Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внука

Услуги по оформлению наследства

Проходит она несколько этапов, которые занимают много времени, и без помощи опытного юриста в этом случае не обойтись. Для начала нужно получить свид-во о смерти наследодателя. Такой документ выдается в отделении ЗАГСа. После этого вам необходимо снять умершего с регистрационного учета по последнему месту регистрации наследовдателя. Следующим вашим шагом будет получение в едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) выписку из домовой книги по адресу регистрации наследодателя и справку о регистрации по месту жительства на момент смерти. Если вы получаете наследство по закону.

Как оформить квартиру, оставленную в наследство?

Первоочередными преемниками являются дети, супруга или супруг и родители умершего владельца недвижимости. Когда квартиру получают в обладание по завещанию, документ вступает в силу только после смерти особы, владеющей имуществом. Составляется он лично и содержит распоряжение одного дееспособного человека (ст.

1118 гражданского кодекса РФ ). В соответствии ст. 119 гражданского кодекса РФ права на наследство имущества по завещанию могут иметь и лица, которые не являются наследниками по закону и не обязаны быть родственниками завещателя.

Оформление квартиры, передающейся по наследству, – очень трудоемкий процесс, который требует некоторых знаний, умений и терпения. Рассмотрим два варианта получения наследства более подробно.

Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внука

Завещание необходимо оформить у нотариуса.

Оформление квартиры по завещанию и другими способами

Прежде всего, необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя объявить о своем праве на наследство. Если наследники не успели в этот срок заявить о себе, то по истечению шести месяцев право на наследство придется оспаривать в суде, указывая уважительную причину того, почему наследодатель не объявил о своем праве на наследство в установленный законом срок. Но если наследник успел в установленный срок, значит, процедура получения квартиры будет намного проще.

Как вступить в права наследства по завещанию: Подробная инструкция

В Законе РФ, статья 1112, указывается, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и другое имущество, а также имущественные права и обязанности. Всё что является собственностью, может быть передано в наследство. Но всегда нужно помнить о том, что с принятием имущества по наследству, передаётся обязанность по уплате долгов, если они имеются. Способы наследования имущества Существует два способа наследования — по закону и по завещанию.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него

Мы раскроем тонкости процедуры оформления жилья по наследству, особенности оформления квартиры при наличии завещания и уделим внимание сбору соответствующих документов. Последовательность оформления права собственности на квартиру по наследству Закон (Гражданский кодекс) предусматривает, что право наследования имеют все родственники наследодателя по очерёдности. Дети, супруги, родители (либо один из них). Сестры и братья наследодателя (полнородные и неполнородные, имеющие одного общего родителя), дедушки и бабушки.

Дяди и тёти (братья и сестры родителей) Родственники наследодателя 3, 4 и 5 ступени родства (по возрастанию), которые не являются наследниками предшествующих очередей Данное распределение означает, что при отсутствии наследников предыдущей категории (очерёдности) квартира будет унаследована родственникам последующей категории.

Возникла проблема? Позвоните юристу: Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен) Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23 Нотариальная проверка Первая стадия с того момента, когда наследник узнал о получении наследства обращение к нотариусу для оформления открытия наследства. Обратиться можно только к специалисту, занимающемуся вопросами наследования. Инициирование процесса открытия наследства возможно только в срок 6 месяцев со дня смерти наследника, иначе необходимо будет проводить дополнительную процедуру по восстановлению пропущенного срока (что затратно по времени и ресурсам). Обращение оформляется соответствующим заявлением, в котором указывается: наименование и адрес нотариальной конторы ФИО, контактные данные заявителя и также его представителя (если таковой есть) наименование документа —

«Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство»

данные о наследодателе — ФИО, адрес, дата смерти информация о наследстве данные о наличии наследников, подтверждение правомочностей заявителя на право наследования дата, подпись. С момента подачи заявления начинается стадия нотариальной проверки, во время которой нотариус выясняет законность притязаний наследователей, проверяет документы и прочее.

Квартира в наследство по завещанию

1142 ГК РФ, ст. 1143 ГК РФ, ст. 1144 ГК РФ, ст. 1145 ГК РФ. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследство квартиры по завещанию вступает в силу после смерти завещателя. Завещание должно быть составлено лично и содержать распоряжение одного человека. При этом завещатель обязан быть полностью дееспособным согласно ст. 1118 ГК РФ. Право на наследство квартиры (доли в квартире) по завещанию согласно ст.

Как правильно оформить наследство на квартиру по завещанию и по закону

Согласно российского Гражданского Кодекса (главы 61-65), наследованием считается законодательно урегулированный механизм передачи права относительно движимого и недвижимого имущества, в том числе жилья, а также фактическая передача имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), в собственность определенного законом круга лиц (наследников) на основе универсального правопреемства. Это означает, что наследственная масса передается одновременно и в полном объеме.

При этом следует помнить, что в понятие наследственная масса включается не только само имущество, но и все долговые обязательства наследодателя перед третьими лицами, связанные с этим имуществом.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Поэтапное оформление наследства на квартиру после смерти владельца — процедура,все шаги которой должны соответствовать требованиям 3 части ГК и НК РФ. Согласно этим нормативам, свои претензии на наследство гражданин может предъявить в срок, не превышающий шести месяцев после смерти наследодателя. Однако, если обстоятельства таковы, что заинтересованное лицо действительно не могло сообщить о своем желании получить наследство, то пропущенный гражданином, претендующим на наследство, срок может быть восстановлен в судебном порядке, если будут предоставлены основания, доказывающие уважительную причину. При проведении первичных этапов процедуры по вступлению в наследство, решающее значение имеет правовой статус квартиры: приобретенная по договору купли — продажи, приватизированная или находящаяся в муниципальной собственности.

Как оформить квартиру по завещанию после смерти

В наследство остаются не только финансовые средства и вещи, но и недвижимость. Получение наследства имеет много особенностей и требует соблюдения порядка действий и сроков. Итак, какие бывают варианты наследования и как оформить наследство после смерти правильно?

Post navigation

Статьи по недвижимости Квартира по завещанию

Квартира по завещанию

Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внукаС переходом к рыночным отношениям и появлением собственности у граждан нашей страны появилась возможность передать эту собственность по наследству.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации различают наследование по завещанию, когда собственник ясно выразил свою волю в отношении своей собственности, и наследование по закону, когда такое волеизъявление отсутствует.

Наследникам следует помнить, что завещание может быть опротестовано в том случае, если у наследодателя имеются, например, несовершеннолетние дети, которым по завещанию ничего не достаётся. В законе указан список наследников, которым обязательно причитается доля наследства даже в том случае, если наследодатель попытался лишить их этой доли в своём завещании. Есть и ещё одна особенность – завещатель может изменять свою волю и переписывать завещание столько раз, сколько он захочет.

При этом он не обязан спрашивать согласия или сообщать об изменениях в завещании наследникам.

Если вы по завещанию получаете квартиру, то это не означает, что на следующий день после смерти наследодателя вы становитесь собственником этого жилья. До этого в течение шести месяцев после смерти наследодателя вам необходимо будет обратиться к нотариусу, который заведёт наследственное дело. Если вы не сделаете этого в 6-месячный срок, это будет означать, что вы отказываетесь от своего права на наследство. Восстановить пропущенный срок можно через суд, но только в том случае, если вам удастся доказать, что вы не знали и не могли знать о смерти наследодателя.

Нотариус, ведущий наследственное дело, выдаст вам список необходимых документов. После того, как вы соберёте и представите нотариусу все требуемые документы, но не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя, вы сможете получить свидетельство о праве на наследство. И только после этого вы можете зарегистрировать своё право собственности на полученную по наследству квартиру.

Следует помнить, что наследник принимает на себя также и долги наследодателя. Кроме того, в соответствии с законом нельзя вступить в наследство частично, вы либо принимаете наследство полностью, либо полностью отказываетесь от него.

У наследников возникает и обязанность по уплате налога на имущество. Этот налог наследник уплачивает с даты открытия наследства. Таким образом, вы обязаны будете уплатить в следующем году налог на недвижимость, рассчитанный с даты открытия наследства.

Статья написана автором специально для сайта mamadu.ru.
Копирование запрещено.

Подробнее о том, какие шаги нужно предпринять, и как оформить квартиру по завещанию . читайте в статье Квартира по наследству.

Наследование жилья

Как получить квартиру в наследство или как ее правильно передать? Много вопросов возникает при столкновении человека с таким институтом, как наследование жилья, а также с непростым процессом получения долгожданного свидетельства о праве на наследство квартиры. Нередко дело доходит до споров между претендентами на получение собственности. Распространенная картина - дележ братом и сестрой дома родителей.

Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внука

Первые шаги в наследстве квартиры

Чтобы наследование жилой площади не привело к не нужным семейным склокам, желательно об этом позаботиться заранее. Для начала необходимо выяснить, какие способы передачи квартиры существуют в действующем правовом поле. Квартира по наследству имеет четкую регламентацию в законе. Важно изучить каждый вариант передачи вашего дома и четко понимать их различия. И только после этого - принимать окончательное решение.

Наследование квартиры по закону

Этот вид наследования встречается намного чаще, чем по завещанию. Наследниками по закону являются лица, состоящие в близком родстве с умершим. Как правило, это те, кто были вместе с наследодателем одной семьей. Ввиду этого дети, супруг, родители - наследники первой очереди. В настоящее время в законе отражены восемь очередей наследования по закону. Если есть наследники более высокой очереди, то более низкой не участвуют в наследстве.
Иждивенцы наследодателя всегда рассматриваются как возможные наследники по закону даже несмотря на то, что родство между ними отсутствует. Ибо все мы знаем, что семья может существовать и без наличия кровных уз. Для того чтобы иждивенцу унаследовать квартиру, необходимо установить факт его нетрудоспособности на момент смерти наследодателя. Закон причисляет к нетрудоспособным: женщин, достигших 55 лет, мужчин, достигших 60 лет, лиц, не достигших 16 лет, инвалидов, учащихся (до 18 лет).
Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внукаЕсли наследник по закону умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем, то его доля переходит к его потомкам. Например, гражданин П. имел двух дочерей. Старшая дочь умерла еще до смерти своего отца, но имела своего ребенка (дочь). После смерти гражданина П. у него остались двое наследников по закону: дочь и внучка (ребенок умершей старшей дочери гражданина П.). В таких случаях внучка по праву представления участвует в разделе наследства вместо своей матери.
Нередко в юридической практике случаются казусы, когда гражданин инициирует приватизацию дома, подавая соответствующие документы, однако умирает, не закончив процедуру. Сразу встает вопрос - наследник по закону имеют права наследования квартиры или нет? Ответ положительный! Суд, как правило, принимает сторону будущих наследников, потому что со стороны наследодателя имеется волеизъявление на приватизацию квартиры в собственность.

Наследование квартиры по завещанию

Главная особенность передачи квартиры с помощью завещания заключается в составлении наследодателем завещания на свое имущество, которое он может передать любому лицу по своему выбору. Другими словами, не только родственники и члены семьи могут стать обладателями свидетельства на право собственности.
Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внукаСогласно статье 1126 Гражданского кодекса РФ, допускается закрытое завещание. Оно обязательно составляется собственноручно и подписывается завещателем, затем передается нотариусу в закрытом конверте (заклеенном) лично в руки, передача осуществляется в присутствии двух свидетелей, которые удостоверяют конверт своими подписями. Содержание завещания будет оглашено нотариусом после смерти составителя документа. Наследование квартиры в таком случае может перейти в весьма неожиданную сторону.
Завещание - это добровольный акт распоряжения своим имуществом, который обеспечит волю наследодателя в случае его смерти. В этом случае хозяин квартиры остается собственником до конца жизни. Но чем рискует наследник по завещанию?
Отметим отличительные особенности института завещания:

  1. Предыдущее завещательное распоряжение наследодателя отменяется последним.
  2. Правила об обязательной доле в наследстве ограничивают свободу завещательной воли (ст. 1149 ГК РФ).

Категория наследников наделенных правом на обязательную долю в наследстве

Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внукаОбязательную долю имеют нетрудоспособные или несовершеннолетние дети наследодателя. Родители и супруг имеют статус наследника с обязательной долей только в том случае, если они - пенсионеры по возрасту или инвалиды. Таким образом, право на обязательную долю в наследстве имеют родственники: несовершеннолетние дети, пенсионеры, инвалиды. Если бывший супруг является иждивенцем, то он тоже может претендовать на наследство квартиры.

Обязательные наследники, в любом случае получат как минимум половину доли, положенной им при наследовании по закону. Допустим, Д. принял решение оформить завещание на свою квартиру в пользу жены, думая, что после своей смерти квартирой будет распоряжаться исключительно она одна. Но, гражданин Д. имеет от двух прошлых браков трое детей: дочку-инвалида 20 лет и двух несовершеннолетних сыновей. Помимо этого, у Д. есть родители-пенсионеры, и его мама тоже имеет инвалидность второй группы.
Следовательно, завещание не является однозначным ответом в вопросе наследства. По закону обязательная доля полагается родителям и детям от предыдущих браков.
Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внукаОтказаться от обязательной доли в наследстве не представляется возможным, так как подобный акт будет признан ничтожным. Запрещается склонять гражданина, имеющего право получить обязательную долю, оформить отказ до смерти наследодателя. Никакие обстоятельства не могут лишить права на обязательную долю в наследстве квартиры.
Передача квартиры по завещанию имеет следующие преимущества для наследодателя:

  1. Недорогая и быстрая процедура оформления: услуги нотариуса обойдутся в 150-250 рублей, а все нотариальные формальности займут у вас немного времени - примерно полчаса.
  2. Наследодатель является собственником квартиры до момента смерти, и его не тревожат сомнения по поводу возможного лишения своей недвижимости.
  3. Завещание может составляться сколько угодно раз, однако действителен лишь последний вариант.

Если наследодатель желает передать квартиру только одному лицу, несмотря на то что имеются наследники с правом на обязательную долю, то такой способ распоряжения недвижимостью не подходит.
Отрицательные стороны передачи жилой площади по наследству:
Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внука

  1. После смерти наследодателя необходимо ждать полгода, прежде чем наследство квартиры воплотиться в жизнь получением свидетельства. Только после этого срока имущество станет собственностью наследника. При этом не исключена следующая проблема: другие наследники, которым не досталась доля, могут оспорить этот факт в суде.
  2. Есть риск оспаривания другими возможными наследниками получение квартиры по завещанию. За примером далеко ходить не нужно: другой претендент может оспорить дееспособность наследодателя на момент оформления распоряжения, в результате чего завещание может быть признано недействительной сделкой.
  3. Возможность внезапного появления наследников с обязательной долей в наследстве.
  4. Большие хлопоты сопровождают наследство квартиры. Чтобы получить долгожданное свидетельство на право собственности, потребуется понести расходы.

Важнейший элемент нашей жизни, наследуемым следующим поколением - наш дом. Право наследования квартиры требует просвещенной защиты. Рассматриваемая проблема являет собой замечательный повод взрастить в себе культуру правовой защиты. Права наследования квартиры необходимо отстаивать со знанием дела.

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Оформление наследства на квартиру после смерти

Опубликовано 24.02.2015 | Автор: Gurukosta

У меня вопрос: После смерти бабушки 4 внука получили право на наследство (квартиру). После оформления наследства они

Добрый день. У меня вопрос: После смерти бабушки 4 внука получили право на наследство (квартиру). После оформления наследства они получили право собственности (по 1/4 доли) и решили продать квартиру. Все согласны на продажу, только есть расхождения в стоимости квартиры: 3 внука согласны продать за 800 т.р. а 4 внук за 1200 т.р. Поэтому идет разногласия. Как в этом случае можно поступить и можно ли продать без ее согласия, если согласны 3 наследника на сумму 800 т.р.

Юристы отвечают на вопрос: - оформление наследства на квартиру после смерти

Без ее согласия целую квартиру реализовать не получится.
Ставьте вопрос о выделе его толики в общей долевой принадлежности в виде валютной компенсации через суд. Суд выделит, если толика малозначительна, выделена в натуре быть не может, он имеет другое жилище.

После смерти отца сестра оформила квартиру отца на себя, прошло уже 12 лет могу ли я сейчас подать на оформление наследства

После смерти отца сестра оформила квартиру отца на себя, прошло уже 12 лет могу ли я сейчас подать на оформление наследства на эту квартиру,и какая доля мне причитается

Срок принятия наследия 6 месяцев. Спустя 12 лет, когда наследие уже выдано и оформлено ни один суд не удовлетворит исковые требования истца, потому что даже срок исковой давности уже прошел. Все нужно делать впору.
Во первых, из Вашего вопроса не понятно почему сестра оформила наследие а Вы нет, без установления деталей не может быть Вам дать четкий ответ.

Как вступить в наследство на долю в квартире купленной в браке и оформленной на мать после смерти отца?

Это опять евгений, заявление о вступлении в наследство подал, нотариус говорит: по поводу имущества зарегистрированного не на отца иди в суд,я эти вопросы не решаю,и не каких запросов и отказов не даёт

Евгений, Здравствуйте! В суд, с иском о включении в состав наследия отца половины той толики, которая куплена на имя матери, и признании права принадлежности в порядке наследования. Обратитесь к юристу для составления иска.
Евгений, в судебном порядке можно сходу признать за каждым из отпрыской по 1/10 толики в праве на собственность данной квартиры в порядке наследования.

Как вступить в наследство на долю в квартире купленной в браке и оформленной на мать после смерти отца?

Умер отец, квартира куплена в браке, оформлена на мать. нас пять сыновей. кому какая доля отходит при наследовании по закону? в какой суд обращаться и какие нужны документы?

Евгений, в любом случае, поначалу нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследия. В случае получения Вами постановления нотариуса об отказе в выдаче наследных документов, будет нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Текст искового заявления составляется, зависимо от содержания текста нотариального отказа в выдаче наследных документов. Что касается толикой, кому и что конкретно достанется, -вероятно наследным имуществом будет признана 1/2 толика квартиры, на которую вступят в наследие все имеющиеся наследники, в равных толиках (в случае отсутствия завещания наследодателя, в пользу третьих лиц).

Поделиться в соц. сетях

Получение приватизированной квартиры в наследство по завещанию

Наследством называют передачу собственности преемнику после смерти собственника. По закону есть 2 варианта наследования – по завещанию и по закону. Завещание – документ, написанный наследодателем, в котором зафиксирован получатель. Необходимо знать, как переходит приватизированная квартира в наследство по завещанию, а также надо ли платить налог.

Если же наследование происходит по закону, то между наследниками имущество делится в равных количествах. В законе утверждены 8 категорий граждан, которые по очереди могут претендовать на имущество. Это дети, супруги, родители, иждивенцы. Если приемников нет, то имущество переходит государству.

В наследство может перейти недвижимость: дом, квартира, дача, земля. Но оформляется и движимое имущество: автомобиль, мебель, техника. В наследство можно получить права и обязанности.

Кто может получить наследство?

Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внука

Завещанием называют документ с волеизъявлением наследодателя. У человека есть право распоряжения нажитого имущества по своему усмотрению. Но есть некоторые тонкости:

  • завещание составляется наследодателем у нотариуса
  • документ может составляться многократно, новое завещание служит отменой действия предыдущего
  • его можно оспорить и признать недействительным, если оно было составлено неверно, без нотариуса или с решением суда
  • какое бы содержание бумаги ни было, есть доля, когда наследство представлено квартирой.
  • Стать хозяином наследства может множество лиц:

  • любые люди
  • юридические лица
  • дети до 18 лет, недееспособные родители, супруги
  • иждивенцы.
  • Если обязательных долей не одна, а площади для обеспечения всех жильем мало, лицо, занесенное в завещание, ничего не получит. Ведь жилье сначала должны получить лица, которым положено это по закону.

    Оформление наследства

    После приватизации жилье можно передавать в наследство или продавать. Ведь недвижимость становится собственностью владельца. Для получения приватизированной квартиры в наследство по завещанию наследующее лицо должно пройти несколько этапов. Сначала следует обратиться в нотариат. Преемнику надо подать заявлению о принятии наследства по утвержденному образцу, список документов. Выполнить это следует в течение полгода с даты открытия имущества.

    Чтобы оформить свидетельство, надо подготовить следующий перечень документов:

  • подтверждение смерти наследодателя
  • завещание
  • бумага на собственность
  • документация из БТИ
  • документы из налоговой
  • выписки из Росреестра.
  • Возможна процедура наследования квартиры по завещанию на основе долей. Есть право отказа от имущества. Он добровольный и должен быть зафиксирован письменно и нотариально.

    Сроки

    Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внука

    В статье 1154 ГК РФ указано, что время вступления в наследство равно полгода после смерти наследодателя. Время может отсчитываться с даты вынесения решения суда о признании лица умершим. Обращаться к нотариусу следует с этого дня. Важно как можно раньше приступить к оформлению документов. Но получить документацию на квартиру наследнику можно только через полгода.

    Если этот срок был пропущен, то можно восстановить право получения наследства, но лишь через суд. Для этого подается заявление с указанием причины пропуска периода. Если причина будет основанием, то решение будет в пользу наследника. Когда получателем имущества должен быть еще не появившийся на свет ребенок, то время вступления в наследство переносится до его рождения. Все бумаги оформляются родителями.

    Регистрация имущества

    Необходимо оформить не только владение наследуемой квартирой, но и зарегистрировать объект. Тогда преемник имеет право распоряжения имуществом по своему желанию. Чтобы оно было внесено в регистрационной службе, нужно собрать документы.

    Для оформления жилья надо пройти несложные этапы:

  • взять у нотариуса документ о наследовании
  • подготовить документы: выписку из ИФНС, справку из БТИ, выписку из паспортного стола и Росреестра
  • провести оценку жилья и акт приложить ко всем документам
  • обратиться в регистрационную службу, где выполняется наследующее жилье.
  • Перечень документов

    Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внука

    Жилье регистрируется достаточно долго. Преемнику следует взять свидетельство о наследстве, а также уточнить перечень документов, которые требуются для регистрации. В регистрационный орган нужно подать следующие бумаги:

  • свидетельство о наследстве
  • выписка из БТИ о планировке
  • выписка из ЕГРП с подтверждением отсутствия обременений
  • справка о прописанных в квартире
  • выписка из Росреестра
  • акт оценки.
  • Для ускорения процедуры регистрация нужно подготовить документы до их регистрации. До этого нельзя продавать или обменивать жилплощадь.

    По закону, на квартиры, получаемые по наследству, не нужно платить налог, если недвижимость была в собственности покойного на протяжении 3 лет. Если период владения меньше, то налог будет устанавливаться на основе оценочной стоимости. Тогда нужно оплатить подоходный вычет с суммы оценки жилья, превышающего 1 млн. рублей.

    В остальных случаях получивший имущество налог вносить не должен. Необходимо заплатить госпошлину, размер которой устанавливается по стоимости объекта. Цена квартиры обозначается в акте оценки.

    Госпошлина

    Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внука

    Чтобы оформить свидетельство на наследство, надо оплатить госпошлину. Она равна:

  • 0,3% от цены квартиры, но не выше 100 тыс. рублей, если наследниками считаются дети, супруги, родители
  • 0,6%, но не больше 1 млн. рублей, когда наследниками считаются другие лица.
  • В законе есть и льготные категории лиц. Инвалидам 1 и 2 группы нужно оплатить только половины суммы за работу нотариуса. А в остальных случаях происходит освобождение от оплаты госпошлины:

  • если наследник жил в помещении с наследодателем до его смерти и после этого
  • если наследуется имущество лиц, погибших при осуществлении гособязанностей
  • если наследниками будут несовершеннолетние или лица с психическими недугами лица.
  • Процедура оценки

    При получении квартиры в наследство надо оценить ее. Это необходимо для определения размера госпошлины, которую нужно оплатить нотариусу. По оценке утверждается подоходный налог. Даже если налоговый вычет платить не надо, процедура все равно выполняется. Акт оценки требуется для оформления жилья в собственность. Эта процедура проводится работниками БТИ или представителями специализированной фирмы.

    Оценка заключается в договор. По итогам выполнения работы заказчик получает специальный акт. Оценка бывает рыночной и кадастровой. В первом случае применяется стоимость такого же объекта на рынке, а при кадастровой засчитывается кадастровая стоимость объекта. Нотариусы обычно засчитывают рыночную стоимость, но получивший наследство может самостоятельно выбрать это.

    Особенности раздела объекта

    Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внука

    По жилищному законодательству, жилым объектом является квартира, комната, дом. Такое имущество передается на общих правилах с основными документами. Но есть недвижимость, которую получают наследники по праву общей собственности. Тогда устанавливается общее владение или каждое лицо получает свою долю.

    Получение квартиры в доли возможно при желании всех лиц. Сложности появляются с разделом имущества. Тогда происходит наследование в общем порядке. Есть возможность выделения своей доли в натуральном виде или в стоимостном.

    Оформление наследственной квартиры считается трудоемким процессом. Необходимо выполнить все в рамках закона. После получения документов на недвижимость она становится собственностью, поэтому ей можно распоряжаться на свое усмотрение.

    Сложности с оформлением

    Часто в этом деле люди допускают ошибки при оформлении документации. Это усложняет получение нужных бумаг для владения имуществом. Но многие ошибки можно предотвратить заранее. Обычно сложно доказать родство с наследодателем, например, из-за ошибок сотрудниками уполномоченных организаций.

    Если в паспорте одного из лиц была допущена опечатка, то это может усложнить процедуру вступления в наследство. Поэтому важно проверять все документы на написание. Часто о своих правах люди заявляют после 6 месяцев. Тогда нужна помощь суда.

    Отказ от наследства

    Отказ оформляется при обращении к нотариусу. Он будет автоматическим, если не обратиться за получением имущества в установленный срок. Отказ оформляется в одностороннем порядке. Причины этого могут быть разными, но обычно это связано с наличием долгов по этой недвижимости.

    Отказаться от собственности можно и после вступления в наследство, только должно пройти не больше года. Потом эта процедура возможна только по суду. Отказаться в чью-то пользу нельзя: имущество будет наследоваться по закону.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Источники:
    cnk-nalog.ru, mamadu.ru, 1nasledstvo.ru, prouristonline.ru, pravonanasledstvo.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное