Как вступить в наследство на дачный участок
Дача и дачный участок по наследству
Собственник дачи может поменяться не только после ее продажи. В жизни часто бывает, что имущество живет дольше своих хозяев, и заботиться о судьбе данного имущества предстоит наследникам. Таким имуществом можно назвать, прежде всего, объекты недвижимости и дачи в том числе.
Часто наследники просто продолжают пользоваться унаследованным имуществом и не придают значения оформлению прав. Однако если с дальнейшим отчуждением движимого имущества, которое в регистрации не нуждается, проблем не возникает, то наследники, не позаботившиеся о правах на имущество недвижимое, которое требует государственной регистрации, могут иметь проблемы в будущем.
Также нужно помнить, что в течение шести месяцев после открытия наследства следует подать заявление о вступлении в наследство. Когда названный срок пропущен, нотариус может не предоставить свидетельство на наследство, и вопрос о наследстве решается в судебном порядке. Исключения бывают при наличии нескольких наследников, и при условии, что один из них уже подал заявление, тогда при его согласии нотариус может включить в свидетельство иных наследников.
Основания вступления в наследство
При наследовании дачи с земельным участком необходимо установить, на каком основании вступает гражданин в наследство. Возможны два варианта.
- По закону - условием для оформления будет являться родство с наследодателем.
- По завещанию - необходимо иметь завещание, составленное наследодателем - владельцем участка в пользу получателя наследства (удостоверенное нотариусом).
Первым шагом по оформлению дачи и участка по наследству будет являться открытие наследственного дела. передача заявления нотариусу в месте проживания наследодателя.
Наследование по закону
По закону в права наследования будут вступать наследники согласно очередности . предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Наследники будут наследовать имущество согласно каждой последующей очереди, если нет наследников предшествующих очередей или они от наследования отстранены (ст. 1117 ГК РФ ), наследства лишены, наследство не приняли или отказались от него. Всего по закону имеется восемь очередей наследников.
В случае если нет наследников первых трех очередей . права наследования по закону получают третья, четвертая и пятая степени родства, которые к наследникам очередей предшествующих не относятся. Степень родства устанавливается числом рождений, отделяющих родственников друг от друга, в число которых не входит рождение наследодателя.
По закону, наследниками являются граждане, которые не входят в число наследников, согласно ст. 1142-1145 ГК РФ. однако к открытию наследства являющимися нетрудоспособными, а также не менее года до времени смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. Такие граждане будут наследовать наравне с наследниками очередей, призванных к наследованию .
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети или иждивенцы умершего, его нетрудоспособные родители или супруг (супруга), призываемые к наследованию, в соответствии со ст. 1148 ГК РФ. - будут наследовать в независимости от завещания .
Наследование по завещанию
Текст завещания может быть создан гражданином, который обладал при его написании дееспособностью . Написано или продиктовано завещание должно быть лично. Невозможно совершение завещания через каких-либо представителей. В завещании содержится распоряжение только одного гражданина . Оно является односторонней сделкой, которая создает обязанности и права открытия наследства. Наследование дачи и земельного участка является наиболее предпочтительным по завещанию. Что может избавить от споров, кто станет наследником, а также какая доля или часть дачи или земельного участка перейдет наследникам.
Завещатель по своему усмотрению может завещать свое имущество любому гражданину и любым определять все доли для наследников. Кроме того, он также может лишить кого-либо из наследников наследства, не указывая причин. Свобода в передаче наследства по завещанию ограничивается только обязательной долей.
Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом . Завещание собственноручно подписывается завещателем. Если завещатель по определенным причинам, не может собственноручно подписать завещание, оно может быть подписано, по просьбе завещателя другим гражданином, в присутствии нотариуса.
Завещатель может отменять или изменять свое завещания, без указания причин.
Способы принятия наследства
Происходит принятие наследства после подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. В случае если заявление передается нотариусу другим гражданином или отправляется по почте, то свою подпись наследник должен засвидетельствовать у нотариуса, в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ .
Принятие наследства возможно через представителя, если у последнего в доверенности предусмотрены полномочия на принятие наследства. Признается, что наследник принял наследство, если он совершает действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства :
Наследство принимается в течение шести месяцев с момента открытия наследства .
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Права на недвижимое имущество, в том числе полученное по наследству, возникают с момента, когда прошла их государственная регистрация. Государственная регистрация права на недвижимое имущество, в том числе и на наследуемые дачу и земельный участок, удостоверяется свидетельством .
Кроме прав на недвижимость, государственной регистрации подлежит и ограничение (обременение) ипотеки недвижимости, ренты, аренды, сервитута (право ограниченного пользования земельным участком).
Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Так, ГК РФ обязывает к государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения (в том числе дачи и земельного участка), аренды на срок не менее одного года . мены, дарения недвижимости, получение недвижимости в наследство и так далее. Если договор требует регистрации, он считается заключенным со дня государственной регистрации.
Нотариусу требуется для оформления свидетельства прав на наследство дачи и земельного участка кадастровый паспорт участка. А как получить этот паспорт наследнику, когда он еще не полноправный владелец участка? В данном случае заявитель вправе попросить нотариуса, открывающего наследственное дело, самому оформить запросы по выдаче кадастрового паспорта. Данный запрос подается в орган, ведущий государственный кадастр недвижимости - Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии. Также прилагается документ, который подтверждает права собственности прежнего наследодателя.
Заключение
Бесплатная горячая линия
Москва и область
Дача в наследство – как оформить?
Дача – это отдельный вид собственности, который имеет свои отличия. Обычно разделяют понятия «загородный дом» и «дача», разница состоит в предназначении данных строений и назначении земли, на которой они стоят.
Обычно, под «дачей» понимают строение, которое находится за чертой города и предназначено для отдыха и огородничества.
В настоящее время мало кто держит дачи для занятия земледелием и больше использует клочок земли и домик для отдыха с семьей, но это строение не станет от этого «загородным домом». Жилые загородные дома всегда располагаются в населенных пунктах, а дачные участки на землях в зоне рекреации и садоводства.
После того, как выяснен тип строения – дача, можно переходить к процедуре оформления дачи в наследство. О том, как правильно провести процедуру оформления, вы можете узнать из данной статьи.
Порядок оформление
Вступить в наследство на дачу после смерти его владельца можно одним из способов:
Для того чтобы открыть наследственное дело после смерти завещателя, необходимо:
- Лично или заочно уведомить заявлением нотариуса завещателя или нотариуса по месту жительства покойного о необходимости открытия наследственного дела
- Собрать документы, о которых мы скажем позднее.
Наследники должны обратиться к нотариусу не позднее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Если наследники первой очереди не обратятся к нотариусу в первые 6 месяцев, то срок наследования будет просрочен, и право на наследство получат наследники следующей очереди.
Об очередности наследования вы можете узнать из данной статьи. О том, как восстановить срок принятия наследства можете прочитать здесь.
Когда нотариус провел все необходимые процедуры по открытию наследства, оно может быть принято наследником. После того, как наследство принято, наследник получает свидетельство о праве наследства, теперь нужно будет оформить на него право собственности.
Оформление свидетельства
Вступление в наследство начинается с его принятия. Бывает, что не все имущество покойный включил в свое завещание, и забыл про дачу. Тогда придется наследникам самостоятельно включать дачу в наследственную массу.
Для этого нужно уведомить нотариуса об имеющемся неописанном в завещании имуществе умершего и подтвердить имеющимися документами. Подтверждающими документами могут быть: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены и другое.
Проверив и приняв документы, нотариус открывает наследственное дело и даёт наследнику рекомендации по его дальнейшим действиям, выдает свидетельство о наследстве.
Документы
После смерти человека его наследник обращается к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства, представляя следующие документы:
Оформление унаследованной дачи в собственность
Как только наследник получил от нотариуса на руки свидетельство о праве на наследство, он может приступать к государственной регистрации права собственности на дачу. Оформление происходит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
При обращении в территориальное подразделение этой службы необходимо представить:
Для того чтобы получить сертификат на право собственности нужно приложить к документам заявление и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав.
Приблизительно через месяц со дня подачи документов, наследник может получить свидетельство о государственной регистрации права и станет законным владельцем дачи.
Стоимость оформления
Постановлением Правительства РФ от 1 января 2006 года отменен налог при наследовании имущества, теперь налог за наследство не взимается. Но при этом наследнику все же придется понести немалые затраты. Дело в том, что еще взимается государственная пошлина за услуги нотариуса.
Она установлена на законодательном уровне и снизить ее не получится. Стоимость услуг нотариуса пропорциональна стоимости дачи, поэтому придется провести оценку имущества. что обычно тоже платно.
Существуют различные группы наследников по оплате налогов. В зависимости от принадлежности к той или иной группе наследников меняется и суммы госпошлины.
Дети, супруги. сестры и братья. родители должны оплатить 0.3% стоимости дачи, но не больше 100 тысяч рублей. А если наследник не входит в данную группу процент будет 0.6%, но не более 1 миллиона рублей.
Если наследников несколько, то оплата госпошлины разделяется между ними, пропорционально унаследованным долям .
Об авторе Все статьи
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.
Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?
Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?
Как восстановить документы на квартиру?
Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?
Где и как регистрируют недвижимость?
Дарение дома с помощью дарственной
Как подарить долю от квартиры?
Как продать часть квартиры?
Оформление участка в частную собственность
Обременения на квартире и как с ними бороться
Самые частые вопросы:
Оформление наследства на дачный участок
Вступление в наследство дачного участка
Можно лишь доказать, что дачный домик, который находится на участке, строил умерший родственник и просить возмещения стоимости строительных материалов. Но перспективы подобного судебного дела спорные, так как кроме всего остального необходимо будет доказать, что существует согласие соседей на возведение постройки, а также при строительстве были соблюдены все строительные нормы. Данный процесс может оказаться более дорогостоящим, чем сам дачный домик.
Выберите свой регион
kadastr.ru/. Также прилагаете документ, подтверждающий право собственности прежнего владельца участка.
Обратите внимание: документы о праве собственности старого образца (свидетельства на голубых, розовых бланках и др .) имеют полноценную юридическую силу. Их обязан принимать в том числе нотариус при оформлении наследства.
По наследству переходят участок и дом. Документы, подтверждающие права наследодателя на участок, есть, а вот дом никак не оформлен и никаких документов на него не имеется.
Как оформить наследство на дачный участок, чтобы она вступила в силу после моей смерти.
1 ответ. Москва Просмотрен 171 раз. Задан 2011-05-18 09:56:22 +0400 в тематике Наследственное право Разные фамилии в документах на оформление прав а на землю (дачный участок) — Разные фамилии в документах на оформление прав а на землю (дачный участок). далее
1 ответ. Москва Просмотрен 117 раз. Задан 2012-04-09 13:19:43 +0400 в тематике Земельное право, ресурсы Исковое заявление опризнании право собственности на земельный участок — Исковое заявление опризнании право собственности на земельный участок.
Как унаследовать неприватизированный участок
524–564 Гражданского кодекса).
Завещание должно быть оформлено в письменном виде, с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. Для получения наследства необходимо, чтобы наследник принял его, то есть был бы согласен на приобретение не только имущественных прав, но и обязанностей.
Для этого в течение шести месяцев со дня открытия наследства он должен вступить в управление или владение наследственным имуществом или подать в государственную нотариальную контору заявление о принятии наследства по месту открытия наследства согласно ст.
Какие документы нужны для оформления земельного участка по дачной амнистии?
25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года ( в редакции ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. ).
Основанием для регистрации права собственности на такой земельный участок по так называемой «дачной амнистии», а по сути в упрощенном порядке, являются следующие документ ( пункт 2 ст. 25.3 ):
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной
Наследование дачного участка
Имеется кадастр. паспорт, где она собственик, свидетельство 10.07.2013
Добрый день! 2 человека получили в наследство дачный участок 6 соток с небольшим домиком (все комнаты в нем смежные) и 2х комнатную хрущевку со смежными комнатами в 40 кв. м. общей площадью. Дача 15.02.2011
Вопрос по наследованию дачного участка. Дачный участок в 1994 году был оформлен в частную собственность за отцом.
Оформление наследства на дачный участок
Думает о продаже дачи и получается что цена вырастет до таких значений, что покупатель на ее пять соток с ветхим домиком не найдется.
Первое что меня смущает во всем этом, зачем нужна повторная геодезия со всеми вытекающими справками если, буквально два года тому назад, они оформили приватизацию с получением всех документов. Подписывал им согласование границ. Я имею ввиду Свидетельство на землю, домик и сарай.
Оформление наследства на дачу
Во время оформления дачного участка по наследству после того, как наследодатель умер, предполагает обращение в нотариальную контору по месту расположения дачи с заявлением на открытие дела о наследстве. Если дача не была завещана, то каждый наследник сможет претендовать на равную долю имущества спустя 6 месяцев со дня гибели наследодателя. При наличии завещания нотариус сможет огласить последнюю волю усопшего, что позволит определить владельца дачи.
Оформление права собственности на дачный участок
Однако нередко нормативные акты, в силу несовершенства законодательной системы, противоречат друг другу. Поэтому неподготовленному человеку вникнуть во все юридические аспекты весьма тяжело, но еще сложнее - оформить сделку с недвижимостью на должном уровне. Оформление права собственности на дачный участок должно происходить с участием квалифицированных и опытных юристов.
Оформление наследства на дач
Переоформление дачного участка после вступления в наследство
Семья из 4 человек. Мама папа дочь и сын. Дачный участок в собственности отца. Отец умирает. В наследство всьупает жена. Но дачу на себя не переофлрмляет. На даче все ездят. Через 15 лет умирает жена. Сын вступает в наследство, дочь пишет отказ ( ей отсталость 3-ая квартира). Подскажите, как переофлрмить дачу сыну на себя.
28 Июня 2017, 17:49 АННА, г. Москва
Ответы юристов (1)
Закон не связывает момент возникновения права наследника с государственной регистрацией. Право наследника на наследуемое им имущество является возникшим со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от его государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ: далее – ГК РФ). Поэтому, получив в наследство имущество, наследники могут им владеть и пользоваться. Кроме того, закон не устанавливает каких-либо сроков для государственной регистрации прав на недвижимость.
Однако, обязательность государственной регистрации прав наследника возникает в том случае, если он решит распорядиться таким имуществом (например, заключить сделку купли-продажи). Нельзя будет зарегистрировать сделку и переход права к другому лицу без регистрации права наследника на отчуждаемое имущество.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отмечается:
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В любом случае обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на дачу. В случае отказа можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.
28 Июня 2017, 19:50
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Как правильно провести оформление наследства на земельный участок?
Либо, к примеру, отсутствует документация, удостоверяющая факт проживания на данной территории наследодателя.
И предоставить эту документацию не представляется возможным по причине порчи/утраты всего архива.
Поэтому зачастую бывает весьма проблематичным самостоятельное проведение процесса переоформления и возникает потребность в обращении к специалистам.
Право
Согласно действующему российскому законодательству существует две основные вариации получения наследства . исходя из пожеланий покойного (на основании завещания ) и на основании законов.
Первым способом наследодатель имеет возможность передать любое имущество . движимое и нет, ценные бумаги, драгоценности и изделия старины, предметы искусства любому человеку либо общественной/коммерческой организации.
Единственным ограничением в случае вступления в силу завещания наследодателя является наличие иждивенцев – нетрудоспособных близких родственников, находившихся на содержании не менее чем двенадцатимесячный период.
Тогда независимо от волеизъявления усопшего им будет выделена некоторая часть из общего наследия, в данном случае – участок земли.
Ознакомьтесь с Гражданским Кодексом. Изучение семейного права также не будет лишним.
Каким образом и где?
Чтобы произвести законное оформление наследства на земельные угодья, необходимо не позднее, чем по прошествии шестимесячного срока со дня кончины наследодателя обратится в нотариальную контору с заявлением на принятие земли в наследство .
Лучше всего подать данное заявление по бывшему месту регистрации усопшего.
А если покойный не был нигде зарегистрирован . следует подыскивать нотариуса в районе расположения земельных угодий.
Если вы решите обратиться в нотариальную контору с прошением о рассмотрении вопроса принятия участка земли в наследство, когда полугодичный период после кончины родственника уже истек, вам придется предварительно получить решение суда.
В суде вам будет необходимо обосновать, почему вы не смогли вовремя обратиться с соответствующим заявлением.
Какие документы подтверждают право?
Документацией, удостоверяющей право наследников на наследование части имущества, является любое свидетельство . подтверждающее их родство с наследодателем.
Это может быть, например, свидетельство о браке либо рождении.
Документы на наследство
При подаче заявления в нотариальную контору для оформления наследства на участок земли необходимо первоначально предъявить следующий пакет документации :
При оформлении наследства на землю нет надобности в производстве такой дорогостоящей процедуры, как межевание участка – его точное позиционирование и определение границ.
Регистрация
Стандартная процедура регистрации (оформления) земельных угодий в наследство складывается из следующих основных этапов :
Переход и передача: переоформление
Вступление в силу права наследования считается законным исключительно после получения на руки Свидетельства о госрегистрации права .
Само по себе Свидетельство о праве наследования не является документом, удостоверяющим ваше право собственности на земельные владения.
Единственным правоустанавливающим документом в России для наследников является Свидетельство, полученное в Регистрационной службе.
Оценка
Оценка земельного участка для наследства производится независимыми (негосударственными) компаниями .
При этом учитывается множество факторов, влияющих на реальную текущую стоимость земли в этом месте, главным из которых является ее местоположение и перспективность использования под застройку либо в качестве сельскохозяйственных угодий.
Вообще же при оценке земельных владений исходят из принципа максимально эффективной их эксплуатации.
То есть, если наиболее выгодным будет использование участка для сельского хозяйства, оценочная стоимость складывается исходя из эксплуатации угодий под нужды сельского хозяйства, а если максимальная экономическая выгода прогнозируется при застройке жилыми домами, стоимость этого участка будет основываться на использовании его именно под застройку.
Стоимость
Согласно действующему российскому законодательству приняты следующие нормированные нотариальные платежи при оформлении в наследство земельных владений.
Это 0.3 процента при вступлении в права наследства на общих основаниях и 0.6 процента – по завещанию, причем сумма платежей не может быть больше одного миллиона рублей.
Кроме этих затрат существуют еще фиксированные нотариальные ставки за открытие дела о наследовании и производство ПТР (правовых технических работ).
Как видно, процедура оформления наследства на земельные угодья достаточно сложна и своеобразна.
Поэтому лучше всего предусмотрительно заблаговременно побеспокоиться о наличии необходимой документации . если вы ожидаете в будущем подобного наследства.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
