Получил в наследство квартиру но не оформил право собственности
Если человек вступил в наследство но не оформил право собственности
В день смерти гражданина открывается наследство, то есть претенденты в течение шестимесячного срока должны обратиться с пакетом документов к нотариусу с заявлением о принятии или отказе. Но существует иной способ – это фактически вступил в наследство, но не оформил его документально.
В таком случае потенциальный претендент использует вещи и имущество усопшего родственника, производит ремонт, платит налоги, оплачивает коммунальные расходы на содержание имущества, оплачивает долги или принимает денежные средства, которые должен был получить умерший.
О своем решении бабушка сообщила и многим знакомым. С начала расскажу о случае (казусе) из моей адвокатской практики. Гражданин в результате приватизации приобрел право собственности на 1/2 квартиры в Москве, в которой он проживал вместе со своей матерью, приобретшей также 1/2 доли. После заключения брака гражданин сменил место жительства и переехал к жене, а его мать продолжила проживать в указанной квартире.
Так, например, при живых родителях внучка не является наследником по закону и не может наследовать вообще (кроме, конечно, наследования по завещанию). В то же время брат или сестра умершего успешно могут наследовать и в будущем подарить этой внучке, которую закон не включил в круг родственников .
Если заявление будет подано гражданином, не входящим в перечень наследников, установленный Гражданским кодексом, дополнительный срок подачи заявления будет пропущен, а наследники, которые могли бы заявить права на наследство, окажутся ни у дел .
Такими документами могут быть как свидетельство о рождении, так и другие документы, косвенно подтверждающие ваше родство. Открыть наследственное дело. Оформить все необходимые документы у нотариуса и получить свидетельство на наследство.
Регистрация прав на наследуемое имущество. Пройдя через все эти этапы, наследник становится полноправным собственником жилья.
Выдача свидетельства о праве на наследство производится на основании заявления наследника. который уже принял наследство либо принимает его подачей такого заявления.
Если за выдачей свидетельства о праве на наследство обратился наследник, который принял наследство путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом, то в подтверждение фактического принятия наследства такой наследник должен представить соответствующие документы.
Имущество, права и обязанности умершего гражданина переходит к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в том самом виде и в один и тот же момент. Наследственное право очень тесно связанно с гражданским, так как оно реализует право распоряжаться имуществом и является одним из оснований появления права собственности.
Внебрачный ребенок – ребенок, рожденный в неофициально оформленном бракеГражданским кодексом Республики Беларусьустановлены первоочередные права именно для этой категории наследников - детей.
Продажа квартиры, перешедшей по наследству, – дело, в общем-то, довольно обычное.
ЖК мой адрес На Амурской 54 Успейте забронировать! Дом готов. 2-, 3-, 5- комнатные квартиры с отделкой от 5, 9 млн руб. ипотека от 10, 9%! Узнать телефон Покупка с риском
«Основной риск при покупке таких объектов заключается в том, что вместе с ними есть вероятность приобрести имущественные претензии лиц, законные права которых были нарушены при выделении наследства»
- говорит Дарья Погорельская, руководитель юридического департамента ГК «МИЦ».
Необходимо собрать соответствующие документы, подтверждающие факт кончины супруга, наличие брака, оформленного в органах ЗАГС, адрес его последнего места жительства и другие справки. Что касается детей, рожденных вне брака, то они имеют право наравне с остальными сыновьями и дочерями наследовать имущество умершего отца.
Наследование – переход права собственности от умершего лица к другим лицам.
Сейчас сын желает оформить квартиру на себя, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он получил отказ (т.к. нет всех документов на квартиру).
У меня вопрос, что лучше подать в суд заявление об установлении факта принятия наследства, или исковое о признании права собственности на квартиру? если иск, то какие исковые требования он должен содержать? Все то у вас господа просто и понятно! А вот такая ситуация.
Добрый день! Если вы приняли наследство, но не зарегистрировали свое право на ту часть, которая является недвижимым имуществом, такое имущество в соответствии с положениями ГК РФ безусловно принадлежит Вам на праве собственности. Вы вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего Вам имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
По закону человека можно объявить через суд умершим, если в месте его постоянного жительства о нём нет никаких сведений в течение пяти лет, а если человек пропал без вести при обстоятельствах, дающих основание предполагать его гибель от определённого несчастного случая (например, авиакатастрофа), то в течение шести месяцев. «Место открытия наследства» .
Это последнее место жительства наследодателя, или, иными словами, адрес его регистрации перед смертью.
Я собрал нужные документы, но тут приехала вдова брата, это было в середине мая этого года, и мы вроде бы договорились. Процедура оформления была назначена на 29 мая, но 28го числа она позвонила и сказала что приехать не могут, а на мои последующие просьбы, находились причины то не могут приехать, то у них нет денег на оформление. Живут они в Нижнекамске а квартира в Альметьевске.
Неделю назад я снова пошел к нотариусу а он мне отвечает что ничего не может сделать, нужно договариваться.
Для того, чтобы решить все споры в досудебном порядке и предотвратить конфликты в семьях, необходимо знать о существующих способах передачи квартиры своим близким. Но прежде, чем распорядиться своей недвижимостью, необходимо иметь четкое представление о каждом варианте передачи квартиры и понимать их различия.
Наследование на сегодняшний день остается самым распространенным способом передачи имущества после смерти наследодателя (умершего).
Вступить в наследство можно двумя способами. Первый: в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Второй: принять наследство фактически, то есть так же в течение полугода со дня смерти наследодателя начать пользоваться наследственным имуществом, нести в отношении него расходы, обходиться с ним как с собственным. При этом надо понимать, что в первом случае, когда обращение к нотариусу фиксируется и отражается на бумажных носителях (как в журнале нотариуса, так и на самом заявлении, содержащем отметку о его принятии), вступить в наследство проще.
Таким образом, если день смерти приходится на дату после 1 января 2004 года – мы применяем книгу 6 Гражданского кодекса 2004 года «Наследственное право». Если же лицо умерло до 1 января 2004 года – вступление в наследство регулируется Гражданским кодексом УРСР 1963 года.
На сегодняшний день существует 2 способа принятия наследства, в зависимости от того, проживал ли наследник с наследодателем на момент смерти или нет.
Наследник не оформил право собственности
И держите меня в курсе.
Что будет, если не оформить собственность на полученное наследство
Прошу собственности в сложившейся ситуации. В далеком году умер мой отец, от которого на прямую оформил старый маленький гараж в ГСК, о котором все забыли. Сейчас всплыли долги по гаражу, и решили оформл их как-то окупить - гараж продать. Кроме собственнсти у отца была ещё дочь, моя сестра соответственно, наследник не оформил право собственности. Она на наследник не претендует живет далеко в другом городе и готова написать и выслать если необходимо отказную.
Но что же делать, как продать этот не приватизированный наследник спустя столько лет? Ведь я так понимаю все сроки давности уже вышли.
По сути все свидетельства членство в ГСК, и т. Сразу скажу - я совершенный профан в юридическом деле и совершенно не представляю что делать и с чего начинать, а долги растут. Нотариусы отправляют в администрацию, администрация тоже футболит, не знаю что теперь делать - прошу помогите советом, Вы последняя наверное надежда. Ситуация - 6 лет назад умерла моя бабушка, я получил наследство в виде частного дома.
Я принял данное наследство, зарегистрировал право собственности, проживаю со своей семьей, содержу наследник, оплачиваю коммунальные услуги, осуществляю капитальный и текущий ремонт и тд и тп. Некоторое время назад я оформил, что оказывается такие меня родной дед совсем другой наследник, возникло желание его разыскать, но задумался, что если у моего деда "настоящего" и бабушки наследодательница, умершая имеется общий ребенок, то и он имеет право на наследство, например, если он относится к обязательным наследникам.
Вопрос в том, что если действительно предположить, что имеется обязательный наследник - возможно ли этому обязательному наследнику спустя собственновти лет получить часть наследственной массы, ранее принятой мной? Заранее благодарю за внимание. Заранее благодарю за внимание! Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.
Как вступить в наследство после смертимы уже писали в прошлой статье. Нажмите чтобы увидеть больше гласит, что наследство признаётся принадлежащим вступившему в наследие наследнику, право от фактического времени регистрации прав в Государственном реестре. Москва и Московская область: Вступив в наследство, вы обязаны нести все расходы по содержанию жилой площади, оплачивать услуги ЖКХ.
Не забывайте, что бывают спорные моменты, например, могут объявиться родственники, о которых вы не знали и начать претендовать на недвижимость. О том, как узнать вступили наследники в наследство или нетчитайте в отдельной статье. При решении таких дел в судебном порядке, прежде всего внимание обращают. наследник не оформил право собственности. То есть, оформивши в наследство, вы можете квартиру подарить, передать права владения, продать.
На практике, продать квартиру, не зарегистрированную в Росреестре, нереально. Сделки с имуществом, принятым по наследству, считаются весьма рискованными.
Каждый покупатель хочет владеть купленной квартирой или домом в полном объёме, для этого он должен заключить иметь на руках договор купли-продажи и зарегистрировать недвижимость на. Если наследник не сделал этого, то провести сделку официально не получится, так как нет документов для подачи в Автора. Перерегистрация на покупателя затянется на длительный срок, что делает сделку невыгодной.
Узнайте важную информацию о том, как происходит продажа квартиры менее 3 лет в собственностив другой публикации.
Наследник не хочет получать свидетельство о праве на наследство
Отправлено 03 Апрель - Отправлено 07 Апрель - Отправлено 09 Апрель - Недавно было такое. Один наследник написал заявление, принял наследство. Второй просто отправил по собственности, причем не тому нотариусу и право не делал. Прошло время и он умер.
Никаких документов не оформлял.
Наследник не получил свидетельство о праве на наследство
Потомки первого наследника оформили на себя все документы. Так как наследники обратились к разным нотариусам. Потомки второго наследника подали в суд и дело выиграли.
Как не потерять причитающееся наследство
До тех пор пока наши близкие живы и здоровы, мы не сильно задумываемся, что так может быть не всегда. Известие об их смерти не только огорчает нас. После того как пройдут похороны и уменьшится боль утраты, вспоминается, что нужно что-то сделать с имуществом умерших, наследодателей. Здравый смысл подсказывает, что необходимо вступить в наследство. Это справедливо. Но случается и так, что, перед тем как это сделать, необходимо еще и признание права собственности после смерти.
Что это такое и в чем это выражается? Каждому известно, что он смертен. Это верно. Но также верно и то, что этот день каждым из нас ожидается где-то в далеком будущем. Поэтому при жизни не все успевают завершить некоторые необходимые действия по отношению к своему имуществу, то есть не всегда успевают оформить право собственности на какое-либо имущество или не приступают к оформлению такого права.
Например, проживая в квартире, мы считаем ее своей собственностью. При этом не каждый задумывается, все ли сделано для того, чтобы это право собственности было оформлено на законодательном уровне. В качестве теста ответьте себе на вопрос: сможете ли вы завтра продать свою квартиру? Проконсультируйтесь, все ли документы на ваше имущество у вас в порядке и в наличии. Может быть, все совсем не так, как вы думаете?
Для того чтобы после своей смерти по наследству передать свои гражданские права на что-либо, необходимо для начала иметь эти права. Что это означает? Если вы хотите завещать или оставить в наследство имущественные права, вы должны сами ими обладать. Для этого необходимо пройти определенную процедуру, выполнив необходимые действия согласной действующему законодательству. Если же этого не сделать, то и прав никаких вы не получите.
Если человек, который умер, при жизни не вступил в право собственности каким-либо имуществом: домом, квартирой, земельным участком, счетом в банке, - по наследству или по завещанию такое имущество он оставить не может.
Рассмотрим реальную ситуацию
Что же предпринять его наследникам с таким неоформленным наследством? Будет ли такое имущество считаться выморочным и передаваться государству? Чтобы ответить на эти вопросы, рассмотрим конкретную ситуацию, взятую из жизни.
Предположим, что в семье из пяти человек умер муж, который как бы владел земельным участком, но право собственности на него в установленном законом порядке не оформил. Он даже начал процесс оформления, предполагая возможные трудности вступления в наследство на эту собственность после его смерти. Возникшие некоторые трудности потребовали обращения в суд, в результате чего было получено решение суда, которое подтверждало за ним право собственности на землю. Однако до конца процедура оформления права собственности не была пройдена.
После смерти родственники в установленный законом срок обратились к нотариусу о выдаче свидетельства о праве наследства на этот участок земли. Поскольку право собственности на землю не было оформлено, то нотариус, что вполне закономерно, выдал отказ о выдаче такого свидетельства. Ситуация сложилась не самая хорошая, особенно если учесть, что среднестатистические граждане о ряде положений действующего законодательства знают понаслышке.
Что можно в такой ситуации предпринять? Поскольку ситуация довольно типичная, общий порядок действий следующий.
В таких ситуациях необходимо обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения имущества.
В данном случае, когда стоит вопрос о земельном участке, с исковым заявлением необходимо обращаться именно по месту расположения этого участка. В заявлении необходимо просить суд включить в наследственную массу это имущество и просить суд признать за наследниками умершего права на это имущество.
Сколько придется заплатить?
Поскольку исковое заявление будет связано с имуществом, то необходимо будет уплатить соответствующий размер государственной пошлины. А они не малые и в случае подачи иска в суд общей инстанции регулируются статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. В указанном случае, когда речь идет о земельном участке, при расчете госпошлины исходят из кадастровой стоимости данного участка.
Как показывает судебная практика, проблем с удовлетворением такого иска не возникает. Это если нет никаких подводных камней или, что называется, спорных вопросов. В нашей же ситуации тоже было не все так просто. Из четырех членов семьи остались жена покойного и трое детей, все совершеннолетние, двое из которых не проживали с родителями. Сын вдовы, который поддерживал тесную связь с родителями, проживал с ними вместе уже со своей семьей, то есть с невесткой и со своими детьми, полностью претендовал на этот земельный участок и имел желание оформить его на себя и жену.
Он исходил из того, что раз он и его семья проживали вместе с родителями, то имеют полное право на все или большую часть наследства. Но право на этот земельный участок, согласно действующему законодательству, распределяется в следующем порядке. На половину земельного участка имеет право жена умершего, на основании того что это имущество является совместно нажитым в браке.
На другую половину земельного участка претендуют в равных долях все четверо членов семьи умершего: трое детей и вдова. То, что последней принадлежит право на половину земельного участка, не лишает ее права на наследство в порядке вступления в него по закону. Что касается жены и детей сына, то к наследству свекра и дедушки, если он не оставил по этому поводу письменного распоряжения, они не имеют никакого отношения. Даже если дети умершего проживали очень далеко, а незадачливые претенденты на имущество проживали вместе с наследодателем. Претенденты на наследство - это члены семьи умершего: его жена и дети.
Совсем другое решение
Несколько по-другому ситуация меняется, если речь идет о неприватизированной квартире. Если квартира была неприватизированная, то больше шансов на такое наследство у того, кто был прописан в этой квартире. Если вместе с умершим были прописаны жена, сын или дочь, то они и принимают наследство. В данном случае справка о совместной прописке будет являться для нотариуса доказательством фактического принятия наследства. Как следствие, можно обойтись без обращения в суд: нотариус выдаст необходимые документы без лишних судебных хлопот.
Остальные родственники умершего, если они не достигли полюбовного согласия с другими претендентами на квартиру, вынуждены для защиты своих прав обращаться в суд. Шансов получить требуемую долю от такой квартиры без согласия остальных претендентов немного.
Как видите, ситуации могут быть радикально противоположными, в зависимости от имущества, его состояния, от того, приватизировано оно или нет. Предположим, что та же квартира была приватизирована. В этом случае, если наследодатель не оставил никакого завещания, родственники вступают в наследство по закону. Если квартира относится к совместно нажитому имуществу, то на его половину имеет права вдова умершего, а на остальную половину в равных долях претендуют все члены семьи, в том числе и вдова. О таком порядке упоминалось выше на примере земельного участка.
Если же имущество находилось в собственности наследодателя и не подпадало под совместно нажитое имущество, то все члены семьи: вдова и дети умершего - вступают в наследство по закону в равных долях на это имущество.
Как предупредить негативные последствия?
В любом случае, решая вопрос о вступлении в наследство, если вы не являетесь специалистом в области правоведения, без квалифицированной помощи не обойтись. Особенно актуальность этой помощи возрастает в разы, когда требуется признание права собственности после смерти наследодателя. Скорее всего, раз уж вы читаете эти строки, вы оказались именно в такой ситуации. Поэтому все нюансы именно вашей ситуации лучше обсудить с практикующим юристом, и желательно не с одним.
Если же ваша ситуация позволяет избежать необходимости признавать права собственности после смерти, есть возможность и необходимость вступить в права собственности наследодателем при жизни. Это необходимо сделать как можно скорее, чтобы избежать неприятностей в будущем. Например, это характерно для таких ситуаций, когда в разговоре с родителями или бабушкой и дедушкой вы неожиданно узнаете, что в право собственности на имеющееся у них имущество они не вступили.
Это очень распространенные случаи. Узнав это, следует своевременно побеспокоиться, поторопиться и оформить все документы заблаговременно. При этом следуйте правилу: по всем вопросам, касающимся имущества, консультируйтесь у практикующих юристов. Абсолютно одинаковые ситуации встречаются нечасто, а любой нюанс может быть фатальным, как в выше упомянутом случае со вступлением в наследство в приватизированную и неприватизированную квартиру.
Казалось бы, ситуации очень похожие, но насколько различные их решения. Поэтому не пытайтесь экономить на юридических услугах. Это может стоить вам целого состояния, которое может быть в виде доли квартиры, особенно если квартира находится в больших городах. Как гласит поговорка, скупой платит дважды.
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
14 июня 2016, 12:49 ВС решил, можно ли наследовать имущество, не оформленное в собственность
Что делать, если ваш родственник при жизни начал приватизировать квартиру или оформлять в собственность землю, но умер, не успев довести дело до конца? Считается ли это имущество теперь вашим, если вы - наследник? Можно ли включить его в наследственную массу? Если да, то на каких условиях? На все эти вопросы в своих определениях ответил Верховный суд .
Не оформил в собственность - не можешь завещать
О. Петрова* въехала в свою однокомнатную квартиру в 1968 году по ордеру, а после заключила договор социального найма. Там она прожила всю жизнь. 13 февраля 2013 года пожилая женщина обратилась в Департамент жилищной политики Москвы с заявлением о приватизации жилплощади. Чиновники должны были принять решение об этом в двухмесячный срок (ст. 8 закона о приватизации от 4 июля 1991 года), однако Петрова ответа вовремя не получила, а вскоре ей стало не до того. Пенсионерка тяжело заболела и умерла в мае 2013-го, так и не успев оформить жилье в собственность. Ее единственная наследница, двоюродная племянница Юлия Снегирева*, в июне обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Тот отказался выдать свидетельство - у Снегиревой, конечно, не было документов о том, что на день открытия наследства спорная квартира принадлежала наследодателю. Тогда она подала иск к Департаменту жилищной политики и жилфонда в Басманный суд Москвы (дело № 2-1104/2014 ), требуя включить однушку в наследственную массу и признать ее право на наследство.
Судья Александр Васин отказал в удовлетворении исковых требований, мотивируя это тем, что Петрова при жизни не добилась получения жилья в собственность, то есть не подала заявления о приватизации с приложением всех необходимых документов. При этом суд указал, что ее обращение в службу одного окна о подготовке документов для приватизации не имеет правового значения. Мосгорсуд засилил это решение (дело № 33-38071/2014), добавив, что заявление нельзя расценивать как оферту на заключение договора приватизации.
В сходную ситуацию попала и Людмила Белова* из Омской области. Ее отец еще в 2006 году стал членом некоммерческого садоводческого товарищества, а в 2011-м омская администрация издала постановление о том, что Белову безвозмедно передается в собственность участок. Основаниями для решения указаны ст. 28 закона О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан от 15 апреля 1998 года и обращение самого Белова*. Мужчина обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана участка, чтобы поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности. В октябре 2012 года он получил план, но так и не успел оформить землю в собственность - умер в мае 2014-го.
Его дочь обратилась к нотариусу, но свидетельства о праве на наследство не получила - не было правоустанавливающих документов. Затем она обратилась в суд (дело № 2-1810/2015 ). Но судья Тамара Дьяченко в иске отказала. Она решила, что постановление, которым земля была предоставлена Белову, незаконно: на дату его принятия садоводческое товарищество, на территории которого расположен участок, уже прекратило свою деятельность. Кроме того, суд счел, что раз земля не поставлена на кадастровый учёт, участок не сформирован как объект права, а значит, не может быть унаследован. Апелляция согласилась с последним выводом суда первой инстанции, но исключила из мотивировочной части решения вывод о незаконности постановления администрации.
Обе наследницы обратились в ВС, требуя признать их право на спорное имущество.
Приватизацию можно завершить и после смерти
В случае со Снегиревой (дело № 5-КГ16-62 ) ВС с выводами коллег из нижестоящих инстанций не согласился. Суд напомнил, что нельзя отказать гражданам в приватизации их жилых помещений, если те действуют в соответствиии с законом (п. 8 постановления Пленума ВС О некоторых вопросах применения судами закона О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 24 августа 1993 года). В пп. 7 и 8 закона о приватизации сказано, что жилплощадь должна быть передана заявителю в течение двух месяцев. За это время с ним должны заключить договор на передачу жилья в собственность, после чего право регистрируется в госреестре.
Формально тетя Снегиревой всего этого сделать не успела, но в уже упомянутом п. 8 постановления Пленума ВС о приватизации говорится следующее:
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Петрова подала заявление о подготовке документов на приватизацию в службу одного окна московского Департамента жилищной политики, и ее в течение двух месяцев должны были вызвать для подписания договора. Хотя этого не произошло, ВС посчитал. что пенсионерка явно выразила волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, что подтверждается заявлением о подготовке документов о приватизации жилого помещения, выпиской из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей в службу одного окна.
При таких обстоятельствах нельзя согласиться с выводами суда о том, что при жизни Петрова не выразила волю приватизировать жилое помещение, - говорится в определении Верховного суда. Своего заявления она не отзывала, но из-за болезни и смерти, то есть по не зависящим от нее причинам, не смогла довести дело до конца, а раз так, Снегиревой суды отказали незаконно. Тройка судей (Александр Кликушин. Татьяна Вавилычева и Игорь Юрьев ) отменила решения предыдущих инстанций и признала право Снегиревой на наследство.
Почему у наследников есть право на неоформленную землю
Сходную позицию Верховный суд высказал и по делу Беловой. Согласно п. 4 ст. 28 закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений), каждый участник дачного товарищества имел право бесплатно приобрести в собственность предоставленный ему земельный участок. Для этого нужно было обратиться с заявлением в исполнительный орган госвласти или орган местного самоуправления, в зависимости от того, в чьем ведении находилась земля. На основании постановления одного из этих органов и осуществлялась регистрация права собственности. Разъяснения о том, имеют ли наследники право претендовать на участки, если наследодатели не успели стать собственниками, содержатся в п. 82 постановления Пленума ВС О судебной практике по делам о наследовании от 29 мая 2012 года.
Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нём распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном п. 4 ст. 28 названного федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
Судьи Вавилычева, Юрьев и Татьяна Назаренко не согласились с выводами нижестоящих судов о том, что спорный участок не сформирован как объект права. Белов успел провести межевание и получить межевой план участка, содержащий его индивидуальные признаки. Кроме того, ВС констатировал, что спорный участок был предоставлен не на общих основаниях, а в порядке, предусмотренном законом о садоводческих некоммерческих объединениях, межевого спора нет. А формирование земельного участка не являлось обязательным условием его приватизации. Ей не может препятствовать и тот факт, что садоводческое товарищество прекратило свою деятельность. С такими указаниями ВС направил дело на пересмотр в апелляцию.
Что говорят эксперты
По мнению экспертов, позиция ВС по указанным делам уже известна, однако Верховному суду, возможно, стоило бы подробнее остановиться на обстоятельствах, которые говорят о намерении наследодателя оформить имущество в собственность.
Включение в наследство имущества, которое на момент смерти не было оформлено наследодателем на праве собственности, не ново для судебной практики по наследственным спорам, - считает Анна Абраменко, ведущий юрист по имущественным спорам Heads Consulting. По ее мнению, особое внимание стоит обратить на факты, а именно, волеизъявление наследодателя при жизни оформить имущество в собственность. Оно может быть выражено в подаче заявления и предоставлении необходимых документов.
В законодательстве фактически нет специальных норм, применимых к спорной ситуации, - констатирует Артем Анпилов, юрист Хренов и Партнеры . По его мнению, судам стоит ориентироваться на разъяснения, данные в постановлении Пленума ВС о приватизации жилищного фонда. К сожалению, ВС не разъяснил, какие именно действия наследодателя, совершенные до смерти, свидетельствуют о наличии у него воли к оформлению недвижимости в собственность, - говорит Анпилов. - Хорошо, если наследодатель до смерти успел обратиться с заявлением, то есть начал процесс приватизации. Если он лишь начал к ней готовиться (собрал необходимые документы, подготовил межевой план и де-факто сформировал земельный участок как объект недвижимости), но не успел обратиться в уполномоченный орган, требования о включении спорной недвижимости в наследственную массу по-прежнему не могут быть удовлетворены, - указывает юрист.
Решение одобряет и Анастасия Рагулина, доцент МГЮУ им. О. Е. Кутафина, кандидат юридических наук, директор Юридической группы Яковлев и Партнеры. По ее мнению, оно защищает интересы граждан, которые не по своей воле оказались в непростой ситуации. Хотя ВС разъясняет очевидное, от определений ВС есть польза, - комментирует партнёр КА Юков и партнёры Марина Краснобаева . - Во-первых, они касаются приватизации, во-вторых, гражданам поможет в спорах с госорганами ссылка на позицию высшего суда.
Светлана Бурцева . председатель Люберецкой коллегии адвокатов . рассказывает, что при схожих обстоятельствах суды обычно удовлетворяют требования граждан включить в наследственную массу имущество, права на которое не были оформлены или были оформлены ненадлежащим образом. А вот Мария Рулькова, юрист коллегии адвокатов Князев и партнеры, напротив, считает, что практика неоднозначна. В одних случаях суд отказывает, поскольку наследодатель помимо заявления о приватизации не подал необходимые для этого документы, в других - по причине того, что заявление о приватизации вовсе не подавалось, имелось лишь заявление на сбор документов. По ее мнению, основанием для включения помещений в наследственную массу должно быть обращение умершего (лично или через представителя) именно с заявлением о приватизации. В этом случае, даже если он и не успел представить все необходимые документы, его воля явно выражена. При этом суду нужно учитывать, сколько времени прошло с момента обращения, и действовал ли наследодатель по закону.
* - имена и фамилии участников событий изменены - прим. ред.
Вступил в наследство но не оформил право собственности что будет
Вступил в наследство но не оформил право собственности что будет
ГК РФ ст. 1152, ч. 4: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Но из ст. 209, ч.2 следует: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Добрый день! Если вы приняли наследство, но не зарегистрировали свое право на ту часть, которая является недвижимым имуществом, такое имущество в соответствии с положениями ГК РФ безусловно принадлежит Вам на праве собственности.
Как оформить право на наследство?
Большинство граждан знают далеко не все тонкости оформления унаследованного дома или квартиры, а некоторые и вовсе не подозревают, что такую недвижимость нужно как-то оформлять. Юристы признают, что многие украинцы упорно игнорируют юридическую процедуру оформления прав на наследство. В особенности это касается небольших городов и сел, тогда как в столице и крупных городах уровень правовой культуры населения в вопросах наследства более высок.
Квартира: наследование или отчуждение
Наследование имущества после умершего вызывает много вопросов, сомнений, а порой и споров между заинтересованными лицами. Очень типична для нашего времени ситуация, когда брат с сестрой, мирно пользовавшиеся дачей при живых родителях, начинают после их смерти делить участок до сантиметра. Эта проблема стала еще более актуальной с появлением в личной собственности квартир.
Конференция ЮрКлуба
в 1997 г. умирает мать. Наследство было фактически принято сыном и мужем, т.е. документы на квартиру они не оформляли, право собственности соответственно тоже. в 1999 г. умирает муж матери (соответственно отчим), как пасынок третий сособственник не мел право наследования. П По настоящее сын время проживает в квартире. Никто из наследников отчима, наследство не принял (ни через нотариат, ни фактически)
Отказаться от наследства или не принять его: почувствуйте разницу
С начала расскажу о случае (казусе) из моей адвокатской практики. Гражданин в результате приватизации приобрел право собственности на 1/2 квартиры в Москве, в которой он проживал вместе со своей матерью, приобретшей также 1/2 доли. После заключения брака гражданин сменил место жительства и переехал к жене, а его мать продолжила проживать в указанной квартире. Через некоторое время сын умер. Мать умершего, пожилая дама, заявила родным о том, что не хочет вступать в наследство, и согласна, чтобы доля сына полностью перешла в качестве наследственного имущества к дочери умершего – ее внучке.
Риэлтерские услуги в Минске
В связи с наступившим (наконец-то ) кризисом у народа поубавилось возможностей стать счастливыми собственниками недвижимого имущества. Однако получение такового в наследство по-прежнему актуально. Свидетельство о праве на наследство – это официальный документ, подтверждающий приобретение наследником наследства. Для того чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. Выдача свидетельства о праве на наследство производится на основании заявления наследника.
Наследник может вступить в наследство в течение строго отведенного для этого времени – 6 месяцев. Если в указанный срок жилье, оставленное в наследство, принято не будет, оно перейдет к другим наследникам или государству. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал проекту «Недвижимость Mail.Ru» о том, как отстоять свои права на наследство при пропуске сроков обращения к нотариусу. Вступить в наследство можно двумя способами.
Наследственное право
Наследственное право — это институт гражданского права, совокупность норм, которые регулируют порядок перехода обязанностей и прав умершего человека к его приемникам.
В субъективном смысле – это мера поведения конкретного лица, то есть наследник как управомоченное лицо имеет право принять наследство или отказаться от него, и никто ему не вправе препятствовать этому. Комплекс имуществ, прав и обязанностей, принимаемых при наследовании, называется наследственным имуществом, наследством.
Фактическое наследование неоформленного дома
Перефразируя законы Паркинсона и Мёрфи. можно сказать, что если документы на дом могли быть не оформлены, то, скорее всего, они не были оформлены. Если же документы не были оформлены наследодателем, то права придется доказывать косвенными документами, с помощью запросов в архивы и иные организации. Каждый человек рано или поздно сталкивается с ситуацией, когда ему необходимо наследовать имущество, то есть становиться наследником.
Никто не вступил в наследство
6 месяцев - это стандартный срок, при котором гражданин или представитель юридического лица (наследники) должны обратиться за оформлением наследства. Если в этот срок никто не обратился ни к нотариусу, ни в суд, право на наследство открывается для наследников следующих очередей наследования.
Из нашей судебной практики можем сказать, что самое главное: важно правильно определить то лицо, от имени которого будет приниматься наследство.
Наследник не хочет получать свидетельство о праве на наследство
Принятия наследства, в его случае, Законом не ограничены, если же данный наследник хочет отказаться от принятия наследства в пользу другогоНо на практике такие случаи крайне редки. В какой срок наследник обязан получить Свидетельство о праве на наследство? Если наследник принял наследство, то он уже является СОБСТВЕННИКОМ наследственного имущества! Получение свидетельства о праве на наследство является ПРАВОМ, а не ОБЯЗАННОСТЬЮ наследника, принявшего наследство! Получить свидетельство о праве на наследство наследник может в ЛЮБОЕ время, по мере необходимости. Доверенность на получение свидетельства о праве на наследство.
Я пенсионер являюсь опекуном родной недееспособной (по линии психиатрии) матери, которая нуждается в постоянном уходе, не могу прописаться у нее в квартире, по причине того ,что наследники вдова и ее трое совершеннолетние дети, родные дети моего умершего брата в январе 2002г, до сих пор не оформили долю брата в однокомнатной квартире матери. мои многочисленные просьбы не увенчались успехом. Обратился к нотариусу ,он посоветовал собрать нужные документы и сказал какие и что по закону, если наследники нарушили сроки оформления наследства, то долю сына можно оформить на мать, тем более эта квартира ее, а сына она прописала потому, что у него не было на тот момент прописки, и во время приватизации жилья он был включен в нее, хотя в ней он не проживал.
Наследник принял наследство но не оформил его
Любой из нас является потенциальным наследником и тем, кто передаст имущество после смерти, поэтому в любой момент может возникнуть вопрос о принятии или передачи имущества. Бывает так, что человек фактически принял наследство, но не оформил его до логического конца. Несоблюдение сроков обращения и незнание элементарных основ права, невыполнение значимых юридических действий может привести к потере законных прав на имущество после умершего.
Будет ли право на наследство если в срок 6 месяцев не подано заявление у нотариуса?
Наследники должны подать заявление на вступление в наследство в 6-месячный срок. Если кто-либо из наследников этого не сделал, то наследство делится между теми, кто подал такое заявление. Никакая доля «не будет ждать» того, кто не успел. Но необходимо учитывать, что если у Вашего отца имеется уважительная причина, по которой он не успел подать заявление в этот срок – например, он сам был при смерти и не мог этого сделать, - то если он обратится в суд, возможно, суд с учетом всех обстоятельств удовлетворит его требование и он тоже войдет в число наследников, тогда имущество будет разделено между всеми с учетом и отца.
Купить квартиру, оказывается, куда проще, чем оформить ее в собственность. Есть масса нюансов, о которых счастливые обладатели своих новых жилых квадратных метров даже не догадывались, когда ввязались в историю покупки недвижимости. Что и в какой последовательности нужно делать, и как скоро после сделки покупатель станет полноправным владельцем своей квартиры, читайте в нашем материале. Как только вы получили ключи от квартиры, сразу отправляйтесь в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, более известную как Регистрационная палата.
Бесплатная консультация юриста
Популярное
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Порядок вступления в наследство оформление наследственных прав
- Сроки оформления наследства в узбекистане
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
