Порядок вступления в наследство квартиры по завещанию
Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника
Наша жизнь слишком скоротечна. Думая о дне насущном, люди не часто задумываются о будущем, тем более об уходе из жизни близких и родных людей. Но рано или поздно трагические события приходят в каждую семью.
О вопросе наследства родственникам приходится задуматься уже после похорон. Что делать и кто сможет помочь разобраться с процедурой наследования? Каков срок вступления в наследство и кто имеет на него право?
В нашей статье мы постараемся дать ответы на эти и многие другие вопросы, а также расскажем о тонкостях процедуры оформления квартиры в наследство.
Оформление квартиры по завещанию
Квартира передается в наследство по завещанию, составленному умершим собственником, или по закону (ст. 1111 ГК РФ). Если квартира наследуется по закону, то на нее могут претендовать наследники в порядке установленной законодательством очередности (ст. 1141-1145 ГК РФ).
Приоритетной является первая очередь наследования, в которую входят жена, мать, отец и дети наследодателя.
В завещании, составленном собственником имущества, находятся указания по распределению наследства между правопреемниками (ст. 1118 Гражданского кодекса РФ). Последнее волеизъявление покойного вступает в законную силу после смерти завещателя.
Наследниками собственника имущества по завещанию может выступать любой гражданин. В данном случае не имеют значения ни родственные связи, ни право наследования имущества по закону. Завещатель самостоятельно принимает подобное решение (ст. 119 ГК РФ).
Действительным считается документ, заверенный нотариально. На завещании должна стоять личная подпись завещателя. Бывают завещания двух видов: открытые и закрытые.
Разница заключается в том, что в первом случае, наследники имеют представление о содержании документа и знают, что наследодатель внес их имена в свое волеизъявление.
Содержание документа закрытого типа не известно до его открытия. Завещание предается нотариусу в закрытом конверте. Его обязательно подписывают два свидетеля. Нотариус, присутствующий при подписании конверта, помещает его в еще один конверт и заверяет его своей подписью.
Проведение такой сложной процедуры еще не говорит о том, что документ нельзя изменить. У завещателя есть полное право менять содержимое документа столько раз, сколько он посчитает нужным.
Когда собственник имущества умер, лицам, претендующим на его наследство, следует обратиться в течение шести месяцев после открытия наследства в нотариальную контору.
Процедура оформления наследства на квартиру у нотариуса
В нотариальной конторе от наследников требуется заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Вместе с заявлением подаются документы, необходимые по ситуации. О них можно узнать в канцелярии или непосредственно у самого нотариуса.
Какой нотариус будет заниматься делом о наследстве?
Не все граждане имеют опыт в оформлении наследства. Поэтому вопрос о выборе нотариуса вполне закономерен.
Наличие завещания предполагает обращение к тому специалисту, который заверял данный документ.
Какие сроки установлены законодательством для получения свидетельства?
У наследников есть полгода для вступления в наследство. Этот срок установлен гражданским законодательством Российской Федерации (ст. 1154 ГК РФ).
Наследники могут пропустить данный срок по независящим от них обстоятельствам (отсутствие данных о смерти родственника, длительная загранкомандировка, тяжелое заболевание и лечение в стационаре лечебного учреждения, прочее). При условии наличия весомых причин пропуска срока наследования, он может быть продлен на основании заявления правопреемника.
Заявление и документальное подтверждение того, что причины несвоевременного обращения к нотариусу – серьезные, необходимо передать в суд.
Свидетельство о праве на наследство можно получить не ранее, чем через установленный законом срок. Оперативность в сборе документов и обращении к нотариусу в этой ситуации не играет никакой роли.
Часто возникает вопрос о проведении экспертной оценки наследуемой квартиры. Нужна ли эта процедура? Ответ однозначный – конечно нужна! Следует заметить, что нужно получить оценку стоимости недвижимости на момент смерти ее собственника.
Цель проведения оценки стоимости жилья – расчет размеров государственной пошлины, выплачиваемой при процедуре наследования имущества.
Наследники принимают самостоятельное решение о выборе вида оценки недвижимости. На рассмотрение нотариусу можно передать сведения из кадастровых документов. Также может быть учтена инвентаризационная стоимость (получить ее можно в БТИ), или информация о стоимости квартиры на рынке недвижимости.
Данная оценка проводится экспертами, владеющими разрешением на выполнение данной процедуры. Обычно из трех вариантов стоимости квартиры, выбирают тот, который имеет наименьший показатель.
Получение свидетельства невозможно без уплаты обязательной государственной пошлины.
Составление заявления о выдаче свидетельства
Свидетельство о праве на наследство может быть выдано только на основании заявления, поданного нотариусу. Никакой обязательной формы документа нет, но в него должны входить сведения, без которых его рассмотрение невозможно.
Как принять наследство после истечения срока?
Какие документы нужны для открытия наследственного дела у нотариуса, читайте тут.
В начале документа (в «шапке») указываются данные о названии нотариальной конторы, ее месте расположения, а также сведения о самом заявителе (личные данные, по какому адресу проживает).
Далее идет основная часть документа. В ней содержится информация об умершем наследодателе (личные данные, дата смерти, последнее место жительства). Кроме этого указываются данные наследодателя, его адрес, сообщаются сведения о наличии родственных отношений между наследником и покойным собственником имущества.
Обязательно в документе должен быть список имущества, подлежащего наследованию.
Непосредственная цель составления заявления указывается далее. Наследник подает прошение о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.
Далее перечисляются бумаги, подтверждающие те или иные факты, изложенные в заявлении.
Документ должен быть подписан лично заявителем, а также необходимо поставить дату составления заявления.
Нотариус открывает наследственное дело после того, как получит заявление от правопреемника. В обязанности специалиста входит изучение заявления и документации, поступившей от наследника на предмет обоснованности его требований.
Свидетельство выдается по истечению установленного срока, то есть, через шесть месяцев, которые прошли после смерти собственника недвижимости.
Документ имеет официальную форму, установленную Министерством юстиции РФ. Нотариус оформляет два экземпляра документа. Первый передается наследнику, а второй остается на хранение в деле о наследстве. Свидетельство выдается под личную подпись правопреемника, которую он ставит в реестре нотариальных действий.
Необходимость регистрации недвижимости в Росреестре
Наследник получает свидетельство о праве на наследство, и должен полученную недвижимость зарегистрировать в соответствии с законными требованиями.
Занимается данной процедурой Федеральная Служба Государственной Регистрации, Картографии и Кадастра. Наследник недвижимости должен обратиться в отдел Управления ФСГРКК, который расположен по месту нахождения квартиры.
Для осуществления регистрации понадобятся такие документы:
Регистрация проводится на основании заявления, составленного по установленной форме.
На регистрацию недвижимости обычно уходит около месяца. По истечению этого срока наследник может считать себя владельцем квартиры, полученной по наследству.
Документы для вступления в наследство на квартиру
Чтобы вступить в наследство необходимо собрать пакет документов, требуемый по процедуре:
Некоторые документы, из предложенного выше списка, имеют ограниченный срок действия.
Стоимость оформления квартиры по завещанию
Еще совсем недавно, в 2006 году, вместо налога на наследуемое имущество была введена государственная пошлина. Обязательный денежный сбор теперь взимается при оформлении свидетельства о праве на наследство.
Необходимую сумму следует уплатить до подачи заявления в нотариальную контору. На ее размер влияет непосредственно оценочная стоимость квартиры, а также немаловажное влияние оказывает степень родства между наследником и завещателем.
Близкие родственник покойного, относящиеся к первой очереди наследования по закону, обязаны уплатить сумму, равную 0,3% от стоимости квартиры, но не более ста тысяч рублей. Прочие наследники оплачивают большую сумму, так как берется уже 0,6% от стоимости недвижимости. Размер госпошлины, в данном случае, не может превышать отметку в один миллион рублей (п.п. 22 п. 1 ст. 333.24 НК).
Нотариус не вправе выбирать за наследника, какой показатель стоимости квартиры выбирать для расчетов госпошлины.
Существует категория граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины.
На оплату половины от установленного размера госпошлины имеют право инвалиды первой и второй группы.
Нотариусы представляют клиентам различные услуги. Некоторые из них имеют технический характер, а другие связаны с правовыми моментами. Специалисты не имеют права навязывать услуги, если в них нет необходимости. Наследникам следует знать, что такие услуги не являются обязательными и уплатить можно только госпошлину.
В стоимость оформления наследства входит госпошлина за каждое свидетельство о праве на наследство, если наследников сразу несколько. Правопреемникам стоит задуматься над тем стоит ли им каждому получать данный документ.
Ведь у них может быть одно свидетельство, где будут внесены сведения обо всех наследниках. Если такое решение принято, то о нем нужно сообщить в заявлении.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника"
Все нужно знать о вступлении в наследство по завещанию на квартиру
Составление завещания – это акт волеизъявления гражданина, касающийся его нажитой собственности. Любой их родственников, независимо от очередности, может быть назван правопреемником – на любое имущество или квартиру.
Что это такое
Каждый гражданин имеет право распорядиться своим имуществом, это закреплено в Гражданском Кодексе РФ.
Для этого ему нужно составить завещание, в котором он выразит свою волю по распределению собственности, что нажил. Этот документ составляется у нотариуса, совершенно конфиденциально, кроме этого, есть возможность составить закрытое завещание.
Тогда даже нотариус не будет знать до самого дня открытия наследства, кто именно выбран собственником в качестве правопреемника.
Гражданин имеет право написать завещание в пользу:
Также за гражданами признается право заранее отказать любому из своих потенциальных наследников, указав это отдельным пунктом в завещании.
Есть ограничение для завещателя – он не может лишить определенную категорию наследников их доли, законом предусмотрена обязательная часть для ряда лиц:
Составляя завещание, человек не обязан ни с кем советоваться или считаться.
Открытие наследства
Наследство появляется только после смерти наследодателя, юридически в день, следующий за днем смерти.
Факт смерти фиксируется ЗАГСом, там же родственники могут получить свидетельство о смерти. В случае, когда не представляется возможным зарегистрировать время и место смерти завещателя (например, если он погиб во время военных действий, пропал во время чрезвычайной ситуации), признание человека умершим может быть произведено судом, который объявляет об открытии наследства с предполагаемой даты кончины.
Место открытия наследства – это место прописки умершего. Однако написать и заверить завещание человек мог у любого нотариуса. Если он проживал за границей, то в консульстве страны.
Поэтому целесообразно запросить информацию о завещании у нотариусов, практикующих поблизости – сведения о нотариальных действиях, завещаниях в том числе, вносятся в единый электронный реестр. Таким образом, если завещание есть, его не удастся скрыть или подделать. Также есть компании, которые специализируются на получении подобной информации – выяснение вопроса можно поручить им.
У нотариуса будет храниться второй экземпляр завещания – до дня открытия наследства. Когда открывается наследственное дело, нотариус приглашает всех названных в завещании лиц, чтобы оформить вступление в наследство по завещанию на квартиру. Однако разыскивать переехавших или многократно приглашать занятых он не будет.
Как выразить свое желание о вступлении в наследство по завещанию на квартиру
Немедленно пытаться прописаться в квартире не обязательно. Если наследнику по завещанию полагается что-то еще, например, автомобиль или иное имущество, то действия в отношении одного объекта наследования будут означать согласие принять и все остальное.
Главное – постараться сделать это в указанное законом сроки, законодательство дает на это полгода. Если срок пропущен, то восстановление законных прав возможно только через суд.
Видео: Порядок
Документы
Для получения прав на завещанную квартиру и прочее имущество наследник должен написать заявление нотариусу, в котором должно быть
Кроме заявления, нотариусу нужно принести документы:
Для открытия дела о наследстве достаточно заявления, остальные документы можно принести позже.
После этого определяется состав имущества по завещанию, нотариус определяет необходимые документы для получения свидетельства.
Поскольку основным объектом наследства является квартира, то понадобятся в любом случае такие бумаги:
Также нужно предъявить:
От установленной стоимости зависит размер пошлины, которая взыскивается с наследника.
По истечении полугода наследник получает документ о праве собственности, который должен быть зарегистрирован.
Читать статью, как заключать беспроцентный займ между юридическими лицами .
О займах онлайн моментально. Узнайте далее .
Расходы наследника
Прежде всего, это оплата выдачи свидетельства о праве собственности. Размер выплаты определяется стоимостью полученной недвижимости.
Стоимость может быть разной:
При этом некоторые категории наследников имеют льготы:
Наследники освобождаются от уплаты в случае, если завещатель погиб при исполнении служебных обязанностей.
Налогов на унаследованное имущество не начисляется – этот способ дохода не облагается налогом.
Также наследник оплатит оформление государственного свидетельства о праве на недвижимость – 2 тысячи рублей.
Нюансы
Если наследник проживал вместе с завещателем и кроме него больше никто, он может не спешить с оформлением наследства – права такого лица бессрочны, сам факт совместного проживания означает вступление в наследство по завещанию на квартиру.
Если такой близости с наследодателем не было, придется заняться сбором бумаг и стараться уложиться в отведенные сроки. Если сроки пропущены, придется восстанавливать их через суд.
Даже при наличии завещания обязательно будет устанавливаться такой факт, как наличие лиц, имеющих право на обязательную долю наследства.
Кто имеет обязательные права
Даже при наличии завещания и близкого родства нотариус устанавливает наличие лиц, имеющих обязательные права на долю в наследстве:
Эти наследники получат свою долю, равную доле, которую они получили бы по закону. Завещание не является им в том препятствием.
После выделения из наследственной массы (включая квартиру) их доли, оставшаяся часть делится между названными в завещании лицами в равных долях, если завещателем не указано иначе.
Выдача свидетельства может произойти досрочно, если остальные наследники отказались от своих частей, однако может быть и приостановлена.
Поскольку нередко родственники мотивируют оспаривание завещания недееспособностью завещателя, то целесообразно будет защитить наследника от нападок – на момент оформления завещания пройти обследование у врачей, включая психиатра. Наличие таких бумаг облегчит принятие наследства лицом, выбранным завещателем в качестве правопреемника.
Если квартира неприватизированная
Только приватизированная квартира может быть завещана, то есть она должна принадлежать завещателю.
Лицо, зарегистрированное в квартире, может перезаключить договор социального найма, а затем подать в суд иск о признании квартиры в порядке наследования. Однако получить ее в порядке наследования будет невозможно.
Если квартира является объектом ипотечного кредита
Если наследник принимает имущество наследодателя по завещанию, то он получает и права на продолжение выплаты кредита на квартиру.
Проблема решается двумя способами, в зависимости о желания наследника.
Так или иначе, этот вопрос должен быть решен, поскольку до достижения договоренности с банком наследник не может вступить в права не только на квартиру, но и на остальное наследство.
Сразу следует выяснить, был ли заключен договор на страхование здоровья и жизни. Если такое соглашение имеется, то долги погасит страховая компания, а наследник получит квартиру без обременений.
По разрешении проблем с долгами за квартиру наследник получает права собственности на квартиру и становится владельцем.
Следует зарегистрировать свои права и получить свидетельство, после этого квартиру можно будет продавать, сдавать в аренду, завещать, дарить – производить любые действия, предусмотренные законодательством.
Читать статью, где получить быстрый займ на карту онлайн .
Что такое Пайпс займ? Ответ по ссылке .
Как оформить бразец договора займа между юридическими лицами беспроцентный, подробнее тут .
Если продать ее немедленно, или до истечения 3 лет владения, то придется уплатить подоходный налог (13%), если три года уже прошло, то налог не начисляется.
Наследование квартиры по завещанию
Наследство по завещанию
Конечно, после утраты близкого человека, члена семьи или друга, в последнюю очередь человек думает о наследстве оставленном покойным. Тем не менее, вопросы наследства квартиры нужно решить в течение нескольких месяцев после смерти, так как на это отведены определенные сроки, установленные законодательно.
О способах вступления в наследство и подробнее о наследовании по завещанию, вы узнаете из этой статьи.
Виды наследства
Законом определены два вида вступления в наследство на квартиру:
Завещание дает право вступления в наследство усопшего, человеку, который может не являться его родственником. Поводом для вступления человека в наследование станет завещание, в котором он будет прописан как наследник.
Обязательная доля в наследстве при завещании
Доля в наследстве
Вне зависимости от того, составлено наследство или нет, есть ряд случаев, когда часть наследства носит статус «обязательной доли». Эта доля предназначена лицам, которые находились в непосредственной зависимости от умершего гражданина при его жизни.
Таким образом, на обязательную долю в квартире претендуют:
Эти граждане получают половину от наследства по завещанию умершего, вне зависимости от того наследниками какой очереди они являются. Далее, если в наследование вступают по закону, то оставшаяся часть делится между наследниками первой очереди, если они есть, или наследниками последующих очередей. Подробнее о наследниках первой очереди без завещания .
Если же было составлено завещание, то вторая часть наследства по завещанию отходит наследнику, как и оговорено в завещании.
Порядок вступления по завещанию
Для вступления в наследство необходимо проделать следующее:
Документы для вступления в наследство на квартиру:
Документы для наследства
При подаче заявления на вступление в наследство необходимо предъявить следующие документы:
Дополнительные документы могут понадобиться в случае, если завещание оформлено на нескольких граждан, то есть наследство долевое. Возможно, потребуются документы оценки имущества, отказы других наследников и другие.
Оценка квартиры осуществляется за счет наследника на момент вступления в наследство.
Существует два типа завещаний — открытое и закрытое. Разница состоит в том, как и кем оно составляется.
Открытое завещание может быть написано не самим завещателем, а другим лицом, с согласия завещателя, в случае, если сам он не в состоянии его написать, при этом присутствие нотариуса обязательно. О таком завещании наследник может знать ранее, до смерти гражданина.
Закрытое же завещание пишет строго завещателем и передается нотариусу в запечатанном конверте, при этом завещатель никого с содержимым не знакомит. После того, как нотариус получает свидетельство о смерти клиента, у него есть 15 дней, чтобы огласить желание покойного. После этого оформляется свидетельство на право вступления в наследство.
Сроки вступления
Срок вступления в наследство в общем случае составляет полгода. Но с какого дня начинать отсчет?
Отсчет срока вступления в наследство может начаться с:
В случае, если наследник отказался от получения завещанного имущества, то срок вступления наследника следующей очереди составит 3 месяца.
Если срок вступления в наследство пропущен
В этой ситуации срок вступления в наследство может быть продлен или возобновлен. Для этого необходимо наследнику подать соответствующее заявление в суд.
В заявлении указать причины, по которым он не мог вступить в наследство в установленный срок или почему он не знал о наследстве. Также необходимо письменно согласие других наследников на продление срока наследования.
После восстановления срока все права на получение наследство у наследника сохраняются.
Отказ от наследства
Отказ от наследства
Наследник вправе отказаться от унаследования имущества, для этого нужно составить соответствующее заявление у нотариуса в течение срока отведенного на вступление в наследство. Тогда возможность наследования получают лица следующей очереди наследования, либо часть наследства отказавшегося делится между другими наследниками в равной доле.
Если наследник отказался от имущества, то позднее он уже не может отменить свой отказ. Несовершеннолетний или недееспособный гражданин может отказаться только при согласовании с опекунами.
Налоги и госпошлина
Размер уплат при вступлении в право наследства составит:
На данные выплаты предусмотрены льготы для некоторых категорий граждан. Некоторые наследники и вовсе освобождены от уплаты госпошлины:
В большинстве судебных разбирательств приходится иметь дело с продлением срока наследования. Для того, чтобы продлить этот срок, необходимо иметь основания на это, которые можно подтвердить документально. Также необходимо предоставить сведения о других наследниках и их согласие на продление срока наследования.
Для решения подобных вопросов, советуем вам обратиться к опытным юристам за помощью. Они правильно составят исковое заявление за вас, подготовят требуемые документы, а также защитят ваши интересы в суде, сделают все для того, чтобы вы получили свои законные права наследника.
Об авторе Все статьи
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.
Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?
Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?
Как восстановить документы на квартиру?
Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?
Где и как регистрируют недвижимость?
Дарение дома с помощью дарственной
Как подарить долю от квартиры?
Как продать часть квартиры?
Оформление участка в частную собственность
Обременения на квартире и как с ними бороться
Самые частые вопросы:
Вступление в наследство по завещанию
Наследство – это переход собственности от наследодателя к наследнику, законным методом или по завещанию. Предметом наследования является не только имущество, но и банковские счета, акции, деньги, долги (распределенные между всеми наследниками).
Движимое имущество – это предметы, на которые нет необходимости оформления документов. Но не стоит торопиться делить мебель, книги, драгоценности, бытовую технику и т.д. сразу после смерти родственника. Ведь о завещании будет известно через полгода.
Недвижимое имущество – это гаражи, дачи, земельные участки, квартиры, для получения наследства необходимо обязательно сходить в нотариат со всеми документами на недвижимость.
Существует 2 вида наследования:
Если истцу получится доказать, что завещание составлялось в принудительном порядке или составитель был в недееспособном состоянии, тогда суд сможет отменить завещание, и разделить имущество в рамках закона между наследниками.
Завещание составляется собственноручно нотариусом или завещателем, после процесса ознакомления ставится подпись.
Если при каких-либо обстоятельствах, завещатель не имеет возможности поставить свою подпись, то вместо него, это может сделать доверенное лицо с указанием причины, почему стоит подпись доверенного.
Закон о вступлении в наследство по завещанию
Наследование регулируется нормами Конституции РФ, ГК РФ главой 62 . а также других подзаконных актов и законов Российского государства. Семейное, налоговое и нотариальное право содержат в себе многие пункты по правам наследования.
Правила вступления в наследство
Первым делом необходимо соблюдение нескольких правил:
Порядок вступления в наследство по завещанию
Порядок о вступлении в наследование – выражение добровольного согласия по принятию имущественных прав и прочих обязанностей наследодателя. Необходимо соблюдать порядок вступления в наследство.
К 1-му варианту относится действительное вступление в наследство . это владение и фактическое пользование имуществом, исполнение деяний для сохранности имущества в нормальном состоянии, оплата личными средствами имущественных расходов (налоги, квартплата и другие), выплата долгов усопшего.Документы для вступления в наследство
Самое сложное для получения наследства, это подготовка необходимого пакета документов. На протяжении 6 месяцев, после кончины завещателя, следует предъявить следующие документы в нотариальную контору (предъявляются оригиналы вместе с ксерокопиями):
- Для подачи заявления.
- Документы на недвижимое имущество.
- На компании, предприятия или доли в них.
- При унаследовании вкладов или депозитов.
- На транспортные средства.
Иногда при оформлении наследства возникают некоторые трудности, для решения которых требуются дополнительные акты или справки. Сбор необходимо осуществить как можно быстрее, чтобы не оттягивать получение документального подтверждения о праве на наследство.
Сроки вступления в наследство
Существующее законодательство предусматривает стандартные сроки для вступления в наследование. В течение полугода: наследник должен заявить о желании на получение или отказ от имущества, которое ему причитается. Этот срок начинает отчитываться с того дня, как умер завещатель.
Сроки на процедуры оформления не ограничатся шестью месяцами, они могут быть увеличены в связи с возникшими обстоятельствами.
Встречаются случаи, когда получатель наследства, не может его принять. В таких случаях имущество переходит другим наследникам, согласно определенным срокам и особенностям. Сроки зависят от причин, по которым наследник не обратился к нотариусу вовремя.
Три главные причины:
- Отказ от наследования. Если поступил отказ, другие наследники должны принять наследство в течение полугода с того момента, после поступления фактического отказа.
- Наследник признан судебными органами, недостойным для наследования.
- Отсутствие прямого наследника весь положенный период времени. В таких случаях люди, получившие права на наследование должны сходить к нотариусу в течение 3-х месяцев.
Как вступить в наследство части имущества?
Руководствуясь законодательством вступить в наследие части имущества – невозможно. Если наследник согласился получить наследственное имущество, таким образом, он соглашается принять весь объем, в том числе и долговые обязательства.
Налог при вступлении в наследство
Вступление в наследование, как и другие процедуры по оформлению имущества, обязательно подлежат налогообложению (наследство считается доходом). Родственники из близкого звена, при получении недвижимости, налог на доходы физ. лиц платить не должны, а неблизкие заплатят 13% от доходов.
Также необходимо будет оплатить госпошлину за свидетельство о праве на наследство: для первоочередных наследников, она составит 0,3% от имущественной стоимости (не больше 100000 р.), а для наследников, относящихся к другим очередям 0,6% (не больше 1000000 р.).
Стоимость получаемого имущества оценивается на дату смерти наследодателя по данным кадастрового паспорта или плана.
Исключение по уплате госпошлины являются: ветераны ВОВ, герои СССР и РФ, кавалеры ордена Славы.
Что делать если пропущен срок?
Если отведенный законом срок пропущен, то наступает утрата прав на наследство. Существует несколько способов для получения причитающегося наследства по окончании шести месячного срока.
- Наследование без судебного разбирательства. Принять его в этом порядке будет возможно, если другие наследники вступили в свои права в указанный срок и не возражают чтобы лицо, пропустившее отведенное время попало в список наследников.
Первым делом необходимо всем наследникам отправить согласие на вступления в права наследования. Согласие наследников оформляется в добровольном порядке, одним документом в нотариате, где открывалось наследство. Такое согласие отдается нотариусу лично наследниками, присылается заказным письмом или представляется через третьих лиц.
При согласии наследство перераспределяется, с учетом наследника, который пропустил срок. Стоит учитывать, что наследство может быть в несколько раз меньше или вовсе привести к его утрате.
- Принятие наследства через суд. Человек, пропустивший срок наследования должен подать заявление в суд, где в роли ответчиков будут другие наследники. Суд удовлетворит исковые требования, если истец докажет следующее:
- Наследник не догадывался о наследстве или пропустил отведенное время по причине, которую можно считать уважительной.
- Обращение в суд произошло в 6-ти месячный срок, как отпали причины, препятствующие для вступления в наследство.
Первым делом необходимо подготовить заявление в суд при помощи опытного юриста или самостоятельно.
К иску необходимо приложить следующую документацию: копии заявлений истца (в зависимости от количества ответчиков) подтверждение об оплате госпошлины документальное подтверждение обстоятельств, на которых основываются исковые требования и их копии (число копий зависит от кол-ва ответчиков).
К ним относятся: копия св-ва о смерти завещателя копии документов для подтверждения статусов всех наследников, как истца, так и ответчиков подтверждение причины пропуска срока наследования отказ из нотариата в выдаче св-ва о наследстве.
Суд назначит доли наследства всех ответчиков и истца, а также выданное свидетельство о наследстве признает недействительным. Если после решения суда права будут восстановлены, идти к нотариусу уже нет необходимости.
Главным препятствием является пропуск отведенного срока на вступление в наследование. Довольно часто родственники специально скрывают смерть наследодателя или наследник живет не по месту регистрации, уведомить его о наследстве почти невозможно. В этом случае все уведомленные наследники разделят между собой имущество, а те кто о наследовании не знал, не получат ничего.
Частым препятствием к получению прав на наследство становятся долги наследодателя, что приводит только к расходам наследника.
Человеку, который решил составить завещание лучше подумать о составлении договора дарения, чтобы наследник не тратил большую сумму денег на уплату госпошлины.
Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ
Бесплатная консультация юриста
Заявление о принятии наследства по закону - образец
Завещание на квартиру - образец
Как переоформить квартиру на родственника
Отказ от наследства в пользу другого наследника
Порядок вступления в наследство без завещания
Вступление в наследство без завещанияНюансы вступления в наследство по завещанию
Следует быть уверенным в том, что завещание существует, и было правильно оформлено наследодателем.
Волеизъявление должно содержать четкие формулировки – кому достанется всё или конкретное имущество, и в каком размере.
Упоминание в завещании наследников, не означает, что они могут сразу вступать в права владельцев и собственников имущества.
Необходимо обратиться к нотариусу и получить свидетельство о наследовании, в котором содержится информация о том, какое имущество достанется конкретному наследнику.
Раздел наследственной массы осуществляется по соглашению между правопреемниками или через суд.
Основные правила
Вступление в наследство после смерти по завещанию означает, что наследники должны принять имущество.
Для этого каждый из них обращается к нотариусу с соответствующим заявлением.
Сделать это можно лично в конторе либо переслав заявление по почте.
Если документ отсылается почтовым способом, то подпись заявителя должна быть нотариально подтверждена.
Обратиться с заявлением также можно через представителя, но для этого потребуется нотариальная доверенность с обозначенными полномочиями.
Закон
Процедура наследования регулируется частью 3 ГК РФ, которая устанавливает порядок оформления завещания.
Подача заявления конкретизируется в Методических рекомендациях ФНП РФ от 2006 года. В нормативном акте обозначается список необходимых документов, приводится бланк-образец свидетельства о наследовании и форма заявления.
Судебный порядок урегулирования споров между наследниками обозначается в ГПК РФ.
Поиск документа
Если факт смерти завещателя стал известен нотариусу, то должностное лицо вправе уведомить заинтересованных лиц об открытии наследства.
В остальных случаях поиск завещания осуществляется наследниками самостоятельно. Начинать следует с нотариальных контор в районе проживания наследодателя.
Закон не запрещает составлять завещание у любого другого нотариуса – особенно когда большая часть недвижимости или другого ценного имущества расположена не по месту проживания собственника имущества.
Если поиск завещания не увенчался успехом, то следует обращаться в региональную нотариальную палату или осуществлять запрос в ФНП.
Вступление в наследство после смерти по завещанию
Если содержание завещания известно одному наследнику, то он может подавать заявление в нотариальную контору, не ожидая пока это сделают другие наследники.
Когда волеизъявление касается только части имущества, наследники получают неучтенные завещателем вещи в обычном порядке – по закону в равных долях.
Если у наследника на руках есть экземпляр завещания, то он должен обратиться к нотариусу, чтобы должностное лицо удостоверило подлинность этого документа.
На квартиру
После смерти завещателя квартира подлежит разделу в порядке, обозначенном в письменном волеизъявлении наследодателя.
Если жилплощадь передается одновременно нескольким наследникам, то она подлежит разделу между ними в равных частях:
Главное, чтобы квартира была не в залоге и не обременена правами третьих лиц – в том числе банком как кредитором по ипотечному займу.
Сроки
Время наследования по завещанию составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя на основании статьи 1154 ГК РФ .
Срок общий. Он может быть продлен еще на 6 месяцев, если права возникли вследствие отказа от наследства других наследников.
Наследование в порядке трансмиссии осуществляется в течение 3-х месяцев.
При пропуске срока есть возможность восстановить его через суд. Это позволено, когда наследник пропустил сроки по уважительным причинам – если не знал о наследстве, или болел.
Восстановление сроков разрешено только в течение 6 месяцев после того, как наследник фактически уже мог знать о завещании и заявить о своих правах.
Что такое обязательная доля?
Чтобы выяснить: как вступить в наследство по завещанию нужно знать правила об обязательной доле.
В соответствии со статьей 1149 ГК РФ на нее вправе претендовать:
Размер обязательной части наследства – не менее ½ доли от той, что такие люди получили бы, если бы являлись наследниками по закону.
Обязательная доля присуждается из незавещанных вещей и денег, даже если это сократит размер долей наследников по закону.
Если незавещанного имущества не хватает, что доля выдается из завещанной части.
Обязательная доля может быть сокращена либо вовсе не выплачена.
Это возможно в случае, когда «дольщик» находится в хорошем материальном положении и не пользовался недвижимостью или орудиями труда на момент смерти наследодателя, в том время как наследник по завещанию пользовался такими объектами – жил в доме вместе с семьей, работал в такси на завещанном автомобиле и т.д.
Обязательная доля в наследстве при завещании принадлежит определенной категории лиц.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры после вступления в наследство? Узнайте здесь .
Порядок оформления
Наследники, указанные в завещании, обращаются к нотариусу по месту своего проживания с заявлением о выдаче свидетельства.
В течение 6 месяцев осуществляется поиск других наследников, в том числе и по закону. принимаются меры по охране наследства.
К заявлению должны быть приложены:
Перечень документов
К заявлению следует приложить:
Оригинал завещания хранится у нотариуса. Его копия также может быть приложена к остальным документам.
При оформлении наследства учитываются права наследников по закону, в том числе и не родившегося на момент смерти наследодателя ребенка.
Если нотариусу стало известно о таком ребенке, то наследственное дело приостанавливается до появления малыша на свет.
Сколько стоит?
Стоимость оформления зависит от размеров наследственной массы.
Так за принятие нотариусом мер по охране наследства придется заплатить 600 руб.
Это положение, а также размер пошлины за выдачу свидетельства о наследовании, установлены статьей 333.24 НК РФ .
Госпошлина
Если наследники близкие родственники, то им придется заплатить 0.3% от стоимости недвижимости, но не более 100 тыс. руб.
Для остальных наследников размер пошлины составит 0.6%, от цены имущества, но не более 1 млн. руб.
Если нотариус работает вне конторы, то пошлина увеличивается в 1.5 раза .
Уплата налога
Если наследник продает недвижимость. которая была в его владении не больше трех лет, то нужно платить НДФЛ в 13%.
Он компенсируется возможностью получить имущественный вычет в размере 260 тыс. руб.
За льготой нужно обращаться в территориальный орган ФНС по месту проживания собственника недвижимости.
Кто не сможет получить?
Перечень таких лиц указан в статье 1117 ГК РФ .
Не могут наследовать по завещанию (и по закону) лица, которые своими поступками старались увеличить свою или чужую долю в наследстве.
Особенно это касается посторонних лиц, не связанных с наследодателем кровными узами.
Не вправе также наследовать люди, которые являются биологическими родителями наследодателя, но были лишены родительских прав.
Усыновленные дети также не наследуют после своих биологических родителей, если только не сохранят с ними фактическое общение, что должно быть подтверждено судом.
Какие сложности могут возникнуть?
Возможно, что наследники по завещанию не сразу найдут такой документ, в то время как срок вступления в правопреемство может «поджимать» либо вовсе истечь.
Вероятно, что в завещании могут быть указаны посторонние лица, в то время о наследниках по закону – близких родственниках, там будет сказано ни слова.
Часты споры относительно раздела наследства.
Как оспорить?
Завещание можно оспорить, если в нем указаны недостойные наследники, признанные таковым судом в порядке, регламентированном в статье 1117 ГК РФ.
Документ будет признан недействительным, когда не соблюдена его форма, или, когда выясняется, что свидетели не присутствовали при составлении закрытого завещания.
Можно оспорить документ, составленный в чрезвычайных обстоятельствах, или если завещание удостоверено ненадлежащими лицами.
Другие причины обращения в суд
Частые причины обращения в суд – раздел наследства, в т.ч. если в завещании не обозначены доли правопреемников.
В порядке особого производства наследники обращаются с заявлениями об удостоверении факта принятия наследства, когда нотариус отказывает выдать свидетельство.
Возможны случаи, когда существуют два действующих завещания на различные объекты недвижимости, которые были уже оформлены наследниками по закону.
Тогда наследники, указанные в завещании, наверняка попытаются защитить свои права в судебном порядке.
Источники:
, , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
