Оформление квартиры в собственность по наследству после нотариуса
Шаг первый: принятие наследства
Процедура оформления наследства начинается с принятия наследства:
Первый способ: Заявление о праве на наследство: выбрать нотариуса для открытия наследственного дела. Как правило, нотариус определяется по месту жительства наследодателя, но при этом в Москве действует единая база, поэтому Вы можете обратиться к любому нотариусу. Затем подать нотариусу заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство. ВАЖНО. Подать заявление необходимо в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Второй способ: Фактическое принятие наследства: Вы осуществляете права владения наследуемым имуществом, несете расходы по его содержанию и т.д. В таком случае для получения Свидетельства о наследстве Вам первоначально придется обращаться в суд.
Третий способ: Принятие наследства доверенным лицом: оформить у наследника доверенность на правомочность принятия наследства. Затем доверенному лицу наследника принять наследство согласно доверенности, выданной наследником.
Шаг второй: собрать справки и документы для открытия наследственного дела
1. Свидетельство о смерти наследодателя (подлинник и копия).
2. Выписка из домовой книги (где проживал умерший).
3. Документы, подтверждающие личность и степень родства:
4. Завещание (необходимо обязательно найти нотариально удостоверенное завещание наследодателя на Ваше имя и сделать отметку у нотариуса, ранее удостоверившего его, о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено или изменено.
5. Список предполагаемых наследников (адреса, телефоны, степень родства).
Шаг третий: открыть наследственное дело - первое посещение нотариуса
1. Предоставить нотариусу документы на проверку:
2. Подать нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
3. На основании Вашего заявления и после проверки документов, нотариус откроет наследственное дело по умершему наследодателю.
Шаг четвертый: собрать документы по имуществу, оставшемуся после смерти Вашего наследодателя (примечание: Вы можете значительно облегчить себе жизнь (сэкономить время и нервы от стояния в очереди на прием к нотариусу), если предварительно подготовите все необходимые документы по наследуемому имуществу и принесете их нотариусу уже при первом его посещении)
Документы на вклады
1. Сберкнижка
2. Договор банковского вклада
Документы на машину
1. Свидетельство о регистрации, ПТС
2. Оценка автомобиля на день смерти
Документы на квартиру
1. Правоустанавливающие документы на квартиру:
Это могут быть:
2. Три документа из БТИ:
3. Два документа из ЖЭКа, ДЭЗа, РЭУ или т.п.:
Примечание: если квартира на день смерти принадлежала Вам, Вашему наследодателю и другим членам семьи на правах общей без определения долей совместной собственности, то Вам как наследнику придется составлять у нотариуса соглашение об определении долей между всеми собственниками.
Документы на земельный участок:
1. Свидетельство о государственной регистрации права
2. Кадастровый план
3. Оценка земельного участка на день смерти.
Документы на дачу:
1. Правоустанавливающие документы
2. Оценка на день смерти
3. Экспликация
4. Поэтажный план
5. Выписка из паспорта на здание, строение
1. Предоставить нотариусу на проверку собранные документы по имуществу, оставшемуся после смерти Вашего наследодателя.
2. Нотариус проверяет принадлежность данного имущества наследодателю (и возможность передачи его наследнику - то есть Вам).
3. Нотариус сверяет все технические характеристики объектов и их местонахождение по данным правоустанавливающих документов и справок БТИ.
4. Если все верно, нотариус согласовывает с Вами сроки получения свидетельств о праве на наследство (СПН).
Шаг шестой: получение свидетельства - последнее посещение нотариуса
1. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию). Причем, на основании пп.2 п.1 ст.1162 ГК РФ свидетельство по желанию наследников может быть выдано:
2. Проверить правильность оформления свидетельства на правах полноправного наследника: содержащиеся в нем свои данные и данные наследодателя
Шаг седьмой: регистрация права собственности на унаследованное недвижимое имущество
Для регистрации права собственности обратиться в УФРС по Москве. Существует отдельный список документов, необходимых для регистрации наследником свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на квартиру в УФРС.
ВАЖНО. Необходимо отметить, что статьёй 131 ГК РФ, статьёй 4 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после 31 января 1998 года. Поэтому, хотя в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности на принятое наследство и признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (со дня смерти наследодателя), но распорядиться наследственным недвижимым имуществом наследник сможет только после государственной регистрации своего права в органах регистрации.
Схема очередности наследования
Страница "Как оформить наследство: пошаговая инструкция" обновлена 18.02.2010.
17.04.2013 | Автор: Дмитрий Ольховский
Принятия квартиры в собственность по наследству – сложная и с правовой и с технической точки зрения процедура. Проходит она несколько этапов, которые занимают много времени, и без помощи опытного юриста в этом случае не обойтись.
Для начала нужно получить свид-во о смерти наследодателя. Такой документ выдается в отделении ЗАГСа. После этого вам необходимо снять умершего с регистрационного учета по последнему месту регистрации наследовдателя.
Следующим вашим шагом будет получение в едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) выписку из домовой книги по адресу регистрации наследодателя и справку о регистрации по месту жительства на момент смерти.
Если вы получаете наследство по закону. вам нужны документы, подтверждающие степень ваших родственных связей с наследодателем. Это может быть свидетельство о рождении, о перемене фамилии, о браке или разводе и тому подобное.
Если вы получаете наследство по завещанию, то вам необходимо с самим бланком завещания обратиться к удостоверившему его нотариусу, и получить (поставить) отметку о том, что завещание действительно и его наследодатель не отменял и не изменял.
Вместе с завещанием вы предоставляете нотариусу все собранные документы. Важно помнить, что с момента смерти наследодателя и вашим заявлением нотариусу о своих правах на наследство должно пройти не более 6-ти месяцев.
Соберите документы о праве собственности на квартиру, получаемую по наследству. Это может быть договор дарения либо купли-продажи, договор мены, в общем, любой документ, который подтверждает право собственности наследодателя на эту недвижимость. В ТБТИ (Бюро Технической Инвентаризации) вам необходимо получить экспликацию и поэтажный план квартиры, нужно получить также справку об инвентаризационной стоимости недвижимости (квартиры или ее доли) на дату смерти наследодателя. Что касается кадастровый паспорта, то его необходимо получить в ФГБУ «ФКП Росреестра».
В Федеральной Регистрационной службе (Росреестре) вам потребуется получить выписку из ЕГРП, где будет указано, что квартира под арестом и прочих запрещений не находится. Некоторые нотариусу требуют предоставить справку из ИФНС об отсутствии неуплаченного налога на имущество.
Все полученные документы на квартиру представьте нотариусу, и согласуйте с ним срок (по истечение 6-ти месяцев со дня открытия наследства), когда вы сможете получить свидетельство о праве на наследство по завещанию. Чтобы получить это свидетельство, вам необходимо оплатить нотариальный тариф. который рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости (оценки БТИ).
Последний ваш шаг – это регистрация своего права собственности на наследуемую квартиру. Для этого вы должны предъявить в Управление Росреестра свой паспорт, свидетельство о праве на наследство по завещанию, а также государственную пошлину в размере 1 000 рублей.
Также рекомендую почитать:
Жилищный Консультант
Оформление квартиры, полученной по наследству, через нотариуса
Наследство
В гл. 61 ст. 1111 ГК РФ дается определение термину наследство . Под наследством, следует понимать имущество, принадлежащее конкретному гражданину по праву собственности, которое после смерти владельца переходит к его наследникам.
Наследование может осуществляться:
При наследовании по закону преемниками выступают родственники и лица, не состоящие с покойным в родственных связях, чьи права определены законом. Предусмотрены восемь очередей наследования . В первую очередь преемниками выступают близкие родственники: супруг(га), дети и родители покойного. Далее наследование происходит в зависимости от того, к какой группе принадлежит тот или иной наследник.
В восьмую группу наследников включаются нетрудоспособные лица, которые не состояли с наследодателем в родственных отношениях, однако, находились на его иждивении и непосредственно государство.
Что касается получения наследуемой массы по завещанию . то здесь преемник прописывается в специальном документе, заверенном у нотариуса, за исключением тех случаев, когда имеются наследники по закону, которые должны получить обязательную долю имущества . независимо от того, есть завещание или его нет.
Порядок оформления наследуемой квартиры через нотариуса
Оформление наследства на квартиру после смерти собственника выполняется соответственно порядку, определенному законом. В том случае если наследование происходит по закону, то:
Если недвижимость оформляется по завещанию, то круг наследников не определяется. Все имущество получают только те лица, которые прописаны в завещательном акте, за исключением наследования обязательной доли.
Предъявить свои права на наследство могут родственники покойного, иждивенцы и те лица, которые прописаны в завещании. Оформить наследство возможно в течение полугода . Если наследник не мог получить наследуемое имущество по причине своего отсутствия, то он может восстановить сроки, если для этого имеются уважительные основания.
Стоимость оформления наследства на квартиру у нотариуса состоит из уплаты госпошлины и оформления технической документации, сопутствующей процедуре получения наследуемого имущества.
Что касается госпошлины, то она является обязательной и исчисляется исходя из стоимости квартиры. Оплачивают ее наследники в равных долях.
Список документов
Чтобы зарегистрировать полученную по наследству квартиру необходимо сначала получить свидетельство о праве на наследство . Только после этого можно приступать к оформлению недвижимости в собственность.
- Свидетельство о праве наследования.
- Справка из ЕГРП.
- Выписка из Росреестра.
- Техпаспорт квартиры и выписка из БТИ.
- Справка из паспортного стола, в которой обозначено количество прописанных на жилплощади граждан.
- Акт оценки квартиры.
Оформление жилья происходит в ФРС (Федеральной регистрационной службе).
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по оформлению квартиры, полученной в наследство, через нотариуса
Вопрос: Здравствуйте, мне нужна помощь. Получила квартиру по наследству от дяди. Как положено, начала оформление квартиры в собственность по наследству у нотариуса. Вчера узнала, что я должна заплатить сначала какую-то госпошлину и для этого потребуется оценка квартиры. Могу ли я отказаться от этой оценки и от госпошлины тоже? Надежда
Ответ: Здравствуйте, Надежда. Отказаться от уплаты госпошлины вы не можете, потому что она является обязательной согласно ст. 333.24 НК РФ . Что касается оценки недвижимости, то здесь вы можете выбрать либо кадастровую стоимость, которая указывается в выписке из БТИ или рыночную, которая проводится специализированной компанией. Кадастровая стоимость на порядок ниже, чем рыночная, соответственно и госпошлина будет меньше.
Пример по оформлению наследуемой квартиры через нотариуса
Гражданка Титова после смерти отца обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить наследование квартиры. Для этого юрист потребовал от нее предоставить подтверждение регистрации родителя и наличие родственных связей. Поскольку еще одной наследницей являлась мать Титовой, то нотариус предложил ей оформить только часть наследства, которая составила четверть от всей квартиры.
Титова этому факту удивилась, на что нотариус ей разъяснил, что ее мать, как супруга может претендовать на обязательную долю наследственной массы в размере 50% от всего имущества. Остальная часть имущества делится поровну между всеми преемниками.
В результате, пришлось оформить всю квартиру на мать (Титова отказалась от наследства в ее пользу), а позже передать недвижимость по дарственной .
Заключение
В заключение можно сформулировать несколько выводов:
- Наследство представляет имущество передаваемое наследодателем своим приемникам после кончины.
- Наследодатель должен владеть квартирой по праву собственности.
- Существует два вида передачи наследства . по закону и по завещанию.
- Наследники по закону определяются исходя из очередности, установленной государством, а наследники по завещательному акту в документе уже указаны.
- В законодательстве обозначены восемь групп наследников . в первой указаны дети, супруг и родители супруга, а в последней государство и нетрудоспособные иждивенцы, находящиеся на содержании у наследодателя до его смерти.
- При оформлении наследства, преемник обращается к нотариусу и предъявляет свои права в соответствующем заявлении.
- Получить имущество возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
- Если наследование происходит по завещанию, то преемник уже указан в акте.
- При оформлении свидетельства о праве на наследование от преемника потребуется оплатить госпошлину, которая исчисляется в зависимости от стоимости имущества.
- Чтобы получить имущество, потребуется собрать пакет документации, подтверждающий родственные связи с покойным.
- После получения свидетельства о праве на наследство, преемник может обратиться в Федеральную регистрационную службу для госрегистрации квартиры как объекта личной собственности.
Список законов
Вам будут полезны следующие статьи
Порядок оформления наследства по закону
Зачастую оформление наследства выходит довольно хлопотным. Настолько сложной данную процедуру делает необходимость оформления массы документов, которые требуются согласно закону. Получение наследства подразумевает переход всей собственности умершего его правопреемникам.
Порядок оформление и получения наследства регулируется Гражданским Кодексом РФ. Задачей оформление наследства занимается нотариус. Кодекс содержит все актуальные правила наследования, а также состав собственности, которая передается по наследству.
К числу наследуемого имущества включают недвижимость, движимое имущество, ценные бумаги, другие имущественные права.
Наследнику может передаться не только имущество. Также правопреемник может оказаться владельцем долга или определенных обязательств. Порядок выполнения или оспаривание таких обязанностей оговаривается в судебном порядке.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Порядок оформления наследства по закону
Как уже было сказано, наследство переходит исключительно после смерти человека. Распределение имущества происходит согласно завещанию либо если такового нет по закону. Права граждан на имущество изложены в главах 62, 63 Гражданского Кодекса РФ.
Для того чтобы оформить наследство необходимо посетить нотариуса, который владеет соответствующими полномочиями для ведения подобных дел. Именно нотариус занимается разъяснением прав и обязанностей наследников, а также определением количества лиц, которые имеют права на получение собственности. Еще одним важным вопросом, который выясняет юрист — это определение размера наследства. В его обязанности входит отправление запросов на наличие реальной стоимости имущества или долговых обязательств у умершего.
Порядок оформления таков:
Важно! Если на иждивении у умершего имелись нетрудоспособные люди (инвалиды, дети и т.д), то по закону они имеют право на часть наследства даже в случаях когда их имена не указаны в завещании.
Наследование через суд
Судебные разбирательства по поводу получения наследства происходят довольно часто.
Причин для оспаривания наследства может быть масса:
Важно! Восстановление пропущенного 6-месячного срока разрешается только при наличии уважительных причин. Такими причинами считаются: тяжелые болезни, пребывание в больнице или нахождение под тюремным заключением.
Для оспаривания наследства необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. В случаях выигрыша, права граждан, которые ранее претендовали на наследство, пересматриваются либо аннулируются.
Необходимые документы для оформления наследства
В зависимости от вида собственности пакеты документов могут существенно отличаться.
Обязательно для оформления наследства (независимо вида имущества) от необходимо предоставить такие документы:
- Свидетельство о смерти владельца имущества
- Справка с последнего фактического места жительства, ее предоставляет ЖЭК, ТСЖ или УФМС.
- Справки, которые подтверждают родственную связь правопреемника с умершим.
- Свидетельство, подтверждающее факт смены фамилии (если таковое имеется).
- Паспорт правопреемника.
- Если правопреемником является инвалид, то необходима справка ВТЭК, подтверждающая тот факт, что он является иждивенцем умершего.
- Завещание (если было составлено).
Документы для оформления квартиры
Для оформления квартиры по наследству необходимо собрать следующие документы:
Чтобы получить все эти документы необходимо иметь кадастровый паспорт дома и справка о его собственности (она выдается в БТИ). Еще потребуются выписки о том что дом является жилым (берется в ЕГРП), об отсутствии задолженностей по налогам (берется в ФНС) и об наличии арестов на жилье (берется в БТИ).
Документы для оформления участка
Для оформления участка по наследству необходимы:
Чтобы получить выписку из Росреестра необходимо подать туда заявление и копии своего паспорта, свидетельства о смерти, а также подтверждение от нотариуса о факте открытия наследственного дела. Срок выдачи выписки составляет 30 дней с даты подачи документов.
Документы для оформления движимого имущества
К движимому имуществу относятся транспортные средства, а также денежные счета и ценные бумаги, принадлежащие наследодателю.
Для оформления авто в наследство необходимо:
Необходимые дубликаты документов о собственности авто можно получить в гос автоинспекции.
Экспертная оценка осуществляется как независимыми службами, так и уполномоченными органами.
Для оформления денежных счетов и ценных бумаг нужно:
Сколько придется заплатить за оформления наследства после смерти
Расходы по оформлению наследства делятся на 2 типа:
1. Госпошлина:
• Ближайшие родственники умершего (дети, родители, братья, сестры супруги) оплачивают 0,3% от стоимости согласно экспертизе. Сумма к уплате не может превышать 100 000 рублей. Остальные претенденты платят 0,6% от оценочной стоимости. Сумма к уплате не может быть более 1 000 000 рублей.
• Если правопреемник один из супругов, а само наследуемое имущество является совместно нажитым, то пошлина равна 200 рублей.
2. Услуги нотариуса:
• Стоимость услуг нотариуса оговаривается в индивидуальном порядке.
• Подача заявления и выдача свидетельства о вступлении в наследство стоит 100 рублей.
• Свидетельство, подтверждающее отмену завещания, стоит 500 рублей.
• Оформление дубликата документов стоит 100 рублей.
• Свидетельство, подтверждающее отказ от вступления наследства в силу, стоит 500 рублей.
Получатель наследства также вправе оформить доверенность на любого человека. В таком случае доверенное лицо обретает право получения наследства вместо основного правопреемника.
Стоимость услуг юриста в случаях, когда наследство оспаривается в суде, зависит от сложности проблемы и экспертной оценки имущества умершего.
Получение наследства - дело довольно хлопотное и длительное. Все аспекты оформления вступления в наследство согласно законам знает только специалист. Попытки вступить в наследство самостоятельно не могут увенчаться успехом.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Оформление наследства у нотариуса после смерти» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас - обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 4 из 4 читателей считают Запись полезной.
Порядок оформления квартиры в собственность по наследству
Порядок оформления квартиры в собственность по наследству
и доп. вступающими в силу с 02.09.2013) § Изменения в законодательство в части порядка обращения взыскания на имущество, находящееся в залоге § О налоге на имущество. переходящее в порядке наследования и дарения § О возникновении прав собственности и регистрации прав на недвижимое имущество в городе Москве § Способы переоформления квартир.
Что делать или не делать… § О заемном обязательстве и значении нотариального удостоверения займа § Нотариальное удостоверение сделки отчуждения долей в ООО (ФЗ №312 об изменениях в ООО) § О депозите: Особый случай принятия в депозит (исполнение обязательств должника третьим лицом (актуально на 12.04.2013) Часы работы: Понедельник Вторник Среда Четверг Пятница Газета Тверского района Центрального административного округа города Москвы «Каретный Ряд», №12 за 2008 год, стр.8, рубрика «Заметки нотариуса» На Ваши вопросы, касающиеся деятельности нотариата в городе Москве, Вас продолжает консультировать нотариус Ульяна Семеновна Новопашина.
Документы для оформления наследства
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ + копии например: договор передачи и свидетельство о собственности на жилище или справка ЖСК и свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о праве на наследство или договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты) или другие 2. ДОКУМЕНТЫ о технической характеристике объекта например .
Квартира по наследству
Здесь возможны нюансы, например, проживая в другом городе, вы не знали о том, что дальний родственник умер, завещав вам квартиру.
И случайно узнали от общих знакомых спустя год со дня смерти наследодателя.
Вы должны в этом случае обратиться в суд с иском о восстановления пропущенного срока. Вам придётся доказывать, что вы не знали и не могли знать о смерти человека, оформившего на вас завещание. К какому нотариусу надо обратиться?
Если вам известно, у какого нотариуса находится завещание, то обратиться надо именно к этому нотариусу.
Если завещания нет, и квартира вам досталась как наследнику по закону при отсутствии завещания, то вы можете позвонить любому нотариусу в том городе, где проживал наследодатель, и выяснить у него, какой нотариус занимается наследственными делами (у вас спросят фамилию наследодателя и адрес, по которому расположена квартира, переходящая к вам по наследству). В ситуации, когда вы проживаете в одном городе, а наследство открылось в другом городе, оформлять наследство крайне затруднительно, ведь вам придётся не один раз приехать к нотариусу, а также собрать некоторые справки.
Порядок оформления квартиры в собственность по наследству
Статьей 1270 Гражданского кодекса Украины установлено, что принятие наследства и отказ от него возможны в течение 6-ти месяцев с момента смерти. Это значит, что подавать такие заявления нужно не после шести, а именно в течение этих шести месяцев.
Порядок оформления наследства
Подается оно по месту нахождения имущества в районный суд.
Судебное решение заменят свидетельство, которое должен был выдать нотариус, поэтому заново отправляться к нотариусу после суда нет смысла. Такой порядок называется оформления права на наследство по завещанию и по закону. При этом приоритетное значение имеет первое.
Пакет необходимых документов для оформления наследства Такая процедура, как оформление наследства.
Документы для оформления наследства
такие сведения могут быть запрошены и получены нотариусом в органе кадастрового учета только в электронной форме через Интернет или другие сети общего пользования, или иные технические средства связи (основание: Федеральный закон от 13.07.2015 № 259-ФЗ Письмо ФГБУ ФКП Росреестра от 13.08.2015 № 05-1549-ВГ) Выписка из реестра акционеров Документы на движимое имущество (технический паспорт на автомобиль и проч.) Документы, подтверждающие личные неимущественные права Акт оценки (отчет об оценке).
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
В этом случае в обязательном порядке нужно зарегистрировать право на квартиру (или долю) в специальном государственном реестре.
Для этого после получения нотариального свидетельства следует обратиться в подразделение службы Росреестра.
Помимо самого свидетельства о праве на наследство понадобятся следующие документы: заявление о проведении регистрации (заполняется непосредственно при подаче документов) паспорт наследника кадастровый паспорт квартиры документ об уплате пошлины за регистрацию.
В течение 10 рабочих дней право лица на унаследованную квартиру будет зарегистрировано.
Документы для оформления наследства на квартиру
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Дом по наследству когда можно продавать
- Какие документы нужны для оформления наследства на дом и землю в украине
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
