Зарегистрировать свидетельство о праве на наследство на земельный участок

Строительство домов из деревянных.

Как оформить наследование земельного участка?

Порядок наследования законных прав на участок земли

Участки и наделы земли часто выступают в роли наследуемой недвижимости и их необходимо нотариально оформить с целью получения документа подтверждающего законное право наследования. Этот процесс сопровождается рядом особенностей, которые и хотелось бы рассмотреть.

В целях законодательного оформления права законного наследования земельного участка, нужно посетить нотариальную фирму и передать весь пакет необходимых справок и документов:

  • Документ, свидетельствующий о кончине наследодателя
  • Документ, служащий подтверждением родственной связи с умершим
  • Документ, который удостоверяет личность предполагаемого наследника
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок. В качестве него может быть предоставлено свидетельство о собственности, а так же договор купли или продажи участка, или же договор безвозмездного дарения земли
  • Кадастровый план участка земли
  • Документ о проведении оценки земельного надела на момент смерти составителя завещания
  • Налоговая выписка об отсутствии задолженностей
  • Справка об отсутствии обременений на данный земельный надел
  • Завещание наследодателя.
  • В том случае, когда наследуемый земельный надел был в распоряжение сразу нескольких лиц, каждый из наследников претендует на ту долю участка, которая принадлежала наследодателю. Предоставление всех необходимых документов является важным условием при наследовании земли.

    Особенности вступления в наследование на один участок нескольких лиц

    Зарегистрировать свидетельство о праве на наследство на земельный участок Когда наследниками одного и того же наследодателя выступают несколько человек, земельный надел или право его использования подлежит законному унаследованию в определённых частях на правомерных условиях общего долевого владения. В этой ситуации земельный надел необходимо поделить среди всех наследников с обязательным соблюдением законодательно прописанного минимального размера участка.

    Когда поделить надел не представляется возможным по причине значительного несоответствия минимальных размеров, участок земли наследуется тем лицом, которое имеет преимущественные права. Он должен в обязательном порядке заплатить остальным законным наследникам часть рыночной себестоимости земли, которая перешла к нему по результатам разделения.

    Способы принятия земельного надела по наследству

    На практике используется два основных варианта принятия участка земли по наследству - законным способом и путём фактического принятия. Рассмотрим оба способа.

    Наследование земли способам предъявления заявления о принятии наследства

    Для реализации данного способа наследования следует прийти в нотариальную контору по месту фактического пребывания наследодателя с письменным извещением о намерении принять положенное наследство. В том случае, когда адрес регистрации наследодателя не известен, то надо обратиться непосредственно к нотариусу по адресу расположения данного земельного надела. Заявление необходимо подать не позже шести месяцев со дня кончины наследодателя. По прошествии данного периода нотариус непременно выдаёт свидетельство о законном праве наследования участка.

    В том случае, когда участок, подлежащий наследованию, раньше был законно оформлен в личную собственность наследодателя и права собственности на землю зарегистрированы в полном соответствии с законодательством, то имеющееся свидетельство о праве на наследство будет являться неоспоримым основанием для осуществления регистрации права собственности наследника на этот участок земли.

    Наследование, осуществляемое методом фактического принятия наследства

    Зарегистрировать свидетельство о праве на наследство на земельный участок Согласно действующему законодательству установлено следующее. В том случае, когда наследник на протяжении полугодового срока с момента смерти наследодателя содержал в достойном состоянии наследуемое ценное имущество, охранял его от посягательств со стороны третьих лиц, а так же производил все денежные расчёты за свой счёт, он уже фактически принял наследство. Законодательством так же предполагается, что наследник, который фактически принял наследство, является бесспорным собственником недвижимости, входящей в наследственный объём. Но не надо забывать о том, что абсолютно любые права на недвижимость необходимо зарегистрировать, и только с момента получения правового статуса их можно считать юридически возникшими. Поэтому, действительное вступление в права на земельный участок вероятно только после осуществления процедуры государственной регистрации.

    Препятствия, возникающие в процессе вступления в наследство на участок земли

    В ходе процедуры по вступлению в законное владение земельным участком может возникнуть целый ряд препятствий. по причине возникновения которых наследник с большой вероятностью может потерять положенную ему землю. Рассмотрим, какие барьеры встречаются чаще всего:

  • Получение в наследство желаемого участка земли может стать невозможным в следствии того, что обнаружился ряд причин, по которым наследник должен быть признан недостойным данного наследства. Это может произойти в том случае, если он всячески угрожал другим вероятным наследникам, а так же если именно он виноват в смерти наследодателя
  • Права на наследование земельного надела могут быть в судебном порядке оспорены другими наследниками. Это реально в том случае, если они смогут доказать абсолютную недееспособность наследодателя во время оформления и подписания завещания
  • Вступление в наследство на земельный участок невозможно осуществить вследствие недостатка необходимых документов.
  • Невозможность вступление в наследство при пропуске сроков, отведённых законодательством.
  • Таким образом, рассмотрев существующие способы вступления в наследование земельного участка, поняв какие именно документы нужны для его оформления, и как поступить в случае появления препятствий можно смело отправляться в нотариальную контору и смело предъявлять свои законные права на наследуемый участок.

    Видео - Наследование земельных участков (разъяснения нотариуса)

    Рекомендуем для просмотра:

    Оформление наследства на земельный участок

    В этой статье мы опишем всю процедуру оформления наследства на земельный участок.

    Оформление наследства состоит из 3 этапов.

    Первое, что вам необходимо сделать - это открыть наследственное дело у нотариуса. Наследственное дело открывается у нотариуса по месту жительства умершего. Для открытия наследственного дела Вам понадобиться представить нотариусу следующие документы:

  • Приехать к нам в офис для заключения договора
  • Документ, подтверждающий право на земельный участок (постановление, свидетельство)
  • Доверенность на нашего сотрудника на право быть представителем в необходимых организациях.
  • Свидетельство о смерти
  • Свидетельство на землю.

    Чтобы не тратить свое время попусту лучше предварительно позвонить и записаться на прием к нотариусу. Надеемся, Вы без проблем попадете к нотариусу, по представленным документам нотариус подготовит справку об открытии наследственного дела. Так же сразу заверьте нотариально свидетельство о смерти и свидетельство на землю эти копии Вам пригодиться в дальнейшем.

    Далее Вам понадобиться выписка ГКН (государственного кадастр недвижимости) с указанной кадастровой стоимостью земельного участка на момент смерти собственника. За этой справкой вы обращаетесь в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка. Кадастровая палата подразделяется на регионы по этому если земельный участок находиться в Московской области, то и обращаться Вам необходимо в кадастровую палату по Московской области адреса и телефоны вы можете найти на сайте данной организации www.kp-mo.ru.

    При обращении в кадастровую палату Вам необходимо с собой иметь следующие документы:

  • Справку об открытии наследственного дела
  • Свидетельство на землю (нотариально заверенная копия)
  • Свидетельство о смерти (нотариально заверенная копия)
  • Личный паспорт.

  • Сейчас в кадастровой палате организованна электронная очередь, что конечно решает вопрос организации Вашего личного времени, но при этом все равно закладывайте целый день на подачу заявления в Кадастровую палату, очереди никто не отменял. Попав к консультанту кадастровой палаты, он Вам объяснит, как и какое необходимо заполнить заявление.

    Еще вы можете столкнуться с тем, что участок на который вы вступаете в наследство не стоит на кадастровом учете и выписку ГКН с указанием кадастровой стоимости Вам в таком случае выдать не смогут. Что же делать? Вам необходима постановка на кадастровый учет земельного участка.

    Для постановки на кадастровый учет Вам понадобиться заполнить заявления и приложить нотариально заверенную копию свидетельства на землю. Срок постановки на кадастровый учет земельного участка составит от 20 до 30 дней.

    Когда подойдет срок исполнения вашей заявки не стоит ехать в отдел кадастровой палаты где вы подавали заявление, а лучше просто туда позвонить и узнать о готовности ваших документов.

    Получив на руки кадастровый паспорт на земельный участок, Вы теперь можете писать заявление на получение выписки ГКН о кадастровой стоимости земельного участка на момент смерти собственника. Срок исполнения заявки 10 дней. Считайте что полдела сделано, но впереди еще половина.

    У вас на руках долгожданная выписка ГКН с этой выпиской возвращаетесь к нотариусу, и он готовит Вам свидетельство о праве на наследство по закону. Это правоустанавливающий документ на основании, которого Вы теперь можете зарегистрировать свои права на земельный участок.

    Остался последний этап – это регистрация прав на земельный участок.

    Для регистрации права Вам необходимо обратиться в отдел «Росреестра» адреса и телефоны вы можете узнать на сайте www.rosreestr.ru с собой необходимо иметь свидетельство о праве на наследство по закону и паспорт. Срок регистрации до 30 дней. Так же как и в кадастровую палату не стоит ехать за свидетельством в назначенный срок, а лучше позвонить предварительно по телефону указанному в расписке которую Вам выдадут после приема ваших документов на регистрацию. Стоит отметить, что это все необходимо сделать в течение 6 месяцев после смерти собственника земельного участка.

    Собственно когда все гладко складывается все можно сделать за 2-3 месяца. Надеюсь, наша статья помогла Вам понять общую схему оформления прав на наследуемое имущество.

    "ООО Геокадастр" предоставляет услуги по оформлению наследства на земельный участок, подробнее о стоимости услуги вы можете узнать в разделе «Стоимость»

    Города и районы

  • Полезные адреса и телефоны по городу Москве
  • Полезные адреса и телефоны по Истринскому району
  • Полезные адреса и телефоны по Наро-Фоминскому району
  • Полезные адреса и телефоны по Щелковскому району
  • Оформление наследства на землю

    наследование земли когда дом в собственности муниципалитета

    Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
    Здравствуйте!

    Чтобы оказать вам реальную помощь, нужно посмотреть документы на земельный участок и выяснить подробнее другие обстоятельства. Помочь вам, думаю, будет возможно. Но перспектива будет зависеть также от района местонахождения дома.

    Советую вам подойти на консультацию.

    Записаться на прием можно по телефону: (342) 271-44-25.
    -----------------------

    Законно ли требование нотариуса?

    Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
    Здравствуйте. Право отказа от наследства регламентировано ст. 1157 ГК РФ. В соответствии с названной статьей наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства без указания, в пользу кого наследник отказывается от наследства, называется безоговорочным отказом. Такой отказ влечет те же последствия, что и непринятие наследства, т.е. доля наследника, отказавшегося от наследства, переходит к наследникам, принявшим наследство, в равных долях к каждому. Наследники пусть пишут письменно отказ отнаследства, нотариус не вправе не принять этого отказа.
    -----------------------

    Как выглядит порядок оформления наследства на землю, и какие документы необходимы?

    Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
    Для подачи заявления нотариусу при оформлении наследства на земельныйучасток необходимо иметь при себе следующие документы:

    - свидетельство о праве собственности на земельный участок

    - свидетельство о смерти

    - Ваш паспорт

    - справку из домоуправления по месту регистрации умершего о том, кто был зарегистрирован с ним по месту жительства на дату его смерти.

    Датой открытия наследства считается дата смерти, указанная в свидетельстве о смерти гражданина, на имущество которого Вы претендуете.

    После того, как написано заявление и открыто наследственное дело начинается сбор справок и необходимых документов для оформления наследства на земельный участок.

    Первое, что необходимо сделать - получить выписку из кадастра объектов недвижимости на земельный участок с указанием стоимостной оценки участка на дату смерти наследодателя.

    Для получения данной выписки необходимо обратиться в отдел Росрееста того района, где расположен наследуемый земельный участок с заявлением. К заявлению необходимо приложить свидетельство о смерти собственника земельного участка, справку от нотариуса об открытии наследственного дела, Ваш паспорт, свидетельство о собственности на земельный участок.

    По истечении 30 дней Вам выдадут выписку, которую необходимо отнести нотариусу и приложить к наследственному делу. Для нотариуса необходимо также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, оформлением наследства на который Вы занимаетесь.

    Таким образом, собрав все перечисленные выше справки и докуиенты, по истечении шести месяцев со дня смерти собственника земельного участка вы имеете право обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию.
    -----------------------

    Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
    ГК РФ:

    Статья 1181. Наследованиеземельных участков

    Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

    При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

    (в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    Статья 1182. Особенности раздела земельного участка

    1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

    2. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.

    В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.
    -----------------------

    Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
    Подаете заявление нотариусу по месту регистрации наследодателя.
    -----------------------

    Вопрос 1 - примет ли нотариус такой кадастровый паспорт?

    Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
    Примет, но может затребовать дополнительный документ.
    -----------------------

    На какую долю она может претендовать?

    Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
    Наталья,

    все зависит о того принял ли фактически наследство брат матери в течение 6 месяцев после смерти родителей и сестры, т.е. обрабатывал землю, платил налоги, огородил забором и т.п. Как следует из вашего вопроса - нет, следовательно, жена и сын его не вправе претендовать на наследство.
    -----------------------

    Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
    Наталья. если брат фактически наследство не принял (не подавал заявления в нотариальную контору на принятие наследства, не пользовался, не владел имуществом наследодателя после его смерти) то другие наследники, которые имущество принятли вправе ставить вопрос о признании их принявшими наследство. Но эти вопросы решаются только через суд, а для этого Вам лучше обратиться к очному юристу.
    -----------------------

    Может ли быть такое и как теперь оформить наследство?

    Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
    Исправлять ошибку, а то нотариус не примет, иначе придется в суде признавать право собственности
    -----------------------

    Что делать подскажите пожалуйста?

    Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
    Обжаловать действия нотариуса в суд.
    -----------------------

    Оформление наследованной земли в собственность, как это сделать?

    Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
    Вам не надо ни к кому предъявлять претензии. Можно написать заявление и решить вопрос в порядке особого производства. установить юридический факт. Понятно, что мама не сама получала свидетельство.
    -----------------------

    Можно ли оформить прописку на земельном участке

    Ответ юриста на вопрос : оформление наследства на землю
    Елена - прописка, она же регистрация по месту жительства возможна только в доме. Если есть домовая книга, то эта регистрация сведется только ко внесению запись в нее. Другое дело, если Вы сейчас не оформите наследство на дом, и по договору не продадите его покупателям, то на каком основании они потребуют зарегистрировать их в этом доме, они не наследники Вашего отца, ни покупатели дома.
    -----------------------

    Похожие статьи:

    Пожалкйста, не могли бы Вы разъяснить что к чему в данной ситуации Сегодня мне выдали образец доверенности которую Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос. оформление наследства по дов

    На какой закон, статью я могу сослаться, чтобы отказаться от страховки жизни при оформлении страховки на автомобиль? Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос. оформление наследства на авто

    Возможно ли удовлетворение такого иска? Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос. регистрация наследства А чем обоснованны данные требования? ----------------

    Порядок оформления приватизированной квартиры в собственность с чего начинать Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос. порядок оформления дарения квартиры Если она у Вас приватизирована

    Нужно ли в данном случае нотариальное оформление договора дарения ? Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос. нотариальное оформление договора дарения Договор дарения пишется в простой пись

    Юридические вопросы

    Поделиться в соц. сетях

    Оформление наследства на земельный участок в кратчайшие сроки

    Срок оказания услуги:

  • получение документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию на земельный участок – 1,5 мес. - 3 мес.
  • получение свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию на земельный участок не ранее истечения 6 мес. с момента открытия наследства (днем открытия наследства согласно ст. 1114 ГК РФ, считается день смерти наследодателя)
  • регистрация наследства (государственная регистрация права собственности наследника на земельный участок в Росреестре по Москве / МО) – 3 рабочих дня.
  • 1 100 руб. - открытие наследственного дела
  • 300 руб. / 1 шт. - нотариальные запросы
  • 5 000 руб. + 0,3% / 0,6% от кадастровой / нормативной стоимости земельного участка на дату смерти наследодателя за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию на земельный участок
  • 1 300 руб. - изготовление доверенности для ведения наследственного дела
  • 1 000 руб. - пошлина за государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
  • Список документов, предоставляемых клиентом необходимых для оказания услуги:

  • свидетельство о смерти наследодателя
  • паспорт наследника (ксерокопия)
  • документ, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака)
  • завещание если есть
  • правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление главы администрации, договор купли-продажи, договор дарения, решение суда и т.п.)
  • правоподтверждающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о собственности на землю и т.п.).
  • Оформление наследства на земельный участок. В услугу включено:

  • консультирование клиента по вопросам оформления наследственных прав
  • простановка отметки на завещании о том, что оно не отменялось и не изменялось (по необходимости)
  • снятие с регистрационного учета наследодателя по последнему месту жительства (по необходимости)
  • получение документов из ЕИРЦ (выписка из домовой книги, справка о последнем месте жительства наследодателя)
  • открытие наследственного дела у нотариуса
  • получение нотариальных запросов для сбора необходимых документов
  • получение кадастрового паспорта в Федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» по г. Москве / МО
  • получение справки о нормативной стоимости земельного участка (по необходимости)
  • получение Свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию на земельный участок
  • регистрация наследства (государственная регистрация права собственности наследника на земельный участок в Росреестре по Москве / МО на основании полученного Свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию)
  • получение зарегистрированных документов и передача их клиенту в офисе Центра.
  • Как поменять водительское
    удостоверение? Как оформить загранпаспорт
    и каков срок
    его действия? Какие товары
    нельзя вернуть
    или обменять? Могут ли отказать в скорой
    медицинской помощи
    гражданину без
    полиса ОМС? Как делится имущество
    при наследовании
    по закону? Как поехать учиться
    по обмену? Как рассчитать
    будущую
    пенсию? Как заключить брачный договор? Как поменять водительское
    удостоверение? Как оформить загранпаспорт
    и каков срок
    его действия? Какие товары
    нельзя вернуть
    или обменять? Могут ли отказать в скорой
    медицинской помощи
    гражданину без
    полиса ОМС?

    "Электронный журнал "Азбука права", 14.08.2017

    КАК УНАСЛЕДОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?

    В состав наследства, в частности, входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 1181 ГК РФ).

    Наследование земельных участков, в отличие от наследования иных видов имущества, имеет свои особенности, касающиеся, в частности, раздела участков несколькими наследниками и наследования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 1182 ГК РФ ст. ст. 3. 11 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

    Чтобы унаследовать земельный участок, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

    Ш аг 1. Обратитесь к нотариусу с заявлением для принятия наследства

    Для принятия наследства вам необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя подать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113. 1115. п. 1 ст. 1153. ст. 1154 ГК РФ).

    Если вышеуказанный срок пропущен, возможны иные варианты приобретения наследства: восстановление пропущенного срока или признание права на наследственное имущество в судебном порядке, а также признание наследника вступившим в наследство всеми иными наследниками путем подачи соответствующего заявления нотариусу (ст. 1155 ГК РФ п. п. 43. 44 Методических рекомендаций, утв. Правлением ФНП от 28.02.2006).

    При подаче заявления понадобится только паспорт (иной документ, удостоверяющий личность). Нотариус разъяснит, какие документы необходимо представить впоследствии для получения свидетельства о праве на наследство (п. 13 разд. I Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07).

    Ш аг 2. Подготовьте необходимые документы и представьте их нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство

    Свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка выдается на основании вашего заявления, а также указанных нотариусом документов, к которым, помимо документа, удостоверяющего вашу личность, в частности, относятся (ч. 4 ст. 63 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ п. п. 3. 14 разд. IX Методических рекомендаций от 27-28.02.2007 ст. ст. 72. 73 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ от 11.02.1993 N 4462-1 п. п. 29. 30. 31. 34 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 15.03.2000 N 91):

    1) свидетельство о смерти наследодателя

    2) документы, подтверждающие ваше родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о заключении брака, решение суда об установлении родства и т.п.), - при наследовании по закону

    3) завещание - при наследовании по завещанию

    4) документы, подтверждающие принадлежность земельного участка наследодателю (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.п.). При этом сведения из ЕГРН нотариус запрашивает самостоятельно и не вправе от вас их требовать (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате)

    5) справку с места жительства умершего или иной документ, подтверждающий место открытия наследства

    6) справку о стоимости земельного участка, выданную независимым оценщиком, или выписку из ЕГРН о его кадастровой стоимости, выданную Росреестром бесплатно.

    За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство вам необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф - при обращении к частному нотариусу) (ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

    Справка. Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство

    Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство:

    - родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.

    - другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

    От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании земельного участка с расположенным на нем жилым домом, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этом доме после его смерти ( пп. 22 п. 1 ст. 333.24. п. 5 ст. 333.38 НК РФ).

    Исчерпывающего перечня документов, необходимых для оформления наследственных прав на земельный участок, не существует. В связи с этим нотариус вправе запросить у вас дополнительные документы.

    Ш аг 3. Получите свидетельство о праве на наследство и разделите земельный участок (если требуется)

    В зависимости от основания для наследования вы получите свидетельство о праве на наследство по завещанию или свидетельство о праве на наследство по закону. Получить свидетельство можно лично или через представителя по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если есть достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иные наследники, имеющие право на наследство или его часть, отсутствуют, свидетельство может быть выдано до истечения данного срока (ст. 1163 ГК РФ п. 16 разд. IX Методических рекомендаций от 27 - 28.02.2007).

    Со дня открытия наследства земельный участок переходит к единственному наследнику по закону или по завещанию (если наследодателем указан наследник, которому предназначен земельный участок) либо поступает в общую долевую собственность наследников. В последнем случае земельный участок может быть разделен между наследниками по соглашению между ними либо в судебном порядке с учетом особенностей, предусмотренных законодательством. При этом запрещается заключение такого соглашения до получения наследниками свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 252. 1164. 1165 ГК РФ п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

    Раздел земельного участка между наследниками осуществляется с учетом минимального размера, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела в таком порядке участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на его получение. Остальным наследникам предоставляется компенсация. Если же никто из наследников не имеет преимущественного права на получение участка или не воспользовался им, владение, пользование и распоряжение участком осуществляются на условиях общей долевой собственности (ст. ст. 1168. 1182 ГК РФ ст. ст. 11.4. 11.9 ЗК РФ).

    Примечание. При наследовании земельного участка, принадлежащего члену крестьянского (фермерского) хозяйства, наследник, не являющийся его членом, вправе получить компенсацию соразмерно наследуемой доле в КФХ либо вступить в КФХ, оформив участок на свое имя. Если после смерти наследодателя КФХ прекращается, имущество подлежит разделу между наследниками с учетом правил, касающихся раздела земельного участка ( ст. 1179 ГК РФ).

    Ш аг 4. Зарегистрируйте право на земельный участок в Росреестре

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство не является обязательной и осуществляется по вашему желанию (п. 1 ст. 131 ГК РФ ч. 2 ст. 14. ч. 2 ст. 69 Закона N 218-ФЗ).

    Вносить сведения в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство должен Росреестр после получения соответствующих сведений от нотариуса в порядке межведомственного взаимодействия (ч. 14 ст. 32 Закона N 218-ФЗ).

    Однако из-за отсутствия порядка направления таких сведений применение указанного положения закона в настоящее время невозможно. В связи с этим вам необходимо самостоятельно обратиться в органы Росреестра с заявлением и подтверждающими документами, а также уплатить госпошлину (п. 1 ч. 3 ст. 15. ст. ст. 17. 18. ч. 2 ст. 59 Закона N 218-ФЗ Письмо ФНП от 21.12.2016 N 4785/06-19).

    Справка. Размер госпошлины

    Размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок составляет ( пп. 22. 24. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ Письмо Минэкономразвития России от 20.04.2017 N Д23и-2207):

    - 350 руб. - в отношении участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также участка с равнозначным видом разрешенного использования либо участка из категории земель сельскохозяйственного назначения иных видов разрешенного использования

    - 2 000 руб. - в иных случаях.

    В случае обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 ( п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

    Следует учитывать, что регистрация прав наследников на земельный участок, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании этого соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда регистрация прав наследников на земельный участок была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, - на основании этого соглашения. Соответственно, если раздел земельного участка осуществлен в судебном порядке, то представляется решение суда (п. 2 ст. 1165 ГК РФ, ч. 8 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).

    По просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав может быть подано в Росреестр нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство (ст. 86.2 Основ законодательства РФ о нотариате п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).

    Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

    При получении в наследство земельного участка вы становитесь плательщиком земельного налога со дня открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя. Доходы в натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования земельного участка, не облагаются НДФЛ ( п. 18 ст. 217. ст. 389. п. 8 ст. 396 НК РФ).

    Как разделить земельный участок? >>>

    Каковы особенности заключения соглашения о разделе наследства и кто обладает преимущественным правом? >>>

    Когда у наследника наступает обязанность по уплате налогов на унаследованное имущество? >>>

    Источники:
    e-brus.ru, www.geo-kadastr.ru, vekurist.ru, ll-nasledstvo.ru, azbuka.consultant.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное