Момент возникновения права собственности по наследству

Момент возникновения права собственности на недвижимость в целях налогообложения при получении имущественного налогового вычета

Общее правило исчисления срока владения имуществом

Одним из необходимых условий для того, чтобы не платить налог с доходов физических лиц (НДФЛ) является требование пункта 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ о том, что не подлежат налогообложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, если оно находилось в собственности налогоплательщика три года и более.

По общему правилу срок владения движимым имуществом исчисляется с даты его покупки (получения), а срок владения недвижимостью начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности на такое имущество (пункт 1 статьи 130, пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ (ГК)). Эта дата отражается при регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждается свидетельством о госрегистрации такого права (пункт 1 статьи 131 ГК, пункт 1 статьи 12, пункт 1 статьи 14 Закона № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Это правило действует и тогда, когда недвижимость приобретается на этапе строительства. Дата подписания акта приема-передачи в этом случае значения не имеет (Письмо Минфина России от 23.08.2011 N 03-04-05/7-586).

Исчисление сроков владения паями ЖСК, ГСК или других потребительских кооперативов

При продаже имущества в жилищно-строительном кооперативе (ЖСК) применяются иные правила. Период нахождения этого имущества в собственности определяется с момента уплаты паевого взноса в полном объеме (пункт 4 статьи 218 ГК).

Порядок регистрации права собственности на недвижимость определен Законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который действует с 31 января 1998 года.

Пунктом 1 статьи 6 Закона 122-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если паевые взносы были полностью выплачены до 31.01.1998, то право собственности на кооперативную квартиру возникло с момента выплаты паевых взносов в полном размере. При этом государственная регистрация права собственности не является обязательной.

В такой ситуации период нахождения квартиры в собственности следует исчислять с момента полной уплаты паевых взносов. Это правило действует и в том случае, если в свидетельстве о праве собственности (выписке из ЕГРП ) указана иная дата.

Эти выводы подтверждают и налоговики: см. к примеру, разъяснения в отношении вычета при продаже квартиры в ЖСК в Письме УФНС России по г. Москве от 22.03.2011 № 20-14/4/026727. А ФНС России в своем Письме от 11.04.2017 № БС-4-11/6879@ налогоплательщик - член ЖСК имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, в случае полного внесения паевого взноса за предоставленную квартиру.

Для этого в ФНС надо представить:

справку о полной выплате пая

передаточный акт (иной документ о передаче квартиры) или при его отсутствии - копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Если доли образованы при разделе объекта недвижимости

Согласно Письму Минфина России от 22.07.2016 № 03-04-07/43026 моментом возникновения права собственности на образованные в результате раздела квартиры выдела доли в натуре или других действий с объектами недвижимого имущества (без изменения внешних границ исходной квартиры) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходную квартиру, которая до момента отчуждения не выбывает из владения, пользования и распоряжения налогоплательщика.

Если объект недвижимости изменился

При объединении нескольких объектов недвижимого имущества в один или в случае разделения одного объекта на несколько образуются новые объекты недвижимости.

Такая ситуация, к примеру, может возникнуть при объединении двух квартир в одну в результате перепланировки или при разделе земельного участка. Право собственности на вновь возникшие объекты подлежит государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). А период нахождения в собственности вновь созданного объекта недвижимости будет исчисляться с даты такой регистрации (Письма Минфина России от 24.08.2011 N 03-04-05/7-588, от 18.08.2011 N 03-04-05/7-577, от 21.04.2011 N 03-04-05/7-281, от 27.01.2011 N 03-04-05/7-38, от 06.05.2014 N 03-04-05/21186, от 10.04.2014 N 03-04-05/16457).

Минфин России (как это часто бывает) в своем Письме от 23.08.2016 № 03-04-07/49241 (Письмом ФНС России от 08.09.2016 N БС-4-11/16743@ указанное Письмо Минфина России направлено в подразделения ФНС для сведения и использования) изменил свою точку зрения и теперь считает, что:

законодательством не предусмотрена обязанность собственника объекта недвижимого имущества представлять в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на первоначальный объект недвижимости

при определении в целях налогообложения срока владения объектом недвижимого имущества моментом возникновения права собственности на образованную в результате объединения квартиру (в пределах общих границ исходных квартир налогоплательщика) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходные квартиры . которые до момента отчуждения не выбывают из владения, пользования и распоряжения налогоплательщика. При этом в ситуации, когда даты государственной регистрации права собственности на исходные квартиры не совпадают, при определении в целях налогообложения срока владения объектом недвижимого имущества следует считать наиболее позднюю из таких дат.

Вывод: при продаже квартиры, образовавшейся в результате объединения двух квартир в пределах их общих границ, срок нахождения новой квартиры в собственности определяется исходя из наиболее поздней даты государственной регистрации права собственности на исходные квартиры.

По мнению Минфина России, новый объект недвижимости возникает и в том случае, если изменяется его назначение. Так, при переводе помещения из жилого фонда в нежилой срок нахождения его в собственности начинает течь заново - с момента регистрации помещения в качестве нежилого (Письмо Минфина России от 26.08.2011 N 03-04-05/7-607).

Если изменился размер долей одного объекта недвижимости

Бывают случаи, когда у одного и того же собственника объекта недвижимости меняется размер долей. Такие ситуации бывают когда:

Бывшие супруги делят квартиру (общее имущество супругов)

Лицо, которое владеет какой-то долей в недвижимости, получает в дар, по наследству или по договору купли-продажи другие доли этого же объекта недвижимости.

При последующей продаже такого объекта возникает вопрос: как рассчитать период владения недвижимостью для целей определения размера имущественного вычета?

Письмами Минфина от 08.04.2011 № 03-04-05/5-239, от 31.05.11 № 03-04-05/7-389 и другими разъяснено, что моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе перехода права собственности на квартиру к одному из сособственников, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру .

К примеру, 1/2 долю в праве собственности на квартиру налогоплательщик приобрел в 2002 году, а 1/2 доли - в 2007 году, в 2009 году квартира была продана.

Контролирующие органы поясняют, что в подобной ситуации срок владения недвижимостью следует рассчитывать с даты первоначальной регистрации права собственности на долю в имуществе

Поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (измененялись лишь размеры долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению НДФЛ .

Если имущество получено по наследству

Право собственност на имущество, полученное по наследству. возникает со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от момента государственной регистрации этих прав. Это прямо указано в статье 1114, пункте 4 статьи 1152 ГК.

Аналогичные разъяснения даны в Письмах Минфина от 24.11.2011 № 03-04-05/7-948, от 19.10.2011 N 03-04-05/7-750, от 08.09.2011, в которых разъяснено, что право собственности на наследство у физического лица возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этого права.

Если право собственности установлено судом

По мнению Минфина России (Письмо от 30 мая 2016 г. № 03-04-05/30946) если право собственности установлено судом, то срок владения имуществом для целей налогообложения исчисляется со вступления в силу судебного акта, т.к. гражданские права и обязанности возникают (в том числе) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Статья написана и размещена 28 декабря 2011 года. Дополнена - 19.02.2013, 04.02.2016, 29.07.2016, 17.04.2017.

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 - 2017

Полезные ссылки по теме Момент возникновения права собственности при получении имущественного налогового вычета при продаже имущества

Оформление наследственных прав. Момент возникновения права собственности на унаследованное имущество

Оформление наследственных прав осуществляется нотариусом или лицом, уполномоченным законом осуществлять нотариальные функции (например, сотрудником консульства на территории иностранного государства). Федеральной нотариальной палатой РФ утверждены соответствующие Методические рекомендации по оформлению наследственных прав (протокол № 02/07 от 27 -28 февраля 2007 г.), в которых подробно регламентированы все действия нотариуса, начиная от получения от наследников заявления о принятии наследства и заканчивая выдачей наследникам свидетельства о праве на наследство).

Для принятия наследства наследнику достаточно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя подать нотариусу соответствующее заявление или совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Получение свидетельства о праве на наследство – является правом наследника, которое может быть им реализовано в любое время по истечении срока принятия наследства (п. 1 ст. 1163 ГК РФ). Как правило, наследник обращается к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство в случае необходимости оформить на себя определенное имущество, принадлежавшее наследодателю, или совершить сделку с данным имуществом. Речь идет о таких видах имущества, возникновение и переход прав на которое подлежит государственной регистрации или иному учету (недвижимость, автотранспортные средства, именные ценные бумаги и пр.).

Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство является публичным документом, который легитимирует наследника (в качестве собственника соответствующего имущества) в отношениях с частными лицами и государственными органами. Свидетельство излагается в соответствии с определенной формой, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 10.04.2002 № 99 (в редакции от 28.09.2005 № 183) и оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается наследнику.

Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы, бесспорно подтверждающие:

- факт смерти наследодателя в определенное время и в определенном месте

- основания для призвания наследника к наследованию: родственные, брачные, иные отношения с наследодателем (например, нахождение на иждивении наследодателя), если имеет место наследование по закону. Если наследство оформляется по завещанию - представляется экземпляр завещания

- факт принятия наследником наследства в установленный срок и установленным законом способом.

- состав наследуемого имущества.

Поскольку в свидетельстве о праве на наследство указывается состав наследственной массы, наследники обязаны представить нотариусу документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (или ином вещном, обязательственном праве) и примерную стоимость наследственного имущества

Свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство (п. 2 ст. 1162 ГК РФ).

В виде исключения свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется. Достаточность и достоверность данных об отсутствии иных наследников определяется по усмотрению нотариуса с учетом обстоятельств конкретного наследственного дела.

Если судом по заявлению наследника, пропустившего установленный законом срок для принятия наследства, восстановлен срок для принятия наследства, наследник признан принявшим наследство и в решении суда определены доли всех наследников в наследственном имуществе, выдача нотариусом наследникам свидетельства о праве на наследство не требуется. В таком случае нотариальная процедура оформления наследственных прав прекращается.

Законом также предусмотрена возможность приостановления процедуры выдачи свидетельства о праве на наследство:

- при получении от суда сообщения о поступлении в суд заявления заинтересованного лица, оспаривающего право на наследство, его состав и пр. (ст. 41 Основ законодательство РФ о нотариате)

- по решению суда (п. 3 ст. 1163 ГК РФ)

- при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника. В этом случае свидетельство о праве на наследство выдается при получении нотариусом сведений о факте рождения ребенка живым либо об отсутствии такого наследника.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Данное правило направлено на устранение неопределенности в субъекте права собственности на наследственное имущество в период с момента открытия наследства до его фактического принятия соответствующим наследником. Императивное определение в законе момента возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество является существенной гарантией его прав, особенно в тех случаях, когда переход прав на то или иное имущество подлежит государственной регистрации или иному учету.

Так, в соответствии с п. 7.3.2 Положения о ведении реестра владельцев именных ценных бумаг (утв. Постановлением ФКЦБ от 02.10.1997 № 27) внесение в реестр акционеров записи о переходе права собственности на акции к наследнику осуществляется регистратором на основании свидетельства о праве на наследство и других документов. Однако в случае проведения акционерным обществом общего собрания без участия наследников умершего акционера, решение такого собрания впоследствии может быть признано недействительным. Арбитражный суд Омской области удовлетворил иск законного представителя несовершеннолетних детей умершего акционера Т. о признании недействительными решений двух общих собраний ЗАО «Л.», на которых был избран новый директор общества и одобрена крупная сделка по продаже недвижимого имущества, принадлежащего обществу. Основанием для признания решений недействительными послужило то обстоятельство, что оба собрания акционеров были проведены с нарушением кворума – без участия правопреемников умершего акционера принятые решения ущемляют их имущественные права, поскольку недвижимое имущество продано по цене, существенно ниже рыночной (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 07.06.2007 № Ф04-3291/2007).

5.105.95.87 studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам.

Право собственности при наследовании

Возникновение прав собственности при наследовании долевой и совместной собственности


и на них распространяется общий режим наследования ст. ст. 527- 561 ГК РСФСР 1964 года. Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право наследования.

По общим правилам в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам. Для отдельных видов имущества установлены специальные условия или порядок перехода. В результате приватизации граждане получили жилые помещения в собственность, формы которой уже были определены 1.

Гражданское право. Том 1


Этот вопрос решается по-разному в отношении недвижимого имущества, подлежащего регистрации, и движимого имущества, которое такой регистрации не требует.

1. Приобретение движимого имущества. Такое имущество не требует регистрации, и собственности на него чаще всего возникает в трех следующих случаях: имущество создается в результате его изготовления (переработки), приобретается по договору или переходит в порядке наследования.

Конференция ЮрКлуба


регистрации, а у наследодателя прекращается в момент смерти (т.к. прекратилась правоспособность), то кто же собственник имущества в этот период?

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Наследование. рф

В семейном и гражданском законодательстве предусмотрен как законный, так и договорный режим имущества супругов. При законном режиме любое имущество, нажитое супругами в период брака, относится к их общей совместной собственности, если иное не предусмотрено законом. При совместной собственности доли супругов в праве собственности заранее не определены. Именно поэтому она и называется собственностью без определения долей, т.

Наследственное право

Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. который действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Состав этого имущества определен п. 2 указанной статьи:

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

О дате возникновения прав собственности при наследовании квартиры в целях освобождения ее продажи от НДФЛ


После смерти отца (в апреле 2012 г.) дочь по наследству получила 1/2 доли квартиры отца.

Подлежит ли налогообложению НДФЛ доход, полученный от продажи квартиры, если 1/2 доли квартиры находилась в собственности дочери три года, а другая 1/2 доли квартиры - только шесть месяцев?

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со ст.

Оформление права наследования земельного участка


Читайте подробнее о специальных видах наследования земельных участков .

Как и любое другое право на земельный участок, пожизненного наследуемого владения подлежит обязательной государственной регистрации и признается существующим с момента внесения в Единый государственный реестр (ЕГРП). Регистрация удостоверяет право наследника на владение и пользование земельным участком проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Права супругов при наследовании


Для обычного человека, не имеющего юридического образования, она звучит довольно запутанно. Поэтому попробуем изложить ее вам более понятно.

Как известно, все, что приобретено супругами во время брака, считается их общей совместной собственностью, если только не был заключен между ними брачный контракт, устанавливающий иной порядок. До последнего времени брачные контракты встречались в жизни не слишком часто, да и заключение их стало возможным только после введения в действие в 1995 году Семейного кодекса РФ.

Право собственности при наследовании


Сделать это нужно в 6-месячный срок, отведенный законом.

Однако при всей кажущейся простоте процедуры оформления наследников могут ожидать некоторые трудности. Наиболее часто возникающая ситуация – проблема признания в качестве юридического факта, который дает основания для признания приватизации, волеизъявление лица, скоропостижно скончавшегося, о его намерении оформить право собственности на занимаемую им жилплощадь.

Приобретение права собственности путем наследования


Защита права собственности. Виндикационный иск. Ответственность владельцев. Предмет иска.

--alex-- 11 Окт 2004

Уважаемые господа юристы Прошу обсудить мою тему на форуме и подсказать правильное решение.Дело следующее: наследник проживал с наследодателем.Наследодатель умер ,наследник продолжал проживать не оформляя ни каких документов.(к натариусу не обращался,регистрацию не проводил,из-за утеряных документов родство между ними до сих пор не доказано)Однако составил завещание на все свое имущество,в том числе и на недвижимость в которой проживал. Через 7 лет после первого наследодатель он умер.Мой вопрос :имел ли он право завещать ту часть квартиры,на которую не оформил права собственности?Дело в том что адвокаты дают диаметрально-противоположное заключения.Одни ссылаются на ст 1152 ГК,(и считают что принятое наследство даже и не оформленое может передаваться по завешанию,поскольку принадлежит наследнику).Другие ссылаются на ст8 и ст131ГК. на закон о регистрации,а так же на ст 164 и 165 и утверждают ,что права собственности не возникли ,а значит не могут быть унаследованы по завещанию.

Момент возникновения права собственности по наследству pivalex 11 Окт 2004

полагаю что имел опять же через 1152 ГК РФ

в случае с последним наследником нужно обращаться либо с иском в суд о признани права собственности на наследственое имущество за собой либо устанавливать юр факт принятия умершим наследство

Момент возникновения права собственности по наследству Pastic 11 Окт 2004

Право собственности возникло.

Другие ссылаются на ст8 и ст131ГК ,


Плохо они их читают:

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом .

А 131 тут вообще ни при чем - она говорит о том, какие права подлежат гос.регистрации, а не о том, когда они возникают. Безусловно, право собственности наследника подлежит гос.регистрации, но возникает оно в момент открытия наследства.

--alex-- 11 Окт 2004

Адвокаты указывают на то что наследник не имел права собственности на часть квартиры на день своей смерти поскольку единственным доказательством является гос регистрация.Поэтому он владел но не являлся собственником,следовательно не имел права завещать,а регистрация прав за умершим невозможна.

Момент возникновения права собственности по наследству Pastic 11 Окт 2004

Адвокаты указывают на то что наследник не имел права собственности на часть квартиры на день своей смерти поскольку единственным доказательством является гос регистрация.Поэтому он владел но не являлся собственником,следовательно не имел права завещать,а регистрация прав за умершим невозможна.


Подобная логика разбивается одним единственным ехидным вопросом: если право собственности у наследника возникает с момента гос.регистрации, а у наследодателя прекращается в момент смерти (т.к. прекратилась правоспособность), то кто же собственник имущества в этот период?

А вообще, вопрос беспредметный. Законодатель, дабы избежать споров, специально ввел в ГК норму:

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество . когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как можно ИНАЧЕ истолковать эту норму - я не понимаю при всем желании.
Добавлено @ [mergetime]1097512215[/mergetime]

Поэтому он владел но не являлся собственником


Т.е. владел на каком-то ином праве, отличном от права собственности. Да вот незадача - все прочие титулы владения производны от права собственности, то есть кто-то все равно должен быть собственником.

а регистрация прав за умершим невозможна.

--alex-- 12 Окт 2004

Уважаемый Pastic Ехиднячать Вы безусловно имеете право, Вы профессионал ,я делитант.Обошел несколько консультаций и не получил однозначного ответа.поэтому обратился за помощью.Просто ответти. согласно ст 1152ГК-принятое наследство принадлежит наследнику на праве собственности и он имеет право распоряжаться им и совершать сделки (завещать),не зависимо от получения свидетельства о праве на наследство и гос регистрации этого права.
Или: согласно закону о регистрации для совершения сделок(завещания)должны быть зарегистрированы ранее возникшие права. ( т.к. завещание было составлено через год после смерти первого наследника)и предварительно получено свидетельство о праве на наследство.Т.е.меня интерисует вопрос о действительности завещания на часть квартиры принадлежащую ( ну на сегодняшний день,пока не доказано родство) первому наследнику. Помогите разобраться Спасибо.

Момент возникновения права собственности по наследству IAY 12 Окт 2004


В Москве такие иски (о признании права собственност) при нескольких не форомленных наследственных преемствах стандартно удовлетворяются. Может быть Вас убедит следующее: у меня было одно дело, где квартира таким образом перешла три раза. У суда не возникло никаких затруднений признать право собственности.

Pastic, как это обычно бывает, совершенно прав.

--alex-- 12 Окт 2004

Большое спасибо за разъяснения Но у меня еще вопрос,может не по теме. У первого наследодателя осталось еще два наследника по закону нетрудоспособные (по возросту),но наследство они не принимали.Не могут они сейчас притендовать на наследство и оспаривать сам факт принятия наследства вторым наследником (т.к. родство не доказано и оно еще числится за первым наследником)? И второй вопрос - у второго наследодателя тоже осталось два наследника по закону (трудоспособные). Не могут они оспорить завещание на основании того что не была проведена гос.регистрация прав собственности? (или еще по какому-нибудь основанию).
Еще раз спасибо.

Момент возникновения права собственности по наследству pivalex 12 Окт 2004

У первого наследодателя осталось еще два наследника по закону нетрудоспособные (по возросту),но наследство они не принимали.Не могут они сейчас притендовать на наследство и оспаривать сам факт принятия наследства вторым наследником (

1. приняли ли они фактически наследство?
2. если не приняли - непринятие есть отказ от наследства

И второй вопрос - у второго наследодателя тоже осталось два наследника по закону (трудоспособные). Не могут они оспорить завещание на основании того что не была проведена гос.регистрация прав собственности? (или еще по какому-нибудь основанию).


оснований для оспаривания можно всегда найти - ситуация не полная для ответа на этот вопрос

однако оспаривания завещания в связи с отсутствием регистрации - мы вам дали уже ответ - что наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства

--гость-- 14 Окт 2004

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом

ФЗ О гос регистрации. установлена обязательная регистрация прав на недвижимое имущества.(ст.2 -гос регистрация прав это юр.акт признания и подтверждение государством возникновения,перехода или прекращения прав.)Одно из оснований-свидетельство о праве на наследство.
Законом установлено признание только ранее возникших прав,при отсутствии их гос регистрации.

Момент возникновения права собственности по наследству Samail 14 Окт 2004

Гость, вы упорно не хотите замечать фразу: если иное не установлено законом это иное как раз и установлено ст. 1152

--гость-- 14 Окт 2004

А разве Закон о гос регистрации это не Федеральный Закон?
кодекс-систематизирует правовые нормы,обычно содержит только основу правового массива.
закон-акт принятый высшим органом гос власти и обладает наибольшей юридической силой.

Момент возникновения права собственности по наследству Pastic 14 Окт 2004

Присоединяюсь к Samail . Законом установлено иное для двух случаев - наследование и выплата пая в ЖСК.

Момент возникновения права собственности по наследству kuropatka 14 Окт 2004

кодекс-систематизирует правовые нормы,обычно содержит только основу правового массива. закон-акт принятый высшим органом гос власти и обладает наибольшей юридической силой.

Гость, одно из двух: вы либо задавайте наивные вопросы и читайте ответы либо же пытайтесь нас изумить своими познаниями в юриспруденции, делая в ней открытия.
Если что, ГК - это тоже закон.

30 ноября 1994 года N 51-ФЗ


А по теме - Пастик действительно все пояснил. Я вот только не совсем понял это:

из-за утеряных документов родство между ними до сих пор не доказано

При выдаче свидетельства на наследство надо будет этот вопрос прояснять.

--гость-- 15 Окт 2004

В 1998г П.Крашенинников давал интервью по этому вопросу Уральской газете. www.uvest.garant-ural.ru/Uuv(1)98/s5/s5.htm

Момент возникновения права собственности по наследству Pastic 15 Окт 2004

В 1998г П.Крашенинников давал интервью по этому вопросу Уральской газете. www.uvest.garant-ural.ru/Uuv(1)98/s5/s5.htm


Угу, а 3-я часть ГК, содержащая обсуждаемую норму, вступила в силу только с марта 2002.

Момент возникновения права собственности по наследству zarevna 15 Окт 2004

согласна с нашими что гость умничает напрасно. Право у наследника возникло(если он, конечно, наследник, а не так себе). Но, по моему, без суда не обойдется, так как факт принятия наследства(хотя бы совместного проживания с 1-ым умершим) надо доказывать. Тогда это имущество будет включено в наследственную массу, а нотариус сможет выдать свидетельство о праве на наследство. Кстати, завещать можно все, что угодно, в том числе и будущее имущество, и то, на которое не зарегистрированы права. ГК этого не запрещает. Откуда нам известно, что с нами будет завтра?А?

--гость-- 19 Окт 2004

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.


ст3 п2 ГК.Гражданское законодательство состоит из настоящего КОДЕКСА и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее- ЗАКОНЫ),регулирующих отношения,
пример:
ст.164-предусмотренных настоящим КОДЕКСОМ и ЗАКОНОМ
ст.217-предусмотренные настоящим КОДЕКСОМ положения,регулирующие порядок приобретения и прекращения прав собственности,применяются,если ЗАКОНОМ о приватизации не предусмотрено иное.

Источники:
yuridicheskaya-konsultaciya.ru, studopedia.ru, studioconsult.ru, forum.yurclub.ru

Следующие:




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Сумма цифр: код подтверждения


Вас может заинтересовать

Популярное