Регистрация земельного участка по наследству перечень документов
+7 (495) 778-87-99
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Заявление о государственной регистрации права (см. соответствующий образец).
2. Документ об уплате государственной пошлины.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (см. соответствующий перечень) – для предъявления.
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени и (или) в интересах физического или юридического лица (см. соответствующие перечни).
5. Документы, подтверждающие правовой статус юридического лица (см. соответствующий перечень).
6. Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок:
свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767
свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177
государственный акт о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493
государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493
акт органа государственной власти, органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка
вступившее в законную силу судебное решение об установлении права на земельный участок
свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию
гражданско-правовой договор (купли-продажи, мены и т.п.), заключенный до 19.02.1999 г. и зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, передаточный акт (при наличии)
выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок по форме, установленной приказом Росрегистрации от 29.08.2006 г. № 146, – в случае государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства
иной документ, который в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждает наличие или возникновение права на земельный участок.
Примечание: документы, необходимые для государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, права на земельную долю, права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, выделенный в счет земельных долей, указаны в соответствующих перечнях.
В случае обращения гражданина, к которому перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здание (строение) или сооружение, расположенное на земельном участке, предоставленном любому прежнему собственнику этого здания (строения) или сооружения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 31.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, могут быть представлены:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение
один из правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Примечание: представление свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение, не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. При предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства без предварительного согласования места размещения объекта представляются:
протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка
договор купли-продажи земельного участка.
8. При предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии представляются:
договор о развитии застроенной территории, заключенный в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности
решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность.
9. При предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, арендаторам земельных участков представляются:
решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность
договор купли-продажи земельного участка
договор аренды земельного участка, подтверждающий наличие у лица, приобретающего земельный участок в собственность, преимущественного права на приобретение данного земельного участка в собственность (представляется в случае, если такой договор отсутствует в деле правоустанавливающих документов).
10. При предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах (конкурсах, аукционах) представляются:
протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка
договор купли-продажи земельного участка.
11. При предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без торгов (конкурсов, аукционов) в случаях, предусмотренных абзацами 1, 2, 5 п. 4 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» представляются:
решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации
договор купли-продажи земельного участка
договор аренды земельного участка, подтверждающий наличие у лица, приобретающего земельный участок в собственность, права на приобретение данного земельного участка в собственность (представляется в случае, если такой договор отсутствует в деле правоустанавливающих документов).
12. При предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений представляются:
решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации
договор купли-продажи земельного участка
правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение права собственности на здание (строение, сооружение) до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и начала деятельности на территории Курской области органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, когда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на здание (строение, сооружение)).
13. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком представляются:
решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации
договор купли-продажи земельного участка
документы, подтверждающие наличие у лица права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, возникшего до 31 октября 2001 года (в случае, когда такие документы отсутствуют в деле правоустанавливающих документов).
Какие документы нужны для регистрации земельного участка?
Какие документы нужны для регистрации земельного участка?
Все зависит от того, в соответствии с чем у Вас возникло право собственности на земельный участок. Вот примерный перечень документов:
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ВОЗНИКШЕГО НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Вы можете ознакомиться с уже опубликованными ответами, выбрав интересующую категорию:
Документы для регистрации прав собственности на землю
Государственная регистрация прав на земельные участки является обязательной для всех владельцев без исключения, независимо от того, какой период времени земля находится в собственности. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, без регистрации права собственности осуществление каких-либо сделок с объектами недвижимости становится невозможным. Это значит, что человек может фактически владеть и использовать землю в своих интересах много лет, но при необходимости он не сможет сдать недвижимость в аренду по договору, обменять её, продать, подарить или завещать. Также возникнут большие трудности с наследованием такого имущества.
Чтобы государственная регистрация прав на землю была оформлена своевременно, правильно и без задержек, собственнику следует знать ряд нюансов для своего конкретного случая, а также перечень необходимых бумаг. Так, список документов при оформлении собственности на наследство и при покупке участка будет несколько разным и это нужно иметь в виду.
Заявления о том, что гражданину необходима государственная регистрация прав на земельные участки, и документы к ним подаются в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр, где подлежит рассмотрению, проверке и внесению сведений в единую базу.
Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Когда проводится
В том случае, когда владелец получил объект недвижимости в результате сделок купли-продажи и имеет договор об этом, государственная регистрация производится в общем порядке и зачастую никаких трудностей не возникает. Однако помимо сделок с покупкой земли есть и другой перечень сделок, которые дают возможность зарегистрировать права собственности:
Сделки, в которых территория сдана третьим лицам в аренду. Арендатором может выступать юридическое или физическое лицо, с первоочерёдным правом выкупа участка и продления сделкиДля оформления
Оригинал и копия
Заявление владелец пишет своей рукой, с уточнением месторасположения территории, её площади и целевого назначения.
До момента государственной регистрации собственности земля должна быть внесена в кадастровый учёт. В зависимости от ситуации перечень прилагаемых документов может быть изменён и дополнен, но в любом случае все необходимые бумаги подаются с заранее сделанными их копиями. Если владелец заниматься вопросами регистрации собственности после сделки самостоятельно не может, необходима нотариально оформленная доверенность с описанием всех полномочий доверенного лица.
Для регистрации наследуемого объекта
Для случаев с наследованием земельного участка по закону или завещанию, по истечении полугода от даты смерти наследодателя и обращения к нотариусу, перечень документов для регистрации собственности, будет иметь иной вид. К заявлению и личному паспорту прилагается:
Документы, в которых говорится об отсутствии или наличии строений на участкеПри подаче заявления и документов должны присутствовать все участники лично.
Для аренды и бессрочного пользования
Если же земельный участок был получен много лет назад по договору бессрочного пользования и владелец желает зарегистрировать свои права, перечень документов будет дополнен:
Генеральным планом из Бюро технической инвентаризации с расположением всех имеющихся строений на земельном участке и его характеристикамиВсе документы должны быть приложены в нескольких экземплярах, то есть, нужно оформить и заверить копии. Если речь идёт о регистрации объекта недвижимости, который находится в аренде, сперва понадобиться его выкупить.
После процедуры подачи заявления в Росреестр или Многофункциональный центр, свидетельство права собственности будет выдано по истечении десяти дней.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.
Перечень документов для регистрации права собственности на жилой дом
Признание прав собственности на землю через суд
Переоформление прав собственности на землюРегистрация земельного участка
Регистрация земельного участка
Государственная регистрация права собственности на земельный участок - единственное на сегодняшний день доказательство вещного права на него в соответствии с действующим законодательством.
Осуществляется государственная регистрация земельных участков в соответствии с положениями закона №122-ФЗ. И в целом к регистрации земельного участка применимы правила регистрации имущественных прав на любое другое недвижимое имущество. Однако, возможны различия в перечне документов, необходимых для регистрации в зависимости от целевого назначения участка и от того, производится ли его разделение или слияние с другим участком.
Какие документы необходимы для государственной регистрации земельного участка?
Государственная регистрация земельного участка производится на основании поданного заинтересованным лицом заявления.
Помимо собственно заявления для проведения регистрации обязательно понадобятся:
- документ, удостоверяющий личность заявителя
- правоустанавливающий документ на владение участком
- квитанция об оплате госпошлины.
Также, при наличии строений на данном участке, нужно будет представить документы с характеристикой этих объектов недвижимости.
Какие документы рассматриваются в качестве правоустанавливающих при проведении регистрации земельного участка?
Основным обязательным документом, прилагаемым к заявлению, будет правоустанавливающий документ на земельный участок.
Таким документом могут являться
Нужно ли отдельно представлять на регистрацию кадастровый паспорт?
Вопреки достаточно распространенному заблуждению, кадастровый план земельного участка - обязательный документ для осуществления государственной регистрации имущественного права на земельный участок.
Другое дело, что предоставлять кадастровый план в органы регистрации отдельно не требуется в том случае, когда данный земельный участок уже состоит на кадастровом учете. В этом случае кадастровый план органы регистрации истребуют самостоятельно.
Если же земельный участок ранее не ставился на кадастровый учет, то до подачи документов на государственную регистрацию такого участка необходимо будет провести процедуру его постановки на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт.
В том случае, когда в кадастровом паспорте указываются обременения, такие как сервитут, линейные объекты и т.п. одновременно с государственной регистрацией имущественных прав на участок проводится и регистрация существующих обременений.
Как проходит государственная регистрация земельного участка и сколько времени она занимает?
Процесс регистрации земельного участка в соответствующих государственных органах проходит в несколько этапов:
- подача заявления о проведении регистрации земельного участка
- оплата государственной пошлины
- проведение специалистами органа регистрации правовой экспертизы поданных документов
- определение наличия/отсутствия противоречий между ранее зарегистрированными имущественными правами на данный участок и поданными заявителем документами
- внесение соответствующей регистрационной записи в Единый Государственный Реестр.
Весь процесс регистрации занимает максимально один месяц с момента подачи заявления, документов и оплаты пошлины.
Подавать заявление на регистрацию может как сам собственник земельного участка, так и его доверенное лицо. Во втором случае вне зависимости от того, является ли собственник участка физическим или юридическим лицом, доверенность на представление его интересов должна быть заверена нотариально. В доверенности должны быть четко прописаны полномочия доверенного лица, а срок доверенности не должен превышать трех лет.
Стоимость регистрации физическим лицом прав собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества составляет 200 рублей . В случае же регистрации прав собственности на земельный участок по договору купли-продажи физическому лицу необходим будет заплатить 1000 рублей . А юридическим лицам - 15000 рублей .
Почему в регистрации может быть отказано?
Чаще всего отказ в регистрации прав собственности происходит по трем причинам.
Первая. В качестве правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа предоставлен документ, который не может быть рассмотрен в качестве такового. Так, например, выписка из похозяйственной книги чаще всего не будет принята органами государственной регистрации в качестве правоустанавливающего документа, кроме случаев, когда запись в эту книгу производилась на основе достоверных правоустанавливающих документов.
Вторая. Земельный участок не стоит на кадастровом учете. Как мы уже отмечали, многие заявители, зная о том, что кадастровый паспорт не требуется прикладывать к пакету документов на регистрацию, вообще не заботятся о его наличии. При этом запрос в кадастровую палату отправляется органом регистрации в обязательном порядке. И если кадастрового паспорта у участка нет, в регистрации будет отказано.
Третья. Был подан неполный пакет документов. Стандартный перечень документов достаточен для проведения регистрации в типичном случае. То есть, например, по договору купли-продажи с условием того, что участок ранее состоял на кадастровом учете. Однако в некоторых случаях наследования, дарения, объединения, изменения размеров участка и т.д. могут потребоваться дополнительные документы. Перечень таких документов определяется в индивидуальном порядке.
Список документов для регистрации права на земельный участок
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ (МЕНЫ, ДАРЕНИЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ВОЗНИКШЕГО НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА О ЗАЛОГЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ
- Заявление о государственной регистрации права представляется в единственной экземпляре - подлиннике
- Документы, необходимые для регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются в двух экземплярах-подлинниках
- Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.
- Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлиннике и надлежащим образом заверенных копиях.
- В случае если заявителем является юридическое лицо, представляется:
- комплект учредительных документов, в который включаются подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями
- документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица,
- подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица,
- подлинники и копии документа о постановке на учет налогоплательщика,
- подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица,
- документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (для предъявления)
- Представление кадастрового плана не требуется, если кадастровый план на данный земельный участок ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫМ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
ПЕРЕЧЕНЬ СЛУЧАЕВ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Иск о восстановлении срока для принятия наследства образец
- Вступление в наследство после смерти по завещанию какие документы нужны
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
