Как обманывают нотариусы по наследству
МОЖЕТ ЛИ ОБМАНУТЬ НОТАРИУС?
Пожалуй, есть целый ряд профессий, представителям которых нельзя ошибаться. Ошибка врача может стоить пациенту жизни, ошибка судьи может сломать жизнь невиновного осужденного и т.д. Конечно, не такие фатальные последствия вызывает ошибка нотариуса, но все же. Ведь обращаясь, как нам кажется, за профессиональной помощью, мы надеемся, что человек, знающий все хитросплетения права, решит наши проблемы, предоставит квалифицированные ответы, даст грамотные советы. К сожалению, на практике так бывает не всегда.
Как отмечает Минюст Украины, число жалоб на действия нотариусов, поступивших на рассмотрения управлений юстиции в прошлом году, уменьшилось по отношению к 2010 году. Хотя цифра все равно остается довольно значительной - 942 жалобы. Конечно, большинство из них оказались необоснованными, но факт остается фактом. Кому-то нотариус отказал в совершении нотариального действия (не выдал свидетельство о праве на наследство и т.п.) или, скажем, удостоверил сделку, но с нарушением закона. Что же делать? Можно ли, кому и как пожаловаться на нотариуса?
Итак, следует понимать, что в своей деятельности любой нотариус, будь то государственный или частный, обязан руководствоваться ЗУ "О нотариате ". Кроме того, немаловажным документом в нотариальной профессии является и Инструкция о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины (Приказ Минюста от 03.03.2004 №20/5, с последующими изменениями от 26.03.2010 №615/5).
Что именно подразумевается под нотариальными действиями? Согласно закону о нотариате и Инструкции, нотариусы совершают следующие нотариальные действия: удостоверяют сделки (договоры, завещания, доверенности и т.д.) выдают свидетельства о праве на наследство свидетельствуют верность копий документов и выписок из них удостоверяют некоторые юридические факты совершают исполнительные надписи и многое другое. Правда, названными документами нотариусу предоставлено и право отказаться от совершения нотариальных действий. Так, согласно ст. 49 закона (и п. 31 Инструкции), нотариус отказывает обратившемуся, если совершение требуемого действия противоречит законодательству Украины, к примеру, если сторона по сделке с недвижимостью просит ее удостоверить, хотя та совершена с явными нарушениями гражданского законодательства. Отказ будет получен и в тех случаях, если гражданин не подал сведения (информацию) и документы, необходимые для совершения нотариальных действий (наследники по закону не предоставили документов, подтверждающих родство с наследодателем и т.п.) нотариальные действия подлежат совершению иным нотариусом. Основанием для отказа нотариуса могут быть и сомнения, что физическое лицо, обратившееся к нотариусу, осознает значение, содержание, правовые последствия нотариального действия или это лицо действует под влиянием насилия и пр.
Зачастую, попав в приемную нотариуса, граждане робеют, говорят шепотом, боясь нарушить ту атмосферу таинства нотариальной профессии, где нотариус - царь и бог и слово его закон. Так вот, нет.
К слову, об отказе в совершении нотариального действия нотариус обязан в течение трех рабочих дней вынести соответствующее постановление (ст. 49 Закона). В свою очередь, п. 32 Инструкции четко определено, что сам отказ нотариуса должен быть мотивированным, т.е. в его тексте излагаются причины отказа, а что касается упомянутого постановления, то и для него установлены определенные требования. В частности, в постановлении об отказе указываются: 1) дата вынесения постановления 2) ФИО нотариуса, вынесшего постановление, наименование и адрес государственной нотариальной конторы или наименование нотариального округа и адрес расположения рабочего места частного нотариуса 3) ФИО гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия, место его жительства или наименование и местонахождение юридического лица 4) указание самого действия, о совершении которого просил обратившийся (краткое содержание просьбы) 5) мотивы, по которым отказано в совершении нотариального действия, со ссылкой на действующее законодательство 6) порядок и сроки обжалования отказа со ссылкой на гражданско-процессуальное законодательство.
К сожалению, известны ситуации, когда нотариус, пользуясь правовой неграмотностью гражданина, не только отказывает ему в совершении нотариальных действий, но и в выдаче письменного отказа. В таком случае следует не портить свои нервы и не тратить собственное время, а просто-напросто написать заявление с просьбой предоставить мотивированный отказ нотариуса. Но отправить сей документ нужно заказным письмом с описью вложения. Тогда у вас будут либо отказ в надлежащей форме (который можно обжаловать), либо доказательства для обжалования действий (бездействия) нотариуса.
Кому и как пожаловаться?
Обжаловать нотариальное действие или отказ от его совершении . а также нотариальный акт следует, обратившись в суд. Кстати, важно понимать, что нотариусы не могут рассматриваться как представители органов государственной власти, поэтому неверно полагать, что с подобной жалобой нужно идти в административный суд. Такие заявления подаются по правилам искового производства. Иными словами, с соответствующим исковым заявлением (либо об обжаловании действий нотариуса, либо об обжаловании отказа в совершении нотариальных действий) необходимо обращаться в районный суд, как правило, по месту нахождения ответчика. Правда, существует один нюанс. Если вы подаете иск, желая обжаловать нотариальное действие (к примеру, удостоверение нотариусом незаконной сделки), а фактически подаете иск о признании сделки недействительной, то ответчиком по делу будет никак не нотариус, который не разъяснил вам или неверно разъяснил последствия сделки, а сторона по сделке. Нотариус же будет третьим лицом.
И еще. Статья 50 закона о нотариате устанавливает правило, согласно которому "право на обжалование нотариального действия или отказа в его совершении, нотариального акта имеет лицо, прав и интересов которого касаются такие действия или акты". Это означает, что истцом по делу может стать либо сам обратившийся к нотариусу гражданин, либо те лица, в отношении которых были совершены нотариальные действия (разумеется, они могут прибегнуть к помощи представителей в суде).
И нотариусов могут наказывать
К слову, за всеми нотариусами, осуществляющими свою деятельность на территории Украины, следит зоркое око - Минюст, при котором создана Комиссия по рассмотрению вопросов об аннулировании свидетельств о праве на занятие нотариальной деятельностью . Так вот, нотариус может лишиться выданного ему свидетельства за неоднократное нарушение действующего законодательства при совершении нотариальных действий или грубого нарушения закона, причинившего вред интересам государства, предприятий, учреждений, организаций, граждан (ст. 12 Закона).
Кроме того, согласно ст. 27 Закона о нотариате . вред, причиненный лицу вследствие действий или небрежности частного нотариуса, возмещается в полном размере. Сам же размер вреда определяется по соглашению сторон либо в судебном порядке.
Нотариусов-"перестраховщиков" ждет суд
Зачастую нотариусы, принимая решение совершать или нет те или иные нотариальные действия, перестраховываются, руководствуясь принципом "лучше отказать, чем нарушить законодательство". Как правило, причиной таких решений становится незнание действующих нормативных правовых актов. Однако есть суд, который может разобраться в ситуации.
Так, в сентябре 2010 года одним из городских судов Днепропетровской области рассматривался иск гражданина к частному нотариусу о понуждении совершить определенные действия (дело №2-973/10).
Во-первых, истцу как собственнику недвижимого имущества незаконно и безосновательно устанавливаются преграды и ограничения по распоряжению и отчуждению его недвижимого имущества. Какие-либо иные основания для отказа в удостоверении договора отсутствуют. Во-вторых, согласно ч. 3 ст. 49 ЗУ "О нотариате" нотариусу, совершающему нотариальные действия, запрещается безосновательно отказывать в совершении таких действий. Кроме того, суд сослался и на ст. 50 ЗУ "О нотариате", в которой определено, что нотариальное действие или отказ от его совершения, нотариальный акт обжалуются в суде. Согласно ст. 55 ЗУ "О нотариате" сделки об отчуждении и залоге имущества, подлежащего регистрации, удостоверяются при условии предоставления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое (или закладываемое) имущество. При удостоверении договора отчуждения или залога жилого дома и иного недвижимого имущества проверяется отсутствие запрета на отчуждение или ареста имущества. Документы же, предоставленные истцом, подтверждают факт его права собственности на жилой дом, который ни под арестом, ни в залоге не находится, нет и иных ограничений и запретов. Исходя из изложенного, суд посчитал, что отказ нотариуса в оформлении договора купли-продажи дома является незаконным.
Статья будет полезна "жадинам" и "скупердяям", которые не хотят переплачивать от 1 000 - 6 000 руб. нотариусам за их "обязательную" правовую работу по составлению простейших документов, оформлению односторонних сделок, стандартных договоров (доверенностей, договоров займа, дарения и др.).
Хочу привлечь внимание окружающих к существующей проблеме - навязывание нотариусами лишних, необязательных услуг при подготовке документов и заверении различной правовой документации.
Доверитель попросил посоветовать ему наиболее надежный вариант закрепления сделки займа между физическими лицами. Мною было предложено составить договор займа, который будет заверен нотариально. Этот вариант впоследствии поможет избежать в суде необходимости проведения почерковедческой экспертизы, если заемщик будет отрицать действительность договора и составленной им долговой расписки. При общении с нотариусами г. Воронежа у меня моментально испортилось настроение, поскольку я столкнулся с самым настоящим обманом и желанием получить с клиента за свои услуги гораздо больше, чем это предусмотрено нормативами, установленными нотариальной палатой региона.
Итак, звоню нотариусу, спрашиваю сколько будет стоить заверить уже готовые договор займа, а также доверенность. Мне отвечают, что заверением готовых документов они не занимаются, что составление подобных документов требует юридических знаний, что нотариус несет материальную ответственность за совершение нотариальных действий, что подготовка подобных документов может быть произведена только самим нотариусом либо его помощниками по специально установленной форме, а также исключительно на фирменных бланках.
Думаете это действительно так? Отчасти. Составление подобных документов действительно требует юридических знаний, и нотариус действительно несет материальную ответственность за совершение нотариальных действий. Однако, корректная и юридически правильная форма предоставленных ему документов лишает нотариуса права отказать Вам в совершении нотариальных действиях по удостоверению документов.
На мои слова о том, что я сам являюсь юристом и нахожусь в здравом уме и твердом рассудке, поэтому могу самостоятельно подготовить доверенность и договор займа, нотариус ответила что-то неопределенное, но явно указывающее на отсутствие возможности принять мой вариант.
Когда я привел выдержки из судебной практики и обратился за разъяснением в Нотариальную палату Воронежской области, работник нотариата уже перестал ссылаться на невозможность заверения готового документа и, сославшись на большую занятость, предложил обратиться к другому нотариусу. Я настаивал на оказании услуг именно им и предложил принять у меня в письменном виде заявление с просьбой совершить нотариальное действие. В итоге меня уже стали просить обратиться к коллеге недобросовестного нотариуса, офис которого находится неподалеку. После двух часов поиска нашел с доверителем все-таки честного нотариуса, который без каких-либо сложностей принял у нас документы на заверение.
Итак, предлагаю Вам несколько полезных советов в случае отказа нотариуса удостоверять Ваш вариант документа (например, Вашу доверенность):
1. Прежде всего убедитесь, что Вами верно и грамотно составлен документ. Проверьте его соответствие нормам действующего законодательства РФ. Прежде чем отстаивать свои права нужно осознавать законность своих требований. Мы же не хотим заниматься кверулянтством и ввязываться в споры на пустом месте?
2. Проверьте информацию о размерах нотариальных тарифов и услуг правового и технического характера в Вашем регионе. В нотариальных конторах такая информация должна быть в свободном доступе. Также можете найти эти сведения на офсайте региональной нотариальной палаты.
3. Сошлитесь на Определение Конституционного Суда РФ от 01.03.2011 N 272-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Чераневой Антонины Афанасьевны на нарушение ее конституционных прав абзацем третьим части первой статьи 15 и частью первой статьи 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", в котором дается разъяснение по обсуждаемому нами вопросу: "Предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством. Так, в соответствии со статьями 9, 16, 48 и 50 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при совершении нотариальных действий обязан обеспечить их законность, соблюдать правила ведения делопроизводства (включая требования к ведению реестра и наследственного дела), оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий. Реализация нотариусами этих публичных обязанностей в ходе совершения нотариальных действий не может одновременно рассматриваться в качестве оказания ими услуг правового и технического характера.
Между тем лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса - помимо нотариальных действий - дополнительно услуг правового или технического характера. Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер: при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия."
3. Потребуйте у нотариуса (если он отказывается заверять документ) выдачи постановления об отказе в совершении нотариального действия с указанием причины отказа. Срок изготовления данного постановления составляет 10 дней с момента вашего обращения.
4. В случае отказа подавайте заявление на оказание Вам нотариальных услуг письменно, под расписку о принятии.
Вышеуказанные действия помогут Вам снизить траты на услуги нотариуса в 3, а иногда и в 4 раза. Моему клиенту стоимость подготовки и заверения доверенности и договора займа определили почти в 10 000! Неплохо, да? В итоге мы обошлись тремя тысячами руб. за все и остались рады, что заплатили честному и добросовестному нотариусу.
P.S. моя тёща как-то давно заставила нотариуса заверить ее форму доверенности как раз потому, что подала на него в суд заявление по факту отказа в совершении нотариального действия. Даже такую простую процедуру у нас в стране нужно получать с боем!
Размер нотариальных тарифов и услуг правового и технического характера в ВО: http://notariatvrn.ru/poleznaya-informaciya
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп. вступ. в силу с 01.01.2017)
Судебная практика: Определение Конституционного Суда РФ от 01.03.2011 N 272-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Чераневой Антонины Афанасьевны на нарушение ее конституционных прав абзацем третьим части первой статьи 15 и частью первой статьи 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате"
Прочитано 227 раз Последнее изменение Пятница, 07 июля 2017 11:58
Нотариус обманывает наследство
Консультация юриста на тему Нотариус обманывает наследство
дается практикующими юристами, имеющими практический опыт по аналогичным ситуациям. По возможности, будьте готовы ответить на дополнительные вопросы специалиста и/или направить необходимые документы для анализа. В противном случае консультация будет дана на основе указанной в вопросе информации и иметь более предположительный характер.
Юридическая помощь, консультация по телефону, скайпу, whatsapp/viber, помогу с изготовлением документов.
Здравствуйте, Александр! Изложенной вами информации не достаточно для полного ответа на вопрос, однако, отмечу, что Верховный суд высказывает следующую позицию.
33. В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.Условия брачного договора, которым договорный режим имущества супругов установлен только для случая расторжения брака, при определении состава наследства не учитываются . Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"
Прямого указания на обязанность нотариуса проверить наличие брачного договора не нашла, практики обжалования в суде пока тоже. Если что- то попадется - напишу.
Александр, если Вы считаете ответ неполным – мы готовы ответить на дополнительные и уточняющие вопросы.
Обманывать нотариуса не стоит!
Президент Нотариальной палаты Волгоградской области Наталья Гончарова.
Международный день защиты прав ребенка отмечается 20 ноября. Именно в этот день 55 лет назад Генеральная Ассамблея ООН приняла Декларацию прав ребенка, ставшую основополагающим документом в решении вопросов о правах детей, спустя три десятилетия - Конвенцию о правах ребенка, которая увязывает права ребенка с правами и обязанностями родителей. На вопросы «Прямой линии», состоявшейся в преддверии этой важной даты, ответила президент Нотариальной палаты Волгоградской области, заслуженный юрист РФ Наталья Гончарова .
- Наталья Васильевна, здравствуйте! Мы проживаем в квартире, где прописаны я, муж и двое наших несовершеннолетних детей. Все четверо - собственники. Сейчас семья на грани развода, придется как-то эту квартиру разменивать, а органы опеки вряд ли пойдут на это…
- Сейчас каждому из вас принадлежит по ¼ доле в квартире? Ключевой вопрос в данном случае - с кем после развода будут проживать дети, потому что правда будет на стороне этого лица. Вы должны знать, что при обмене доля детей не должна уменьшиться, поэтому подыскивайте такое жилье, в котором доля детей такая же, как сейчас, не меньше, и обращайтесь в органы опеки и попечительства.
- А если не получается метраж на каждого ребенка оставить прежним, не уменьшая?
- Если у каждого ребенка сейчас, например, 15 метров, вы должны сохранить такой размер. Не получается? Тогда вы можете уменьшить свою долю или долю супруга в пользу детей.
- Алло, «Прямая линия»? Скажите, с какого возраста в суде учитывается возраст ребенка по вопросу проживания с одним из родителей?
- То есть ребенка могут пригласить в суд и задать ему вопрос? Это делает адвокат?
- Да, но только в присутствии педагога.
@ После смерти отца, который умер 2 месяца назад, мне должна достаться доля в квартире, где он проживал. Могу ли отказаться от своей доли в квартире в пользу своего ребенка для того, чтобы, если со мной что-то произойдет, он был защищен от недобросовестных опекунов? (прислано по электронной почте).
- По Постановлению Пленума Верховного Суда, отказаться от наследства можно только в пользу той очереди, которая призывается к наследству. Ваш ребенок может наследовать только после вашей смерти, поэтому в вашем случае он в круг наследников данной очереди не входит. вам необходимо оформить наследство на себя, а потом определиться с тем, что делать с доставшейся Вам долей.
- У меня вопрос важный: может ли моего младшего ребенка забирать из детского сада старший сын, которому 17 лет?
- С четырнадцати лет ребенок обладает ограниченной дееспособностью и вправе совершать действия с согласия родителей. Если вы напишете заявление в садик, что вы ему доверяете забирать ребенка, в учреждении к этому должны отнестись с пониманием.
- В садике требуют, чтобы забирали только взрослые.
- С 14 лет ребенок имеет паспорт, а с 16 лет он становится ограниченно дееспособным, вправе совершать сделки с согласия родителей, работать, поэтому выполнять поручения родителей он тоже имеет право.
- Здравствуйте! Меня зовут Кристина. Дочь учится в школе, учитель предлагает всем классом ехать в Москву. Планируется, что поедут 20 детей, с ними учитель и трое родителей. На кого я должна оформлять доверенность?
- Согласие на выезд ребенка в составе группы оформляется на руководителя группы, то есть на учителя.
- Сколько это может стоить?
- В Волгоградской области семьсот рублей. Оформить такое согласие можно у любого нотариуса. Для этого вы должны знать фамилию, имя, отчество руководителя группы, куда дети едут и на какой срок. Если у ребенка двое родителей, их согласие можно оформить в одном соглашении.
- Один документ оформляется на каждую поездку? Дети выезжают достаточно часто…
- Если мы говорим о детях, которые занимаются спортом и в течение года ездят достаточно часто на соревнования со своим тренером, документ можно оформлять сроком на год. А если это разовая туристическая поездка, то должно быть одно согласие на одну поездку.
- Алло, я дозвонилась на «Прямую линию»? В школе, где учится ребенок, организуются платные экскурсии, и часто получается, что почти весь класс едет, а несколько человек, у родителей которых возможности заплатить нет, не едут. Является ли это нарушением прав?
- Нарушением прав ребенка данный случай не является, потому что ребенок может ехать на платную экскурсию, а может не ехать. Приведу пример: многие дети хотят научиться играть на музыкальном инструменте. Но если у родителей нет денег на обучение в музыкальной школе, это не является нарушением прав детей.
- Наталья Васильевна? У меня непростой случай. У мужчины в настоящее время вторая семья, с которой он проживает в другом городе, а в первой - бывшей - семье есть несовершеннолетние дети. Если он вдруг скончается, то первая семья и несовершеннолетние дети не будут уведомлены о произошедшем и потеряют право на наследство.
- Если у умершего есть несовершеннолетние дети, то независимо от того, где они проживают и когда они узнают об этой смерти, им все равно будет положена доля в наследстве. Нотариус, принимая заявление и открывая наследственное дело, не будет знать о том, что где-то еще есть несовершеннолетние наследники. Но как только объявятся другие наследники, нотариус может отменить свидетельство о праве на наследство - либо добровольно, при согласии всех наследников, принявших наследство, либо в судебном порядке это свидетельство будет признано недействительным. Поэтому нотариус, принимая документы на открытие наследственного дела, всегда уточняет: есть ли несовершеннолетние дети, какие, где они проживают. Если наследник не знает, где проживают эти дети, но точно знает о том, что они есть, он указывает их в заявлении, и тогда их доля остается открытой. Обманывать нотариуса не стоит: если наследник промолчит о наличии несовершеннолетних детей умершего, правда рано или поздно выйдет наружу. Ведь может получиться так, что дети вырастут и, после того как им исполнится 18 лет, свою долю потребуют.
- Вне зависимости от того, сколько лет прошло?
- Да. Я знаю судебную практику. Речь идет о том, что суд восстанавливал права детей на наследство уже после достижения ими совершеннолетия.
- Еще у меня вопрос. Допустим, человек заявил свое право на наследство, но потом понял, что денег для оформления и всех необходимых выплат у него нет…
- Закон обязывает предполагаемого наследника заявить свою готовность вступить в право наследования. Есть пресекательный срок - полгода, в течение которого нужно подать (или не подать) нотариусу заявление о принятии наследства. По прошествии полугода нотариус определяет круг наследников и выдает объявившимся наследникам свидетельство. Так что ваша обязанность - подать заявление, а оформлять свидетельство можно будет тогда, когда у вас будет время, материальная возможность для оплаты всех пошлин и налогов.
- Алло, это «Прямая линия»? Я, мои двое несовершеннолетних детей, моя мама и брат зарегистрированы в доме, дом неприватизированный. Мама против приватизации. Получается, что дети имеют право на приватизацию, но из-за мамы теряют свое право…
- Понять маму можно: вероятно, как собственник она не хочет нести бремя содержания имущества. Но она может отказаться от своей доли, и тогда для нее ничего не изменится, она продолжит проживать в доме, который приватизируете вы, ваш брат и дети. Нужно понимать, что в марте 2015 года процесс бесплатной приватизации прекратится, и в случае маминой смерти вы и дети останетесь ни с чем.
- Мама категорически отказывается даже говорить на эту тему…
- Тогда вы можете подать документы на приватизацию вместе с детьми, и хотя пакет документов будет неполным, вы эти документы сдадите. Это даст вам возможность, когда закончится срок приватизации, установленный государством, доказать, что вы хотели, но не могли использовать свою возможность, потому что мама была против. Тогда вы сможете после ее смерти приватизировать дом на себя.
- Скажите, какие льготы имеют опекуны, воспитывающие детей, при обращении к нотариусу?
- Если речь идет о ребенке-инвалиде, то его опекун пользуется теми же льготами по оплате нотариального тарифа, которыми пользуется ребенок-инвалид.
- Если ребенок, находящийся в приемной семье, теряет своих биологических родителей, кто занимается вступлением в права наследства?
- Его опекун, задача которого - сохранить имущество в неизменном виде.
@ У меня и моего 10-летнего сына есть в собственности квартира. Я планирую ее продать и с помощью ипотечного кредита купить квартиру большей площади, чтобы она была в нашей совместной собственности, по ½ доле. После этого я собираюсь вступить в брак с мужчиной, у которого от первого брака есть маленький ребенок. Будет ли мой будущий муж иметь право на долю в квартире? Будут ли на нее иметь право его ребенок от первого брака и его бывшая жена? Как обезопасить себя от наследников? Ведь выплачивать ипотеку нам придется уже вместе с будущим мужем…
- Существует простой ответ на ваш вопрос: квартиру надо приобретать до брака. Если сделать это после вступления в брак, после смерти супруга его дети могут претендовать на долю. А если вы поступите так, как написали, не имеет значения, что даже всю свою зарплату вы будете отдавать за кредит, а муж будет вас содержать - это уже совместно нажитые средства, и вы сами распоряжаетесь ими.
Нотариальная палата Волгоградской области:
После смерти матери, осталось четыре наследника на ее имущество, я и три сестры. Завещания не было. В семейном кругу, мы решили продать дом, а деньги поделить между нами. Оформление документов поручили одной из сестер, в надежде, что сестра не бросит. Но вышло по другому. Сестра написала у нотариуса заявление, что является единственной наследницей, нотариус в свою очередь не проверил правдивость данного заявления, оформила на себя наследство и в дальнейшем написала дарственную на свою дочь. Мы естественно пропустили сроки вступления в наследство. Теперь естественно не о какой продаже дома и разделе денег речь не идет. Что делать и как поступать в даной ситуации.
Что делать и как поступать в даной ситуации.
Укажите сроки между каждым событием (открытие наследства, дарение). Это важно для ответа.
Укажите сроки между каждым событием (открытие наследства, дарение). Это важно для ответа.
Мать умерла 03.04.04 г. Заявление нотариусу сестра подала 15.08.04, а 22.12.04 получила свидетельство про право на наследство. Договор дарения
был 14.03.07 г.
Мать умерла 03.04.04 г. Заявление нотариусу сестра подала 15.08.04, а 22.12.04 получила свидетельство про право на наследство. Договор дарения
был 14.03.07 г.
Срок исковой давности для договора дарения - 1 год. Поэтому Вы утратили право обратиться в суд с иском о признании недействительним. Не зная о наличии уважительных причин для восстановления сроков давности невозможно сказать о том, есть ли у Вас возможность оспорить этот договор дарения. Если Вы спустили вопрос на томозах, то, скорее всего, шансов нет.
скорее всего, шансов нет.
А оспорить тот факт, что нотариусу была предоставлена заведомо ложная информация по поводу других наследников?
А оспорить тот факт, что нотариусу была предоставлена заведомо ложная информация по поводу других наследников?
Обратитесь в суд на нотариуса, что он не проверил факт того, что есть другие наследники. В итоге, дело можно раскрутитьтак, что Вас лишили законного права на наследство. Ну, и на основании этого, признать договор дарения недействительным, восстановить сроки на принятие наследства и принять его. Только Вам нужна уважительная причина, почему Вы вовремя не обратились к нотариусу.
А оспорить тот факт, что нотариусу была предоставлена заведомо ложная информация по поводу других наследников?
Это уже отдельный вопрос ответственности нотариуса. Можете подать в суд иск о признании договора дарения недействительным, привлечь в качестве 3-го лица нотариуса и по цепочке событий доказать. Но аргументы и основания пропуска срока должны быть ОЧЕНЬ убедительными. Помните, что прошли все сроки давности и убедить суд их восстановить - дело не из простых.
Обратитесь в суд на нотариуса, что он не проверил факт того, что есть другие наследники. В итоге, дело можно раскрутитьтак, что Вас лишили законного права на наследство. Ну, и на основании этого, признать договор дарения недействительным, восстановить сроки на принятие наследства и принять его. Только Вам нужна уважительная причина, почему Вы вовремя не обратились к нотариусу.
Небольшая поправка: нотариус не проверяет круг наследников, для этого существует ст. 1269 ГК Украины, которая говорит о том, что наследник обязан лично подать заявление в нотариальную контору о принятии наследства, кроме того ст. 1272 ГК Украины - если наследник не подал заявление в установленный срок, он считается не принявшим его. Вывод-шансы обманутых наследников приближаются к нулю.
А оспорить тот факт, что нотариусу была предоставлена заведомо ложная информация по поводу других наследников?
Никто заведомо ложную информацию не предоставлял! Человек пошел и подал заявление и естественно вступил в наследство, а об остальных наследниках просто умолчал, забыл об их существовании.
Небольшая поправка: нотариус не проверяет круг наследников, для этого существует ст. 1269 ГК Украины, которая говорит о том, что наследник обязан лично подать заявление в нотариальную контору о принятии наследства, кроме того ст. 1272 ГК Украины - если наследник не подал заявление в установленный срок, он считается не принявшим его. Вывод-шансы обманутых наследников приближаются к нулю.
Согласна. Для чего законом дается шестимесячный срок? Видимо, для того, чтобы все лица, которые считают себя наследниками, могли заявить о своих правах.
Нет ни одной нормы, которая обязывала бы нотариуса разыскивать наследников или устанавливать каким-то образом их наличие и количество.
Единственное, что нотариус обязан проверить - так это факт наличия завещания или его отсутствия.
Шо вы тут спорите -требуете возбуждения уголовного дела по признакам ст. Подаете гражданский иск, после первого судебного заседания (или до него, но после открытия производства) подаете ходатайство о приостановлении дела до решения суда по уголовному и т.д. Процедура общенакатанная. В качестве обеспечения иска-арест спорной недвижимости. Всех со Светлым Воскресением Христовым!
Шо вы тут спорите -требуете возбуждения уголовного дела по признакам ст.
Так по каким признакам?
Так по каким признакам?
Тут самое паскудное то, что придется с родственничками судится. У меня один товарищ с отцом и сестрой судился. Я ему всегда предлагал решить это дело в тесном семейном кругу. А в данном случае (если обстоятельства дела именно такие), если сестры хотят получить свою долю, то вот Вам статья:
Стаття 190. Шахрайство
А требовать возбуждения уголовного дела, конечно в отношении сестры. Нотариуса привлечь 3 лицом по гражданскому иску и свидетелем по уголовному делу. Если будет отказной - в прокуратуру. Если это не устраивает- пусть прощается с имуществом.
После смерти матери, осталось четыре наследника на ее имущество, я и три сестры. Завещания не было.
Все вроди бы нормально. на первый взгляд.
В семейном кругу, мы решили продать дом, а деньги поделить между нами.
Тоже все логично.
Оформление документов поручили одной из сестер, в надежде, что сестра не бросит. Но вышло по другому.
А вот с этого момента у меня сложилось впечатление, что Вы что-то не договариваете. Объясню почему.
Сестра написала у нотариуса заявление, что является единственной наследницей
А Вы наивные, не знали о том что заявление нужно писать и Вам. Здаеться мне, что сестра написала такое заявление с Вашего всеобщего согласия, для того, что бы проще было продавать дом (один собственник - меньше хлопотов, чем 4 собственника). Хотели упростить процедуру.
нотариус в свою очередь не проверил правдивость данного заявления, оформила на себя наследство и в дальнейшем написала дарственную на свою дочь.
А почему она решила на дочь дарственную написать. Может у нее проблемы какие были с исполнительной службой, например. Думаю, что Вы об этом знали.
Мы естественно пропустили сроки вступления в наследство.
Теперь естественно не о какой продаже дома и разделе денег речь не идет. Что делать и как поступать в даной ситуации.
Думаю, что на момент, когда дело дошло до продажи дома, произошла, какая-то ссора между Вами и сестрой и она уперлась рогом.
Мать умерла 03.04.04 г. Заявление нотариусу сестра подала 15.08.04,
То есть спустя 4 месяца после открытия наследства. И все это времы Вы не интересовались - когда же получите документы на дом.
а 22.12.04 получила свидетельство про право на наследство.
И Вы опять не интересовались ничем.
Договор дарения был 14.03.07 г.
Получается, что со дня смерти наследодателя до дня совершения сдели дарения, прошло добрых 3 года, а до сегодняшнего дня и вовсе 5 лет - и Вы только сейчас задумались о том, что наследство Вы профукали, о том что сестра Вас (якобы) кинула и решили все вернуть.
Вам не кажется, что эта Ваша история, где Вы выставляете себя жертвой - похожа на байку. Расскажите все как есть на самом деле и тогда можно будет дать и вправду нормальный совет.
А в данном случае (если обстоятельства дела именно такие),
если сестры хотят получить свою долю, то вот Вам статья:
Стаття 190. Шахрайство
Смутно вериться что здесь вообще какая-то статья светит.
А требовать возбуждения уголовного дела, конечно в отношении сестры.
И на каких основания его возбуждать.
Если будет отказной - в прокуратуру.
Отказной будет 100%.
А я тут других методов не вижу. А реальная реализация –это уже дело индивидуальное. Я уже и сам чую, что не договаривает человек. Столько времени прошло. Может возбудить реально уголовное дело не удастся, хоть жути на сестру нагонит-может сговорчивее будет. А вся эта технология с приостановлением дела неоднократно проверена.
Вам не кажется, что эта Ваша история, где Вы выставляете себя жертвой - похожа на байку. Расскажите все как есть на самом деле и тогда можно будет дать и вправду нормальный совет.
Дело в том, что все так и было, как написано ранее. Просто все это время пытались договориться в семейном кругу, чтобы не выносить сор из избы, либо шли суды
Дело в том, что все так и было, как написано ранее. Просто все это время пытались договориться в семейном кругу, чтобы не выносить сор из избы, либо шли суды
Непонятно, так Вы пытались договориться в семейном кругу или уже дело в производстве суда? Про суды Вы вообще ничего не писали в своем вопросе.
а как же Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила ?
про договор дарения могли и не знать. (хотя, если всё это время общались и решали, то знали)
А подскажите, кто проживал в этом доме на протяжении 5 лет. Жили ли Вы в нем? Это важно.
Таке вопросы имеют очень много ньюансов и не решаются на форуме. Поэтому сказать есть ли у вас шансы или нет, можно только после полной и детальной проверки всех фактов
Срок исковой давности для договора дарения - 1 год. Поэтому Вы утратили право обратиться в суд с иском о признании недействительним. Не зная о наличии уважительных причин для восстановления сроков давности невозможно сказать о том, есть ли у Вас возможность оспорить этот договор дарения. Если Вы спустили вопрос на томозах, то, скорее всего, шансов нет.
Исковая давность для признания договора дарения недействительным общая, а не специальная. Это для его расторжения устанавливается специальная исковая давность 1 год. Видете разницу между расторжением и признанием договора недействительным. )
Исковая давность для признания договора дарения недействительным общая, а не специальная. Это для его расторжения устанавливается специальная исковая давность 1 год. Видете разницу между расторжением и признанием договора недействительным. )
Есть добросовестный собственник, имеющий на руках право собственности на дом, полномочия им распоряжаться. Откуда же здесь недействительность ( с момента заключения, как следует из ГК).
С нотариусом разобрались, его действия правомерны.
Видете разницу между расторжением и признанием договора недействительным. )
В данном случае не вижу оснований ни для первого, ни для второго :)
Действительно, обвинять нотариуса не в чем - он поступил по закону. А вот сестра ввела нотариуса в заблуждение, сообщив ему заведомо ложные данные.
Вы, конечно же, можете предъявить претензии к сестре в порядке уголовного судопроизводства, но прошло уже слишком много времени и вряд ли вы наработаете достаточную доказательственную базу.
Мой совет не только Вам, но и всем остальным - консультируйтесь со специалистом (адвокатом, а лучше нотариусом) до принятия наследства.
А теперь Вам нужно обращаться к адвокату, специализирующемуся на уголовных делах.
notar.lviv
А я бы посоветовала написать жалобу на нотариуса в управление юстиции желательно в министерство, а потом исходя из этого можно подавать в суд на нотариуса. Возможно таким образом восстановите процессуальные сроки. Или в прокуратуру.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
