Как вступить в права наследства на квартиру
Дом не оформлен как вступить в наследство
Tweet on Twitter
В силу положений пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Поэтому ранее возникшие права на недвижимое имущество могут сейчас подтверждаться различными документами, в том числе договорами и правовыми актами (распоряжениями, приказами) органов власти. В случае отсутствия документов для защиты своих прав на наследственное имущество потребуется обращаться в суд. Как следует из разъяснений, содержащихся в п.
Как оформить наследство, не имея документов на дом и землю?
Поскольку в доме, по вашим словам. Вы прописаны, согласно закону Вы фактически приняли наследство. Если на земельный участок, на котором расположен дом, было зарегистрировано право собственности, земельный участок так же войдет в наследственную массу.
Если права на участок не оформлены, праов на оформление право собственности на него за вами сохраняется.Статья 39 Земельного кодекса Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения 1.
Дом по наследству
В настоящее время основным правовым актом в этой сфере является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V, введенный в действие с 1 марта 2002 года). В одной из статей, размещенных на нашем сайте, мы рассказывали об общих принципах фактического принятия наследства.
В настоящей статье мы затронем ситуацию, при которой одновременно важен как этот аспект, так и подтверждение прав наследодателя на наследственное имущество. Представьте, что вы уже на протяжении десяти лет пользуетесь домом, который вам достался по наследству от родителей, но свидетельства о праве на наследство вы не получали и не обращались к нотариусу.
Первая проблема, которая перед вами стоит в этом случае, это доказать, что дом принадлежал вашим родителям. Может быть, вы сами и знаете об этом, но для оформления дома этого будет недостаточно.
Информация о блоге
Помощь специалистов не помешает Несмотря на теоретическую простоту процесса, в некоторых случаях наследники не знают, как оформить участок земли в деревне в собственность. Многие сталкиваются с проблемой затягивания сроков выполнения данной процедуры.
Обратившись за помощью в Центр юридических услуг Mirzoev Group , каждый клиент гарантированно получит полноценное юридическое обслуживание по доступным ценам. При наличии вопросов, связанных с тем, как оформить дом и землю в собственность в деревне, необходимо связаться со консультантами в данной области.
Контактная информация указана на сайте.
Фактическое наследование неоформленного дома
Нотариус установит:Свидетельство о праве наследования может быть выдано через 6 месяцев (не позднее) со дня смерти наследователя либо со дня признания его в судебном порядке умершим.
Процедура регламентирована ст. 1163 ГК РФ. Если срок выдачи свидетельства истек, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Судья рассматривает заявление в течение 5 дней и выносит решение об открытии дела либо нет.
Решение суда вступает в силу через 10 дней.
Оформление наследства через нотариуса :
Этот этап получения наследства сопровождается следующими документами:Данный список может дополняться и другими документами, в зависимости от индивидуальных особенностей ситуации.
Он также может быть разным в зависимости от того, в какую нотариальную контору обратился наследник.
Как вступить в наследство, если дом сгорел?
Усыновленные дети после кончины усыновителей имеют равные права с родными детьми. Если по решению суда усыновленные дети сохранили отношения с биологическим родителем, кровным родственников, они имеют права наследования после смерти кровных родственников и усыновителей. Интересы детей до 18 лет несут опекуны, законные представители. Неприватизированное наследство Переходящая по наследству квартира должна принадлежать наследодателю.
Однако неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету. Наследодатель будет иметь право владеть, пользоваться квартирой, но продать, подарить, завещать ее не сможет.
Для получения в наследство муниципальной квартиры ее нужно приватизировать, подав в суд иск о признании квартиры в порядке наследования. Если наниматель муниципального жилья был одинок, государство вправе заселить в нее новых жильцов.
5 этапов вступление в наследство на квартиру
Усугубляет ситуацию и то, что их пугают возможными высокими тарифами на вступление в наследство. Запомните - если вы не достигли совершеннолетия, но при этом есть возможность получить наследство, государство разрешает выполнить эту процедуру бесплатно.
Госрегистрация Перед тем как оформить наследство по завещанию на дом, необходимо помнить, что оно теоретически принадлежит получателю наследства, но при этом он не сможет полноценно управлять им. Для этого надо посетить Федеральную службу ГРКК, написать соответствующее заявление и показать полученное свидетельство, подтверждающее право наследования.
Эта процедура обычно проводится на протяжении тридцати дней с момента написания заявления. Как только этот срок пройдет, наследник получает на руки свидетельство о госрегистрации имущества.
Что делать, если вы не успели вступить в наследство?
Владелец имущества будет иметь полное право распоряжаться помещением на свое усмотрение: пользование, продажа, сдача квартиры в аренду, дарение, мена. Продать квартиру можно по стандартной схеме купли-продажи, уплатив налог:Как вступить в наследство если дом не оформлен
Что делать, если по наследству остался дом, но права на него не были оформлены до смерти наследодателя? Перефразируя законы Паркинсона и Мёрфи, можно сказать, что если документы на дом могли быть не оформлены, то, скорее всего, они не были оформлены. Если же документы не были оформлены наследодателем, то права придется доказывать косвенными документами, с помощью запросов в архивы и иные организации. Каждый человек рано или поздно сталкивается с ситуацией, когда ему необходимо наследовать имущество, то есть становиться наследником. Те люди, которые прошли путь восстановления прав на наследственное имущество, знают реальную цену бумагам и смогут вам лучше рассказать, сколько инстанций им пришлось пройти, чтобы, наконец, оформить права на дом в деревне. Наследственное право – одна из отраслей российского права, регулирующая вопросы наследования имущества.
Как правильно оформить наследство на квартиру по завещанию и по закону
В данной статье мы разберемся со всеми нюансами российского наследственного права при оформлении наследства на квартиру как по закону, так и по завещанию, а также дадим практические рекомендации для тех, кто решил заняться этим вопросом самостоятельно, не прибегая к помощи юристов.
Согласно российского Гражданского Кодекса (главы 61-65), наследованием считается законодательно урегулированный механизм передачи права относительно движимого и недвижимого имущества, в том числе жилья, а также фактическая передача имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), в собственность определенного законом круга лиц (наследников) на основе универсального правопреемства. Это означает, что наследственная масса передается одновременно и в полном объеме.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882. Это быстро и бесплатно!
При этом следует помнить, что в понятие наследственная масса включается не только само имущество, но и все долговые обязательства наследодателя перед третьими лицами, связанные с этим имуществом. То есть, оформляя наследство, наследник не может выборочно отказаться от «невыгодной» его части. Поэтому, решая вопрос об оформлении наследства на квартиру наследник должен определиться, соизмерима ли ее стоимость с объемом долговых обязательств, если таковые имеются, и насколько целесообразно приступать к оформлению права собственности на эту недвижимость.
Процедура открытия и принятия наследства
Возникновение права на оформление имущества неразрывно связано с таким юридическим термином, как открытие наследства. Последнее известное место проживания покойного наследодателя определяется как место открытия наследства. В случае отсутствия достоверных сведений об этом, местом открытия является местонахождение всего наследства или большей его части.
Наследование имущества возможно двумя путями – по завещанию и по закону, а также законодательно определен четкий механизм наследования и порядок действий наследников .
Принятие наследства возможно двумя способами:
Если в первом случае наследнику достаточно явиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление с приложением необходимых документов (об этом мы поговорим ниже), то для подтверждения факта принятия наследства на квартиру через совершение определенных действий, придется обратиться в суд. Этот момент разберем подробно.
Для этого в местный суд по месту открытия наследства необходимо подать письменный иск о признании факта принятия. К заявлению необходимо приложить следующие документы в копиях:
Вместе с этим необходимо позаботиться о сборе неоспоримых доказательств, подтверждающих факт вступления в управление или владение квартирой. Это могут быть оригиналы квитанций, фискальных чеков, договоров и т.п. подтверждающих понесение расходов по содержанию и сохранности жилья (погашение коммунальных платежей, покупка стройматериалов и прочее).
В случае, если лицо проживало вместе с наследодателем в квартире до момента смерти последнего и было в ней прописано, необходимо позаботиться о получении из жилищно-эксплуатационной организации документов подтверждающих факт совместного проживания. В отдельных случаях могут потребоваться показания свидетелей, которые в суде под присягой подтвердят все вышеизложенные доказательства. Все документальные доказательства необходимо подать в суд вместе с иском об утверждении факта принятия имущества или до первого судебного заседания по делу.
Сложнее обстоит дело в случае, если при разборе архива умершего наследодателя не было обнаружено документов, свидетельствующих о его праве на квартиру, то есть они были утеряны и по каким-либо причинам не могут быть восстановлены. Однако и здесь не стоит отчаиваться.
Подтверждение факта нахождения в собственности умершего родственника недвижимого имущества также возможно в судебном порядке. Для этого, кроме подачи заявления об установлении факта права собственности наследодателя на квартиру и вышеуказанных документов, необходимо будет предоставить суду все имеющиеся документы, касающиеся наследуемого имущества, а также, при необходимости, заручиться показаниями свидетелей.
Порядок действий наследника при наследовании квартиры по закону
Процедура оформления наследства на квартиру по закону начинается с подачи наследником заявления нотариусу о вступлении в наследство по месту его открытия и оплаты сбора за выдачу свидетельства. При этом, размер пошлины устанавливается исходя из рыночной или инвентаризационной стоимости жилья на момент открытия наследства. Льготная категория лиц – инвалиды I и II групп оплачивают только 50% размера пошлины на основании статьи 333.38 Налогового Кодекса.
Мы настоятельно рекомендуем готовить заявление непосредственно в присутствии нотариуса или сотрудника нотариального бюро. Это связано с тем, что заявление оформляется согласно установленной формы и должно содержать определенную необходимую для нотариуса информацию, отсутствие которой повлечет за собой отказ в принятии заявления.
Вместе с заявлением нотариусу необходимо подать:
- паспорт
- свидетельство о смерти
- документы, подтверждающие факт родства с умершим собственником квартиры (свидетельство о браке, рождении и т.п.), а при необходимости судебный вердикт об узаконивании факта вступления в наследство, вступившее в силу
- правоустанавливающие документы о праве наследодателя на квартиру, а при отсутствии таковых – судебное решение о факте права собственности умершего, вступившее в силу
- письменные сведения о последнем месте регистрации наследодателя, а также о лицах, проживавших с ним в квартире на момент смерти.
На основании заявления и поданных с ним вышеуказанных документов нотариус открывает наследственное производство. По истечении 6 месяцев необходимо явиться в нотариальную контору и получить свидетельство о наследстве.
Оформление наследства на квартиру по завещанию
В качестве наследников по завещанию могут выступать любые физические и юридические лица, общественные, коммерческие организации, в том числе международные, государство. Такой широкий перечень наследников обусловлен тем, что завещание является актом воли наследодателя, основанном на его праве свободно распорядиться своим имуществом в случае наступления смерти по собственному усмотрению.
Порядок оформления наследства на квартиру по завещанию не отличается от принятия по закону и также включает в себя подачу нотариусу заявления о вступлении в права на наследство по месту его открытия и уплату налогового сбора за выдачу свидетельства. К заявлению прилагаются те же документы, что и при оформлении по закону, за исключением документов, подтверждающих факт принятия наследства.
Однако, и здесь существуют исключения. В соответствии со статьей 1149 Гражданского Кодекса обязательную долю в наследстве вне зависимости от волеизъявления наследодателя имеют несовершеннолетние дети наследодателя, а также его родители пенсионного возраста, находящиеся на его иждивении лица, второй супруг. Они наследуют 50% от той части имущества, которую они могли бы получить по закону.
Отличие от оформления наследства на квартиру по закону заключается в том, что в данном случае, выдавая свидетельство о наследстве, нотариус принимает во внимание не степень родства с умершим и очередность наследников, а только волю наследодателя, закрепленную в завещании.
Регистрация права на наследство
Получение гражданином свидетельства о вступлении в наследство предоставляет ему возможность обратиться в территориальное отделение Федерального органа регистрации по месту нахождения наследуемой квартиры, подготовив и подав необходимые документы:
- паспорт заявителя
- наследственное свидетельство
- документ об уплате пошлины
Срок регистрации права составляет в среднем один календарный месяц, по истечении которого необходимо явится и получить свидетельство о собственности на жилье.
Напоследок остается добавить, что не только правильное и точное оформление необходимых для наследства документов, но и их своевременная подача в нотариальную контору позволяет в предусмотренный в законе срок стать полноправным собственником наследственного имущества. Отступление от буквы закона в лучшем случае может привести к напрасной потере времени, а в худшем случае – к утрате, в том числе безвозвратной, всего наследства.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882. Это быстро и бесплатно!
Читают прямо сейчас:
Порядок оплаты и размер налога на наследство по завещанию 
Отказ от наследства в пользу других лиц - документы и порядок действий 
Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти завещателя - ответы на вопросы
Как вступить в наследство если нет документов на квартиру
Как вступить в наследство если нет документов на квартиру
Если родственники препятствуют вступить в наследство
Здравствуйте! Пытаюсь оформить (квартиру). Родственники скрывают от меня документы на квартиру,отказываются их мне предоставить.А они необходимы нотариусу для оформления.Как я могу получить копии этихдокументов?.
Прядок действий,Если родственники препятствуют вступить в: 1. Сходить в загс, получить св-во о смерти (наследодателя).
Как вступить в наследство, если нет документов
Если наследник не проживал с наследодателем на дату его смерти, оформление наследственных прав сопряжено с проблемами, вызванными отсутствием необходимых документов. Другие наследники могут как помогать в решении данного вопроса, предоставляя имеющиеся у них документы, так и усложнять процесс, намеренно их укрывая.
Документы для оформления наследства
Базовые документы и их копии, необходимые для оформления:
1. свидетельство о смерти наследодателя с отметкой о захоронении
2. справка о прописке по форме 9 с последнего адреса места жительства наследодателя с примечанием, что был прописан тогда-то и снят с регистрации (дата) в связи со смертью
3. паспорт наследника
Как вступить в наследство, если нет документов на дом
Наследственные споры – это всегда сложный с моральной и юридической точек зрения процесс, в ходе которого возникает масса вопросов, требующих грамотного и квалифицированного подхода профессиональных юристов.
Обратившись за помощью в Правовед.RU, Вы получите компетентную помощь наших юристов, которые предоставят корректную информацию по Вашему вопросу.
Если решение вопроса требует судебного разбирательства, то наши юристы готовы взять на себя заботы по оформлению права на наследство, подготовку нужных документов, а если понадобится - в полной мере обеспечить качественное представительство Ваших интересов в различных инстанциях.
Как вступить в наследство если нет документов
Для вступления в наследство требуется наличие правоустанавливающих документов. Отсутствие одного из них может сильно затормозить процесс. Если же документов нет вообще, то потенциальный наследник сталкивается с рядом проблем.
Наследственным законодательством РФ предусмотрен исчерпывающий список документов, подаваемых для вступления в, среди которых:
— свидетельство о смерти наследодателя — паспорт наследника — документ подтверждающий родство наследодателя и наследника (свидетельство о рождении) — так же документы подтверждающие право собственности наследодателя (свидетельство о государственной регистрации права на жилье) При отсутствии свидетельства, данные о праве собственности наследодателя на квартиру можно получить в Росреестре, заказав официальную выписку из ЕГРП.
Помогите, пожалуйста, в ситуации с оформлением наследства
Проблема споров между наследниками достаточно типична. В вашей ситуации, Вы и мачеха являетесь наследниками первой линии родства, и поскольку квартира является индивидуальной собственностью умершего отца, наследственная недвижимость должна делиться между вами с мачехой в равных долях - по ½.
Действительно, согласно норм Гражданского кодекса, наследник, который проживал с наследодателем в момент его смерти считается таковым, который принял наследство.
Вступаем в наследство по земельному участку
Главная / Документы / Вступаем в по земельному участку
Как правило, в соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства его необходимо принять. Открыть и принять (в данном случае земельный участок) необходимо в срок не позднее шести месяцев со дня открытия (как правило, со дня смерти человека, собственника земельного участка), открыть наследственное дело на собственность умершего, в частности на земельный участок у нотариуса по месту регистрации собственника земельного участка.
Наследство: открытие наследственного дела и порядок вступления в наследство
Наследование – переход имущества (наследства) умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследство квартиры
Как это не печально, но каждый человек смертен. И после его кончины остается имущество – квартира или дом, автомобиль, личные вещи. Даже если умерший не составил завещания, его движимое и недвижимое имущество по закону переходит по наследству родственникам в порядке универсального правопреемства. Как получить наследство квартиры по завещанию?
Оформление прав наследования на квартиру
30/03/2016 194 просмотров
По статистике, чаще всего в наследство переходит недвижимость умершего: квартира, дом, земельный участок. Наследодатель может составить завещание, в котором будет указан один или несколько наследников недвижимости. А если завещания нет, то квартира или дом будут поделены между наследниками согласно законодательству.
Вступление в права наследства на квартиру - процесс довольно длительный и сложный. Для того, чтобы вступить в свои права, наследнику необходимо будет должным образом оформить свидетельство о праве наследования, собрать немало необходимых документов и справок.
Как вступить в права наследства на квартиру
Для того, чтобы оформить квартиру в наследство. нужно сначала снять умершего собственника жилья с регистрационного учета. Это можно сделать, обратившись с документом, подтверждающим факт смерти собственника, в паспортный стол и расчетный центр по месту его регистрации. Там же нужно взять выписку о снятии наследодателя с регистрационного учета по причине его смерти и справку о месте его последней регистрации.
Заявление на предоставление свидетельства о праве наследования нужно подавать в нотариальную контору по месту проживания умершего родственника или нотариусу, который заверял завещание. Вместе с заявлением потребуется предоставить необходимый пакет документов.
Документы на наследство квартиры
После предоставления всех документов и оплаты установленной законодательством госпошлины нотариус оформит на наследника свидетельство о праве наследования имущества. Получить его можно будет спустя полгода с момента кончины наследодателя.
После получения свидетельства о праве наследования наследнику необходимо обратиться в регистрационную палату и написать заявление на регистрацию квартиры и получение свидетельства о праве собственности на нее. Здесь тоже нужно будет оплатить госпошлину за оформление документов.
Процесс оформления наследуемой квартиры в собственность наследника по закону не должен занимать больше 18 дней. После получения свидетельства квартира окончательно перейдет в собственность наследника. Это значит, что с момента получения документа на собственность наследник вправе заключать любые сделки с унаследованной недвижимостью. Он может продать ее, разменять, сдать в аренду, предоставить в качестве залога и т. д.
При продаже унаследованной недвижимости необходимо помнить о том, что теперь она является собственностью наследника, а значит, в отличие от суммы наследства, сумма от ее продажи облагается стандартным налогом, предусмотренным российским законодательством.
Как вступить в права наследства на квартиру
Опубликовано Юрист-консультант в ЧТ, 12/04/2014 - 19:35
Наследование квартиры имеет ряд особенностей, которые следует учитывать при оформлении наследства на нее. Рассмотрим такие особенности и предложим пути решения некоторых проблем.
К вашему вниманию также будут представлены типовые образцы наследственных документов, которые можно скачать совершенно бесплатно.
Наши опытные юристы готовы безвозмездно помочь вам и ответить на дополнительные вопросы через оформление онлайн заявки или бесплатного обратного звонка.
Как вступить в наследство на квартиру
Если вам завещана квартира или вы имеете законное право на нее по законодательству, то необходимо предпринять ряд мер по вступлению в наследство.
Прежде всего, в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя, необходимо объявить о своих правах. Осуществляется это путем подачи соответствующего обращения к нотариусу по месту последнего места жительства умершего.
Делается это в виде оформления письменного заявления и приобщения его к материалам наследственного дела, хранящегося у нотариуса.
Обратившееся к должностному лицу, ответственному за надлежащее оформление наследственных прав, физическое или юридическое лицо вправе потребовать письменного подтверждения факта такого обращения. В таком случае, нотариус обязан выдать справку заявителю о том, что он обратился в установленные сроки и заявил желание принять наследство.
Данная справка будет являться подтверждением на случай утраты наследственного дела при пожаре, наводнении, краже и иных форс-мажорных обстоятельствах.
Нотариус собирает все обращения за наследством в течении шести месяцев после его открытия. Далее, в соответствии с нормами наследственного права, он принимает решение и выдает наследникам документы о признании их наследниками.
Особенности вступления в наследство на квартиру
Данная специфика обусловлена особым правовым статусом недвижимого имущества. В соответствии с которым все возникающие права на квартиру должны пройти обязательную государственную регистрацию.
Наследованию подлежит лишь квартира, право собственности на которую оформлено в соответствии с нормами российского права.
Полученный документ о праве на наследство, а также иные необходимые документы подлежат сдаче в ответственные за перерегистрацию права собственности государственные органы.
До осуществления такой перерегистрации, собственником квартиры будет числиться прежний владелец. Наследник же не сможет распоряжаться квартирой полученной по наследству в полном объеме, до регистрации своего права собственности в соответствии с действующим законом.
В случае, если наследуемая квартира находится в залоге, то такое обстоятельство не является препятствием для ее наследования как по закону, так и в соответствии с составленным завещанием. Однако в данной ситуации, помимо собственности на квартиру, к наследнику переходят и все долговые и иные обязательства наследодателя перед залогодержателем.
Тем не менее, законом предусмотрен предел ответственности лица по обязательствам, принятым на себя в порядке наследования. Ответственность наследника ограничена стоимостью полученного в порядке такого наследования имущества.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Свидетельство о праве на наследство выдается через
- Вступить в наследство после смерти по завещанию документы нотариусу
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
