Документы для подачи на наследство без завещания
Как вступить в наследство без завещания. Оформить наследство у нотариуса
Как вступить в наследство после смерти родителей? Как вступают наследники в наследство? Какие документы нужны для оформления?
Мы продолжаем вас знакомить с наследственным правом. Все статьи по данной тематике вы можете прочитать в разделе "Наследственное право ". Рано или поздно большинство из нас становятся наследниками. Для кого эта новость радостная, для кого-то она омрачена потерей близкого человека. Однако пройти процедуру получения наследства придется в любом случае. Если завещание составлено не было, то у претендентов на наследство возникает масса вопросов, разобраться в которых поможет только опытный юрист. Нужно сориентироваться относительно необходимого пакета документов, разобраться в процедуре вступления в наследство, определить свою очередь на наследство. Всех нюансов в процессе наследования человек, неподкованный юридически без посторонней помощи учесть не сможет.
Основные правила вступления в наследство
Основанием для вступления в наследство должно стать признание человека наследником либо по закону, либо по завещанию. В любом случае, для оформления наследования, необходимо обратиться к нотариусу, как к обязательному участнику этой процедуры. Обязательно нужно обратить внимание на законность его практики, независимо от того, ведет он ее в государственном учреждении, или в частном. Именно этот человек будет проверять, подготавливать, выдавать и заверять ваши документы во время процедуры оформления наследства.
Следует отметить, что даже для вступления в наследство через действия фактического плана, когда человек, выступающий наследником, начинает использовать унаследованное имущество и содержит его за свой счет, все равно необходимо обращаться к нотариусу для законного принятия этого наследства.
Что нужно знать о вступлении в наследство без завещания
На сегодняшний день, у нас документальное оформление завещаний не пользуется особым спросом. Потому, процедура вступления в наследство не всегда может пройти гладко. Трудностей наследники усопшего могут избежать, если будут следовать основным правилам законодательства.
Сроки подачи документов для наследства
Люди, не сведущие в вопросах наследования, зачастую не ориентируются в течении какого срока необходимо подать документы. Некоторые наследники стремглав несутся к юристу со всем пакетом документов, боясь не успеть, другие же, наоборот, не спешат, мотивируя затягивание тем, что наследство, мол, никуда не денется, и оформить его можно в любой момент. Однако, ни один из этих подходов не конструктивен. Срок, в течении которого наследник должен подготовиться к вступлению в наследство и подать заявление, прописан в законе, и составляет полгода с момента, когда умер наследодатель.
Однако, в определении сроков подачи документов для наследования есть свои нюансы. Например, в случае, когда признание наследодателя умершим происходит в судебном порядке, то полугодичный срок начинают отсчитывать с момента, когда решение суда вступает в действие.
Пропущен срок вступления в наследство, что делать
Случаются ситуации, когда по каким-либо причинам, вплоть до банальной неосведомленности, наследник пропускает срок подачи документов для вступления в наследство. В таком случае, чтобы заявить свои права на имущество умершего родственника, наследник вынужден будет обратиться в суд. Однако, судебный исполнитель не всегда принимает свое решение в пользу такого наследника, прежде всего, оценивается причины, по которым нарушены сроки и их уважительность. Если суд принял решение отказать в восстановлении сроков, то сделать уже ничего нельзя. Наследник теряет свои права на вступление в наследство. Если же суд решил сроки восстановить, то все документы, полученные ранее другими наследниками, будут признаны не действительными. Если собственность наследодателя была продана, то доля такого наследника должна быть компенсирована.
Срок, для подачи в суд заявления на восстановления сроков вступления в наследство составляет полгода. Моментом отсчета шестимесячного срока является момент, когда были устранены все факторы, препятствующие процедуре вступления в наследование.
Очередь вступления в наследство без завещания
Согласно законодательству, все родственники усопшего наследодателя разделены на группы, которые имеют разную степень прав претендовать на наследство. Выделяют такую очередность вступления в наследство:
- – Муж, жена, мать, отец, дети. Внуки, правнуки могут наследовать только по праву представления.
- – Братья, сестры, бабушки, дедушки. Племянники и племянницы наследуют по праву представления.
- – Дяди и тети. Двоюродные братья и сестры призываются к наследованию по праву представления.
- – Прабабушки, прадедушки.
- – Внучатые племянники (дети родных племянников) и двоюродные бабушки и дедушки (родные братья и сестры бабушек и дедушек наследодателя)
- – Двоюродные правнуки, племянники, дяди, тети
- – Пасынок, падчерица, отчим, мачеха – призываются к наследованию, если нет представителей предыдущих очередей наследников.
- – Особы, которые состояли на содержании у умершего не менее одного года до его смерти.
Вся собственность наследодателя делится между представителями одной очереди поровну. Представители следующих групп могут претендовать на вступление в наследство лишь в том случае, если у усопшего нет родственников из числа предыдущих очередей наследования.
Обязательна часть для наследника
Есть категория наследников, за которыми законодательно закреплено право на часть имущества умершего наследодателя, в независимости от наличия завещания на наследство. Эти люди должны получить свою обязательную часть в наследстве. Чтобы определить размер этой доли, определяют всю наследуемую массу собственности, общее число наследников и вычисляют долю каждого из них. Обязательная доля определяется, как половина доли, положенной этому наследнику по закону. Когда нет возможности рассчитать обязательную часть наследства, дело решается в судебном порядке.
Какие нужны документы для оформления наследства
Для того, чтобы оформить право на вступление в наследство, необходимо собрать пакет бумаг, куда должны войти:
За более точным составом пакета документов для оформления права вступления в наследство лучше обратиться к грамотному нотариусу.
Расходы (стоимость) при оформлении наследства
Все расходы, которые возникнут в процессе оформления наследства можно условно разделить на две группы – пошлины и оплата услуг. К первой группе относятся госпошлина (зависит от очередности наследования – 0,3% для двух первых очередей и 0,6% для остальных), пошлина за регистрации права собственности наследника на полученное наследство, пошлина в момент подачи документов и другие. Ко второй группе можно отнести оплату услуг юриста и оценщика унаследованной собственности и прочие текущие расходы. Также следует помнить, что кроме имущества умершего родственника к наследнику переходят также и его долги, которые наследник по закону обязан оплатить. Стоимость оформления наследства у нотариуса в Москве будет чуть дороже, чем например, в Санкт-Петербурге или любом другом городе России. Поэтому, советуем вам позвонить нам по телефону или написать в онлайн чат. Наши специалисты помогут рассчитать вам цену на нотариальные услуги.
Налогообложение наследства
После того, как оформлены документы о праве собственности на унаследованное имущество, наследник по закону обязан уплатить налоги на него. Объекты, подлежащие налогообложению:
Когда процедура наследования завершена, наследник автоматически принимает все права на все имущество наследодателя. Не предусмотрено законом наследование только какой-то части имущества. Собственником имущества наследник становиться непосредственно в момент фактической его передачи. При помощи квалифицированного нотариуса и соблюдении буквы закона, проблем с оформлением прав на вступление в наследство возникнуть не должно, не зависимо от наличия завещания наследодателя.
Оформление наследства на дом без завещания
Дом передать по наследству можно несколькими способами . каждый из них имеет свои недостатки и достоинства. Дом, коттедж, загородный дом можно передать наследнику путем составления договора купли-продажи, дарения и завещания. При этих способах передачи, дом получит наследник, которого хочет отблагодарить наследователь.
Рассмотрим куплю-продажу дома. В чем заключается способ продажи дома родственнику. Продавец, он же собственник дома заключает договор купли-продажи с наследником, заключает сделку и передает ему в собственность квартиру, а наследник деньги. Но чаще всего при такой передаче дома наследник не платит за дом. С момента регистрации дома на нового собственника дом становится собственностью. При купле-продаже продавец должен заплатить налог, если дом во владении находился менее трех лет и стоимость его менее 1000 000 рублей.
Но за покупкой дома кроется одна проблема. Она заключается в следующем, если дом приобретен во время брака, то при разводе он будет считаться общей собственностью супругов, и разделен пополам.
Исключение брачный договор, который определяет принадлежность имущества приобретенного в браке.
Второй способ передачи дома дарение. При дарении заключают договор дарения, дом сразу становится собственность одариваемого. Дом полученный в дар не подлежит разделу при разводе, однако, если другой супруг докажет, что на дом были потрачены деньги на ремонт, и при этом стоимость дома возросла, то суд может признать дом общей собственностью.
Передача дома по завещанию
При наследовании по завещанию необходимо обратиться к нотариусу и написать завещание на конкретного наследника. Получить дом наследник сможет только после смерти завещателя. Но здесь опять имеется если. После смерти завещателя наследники по закону могут обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным или могут объявиться наследники имеющие право на обязательную долю или появится на свет завещание составленное позже.
Поэтому выбор за способом передачи дома в наследство лежит на собственнике дома.
Как передать дом в наследство по завещанию
Чтобы передать дом в наследство по завещанию . надо, прежде всего обратиться к нотариусу. Завещание составит нотариус, и завещатель подпишет его, также поставит свою подпись нотариус. Главное в завещании поставить дату и место составления. В завещании можно назвать одного наследника или нескольких, также определить доли каждого наследника.
Если завещатель этого не сделает, то дом разделят равными долями между наследниками.
Имеется еще один важный момент удостоверение завещания. Это должен сделать нотариус, он подписывает обязательно документ, если завещатель не может сам по болезни или по безграмотности подписать документ, за него это делает рукоприкладчик. Если завещатель использовал услуги рукоприкладчика, то необходимы два свидетеля. В завещании нотариус отмечает, почему подпись поставлена не завещателем.
Если завещание составлено без пороков и правильно удостоверено, то у наследников проблем при оформлении не будет.
Как получить дом в наследство без завещания
Получить дом в наследство можно без завещания, то есть по закону. В этом случае наследование проходит в порядке очереди наследников. В наследство вступает первая очередь наследников, это дети любого возраста, супруг, родители, усыновители и усыновленные дети, также в эту очередь входят иждивенцы, внуки по представлению.
Вторая очередь это братья и сестры и их дети по представлению. Очередей всего восемь, не одна очередь не может обойти другую. Для того, чтобы справедливо законодательство установило срок принятия наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство в шесть месяцев. За это время могут объявиться наследники более ранней очереди.
Дом в наследство оформляется, как и другая недвижимость, единственное здесь присутствует земельный участок.
Наследовать дом можно только находящийся в собственности завещателя.
Наследование дома, коттеджа по представлению
По законодательству получить дом в наследство можно по представлению. Кто имеет на это право? Наследовать по представлению могут только потомки наследников по закону, то есть, если бабушка оставила в наследство дом, то унаследовать в первую очередь могут дети. Бывает так, что кто из детей умер, теперь наследниками вместо него выступают дети умершего, они и являются наследниками по представлению.
Во второй очереди наследниками по представлению становятся племянники и племянницы, то есть дети братьев и сестер.
Наследники по представлению могут быть только в первых трех очередях, в других очередях представления нет. Наследники по представлению могут наследовать только долю своего родителя, которую он мог бы наследовать по очереди, она делится на равные части. Оформление наследства по представлению не отличается от обычного, только придется подтверждать родство.
Наследование дома полученного по ренте
В настоящее время распространяет форма передачи дома в собственность по ренте. Между собственником дома и рентодателем заключается договор, согласно которому плательщик ренты начинает выплачивать денежное содержание собственнику дома, в то же время за это он передает в собственность дом. Теперь дом перешел в собственность рентодателя и он может этот дом передать по наследству. Получатель ренты не может завещать дом, так как у него нет права собственности, имеется право пожизненного проживания.
Наследование дома по трансмиссии
Наследование по трансмиссии отличается от наследования по представлению тем, что по представлению наследуют потомки наследователя, а по трансмиссии наследуют наследники наследника по закону или по завещанию. Такое наследование происходит, когда наследник умер после открытия наследства, не успев получить свидетельства о праве на наследство.
При таком наследовании круг наследников значительно расширяется. Наследованию по трансмиссии не подлежит обязательная доля. Если срок принятия наследства по трансмиссии окажется менее трех месяцев, то этот срок увеличивается до трех месяцев. Если наследник пропустил этот срок, то восстанавливать его придется в судебном порядке.
Наследство трансмиссии оформляется в нотариальной конторе на общих основаниях. Наследники должны предоставить для оформления некоторые документы, о которых можно узнать у нотариуса или у адвоката по наследству.
Как получить долю дома в наследство
Долевое наследство дома получается, когда по закону или по завещанию имеется несколько наследников. По завещанию доли в наследуемом доме могут быть разные и одинаковые, все зависит от воли завещателя. Только в том случае, когда завещатель не определил доли, дом делится между наследниками равными долями.
При наследовании по закону доли наследников распределяются следующим образом. Если дом был в общей собственности супругов . то унаследовать можно только половину дома . вторая половина остается у пережившего супруга. Доля умершего родителя делится между детьми и супругой и иждивенцами, если они имеются.
Если дом принадлежал одному собственнику . то он делится в равных долях между всеми наследниками. Обязательная доля по закону не наследуется.
Наследники по закону один или несколько
Вступить в наследство на дом может один наследник или несколько. Если наследует дом один наследник, то дом полностью переходит в его собственность вместе с земельным участком.
Если наследников несколько, то каждый получает долю. Доли могут быть равные или разные. Доли в унаследованном доме оформляются в собственность каждым наследником, и после получения права собственности на долю имеет право распоряжаться ею.
Часто, когда доли маленькие их стараются продать. Закон ограничивает свободу продажи долей в доме, прежде всего дольщик должен предложить для покупки свою долю другим собственникам. При их отказе свою долю он может продать третьему лицу.
Оформление доли в наследуемом доме
При наследовании дома несколькими наследниками образуются доли равные или нет. Каждый наследник должен оформить право собственности или отказаться в пользу другого наследника. Все наследники по закону или по завещанию должны обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. При этом каждый наследник подает отдельно заявление . которое может принести личн о или отправить по почте.
Нотариус открывает наследственное дело на каждого наследника. Для открытия наследственного дела необходимы следующие документы:
Для получения права на наследство придется предоставить документы на дом и земельный участок. Такие документы получают в БТИ, земельной организации и в Управлении Росреестра. Также нотариусу предоставляется документ, в котором говорится, что дом и земля не находятся под обременением и арестом.
Как только нотариус выдаст наследникам свидетельства на доли, то они могут обратиться в Росреестр для перерегистрации права собственности на свою долю. В дальнейшем наследники могут распоряжаться собственность по своему усмотрению.
Обязательная доля в наследуемом доме
При наследовании дома по закону имеется категория граждан, которые имеют право наследования вместе с наследниками очереди призванной к наследству, это иждивенцы. К ним относятся все граждане находившиеся на иждивении год до смерти наследователя. От обязательной доли можно отказаться, но не передать по наследству.
При наследовании по завещанию завещатель обязан указать доли наследников имеющих право на обязательную долю, иначе завещание признается недействительным с момента подписания. К наследникам имеющих право обязательной доли относятся несовершеннолетние дети, супруг, родители завещателя.
Размер обязательной доли должен быть не менее половины доли простого наследника.
При фактическом принятии наследства другим наследником, например, если он проживал вместе с наследователем, получение обязательной доли вызывает определенные сложности в получении. Иногда суд выносит решение об уменьшении обязательной доли или отмене ее. Все зависит от ситуации по этому вопросу.
Открытие наследственного дела у нотариуса
Открыть наследственное дело у нотариуса могут только наследники по завещанию или по закону. Наследники обращаются в нотариальную контору по последнему месту проживания завещателя. У нотариуса наследник пишет заявление об открытии наследственного дела. Кроме этого нотариусу предоставляют завещание мои документы подтверждающие родство.
Наследственное дело можно открыть на другой день после смерти завещателя или наследователя. Отсчет срока принятия наследства ведется со дня смерти завещателя, он исчисляется в шесть месяцев . При пропуске срока, его придется восстанавливать в судебном порядке.
Документы необходимые для получения права наследства на дом
Для получения свидетельства о праве на наследство наследники должны предоставить нотариусу следующие документы:
Нотариус имеет право запросить другие документы от наследника.
При обращении наследников за открытием наследственного дела, нотариус может отказать, в таком случае наследник должен обратиться в суд на действия нотариуса. Для этого наследник должен получить письменный мотивированный отказ.
Получение свидетельства о праве на наследство
Если все предоставленные документы в порядке, через шесть месяцев после открытия наследственного дела выдается свидетельство о праве на наследство. На основании, которого переоформляется собственность.
Отказ от наследства
По закону принимать наследство наследник не обязан, он имеет на это право. Для отказа от наследства наследник должен обратиться к нотариусу и написать заявление, тогда его доля перейдет к другим наследникам в этой очереди или по завещанию. Если при отказе не окажется других наследников, то собственность переходит в государство.
Отказаться от наследства можно даже после открытия наследственного дела.
Если наследник написал отказ от наследства, то это решение нельзя изменить, оно окончательно.
Регистрация дома при наследовании в Управлении Росреестра
Для регистрации права собственности на дом, полученный по наследству в Росреестр необходимо предоставить некоторые документы. К ним относятся:
Оформление права собственности на нового владельца пройдет за 10 дней. Иногда Росреестр отказывает в регистрации, но это чаще связано с неполным пакетом документов при подаче на регистрацию.
(Голосуй, будешь первым!)
Процедура оформления наследства
Обычно люди оказываются не готовы к потере близких и с трудом представляют, какие бумаги и как оформлять после их кончины. Затягивать оформление наследства не стоит: закон отводит на это 6 месяцев, после истечения срока доказывать свои права придется в суде. Если действовать грамотно, вам не понадобится никакая помощь.
Первые шаги
Самое первое, что должен сделать потенциальный наследник, - собрать нужные документы. Они условно делятся на две части:
Пакет документов наследодателя собирается, чтобы подтвердить факт кончины и установить последнее место жительства. В него входят
Бумаги наследника доказывают, что он для наследодателя не чужой человек, а родственник, а также имеет право на оформление наследства. К ним относятся
Ксерокопии документов, даже нотариально удостоверенные, для оформления наследства не годятся. По закону вы должны представить оригиналы. Если понадобятся копии, нотариусы чаще всего снимают их сами – необходимая техника у них имеется.
Паспорт наследника – еще один документ, без которого не начнется процедура. Он нужен лишь для удостоверения вашей личности, штамп о браке с наследодателем в этом случае во внимание не берется. Это не прихоть отдельного нотариуса, а соблюдение законодательных норм.
Порядок оформления
Действуйте четко по схеме - и оформление наследства пройдет без особых проблем. Порядок оформления наследства описан ниже.
Стоит ли вступать
Наследство не всегда означает радостные хлопоты, иногда оно оборачивается большими проблемами. Ведь одновременно вы берете на себя все существующие долги наследодателя, а значит, будет обязаны по ним платить. Учтите особенность: в наследство вступают полностью, взять какую-либо часть нельзя. Взвесьте финансовые возможности: сможете ли вы нести в дальнейшем расходы по содержанию наследуемого имущества? Если вы твердо уверены в своем решении, собрали документы, о которых шла речь выше, впереди следующий этап оформления наследства.
Выбор нотариуса
Оформление наследства по закону (а также и по завещанию) – его работа. Выбрать нотариуса по своему вкусу не получится – у каждого специалиста свой округ деятельности. Узнайте, какому нотариусу поручены наследственные дела улицы и номера дома умершего и нанесите первый визит (всего их будет минимум три) к данному юристу.
Подача заявления
Цель первого похода к нотариусу – заявить о желании вступить в права наследства. Если собранные документы в порядке, наступает важный шаг оформления бумаг – вы подаете письменное заявление о вступлении в наследство. Как его писать – подскажут специалисты нотариальной конторы.
Открытие дела
Все принесенные вами официальные бумаги и заявление подшиваются в отдельную папку – наследственное дело. Со временем оно будет дополняться справками, выписками и прочими документами.
Сбор документов
Конкретный список готовит нотариус, производящий оформление наследства. Он рассылает запросы в банки и другие организации, получает официальные ответы на бланках с печатью. Но некоторые документы придется собирать самому наследнику. Стандартный список бумаг приведен ниже.
Процедура сбора должна закончиться хотя бы через пять месяцев после кончины. Чем раньше вы придете во второй раз к нотариусу, тем лучше – он должен успеть проверить документы и до истечения отведенного законом 6-месячного срока подготовить
Свидетельство о праве собственности
Если наследников несколько, оно может быть не одно. По вашему желанию можно получить документ на отдельные части наследства отдельно каждому из наследников либо всем вместе. По закону выдать его могут уже на следующий день после того, как со дня смерти пройдет полгода.
Сколько стоит
За выдачу свидетельства взимается госпошлина. Близкие родственники от ее уплаты освобождаются. Не берется она и с несовершеннолетних, недееспособных и тех, кто проживал одной семьей с умершим. В такой ситуации деньги вы отдадите лишь за само оформление бумаг, небольшую сумму придется отдать также за проделанную техническую работу сотрудникам нотариата.
Как действовать дальше
Полученное свидетельство – гарантия того, что теперь вы полноправный наследник. Оно даст возможность получить вклады в банке, перерегистрировать имущество в органах БТИ.
Возможность досрочного получения
Иногда ждать 6 месяцев, чтобы получить бумагу, не нужно. Нотариус может выдать ее и раньше. Это произойдет, если точно выяснится, что других претендентов на наследство, кроме уже объявившихся, не будет.
Что говорит закон
Отдельного нормативного акта, посвященного наследованию, в России пока нет. Процесс регламентируется Гражданским кодексом. Более подробно о свидетельстве о право на наследство можно прочитать в ст. 1162 ГК РФ. О наследовании отдельных видов имущества подробно говорится в гл. 65 ГК РФ. Все нюансы завещания вы узнаете из гл. 62 ГК РФ .
Каков действующий порядок вступления в наследство без завещания
Вступление в законные права наследования имуществом, доставшимся после смерти близкого родственника, является четко регламентированной процедурой, которая зависит от выполнения ряда условий. Среди них наиболее важным условием следует считать наличие или отсутствие завещания. Порядок вступления в наследство без завещания может происходить по стандартной процедуре оформления или же через подачу судебного иска — если кроме вас, на имущество претендуют другие родственники.
Кроме этого, гражданам приходится обращаться в суд для восстановления возможности вступить в права наследства, если был пропущен отведенный законом срок. На сегодняшний день он составляет полгода после смерти владельца имущества или с момента признания судом гражданина погибшим.
Стоит учесть, что процедура наследования может быть изменена после отказа преимущественного наследника вступать в свои права. В этом случае имущество, оставшееся после смерти владельца, переходит к другим родственникам в порядке близости родственных связей. При этом им для подачи заявления о наследовании отводится всего 3 месяца.
Если гражданин, который должен вступить в права наследника, не имеет физической возможности приехать в город для оформления документов после смерти бабушки, отца, мужа или другого родственника, законом допускается подача заявления по почте, заказным письмом или курьерским отправлением.
Что необходимо для полноценного вступления в права наследника
Чтобы вступить в наследство без завещания согласно всем необходимым правилам, гражданину следует позаботиться о наличии ряда документов, в том числе паспорта, свидетельства о смерти, выписки из домовой книги. При наличии дополнительных обстоятельств (пропуск установленного срока и др.) к перечню документов может быть приложены различные свидетельства и удостоверения (проездные квитанции, справка об инвалидности, выписка из медицинской карты и др.).
Как правило, пропуск шестимесячного срока вступления в права наследника при наличии уважительных причин может быть восстановлен. Однако следует учитывать, что длительное отсутствие первоочередного наследника даёт право другим претендентам подать такое же заявление. В случае отсутствия наследников — недвижимость и другие ценности переходят к государству.
Вступление в наследство без завещания после смерти отца или мужа может кардинально измениться, если прямой наследник сам умирает, не успев завершить оформление всех документов. Такая ситуация является достаточно редкой, но её вероятность не стоит исключать. Законодательно случай смерти несостоявшегося наследника называется трансмиссией и его последствия рассматриваются, исходя из наличия или отсутствия у умершего наследника других родственников.
Если после смерти родителей порядок вступления в наследство без наличия завещания предполагал передачу всего их имущества единственному сыну, но он сам внезапно умер до вступления в свои права собственника — всё наследство переходит к его детям или супруге. Если же после смерти отца или мужа вступление в наследство без завещания предполагало его раздел между несколькими родственниками, но один из них умер — трансмиссии после его смерти подлежит лишь его предполагаемая часть в наследстве.
Какие существуют правила для вступления в наследство
Перед тем как подать заявление на вступление в наследство, близким родственникам стоит учесть не только срок исковой давности — сколько времени прошло от даты смерти родителей, бабушки или мужа, но также и ряд правил, без соблюдения которых вступление в наследство без завещания будет осложнено.
Прежде всего, понадобится подготовить ряд документов. После этого стоит выяснить, имел ли скончавшийся родственник завещание. Для этого нужно обратиться в местную нотариальную контору. И лишь после того, когда вы убедитесь, что процедуре наследования ничто не мешает, вам необходимо будет написать заявление на вступление в наследство.
Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство, кроме подачи документов и составления заявления, предусматривает уплату государственной пошлины. По закону размер пошлины составляет от 0,3% от кадастровой стоимости имущества для первоочередных наследников (детей и супругов) и 0,6% — для всех остальных.
Когда заявление на вступление в наследство было рассмотрено нотариусом, в результате чего вам было выдано свидетельство о праве на наследство — затем, согласно ст.1162 ГК РФ, вы имеете право обратиться в Росреестр за оформлением недвижимости. Для этого подаётся свидетельство, выданное нотариусом, и паспорт. Спустя несколько дней процедура наследования завершается выдачей вам свидетельства Россреестра (выписки) о право собственности.
Для предотвращения возможных нарушений, в обязанности нотариуса входит выяснение, сколько имеется потенциальных наследников у покойного, а также проверка личности и удостоверение идентичности всех поданных документов. Если же процедура наследования имущества родителей или умершего мужа была проведена без учета всех прямых наследников — это может стать причиной аннулирования выданного свидетельства.
Например, недвижимость или иное имущество были разделены между теми родственниками, которые подали заявление на вступление в наследство в течение 6 месяцев. Нотариус точно не выяснил, сколько имеется наследников 1 и 2 очереди или не предпринял достаточных мер для их поиска. Через некоторое время проживающий в другом городе сын покойного узнал о смерти отца и, соответственно, предъявил свои права на часть наследства. В этом случае нотариальное свидетельство о праве на наследование аннулируется, и дело открывается заново.
Образец заявления о праве на наследование имущества родителей
Столкнувшись с необходимостью оформления наследства после смерти отца, мужа или обоих родителей, гражданин, как правило, не имеет точного представления о форме написания заявления в нотариальную контору. Поэтому лучше всего использовать специальный образец. Это не только обезопасит вас от ошибок при составлении документа, но и ускорит его подачу на регистрацию. Образец вам смогут предоставить в нотариальной конторе или же вы можете его самостоятельно найти в интернете на многих сайтах юридической тематики.
Текст вашего заявления должен иметь следующую информацию:
- Реквизиты нотариуса, Ф.И.О. заявителя с указанием адреса проживания.
- Название документа.
- Сообщение о дате смерти владельца имущества и адреса, по которому он проживал.
- Решение о вступлении в наследство с просьбой о выдаче свидетельства.
- Перечень других первоочередных наследников, которые имеют право на имущество, оставшееся после смерти бабушки (отца, мужа).
- Перечень имущества, которое подлежит наследованию (дом, автомобиль, счет в банке и др.)
- Личная подпись, дата.
Несмотря на то, от заявителя требуется указать, сколько имеется наследников, имеющих право претендовать на свою часть имущества, доставшееся после смерти родителей, ответственность за достоверность этих сведений возлагается на нотариуса. Это связано с тем, что заявитель, заинтересованный в единоличном получении всего наследства, вполне может «забыть» о других родственниках, имеющих на это право. Поэтому проверка того, сколько в действительности имеется прямых наследников у покойного, является обязанностью нотариуса.
Можно ли вступить в наследство по доверенности
Вступление в наследство без завещания является достаточно продолжительной процедурой, которая может существенно усложнить жизнь наследнику, постоянно проживающему в другом городе или даже стране. Однако независимо от того, за сколько сотен или тысяч километров проживает потенциальный обладатель наследства, закон предоставляет ему возможность избежать значительных финансовых трат, допуская оформление наследства по доверенности.
Согласно ст.1153 ГК РФ, такая доверенность может быть выдана на любого совершеннолетнего гражданина. Рамки полномочий, предоставляемых представителю наследника по доверенности, должны быть четко обозначены при оформлении этого документа. Также при составлении доверенности указывается срок её действия.
Если наследник проживает в другом конце страны и не имеет возможности распоряжаться наследством после вступления в права собственника, имеет смысл оформить генеральную доверенность. Это даёт полномочия представителю наследника не только оформить все необходимые документы на имущество, оставшееся от отца, бабушки или бывшего мужа, но и провести процедуру его продажи, сдачи в аренду или любого другого законного отчуждения в интересах нового владельца.
Принимая доверенность на право получения наследства, оформленную в другом городе, нотариус обязан убедиться в её достоверности. Стоит учесть, что в перечне полномочий представителя, указанных в документе, должно быть обязательно указано не только право на принятие наследства, но и право регистрации объекта недвижимости. Это касается, главным образом, специальной или общей доверенности. Если же наследник оформил своему представителю генеральную доверенность — он имеет все необходимые полномочия представлять интересы доверителя во всех вопросах.
Поручив своему доверенному лицу возможность оформления необходимых бумаг, позаботьтесь о том, чтобы действие документа имело четкое временное ограничение. Особенно это касается генеральной формы такого свидетельства. Ведь по умолчанию срок его действия будет составлять целый год, в течение которого ваш доверитель сможет не только оформить на вас наследуемое имущество, но и совершать любые действие по отчуждению другой вашей собственности.
Принятие наследства через подачу искового заявления в суд
Вступление в наследство через суд происходит не только тогда, когда был пропущен установленный законом срок для подачи документов. Не редки случаи, когда после смерти мужа между его вдовой и детьми начинается судебная тяжба по поводу долей в наследуемом имуществе. Похожие проблемы могут вынудить вступить в наследство через суд родных братьев и сестер, которые, при отсутствии завещания, также иногда не могут достичь компромисса относительно справедливого раздела собственности отца.
Стоит учесть, что далеко не все судебные иски по поводу наследства касаются конфликтов между претендентами на собственность. Достаточно часто граждане обращаются в суд о признании факта наследия. К примеру, беременная женщина, гражданский муж которой внезапно погиб, может обратиться в суд с требованием приостановить ведение нотариусом наследственного дела о разделе имущества покойного до рождения ребёнка. В этой ситуации процедура наследования собственности отца может быть приостановлена до факта установления отцовства после проведения генетической экспертизы.
Когда речь идёт об определении права собственностью наследством, оцениваемым в миллионы рублей — не слишком важно, сколько времени займёт судебная процедура. При явном нарушении законных прав наследования квартиры или дома, оставшихся от бабушки, отца или другого родственника, подать иск стоит даже в самых, казалось бы, сложных ситуациях — в том числе, при давно пропущенном сроке вступления в наследство.
Оттягивать с предъявлением прав на имущество скончавшегося родственника не стоит. По закону срок давности на споры о порядке и процедуре наследования составляет три года с того момента, когда истец узнал о нарушении своих прав. Однако даже наличие этой или другой уважительной причины не помогут отстоять свои интересы в суде, если прошло более 10 лет со дня смерти владельца имущества. Этот срок является предельным для подачи иска.
Вам также будет интересно
Как поменять водительское
удостоверение? Как оформить загранпаспорт
и каков срок
его действия? Какие товары
нельзя вернуть
или обменять? Могут ли отказать в скорой
медицинской помощи
гражданину без
полиса ОМС? Как делится имущество
при наследовании
по закону? Как поехать учиться
по обмену? Как рассчитать
будущую
пенсию? Как заключить брачный договор? Как поменять водительское
удостоверение? Как оформить загранпаспорт
и каков срок
его действия? Какие товары
нельзя вернуть
или обменять? Могут ли отказать в скорой
медицинской помощи
гражданину без
полиса ОМС?
"Электронный журнал "Азбука права", 14.08.2017
КАК УНАСЛЕДОВАТЬ КВАРТИРУ, ЕСЛИ НАСЛЕДНИКОВ НЕСКОЛЬКО?
Квартира, переходящая в составе наследуемого имущества к двум или нескольким наследникам (при наследовании по закону или по завещанию без указания в нем конкретного наследуемого имущества каждым из наследников), поступает в общую долевую собственность наследников (ст. 1164 ГК РФ).
Для наследования такой квартиры рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Ш аг 1. Подготовьте заявление для принятия наследства и подайте его нотариусу
При наследовании квартиры несколькими наследниками каждому из них необходимо прежде всего принять наследство. Для этого следует по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) подать нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113. 1115. 1153. 1154 ГК РФ).
При подаче заявления о принятии наследства подавать какие-либо документы, кроме паспорта (иного документа, удостоверяющего личность), не требуется. Нотариус разъяснит, какие документы необходимо представить впоследствии для получения свидетельства о праве на наследство (п. 13 разд. I Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07).
Ш аг 2. Подготовьте документы для получения свидетельства о праве на наследство и представьте их нотариусу
Вам необходимо подготовить заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также указанные нотариусом документы, подтверждающие, в частности, основания для призвания к наследованию и факт принятия вами наследства. Если в ранее поданном заявлении о принятии наследства вы изложили просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство, то дополнительного заявления о выдаче данного свидетельства от вас не требуется (п. п. 1. 13. 14 разд. IX Методических рекомендаций).
По желанию наследников свидетельство о праве на наследство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому из них в отдельности на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (ст. 1162 ГК РФ).
За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство всем наследникам необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф - при обращении к частному нотариусу), размер которой зависит от их доли в праве собственности на квартиру (пп. 22 п. 1 ст. 333.24. пп. 3 п. 1 ст. 333.25 НК РФ ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).
Справка. Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство
Размер госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство:
- родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, приходящегося на их долю в праве собственности, но не более 100 000 руб.
- другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, приходящегося на их долю в праве собственности, но не более 1 000 000 руб.
От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании квартиры, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти ( пп. 22 п. 1 ст. 333.24. п. 5 ст. 333.38 НК РФ).
Ш аг 3. Получите свидетельство о праве на наследство и разделите наследство между наследниками
Унаследованная квартира может быть разделена по соглашению между наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника - после его рождения). Госрегистрация прав наследников на квартиру, в отношении которой заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании данного соглашения и ранее выданного свидетельства о праве на наследство (п. п. 1. 2 ст. 1165. ст. 1166 ГК РФ).
При этом наследники, проживавшие в наследуемой квартире ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками преимущественное право на получение этой квартиры в счет их наследственных долей при условии предоставления другим наследникам соответствующей компенсации (п. 3 ст. 1168. п. 2 ст. 1170 ГК РФ).
Как унаследовать квартиру, находившуюся в общей совместной собственности супругов? >>>
Подготовлено на основе материала
юриста по наследственному праву
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
