Какие документы нужны нотариусу для наследства

Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства

Какие документы нужны нотариусу для наследства

Процедура принятия наследства требует предварительной подготовки. В зависимости от обстоятельств и формы наследования правопреемнику необходимо собрать пакет документов для законного оформления в собственность имущества умершего родственника (наследодателя или завещателя).

Какое имущество может входить в наследство

Вся собственность, находящееся во владении умершего человека, именуется наследственной массой. В состав ее может входить движимое и недвижимое имущество. К первой категории относятся все виды жилой, хозяйственной и коммерческой недвижимости:

  • Квартиры
  • Частные дома и коттеджи
  • Дачи, гаражи
  • Земельные участки различного назначения
  • Коммерческие строения – склады, стоянки, здания магазинов, офисы и т.д.
  • К категории недвижимого имущества причисляются транспортные средства различного типа, банковские вклады, ценные бумаги (облигации, акции, финансовые сертификаты) произведения искусства, драгоценности, предметы бытового пользования. Точное определение категорий имущества отражено в статье 130 ГК РФ.

    Важно: согласно статье 1112 ГК РФ, наследственную массу не входят права и обязанности, в том числе финансовые, связанные напрямую с личностью покойного. К таким правам относятся все виды пособий, льгот, административной собственности, находящейся в пользовании человека по служебному положения и личным привилегиям.

    Какие документы необходимы для оформления наследства

    Чтобы правильно и без лишних проволочек оформить наследство нужно заранее собрать документы для обращения к нотариусу. В основной перечень необходимых бумаг входят:

    Читайте так же: Можно ли оспорить завещание на квартиру?

    Какие документы нужны нотариусу для наследства

    Собрав все необходимые документы, наследник может обратить к нотариусу по месту открытия наследства. Заявление о принятии наследства по унифицированной форме правопреемник пишет непосредственно в нотариальной конторе после подтверждения всех документов.

    Важно: в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные бумаги и подтверждения. Кроме того, для определенных видов наследственного имущества могут потребоваться специальные документы и свидетельства на владение собственностью.

    Документы для оформления наследства на недвижимость

    Если у умершего родственника в собственности находилась недвижимость в виде квартиры, частного дома, земельного участка или гаража, то для переоформления прав владения на наследника понадобятся такие бумаги:

    1. Документы наследодателя, подтверждающие факт владения недвижимым имуществом, служащие доказательством того, что он является полноправным собственником. К ним относятся – договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, договор дарения (мены, ренты). То есть, документ должен указывать на то, что недвижимость получена наследодателем на законных основаниях.
    2. Кадастровый паспорт (квартиры, дома, земельного участка) – документ, свидетельствующий о государственной регистрации недвижимости, содержащий уникальный номер, и особые характеристики конкретного объекта. Если в наследство переходит земельный участок, то потребуется кадастровый план (ст. 4 федерального закона № 334-ФЗ). Согласно федеральному закону № 221- ФЗ, каждый объект недвижимости, в том числе недостроенные здания, подлежат кадастровому учету.
    3. Выписка из ЕГРП запрашивается нотариусом при открытии наследственного дела.
    4. Для наследования объектов индивидуального жилого строительства потребуются технический паспорт, который служит документом, который подтверждает разрешение на возведение и проведение строительных работ.
    5. Справка по форме № 2 из БТИ необходима для всех объектов, которые подлежат технической инвентаризации – квартира, нежилые помещения, жилые дома и т.д.
    6. Документ об оценке объекта недвижимости – кадастровый или инвентаризационный.
    <
    p>Помимо бумаг из вышеприведенного списка могут понадобиться справка из ЖКХ об отсутствии задолженности за коммунальные услуги по наследуемому объекту. Для недвижимости, полученной в результате дарения нужна будет справка из территориального отделения Федеральной Налоговой службы об уплате госпошлины.

    Читайте так же: Оформление наследства в собственность

    Если у покойного во владении был земельный участок, предоставленный ему по праву пожизненного наследуемого владения, то правопреемник должен будет предоставить в нотариальную контору государственный акт, на основании которого земля перешла в собственность наследодателя. Подобная ситуация возникает при наличии приватизированной квартиры, в таком случае к общему пакету документов надо добавить оригинал и копию договора о приватизации жилого объекта.

    Какие документы нужны нотариусу для наследства

    Нередко случаются ситуации, когда человек умирает, не успев завершить процедуру приватизации жилого объекта. Для вступления в права наследства и завершения процесса приватизации наследнику нужно доказать свое родство с умершим и факт совместного проживания. Такие спорные вопросы нередко приходится решать в судебном порядке.

    Важно: при оформлении в наследство объектов недвижимого имущества для нотариуса важно соблюсти несколько факторов – установить процедуру приобретения (покупка, приватизация, дарение), определить право на наследство правопреемников и зафиксировать отсутствия обременения (долгов).

    Документы на наследование транспортного средства

    Для оформления в наследство автомобиля в нотариальную контору нужно дополнительно предоставить два основных документа:

  • Оценку транспортного средства
  • Паспорт транспортного средства (ПТС).
  • По этим видам бумаг могут возникнуть некоторые спорные ситуации. Что касается оценки, то в данном случае могут возникнуть разногласия среди наследников (если их несколько) по поводу выбора лицензированной организации. Лучше заранее договориться между всеми правопреемниками и выбрать профессиональное оценочное учреждение, которое устроит всех претендентов на наследство.

    Если после смерти наследодателя, родственники не смогли найти ПТС, нотариусу можно предоставить договор купли продажи транспортного средства. В случае, когда автомобиль был куплен давно или у покойного не нашлось договора о покупке автомобиля, можно обратиться к нотариусу с просьбой сделать официальный запрос в ГИБДД. Эта организация может предоставить сведения, подтверждающие факт владения автомобилем и информацию о техническом состоянии транспортного средства. Если и такой возможности по тем или иным причинам нет, то признание факта наличия в собственности у наследодателя данного автомобиля придется доказывать через суд.

    Документы на наследство ценных бумаг и банковских вкладов

    При наследовании банковских вкладов и акций наследник должен предоставить документы из банка. При оформлении акций нужно взять выписку об их стоимости на момент смерти владельца в организации, выпустившей эти ценные бумаги. Если акционерное общество отказывается предоставить необходимую информацию, а также в случае, когда о наличии акций наследники только догадываются, нотариус может запросить информацию в ЕГРЮЛ.

    Для получения сведений о состоянии банковского вклада умершего родственника правопреемникам достаточно сообщить нотариусу реквизиты кредитной организации, где размещены средства. Нотариус сам оформит запрос в банк и получит всю необходимую информацию.

    Читайте так же: Оформление наследства после 6 месяцев

    Важно: в наследство могут переходить и пенсионные накопления наследодателя, размещенные в государственном или негосударственном пенсионном фонде. Если человек не воспользовался пенсионными накоплениями, то при наличии страхового свидетельства (выдается пенсионным фондом) этот вклад также может войти в наследственную массу.

    Наследство по завещанию

    В случае, когда наследодатель оформил завещание у нотариуса, перечень документов и сам процесс наследования значительно сокращается. Это связано с тем, что в большинстве случаев завещатель сам указывает в документе свое имущество, кому и в каких долях оно должно распределяться после его смерти. При наследовании по завещанию нужны:

  • Завещание или нотариальный протокол о вскрытии закрытого завещания
  • Удостоверения личности наследников (паспорта)
  • Документы на право владения имуществом, указанным в завещании.
  • Если наследники знают о факте составления завещания, но при этом сами найти не могут, они имеют право обратиться в нотариальные конторы по месту жительства умершего с запросом. Если поиски не принесли результата, правопреемники могут отправить запрос в нотариальную контору региона (области, края, республики). Поиск завещания полностью возлагается на наследников. Нотариус может участвовать в нем по собственному желанию или инициативе, но это не входит в его обязанности.

    Документы для наследования несовершеннолетними и нетрудоспособными гражданами

    Нередко наследниками первой очереди выступают несовершеннолетние дети или инвалиды, которые находились на иждивении и попечении покойного. Даже в случае составления завещания кровные и усыновленные дети, не достигшие 18 лет, автоматически становятся наследниками с положенной долей не менее четверти от наследственной массы. Самостоятельно они не могут претендовать на наследство, так как по возрасту еще не являются дееспособными гражданами. От имени детей и инвалидов имеют право выступать их законные представители (опекуны).

    Для оформления наследства на несовершеннолетнего ребенка необходимы:

  • Документ, доказывающий родство с умершим – свидетельство о рождении/усыновлении или паспорт (если ребенок уже достиг 14-летнгего возраста)
  • Решение суда о назначении опекуна или попечителя, дающее право представителю выступать в интересах ребенка.
  • Фактическое вступление в наследство

    Фактическое вступление в наследство – это отчасти условная форма принятия наследства, при которой правопреемник просто продолжает пользоваться общим имуществом или управлять бизнесом, находившимся в совместном владении с наследодателем. При такой форме наследования человек не обращается к нотариусу, а продолжительный период просто живет обычной жизнью.

    Однако следует понимать, что рано или поздно наследнику необходимо будет оформить имущество или бизнес в собственность, поскольку при фактическом владении он, по сути, не имеет юридических прав на него. Для подтверждения фактического наследования необходимо предоставить документы, которые убедят нотариуса в том, что на наследство нет других претендентов, и документально подтвердить факт пользования имуществом или ведения бизнеса в течение длительного периода. Очень часто такие дела становятся предметом судебных разбирательств, поэтому такая форма наследования считается наиболее проблематичной и сложной для официального оформления.

    Какие документы для наследства необходимо оформить у нотариуса

    Чтобы оформить документы для наследства у нотариуса, наследник должен собрать большое количество документов. Их количество зависит от доставшегося в наследство имущества.

    Какие документы нужны нотариусу для наследства

    Исходя из требований ст. № 1153 ГК Российской Федерации, процесс получения прав наследования состоит из 3 визитов к нотариусу, облеченному нужными полномочиями. Согласно российскому законодательству, получить наследство можно не позднее полугода относительно даты смерти наследодателя. В первое свое посещение будущий наследник должен написать заявление на открытие наследственного дела и забрать список бумаг для наследства у нотариуса, которые он должен будет собрать к следующему приходу к нотариусу. После чего наследнику останется лишь дождаться свидетельства о праве вступления в наследство .

    Документы при написании заявления о вступлении в наследство

    Во время первого визита к юристу при себе нужно иметь:

    1. Свидетельство о смерти (оригинал с копией).
    2. Документы, доказывающие родство с наследодателем (копия и оригинал). Такими бумагами считаются свидетельства о рождении, о вступлении в брак, о смене имени, о разводе, об усыновлении или удочерении и другие.
    3. Справка о регистрации по месту жительства умершего (оригинал). Выписки выдаются в органах жилищного управления (ЖСК, РЭУ и прочие).
    4. Запись из домовой книги о снятии умершего с учета по месту жительства (оригинал - 2 экз.).

    Начало наследственного дела требует присутствия лиц-наследников с оригиналами паспортов.

    Если родственник составил у юриста завещание, его нужно приложить к уже имеющимся бумагам вместе с выпиской нотариального органа, который заверял завещание (оригинал и копия).

    Квартира

    Какие документы нужны нотариусу для наследства

    1. Бумаги, указывающие право владения квартирой. Таким актом могут служить договоры передачи, покупки-продажи, ренты, обмена либо свидетельства о праве наследования и прочие. Необходимы оригиналы и их заверенные копии.
    2. Выписка об оценке квартиры. Справка получается в БТИ. по состоянию на дату смерти родственника. В справке должны быть отражены данные об отсутствующих или имеющихся арестах и запретах на пользование жильем. Альтернативным вариантом справке из БТИ может послужить заключение организации, лицензированной на определение цены квартиры. Нотариусу требуются только подлинники указанных актов.
    3. Подлинный план помещений, по каждому этажу здания. Документы можно получить в районном БТИ. Требуется два экземпляра.
    4. Если умерший получил квартиру как наследник или в процессе дарения, то нужен оригинал справки об отсутствии налоговой задолженности. Приобрести его можно в налоговой инспекции.

    Земельный участок

    Какие документы нужны нотариусу для наследства

    1. Бумаги, указывающие право на владение участком. Таким актом могут служить договоры передачи, покупки-продажи, ренты, обмена либо свидетельства о праве наследования и прочие. Необходимы оригиналы и их заверенные копии.
    2. Выписка об оценке участка и его кадастровый план. Их можно получить в Филиале Земельной кадастровой палаты. В справке должны быть отражены данные об отсутствующих или имеющихся арестах и запретах на пользование землей. Альтернативным вариантом может послужить заключение организации, лицензированной на определение цены участка. Нотариусу требуются только подлинники указанных актов.
    3. Если умерший получил участок как наследник или в процессе дарения, то нужен оригинал справки об отсутствии налоговой задолженности. Приобрести его можно в налоговой инспекции.

    Домовладение

    Какие документы нужны нотариусу для наследства

    1. Бумаги, указывающие право на домовладение. Таким актом могут служить договоры передачи, покупки-продажи, ренты, обмена либо свидетельства о праве вступления в наследство и прочие. Необходимы оригиналы и их заверенные копии.
    2. Выписка об оценке домовладения. Документ выдается БТИ. Справка должна отражать данные об отсутствующих или имеющихся арестах и запретах на пользование домовладением. Альтернативным вариантом может послужить заключение организации, лицензированной на определение рыночной стоимости домовладения наследодателя. Нотариусу требуются только подлинники указанных актов.
    3. Если умерший получил домовладение как наследник или в процессе дарения, то нужен оригинал документа об отсутствии налоговой задолженности. Приобрести его можно в налоговой инспекции.

    Автотранспорт

    К юристу нужно принести подлинники и заверенные копии следующих бумаг:

  • техпаспорт автотранспортного средства
  • документ, свидетельствующий о регистрации автотранспорта
  • акт оценки автотранспорта, заключение могут выдавать организации, лицензированные на определение стоимости автотранспорта.
  • Гараж, машинное место, бокс

    Какие документы нужны нотариусу для наследства

    1. Бумаги, указывающие право собственности на машинные места и др. Таким актом могут служить договоры передачи, покупки-продажи, ренты, обмена либо свидетельство о праве наследования и прочие. Необходимы подлинники и их заверенные копии.
    2. Акт оценки машинного места. Документ выдается БТИ. Справка должна отражать данные об отсутствующих или имеющихся арестах и запретах на пользование боксом или гаражом. Альтернативным вариантом может послужить заключение экспертов-оценщиков, имеющих лицензию на определение стоимости машинного места. Нотариусу требуются только подлинники указанных свидетельств.
    3. Если умерший получил машинное место как наследник или в процессе дарения, то нужен оригинал документа об отсутствии налоговой задолженности. Приобрести его можно в налоговой инспекции.

    Денежные вклады и акции

    Для получения наследником денежных вкладов нотариусу нужны такие бумаги, как:

    Какие документы нужны нотариусу для наследства

    1. Бумаги, утверждающие право собственности на вклад денежных средств (сберкнижка, договор и прочее).
    2. Справка о недополученной пенсии (РУСЗН).

    К этим бумагам может прилагаться завещание, если таковое было написано.

    При установлении наследования акций необходимы:

  • справка о присутствии умершего в реестрах акционеров
  • оценка стоимости акций.
  • Ведение наследственного дела - процесс, имеющий ряд сложностей и подводных камней, предусмотреть которые обычному человеку заранее невозможно.

    Лучше всего обратиться к профессионалу и не скупиться. Смерть близких - это очень горькая утрата, но чтобы впоследствии не возникло трудностей с наследством, не стоит затягивать вопрос переоформления наследства.

    Документы для открытия наследственного дела у нотариуса

    Что необходимо предоставить юристу?

    После того, как улягутся эмоции, вызванные известием о смерти близкого родственника и его похоронами, его преемникам предстоит начать длительную процедуру по отчуждению имущества усопшего. Независимо от того, какова была посмертная воля усопшего, его родственникам нужно собирать документы для открытия наследственного дела у нотариуса. Институт наследия стоит на защите права частной собственности и ее преемственности по вертикали и горизонтали родственных связей. Для того, чтобы подать соответствующее заявление, закон отводит им срок 6 месяцев. После этого решать имущественные вопросы придется в судебном порядке. Помимо сомнительных надежд на успех дела, это чревато серьезными финансовыми издержками. Из этого следует, что подготовку документов для наследства у нотариуса необходимо начинать незамедлительно, не откладывая это в долгий ящик.

    Что нужно сделать в первую очередь?

    Основанием для начала процедуры перехода права частной собственности является заявление от преемника усопшего или другого лица с ходатайством о принятии своей доли в наследственной массе. Где это можно сделать? Это зависит от того, каким образом усопший распорядился нажитым добром. Исходя из этого, перечень документов для оформления имущества у нотариуса, может несколько отличаться. Соответственно, подаваться они могут в разные места.

    Рассмотрим возможные случаи, которые предусмотрены законом и имеют место в юридической практике:

    1. Если после смерти усопшего остается завещание. Этот документ может предполагать самые различные способы распределения ценностей. Они могут быть отписаны на родственников, друзей, фонды, общества и компании. Для каждого субъекта может быть выделена определенная доля в наследственной массе или конкретная вещь. Кроме того, может быть указан круг преемников без указания их доли. В этом случае распределение проводится пропорционально. Бумаги на имущество по завещанию, нотариусу подаются по месту регистрации справки. Наследователям нет необходимости доказывать свое родство с усопшим, так как перечень благ для них уже закреплен в завещании.
    2. Завещание отсутствует. Это может быть следствием внезапной кончины человека или его сознательным выбором. В этом случае вступает в силу положение о разделе добра покойного по закону. Материальные блага и виртуальные ценности достаются тем, кто находится в самой близкой степени родства с усопшим. Существует восемь очередей, по которым подразделяются родственники и недееспособные иждивенцы наследодателя. В перечень документов для нотариуса должны обязательно входить бумаги, подтверждающие степень родства.
    3. Заявление есть, но оно признано недействительным. Есть много причин, по которым сделка может быть признана ничтожной. В таком случае распределение ценностей происходит по принципу законного наследия.

    Последние два случая не требуют точной привязки к месту регистрации усопшего. Бумаги для открытия имущественного дела у нотариуса можно подать любому юристу, у которого есть соответствующие полномочия.

    Способы подачи установочных бумаг

    Какие документы нужны нотариусу для наследства

    Способы подачи установочных бумаг

    Существует три законных способа подачи справок для принятия наследства у нотариуса. В первом случае они вручаются лично. Это самый оптимальный вариант, который позволяет заявить о своих правах своевременно и правильно. За умеренную плату опытный юрист подскажет, какие документы нужны адвокату для оформления имущества и поможет в написании некоторых из них.

    Однако, далеко не у всех родственников есть возможность прибыть на похороны и принять личное участие в оформлении официальных бумаг. Это не проблема. Подать первичные документы, для оформления наследства у нотариуса, можно через своего представителя. Для этого ему оформляется генеральная доверенность, в которой указываются его права и обязанности. Порядок оформления такой бумаги установлен законодательством РФ.

    У претендентов на материальные блага усопшего есть возможность узаконить свое право на них и дистанционно. Для этого можно выслать бумаги для оформления наследства по почте ценным письмом. Разумеется, все справки должны быть заверены в конторе по месту жителя заявителя.

    Какие документы необходимо подготовить?

    Списки справок для оформления имущества у нотариуса практически одинаковы, как при наличии завещания, так и без него. Самое главное — чтобы они были полные, подлинные и поданы в срок.

    Чтобы открыть имущественное дело, необходимы следующие документы:

  • паспорт
  • свидетельство о рождении и согласии опекунского совета для несовершеннолетнего
  • бумаги, свидетельствующие о смерти завещателя (постановление суда или свидетельство)
  • подтверждения родства с усопшим (при открытии дела без завещания)
  • различные свидетельства, договора и прочий справочный материал, который указывает на принадлежность ценностей различного рода усопшему
  • реквизиты финансовых ценностей, техническое описание и место расположения объектов недвижимости и транспортных средств
  • подлинник и копия завещания.
  • Перечень может быть и расширен. Это зависит от каждого конкретного дела и его особенностей.

    После принятия документов для наследства, у нотариуса проводится проверка их подлинности и достоверности. Для этого может потребоваться некоторое время, которое необходимо для совершения телефонных звонков и оформления запросов. Кроме того, юристу необходимо уточнить полный круг родственников, которые не были оповещены и не смогли заявить о своих претензиях. Это делается для того, чтобы была соблюдена законность и порядок. Кроме того, в интересах служителя закона сразу собрать все бумаги для нотариуса, чтобы не открывать дело несколько раз.

    Если речь идет о недвижимости или транспорте, то преемник должен предоставить свидетельства того, что имущество, на которое выдвигаются претензии, не находится под арестом или в залоге. Ценности не должны быть оспариваемы банком, третьими лицами или другими преемниками.

    Важно знать: Документы для наследства на квартиру у нотариуса должны быть безукоризненными и не вызывать никаких сомнений. Необходимо представить оценочную ведомость всех объектов. Она должна быть составлена независимыми оценщиками по состоянию на день кончины завещателя.

    Когда выдвигаются претензии на денежные вклады и ценные бумаги, необходимо представить полные реквизиты вкладов и банковских ячеек.

    Какие документы нужны нотариусу для наследства

  • договор с банком
  • сберегательную книжку
  • пластиковую накопительную или платежную карту.
  • Если все формальности будут улажены своевременно, то по истечении шести месяцев родственник может получить причитающуюся ему долю материальных благ.

    Процесс принятия имущества

    На проведение всех действий, связанных с ведением наследственного дела, нотариусу отводится 6 месяцев. За этот промежуток времени он должен оповестить всех преемников, решить спорные вопросы, связанные с отказами от ценностей или их оспариванием. Если проблемы по делу отсутствуют, то по истечению контрольного срока проводится выдача свидетельств установленного образца.

    Какие необходимы документы для принятия наследства у нотариуса? Только паспорт. Все остальное уже сдано и проверено. Преемнику нужно быть готовым заплатить сумму, равную 0,3% или 0,6% рыночной стоимости имущества. Это зависит от степени родства с покойным. От уплаты государственной пошлины освобождаются несовершеннолетние дети, инвалиды и лица, имеющие заслуги перед государством.

    Свидетельство о наследстве является основанием для оформления ценностей в свою собственность.

    Видео по теме

    О документах для вступления в наследство — какие нужны нотариусу?

    Каждый человек сталкивается с неизбежными жизненными реалиями, например, с необходимостью принимать наследство после смерти родственника. Не имея юридического образования, трудно ориентироваться в правовых вопросах, например, какие документы нужны для вступления в наследство. Остается прибегнуть к помощи квалифицированного юриста.

    Кто может стать наследником

    Завещать имущество — это цивилизованное действие, которое означает получение права на владение имуществом после смерти владельца.

    В РФ не принято завещать собственность, поэтому после смерти владельца в действие вступает закон. Он конкретизирует очередность наследников:
  • дети, родители, супруги
  • родные братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки
  • дяди, тети
  • прабабушки, прадедушки, правнуки
  • все, кто имеет двоюродное родство
  • родственники, имеющие двоюродное родство через поколение — двоюродные правнуки, прадедушки, прабабушки
  • названные родственники — мачехи, отчимы, пасынки, падчерицы.
  • Каждая следующая ступень имеет право на наследование, если представителей предыдущей не было вообще, нет в живых, или они отказались от доли. Степень родства подтверждается документально.

    Гражданин имеет право упомянуть в завещании человека, который не является родственником. По закону существует обязательная часть имущества, которая принадлежит несовершеннолетним детям, иждивенцам или престарелым родственникам 1-3 очереди. Независимо от содержания завещания, после смерти завещателя они получат половину собственности.

    Если в нем просто перечислены наследники, по закону имущество распределяется поровну между ними. В завещании может быть указание долей, которые завещаны после смерти. В этом случае закон требует соблюдения воли умершего.

    Достаточно много других нюансов, которые возникнут в ходе наследственного дела, поэтому без инструкций юриста не обойтись.

    Пошаговая последовательность получения наследства

    Человек, считающий себя наследником, независимо от того, есть ли завещание, должен обратиться к нотариусу с заявлением о предоставлении права на наследство. Образец и бланки заявлений нотариус предоставляет.
    Оформление наследства у нотариуса нужно сделать в течение 6 месяцев после кончины родственника. Цель обращения: выяснить, имеет ли он право на имущество, и какие действия необходимо предпринять, чтобы получить его.

    При первом посещении нотариуса необходимо иметь при себе документы:

  • удостоверяющие личность
  • подтверждающие родство с умершим
  • свидетельство о смерти родственника
  • завещание, если имеется
  • справка с места проживания.
  • Утраченные документы подлежат восстановлению. При первом посещении нотариус рассмотрит суть вопроса и выдаст пошаговую инструкцию действий клиентов. Для разных видов имущества: квартир, земли, автомобилей, необходим отдельный перечень документов.

    Наследник обязан сообщить нотариусу информацию обо всех имеющихся родственниках. как минимум, первых трех ступеней. Он оценит шансы на наследование собственности всех претендентов и оставит тех, кто по закону имеет право первой очереди. Они должны быть официально извещены о причитающейся им доле.

    Претендентам на наследство закон предоставляет 6 месяцев, чтобы решить имущественные вопросы. После этого дело перейдет в суд, если наследники не успеют предоставить все документы.

    В зависимости от количества наследников, согласно закону, вся собственность распределяется по долям, и нотариус оформляет на каждого документы на право собственности, как того требует закон. Несогласные с решением граждане могут обратиться в суд. По истечении 6 месяцев нотариус собирает всех наследников и выдает каждому готовые документы на право владения его долей собственности.
    Какие документы нужны нотариусу для наследства
    Если хотя бы одного из наследников не устраивает распределение долей, и он решает оспорить это в суде, остальные не имеют право регистрировать владение недвижимостью. Это можно сделать после окончательного судебного решения.

    О документах на наследование

    Каждый вид собственности требует предоставления отдельного пакета документов для достоверной оценки его состояния и определения стоимости. Образцы документов, бланки заявлений и другие необходимые для заполнения формы предоставит нотариальная контора.

    1. Квартира или дом:
  • документ о праве на собственность
  • паспорт БТИ
  • кадастровые документы
  • справки об отсутствии долгов по уплате коммунальных услуг.
    1. Земельный участок:
  • документ о праве на собственность
  • паспорт БТИ
  • акт оценки участка
  • кадастровый паспорт.
    1. Транспортные средства:
  • паспорт
  • документ о праве на собственность
  • документ об экспертной оценке.
    1. Денежные средства:
  • ценные бумаги
  • договора с банками об оказании услуг.
  • Какие документы нужны нотариусу для наследства
    Перечень документов не окончательный, нотариус может затребовать дополнительно справки, подтверждающие какие-либо факты. За 6 месяцев необходимо оформить все документы, заняться восстановлением утерянных или испорченных.

    На завершающем приеме у нотариуса наследники пишут заявление о приеме или отказе от наследства. Любой наследник может отказаться от своей доли имущества. В этом случае она будет разделена между остальными. Написав отказ, он принимает окончательное решение, после этого восстановление прав невозможно даже через суд.

    Отказ пишут обычно по причине обременений, наложенных на имущество, например, невыплаченный кредит за квартиру. Все ограничения и долги, числящиеся на имуществе, переходят автоматически к новому владельцу. Закон запрещает принимать наследство частично. Если в долю наследника входит несколько объектов, то он обязан принять все или отказаться от их получения.

    Согласно ГК РФ срок наследования наступает с момента смерти гражданина. По истечении этого срока все претензии решаются только через суд, если:

    1. Единственный наследник обратился с завещанием по истечении 6 месяцев, когда имущество перешло в собственность государства.
    2. Один из наследников «опоздал» и не был учтен при рассмотрении дела.
    3. Несогласие хотя бы одного наследника с разделом имущества.
    4. Если пропущен срок вступления в наследство.
    5. Несовпадение фамилий наследников, указанных в завещании, с их паспортными данными хотя бы в одной букве.
    6. Несогласие наследников с упоминанием в завещании посторонних людей.

    Право вступления в наследство вступает в силу после того, как вопрос прошел все инстанции, и проблема разрешилась. На каждого наследника выписывается отдельный документ, в котором указывается перечень наследуемого имущества, которое ему принадлежит. Этот документ не является окончательным. Свидетельство о праве собственности можно получить в Росреестре в течение 30 дней.

    Если за полгода никто не заявил о праве на имущество умершего человека, оно отчуждается в пользу государства.

    Что можно делать с наследством

    Получив право на владение собственностью, например, квартирой, наследник имеет право предпринимать любые действия с ней: проводить сделки купли-продажи, дарить или пользоваться. Сделки производятся без особенностей, аналогично тому, как происходит купля-продажа любой недвижимости, если наследник оформил все документы и вступил в полноправное владение собственностью. На это должны быть подтверждающие документы.

    Некоторые детали, которые необходимо знать, заключая договор о купле-продаже унаследованного имущества:

    1. До заключения договора о купле-продаже нужно заплатить налог 13% от общей стоимости, если владение квартирой длилось меньше 3 лет.
    2. Сделки разрешены только после 6 месяцев после смерти владельца.
    3. Если недвижимость имеет несколько собственников, то необходимо согласие всех на проведение сделки.
    4. Договор купли-продажи будет недействительным, если квартира не зарегистрирована.
    5. При наследовании собственности с обременением, необходимо поставить в известность об этом покупателя до составления договора.

    Перечень документов для осуществления купли-продажи унаследованной квартиры аналогичен общему, образцы и бланки документов предоставляет нотариус.

    Таким образом, процедура наследования, регистрации, затем заключение сделки купли-продажи имущества — процессы хлопотные. Есть опасность того, что можно не уложиться в установленные законом сроки, поэтому в первую очередь стоит получить квалифицированную юридическую консультацию с инструкцией о последовательности действий. Это обезопасит граждан от ошибок в процедуре купли-продажи и поможет разрешить трудные вопросы, не доводя их до судебного разбирательства.

    Вам также будет интересно

    Какие документы нужны на право собственности на квартиру

    Подача ходатайства об истребовании документов у ответчика

    Наследство. Оформление наследственных прав.

    Согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Согласно ст. 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Нотариусы города Москвы имеют право открывать наследственные дела к имуществу умерших, проживавших на территории города Москвы на день смерти. В 2005 году Московской городской нотариальной палатой была введена в действие компьютерная программа Наследство без границ. Эта программа позволяет наследникам обращаться к нотариусам г.Москвы для открытия наследственного дела, с учетом ниже изложенных замечаний: ---
    - наследственное дело к имуществу граждан, умерших до 31 июля 2005 года открывается у того нотариуса г.Москвы. за которым был закреплен адрес умершего (принцип открытия наследственных дел по улицам)
    - наследственное дело к имуществу граждан, умерших после 31 июля 2005 года может быть открыто у любого нотариуса г.Москвы на основании Приказов Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве №187-н от 01.06.2005 года. №405-н от 06.12.2005 года

    Для открытия наследственного дела нотариусу необходимо предоставить:

    1. Свидетельство о смерти - подлинник
    2. Если наследство принимается по закону, необходимы документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (Свидетельство о рождении, Свидетельство о браке, Свидетельство о перемене имени, Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство об усыновлении, удочерении и т.д.) - подлинник каждого документа.
    3. Если наследство принимается по завещанию, необходимо представить завещание с отметкой нотариальной конторы (или нотариуса, удостоверившего завещание, или нотариуса, у кого хранится архив) о том, что завещание не отменялось и не изменялось - подлинник
    4. Документы, подтверждающие проживание наследодателя на территории города Москвы на день смерти:
    - справка о последнем месте жительства умершего (регистрации по месту жительства) на территории г. Москвы на день смерти (МФЦ, ЖСК, ТСЖ, ЕИРЦ, ИС и др.) - подлинник
    - выписка из домовой книги с последнего постоянного места жительства умершего, с отметкой о том, что умерший снят с регистрационного учета - подлинник
    - копия финансово - лицевого счета (карточка учета собственника, единый жилищный документ) с последнего постоянного места жительства умершего - подлинник
    5. Личное присутствие наследника (наследников) с действующим общегражданским паспортом (паспорт не просрочен, соответствующая замена паспорта в 20 лет, 45 лет произведена).

    Открытие наследственного дела без предоставления документов, указанных в пп. 1, 2, 3, 4, 5 НЕВОЗМОЖНО

    ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ НАСЛЕДОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА .

    Квартира ·
    - Правоустанавливающие документы: (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище, договор купли-продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права и т.п.) - подлинник
    - Оценка стоимости квартиры на день смерти наследодателя (кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества с указанием кадастровой стоимости на день смерти наследодателя или отчет специалиста - оценщика о рыночной стоимости квартиры на день смерти наследодателя с документами, подтверждающими членство специалиста - оценщика в саморегулируемой организации оценщиков) - подлинник
    - Сведения о зарегистрированных правах на квартиру (выписка из ЕГРП, справка ДЖП и ЖФ о зарегистрированных правах, сообщение об отказе в предоставлении информации, иные документы) - подлинники.

    Земельный участок ·
    - Правоустанавливающие документы: (свидетельство о собственности, договор купли продажи, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права, постановление органа местного самоуправления и т.д. ) - подлинник
    - Оценка стоимости земельного участка на день смерти наследодателя (кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества с указанием кадастровой стоимость на день смерти наследодателя или отчет специалиста - оценщика о рыночной стоимости земельного участка на день смерти наследодателя с документами, подтверждающими членство специалиста - оценщика в саморегулируемой организации оценщиков) - подлинник
    - Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок (выписка из ЕГРП, сообщение об отказе в предоставлении информации) - подлинники.

    Домовладение
    - Правоустанавливающие документы: (договор передачи, договор купли продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права и т.д).- подлинник
    - Оценка домовладения на день смерти наследодателя (кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества с указанием кадастровой стоимость на день смерти наследодателя ИЛИ отчет специалиста - оценщика о рыночной стоимости домовладения на день смерти наследодателя с документами, подтверждающими членство специалиста - оценщика в саморегулируемой организации оценщиков - подлинники)
    - Сведения о зарегистрированных правах на домовладение (выписка из ЕГРП, сообщение об отказе в предоставлении информации) - подлинники.

    Автотранспортное средство
    - Паспорт технического средства/Технический паспорт автотранспортного средства - подлинник
    - Свидетельство о регистрации автотранспортного средства - подлинник
    - Отчет специалиста - оценщика о рыночной стоимости автотранспортного средства на день смерти наследодателя с документами, подтверждающими членство специалиста - оценщика в саморегулируемой организации оценщиков - подлинники

    Гараж, Машино-место, Бокс
    - Правоустанавливающие документы: (свидетельство о собственности, договор купли продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права, справка о полностью выплаченном пае и т.д.)- подлинник
    - Оценка объекта на день смерти наследодателя (кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества с указанием кадастровой стоимость на день смерти наследодателя ИЛИ отчет специалиста - оценщика о рыночной стоимости объекта на день смерти наследодателя с документами, подтверждающими членство специалиста - оценщика в саморегулируемой организации оценщиков - подлинники)
    - Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРП, сообщение об отказе в предоставлении информации) - подлинники.

    Денежный вклад
    · Документы о праве собственности на денежный вклад (сберегательная книжка, договор денежного вклада и т.п.) - подлинник
    · Недополученная пенсия (справка из Пенсионного фонда РФ) - подлинник
    · Завещательное распоряжение на вклад (если было сделано) -подлинник.

    Акции
    - Выписка (Справка) из реестра акционеров общества (выдается акционерным обществом или держателем реестра акционеров акционерного общества) на день смерти и на текущую дату - подлинник
    - Отчет специалиста - оценщика о рыночной стоимости акций на день смерти наследодателя с документами, подтверждающими членство специалиста - оценщика в саморегулируемой организации оценщиков - подлинник.

    Доли общества с ограниченной ответственностью ·
    -решение учредителя (протокол собрания учредителей) о создании общества или договор об учреждении общества (учредительный договор), в случае, если учредителей несколько или иные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на долю общества
    - устав (действующая редакция)
    - свидетельство о государственной регистрации общества и о внесении соответствующей записи в ЕГРЮЛ
    - свидетельство о постановке на налоговый учет
    - информационное письмо Росгосстата
    - изменения, внесенные в устав, учредительный договор
    - свидетельства о государственной регистрации изменений, внесенных в устав
    - договор об осуществлении прав участников общества между учредителями (участниками) общества (если заключался)
    - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, составленная позже, чем дата смерти наследодателя
    - выписка из списка участников общества
    - Справка (Заключение) специалиста - оценщика о рыночной стоимости доли общества с ограниченной ответственностью на день смерти наследодателя с документами, подтверждающими членство специалиста - оценщика в саморегулируемой организации оценщиков - подлинник.

    ПОРЯДОК РАБОТЫ:
    Прием по наследственным делам осуществляется только по предварительной записи. Для того чтобы записаться, необходимо позвонить по телефонам нотариальной конторы (499)129-04-69. 129-24-72. 125-36-69. 125-21-77. Во время записи необходимо сообщить секретарю, что причина обращения - открытие наследственного дела.

    Помощь в сборе документов для ведения наследственного дела и регистрации свидетельств о праве на наследство: Юридическая фирма РеЮр . тел: (499) 129-08-06. 129-23-56. 129-18-56 .

  • Регистрация юр. лиц
  • Сделки с долями ООО
  • Банковские карточки
  • Копии
  • Векселя
  • Депозиты
  • Купля-продажа
  • Мена
  • Безвозмездное пользование
  • Ипотека
  • Брачный договор
  • Алиментные соглашения
  • Раздел имущества
  • Обеспечение доказательств
  • Доверенности
  • Удостоверение фактов
  • Согласие на выезд за границу
  • Электронные архивы
  • Розыск наследников
  • Copyright Нотариальная контора
    Нотариус г. Москвы Репин Н.В.

    Адрес нотариальной конторы: 117292, г.Москва, ул.Профсоюзная, дом 18, корп. 1.
    Телефоны: +7 (499)129-0469, +7 (499) 125-36-69, +7 (499) 125-21-77
    Телефоны отдела наследства: +7 (499)129-2472
    e-mail: [email protected]

    Время работы нотариальной конторы:
    Понедельник - Пятница: с 9.00 до 18.00, обед с 13.00-14.00
    Выходные дни: Суббота, Воскресенье.

    Источники:
    uratlas.ru, nasledstvo03.ru, zanasledstvom.ru, ponasledstvu.com, www.mosnot.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное