Как зарегистрировать квартиру после вступления в наследство
Квартира по наследству
Квартиру можно получить в наследство по завещанию или унаследовать по закону. Если наследодатель после смерти оставил завещание, в которое не включил наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, то ему необходимо заявить о своих правах нотариусу по месту открытия наследства .Если завещание отсутствует, то к наследованию квартиры будут призваны наследники по закону. При принятии наследства. которое включает в себя несколько этапов – от подачи заявления нотариусу, открывшему наследственное дело, и до выдачи свидетельства о праве на наследование квартиры, важным моментом является соблюдение установленного для этого срока .Завершающим шагом такого наследования является государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от наследодателя к его наследникам. После вступления в наследство квартиру можно будет продать как любой другой объект недвижимости, находящийся в собственности.
Оформление наследства на квартиру
Вам досталась квартира в наследство. Но это вовсе не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность. Наследуемую недвижимость нужно принять . правильно оформить и получить свидетельство о праве на нее, чтобы зарегистрировать право собственности и стать полноправным владельцем.
Прежде, чем приступить к оформлению квартиры, полученной в наследство, нужно убедиться в следующем :
Еще вы можете столкнуться с тем, что квартира принадлежит не только наследодателю и в ней есть другие собственники, а также кроме вас, к наследованию призываются и иные наследники, к примеру, те, что имеют право на обязательную долю в наследстве.
В любом случае, наследуете вы квартиру целиком или только часть ее, наследство нужно оформить соответствующим образом. Начинается данная процедура с похода к нотариусу и подачи заявления .
Заявление составляется письменно с формулировкой о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него. При этом важно не пропустить сроки . установленные для этого законодательством. Так, в пункте 1 статьи 1154 ГК РФ определен общий срок принятия наследства, и он составляет 6 месяцев со дня его открытия.
Наследство открывается в день смерти наследодателя. Но есть исключительные случаи, когда решение выносится в судебном порядке:
В таких случаях днем открытия наследства будет соответственно день вступления в законную силу судебного решения и установленный судом день предполагаемой гибели наследодателя. Но отсчет шестимесячного срока в обоих случаях будет начинаться со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Также право наследования может возникнуть и в случае отказа призываемого наследника от вступления в наследство, непринятия из-за смерти наследника или его бездействия, отстранения в судебном порядке недостойных граждан и прочих причин.
Документы, необходимые для вступления в наследство на квартиру
На начальном этапе принятия наследства и последующих его этапах нотариусу, открывшему наследственное дело, необходимо представить пакет документов . в который входят:
При сборе документов нужно помнить, что некоторые из них имеют ограниченный срок действия.
Получение свидетельства о наследстве на квартиру
После проверки подлинности всех представленных документов, определения состава наследственной массы и круга наследников, в том числе и тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве. а также причитающихся долей каждому из них, нотариус оформляет свидетельство о праве на наследование квартиры. Если наследников несколько, то оно может быть выдано одно на всех или каждому в отдельности.
В основном, свидетельство о праве на наследство квартиры получает лично наследник, реже – по доверенности его представитель. Получить его можно только после истечения шести месяцев . определенных законодательством для принятия наследства (пункт 1 статьи 1163 ГК).
Если достоверно известно, что кроме обратившихся наследников, других, имеющих право на наследование квартиры, не имеется, то свидетельство может быть выдано и раньше указанного срока (пункт 2 этой же статьи ГК). По решению суда или, когда есть в наличии не родившийся наследник, который был зачат при жизни наследодателя, выдача данного документа может быть приостановлена (пункт 3 все той же статьи ГК).
Так как свидетельство подтверждает право наследника на наследуемое имущество, в нем содержится вся основная информация о нем, наследодателе, квартире и нотариусе, который оформил документ, а именно:
На практике встречаются случаи, когда нотариус отказывает в выдаче данного свидетельства по тем или иным причинам. Тогда вопрос решается исключительно в судебном особом производстве.
Гражданка Звягинцева Е. проживала с мужем в двухкомнатной квартире. Квартира была приватизирована в общую совместную собственность (без определения долей) данной гражданки и ее дочери, которая в ней не проживала уже долгое время и неизвестно где находится в настоящее время.
Не так давно гражданка Звягинцева Е. умерла, и ее муж обратился в нотариальную контору за принятием наследства. Однако нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство квартиры, сославшись на то, что сначала нужно определить доли его и дочери умершей.
Но такой возможности у него нет из-за отсутствия собственницы половины квартиры. Поэтому мужу покойной гражданки Звягинцевой Е. чтобы не тратить время, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю наследуемой квартиры. К нотариусу за свидетельством о праве на наследство идти уже не будет необходимости, так как основанием для регистрации перехода права собственности станет судебное решение.
Некоторые наследники, фактически принимая наследство. вселяются в квартиру, пользуются всеми вещами, делают ремонт помещения или берут на себя управление имуществом, принимают меры по ее сохранности, устанавливают новые замки и сигнализацию, оплачивают своими финансами коммунальные платежи, а в случае наличия долгов у умершего наследодателя, погашают их.
При этом они нередко совершают ошибку . не обращаясь к услугам нотариуса по оформлению свидетельства о праве на наследство, без которого не удастся зарегистрировать право собственности на квартиру.
Поэтому наследнику лучше всего обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства, но только в том случае, если не прошел срок принятия наследства и у него есть документы, которые подтверждают фактическое принятие наследуемой квартиры. В противном случае факт вступления в наследство придется доказывать в суде.
Государственная регистрация квартиры, полученной в наследство
В соответствии с законодательством право собственности на наследуемую квартиру переходит к наследникам с момента открытия наследства. Однако, распорядиться имуществом они смогут только после соответствующего оформления наследства (получения свидетельства о праве на него) и государственной регистрации права собственности.
Для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности на наследуемую квартиру, наследнику необходимо обратиться в территориальную регистрационную службу и представить пакет документов . в который входят:
Два последних документа в настоящее время подаются только по требованию регистратора. Если квартиру унаследовали несколько человек и после получения свидетельства о праве собственности на нее они составили соглашение о разделе и выделении доли каждого из наследуемого жилого помещения (хотя квартира в многоквартирном доме считается неделимой, все же по соглашению собственников такое возможно) или решили данный вопрос в судебном порядке . то государственная регистрация прав собственности осуществляется на основании такого соглашения или решения суда и выданного свидетельства о праве на наследство.
В таком случае в свидетельстве о праве собственности будет указан размер выделенной доли (это может быть одна из комнат) и мест общего пользования, поступивших в общую долевую собственность наследников.
На регистрацию перехода прав собственности законодательство выделяет регистрационному органу 10 дней со дня подачи документов. За это время регистратор производит экспертизу поданных документов и в назначенный день выдает наследнику (наследникам) соответствующее свидетельство . После получения документа о регистрации права, лицо, получившее его, становится собственником квартиры или ее доли и может распоряжаться своей собственностью как пожелает.
Стоимость оформления у нотариуса квартиры, полученной по наследству
Взамен существовавшему налогу на наследуемое имущество, который действовал до 2006 года, налоговое законодательство ввело государственную пошлину . Поэтому наследники, которые обратились в нотариальную контору для наследования квартиры, должны оплатить указанный денежный сбор за оформление свидетельства о праве на наследство.
Оплата пошлины производится до того, как нотариус начнет выполнять нотариальные действия. Размер ее зависит от нескольких факторов. В первую очередь – от стоимости наследуемой квартиры, а во вторую – от степени родства наследодателя и наследника.
Так, в подпункте 22 пункта 1 ст.333.24 НК установлено, что наследникам, которые состоят с наследодателем в близких родственных отношениях (муж, жена, дети, родители, родные братья и сестры), предстоит уплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства в размере 0,3 процента от стоимости квартиры . При этом максимальная сумма выплаты не должна превышать 100 000 рублей. Все остальные наследники . кроме льготников, вынуждены будут уплатить 0,6 процента от цены жилого помещения, но не более 1 000 000 рублей.
Нужно заметить, что способ оценки стоимости квартиры наследник выбирает по своему усмотрению. Нотариус не вправе указывать . какой вид стоимости наследуемого жилого помещения следует ему предоставить для исчисления государственного сбора.
Некоторые граждане, получившие в наследство квартиру, освобождены Налоговым кодексом от уплаты пошлины . К их числу, в частности, относятся:
50-процентные льготы имеют также инвалиды первой и второй группы.
На практике очень часто случается так, что нотариусы навязывают нотариальные услуги по предоставлению правовых консультаций и выполнению технических работ по оформлению наследственных документов, которые, само собой разумеется, дополнительно оплачиваются. Наследники должны знать, что они могут отказаться от подобных услуг и оплатить исключительно нотариальный тариф .
Также стоимость оформления наследуемой квартиры будет зависеть от количества выданных свидетельств о праве на наследство, в случае, если претендентов на его получение несколько. Поэтому, наследники должны четко определиться, необходимо ли каждому из них иметь отдельное свидетельство или же достаточно одного на всех и обязательно указать это в заявлении.
У вас остались вопросы?
Наши консультанты помогут вам!
Порядок и сроки оформления наследства на квартиру
Процедура оформления квартиры, перешедшей к гражданину по наследству, включает в себя при отсутствии спорных ситуаций относительно наследства несколько последовательных этапов, достаточно четко регламентированных наследственным законодательством.
Основные шаги, которые нужно предпринять наследнику для регистрации возникших прав на квартиру после смерти гражданина-наследодателя:
1. Снятие умершего собственника квартиры (наследодателя) с регистрационного учета. Обычно эту процедуру осуществляют самые близкие родственники умершего, поэтому многие наследники не участвуют в этой обязательной процедуре.
Заявителю, приложив свидетельство о смерти наследодателя, нужно обратиться в регистрирующий орган, находящийся по месту расположения наследуемого жилья. После снятия умершего гражданина-наследодателя с регистрационного учета заявителю выдаются:
2. Обращение к нотариусу с целью принятия лицом, претендующим на соответствующую квартиру, наследства и получения свидетельства, удостоверяющего право наследника на эту квартиру.
3. Сбор документации, требуемой для вступления в наследство.
4. Получение свидетельства с удостоверением права наследования.
5. Регистрация прав на унаследованную лицом квартиру.
Обращение к нотариусу
Согласно российскому Гражданскому кодексу (1154 статья) соответствующее заявление гражданина, претендующего на получение квартиры, о принятии наследства нужно подать в нотариальную контору в шестимесячный срок . который начинает исчисляться с даты смерти гражданина-наследодателя.
Данное заявление может подаваться самим наследником либо его доверенным лицом (в случае с несовершеннолетним - законным представителем), имеющим соответствующую доверенность.
Если наследник пропустил указанное в законе время для обращения к нотариусу по уважительным причинам (к примеру, находился в больнице или не знал о смерти наследодатели или другим причинам), ему для восстановления данного срока принятия наследства придется обращаться в суд, подготовив доказательства уважительности причин пропуска.
У многих наследников возникает вопрос, в какую нотариальную контору нужно обращаться после смерти наследодателя. Если наследникам или иным лицам известно, какой нотариус составлял завещание умершего лица, то обращаться нужно именно к данному нотариусу.
Если же о наличии завещания и (или) его местонахождении у наследников нет никаких сведений, можно обратиться за справочной информацией к любому нотариусу в населенном пункте, где проживал умерший наследодатель. На основании сведений о данных наследодателя и адреса наследуемой квартиры любой нотариус сможет подсказать, какой нотариус в данном городе занимается наследственными делами.
Немного усложняется ситуация с принятием наследства, когда наследник проживает в каком-то одном населенном пункте, а наследство открывается в другом. В указанном случае гражданину, претендующему на получение наследства, нужно дополнительно собрать некоторые справки. Кроме того, наследникам приходится неоднократно обращаться в нотариальную контору, находящуюся по месту открытия наследства, что несколько проблематично для граждан, проживающих в другом городе.
В данном случае целесообразно доверить оформление наследственных прав представителю. Для этого потенциальный наследник оформляет нотариальную доверенность, указывая перечень действий, которые может осуществлять доверенное лицо (сбор и получение документации, представительство у нотариуса и другие действия по оформлению жилья в наследство). В любой момент наследник, выступающий доверителем, может отозвать свою доверенность и продолжить оформление наследства самостоятельно или привлечь к этому другое доверенное лицо.
Узнайте, как правильно оформить завещание на квартиру и какие документы для этого потребуются.
Про оформление в собственность квартиры в новостройке, читайте здесь.
Документация для принятия квартиры и другого имущества в наследство
Для вступления в наследство наследникам нужно собрать определенные документы:
Нотариус осуществляет тщательную проверку всех представленных наследниками документов и выдает свидетельство, удостоверяющего право наследования. После получения данного свидетельства у наследника появляется возможность на оформление квартиры умершего в собственность и получение соответствующего регистрационного свидетельства.
Выдача свидетельства нотариусами осуществляется лишь после истечения шестимесячного срока, установленного законодателем для принятия наследства или отказа от него. Нотариус обязан соблюдать это правило независимо от того, как быстро наследники смогли собрать требуемую документацию.
Вышеуказанный механизм вступления в наследство и оформления прав наследника на квартиру применим в том случае, если наследуемая квартира на день смерти гражданина-наследодателя уже находилась в собственности либо была им приватизирована. Если же умерший не приватизировал жилье, то права на такую квартиру наследники могут оформить только через суд.
Как оформить квартиру по наследству в собственность
Никто не желает смерти своим родственникам. Мало кто заблаговременно готовится к малоприятной процедуре вступления в наследство. Поэтому сразу после завершения похоронных обрядов, в семье умершего возникает множество вопросов, связанных с вступлением в наследство. Что делать? Какие документы собирать, куда обращаться? Сколько есть времени на оформление наследства?
В этой статье мы постараемся дать ответы на основные вопросы, касающиеся оформления квартиры в наследство.
Порядок вступления в наследство на квартиру
Прежде, чем приступать к подробному рассмотрению порядка оформления наследства, перечислим его основные этапы:
- Получение свидетельства о смерти
- Снятие умершего владельца квартиры с регистрационного учета по месту проживания и получение соответствующих документов
- Обращение к нотариусу
- Подготовка документов
- Оценка наследственной квартиры
- Оплата государственной пошлины
- Оформление наследства нотариусом, выдача свидетельства о праве на наследство
- Регистрация права собственности на унаследованную квартиру в государственных органах.
Снятие с регистрационного учета
Каждый гражданин РФ состоит на регистрационном учете, о чем свидетельствует отметка в паспорте о месте регистрации. После смерти гражданин должен быть снят с регистрационного учета.
Мы рассматриваем тот случай, когда наследодатель проживал и был зарегистрирован в квартире, подлежащей наследованию.
Чтобы снять умершего гражданина с учета, нужно обратиться в регистрирующий орган – миграционную службу по месту регистрации, предоставить свидетельство о смерти и получить выписку о снятии умершего гражданина с регистрационного учета по причине смерти.
Также необходимо обратиться в жилищную организацию и получить справку о последнем месте проживания умершего гражданина. Справка должна содержать данные обо всех, кто проживал совместно с ним.
Какие еще документы должны быть подготовлены для оформления наследства? Читайте далее.
Документы для оформления наследства на квартиру
Вообще, основная сложность процедуры оформления наследства на квартиру заключается именно в сборе документов. Прежде, чем отправляться к нотариусу, необходимо подготовить следующие «бумажки»:
- Свидетельство о смерти
- Выписка о снятии с регистрационного учета, полученная в миграционной службе по месту регистрации умершего
- Справка о последнем месте жительства умершего (по форме 9) или выписка из домовой книги, полученные в жилищной организации
- Документы, удостоверяющие личности наследников
- Документы, которые подтверждают родственную связь между наследодателем и наследниками – свидетельства о браке, о рождении, об усыновлении
- Правоустанавливающий документ на наследуемую квартиру:
- Выписка ДЖПЖФ (Департамента жилищной политики и жилищного фонда), если собственность на квартиру была оформлена до 31 января 1998 года
- Выписка из ЕГРП (из Единого государственного реестра прав)
- Техническая документация БТИ – поэтажный план и экспликация
- Выписка из Росреестра - кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость квартиры.
Обратите внимание! Этот перечень документов – приблизительный. В зависимости от обстоятельств, может потребоваться предоставить нотариусу дополнительные документы.
Процедура оформления наследства у нотариуса
С подготовленными документами необходимо обратиться в нотариальную контору, где будет открыто наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство.
К какому нотариусу обращаться?
«В какую нотариальную контору обращаться» - задают себе вопрос наследники.
Если наследство оформляется на основании завещания, рекомендуется обращаться именно к тому нотариусу, который заверял завещание. Если же наследники ничего не знают о наличии завещания или месте его заверения, они могут обратиться в нотариальную контору по месту последнего проживания или регистрации умершего, по месту нахождения основной части наследуемого имущества.
Срок обращения к нотариусу за Свидетельством
Согласно гражданскому законодательству (статья 1154 ГК РФ) срок для подачи заявления о принятии наследства составляет 6 месяцев с даты смерти наследодателя.
Если на протяжении этого срока наследник не обратился к нотариусу по уважительным причинам (например, проходил лечение в стационаре медучреждения, не знал о смерти наследодателя), срок для обращения к нотариусу может быть продлен. Для этого придется обратиться в суд и предъявить доказательства уважительных причин пропуска срока.
Выдача Свидетельства происходит не раньше, чем после истечения указанных 6 месяцев. Это правило соблюдается нотариусом независимо от того, насколько быстро наследники собрали необходимые документы и обратились за получением Свидетельства.
Оценка стоимости наследуемой квартиры
Вопрос. Нужно ли проводить оценку стоимости квартиры для оформления наследства?
Ответ. Да, оценка стоимости наследуемой квартиры необходима. Причем оценка должна быть произведена на дату смерти наследодателя.
Оценка стоимости квартиры производится для расчета размера госпошлины на наследство.
Нотариусу можно предоставить кадастровый паспорт, в котором указывается кадастровая оценка, документ об инвентаризационной стоимости квартиры, выданный органами БТИ, или заключение о рыночной оценке стоимости квартиры, произведенной лицензированной организацией (с приложением копии лицензии на оценочную деятельность). Если наследник предоставит несколько документов об оценке, в расчет берется наименьший размер стоимости квартиры.
Оплата госпошлины
Для получения свидетельства о праве на наследство, нужно оплатить государственную пошлину. Ее размер составляет:
Законом предусмотрены льготы для некоторых категорий лиц. Так, согласно статье 333.38 Налогового кодекса РФ, инвалиды I и II группы оплачивают только половину государственной пошлины за нотариальные действия. В следующих случаях возможно полное освобождение от оплаты госпошлины за оформление наследства:
Заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство
Чтобы получить Свидетельство, нужно обратиться к нотариусу и подать соответствующее заявление. В законе нет четких требований относительно формы заявления. Однако оно составляется по установившимся правилам.
Так называемая «шапка» содержит данные о адресате – нотариальной конторе, куда подается обращается наследник (наименование и адрес), о заявителе (Ф.И.О. и адрес).
Затем следует основная часть заявления. Прежде всего, сообщаются данные об умершем наследодателе – его Ф.И.О. дату смерти, последний адрес проживания. После этого сообщаются данные о наследнике – Ф.И.О. и адрес, а также поясняется связь между наследодателем и наследником (родство или иждивение).
Далее подробно перечисляется имущество, которое подлежит передаче в наследство.
Затем формулируется просьба о выдаче Свидетельства о праве на наследство. Затем перечисляются приложения (документы, подтверждающие указанные в заявлении данные).
Заявление завершается подписью заявителя и датой подачи.
Выдача Свидетельства нотариусом
Получив от наследника заявление, нотариус открывает наследственное дело. Он тщательно проверяет все предоставленные ему документы, убеждается в дееспособности заявителя и в обоснованности его требований.
По прошествии 6 месяцев с даты смерти бывшего владельца квартиры нотариус выдает наследнику Свидетельство о праве на наследство.
Этот документ имеет установленную Министерством юстиции РФ форму. Он оформляется в двух экземплярах – один для передачи наследнику, второй – для хранения в наследственном деле. Получив Свидетельство, наследник ставит подпись в реестре нотариальных действий.
Ниже Вы можете ознакомиться с образцом Свидетельства:
Можно ли оформлять наследство через представителя?
Бывает так, когда наследник проживает в одном городе, а наследство открывается в другом. Чтобы у него не возникало затруднений с визитами в нотариальную контору, рекомендуется доверить оформление наследства (подготовка документов, обращение к нотариусу, получение свидетельства) – доверенному лицу. У представителя должна быть доверенность, оформленная должным образом с указанием соответствующих прав. Доверенность может быть отозвана в любой момент.
Регистрация квартиры после вступления в наследство
После того, как получен документ, подтверждающий право на наследство (Свидетельство), нужно зарегистрировать свою собственность на унаследованную квартиру.
Регистрацию собственности выполняет Федеральная Служба Государственной Регистрации, Картографии и Кадастра. Необходимо обратиться в отдел Управления ФСГРКК по месту нахождения унаследованной квартиры. С собой необходимо иметь следующие документы:
Кроме того, необходимо подать заявление о государственной регистрации права собственности установленной формы.
Регистрация права собственности на унаследованную квартиру не может превышать 30 дней. Это значит, что через месяц после обращения в Росреестр можно считать себя полноправным владельцем жилья.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Что делать уже после вступления в наследство?
Вступление в наследство предусматривает ряд формальностей и сбор определённой важной документации. Процедура получения наследной части производится по завещанию и на основании закона, если составлен завещательный документ.
Чтобы получить имущество необходимо в течение 6-ти месяцев после смерти родственника подать заявление специалисту нотариальной конторы и другие бумаги, доказывающие родственную связь с умершим завещателем. Специалист нотариальной конторы заводит дело и выявляет весь круг участников процесса наследования, рассчитывая их доли.
По истечении 6-ти месяцев можно получить свидетельство о праве на приобретение наследной части. Куда следует идти после получения данного документа, и вообще, что делать после вступления в наследство?
Регистрация права на собственность
Переход прав на собственность происходит фактически через 6 месяцев после открытия наследной части. Но возможность распорядиться имуществом появится только после регистрации права собственности. Если в наследство получен дом или квартира, тогда необходимо прийти в Росреестр с такими документами:
После проведения процедуры регистрации прав на собственность, на руки заявителю будет выдано соответствующий документ. Это будет означать, что процедура оформления наследной части завершена, и можно распоряжаться имуществом по своему усмотрению:
Существуют определённые особенности при наследовании автомобилей. Чтобы завершить процедуру оформления наследства, и можно было произвести регистрацию такого имущества, нужно поставить машину на учёт в ГИБДД.
Сроки получения свидетельства о регистрации права собственности
Каких-либо определённых сроков на регистрацию не существует . Наследник может не получать на руки свидетельство и не тратить своё время на произведение регистрации прав собственности.
Но у него могут возникнуть проблемы потом, когда нужно будет продать недвижимость, полученную по наследству. Он не сможет это сделать, так как не имеет документов, которые будут подтверждать право на квартиру или дом.
Долги вместо наследства
Часто после вступления в наследство человек обнаруживает, что вместе с недвижимостью или деньгами он становится приемником долговых обязательств своего родственника.
Это могут быть неоплаченные за несколько лет коммунальные квитанции, невыплаченная ссуда на какие-либо личные предметы обихода (бытовую технику, мебель и другое), полученное по завещанию или ипотечный долг банку на завещанную квартиру. Конечно, такой факт огорчает, но здесь есть два выхода, которые помогут избавиться от такого ненужного подарка.
Первый способ - это отказ от наследной части в пользу других родственников. Если наследник уверен, что не сможет выплатить ипотеку или не в состоянии погашать кредит за автомобиль, тогда лучше не взваливать себя такую ношу. Подобная ситуация может сложиться с текущими долговыми обязательствами завещателя. От них можно отказаться, но необходимо подать в суд на обжалование попыток погашения финансовой части со стороны кредитных организаций.
Второй способ заключается в том, что человек должен понимать - никто не имеет права просто так повесить долговые обязательства на преемника. Не нужно изначально подтверждать факт наследования, так как в одностороннем порядке потом будет сложно отказаться от долгов.
Что следует выполнить после вступления в наследную часть по вкладам?
Каждый правопреемник, который приобрёл в наследный дар депозит в банке, хочет распорядиться этими деньгами.
Но для этого необходимо получить право на наследную часть через полгода с момента его открытия. Когда такое право получено, можно обращаться в банковское учреждения для получения наследства.
Варианты оформления завещания на вклад
Раньше, ещё во времена СССР, действовала стандартная процедура правопреемства, когда право на использование наследной части переходило к лицам после соблюдения определённых формальностей.
В 2002 году вступил в силу Закон, который внёс значительные изменения порядка передачи банковских вкладов полученных от завещателя. После этого времени, а также в 2017 году изменений больше не было, поэтому основанием для вступления в право наследства на депозитные деньги является:
- Завещание, оформленное при помощи специалиста нотариальной конторы . При этом необходимо помнить о том, что если у завещателя имеются несовершеннолетние дети или другие лица, имеющие право на обязательную долю наследства, тогда завещательный документ в полной мере исполнен не будет. Для получения денежного вклада необходимо представить в банковское учреждение бумагу, которая подтверждает право на получение наследной части. Оно должно быть подтверждено подписью нотариуса и печатью конторы, в которой этот специалист работает.
- Завещание, составленное в присутствие специалиста банка . Такая процедура полностью бесплатная и помогает быстрее и проще получить вклад после открытия наследства. В этом случае обращение к нотариусу не требуется. Главное, чтобы завещание было составлено непосредственно в финансовом учреждении, в присутствии работника банка. Также должен быть определён круг лиц, если их несколько, и выделены доли средств по вкладу.
Документы, необходимые для получения вклада после вступления в наследство
Обязательными документами при получении вклада в банке, если такое наследство было оформлено при помощи нотариуса, являются:
Если завещание составлено в банке, необходимо представить такие документы:
В обязанности финансового учреждения не входит розыск наследников. Часто люди не знают о существовании такого наследства и не обращаются за его получением. Согласно законодательству, невостребованное наследство в виде депозита будет собственностью государства. Многие люди также не знают, что часть наследства можно получить раньше срока, например, для оплаты ритуальных услуг.
Что делать после вступления в наследство на земельный участок?
После открытия наследства у нотариуса необходимо сделать такие шаги:
- В городском Архиве получить постановление о предоставлении земли в собственность. Если земельный участок выделен под садоводство, тогда следует заполнить Архивную выписку к постановлению.
- В Управлении Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт. В данном случае нужна форма В.1 - без межевания.
- В ИФНС заказать справку об отсутствии долговых обязательств. Получить можно только с оплатой госпошлины.
- В регистрационной службе заказать выписку из ЕГРП.
Следующим этапом будет представление всех этих документов нотариусу, который выдаёт свидетельство о праве на наследство. Настоящим собственником наследник станет после регистрации полученного права в отделе Регистрационной службы.
Вступление в наследство через представителя
Закон не запрещает производить вступление в наследство через представителя. Для этого необходимо подготовить доверенность и заверить её у нотариуса.
В данном документе должны быть прописаны полномочия на принятие наследства. Представителем может быть как профессиональный специалист - юрист или обычный человек, который сможет справиться со всеми этапами оформления и получения документов.
С представителем самому наследнику не нужно будет ездить к нотариусу, получать ответы на запросы и производить регистрацию перехода права собственности и так далее. По окончании процесса нужно будет только забрать свидетельство на наследственное имущество.
Итоги статьи:
1. Вступление в наследство - это множество разных формальностей и сбор документов. Однако после вступления в наследство также необходимо выполнить ряд действий, которые помогут приобрести и зарегистрировать право собственности.
2. Если наследник получает долги по завещанию вместе с имуществом, он имеет право не уплачивать их, если у него нет для этого финансовых возможностей. Для этого можно отказаться от наследства в пользу других родственников.
3. После вступления в наследство по вкладам следует обратиться в финансовое учреждение, предоставляя ряд документов.
4. После вступления в наследство на земельный участок производится оформление земли в Управлении Роснедвижимости, получение справок в ИФНС и регистрационной службе.
5. Вступить в наследство можно не только при помощи личного участия, но и через представителя.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
Новости по тематике
Регистрация права собственности на квартиру по наследству необходима для официального закрепления права собственности на жилое помещение. О том, как происходит такая регистрация, вам расскажет данная статья.
Регистрация прав на унаследованную квартиру и долю в квартире
Оформление наследственного имущества всегда требует соблюдения определенной процедуры. Если в состав наследства входят лишь движимые вещи, не требующие регистрации, то эта процедура завершается получением у нотариуса свидетельства о праве на наследство.
Если же правопреемнику досталась в наследство квартира или доля в праве на нее, то получением нотариального свидетельства дело не ограничивается. В этом случае в обязательном порядке нужно зарегистрировать право на квартиру (или долю) в специальном государственном реестре.
Для этого после получения нотариального свидетельства следует обратиться в подразделение службы Росреестра. Помимо самого свидетельства о праве на наследство понадобятся следующие документы:
В течение 10 рабочих дней право лица на унаследованную квартиру будет зарегистрировано. После этого ему выдается свидетельство о регистрации права. Если одна квартира досталась сразу нескольким наследникам, то каждый из них получает отдельное свидетельство на долю в праве собственности.
Нужно ли уплачивать налог при получении наследства по завещанию в 2015-2016 годах?
На сегодняшний день при получении наследства как по закону, так и по завещанию никакой налог уплачивать не придется. Это касается как наследования движимых вещей, так и наследования квартиры или другой недвижимости.
В то же время оформление наследственных прав неизбежно влечет определенные расходы. Так, за выдачу в нотариальной палате свидетельства наследнику придется уплатить взнос в размере 0,6% от стоимости полученной части наследства. Надо отметить при этом, что величина этого взноса сокращается вдвое для наследников первой очереди, а также для полнородных сестер и братьев наследодателя.
Кроме того, при регистрации в Росреестре прав на унаследованную недвижимость наследнику придется уплатить пошлину в сумме 2000 руб.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
