторы вправе предъявить претензии в нотариальную контору или иск в суд по месту открытия наследства

наследство переходит к государству по месту его открытия

предметы домашней обстановки и обихода (которые переходят к наследникам, проживавшим совместно с наследодателем не менее одного года) также по общим правилам определяются исходя из места открытия наследства. Часто случается так, что человек умер в одном месте, проживал в другом, а имущество находится в третьем. Поэтому закон четко определяет, что местом открытия наследства признается:

а) последнее постоянное место жительства наследодателя

б) место нахождения имущества или его основной части.

На практике зачастую сложно определить последнее место жительства наследодателя. В частности вызывает сложность определения, что считать «последним местом жительства»: место регистрации или любое последнее место жительства? Так гражданин может быть зарегистрирован в г. Саратове, а реально проживать в г. Москва. Что в таком случае считать последним местом жительства?

Постоянное место жительства – это место, где гражданин постоянно или преимущественно проживал (местом жительства наследодателей – несовершеннолетних граждан, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства из законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов). Место жительства (квартиру, жилой дом в деревне, общежитие и т. д.) следует отличать от места пребывания (гостиницы, санатория, пансионата и т. п.), т. е. места, в котором гражданин проживает временно (например, в период командировки, лечения, отдыха и т. п.). Не признается местом открытия наследства временное место жительства наследодателя, независимо от продолжительности проживания. В связи с этим местом открытия наследства военнослужащих срочной службы, военнослужащих по контракту, учащихся, студентов, аспирантов, лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, и т. п. считается их постоянное место жительства до военной службы, учебы или заключения. Аналогично решается вопрос и в отношении граждан, временно проживающих за пределами Российской Федерации (в командировке, в экспедиции и т.

п.).

Последнее место жительства наследодателя удостоверяется справкой жилищно-эксплуатационной организации или справкой органов внутренних дел.

Такие справки могут быть выданы только на основании регистрации наследодателя по месту жительства. Так если гражданин постоянно зарегистрирован в квартире, то считается, что эта квартира и есть его постоянное место жительства, в его паспорте при этом ставится штамп «зарегистрирован» (а ранее – «прописан») без указания срока действия регистрации (ранее – прописки). Однако, гражданин может не иметь регистрации по месту жительства, а проживать, зарегистрировавшись по месту пребывания (срок регистрации по месту пребывания в настоящее время не ограничен).То есть налицо ситуация, которая охарактеризована законом как «место, где гражданин преимущественно проживает». Если он регистрируется по месту пребывания, то ему выдается «Свидетельство о регистрации по месту пребывания». Регистрация граждан по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Однако место регистрации не всегда может служить четким ориентиром для определения места открытия наследства. Иногда регистрация осуществляется формально (например, для устройства на работу), а в действительности гражданин по этому адресу никогда не проживал.

В случае спора место открытия наследства устанавливается в судебном порядке.

Временное место жительства, независимо от его продолжительности, не признается местом открытия наследства (срочная служба, командировка, лечение, экспедиция, заключение и т. п.). Так, местом открытия наследства после смерти лица, умершего в местах лишения свободы, признается его постоянное место жительства до ареста.

Если последнее место жительства наследодателя неизвестно или находится за пределами Российской Федерации, то место открытия наследства определяется по месту нахождения наследственного имущества. При этом сведения о месте нахождения имущества выясняются из характера имущества. Сведения о месте нахождения наследственного имущества до лжны быть подтверждены соответствующим документом: документом организации, осуществляющей учет или регистрацию имущества, правоустанавливающим документом на наследственное имущество, выпиской из ЕГРП и т. п. Если никаких документов, требуемых для определения места открытия наследства, не имеется, то место открытия наследства может быть установлено судом как факт, имеющий юридическое значение.

Существуют различные способы определения места нахождения имущества, в зависимости от вида имущества. Например:

– место нахождения недвижимого имущества, определяется исходя из места его фактического расположения. Сведения о месте нахождения объекта недвижимости можно получить из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые могут быть выданы наследнику по запросу Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории.

– место нахождения механического транспортного средства определяется по месту его регистрации соответствующими госорганами.

– место нахождения иного движимого имущества (например, книг, принадлежащих наследодателю, мебели, входящей в наследственную массу, и т. д.) определяется исходя из места, где оно фактически находится (скажем, в квартире, которую наследодатель нанял за месяц до смерти)

– место нахождения основной части имущества.

В отношении граждан России, постоянно проживающих за ее пределами, место открытия наследства (в т. ч. странах, ранее входивших в состав СССР) определяется по праву страны, где они имели последнее постоянное место жительства.

Место открытия наследства граждан России, временно проживавших за границей, считается последнее постоянное место жительства в России, а если оно не известно – место нахождения наследственного имущества или основной его части.

В случае нахождения наследственного имущества в разных местах приоритет при определении места открытия наследства отдается месту нахождения недвижимого имущества или его наиболее ценной части. При отсутствии недвижимого имущества место открытия наследства устанавливается по месту нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.

Сохранение страницы в закладках

Определение места открытия наследства по месту нахождения имущества

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

Телефоны: (495 ) 649-41-49, 64-911-65

Определение места открытия наследства по месту нахождения имущества

В тех случаях, когда установить место жительства гражданина на территории Российской Федерации не представляется возможным, место открытия наследства в Российской Федерации определяется по месту нахождения имущества наследодателя или наиболее ценной его части (если имущество расположено в разных местах) ч. 2 ст. 1115 ГК РФ. При этом не имеет значения возможное наличие у наследодателя определенного места жительства за пределами Российской Федерации. Появление в таких случаях двух мест открытия наследства обусловлено исключительно особенностями оформления наследственных прав.

Сами же правила определения места открытия наследства по месту нахождения имущества могут быть сформулированы в виде следующих положений:
если все наследственное имущество сосредоточено в одном месте, то местом открытия наследства будет соответствующее место нахождения имущества
если имущество находится в разных местах и в его составе есть недвижимость, то местом открытия наследства будет место нахождения недвижимости
если объекты недвижимости рассредоточены, то местом открытия наследства будет место нахождения наиболее ценных объектов недвижимости
если в составе наследства объектов недвижимости нет, а движимое имущество расположено в разных местах, то местом открытия наследства также будет место нахождения наиболее ценной части наследства.
Место нахождения наследственного имущества может подтверждаться следующими документами: выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество справками органов, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц справками органов МВД о регистрационном учете транспортных средств, залоговыми билетами по вещам, сданным в ломбард, справками жилищных организаций либо местных администраций о вещах, находящихся на ответственном хранении, и др.
Ценность наследства определяется на момент его открытия, исходя из суммарной рыночной стоимости наследственного имущества, и подтверждается соответствующими актами либо справками об оценке. При этом следует учитывать, что если при оценке имущества, находящегося на территории Российской Федерации, допускается принятие информации об оценке, выдаваемой не только профессиональными оценщиками, но и государственными и иными уполномоченными органами и организациями (так. информация об оценке жилых строений и жилых помещений предоставляется специализированными государственными и муниципальными организациями технической инвентаризации (БТИ ) кадастровая (нормативная ) оценка земельных участков подтверждается документами, предоставляемыми территориальными подразделениями ФГУ ЗКП (Федерального государственного учреждения Земельная кадастровая палата)), то при определении стоимости имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, обязательным должно быть предоставление лишь актов рыночной оценки.
Вместе с тем на практике имеются и другие особенности оценки отдельных объектов. Так, оценка доли участия наследодателя в имуществе юридических лиц может определяться по справкам соответствующих юридических лиц, исходящим от его уполномоченных органов. Как правило, подобные оценки проводятся на основании данных ближайших по времени к моменту открытия наследства итоговых проверок состояния имущества юридического лица. А если подобные проверки не проводились, то исходя из номинальной оценки доли наследодателя в капитале организации. Не исключается возможность проведения оценки и на момент открытия наследства, однако обусловленные такой оценкой расходы будут обременять не только наследников, но и само юридическое лицо. Признать возможным обязательность подобной оценки во всех необходимых случаях (особенно применительно к организациям с множеством участников-граждан) значит допустить парализацию деятельности таких организаций. По этой причине предпочтительнее придерживаться отмеченной минимально затратной процедуры, оставляя за заинтересованными лицами возможность оспаривания ее результатов.
Цена переходящих по наследству акций может устанавливаться по цене, определяемой компетентным органом общества (как правило, советом директоров), исходя из их рыночной стоимости, в том числе по данным соответствующих котировок. При этом, за исключением особых случаев, такая цена должна быть не ниже номинальной. К исключениям можно отнести ситуации, когда акции были подвергнуты котировке и их цена оказалась ниже номинальной цены. В этом случае к справке общества прилагается соответствующая справка органа федеральной службы по финансовым рынкам или его уполномоченных подразделений. Другой пример может быть связан с проводимыми в отношении общества процедурами банкротства.
Использование такого порядка вполне допустимо, поскольку определение точной цены акций на момент открытия наследства является весьма дорогостоящим и, как правило, неэффективным мероприятием. Дело в том, что хотя существующие методики оценки и позволяют установить искомый результат, но для наибольшего его приближения к действительному положению дел зачастую необходимо произвести оценку деятельности не только конкретной корпорации, но и соответствующего рынка.
Стоимость транспортных средств для целей наследственного правопреемства может определяться судебно-экспертными учреждениями органов юстиции или организациями, связанными с техническим обслуживанием и продажей транспортных средств. Кроме того, соответствующая оценка может быть произведена организациями, имеющими право осуществлять оценку транспортных средств на основании лицензии. Сертификаты соответствия, дающие право организациям производить лишь техническое обслуживание и ремонт транспортных средств, не могут подтверждать полномочия соответствующих организаций по определению стоимости транспортных средств.
В качестве документов, подтверждающих оценку предметов антиквариата и искусства, ювелирных и бытовых изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, а также лома таких изделий, могут быть приняты справки торгующих организаций (например. организаций, осуществляющих комиссионную торговлю) либо иных организаций, имеющих право производить оценку указанных объектов. Например, справки об оценке ювелирных и бытовых изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней могут выдавать действующие в регионах бюро товарных экспертиз (государственные унитарные предприятия). Однако следует учитывать, что выдаваемая ими информация об оценке соответствует стоимости имущества на момент обращения. Кроме того, во внимание должно приниматься и то обстоятельство, что, если сами объекты оценки не представляются в бюро, их оценка все-таки производится, а в справке будет указана оценка как бы новой вещи. Вместе с тем при предъявлении документов о дате производства соответствующего изделия заочно может быть выдана информация и о стоимости вещи на момент обращения. Исходя из изложенного необходимо обращать внимание на содержание подобных актов оценки и учитывать для целей наследственного правопреемства лишь те из них, которые были составлены после открытия наследства при условии предъявления на оценку самих объектов.
В тех случаях, когда в состав наследства входит иностранная валюта, ее стоимость должна определяться в рублях по курсу, установленному Центральным банком РФ на день открытия наследства.
Как уже отмечалось, необходимая оценка, во всяком случае, может быть проведена профессиональными оценщиками. Вместе с тем не исключается возможность оценки наследственного имущества и по соглашению между наследниками (см. в частности, абз. 3 п. 1 ст. 1172 ГК РФ).
Следует, однако, помнить, что результаты оценки для целей определения места открытия наследства можно будет использовать для целей налогообложения наследования лишь в том случае, если они не ниже так называемых нормативных цен, установленных на отдельные объекты

По всем возникшим вопросам рекомендуем записаться на прием к нашим специалистам по телефонам:

8 (495 ) 64 911 65 или 8 (495 ) 649 41 49 или 8 (985 ) 763 90 66

Внимание! Консультация платная.

Бесплатную консультацию Вы можете получить в разделе Юрист On-Line

Определение места открытия наследства по месту нахождения имущества

В тех случаях, когда установить место жительства гражданина не возможно . либо место жительства за рубежом, то место открытия наследства определяется по месту нахождения имущества наследодателя или наиболее ценной его части (если имущество расположено в разных местах ) - ч. 2 ст. 1115 ГК РФ.

Правила определения места открытия наследства по месту нахождения имущества:

Ø если все наследственное имущество сосредоточено в одном месте . то местом открытия наследства будет соответствующее место нахождения имущества

Ø если имущество находится в разных местах и в его составе есть недвижимость . то местом открытия наследства будет место нахождения недвижимости

Ø если объекты недвижимости рассредоточены . то местом открытия наследства будет место нахождения наиболее ценных объектов недвижимости.

Ø если в составе наследства объектов недвижимости нет . а движимое имущество расположено в разных местах . то местом открытия наследства также будет место нахождения наиболее ценной части наследства.

Место нахождения наследственного имущества может подтверждаться следующими документами . выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество справками органов, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц справками органов МВД о регистрационном учете транспортных средств, залоговыми билетами по вещам, сданным в ломбард, справками жилищных организаций либо местных администраций о вещах, находящихся на ответственном хранении, и др.

Ценность наследства определяется на момент его открытия . исходя из суммарной рыночной стоимости наследственного имущества, и подтверждается актами либо справками об оценке.

Установление места открытия наследства в суде

Если ни последнее место жительства гражданина, ни место нахождения его имуществанеизвестны . место открытия наследства устанавливается в судебном порядке (гл. 28 ГПК РФ). При этом заявление об установлении места открытия наследства может быть рассмотрено судом в порядке особого производства, если лица, совершающие нотариальные действия, не могут выдать заявителю свидетельство о праве на наследство в связи с отсутствием или недостаточностью соответствующих документов для подтверждения необходимого факта, а сам заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить документы, удостоверяющие место жительства наследодателя или место нахождения его имущества.

Наследниками признаются лица, которые в соответствии с ГК РФ могут быть призваны к наследованию (см. ст. 1116 и 1117). Ими могут быть физические лица (граждане РФ, иностранцы, лица без гражданства), но и юридические лица и публично-правовые образования . причем не только российские, но и иностранные и международные.

1. Граждане (физические лица) -могут призываться к наследованию и по завещанию. и по закону при условии, что находились в живых в день открытия наследства.

Также по двум указанным основаниям могут призываться к наследованию граждане, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (так называемые насцитурусы ). К наследованию по закону могут быть призваны не только дети наследодателя, родившиеся живыми после открытия наследства, но и, например, дети родителей наследодателя (братья и сестры умершего ) или дети братьев и сестер (племянники умершего ) при призвании их к наследованию в установленном порядке. До рождения наследника приостанавливается выдача свидетельства о праве на наследство не может быть осуществлен раздел наследственного имущества.

Если ребенок родится мертвым, то он при распределении наследства не учитывается.

Если же ребенок родится живым, хотя и нежизнеспособным . в силу чего умрет спустя незначительное время, следует придерживаться общих правил о наследовании.

2. Юридические лица - могут быть призваны к наследованию только по завещанию. при условии, что они существовали на день открытия наследства. Установление существования юридического лица на момент открытия наследства производится на основании данных гос. реестра юр. лиц.

Вопрос о призвании к наследованию юридического лица, прошедшего реорганизационные процедуры, должен решаться в зависимости от вида состоявшейся реорганизации . Для целей наследственного правопреемства не имеют значениявыделение из юридического лица самостоятельных субъектов и присоединение к нему других юридических лиц. Если же юридическое лицо было реорганизовано путем разделения, слияния либо преобразования . то исходя из правил ст. 1116 ГК РФ оно не может быть призвано к наследованию. Каких-либо специальных норм (похожих на нормы о наследственной трансмиссии в отношениях с гражданами) относительно юр. лиц в ГК не существует .

3. Публично-правовые образования – РФ, субъекты РФ, муниципальные образования и иностранные государства. Все они могут призываться к наследованию по завещанию. при условии, что существовали на день открытия наследства.

Особое место занимает наследование выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ). Имущество умершего считается выморочным, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника,

Право на приобретение выморочного имущества по закону имеет только Российская Федерация . Порядок последующей передачи выморочного имущества в собственность субъектов РФ или муниципальных образований определяется специальным законом.

Место открытия наследства по месту нахождения имущества

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Комментарий к статье 1115

1. Определение места открытия наследства имеет важное значение для решения ряда вопросов, связанных с наследованием. В частности, по месту открытия наследства подаются заявления наследника о принятии наследства (п. 1 ст. 1153 ГК), об отказе от наследства (п. 1 ст. 1159 ГК), выдается свидетельство о праве на наследство (п. 1 ст. 1162 ГК).
2. Место открытия наследства - последнее место жительства гражданина, которым признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживал (см. коммент. к ст. 20).
Местом жительства несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, а также граждан, находящихся под опекой, считается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов.
Не признается местом открытия наследства временное место жительства наследодателя независимо от продолжительности проживания. В связи с этим местом открытия наследства военнослужащих срочной службы, военнослужащих по контракту, учащихся, студентов, аспирантов, лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, и т.п. считается их постоянное место жительства до военной службы, учебы или заключения. Аналогично решается вопрос и в отношении граждан, временно проживающих за пределами Российской Федерации (в командировке, в экспедиции и т.п.).
Последнее место жительства наследодателя удостоверяется справкой жилищно-эксплуатационной организации или справкой органов внутренних дел (п. 30 Приказа Минюста России от 15.03.2000 N 91 Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации ).
-----------
Бюллетень Минюста РФ. 2000. N 4.

4. Если никаких документов, требуемых для определения места открытия наследства, не имеется, то место открытия наследства может быть установлено судом как факт, имеющий юридическое значение (п. 2 ст. 264 ГПК).

Источники:
divest-pravo.ru, portal-law.ru, poznayka.org, grazhdanskiy-kodeks-rf.com