Нужна ли оценка имущества при вступлении в наследство
Как избежать лишних платежей при оформлении наследства?
При оформлении наследства вы столкнетесь с тем, что нотариусу обязательно понадобится оценка наследуемого имущества . Правда не всего имущества наследодателя, а только того, которое подлежит государственной регистрации. Поэтому оценивать всякие чашки, ложки, вилки не нужно (но только если вы сами не включите их в наследственную массу, написав соответствующее заявление у нотариуса, тогда оценка все таки потребуется).
В настоящей статье мы собрали наиболее частые вопросы по теме оценки наследственного имущества, ответы на которые могут вам пригодиться.
Зачем требуется оценка при наследстве?
Оценка при оформлении наследства требуется для определения размера госпошлины . т.е. величины платы нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство . Госпошлина определяется как процент от стоимости наследуемого имущества.
Следует отметить, что кроме госпошлины в нотариальный тариф за оформление наследства могут входить и иные расходы – за бланк свидетельства, за различные запросы и т.п.
Нужно ли платить налог за наследство?
Нет, в большинстве случаев уплаты никаких налогов не требуется. Специальный налог на наследство был отменен еще 01.01.2006г.
Сколько составляет размер государственной пошлины за оформление наследства?
Нотариусу оплачивается только госпошлина. Возможен только налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%, но от данного налога наследники - близкие родственники умершего освобождены .
Процент госпошлины небольшой – 0.3% для наследников, близких родственников наследодателя (наследники первой очереди), 0.6% - для всех остальных.
Это означает, что с каждых 100 000 руб. наследства вы заплатите 300 руб. госпошлины . А если наследников несколько, то она еще и пропорционально разделится между ними.
С какой стоимости будет брать нотариус госпошлину за наследство?
Глава 25.3 «Государственная пошлина» Налогового кодекса РФ разрешает несколько вариантов стоимости на выбор наследника. кадастровую, инвентаризационную, рыночную и номинальную стоимость .
При этом ставится жесткое условие – стоимость должна быть определена на дату смерти. Что логично, т.к. стоимость может меняться со временем.
Кадастровая и инвентаризационная стоимости встречаются только у недвижимости. При этом инвентаризационную стоимость уже несколько лет никто не выдает - отсутствуют уполномоченные для этого организации. Зато с кадастровой стоимостью проблем не возникает – ее выдает Федеральная Кадастровая Палата.
Поэтому большинство объектов недвижимого имущества (квартиры, комнаты, земельные участки и дома) оформляют в наследство по кадастровой стоимости . Ведь все равно нотариус потребует кадастровый паспорт на объект, а в нем фигурирует в том числе и кадастровая стоимость. Поэтому необходимости проведения рыночной оценки при оформлении недвижимости по наследству обычно не возникает.
Понятие номинальной стоимости встречается только для акций предприятий и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью (ООО). Но оценщикам законодатель разрешил определять только 4 вида стоимости и номинальной среди них нет.
Остается рыночная стоимость . Ее как раз и определяют оценщики. При этом единственный вид документа который может вам выдать оценщик с рыночной стоимостью - это отчет об оценке . Другие формы документов законом не предусмотрены.
Поэтому бессмысленно просить у оценщика справку, выписку, заключение, акт оценки или что-то подобное с рыночной стоимостью . Если вам выдали на руки не отчет об оценке, а что-то другое, то вас обманули.
Скорее всего в таком документе не будет формулировки «рыночная стоимость», а только нечто похожее – среднерыночная цена, средняя цена и т.п. Грамотный нотариус никогда не примет такой документ, т.к. ему требуется именно отчет об оценке.
В каких случаях нотариус может потребовать оценку именно по рыночной стоимости?
Как упоминалось выше стоимость с которой уплачивается госпошлина выбирается наследником. Понятно, что есть объекты у которых выбрать не из чего, например, автомобили. У них есть только рыночная стоимость.
Но все же в некоторых случаях нотариус может потребовать провести оценку всего имущества именно по рыночной стоимости. Например, в случае если наследники попросили провести распределение имущества не в равных долях между ними, как делается обычно, а так, чтобы каждому из досталось целые объекты. Одному, допустим, пара автомобилей, а второму квартира целиком. А не по половинке автомобилей и квартиры каждому.
Чтобы сделать такое перераспределение важно понимать насколько сравнимы объекты по стоимости. А как это сделать, если вид стоимости у них разный – у автомобилей рыночная. а у квартиры – кадастровая. Кадастровая стоимость в некоторых регионах может быть в разы меньше рыночной. Так и автомобиль может получиться намного дороже квартиры.
Поэтому для корректного сравнения между собой в подобных случаях и необходима оценка всего имущества именно по рыночной стоимости, т.к. только данный вид стоимости имеется у любых объектов.
Есть ли случаи, когда выгоднее оформить наследство по рыночной стоимости?
Если исключить варианты, когда рыночная оценка является единственным доступным способом, то оформление наследства по рыночной стоимости может быть более выгодно когда за документами на объект (кадастровым или техническим паспортом) придется ехать в другой регион. Расходы на поездку могут значительно превысить стоимость услуг оценщика.
В таком случае выгоднее оформить наследство по рыночной стоимости. Возможно вы потеряете на госпошлине и расходах на оценку, но куда больше сэкономите на прочих накладных расходах.
Как минимизировать расходы на оценку наследства?
Если Вам потребовалась рыночная оценка, то следует разумно подойти к выбору оценщика. Оценка рыночной стоимости - это коммерческая услуга и на нее не существует утвержденных тарифов, таких как у нотариусов. Поэтому разброс цен может достигать нескольких раз. Откуда берется такое расхождение в ценах у различных оценщиков?
Во-первых, сильное влияние на цену оказывает специализированность на услуге. Если оценщик или оценочная компания много лет занимается одним направлением, то неизбежно оптимизирует свои трудозатраты, нарабатывает типовые шаблоны и получает возможность снизить цену на услугу.
Например, если вы обратитесь к оценщику с просьбой оценить автомобиль без дополнительных уточнений, то скорее всего вам назовут цену на услугу с учетом осмотра и фотофиксацией недочетов транспортного средства, составлением отчета с возможностью предоставления в суд.
При этом оценщик не будет учитывать, что оценка для оформления наследства это единственный случай, когда можно избежать осмотра объекта, т.к. расчет должен быть сделан по состоянию на дату смерти наследодателя. Вернуться в прошлое и провести осмотр на подобную дату пока еще ни у кого не получилось. Соответственно, у специализированных оценщиков работающих по направлении оценки для наследства тарифы будут оптимизированы с учетом данного факта.
Во-вторых, немного оценщиков являются профессионалами сразу во всех областях оценки. Так, например, автомобиль готов оценить каждый, а вот для оценки акций такому специалисту понадобится гораздо больше времени. Это отражается в тарифах, для оптимизации затрат своего рабочего времени такие оценщики поднимут расценки на те направления, которыми владеют слабо. Логика здесь простая – лучше я оценю три машины, чем потрачу полдня на возню с акциями.
А некоторые оценщики вообще просто не берутся за направления, которые ими не освоены. Нет, вам не скажут, что мы такую оценку не делаем. А просто назовут цену в разы превышающую стандартный тариф (а вдруг вы согласитесь?).
Также следует учитывать, что любая оценка это, как минимум, одно посещение оценщика. А чаще всего два посещения – сначала съездит отдать документы, заключить договор, оплатить, а потом еще раз для того, чтобы забрать готовый отчет. Это все расходы времени, сил и денег на дорогу.
Поэтому, минимальные затраты денег и сил на оценку будут в случае когда:
1) все наследуемое имущество вам оценят в одном месте – не потребуются лишние разъезды и расходы
2) оценщик должен быть специализирован на оценке для наследства, а лучше всего если это будет оценочная фирма, имеющая в штате нескольких оценщиков опытных по различным направлениям оценки наследственного имущества. У таких оценочных организаций тарифы на оценку любого объекта для наследства будут минимальными. А единственный оценщик не может быть опытным сразу во всем – это не в человеческих силах.
Главное помните, что единственный легальный документ с рыночной стоимостью, который может вам выдать оценщик – это отчет об оценке . Отказывайтесь от предложений сделать «за недорого» справку, акт, заключение или иной документ о стоимости, кроме отчета. Это выкинутые на ветер деньги. У специализированных оценщиков расценки на оценку наследственного имущества сейчас столь низки, что подобная экономия пары-тройки сотен рублей не стоит риска.
Можно ли заказать оценку для оформления наследства через Интернет?
Наша фирма предоставляет такую возможность. Причем если сумма заказа не превышает 10 000 руб. то мы не требуем предоплаты. Вы сможете оплатить услугу прямо в нашем офисе через кассу при получении готового отчета об оценке.
Как это работает:
1) Вы присылаете необходимые документы в виде сканированных копий на нашу электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Перечень документов для оценки вы может найти в соответствующих разделах прейскуранта на нашем сайте по видам имущества для оценки. Либо же позвоните по многоканальному телефону (812) 425-30-30 и наши консультанты подробно расскажут какие документы потребуются и как их отправить.
2) Мы проверяем присланный комплект документов, уведомляем вас о стоимости услуги и сроках выполнения (все в соответствии с прейскурантом на сайте). После подтверждения вашего согласия мы выполняем оценку.
3) После выполнения работ Вы посещаете наш офис, оплачиваете заказ и получаете готовый отчет об оценке для нотариуса. К отчету будут подшиты нитками и скреплены печатью все необходимые разрешительные документы, подтверждающие наше право заниматься оценочной деятельностью.
По желанию возможен вариант с доставкой готового заказа нашим курьером (за дополнительную плату).
г. Санкт-Петербург, ул. Караванная, д.1
© 1995—2017
OOO «Финэк-Консалт-Аудит»
Оценка имущества при вступлении в наследство: опись, договорная и экспертная оценка
Для вступления в наследство государством отводится шестимесячный срок. За это время необходимо принять наследство, или отказаться от него. До тех пор, пока наследополучатели не вступили в наследство, оно находится под защитой. Обеспечить защиту обязаны наследники, а вот исполнять ее будет нотариус. Для того чтобы сохранить наследие в целости и сохранности, необходимо его описать и оценить. Все допустимые меры по охране наследственной массы прописаны в Гражданском кодексе. Рассмотрим их подробнее.
Опись наследственного имущества
Для того чтобы наследство сохранить, необходимо сначала зафиксировать, что конкретно в него входит. Для этого производят опись имущества.
Опись наследственного имущества делает нотариус, обязательно должны присутствовать два свидетеля, по желанию могут присутствовать и наследники, и исполнитель завещательной воли.
Свидетелями могут выступать дееспособные лица, не заинтересованные в наследстве. Другими словами, не могут быть свидетелями наследники, люди, в отношении которых зафиксирован завещательный отказ и завещательное возложение. родственники этих лиц (супруги и дети), а также неграмотные граждане, и не владеющие языком.
Опись производится только с полного согласия всех лиц, которые проживали вместе с усопшим. Если кто-то из них против описи, он вправе заявить об этом нотариусу. Чтобы зафиксировать такой отказ официально, составляется акт. В этом случае требовать свои части наследники смогут только через суд.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Акт описи
Акт описи составляется с обязательным указанием:
Затем описываются все имущественные единицы, очень подробно и чётко, чтобы избежать споров в дальнейшем. Если наследники заявляют, что какая-либо вещь принадлежит им, а не умершему, это обязательно отражается в акте. Оценка имущества для вступления в наследство также отражается в акте.
Исключить описание вещи, принадлежащей наследнику, а не наследодателю, из акта просто так нельзя, для этого придётся обращаться в суд.
Если в наследной массе обнаруживается оружие, нотариус обязан сообщить об этом в ОВД. Как проводится оценка оружия для наследства. можно узнать в предыдущей статье.
Охрана наследства
Часто бывает, что наследодатель оставляет после себя не только имущество, денежные вклады и автомобили, но и наличные деньги. Суммы вносят на нотариальный депозит, обеспечивая тем самым их сохранность. Драгоценности отправляют в банк, составив специальный договор.
Другие единицы наследной массы отдают на хранение ответственному лицу. Им может быть родственник, являющийся наследником, исполнитель завещания, доверительный управляющий наследственным имуществом. какое-либо другое лицо, подходящее для этой роли по усмотрению нотариуса.
Если наследственное имущество находится на совершенно разных территориях, то нотариус по наследству по месту жительства покойного обязан связаться с теми нотариусами, где находятся другие единицы наследства, сообщить им об открытии наследства и попросить принять меры по его охране.
Если среди наследных единиц есть такие, которые требуют не только сохранности, но и управления ими, то нотариус может взять управление на себя, заключая договор доверительного управления.
Важно описать и оценить всё имущество объективно и точно.
Оценка
Для оценки наследной массы не всегда требуются услуги независимых экспертов. Закон говорит, что если родственники наследодателя договорятся между собой, придут к соглашению в размере оценки, то они имеют право заявить об этом нотариусу и тогда никаких дополнительных оценок не потребуется. Эту возможность удобно использовать, если наследников мало, или если наследная масса состоит из малого количества единиц, например, только сберегательный вклад и одна машина.
При большом наследии, особенно, когда возникают споры, оценка имущества для наследства производится за счёт того, кто не выразил согласия с родственниками о стоимости имущества. Позже эта сумма должна быть разделена на всех претендентов на наследство, но не в равных долях, а пропорционально получаемым ими частям.
Оценка экспертами
Для оценивания наследной массы можно обратиться в любую контору, которая имеет право это делать. Как правило, люди обращаются к экспертам там же, где открывают наследство. Это удобно, да и нотариусы рекомендуют делать именно так.
Оценка наследства для нотариуса может осуществляться как с выездом на место, так и без него. При необходимости выезда, оценщик выезжает по месту нахождения объекта недвижимости, земельного участка или квартиры, осматривает их и оценивает по кадастровой и/или рыночной стоимости.
Так как оценка происходит на момент смерти наследодателя, а не на момент обращения к оценщику, то возможно оценить наследную массу без выезда, по документам. К таким документам относятся:
Чаще всего наследники обращаются за оценкой:
А при наследовании личных вещей предпочитают договориться о стоимости между собой, сэкономив на оценщике.
Важность верной оценки при оформлении у нотариуса
Важно описать и оценить всё имущество объективно и точно. Во-первых, от стоимости наследной массы зависит размер Госпошлины. На первый взгляд он кажется весьма небольшим: всего 0,3 процента для близких родственников и 0,6 для дальних. Однако и 0,3% могут вылиться в весьма крупную сумму. Законом оговорен верхний предел госпошлины – это 100.000 для наследников 1 и очередей и 1.000.000 для всех последующих (стоимость указана в рублях). Подробнее о том, сколько нужно заплатить нотариусу, чтобы вступить в наследство вот тут .
Кроме того, правильная оценка имущества для оформления наследства поможет точнее выделить части наследственной массы, при спорных ситуациях верно выделить долю и не оставить ни с чем людей, которые имеют право на обязательную долю в наследстве .
Выводы
Дополнительная информация об оценки разных объектов наследственного имущества в этом видео:
Важно правильно оценить наследную массу, чтобы верно выделить доли и не переплачивать госпошлину.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Платные услуги и оценка при наследовании » по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Оценка имущества при вступлении в наследство
Необходимость в оценке наследства возникает по причине споров среди наследников, а также для того, чтобы вычислить нотариальную пошлину.
В данном контексте нужно обратить внимание на то, что наследоваться могут совершенно разные материальные ценности, а именно, дом (коттедж, дача), земельный участок, автомобиль, квартира (комната), ценные бумаги (акция, вексель, облигация), оружие, оборудование, доля в бизнесе и некоторые другие виды имущества. Как правило, оценка наследства осуществляется компаниями, оказывающими профессиональные услуги в данной сфере. В настоящее время деятельность по оценке наследственного имущества имеет особую актуальность по причине того, что люди, не компетентные в юридической сфере или сфере бизнеса, не знают, как грамотно и правильно оформить собственные права на наследуемое имущество.
Оценка дома (коттеджа, дачи):
Оценка дома является одной из наиболее востребованных случаев при оценке недвижимости. Цель оценки дома - выдача заключения о его рыночной стоимости.
Необходимость оценки имущества (загородного дома) может возникнуть в следующих случаях:
Для осуществления оценки загородной недвижимости (дома) при вступлении в наследство оценщику необходимо предоставить:
На основании данных документов оценщиком определяется рыночная стоимость дома при оформлении наследуемого имущества.
Оценка земельного участка
Оценка земельного участка - это одно из важнейших условий для развития экономики и нормального ее функционирования. Необходимость получения достоверной оценки стоимости земельного участка возникает как у государственных и муниципальных органов власти, так и у субъектов частного права землевладения при совершении разных сделок с этими участками (например, для вступления в наследство)
Оценка наследства в виде земельного участка состоит из следующих этапов:
- Определяются основные вопросы оценки, ее цель и задачи.
- Собирается, проверяется и анализируется информация о наиболее эффективном использовании данного участка. Полученные сведения можно разделить на общие данные (социальные, природные, экономические и пр. факторы, которые влияют на стоимость участка) и специальные данные (информация об оцениваемом объекте - земельном участке).
- Вырабатываются критерии, которые позволяют анализировать наиболее эффективное использование.
- Определяются методы, отражающие наиболее эффективное использование участка.
- Производится расчет рыночной стоимости. Для реализации данного этапа используются 3 подхода: доходный, сравнительный и затратный.
- Подготавливается отчет об оценке земельного участка, где излагаются полученные результаты.
Специфика земельных участков от иных объектов оценки:
Для осуществления оценки земельного участка оценщику необходимо предоставить:
На основании данных документов определяется рыночная стоимость земельного участка при оформлении наследуемого имущества.
Оценка ценных бумаг для наследства
Оценка акций, облигаций и других ценных бумаг может потребоваться при оформлении наследства. Оценка стоимости акций и прочих ценных бумаг - это обязательная процедура для тех, кто получил их в наследство и хочет стать правомерным обладателем этих акций, векселей, облигаций.
Изначально наследнику необходимо предоставить нотариусу заявление о выдаче свидетельства, которое подтверждает его право на наследство. Лишь при получении этого документа наследник получит возможность узаконить права на акции, облигации, векселя. При этом он должен будет заплатить нотариусу за выдачу свидетельства государственную пошлину.
Оценка акций - это определение их рыночной стоимости. Именно эта рыночная стоимость акций определяет размер государственной пошлины.
Документы, необходимые для оценки ценных бумаг (на примере акций):
Отчет об оценке акций должен включать:
Оценка автомобиля для наследства
Информация, которую необходимо предоставить оценщику для оценки имущества (автомобиля) при вступлении в наследство:
По завершении процедуры оценки автомобиля оценщик представляет заказчику отчет, содержащий информацию об оценке стоимости транспортного средства:
Оценка наследства в виде оружия:
Иногда возникают такие ситуации, в которых по наследству передается оружие, чаще всего это охотничье ружье. В таком случае оценка наследственного имущества (оружия) также необходима.
Документы, необходимые для оценки оружия:
По завершении процедуры оценки оружия наследник получает справку о его стоимости. Эта справка, как правило, имеющая вид краткого заключения, вместе с уплаченной соответствующей пошлиной представляется сотруднику нотариата, после чего наследник может совершить процедуру оформления прав собственника на наследуемое оружие.
Оценка квартиры для наследства
Споры между наследниками, касающиеся оформления недвижимости (квартиры, комнаты), в настоящее время являются самыми популярными.
На рыночную стоимость квартиры влияют множество факторов, а конкретнее:
Документы, которые необходимо предоставить оценщику для оценки квартиры при наследовании по закону:
- Свидетельство о государственной регистрации права владения на квартиру.
- Данные об оцениваемой квартире:
- Адрес.
- Количество комнат.
- Параметры квартиры (общая площадь, жилая площадь, высота потолка и пр.).
- Этаж, на котором располагается квартира.
- Характеристики дома, в котором расположена квартира (монолитный, кирпичный и др.)
- Описание внутренней отделки оцениваемого имущества (наличие и качество ремонта).
- Наличие лоджии, балкона.
- Улучшения квартиры (железная дверь, пластиковые окна и др.).
Это далеко не полный перечень объектов недвижимости для оценки при вступлении в наследство. Как уже отмечалось, наследоваться могут любые материальные ценности. Соответственно, каждая из них будет нуждаться в процедуре оценивания при вступлении в наследство, если возникнут споры между наследниками. Обращаться за услугой оценки стоимости имущества для вступления в наследство необходимо в надежные, хорошо зарекомендовавшие себя агентства по оценке различных видов собственности.
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
Оценка недвижимости для наследства
Профессиональная, независимая оценка недвижимости для наследства, оперативно выполненная нашими экспертами-оценщиками – это выгодный, быстрый и надежный способ получения объективных данных о стоимости наследуемого имущества.
Компания гарантирует заказчикам максимальную точность оценивания и быстрое предоставление официального отчета при заказе следующих видов услуг, которыми предусмотрена оценка:
Стоимость оценки квартиры: наследство объектов недвижимого имущества
Наши расценки рассчитаны на основании выбранной и успешно практикуемой экономической стратегии компании, направленной на реализацию основополагающего принципа максимально возможной доступности услуг для любых социальных слоев населения столицы.
Рыночная оценка недвижимости: наследство жилых и коммерческих объектов
Оцениванию подлежат любые виды недвижимого имущества, требующие внесения в наследственную массу. Результат независимого оценивания служит официальным основанием для получения наследниками к оплате расчетной величины госпошлины при оформлении свидетельства о праве владения собственностью.
Итоговый отчет о стоимости обладает юридическими свойствами, позволяющими использовать его в качестве официального документа в любых государственных органах, включая суд.
По желанию наследников исчисление размера госпошлины может быть выполнено от следующих видов стоимости:
Величина стоимости определяется на дату открытия наследственной процедуры (дня смерти наследодателя).
Оформление свидетельства и подсчет суммы госпошлины вменен в обязанности нотариусов, ведущих наследственное дело. Выполненные по всем правилам и предоставленные нашими сотрудниками итоговые отчеты:
Компетентно выполненная рыночная оценка квартиры нотариусами используется для справедливого раздела на доли и выплату денежных компенсаций сонаследникам в предусмотренных законом случаях. Это также относится и ко всем другим видам наследуемой недвижимости.
Документированныйитоговый отчет: законное обоснование сумм госпошлины
Если Вам для законного вступления в права необходимо предоставить в нотконтору по месту открытия дела официально подтвержденную информацию о реальной стоимости наследуемого имущества, мы готовы оперативно и за весьма невысокую плату подготовить отчет по интересующим Вас объектам, в котором будет дана оценка:
Документы, требующиеся для оформления заказа
Для того, чтобы Ваш заказ был принят, необходимо при визите в офис компании иметь с собой оригиналы документов, копии которых мы оставляем для работы. В их число должны входить:
Задать вопрос консультанту
Наши специалисты всегда готовы ответить на различного рода вопросы, касающиеся особенностей оценочных мероприятий в процедурах нотариального оформления наследуемых прав.
Вопросы у клиентов возникают разные:
Обстоятельные ответы на эти и множество других вопросов, которыми затрагивается оценка земельного участка, нотариуса, наследство нежилых помещений и множество других аспектов оценочных работ, выполняемых нами для наследников, Вы всегда можете найти на страницах этого сайта или в ходе консультационного общения с нашим полномочным представителем.
Законодательством РФ предусмотрена однозначная процедура вступления в наследство, путем выражения наследника своих прав на имущество. Среди обязательных шагов - независимая оценка наследуемого имущества. Рассмотрим подробнее, как это делается.
Для начала следует отметить, что официальное вступление в наследство через нотариуса необходимо в отношении тех объектов, на которые обязательна государственная регистрация. К таким относятся все виды недвижимости, транспорт, ценные бумаги.
Шаг 1. Обращение к нотариусу, написание заявления о намерении вступить в наследство.
Шаг 2. Подготовка документов.
Шаг 3. Оплата госпошлины, обозначенной нотариусом в шаге 2.
Шаг 4. Оформление прав.
В данном обзоре нас интересует "Шаг 2", именно на этом этапе для нотариуса втает вопрос - какую пошлину назначить для уплаты наследниками?
Ответ кроется в законодательных актах, из которых следует, что будущий наследник обязан произвести независимую оценку рыночной стоимости причетающегося ему имущества . и предоставить нотариусу отчет об оценке, выполненный компанией, имеющей на это право (то есть компанией, работающей в оценке в соответствии с ФЗ№135).
Но что это означает - "предоставить оценку"?
По закону оценщик обязан произвести целый ряд операций, направленных на идентификацию объекта оценки, фотографирование, подготовку отчета в строгом соответствии с ФЗ. Такая работа стоит денег, затратна по времени, а самое главное - в большинстве случаев даже избыточна для нотариуса, которому всего-навсего нужна ЦИФРА. Из-за недостатка информации о правилах проведения оценки как у нотариуса, так и у наследника возникает масса вопросов к оценке, которые в конечном счете решает наследник.
Что мы предлагаем своим клиентам в данной ситуации:
Мы выполняем оценку объектов движимого и недвижимого имущества, и предоставляем своему заказчику ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Такой документ является упрощенным вариантом ОТЧЕТА об оценке, стоит дешевле, делается быстрее, и в нем есть самое главное:
2. Документы компании и оценщиков
3. Документы на объект оценки
Таким образом мы удовлетворяем требование нотариуса и экономим клиенту деньги, время.
Если вдруг нотариусу понадобится полноценный отчет - мы его подготовим и предоставим клиенту. Правда таких случаев, когда нотариус требует полноценный отчет мы пока не встречали.
Информация о том, что полноченный отчет предоставляется по необходимости указана в ЗАКЛЮЧЕНИИ.
Порядок оценки для нотариуса (при вступлении в наследство:
1. Вы обращаетесь к нам по телефону, мы оформляем заказ, направляем Вам анкету для заполнения.
2. Вы направляете нам по электронной почте заполненную анкету и сканированные копии документов, подтверждающих право на наследование, а также собственный паспорт (страницы с фото и с регистрацией).
3. По готовности мы звоним Вам, приглашаем приехать и забрать готовые документы. Обычно работа выполняется в течение одного дня, и если утром (до 12:00) Вы направили нам заполненную анкету и документы, то ближе к 18:00 можете смело приезжать в офис, забирать заключение.
Стоимость услуг:
Работа по подготовке одного заключения о рыночной стоимости на квартиру, автомобиль, земельный участок составляет 3500 руб. Если на участке имеется строение, подлежащее наследованию и уплате налога - то цена может вырасти до 5000 руб.
Для более детального изучения вопроса оценки для нотариуса звоните к нам в офис, менеджер Вам все подробно расскажет.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
