Налог на наследство в латвии
Как происходит наследование недвижимости в Европе
Согласно исследованию британской компании Rightmove, 60 % покупателей зарубежной недвижимости — это люди старше 55 лет, уже при заключении сделки они задумываются о том, как имущество будет передаваться наследникам. На это есть несколько причин:
Закон ЕС о наследовании
С 17 августа 2015 в странах ЕС действует закон. который изменяет правила наследования недвижимости: раньше иностранцы, владеющие недвижимостью в Европе (не в стране своего происхождения), передавали имущество по наследству в соответствии с законами той страны, где располагался объект. По новым правилам, процедурой передачи наследства по умолчанию занимается та страна, где умерший находился в момент смерти, но собственник имущества может отдать предпочтение закону страны своего гражданства, будь то страна ЕС или любая другая.
В Великобритании недвижимость передается по наследству согласно британским законам, а во Франции — в соответствии с законами страны происхождения владельца объекта
Фото: Dessie_bg / Depositphotos
Этот закон действует во всех странах ЕС, кроме Великобритании, Дании и Ирландии, где иностранцы при передаче наследства будут подпадать соответственно под британские, датские и ирландские законы.
Решение о передаче наследства, принятое в одной стране ЕС, автоматически признаётся во всех остальных странах Союза. Также существует Европейский сертификат о наследовании (European Certificate of Succession ), подтверждающий право на имущество.
Помимо общеевропейского закона о наследовании, есть национальные законы, регулирующие порядок уплаты налога на наследство, а также то, кто имеет право на имущество и какую долю обязательно получают дети и супруги.
Порядок наследования
При наличии завещания имущество делится согласно предписаниям умершего. Если такого документа нет, то недвижимость переходит родственникам в установленном законом порядке.
В большинстве стран ЕС существует несколько очередей наследования: как правило, в первую очередь наследство получают дети, родители и супруги умершего, затем — братья, сёстры, дедушки и бабушки, далее принимаются во внимание интересы остальных родственников и лиц, находящихся на иждивении. Например, в Германии выделяют три степени родства, а в Финляндии различают две категории наследников: к первой относятся супруги и дети, ко второй — все остальные.
В первую очередь наследство получают дети и супруги
Фото: ALotOfPeople / Depositphotos
Обычно право наследования наступает автоматически. Также существуют сроки, в течение которых наследнику нужно подать декларацию в налоговые органы: в Германии это три месяца, в Италии — один год, в Испании и Франции — шесть месяцев.
Для оформления наследства обычно требуются такие документы:
Правило об обязательной доле в наследстве
Во многих странах Европы действует правило об обязательной доле в наследственной массе — право членов семьи на получение определенной доли наследства, независимо от того, было ли это указано в завещании умершего. Это правило действует почти повсеместно во всех странах ЕС, кроме Великобритании и Ирландии. Например, во Франции один ребенок по закону получает половину имущества покойного родителя, два ребенка — две трети, трое детей или более — три четверти. В свою очередь британские и ирландские собственники больше не обязаны передавать недвижимость, находящуюся во Франции. детям. Они могут завещать её любому другому человеку, даже не члену семьи.
В Италии, согласно правилу об обязательной доле в наследственной массе, один ребенок получает половину имущества, двое детей и больше — две трети, родители — треть, супруг или супруга — половину, супруга с ребенком — по трети. Это правило применяется ко всем видам имущества.
Налог на наследство
В Австрии, Латвии и Португалии и на Кипре нет налога на наследство. В других странах Европы ставка варьируется в зависимости от степени родства: чем ближе наследник к наследодателю, тем меньше налог. Также во многих странах предусмотрены налоговые вычеты.
Ставки налогов на наследство в странах Европы, %
* 20–400 тыс. швейцарских франков
В Германии при расчёте налога учитывается стоимость недвижимости и степень родства. Например, при наследовании дочерью от матери налоговый вычет составляет 400 тыс. евро, и с учётом вычета оставшаяся стоимость имущества облагается налогом по прогрессивной шкале: до 75 тыс. евро — 7 %, до 300 тыс. евро — 11 %, до 600 тыс. евро — 15 % и так далее. С помощью налоговых вычетов можно полностью избежать налога на наследство. Например, каждые 10 лет родители могут передавать двум детям имущество стоимостью 800 тыс. евро без уплаты налога.
В Испании наследники платят налог по ставке от 7,65 % до 34,00 %. К сумме налога затем применяется коэффициент, который зависит от стоимости имущества и степени родства (максимальный коэффициент — 2,4). Из-за этого фактическая максимальная ставка может достигать 81,60 %. Ставки налога на наследство и условия наследования могут различаться в разных регионах Испании. В Астурии, на Балеарских островах, в Галисии и Мурсии налог не взимается с детей младше 21 года, наследующих имущество родителей. Также предусмотрены налоговые скидки (для близких родственников — до 47 858 евро).
В Европе высокие налоги на наследство, но почти всегда можно воспользоваться налоговыми вычетами
Фото: mangsaab / Depositphotos
Во Франции, как и в Германии, ставка ( 5–60 % ) зависит от стоимости имущества и степени родства наследника. Налогом не облагается имущество, которое переходит от одного супруга к другому. При этом право на наследство получают в первую очередь дети и родители. Для них ставка варьируется от 5 % (для имущества дешевле 8 072 евро) до 45 % (для имущества дороже 1 805 677 евро). Вторые на очереди — братья и сестры. Они платят налог по ставке от 35 % (для имущества дешевле 24 430 евро) до 45 % (для имущества дороже 24 430 евро). Ставки для прочих наследников — 55–60 %. Существует также налоговая скидка 100 тыс. евро для близких родственников.
«Налогообложение не всегда ограничивается только налогом на наследование. В ряде стран при смене владельца недвижимости может возникнуть обязанность уплатить налог на переход прав собственности. Также нужно будет осуществить переоценку налоговых обязательств по налогу на благосостояние для лица, получившего имущество. Передача активов в отдельных странах (даже там, где нет налога на наследование) может повлечь и уплату гербового сбора»,— говорит Алексей Пантелеев, налоговый консультант компании UFG Wealth Management.
Например, в Австрии нет налога на наследство, но при передаче имущества взимается налог на передачу прав собственности: 2,0 % (при наследовании близкими родственниками) или 3,5 % (в других случаях). На Кипре и в Португалии, где налог на наследство также отсутствует, при получении недвижимости наследники платят гербовый сбор. Ставки гербового сбора на Кипре — 0,15–0,20 % в зависимости от суммы, в Португалии — 0,8 %.
Структурирование сделок для оптимизации налогообложения
Чтобы избавить потомков от разоряющих налогов на наследство, многие оформляют недвижимость на юридическое лицо — семейную компанию, фонд или траст.
Для оптимизации налогообложения во Франции недвижимость часто оформляется на гражданское товарищество по операциям с недвижимостью (la société civile immobilière, SCI).
Оформление недвижимости на юридическое лицо помогает оптимизировать налогообложение
Фото: Makaule / Depositphotos
В Германии с 2009 года был введён закон (Erbschafts- und Schenkungsteuergesetz), по которому 100 % активов компании освобождаются от налога на наследство, если удовлетворены определённые критерии: бизнес должен функционировать в течение минимум семи лет после приобретения активов, а уровень расходов на зарплаты должен превышать первоначальный уровень в восемь раз, или количество сотрудников должно превышать 20 человек. Однако в декабре 2014 года Верховный суд страны постановил, что закон является неконституционным, и эта налоговая льгота может быть отменена в середине 2016 года.
В офшорных странах попечитель (доверительный собственник) не обязан сообщать о доходах траста налоговым органам той страны, гражданами которой являются бенефициары, и освобождается от налога на наследование. Например, недвижимость в Великобритании, оформленная на офшорную компанию, не будет облагаться налогом на наследование (это послабление будет отменено в апреле 2017).
«В определённых случаях такие инструменты, как траст или фонд, могут быть использованы для оптимизации налогообложения при наследовании, но они не работают, например, при передаче французской недвижимости. В отношении жилой недвижимости, к примеру в Великобритании, ипотечная ссуда может уменьшить налоговые последствия при передаче наследства: налоговая база представляет собой так называемую „чистую стоимость актива“ (net asset value), а ипотечный кредит (до момента погашения) фактически уменьшает стоимость актива»,— говорит Алексей Пантелеев.
В любом случае каждая ситуация уникальна и требует детального исследования как специалистом по наследственным делам, так и налоговым экспертом.
«Мы рекомендуем оформлять завещание у нотариуса или адвоката страны, где находится имущество,— советует управляющий партнёр „Транио“ Георгий Качмазов в статье „Наследование недвижимости за рубежом и другого имущества“ .— Желательно включить непосредственно в завещание формулировку типа „из принадлежащего мне имущества, а именно дом во Франции по адресу…“. Это нужно, чтобы не обобщать всё имущество, которое может находиться также в России или где-то ещё. Это самый верный способ избежать коллизий правоприменения и лишних споров».
Юлия Кожевникова, «Транио»
Кратко напомним, что ВНЖ выдаётся в случае инвестирования
143 000 EUR в недвижимость в Риге, Рижском регионе планирования или крупных городах. Сумма будет в два раза меньше, если приобретать недвижимость в других частях Латвии. Если сумма инвестирования будет меньше, то максимум на что может претендовать инвестор - на получение многократной Шенгенской визы.
Налоги на недвижимость в Латвии при покупке
Выбрав недвижимость и предварительно договорившись с продавцом, нужно составить и подписать необходимые документы у нотариуса. В течение установленных договором купли-продажи сроков, покупатель обязан произвести платеж. После этого - подать документы в земельную службу. В службе необходимо оплатить налог на приобретение недвижимости, который составляет 2% от стоимости самого объекта (не более 43 000 EUR). Ещё сверху добавляется канцелярский сбор в размере 15 LVL (22 EUR). Земельная книга на имя покупателя будет готова через 10 дней.
Затраты, связанные с покупкой недвижимости могут достигать 10% стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В эту �наценку� войдет и госпошлина за перерегистрацию, услуги нотариуса, комиссионные агенту (который может быть свой и у продавца, и у покупателя). Так же сюда включаются услуги юриста и переводчика (услуги последнего чаще всего оплачивает продавец).
Продающая сторона платит налог 15% на прирост капитала от той суммы, которая равна разнице между ценой приобретения и доказанной ценой приобретения или создания. Юридическим лицам придётся оплатить ещё и налог на добавленную стоимость в размере 21%.
Налоги на недвижимость устанавливаются самоуправлениями и составляют порядка 0,2-1,5%, а на землю составит 1,5% от кадастровой стоимости. Муниципальные налоги могут достигать 0,6%.
Если иностранец проживает на территории Латвии более 183 дней, то он считается налогоплательщиком и обязан платить подоходный налог - 24%.
Регулярные налоги и расходы на недвижимость в Латвии
Владелец недвижимости (физическое или юридическое лицо) должны оплачивать налог на недвижимость. Базовая ставка этого налога - 1,5% от кадастровой стоимости (объекта, земли, коммерческой недвижимости). На жилую недвижимость применяют 3 налоговых ставки: 0,2% для квартир и домов, с кадастровой стоимостью ниже 40 000 LVL 0,4% - при 40 000 - 75 000 LVL 0,6% при стоимость выше 75 000 LVL. Кадастровая стоимость рассчитывается с учетом различных параметров, таких как площадь, тип объекта, расположение объекта, наличие коммуникация и т.п.
За коммунальные услуги приходится платить по 1,5-2 евро за квадратный метр летом и 3-4 евро зимой. Под коммунальными услугами подразумеваются вода, газ, свет, отопление и услуги по обслуживанию домоуправлением. По опыту получается, что счета в новых домах выгоднее, чем в старом фонде.
Тариф на холодную воду составляет 0,8 LVL (1,14 EUR) за кубический метр. Горячая вода - 4,6 LVL (6,65 EUR). Тарифы на отопление разнятся, но в среднем получается около 0,5-1,3 LVL за кв.м. (0,71-1,87 EUR).
Электричество обходится в 0,08 LVL за 1 кВт/ч, если пользователь потребляет до 1200 кВТ/ч за срок 12 месяцев. При потреблении более 1201 кВТ/ч за 12 месяцев (с 1 апреля по 31 марта следующего года), тариф составляет 0,1 LVL. Есть правда одна заморочка - суд отменил подобное деление тарифов как незаконное, однако главный поставщик электроэнергии Latvenergo подал апелляцию. Так что теперь все ждут окончательного решения.
Тарифы на газ с июля 2012 года составляют: до 500 m� - 0,6 лат (0,88 евро) с 501 m� до 25 000 m� - 0,4 лат (0,59 евро). Цены указаны за 1 м куб и включают акцизный налог и PVN 21%.
Налог на сдачу в аренду недвижимости в Латвии
Если хозяин недвижимости не хочет сам использовать приобретенные площади (жить или работать), то он имеет полное право сдать их в аренду. Это можно сделать самостоятельно, предложив объект друзьям, знакомым или через сервисы объявлений, или же нанять агента по недвижимости. Комиссионные оплачивает сдающая сторона, и их величина зависит от срока аренды. При длительных сроках (более 6 месяцев) чаще всего берут комиссию в размере 1 месячной арендной платы, если меньше - то часть месячной платы или по договорённости.
По закону, сдача недвижимости в аренду, лицо считается ведущим предпринимательскую деятельность и положено платить налоги. Если лицо желает вычитывать расходы из налогооблагаемой суммы, то придётся платить подоходный налог 24%. Или платить 10% физическому лицу и 15%+НДС юридическому лицу.
Налог при продаже недвижимости в Латвии
Если лицо являлось владельцем недвижимости больше одного года (с момента записи в земельной книге), то доход от продажи налогом облагаться не будет. Если же сделка будет совершаться раньше, чем истечет год, то будет взиматься подоходный налог в размере 24% с той прибыли, которая получится от разницы между ценой продажи и ценой покупки объекта.
Налог на дарении и наследство недвижимости в Латвии
Если лицо решило кому-то подарить свою недвижимость, то при регистрации договора дарения, придется оплатить госпошлину. Размер этой госпошлины зависит от степени родства того, кто дарит с тем, кому дарят. Аналогичные правила действуют при передаче недвижимости по наследству, плюс, размер пошлины зависит от наличия или отсутствия завещания у покойного.
Налог на дарение не будет платиться в том случае, если подарок предназначен супругу или близкому родственнику до третьей очереди родства (детям, внукам, правнукам, родителям, бабушка/дедушкам, прабабушкам/прадедушкам, братьям/сестрам или племянникам).
Если недвижимость получена через наследство, налог не платится. Но если новый владелец решит продать полученное имущество, то все налоги придётся платить по полному. Суммой приобретения при этом будет считаться та цена, которая записана в свидетельстве о наследстве.
Мы очень рады будем помочь с организацией юридической стороны приобретения недвижимости в Латвии.
�
Любое дело решаемо.
Актуально
Позвонить юристу
67 505 970
2 марта 2017 года вступили в силу новые поправки к Иммиграционному закону Латвии (далее - Закон), согласно которым появилось несколько новых оснований для получения временного вида на жительство в Латвии (далее - ВНЖ), а также серьезным образом изменились условия для получения ВНЖ на основании регистрации представительства иностранного коммерсанта.
С 1 июля 2016 года вступили в силу новые изменения к Иммиграционному закону Латвии. Поправки коснулись в основном статей закона, которые отвечали за предоставление временного вида на жительство иностранцам, купившим недвижимую собственность или осуществившим вклад в основной капитал общества. Кроме того, данные поправки возложили на иностранцев дополнительные финансовые расходы в случае получения временного вида на жительство через вклад в основной капитал, а также в случае повторного затребования временного вида на жительство после окончания первого 5-ти летнего периода, но с оговорками, которые позволили немного уменьшить затратную часть.
Inlat Plus является официальным партнером проекта по развитию туризма в латвийской столице - LIVE RĪGA, и оказывает защиту прав и интересов туристов и гостей Риги, в т.ч. в получении видов на жительство в Латвии.
Член Торгово-промышленной палаты Латвии Latvijas Tirdzniecības un Rūpniecības Kameras biedrs Member of the Latvian Chamber of Commerce and Industry
Вкратце о нас
Юридическое Бюро "INLAT PLUS" с момента своего создания в 1996 году является одним из самых активных и известных компаний, действующих на рынке юридических услуг Латвийской Республики. Объем и виды предоставляемых Компанией юридических услуг может удовлетворить самым взыскательным требованиям клиентов (юридических и физических лиц).
Контактная информация
Наследование по закону
Под наследованием следует понимать переход прав и обязанностей умершего лица – наследодателя к его наследникам в соответствии с нормами наследственного права. В случае отсутствия завещания или наследственного договора, или же признания их недействительными, наследственная масса подлежит наследованию по закону. Иными словами можно сказать, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено или не изменено завещанием или наследственным договором. В числе общих положений, относящихся к наследованию по закону, необходимо отметить два, – во-первых, круг наследников по закону определён в законе исчерпывающим образом и, во-вторых, установлена очерёдность призвания наследников по закону к наследованию.
Не любая категория лиц обладает правом наследовать по закону от умершего лица, а только переживший супруг, родственники и усыновлённые. При определении лиц, относящихся к детям, усыновлённым и супругу, надлежит руководствоваться нормами семейного права.
I. наследование супругов.
Закон устанавливает, что переживший супруг получает долю ребёнка, если число оставшихся детей составляет менее 4-х, а если имеется четверо или более детей - 1/4 часть всего имущества, подлежащего наследованию по закону. Иными словами, супруг наследует наравне с детьми, если количество детей менее 4-х. При этом вовсе не имеет значения, какой режим имущественных отношений существовал между супругами на момент смерти одного из них. В случае отсутствия у умершего супруга как нисходящих родственников (детей, внуков и т.д.), так и усыновлённых, переживший супруг получает половину наследства и, кроме того, обстановку квартиры. Всё наследство переживший супруг получит в том случае, если у умершего супруга не осталось ни нисходящих родственников, ни усыновлённых, ни восходящих родственников (родители, бабки и деды и т.д.), ни братьев или сестёр или их детей, либо если оставшиеся отпадают.
В случае расторжения брака или признания его недействительным до момента открытия наследства, бывшие супруги друг от друга по закону не наследуют.
II. наследование родственников и усыновлённых.
Помимо законного брака право наследования по закону устанавливается родством и усыновлением. Свойство (отношение одного супруга к родственникам другого супруга) такого права не даёт. Следует помнить, что право наследования по закону устанавливается только таким родством, которое возникает:- с рождением в законном браке
- с рождением в браке, впоследствии признанном недействительным, или не позднее, чем на 306-ой день с момента прекращения этого брака
- с признанием отцовства или его установлением в судебном порядке.
- в первую очередь наследуют, без различия близости степеней, все те нисходящие родственники наследодателя, между которыми, с одной стороны, и наследодателем, с другой стороны, нет других нисходящих родственников, которые имели бы право наследовать
- во вторую очередь наследуют ближайшие по степени восходящие родственники наследодателя, а также родные братья и сестры наследодателя и дети родных братьев и сестер, умерших прежде него
- в третью очередь наследуют неполнородные (сводные) братья и сестры наследодателя и дети неполнородных (сводных) братьев и сводных сестер, умерших прежде него
- в четвёртую очередь наследуют остальные ближайшие по степени боковые родственники, без различия между полным и неполным родством.
Основной принцип наследования по закону гласит – наследник очереди, находящейся ниже, не наследует, пока жив кто-либо из наследников очереди, находящейся выше. Может произойти и такая ситуация, когда наследник, призванный наследовать раньше других, отпадает (отклоняет наследство, умирает до принятия наследства и т.п.). В таком случае, наследство переходит к его сонаследникам, находящимся в той же очереди, что и отпавший наследник. Если не имеется больше в этой очереди сонаследников, либо все они отпадают, – наследство переходит к наследникам следующей очереди.
Дети, произошедшие от родителей, не состоящих между собой в браке, если происхождение от отца и матери установлено в предусмотренном законе порядке, наследуют точно таким же образом, как и родившиеся в браке. Таким образом, в правовом отношении дети, рожденные вне брака, приравниваются к детям, рождённым в браке. Напомним, что происхождение ребёнка от матери устанавливается справкой от врача, а происхождение от отца – соответствующей записью в регистре рождения, основанной на совместном заявлении матери ребёнка и самого отца, либо если отцовство установлено решением суда.
Теперь обратимся к рассмотрению самой процедуры наследования. Согласно действующему законодательству с 01.01.2003.г. наследственными делами занимаются присяжные нотариусы. Поэтому, в течение одного года со дня смерти наследодателя, переживший супруг, родственники и/или усыновлённые, желающие получить наследство, должны подать заявление о желании принять наследство любому нотариусу, чьё место практики расположено на территории деятельности того окружного суда, где находилось последнее место жительства наследодателя. В случае если последнее место жительства наследодателя не известно – потенциальные наследники обращаются к нотариусу по месту нахождения всего наследства или его главной части (например, недвижимого имущества).
Из сложившейся практики ведения наследственных дел можно смело сделать вывод, что самому потенциальному наследнику составлять заявление о желании принять наследства нет необходимости – достаточно сообщить нотариусу имя и фамилию наследодателя, его день смерти и последнее место жительства. А вместе с этим, приложить следующие документы, необходимые нотариусу для открытия наследственного дела:Однако, перед тем как принять заявление наследника и начать наследственное дело, нотариус проверяет по Регистру наследства, не находится ли уже наследственное дело умершего в делопроизводстве другого нотариуса. Регистр наследства – это своеобразная база данных, в которой содержатся сведения об имени, фамилии, персональном коде наследодателя, а также имени, фамилии и месте практики того нотариуса, который ведёт наследственное дела. Единственным собственником Регистра наследства является государство, а его держателем – совет присяжных нотариусов Латвии. Убедившись, что в Регистре наследства нет сведений о наследодателе, нотариус начинает наследственное дело и одновременно сообщает об этом совету присяжных нотариусов для включения наследодателя в него.
Одновременно с началом наследственного дела нотариус публикует в официальной газете “Latvijas Vestnesis” сообщение, в котором указывает о факте открытия наследства, а также приглашает явиться всех тех, которые как кредиторы, наследники или иные лица имеют право на наследство. Срок для приглашения устанавливается по усмотрению самого нотариуса, но он в любом случае не может быть менее 3-х месяцев с момента опубликования сообщения. Однако если по имеющимся в распоряжении нотариуса сведениям стоимость оставленного наследства не превышает 1000 латов, сообщение об открытии наследства размещается только по месту практики нотариуса в видном для всех месте.
О каждом начале ведения наследственного дела, нотариус незамедлительно сообщает известным ему заинтересованным лицам (например, сонаследникам), а также в Совет присяжных нотариусов Латвии для размещения текста данного сообщения в Регистр наследства. Утверждение в правах наследования происходит только после того, как истёк срок для принятия наследства, установленный в сообщении. В случае если в установленный срок не объявится никаких иных претендентов на наследство, либо они не смогут доказать своё право на него, они утрачивают право претендовать на наследство. Раздел имущества между сонаследниками производится либо в домашнем (приватном) порядке или у нотариуса, за исключением случая, если между сонаследниками существует спор о разделе имущества. Нотариус предпринимает возможные действия, чтобы сблизить мнения сонаследников и достижения ими договорённости о разделе имущества. Если все сонаследники согласны с предложенным нотариусом проектом о разделе имущества, данное соглашение нотариус соответствующем образом удостоверяет.
Если возникает спор о размере и составе наследственной массы, о наследственных правах, о разделе имущества между сонаследниками, то данные споры решаются в суде в исковом порядке.
/ Дмитрий Шустов, Латвияс Экономистс /
Группа: завсегдатай
Сообщений: 357
Регистрация: 24.11.2004
Пользователь №: 9
1. Не меньше трёх месяцев с момента публикации об открытии дела в Вестнике или с момента приглашения (не уверен точно - с выдачи или с получения) Вам принять наследство.
Закон о нотариате
297. Sludin jum zv rin ts not rs uzaicina pieteikties visus tos, kuriem k mantiniekiem, kreditoriem vai k cit di ir k das ties bas uz mantojumu. Uzaicin juma termi , ja likum nav noteikts cit di, nosak ms p c zv rin ta not ra ieskatiem. Tas nedr kst b t s ks par trim m ne iem no uzaicin juma public anas dienas.
304. Ja mantinieki ir zin mi, zv rin ts not rs, neizsludinot mantojuma atkl anos, aicina iesniegum nor d tos mantiniekus, nosakot termi u atbilsto i likuma 297.pantam, pazi ot, vai vi i v las mantojumu pie emt vai to atraid t (Civillikuma 697. un 698.pants).
2. Один процент от стоимости унаследованного (т.к. вы не жили вместе с отцом) + 0,5% от стоимости доли в квартире (за регистрацию в Земельной книге.
CPL
34.pants. Valsts nodeva
(2) Taisot spriedumu, tiesa nosaka valsts nodevu d apm r :
b) p r jiem pirm s un otr s iras mantiniekiem - 1 procents no mantojam s mantas v rt bas,
23.01.2001 Noteikumi par valsts nodevu par notari lo darb bu izpildi un pa uma ties bu un las ties bu nostiprin anu zemesgr mat Nr. 28
1. ie noteikumi par zv rin tu not ru veikto notari lo darb bu izpildi, k ar par pa uma ties bu un las ties bu nostiprin anu zemesgr mat nosaka das valsts nodevas likmes:
1.1. pa uma ties bu nostiprin ana zemesgr mat saska ar atsavin jumu (tai skait d vin jumu):
1.1.1. b rniem, laul tajiem, vec kiem, br iem, m s m, mazb rniem, mazmazb rniem, vecvec kiem
0,5 % no nekustam pa uma v rt bas (latos), bet ne vair k k Ls 1000
4. Все заявления должны быть оформлены строго в соответствии с латвийским законом о нотариате. Если кто-то в Латвии не будет вам помогать (высылать необходимые тексты, заверять переводы на латышский, носить документы по инстанциям), то возможность не присутствовать физически чисто теоретическая. Для подписания договора о разделе наследства скорее всего понадобиться доверенное лицо:
Закон о нотариате:
321. Sast dot mantojuma sadales projektu, zv rin ts not rs uzaicina visus l dzmantiniekus.
Нотары у нас по большей части крайне консервативные женщины, потому вероятность присоединения к сделке отдельным акцептом чисто теоретическая.
5. Как я понял из текста дело об открытии наследства уже начато. Вам надо только ответить на приглашение и доказать родственные отношения с наследодателем. Потому документы подтверждающие родство.
Переведённые присяжным переводчиком на латышский и заверенные латвийским присяжным нотаром есесссно.
6. Договор о добровольном разделе наследства, собственно говоря, именно о разделе (в идеальных частях квартиры и в реальных - денег) и есть. Позволяет в случае отсутствия разногласий сильно ускорить процесс принятия наследства. Проект составляет нотариус, пытаясь сблизить мнения сторон.
Закон о нотариате:
Astot apak noda a
Mantojuma dal ana
320. Mantojumu dala m jas k rt b vai pie not ra, iz emot gad jumu, kad past v l dzmantinieku str ds par mantojuma sadali.
321. Sast dot mantojuma sadales projektu, zv rin ts not rs uzaicina visus l dzmantiniekus.
Zv rin ts not rs veic darb bas, lai tuvin tu pu u viedok us un pan ktu vieno anos.
322. Zv rin ts not rs, kur sast da mantojuma sadales projektu, var aicin t zv rin tu tiesu izpild t ju sast d t mantas aprakstes aktu un, ja nepiecie ams, pieaicin t ekspertu mantas nov rt anai.
323. Mantojuma sadales projekt zv rin ts not rs pamato taj noteikto mantojuma sadales k rt bu.
324. Ja l dzmantinieki piekr t zv rin ta not ra sast d tajam mantojuma sadales projektam, zv rin ts not rs vieno anos par mantojuma sadali attiec gi apliecina.
6. http://www.udgm.gov.lv/?_p=235&menu__id=15
Приглашение не обязательно (хотя оно облегчит формальности).
Сообщение отредактировал Wizart - 13.01.2006, 12:52
Оформление наследства в Латвии
Проконсультируйте, пожалуйста. Моя мать, гражданка РФ и проживающая в РФ, имела в собственности квартиру в Латвии. Она умерла, я единственная наследница по завещанию (моё гражданство и проживание также РФ). Где должно быть открыто наследство - в РФ или в Латвии? Т.е. должна быть включена эта квартира в общий объем наследства в РФ (и тогда в Латвию представляется уже готовое свидетельство о праве на наследство) или в Латвии заводится отдельное наследственное дело только по этой квартире?
26 Июля 2015, 02:29 Елена, г. Санкт-Петербург
Ответы юристов (3)
Елена, существует такое правило:
Отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в реестр в Российской Федерации, — по российскому законодательству.
26 Июля 2015, 08:10
Есть вопрос к юристу?
И еще некоторые правила:
Статья 1115. Место открытия наследства Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
Таким образом я бы предложил сообщить нотариусу, открывшему наследственное дело о наличии квартиры в Латвии для того, чтобы он совершил необходимые действия для информирования о факте смерти наследодателя официальных лиц в Латвии (консульство РФ в Латвии).
26 Июля 2015, 08:36
Уточнение клиента
Спасибо за ответ. Нотариус, ведущий дело в России не включил в дело квартиру в Латвии, придётся заниматься ею отдельно.
27 Июля 2015, 20:16
а он не будет включать. Ему следует направить уведомление в Консульство РФ в Латвии. На этом его работа и закончится.
27 Июля 2015, 20:32
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
