Как называлась земля передаваемая по наследству

Как оформить наследство на землю по закону

Процедура оформления наследования и дальнейшей регистрации земельных участков относится к одной из наиболее сложных. Чтобы правильно оформить наследство, необходимо знать основные положения и требования законодательства.

Наследование земельных участков

Порядок оформления земли, особенно наследование земельных участков, регулируется Гражданским кодексом РФ в соответствии с положениями Земельного кодекса. Эта процедура зависит от множества факторов, и неподготовленному человеку порой легко довольно легко запутаться, что часто становится причиной многочисленных споров между наследниками.

Практически каждый гражданин страны рано или поздно может столкнуться с многочисленными проблемами при оформлении наследства на земельный участок, и нелишним будет знать особенности этой процедуры.

Что такое наследование

На языке юристов, наследованием называется процесс передачи обязанностей, имущественных и прочих ценностей, ранее принадлежавших гражданину, в пользу наследников, установленных в законном порядке. Главный закон страны — Конституция РФ, гарантирует гражданам возможность передачи в наследство как имущества, так и находящейся в собственности земли.

Юридически существует всего два основания для получения наследства:

  • фактическая смерть гражданина
  • признание гражданина умершим.
  • Под наследством понимается определённое имущество умершего, принадлежащее ему по праву собственности, и передаваемое его ближайшим родственникам в случае установления смерти.

    Существует два способа, по которым может осуществляться передача наследства:

    1. На основании закона. В этом случае порядок наследования предполагает очерёдность, и основная часть имущества достаётся более близким по родству лицам.
    2. На основании завещания. При этом круг наследников и доля наследства определяется завещательным актом — изъявлением воли покойного.

    При наследовании на законных основаниях очерёдность зависит от степени родства наследодателя и предполагаемыми наследниками. Определено восемь очерёдностей, и, если в первую входят наиболее близкие родственники, то в последнюю (восьмую), входят уже двоюродные родственники, прадеды и т. д.

    Для получения наследства наследующее лицо обязано предоставить документ, указывающий на родственные связи с наследодателем, на основании которых будет определена его доля в наследстве. В случае возникновения споров наследник имеет право на предъявление иска.

    По закону, наследниками земли могут быть:

  • физические лица
  • юридические лица
  • муниципалитет
  • государство.
  • Наследование по завещанию и на основании закона применимо только к физическим лицам и государству — в остальных случаях передача наследства возможна только по завещанию.

    Также законодательством определён круг лиц, которым запрещается получение наследства:

  • родители погибшего ребёнка, ранее лишённые родительских прав
  • родители или дети, уклонявшиеся от выполнения обязанностей по содержанию наследодателя.
  • Имущество умершего отходит государству только в нескольких случаях:

  • если это указано в завещании
  • если не определён круг родственников, имеющих право претендовать на наследства
  • если наследникам на законных основаниях отказано в наследовании.
  • Вместе с земельным участком в наследство также передаются все произрастающие на нём растения, за исключением лесных массивов. Дело в том, что лесной фонд относится к федеральной собственности, и передача его возможна только в субъекты РФ. В остальных случаях граждане имеют полное право на получение земельного участка в наследование.

    Как проходит наследование земли

    Для оформления наследства на землю наследнику достаточно одного документа — свидетельства о праве наследования.

    Процедура наследования земельного участка требует аналогичного пакета бумаг, что и при наследовании имущества, и выполняется в общем порядке в сроки, установленные в пределах 6 месяцев. Отвечающий за оформление наследования орган — комитет по землеустройству или Кадастровая палата.

    Чтобы оформить переход прав на землю, от наследника требуется стандартный перечень документов, пляс бумаги, подтверждающие право владения землёй (на основании собственности или аренды на длительное либо бессрочное пользование).

    Стандартный перечень документов включает в себя:

  • кадастровые документы (выписки)
  • выписка из ЕГРП
  • справка от налоговой, сообщающая об отсутствии задолженности
  • при наличии судебных споров по наследуемой земле — решение суда.
  • ВАЖНО. Согласно закону, запрещается частичное наследование — при получении обязательной доли наследник автоматически изъявляет желание принятия всего имущества наследодателя.

    Законом предусмотрен отказ от наследства в добровольном порядке — но для этого требуется оформление отказа документально.

    В случае если на земле, полученной в наследство, имеются объекты, то они должны быть документально оформлены в собственности наследодателя. Если документальное подтверждение права на их отсутствует, то процедура наследования к ним неприменима.

    Порядок оформления

    Чтобы получить унаследовано землю в собственность, наследнику необходимо выполнить ряд действий:

    1. Подать нотариусу заявление о получении документального подтверждения прав на унаследованный земельный участок.
    2. Предоставить в нотариальный орган бумаги, определяющие местонахождение земли и место получения её в наследство.
    3. Основываясь на полученном у нотариуса свидетельства о праве наследования, приступить к процедуре регистрации наследства.

    СПРАВКА. Процедура выполняется в управлении государственной регистрации кадастра и картографии. На совершение операции отводится не более 1 месяца, со дня написания заявления. После регистрации рекомендуется приватизировать землю.

    Регистрация в государственных органах

    Перед тем как оформить наследство в кадастровой палате, требуется собрать довольно объёмный пакет документов, помимо полученного в нотариальном органе свидетельства:

    1. Оригинал и копия удостоверения личности заявителя.
    2. Установленное законом заявление на совершение регистрационных действий с землёй, с указанием всех реквизитов участка.
    3. Документ, являющийся основанием переоформления прав собственности (выданное нотариусом свидетельство о праве наследования).
    4. Кадастровый план наследуемого участка.
    5. Оплата госпошлины за переоформление земли (оригинал и копия квитанции).
    6. Старый кадастровый паспорт объекта.
    7. Оценка рыночной стоимости объекта (именно рыночной, а не кадастровой).
    8. Выписка из ЕГРП предыдущего владельца участка.
    9. Справка из паспортного стола, указывающая последнее место пребывания собственника.

    Представители управления кадастра и картографии могут по своему усмотрению изменить и дополнить список требуемых для совершения процедуры регистрации документов. При этом возможно увеличение срока оформления земельного участка.

    Уплата налогов

    Основываясь на Федеральном законе № 141-ФЗ от 29 ноября 2004 года, непосредственно вступления в право наследования, лицо, получившее участок земли, должно уплатить за него налог.

    Для определения его размера, требуется проведение оценки стоимости земли — она выполняется на основании кадастровой стоимость объекта. Для получения оценки необходимо обратиться в государственную организацию, оказывающие подобные услуги.

    Существует группа граждан, освобождённых от уплаты налога на землю:

  • народности малого севера и дальнего востока
  • народы, использующие землю как единственный способ сохранения традиций и для народного промысла.
  • ВАЖНО. Следует знать, что земли, относящиеся к категории сельскохозяйственных, облагаются по существенно меньшей налоговой ставке.

    Как разделяется земля между наследниками

    При процедуре раздела земли учитывается оговорённый законными актами минимальный размер пая. Если не представляется возможным разделение участка между всеми преемниками, то основному получателю необходимо выплатить компенсацию остальным наследникам, выражающую в денежном эквиваленте стоимость минимального пая. При невозможности выплаты компенсации прочим наследниками, или при условии равного распределения долей между всеми, владение земельным участком устанавливается на основании права о совместной долевой собственности.

    Чтобы оформить землю, принадлежащую фермерским хозяйствам, применяется особый порядок:

  • наследнику не предоставят право владения, но взамен он получит право получать с земли доходы, равно как и уплачивать расходы
  • земля останется в собственности крестьянского хозяйства
  • наследник может получить компенсацию от других участников КХ, но, при возможности, его вводят в состав дольщиков
  • при становлении наследника дольщиком он теряет право на получение компенсации.
  • Прочие условия

    Отдельно можно выделить процедуру наследования не приватизированного земельного участка. На основании закона, передача в наследство земли, не закреплённой за наследодателем на имущественном уровне, невозможна.

    Однако, есть два исключения:

    1. Если процедура приватизации была инициирована наследодателем, но не завершена по причине смерти, наследники имеют право закончить начатый им процесс.
    2. Если наследодатель до момента смерти поручил доверенному представителю приватизировать участок. Однако, при выполнении процедуры приватизации доверенное лицо не должно знать о факте смерти доверителя, в противном случае операция будет признана незаконной.

    Если передаваемая земля находится в аренде, то законом предусмотрен прямой переход права аренды от наследодателя к наследникам. Однако это верно, если в договоре аренды не указаны условия, запрещающие подобный переход прав.

    Но существуют некоторые правила, соблюдение которых обязательно:

    1. Не допускается отказ Арендодателя в предоставлении аренды преемника, если срок окончания договора аренды ещё не истёк.
    2. Договор аренды должен в обязательном порядке рассматриваться нотариусом, на предмет его соответствия действующим нормам законодательства и отсутствия положений, запрещающих наследование прав.
    3. Если наследодателем арендовалась земля, находящаяся в государственной собственности или ведении муниципалитета, то требуется предоставление в нотариальный орган не только договора аренды, но и постановления, подтверждающего факт передачи земли в пользование.

    Комментарий нотариуса

    Как называлась земля передаваемая по наследству

    Особенности наследование земельных участков

    Люди приобретают и арендуют землю с разными намерениями: строительство дачи. садоводство, сельское хозяйство (с/х) и т.д. Но все эти стремления служат одной цели: улучшить благосостояние своей семьи. Поэтому неудивительно, что многих собственников и арендаторов наделов интересует вопрос о переходе их прав по наследству. Тема эта сложная и требует подробного рассмотрения.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 112-33-07 (Москва)
    +7 (812) 409-34-66 (Санкт-Петербург)
    +7 (804) 333-71-85 (Россия) - звонок Бесплатный

    Это быстро и бесплатно !

    Наследование земельного участка в земельном праве

    Возможность наследования земельных наделов, а также особенности протекания этого процесса регулируются Гражданским и Земельным кодексами (ГК, ЗК), поскольку, во-первых, земля, безусловно, является природным ресурсом, просто необходимым для жизнедеятельности человека и охраняемым государством, во-вторых, она выступает как недвижимость, а значит, может отчуждаться или передаваться другими законными путями.

    Участок попадает в наследственную массу, если он был собственностью умершего гражданина, либо же у наследодателя было право на пожизненное наследуемое пользование этой землей. Никаких дополнительных разрешений на принятие наследства подобного рода не требуется.

    Наследование дома и земельного участка или только земли переходит по наследству со всеми своими составляющими (почвенный слой, леса, сады, расположенные на его территории).

    Осуществляется наследство, как и в прочих случаях, по закону либо по завещанию.

    Некоторые типы наделов (садоводческие, дачные и огородные) нельзя передавать по завещанию. Наследование здесь происходит лишь по закону. Такая оговорка в достаточной мере противоречит ГК, но все же существует.

    Если участок переходит к нескольким наследникам, он подвергается разделу. Однако нельзя выделить доли, размер которых меньше нормы, установленной земельным законодательством.

    Неделимый участок достается одному из преемников, обладающему преимущественным правом при наследовании земельного участка, ввиду размера положенной ему доли. Также, участок может быть выкуплен одним из наследников путем компенсации прочим претендентам их доли деньгами или материальными ценностями, входящими в наследство.

    Иными словами, один наследник забирает участок целиком, но отказывается в пользу остальных от оставшейся части наследства (например, доли в квартире). Обратимся к некоторым частным случаям наследования.

    Аренда надела

    Как называлась земля передаваемая по наследствуНаследование права аренды земельного участка имеет место, поскольку является одной из имущественных обязанностей наследодателя. Однако существует ряд особенностей в наследовании этого права:

  • Право на аренду не достается наследникам, если в договоре об аренде был прописан пункт, предусматривающий расторжение сделки после смерти одной из сторон
  • Если подобного замечания в договоре нет, то сделка остается действительной даже после смены арендодателя
  • Новый арендодатель, предъявив документы о наследстве, может скорректировать существующий договор путем создания дополнительного соглашения, которое подлежит госрегистрации. Сделать это можно лишь в судебном порядке
  • Наследство права аренды земельного участка происходит по завещательному документу или, в случае его отсутствия, по закону
  • В случае непринятия унаследованного права аренды, через год земельный участок отходит государству (муниципалитету).
  • Многие важные вопросы наследования земель после смерти рассмотрены в следующем видео:

    Бессрочное пользование

    Переход к наследникам наследства земельного участка, находившегося на праве бессрочного пользования покойного родственника, невозможен, поскольку в законодательстве четко прописаны случаи, в которых участок подвергается наследованию. Это право собственности и право на пожизненное и (обязательно!) наследуемое пользование землей.

    Однако существуют исключения даже из этого правила. Их два.

  • Согласно первому, участок может перейти к наследникам и даже быть оформлен в собственность, если на нем располагается постройка, оформленная в качестве имущества наследодателя, переходящего к преемникам.
  • Второе исключения касается ситуаций, когда наследодатель начал оформление используемого им бессрочно надела в собственность, но, к сожалению, не успел довести процедуру до конца. Дела подобного рода решаются в суде.
  • Неоформленное имущество

    Как называлась земля передаваемая по наследствуНаследством становится лишь то имущество, которое было собственностью умершего или принадлежало ему на праве пожизненного наследуемого пользования. Таким образом, перед тем как получить в наследство неоформленный земельный участок, нужно доказать его принадлежность наследодателю.

    Искать подтверждающие подобное заявление бумаги бывает крайне сложно. Часто приходится поднимать архив. Если участок был получен до вступления в силу ЗК РФ и законов о приватизации, можно будет возвести его в собственность умершего.

    Уже после установления принадлежности надела наследодателю, его включат в наследство. В различных ситуациях дело о наследовании неоформленного участка может принять неожиданный поворот. Поэтому лучше заботится о документах, устанавливающих права на недвижимость заранее.

    Оформление в собственность

    Процедура оформления земельного участка в собственность по наследству является трудоемкой, но выполнимой. Она включает ряд шагов, на которых мы остановимся подробнее.

    Необычный случай, связанный с продажей земельного участка, полученного по наследству, рассмотрен в следующем видеосюжете:

    Оценка участка

    Необходимость в проведении оценивания надела возникает тогда, когда среди наследников разгораются споры. Нужна оценка и для вычисления размера пошлины.

    Оценка участка происходит в несколько этапов:

  • Определение цели проведения оценки
  • Анализируются сведения о самом рациональном использовании надела
  • Продумываются критерии для оценки наиболее эффективного использования
  • Выясняются те методы, что наиболее полно отвечают рациональному использованию
  • Определяется рыночная стоимость надела
  • Создается отчет.
  • Чтобы оценка была проведена, Вам нужно представить оценщику такие бумаги:

  • Подтверждение право на надел
  • Кадастровый план
  • Категория земли по назначению
  • Допустимое использование
  • Сведения об имеющихся ограничениях
  • Данные о наличии/отсутствии коммуникаций
  • Размер налога или арендной платы
  • Договор аренды (если есть).
  • Документы

    Для оформления наследства на земельный участок и получения надела, нужно в течение полугода после смерти наследодателя обратиться к нотариусу, имея при себе документы на наследство земельного участка:

  • Свидетельство о кончине наследодателя
  • Справка, выданная с последнего места проживания покойного
  • Завещание или документы, подтверждающие наличие родственных связей
  • Паспорт претендента на наследство
  • Документы на землю
  • Бумаги о госрегистрации права на надел
  • Отчет об оценке земельного участка для наследства.
  • После утверждения Вас в качестве наследника, нужно обратиться в органы госрегистрации, чтобы зарегистрировать приобретенное право на надел. Теперь мы расскажем про порядок наследования земельных участков.

    Порядок действий

    Как называлась земля передаваемая по наследствуИтак, чтобы получить надел в наследство, Вам придется предпринять ряд действий:

    1. Взять у нотариуса, занимающегося данным наследственным делом, справку, указывающую на открытие этого дела
    2. Обратиться в архив или в БТИ за документами, подтверждающими собственность наследодателя на участок
    3. Для садовых участков из архива берется выписка к постановлению
    4. Получить в Роснедвижимости по предварительному заказу кадастровый паспорт
    5. В налоговой инспекции взять справку, что долгов по наделу не имеется
    6. Получить в регистрационной службе выписку из ЕГРП
    7. Отдать собранный пакет бумаг нотариусу и ждать получения свидетельства о своих правах на наследство
    8. Зарегистрировать полученное право в регистрационной службе.

    Налог на наследство

    С 2006 г. налог на наследство земельного участка был упразднен. Однако на наследники обязуются уплатить госпошлину на выдачу положенного им свидетельства о получении права наследования.

    Для наследников первых двух очередей размер этой пошлины равен 0,3% от стоимости наследственной массы (максимальная сумма – 100 тысяч рублей). Для прочих претендентов – 0,6 % (максимум 1 млн. рублей).

    С/х наделы

    В отношении наследования земель сельскохозяйственного назначения законодательством предусмотрен ряд ограничений. Так, существует ряд лиц, которым нельзя выступать собственниками таких земель:

  • Иностранные граждане и юрлица
  • Те, кто не имеет гражданства
  • Юрлица, более 50% капитала которых принадлежит иностранцам
  • Собственники нескольких наделов на территории определенного субъекта РФ, общий размер которых близок к максимально допустимому.
  • Указанные лица будут вынуждены совершить отчуждение полученных в собственность участков.

    Продажа земли

    Продажа земельного участка. полученного по наследству возможна лишь после регистрации своего права наследства в Росреестре. До этого момента наследник еще не считается собственником, а значит, не может в полной мере распоряжаться имуществом.

    Что касается налога при отчуждении полученной по наследству земли, то он зависит от того, сколько лет надел пробыл в собственности продавца. Если более трех лет, ничего платить не придется. Если меньше, следует воспользоваться вычетом (1 млн. рублей). Ставка же составляет 13% от кадастровой стоимости.

    Допустим, кадастровая цена надела = 2 млн. рублей. От этой суммы отнимаем вычет (2 млн. – 1 млн. = 1 млн.) и умножаем на ставку (1 млн. *13% = 130 тысяч рублей).

    Задания части 2-В. В Древней Руси земля, принадлежавшая феодалам и передавав­шаяся по наследству, называлась

    Эта земля называлась вотчиной, так как получалась наследником или наследницей от отца. Поместье, предоставлявшееся за службу великому князю Московскому, появилось позже, в ордынский период отечественной истории.

    ПРАВИЛЬНЫЙ ответ - вотчина.

    Фамилия этого боярина была Кучка, его имение называли Кучков двор. Дата упоминания Москвы в летописи -1147. Кучковичи, родствен­ники Кучки, участвовали в убийстве Андрея Боголюбского (1174).

    ПРАВ ИЛЬНЫЙ ответ-Кучка.

    Стрельцы (Б) появились в ХVI в. при Иване IV . Это были пехотинцы с огнестрельным оружием. Остальные термины относятся ко времени Древней Руси. Низшую ступеньку в социальной иерархии занимали холопы (Г), по положению близкие к рабам. Вира за убийство холопа по «Русской Правде» составляла 5 гривен. За убийство смерда (А), лично свободного человека, вира составляла 40 гривен. Лишение жизни тиуна, управителя господского дома (Б) «Русская Правда» оценивала в 80 гривен (двойная вира). Крестьян, взявших ссуду (купу), называли закупами.

    ПРАВ ИЛЬНЫЙ ответ:

    Древнерусские князья собирали дань с людей, живших на подвласт­ной им местности, поэтому данная форма называлась полюдье. Сбор налогов был делом трудным. Древляне в 945 убили Игоря Старого за произвол при сборе дани во время полюдья.

    ПРАВИЛЬНЫЙ ответ - полюдье.

    Владимир II Мономах (1113-1125) разгромил половцев (1А). Вла­димир I Святославич (980-1015) крестил Русь (988). Его называют также Владимир Креститель, Владимир Святой, Владимир Красное солнышко (2Г). Олег Вещий (879-912) по пути из Новгорода в Киев подчинил себе немало племен и свою резиденцию перенес в Киев (ЗБ).

    Игорь Старый (912-945) был убит в результате восстания древлян про­тив чрезмерного налогового обложения (4В).

    Запись в бланке-1А2ГЗБ4В

    5.105.95.87 studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам.

    Позднее к первым двум формам поземельного владения присоединились две новые формы, а именно, владение княжеское и владение поместное.

    Княжескими землями назывались те волости, города, села и угодья, которыми владели князья. Что князья имели в этот период свои поземельные владения, мы убеждаемся положительными свидетельствами летописи. Так, напр. Вышгород, по свидетельству летописи, принадлежал кн. Ольге, Берестово и Предславино — кн. Владимиру. Княжеские земли разделялись на два разряда. К первому принадлежали земли, уступленные князю земщиной. Эти земли не были полной собственностью князя, потому что они давались не лично тому или другому князю, а составляли принадлежность княжеской власти вообще. Поэтому князь владел ими только до тех пор, пока был князем в той области, которая дала ему земли. Второй род княжеских земель составляли земли, приобретенные покупкой от частных собственников или расчищенные за княжеский счет из диких полей и лесов. Эти земли были полной собственностью князя и оставались за ним и тогда, когда он переходил на княжение из одной области в другую.

    Поместными землями назывались такие земли, которые князь давал своим дружинникам на время службы или на жизнь, но без права продавать, закладывать или передавать по наследству. Следовательно, в поместных землях в то время еще не было права собственности, а только право пользования ими. Первое упоминание о поместной раздаче земель относится ко времени Владимира. По свидетельству саги Олава Тригвессона, Владимир дал в поместье Сигурду, дяде Олава по матери, большие поземельные владения. Поместные владения раздавались, вероятно, из княжеских, а не из общинных земель, по крайней мере, так делалось в те времена, от которых дошли до нас официальные свидетельства о такой раздаче.

    После принятия христианства поземельное владение на Руси по-прежнему было общинное, вотчинное, княжеское, поместное и, сверх того, появилось церковное, или монастырское.

    Общинные земли стали называться черными землями и по-прежнему не составляли ничьей частной собственности, а считались землями государственными. На них были построены земские города и селения, и каждая община — городская или сельская, владела принадлежавшей ей землей как собственностью, нераздельно. Члены общины имели только право пользования участками общинной земли и не могли ни продавать их, ни закладывать иначе как тем лицам, которые пожелали бы вступить в члены общины и приняли бы на себя тягло, лежавшее на земле, поэтому защита или охрана общинной земли лежала на целой общине, а не на отдельных ее членах, и в случае споров за владение суд имел дело с самими общинами или с их выборными представителями, а не с отдельными членами. Владение общинной, или черной, землей всегда влекло за собой исполнение разных повинностей и платеж податей, лежавших на общине: член общины, получая участок земли, вместе с тем принимал на себя и ту долю общинных повинностей, которые лежали на земле, — без этого условия община не давала земель. Общинные земли делились в городах на дворы, а в селах — на оковы, бочки, четверти и т. д. по количеству хлеба, засеваемого на них. Соразмерно с пространством засеваемой земли взимались подати. Кроме того, сельские земли делились на выти, у новгородцев — на обжи, т. е. такие доли, которые представляли полный надел того или другого члена общины. По качеству черные земли делились так же, как и другие разряды земель: на пахотные, сенокосные, лесные и др. К ним же причислялись разные угодья и промыслы: рыбная ловля и охота, бортные урожаи и в некоторых местах соляные промыслы.

    Вотчинные земли по-прежнему были частной собственностью они, как и раньше, приобретались расчисткой диких полей и лесов, покупкой и дарением, по наследству и по другим гражданским сделкам между собственниками, а также, хотя и редко, пожалованием от князя. Владение вотчинными землями как полной собственностью вообще оставалось на прежних основаниях, но вследствие разделения Руси на уделы появилось некоторое ограничение прав собственника на вотчинную землю, состоящее в том, что вотчинник, переходя на службу к другому князю, а не тому, во владениях которого находилась его вотчина, хотя и не терял своего права на вотчину, не мог перечислять ее из одного владения в другое: вотчина со своим владельцем не переходила во владения другого князя — она принадлежала прежней земщине, платила дань прежнему князю и тянула к своему городу.

    Т. о. с появлением уделов ясно обозначилось, что частная поземельная собственность имела тесную связь с общинным, или земским, поземельным владением, вотчина не могла отделиться от земщины, к которой она тянула судом и данью. Поземельная собственность, не стесняя личности самого владельца, тем не менее налагала на него некоторые обязательства по отношению к той земщине, к которой принадлежали его владения, так что дружинник, принимая на себя разные повинности и платежи, лежавшие на его земле, делался в некоторой степени земцем. Вотчинные земли могли быть и городскими последние обычно назывались белыми или обеленными в противоположность сельским, которые назывались черными.

    Следовательно, владение этими землями предоставлялось только в известных пределах и они не могли быть отчуждены каким-либо образом. Кроме того, по тесному соединению церкви с приходом в охране и управлении церковным имуществом принимали участие все прихожане в лице избираемых ими церковных старост. Доказательство этому мы находим в уставной грамоте кн. Всеволода Мстиславича, данной им церкви Иоанна Предтечи на Опоках (в Новгороде), в которой именно сказано, что для управления имением этой церкви избирались церковные старосты. Но власть причта и прихода относительно церковных земель была еще ограничена властью епископа, так что ни причт, ни приход не могли без согласия епископа распоряжаться церковными землями.

    Related Posts

  • Как называлась земля передаваемая по наследству ДУХОВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
  • Как называлась земля передаваемая по наследству ВОЛОСТЬ
  • Как называлась земля передаваемая по наследству МЕСТНЫЕ СУДЕБНЫЕ УСТАНОВЛЕНИЯ
  • Как называлась земля передаваемая по наследству ГОСУДАРЬ
  • Как называлась земля передаваемая по наследству КАЗНА
  • Как называлась земля передаваемая по наследству МИРСКИЕ СБОРЫ, РАСХОДЫ И КАПИТАЛЫ
  • Наследование земельных участков: особенности

    Находящийся в личном владении земельный участок. как и право пожизненно наследуемого владения им может стать наследственным имуществом. Правопреемство осуществляется на общих основаниях и не требует специального разрешения. Кроме самой земли, наследием могут стать расположенные на ней водные пространства, лесные насаждения и другие растения.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)

    8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно !

    Какие нормативные акты регулируют эту сферу

    Как называлась земля передаваемая по наследству

    Земля в наследство

    Вопросы правопреемства земли регламентируются ст. 1181 ГК РФ с учетом требований глав 3 и 5 Земельного закона и относятся категорией охраняемых государством прав.

    Помимо этого, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в ст.11 устанавливает применение положений наследования земельных площадей, занесенных в перечень с/х.

    На сам порядок преемства влияет множество факторов, которые с легкостью могут ввести в заблуждение, вследствие чего создаются различные спорные ситуации, влекущие вражду между претендентами на имущество умершего родственника.

    Особенности наследования земельного участка

    Процесс во многом схож с правилами наследования имущества другого рода, но существуют свои нюансы, которые необходимо учитывать.

    1. Особенности правопреемства участков, не прошедших оформления, или не приватизированных до смерти наследодателя .

    По общему принципу, имущество, не прошедшее необходимое юридическое оформление, исключается из объектов, подлежащих наследованию вместе с правами, на него распространяющихся.

    На участки, участвующие в процедуре приватизации. распространяются исключения, которые могут способствовать включению их в объем наследия:

  • Если процесс был начат умершим родственником, но не завершен с его смертью. При этом в результате наследования переходит не только земля, но и обязательство завершения приватизации
  • Умершим человеком была составлена доверенность на оформление надела в собственное владение другому лицу, но он скончался до вручения правоустанавливающей документации. Надел может стать частью наследственной массы при условии представления доказательства неосведомленности уполномоченного человека о смерти доверителя.
    1. Правопреемство сельскохозяйственных угодий.

    Как называлась земля передаваемая по наследствуЗемли с/х назначения могут включаться в общее имущество независимо от способа его открытия – завещательный или законный. Однако и тут есть своя специфика режима:

  • Одним правопреемником может быть получено не больше 10% общего объема с/х угодий, принадлежащих муниципалитету . При превышении установленной величины, остаточная площадь может быть сдана в найм с дальнейшей возможностью её покупкив личное пользование .
  • В ситуации, когда правопреемником является иностранный субъект, либо российская компания, имеющая в уставном капитале значительную долю зарубежных инвестиций. в собственность получить земельные угодья не удастся. Унаследованию подлежит только арендное право без права его выкупа в будущем .
  • Наследование с/х земли нарушает требования, устанавливаемые законодательством. При этом она изымается, но может предоставляться в аренду бывшим хозяевам.
  • Такие правила касаются угодий, составляющие КФХ. ведь для их деятельности предоставляются площади категории с/х назначения.

    1. Специфика наследования земли иностранцами и зарубежными учреждениями.

    Практика применения наследственного права удостоверяет часто возникающие ситуации, когда преемником является иностранные субъекты: граждане и компании. При этом процесс получения наследственного имущества, в которое входят земельные объекты, имеет свои тонкости:

  • Невозможность преемства такими лицами территорий, находящихся в приграничной зоне . На них оформляются арендные правоотношения либо выдается возмещение
  • Наделы, имеющие статус особой системы использования, не могут наследоваться иностранцами. К ним можно отнести лесные площади либо сельскохозяйственные угодья . При этом предоставляется денежная компенсация. Его размер определяется при проведении экспертной оценки конкретного объекта для определения реальной рыночной стоимости. В дальнейшем судом устанавливается размер выплаты, адресуемой заинтересованному лицу, и принимается решение о её переводе через спецсчета органов юстиции.
  • Надо отметить, что такая сумма может быть выдана с открытием наследства в течение одного года, если подписан отказ от наследия. на которое невозможно претендовать.

    Ситуация, при которой правопреемники не подписывают отказ, расценивается как нарушение требований норм права и влечет санкции, устанавливаемые судебной инстанцией.

    Когда не допускается

    Как называлась земля передаваемая по наследствуНевозможна передача в наследство право владения земельного объекта на основании бессрочного, постоянного и ограниченного пользования . сервитута и др.

    Так, к примеру, человек, имеющий правомочия пожизненно наследуемого владения либо имея его в личном распоряжении, может передавать его своим родственникам.

    Существуют случаи, при которых наследование земли невозможно. К ним можно отнести:

    1. Правопреемство иностранных субъектов на земельные площади на приграничных территориях
    2. Возложение обязательства принудительного отчуждения земли из состава с/х угодий
    3. Официально неоформленный, неприватизированный участок не может передаваться по наследству . Но возведение нем капитальных строений, прошедших регистрацию в качестве объекта собственности, дает возможность родственникам выкупить его либо в судебном процессе признать такое правомочие при наследовании.

    Право пожизненного наследования земельного участка

    Пожизненно наследуемое владение законодательно наделено следующими характеристиками:

  • Оно касается только территорий, принадлежащих государству либо муниципалитету
  • Субъектами правоотношений могут быть исключительно физические лица
  • Проведении государственной регистрации обязательно
  • Существует возможность пользоваться и владеть таким имуществом, но его распоряжение – ограничено . передача возможна только при помощи наследия. Любые сделки, влекущие отчуждение запрещены.
  • Переход права осуществляется путем его официальной регистрации и получении соответствующего свидетельства .

    Земля, полученная таким образом, не может передаваться в порядке наследования к юридическим лицам ни завещательным образом, ни законным. Субъектами при этом выступать могут только граждане.

    Владелец недвижимости может возводить на нем дома и постройки и создавать другие объекты, оформляя их в личную собственность.

    Наследование права постоянного (бессрочного) пользования

    Как называлась земля передаваемая по наследствуПраво постоянного пользования возникает лишь на земельные объекты, находящиеся в муниципальной или государственной собственности.

    Земля предоставляетсяопределенным категориям учреждений, устанавливаемых законом. Граждане такой возможностью не обладают, но приобретенное до введение в действие ЗК РФ право сохраняется до 01.2012 г. но затем должно быть переоформлено на арендные правоотношения либо в собственность .

    Для использования участка необходимо получить положительное решение уполномоченной организации и должно быть зарегистрировано.

    Лицо, получившее право постоянного пользования землей, должно использовать её в целях, для которых он был выдан. К примеру, для строительства дома .

    Распоряжаться такими участками их владельцы не могут, а также передавать их в аренду или безвозмездное срочное пользование.

    В силу положений гл.17 ГК РФ право бессрочного пользования является ограниченным, так же как и право распоряжением им. Но при наличии на участке постройки и получения права на неё земельный участок тоже переходит во владение хозяина, но такая процедура не может расцениваться как наследование. Исходя из положений ГК РФ, право землепользования останавливается со смертью завещателя и не переходит к другим людям по закону .

    Наследование права аренды после смерти арендатора

    Как называлась земля передаваемая по наследствуСо смертью родственника получить можно не только различные территории, но и правомочия на их аренду. Но при этом необходимо учитывать следующее.

    Являясь при жизни арендатором земли, усопший оставляет не саму землю, а право аренды, на срок, на который оформлены договорные отношения. Ведь договором не установлено прекращение его действия в случае смерти наследодателя.

    Взять в наем угодья возможно у:

    1. Государства. В этом случае заключаются договоры:
    2. Постоянного (бессрочного) пользования
    3. Пожизненно наследуемого владения
    4. Аренда для конкретной цели на установленный срок.

    При этом земля не подлежит передаче, а в наследство можно оформить постройки, располагающиеся на ней, если они прошли процесс регистрации.

    При заключении срочного договора на определенный период времени, умершим передается не только возможность завладеть землей, но и обязательства осуществить цели, для которых она выделялась. Например, при полученных правомочиях на участок под строительство индивидуального дома. преемник получает не только земельную площадь, но и обязанность достроить жилище.

    ВАЖНО! Наследодатель может при жизни начать приватизацию участка. И если смерть помешала ему осуществить задуманное, то получатели наследства могут закончить оформление не только арендных отношений, но и право собственности.

    1. Частных владельцев. Аренда надела возможна в пределах срока, на который заключено соглашение с умершим человеком.

    Порядок наследования

    Как называлась земля передаваемая по наследствуРоссийское наследственное право устанавливает, что принадлежащий умершему земельный объект входит в круг наследственного массива и передается также, как и иное имущество.

    Если он переходит сразу нескольким родственникам, то он становится общедолевой собственностью .

    Участок может делимым и неделимым, в зависимости от возможности его использовать по назначению с учетом изменений. Раздел должен осуществляться с учетом минимального размера площади, который установлен для установленного целевого назначения. Если такие требования не выполнимы, то земля может быть передана родственнику, имеющему какое-либо преимущественное право на получение надела в счет своей доли. Такой субъект должен выплатить компенсацию другим претендентам. В её качестве может выступать другое имущество из наследства либо денежные средства.

    Оформление наследства на земельный участок

    Правопреемство на землю, как и на другое имущество, переходит по завещанию или по закону и его необходимо правильно оформить. Для этого потребуется:

    1. Обратиться в нотариальную контору в месте проживания умершего человека и открыть наследственное дело .
    2. Представить необходимую документацию:
    3. Завещание
    4. Правоустанавливающие документы на землю
    5. Выписка из кадастрового паспорта
    6. Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по налогу на землю
    7. Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и требований третьих лиц
    8. Свидетельство о смерти
    9. Бумаги, удостоверяющие степень родства с покойным.
    1. По истечении шести месяцев . при отсутствии других претендентов на имущество умершего родственника, нотариусом выдается документ, подтверждающий право на получение наследства.
    2. Обратиться в Росреестр. МФЦ или Кадастровую палату, либо воспользоваться возможностями ресурса Госуслуги для регистрации права собственности на земельный участок .

    Оформление наследства на дом и земельный участок

    Как называлась земля передаваемая по наследствуНе возникнет проблем с переходом права собственности на дом и землю при наличии правильно составленного и должным образом оформленного завещания. так как правопреемник заранее определен.

    При его отсутствии применяется порядок вступления по закону, когда факт наследования не подтверждается волей умершего. Законодательно устанавливаются наследники первой, второй и последующих очередей. которые вправе претендовать на получение наследственного имущества.

    ВАЖНО! Существует категория лиц, которые будут призваны к наследованию в любом случае совместно с претендентами независимо от желания завещателя либо намерений других лиц. Это так называемые обязательные наследники . включающие несовершеннолетних или нетрудоспособных детей и супругов, родителей, находящихся на иждивении лиц.

    Оформление наследования дома происходит в том же порядке, что и правопреемство на землю.

    Консультация специалиста на видео

    О порядке наследования земельных участков рассказывает председатель коллегии суда Васильева Анна Сергеевна.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    Источники:
    prozaveshanie.ru, urned.net, studopedia.ru, russiahistory.ru, terrafaq.ru

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное

    О нас О нас

    ( Читали 5)