Как переписать наследство на другого человека
Переоформление квартиры на другого человека за 1 день
Переоформление квартиры в собственность на другого человека представляет собой весьма непростую процедуру, сложность которой связана с тем, чтобы вовремя подготовить все необходимые документы и уплатить государственную пошлину, налоги, нотариальные траты. Кроме того, затянуть и усложнить процедуру могут некие индивидуальные особенности каждой ситуации или всплывшие по ходу оформления права собственности неожиданные нюансы.
Прежде чем рассматривать вопрос переоформления квартиры, нужно отметить способы, при которых права собственности переходят на другого человека. Осуществляется это обычно посредством какой-либо сделки: по договору дарения (дарственной), обмена, ренты, купли-продажи, завещанию, наследованию или соглашению на раздела имущества между супругами при разводе. Все эти сделки подлежат обязательной государственной регистрации, поэтому очень важно иметь при себе все правоустанавливающие документы.
Любая из перечисленных сделок включает в себя как недостатки, так и определённые достоинства, поэтому выбирать вариант перехода права собственности на другого человека следует исходя из ситуации и взаимоотношений сторон.
Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Подготовка бумаг
Независимо от выбранного сторонами способа, чтобы переоформить квартиру на нового владельца, обязательно будут нужны следующие документы:
Кадастровая справка из Бюро технической инвентаризации
Несмотря на то что в данном учреждении имеются все кадастровые паспорта и планы на зарегистрированные ранее объекты недвижимости, следует знать, что составляются они на пять лет и при просрочке нужно вызывать специалиста на дом, чтобы получить новые документы
Письменное согласие на переоформление квартиры от имени супруга или иных совладельцев
Обязательно составляется в нотариальной конторе. При этом если имеются недееспособные или несовершеннолетние совладельцы, понадобится согласие социальной службы или органов опеки соответственно
Справка из лицевого счёта
Для физических и юридических лиц
Выписка из домовой книги
Со сведениями о зарегистрированных в квартире гражданах
Выписка из Федерального управления государственной регистрации
При переоформлении права собственности по договору купли-продажи следует сразу направиться туда, по договору дарения (дарственной) сначала он должен быть заверен у нотариуса
Безвозмездная передача
В поисках способа переоформления квартиры на себя, избегая болезненных налогов и прочих финансовых трат, наилучшим вариантом становится договор дарения или завещание. Разумеется, если речь идёт о близких родственниках, например, детях, супруге, иногда родителях, братьях и сёстрах, или о близких людях без кровного родства, на которых владелец готов переписать квартиру не требуя от них ничего взамен.
Договор дарения это наиболее дешевый вариант, он не облагается налогами и не требуется большого числа документов. При этом важно учесть следующее:
Документы при оформлении договора дарения (дарственной), которые будут нужны, включают в себя правоустанавливающие бумаги на квартиру, кадастровую документацию и сам договор дарения или же завещание вместе с личными паспортами сторон.
Несовершеннолетние дети и супруги
Если же переписать квартиру нужно на несовершеннолетнего ребёнка, получить свидетельство права собственности на его имя, то возможно только оформление договора дарения (дарственной), поскольку все другие варианты попросту не подойдут по закону. Здесь к перечисленным выше бумагам понадобятся такие документы, как выписка об отсутствии коммунальных задолженностей, справка о составе семьи, выписка о законности перепланировок, если таковые проводились. Договор дарения нужно составить и заверить у нотариуса при личном присутствии дарителя и самого несовершеннолетнего ребёнка. Это необходимое условие. Право подписи ребёнок не имеет, от его лица должен действовать законный представитель, обычно родственник. В случае передачи квартиры по дарственной, которая находится в общей собственности супругов, письменное разрешение на это от имени второго супруга обязательно.
Переоформление права собственности на супруга или супругу во многом зависит от цели такой процедуры. Например, при разводе может действовать брачный договор, решение суда, личная договорённость посредством обмена или продажи квартиры, а также тот же договор дарения (дарственной).
При наследовании
Переход права собственности на квартиру после смерти владельца зависит от наличия или отсутствия завещания, дарственной. Процедура при составленном у нотариуса завещании более проста, поскольку чётко ограничивает круг наследников. Однако оформить свои права собственности по завещанию можно только через полгода после смерти наследодателя. До этого, в течение этих шести месяцев, все заявленные наследники должны подать заявление о вступлении в свои права в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего или по месту нахождения самой квартиры.
Далее для оформления свидетельства права собственности, к перечисленному ранее пакету документов прилагается
В том случае, когда возникают трудности с определением человека, на которого должно быть переоформлено недвижимое имущество, следует незамедлительно обратиться в суд для решения этого спорного вопроса и после приложить к списку бумаг ещё и решение суда.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.
Выписка умершего человека из квартиры
Переоформление прав собственности на землю
Выписка человека из квартиры без его согласияПереоформление квартиры после смерти владельца
Большинство людей за свою жизнь приобретают в свою собственность определенную недвижимость, чаще всего жилище: квартиру или частный дом.
Между тем не каждый из людей задумывается о смерти и о том, что будет с его недвижимостью после его смерти. Однако это неизбежный процесс и рано или поздно преемникам собственника придется столкнутся с такой проблемой.
Как переоформить квартиру после смерти ее собственника
Преемство при смерти физических лиц в гражданском законодательстве называется наследование. Это особая правовая процедура передачи прав собственности на имущество умершего человека его законным преемникам или лицам, обозначенным таковыми в завещательном документе.
Способы наследования имущества
Между тем законодательство двояко регламентирует порядок наследования в зависимости от того, составлял ли при жизни умерший собственник завещательного документа или давал ли он какие-либо распоряжения перед смертью. Если такие распоряжения имели место и они были оформлены в установленном законом порядке, то такое преемство называется завещанием.
Когда умерший собственник при жизни не составлял никаких документов либо его последнее распоряжение не было должным образом оформлено, то закон определяет, кому становиться преемником.
Завещание позволяет оставить свое имущество даже тем, кто абсолютно не имеет отношения к умершему человеку, не является его родственником. Также завещание может оставлять преемникам определенное распоряжение, условие и т. д.
Закон же в качестве преемников определяет лишь родственников вплоть до второй степени родства. В редких случаях, при определенных условиях допускается преемство иными лицами.
Оформление наследства: сроки и перечень документов
Как и любая другая процедура в праве, наследование берет свое начала с заявления преемника.
Скачать бланк заявления о принятии наследства
Однако закон ограничивает сроки, в течение которых такое заявление должно быть подано.
Так, если в течение первого полугодия с момента смерти собственника преемник не подает заявление, то закон признает его отказавшимся преемником, что влечет лишение права наследования.
Уполномоченным на прием такого заявления и ведение дела о наследстве должностным лицом является нотариус.
Он также оформляет права преемников, если только не возникает оснований обращения в суд по поводу преемства того или иного имущества. В таком случае суд решает, кто будет преемником.
Помимо самого заявления, наследство не может быть оформлено без следующих документов:
Однако закон не ограничивает суд или нотариуса в праве требовать иные документы, которые они посчитают необходимыми для объективной оценки положения дел. Все зависит от специфики ситуации, характеристик жилья, количества преемников и т. д.
Также нужна оценка квартиры. Если в течение последних 3 лет была проведена государственная оценка жилья, то нотариусу или суду необходимо представить выписку с соответствующей информацией из кадастра. Иначе придется нанимать частного специалиста – аккредитованного оценщика, чтобы он установил рыночную цену наследуемой квартиры.
Ведение наследственного дела продолжается в течение всех 6 месяцев после гибели собственника квартиры. Этот срок также именуется как срок очистки наследства, когда нотариусы совместно с преемниками предпринимают меры по погашению задолженностей умершего лица.
В некоторых случаях дело может быть окончено и раньше. Но для этого нотариус должен убедиться, что больше никаких преемников и долгов у умершего собственника нет. Лишь после этого он выдает преемнику специальное наследственное свидетельство.
По получении такого свидетельства преемнику нужно обратиться в Росреестр и поставить свое право собственности на учет. Только после данной процедуры он будет полноправным владельцем квартиры.
Более детально о порядке оформления документов:
В целом, наследственное дело можно рассматривать как несколько этапов, представленных в виде комплекса действий. Рассмотрим каждый из них поподробнее.
Этап 1. Снятие умершего с регистрации
Умерший гражданин должен быть снять с регистрационного учета в миграционной службе. Миграционный отдел МВД выдает специальную справку с места последнего жительства умершего собственника квартиры, а также специальную выписку, подтверждающую снятие его с учета. Необходимо, чтобы в указанной выписке была отражена причина снятия с учета, а именно, смерть лица.
Этап 2. Обращение к нотариусу
Лишь после получения справки из миграционного отдела МВД следует обратиться нотариусу. Нужно подать заявление тому нотариусу, который ведет свою деятельность в районе, который указан в справке из миграционного отдела МДВ в качестве последнего района проживания.
Этап 3. Вы собираете все необходимые документы, о которых мы упоминали выше
После подачи заявления, сроки, установленные законодательством для принятия имущества, теряют свой юридический смысл. В дальнейшем наследственное дело может продолжаться так долго, как долго будут собирать преемники необходимые документы.
Этап 4. Получение свидетельства
Нотариусу дается примерно две недели, чтобы проверить все представленные документы и установить статус имущества и преемников. В случае, если наследование не противоречит нормам законодательства, нотариус выдаст преемнику свидетельство.
На данном этапе преемнику необходимо заплатить государственную пошлину, которая определяется нотариусом согласно нормам налогового законодательства. Без уплаты пошлины свидетельство не выдается.
Этап 5. Регистрация вашего права собственности
После получения свидетельства, удостоверенное им право собственности необходимо зарегистрировать в уполномоченном органе. Дело в том, что объекты недвижимости подлежат государственному учету, без чего право собственности на них государственными органами не признается.
Кто может вступить в наследство после смерти матери?
Кто станет наследником квартиры умершего, читайте тут.
Регистрация осуществляется в Росреестре. По итогам регистрации преемнику выдается также свидетельство, но уже не праве наследования, а праве собственности.
Важность приватизации квартиры для наследников
Значение приватизации заключается в том, что после ее осуществления квартира из распоряжения государства переходит во владение нанимавшего квартиру лица. Процедура приватизации должна быть окончена, иначе право собственности за нанимателем признаваться не будет, а наследники его не смогут получить квартиру по наследству.
Процедура приватизации оканчивается в тот момент, когда между нанимателем и уполномоченным органом государства заключается соглашение о приватизации. Лишь после этого наниматель признается полноправным собственником.
Если процедура была начата, но лицо не успело его завершить и умерло, то вопрос дальнейшего оформления квартиры в приватизацию решается в суде. Также преемники умершего лица, проживавшие вместе с ним в данной квартире, могут осуществить приватизацию на себя, если они там прописаны официально.
Без приватизации квартиры продолжает оставаться имуществом государства или муниципального органа. Так что ни нотариус и ни суд не оформит право наследования на такую квартиру.
Стоимость оформления квартиры в наследство
Оформление преемства требует довольно крупных расходов. Все зависит от состояния наследственного имущества, от родственных связей с умершим и т. д. Рассмотрим каждое из статей расхода в отдельности.
Как уже говорилось, в некоторых случаях, когда государственная оценка квартиры не производилась, необходимо пригласить специалиста из частного сектора. Он проведет оценку с учетом состояния квартиры, рыночных факторов, ликвидности имущества и т. д. Стоимость услуг такого специалиста минимум составляет 3 тысячи рублей.
Также, если производилась государственная оценка, нужно получить выписку из кадастрового органа. Она выдается не бесплатно. При ее заказе уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей.
Значение оценки заключается в том, что именно на основании такой цены определяется размер общей пошлин за оформление наследства и получение свидетельства. Так что чем дороже квартира, тем больше будет размер пошлины.
Несмотря на то, что в большинстве случаев оформление наследственной квартиры осуществляется государственными нотариусами, их услуги также нужно оплачивать. Стоимость услуг нотариуса складывается из его технических расходов, вознаграждения за проделанную работу и ведение наследственного дела.
Даная сумма определяется нотариусом самостоятельно с учетом ставок, устанавливаемых нотариальными объединениями в соответствующих регионах.
Нотариус при приеме заявления требует оплаты государственной пошлины, размер которой составляет 100 рублей и покрытие своих расходов. В зависимости от нотариуса, за подачу заявления нужно будет заплатить от 300 до 800 рублей.
При получении свидетельства нотариусы также требуют платы. Примерная сумма такой платы составляет около 3 - 3,5 тысяч рублей. Нотариальные тарифы определяются региональным объединением нотариусов.
Размер государственной пошлины определен в налоговом законодательстве. Так, размер ставится в зависимость от двух факторов:
Поэтому для определения размера пошлины нужно проводить оценку квартиры. Нотариус не вправе требовать от преемников проводить оценку тем или иным способом. Преемники сами выбирают, какую оценку представить нотариусу. Однако оценка должна быть легитимной.
Если у нотариуса на руках окажется сразу несколько легитимных оценок, которые представлены разными преемниками, то он обязан при определении размера пошлины использовать наименьшую стоимость.
Ставка пошлины на сегодняшний день следующая:
Таки образом, если размер наследства одного из преемников составляет миллион рублей, то близкий родственник в случае наследования платит 3 тысячи рублей. Другое лицо 6 тысяч.
Между тем в налоговом законодательстве установлены лица, которые в части или полностью освобождаются от пошлины. Так, к примеру:
Полный перечень лиц содержится в статье 333.38 Налогового кодекса РФ.
На стоимость оформления наследственных прав могут повлиять следующие обстоятельства:
Однако нотариальное оформление наследственных прав в любом случае обходится гораздо дешевле, чем судебное разбирательство. Так что рекомендуется своевременно обращаться к нотариусу и проконсультировавшись с ним, определиться с примерными расходами на всю процедуру.
Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Переоформление квартиры после смерти владельца"
Совет 1: Как переоформить телефонный номер
Выясните у бывшего владельца, собирается ли он оставить телефон в старой квартире или будет переоформлять номер по новому месту жительства. С телефоном, который стоял в вашей старой квартире, вы при наличии у оператора технической возможности тоже можете поступить так, как считаете нужным. Ваши дальнейшие действия зависят от этих обстоятельств. Они же влияют на стоимость переоформления, причем очень существенно. Как правило, в больших городах при переезде из одного района в другой перенести на новое место жительство старый номер телефона не бывает, и лучше всего одновременно отказаться от прежнего номера и получить другой.
Если бывшему владельцу не нужен его старый телефонный номер, а вы совершенно спокойно расстанетесь с тем, который был когда-то у вас, обратитесь к оператору связи с заявлением о переоформлении Можно договориться с бывшим владельцем и отправиться в офис телефонной компании вместе. Не забудьте взять с собой оба паспорта. Те, кто будет заполнять документы, должны знать, что бывший владелец выбыл, и это должно быть подтверждено. В этом случае у вас будет возможность сразу отказаться от старого номера и получить новый, что значительно сократит расходы.
Вам могут потребоваться правоустанавливающие документы на квартиру и выписка из домовой книги. Свидетельство о праве собственности необходимо, если вы не зарегистрированы в телефонизированном помещении. Администрация телефонного узла вправе потребовать от вас выписку из домовой книги, если месяц с момента оформления договора купли-продажи еще не прошел, а бывший владелец телефона не уведомил телефонный узел о том, что он переехал и отказывается от телефона .
Помните о том, что обратиться к оператору телефонной связи необходимо до истечения 60 дней с момента, когда бывший владелец потерял право на телефонизированное помещение. Оптимальный вариант - 30-60 дней. В этом случае вам не нужны будут дополнительные документы, но в то же время оператор еще обязан держать номер зарезервированным для вас. После 60-дневного срока оператор имеет право распорядиться номером так, как сочтет нужным.
В каждом регионе расценки на переоформление могут быть свои. Но если вы не являлись абонентом телефонной сети, то заплатить вам придется столько же, сколько платят новые абоненты при подключении телефона. Отказавшись от прежнего номера, вы будете платить только за переоформление.
Чтобы переписать на себя номер телефона, находящегося в полученной в наследство квартире, вам нужны те же самые документы, что и при покупке. Если вы уже вступили в права наследства и зарегистрировались по новому месту жительства, возьмите с собой паспорт. Если вы жили в этой квартире и раньше, но телефон был записан на умершего родственника, вы можете просто переписать его на себя, предъявив свидетельство о смерти.
Совет 2: Как переоформить квартиру на себя
Квартиру можно оформить на себя несколькими способами. Путем оформления договора купли-продажи, договора дарения или вступив в наследственные права. Если в квартире несколько собственников, то все они должны дать нотариальное разрешение на совершение юридически значимой сделки. При оформлении наследства оформить квартиру на себя можно, только если вы единственный наследник по завещанию или по закону. Если имеются еще наследники, то на себя можно оформить только часть квартиры или выкупить остальные доли у других наследников.
При оформлении квартиры на себя путем совершения сделки купли-продажи нужно получить нотариальное разрешение от всех собственников на продажу .
Обновить технические документы на квартиру для получения выписки из кадастрового паспорта на совершение сделки. Для этого вызовите технического сотрудника БТИ. На основании осмотра квартиры вам изготовят обновленные технические документы и выдадут выписку из кадастрового паспорта.
У нотариуса заключите договор купли-продажи. Дополнительно составляется акт приема-передачи, без которого зарегистрировать права собственности невозможно.
После этого вы можете переоформить квартиру на себя, зарегистрировав договор купли-продажи в государственном регистрационном центре по единой регистрации сделок с недвижимостью .
При оформлении квартиры на себя путем заключения сделки дарения нужно получить разрешение от всех собственников.
Оформить договор дарения и зарегистрировать его в регистрационном центре. После регистрации вы получите свидетельство о собственности на свое имя.
Если квартиру нужно перевести на себя после смерти мужа, родителей или наследодателей, которые написали на вас завещание, то обратитесь к нотариусу в районе нахождения наследства. Сделать это нужно в течение полгода после смерти лиц, жилплощадь которых вы хотите перевести на себя.
Напишите заявление об открытии дела о наследстве, соберите перечень предложенных нотариусом документов.
В права наследства можно вступить только через 6 месяцев. Вы получите свидетельство о наследстве и зарегистрируете его в регистрационном центре. Вам выдадут свидетельство о собственности.
Совет 3: Как переоформить наследство
Для вопросов об официальном вступлении в права наследования и переоформлении наследства на свое имя законом оговорен четкий и достаточно короткий срок – 6 месяцев. В ряде обстоятельств вступить в права наследования вы сможете и позднее, однако в этом случае переоформление наследства будет происходить уже в судебном порядке. Так к примеру, фактически вступив в права наследования (начав пользоваться или управлять наследуемым имуществом), но не оформив его нотариально, вы столкнетесь с необходимостью доказывать в суде фактическое принятие наследства, прежде чем вам будет дозволено переоформить наследуемое имущество на свое имя.
Именно поэтому, чтобы избежать судебного процесса, рациональнее обратиться к нотариусу и пройти через процедуру наследования официально в установленный законом срок. Это позволит избежать в дальнейшем многочисленных трудностей и временных затрат при переоформлении наследуемого имущества на свое имя.
Что же необходимо сделать наследнику, чтобы наследуемая собственность была полностью переоформлена на него?
Первым же делом посетите нотариуса. Обращаться к нему необходимо с определенным пакетом документов, который зависит от обстоятельств наследования. Скажем, при получении наследства по завещанию, вам необходимо будет предоставить свидетельство о смерти наследодателя, завещание, в котором нотариусом будет отмечено отсутствие изменений в тексте завещания при жизни наследодателя, а также действительность данного завещания. При наследовании, согласно закону, потребуется доказывать родство с наследодателем и право приоритета перед прочими наследниками, если таковые существуют.
При наличии пакета подтверждающих право наследования документов нотариус создает наследственное дело.
Следующим этапом станет сбор многочисленных справок по всевозможным инстанциям (список инстанций зависит от того, какую именно собственность вы оформляете в наследство ). Все эти документы потребуются для получения свидетельства, подтверждающего право на наследство . Только получив его, вы сможете зарегистрировать право собственности на полученное наследство в Федеральной регистрационной службе, а значит станете полноправным хозяином того имущества, что досталось вам по наследству.
Совет 4: Как лучше переоформить квартиру
Совет 5: Как переоформить квартиру после смерти
Как переоформить квартиру на другого человека?
Переоформление квартиры на другого собственника - это один из ключевых этапов сделок с недвижимостью. Чтобы переоформить квартиру, нужно выбрать один из способов перехода права собственности. Это поможет сэкономить на уплате налогов, которые неизменно сопровождают сделки с квартирами. Разберём все варианты.
Возможные способы
Переоформление квартиры, неизменно сопряжено с оформлением документов. На сегодняшний день переоформить свидетельство о праве собственности можно несколькими способами.
Договор покупки-продажи
Используется в основном чтобы переоформить квартиру на другого собственника, не связанного с владельцем узами родства . Если вы хотите таким способом оформить квартиру на родственника, можно продать недвижимость за символическую цену.
Сколько стоит такой способ? Нужно оплатить услуги нотариуса, который будет сопровождать сделку, и госпошлину за переоформление свидетельства о государственной регистрации.
Помимо этого, продавец должен выплатить 13% налога с полученной прибыли. Если жилплощадь находится в собственности больше 5 лет, вопрос об уплате налога снимается.
После смерти владельца
Этот вариант подходит тем, кто оформляет жильё на себя, вступая в права наследства. Переоформить свидетельство на себя можно по завещанию или на общих правах. В любом случае придётся ждать 6 месяцев.
Теперь поговорим о том, как переоформить право собственности в конкретных ситуациях.
Порядок переоформления на детей
Как переоформить квартиру на дочь или на сына? Здесь лучше выбрать дарение или оформить завещание. Каждый из вариантов имеет свои особенности.
Например, дарение позволяет сразу переделать право распоряжаться жилплощадью на ребёнка. Однако договор дарения не имеет обратного действия, поэтому если договор будет зарегистрирован, отыграть назад уже не получиться.
Если составить завещание на сына или дочь, можно в любой момент внести изменения в составленный документ. Правда, дети смогут вступить в свои права только после вашей смерти.
Возникает вопрос: сколько стоит каждая из процедур? Если вы ищете финансовой выгоды, то выбирайте дарственную. Документ не нуждается в нотариальном заверении, поэтому получится сэкономить на услугах нотариуса.
Обратите внимание, что переоформить право собственности на ребёнка, не достигшего совершеннолетия, можно лишь договором дарения.
В любом случае вам потребуются такие бумаги:
Переоформление квартиры на супруга
Переоформление квартиры на жену или мужа практикуется при бракоразводных процессах. Недвижимость считается неделимой собственностью, поэтому получить свою часть, не нарушив целостности имущества, не представляется возможным.
В большинстве случаев жилплощадь оформляется на жену. Здесь можно выбрать два варианта: продать супруге свою долю (если развод проходит напряжённо и со скандалами), или подарить часть квартиры.
Если жилплощадь оформляется на жену посредством дарения, рекомендуем заключить договор до расторжения брака. В этом случае супруги находятся в близком родстве, а дарственная на родственника подразумевает льготное налогообложение сделки.
Бывает так, что супруги оформляют дарственную на ребёнка. Здесь один из родителей становится опекуном, который обязан переоформить свидетельство о регистрации на одариваемого по достижению им совершеннолетия. Обратите внимание, что опекун не может продать или подарить недвижимость.
Переоформление квартиры на родителей
Здесь происходит оформление на родственника, поэтому чаще используется договор дарения. Однако можно заключить договор купли-продажи. Стоимость жилья в этой ситуации не играет большой роли, можно вообще исключить процесс передачи денег.
Таким способом можно переоформить право владеть недвижимостью на брата или сестру. Если вы хотите сохранить право распоряжаться квартирой, составьте завещание на указанных родственников. В документе укажите, что квартира переходит в собственность сестры (брата, матери, отца), а остальное имущество разделите между другими родственниками.
Переоформление квартиры на постороннего человека
Переоформить квартиру на другого человека, с которым вы не находитесь в близком родстве, можно любым из приведённых выше способов. Мы рекомендуем использовать договор купли-продажи или пожизненного содержания (ренты).
В первом случае, вы теряете недвижимость, но приобретаете некую сумму, которой можно распорядиться по своему усмотрению. Во втором случае, заинтересованный в получении жилья человек, будет ухаживать за вами, и получит право на квартиру после вашей смерти.
Если для оформления жилья на другого человека выбран договор ренты. заключается двустороннее соглашение, которое обязательно заверяет нотариус. В соглашении должна быть чётко определена ответственность сторон.
Оформление жилплощади в собственность
Переоформить квартиру на себя, можно при вступлении в наследство или получив недвижимость в дар. При наследовании нужно обратиться в нотариальную контору и заявить о желании оформить жилплощадь на себя. Юрист заводит дело о наследстве, куда подшиваются представленные вами документы. Например:
Через 6 месяцев, при отсутствии других претендентов, вы получите свидетельство о вступлении в наследство, затем сможете переоформить жильё на себя.
Получая недвижимость в дар, вы обязаны принять имущество. В этом случае, даритель и одариваемый идут в регистрационную палату с составленным договором, где пишут заявление о переоформлении права собственности.
Как видите, переоформить квартиру можно несколькими способами. Главное, выбрать вариант подходящий для конкретной ситуации.
Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:
Переписать наследство, юридические консультации онлайн
Наследниками редко становятся молодые граждане страны. Обычно имущество получают люди солидного возраста, у которых уже выросли свои собственные дети. При вступлении в права часто возникает вопрос — можно ли переписывать наследство . которое им причитается, на своих детей и внуков. В результате к имуществу могут быть причастны внуки, и правнуки.
Бесплатная консультация Юрист24 поможет гражданам РФ онлайн бесплатно в разрешении споров о переоформлении наследства. Лучшие специалисты к вашим услугам круглосуточно.
Нередки случаи, когда свои права заявляют совершенно посторонние люди, считающие себя законными наследниками имущества покойного — соседи, опекуны, и иные лица, осуществляющие уход и заботу о наследодателе в последние годы его жизни. В результате возникают нешуточные споры, которые приходится переносить из нотариальной конторы в зал суда:
- Можно ли переписать наследство на своих внуков, минуя детей?
- Что полагается лицу, осуществляющему уход за тяжелобольным человеком?
- Можно ли переписать завещание, если оно уже было заверено нотариусом?
- Что полагается в наследство опекуну умершего человека?
- Какие родственники имеют право претендовать на имущество?
- Что нужно, чтобы переписать наследство на детей?
На вопрос Переписать наследство дают совет юристы и адвокаты
Добрый вечер! Хотела бы задать вопрос следующего содержания: При жизни мой супруг выделил супружескую долю и подарил её мне (т. е. своей законной супруге). Но как выяснилось, у моего супруга имелся несовершеннолетний внебрачный ребенок. Может ли после смерти дарителя, мать несовершеннолетнего внебрачного ребенка обращаться в суд чтобы получить долю в той недвижимости, которая была подарена [&hellip]
Автор:Наталья Ответов (1 ) Просмотров (13) Город: Москва
Добрый день, Светлана.Я пенсионерка, мне 59 лет. У меня трое детей. Две младших дочери, которые живут отдельно и старший сын – 39 лет. В течение почти 15 лет сын ведет себя недостойно. Часто уезжает, а если приезжает, живет у меня. Женат не был, детей не имеет. Работает временами (более года нигде не задерживается), систематически пьет, [&hellip]
Автор:Людмила Ответов (1 ) Просмотров (80) Город: Санкт-Петербург
здравствуйте, умер отец 1, 5 года назад, подала нотариусу заявление до 6 месяцев, т. е вовремя, сейчас начала сбор документов и в справке с егрн увидела, что объект недвижимости находится под арестом. отцу принадлежала 1/2 3-х комн квартиры, наследников двое -я и дочь отца от др брака, т. е я имею право на 1/4 от [&hellip]
Автор:Людмила Ответов (1 ) Просмотров (79) Город: Высоковск
Здравствуйте! В 2000 году у нас умерла бабушка которая оставила завещание о наследстве дома и земельного участка своей дочери. После ещё смерти по моему через пол года мы ходили к нотариусу который и оформил право на наследство, но почему то указано что ей по наследству принадлежат 5/6 долей. С чем это связано уже точно не [&hellip]
Автор:Валерий Ответов (1 ) Просмотров (220) Город: Балашиха
Можно ли составить завещание внуку имея на руках только копию свидетельства о его рождении?
Автор:Рамзия Ответов (1 ) Просмотров (114) Город: Самара
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, решение вопроса. Умер отец в 2015 г, осталось 2 наследника я и его мать. Каждый имеет 1/2 доли. Так как я проходил службу в армии с октября 2015 по октябть 2016 г. пришлось оформить доверенность у нотариуса на чел-ка, который бы занимался моим делом. В доверенности было прописано: вести наследственное дело, оформлять [&hellip]
Автор:Дима Ответов (1 ) Просмотров (117) Город: Ставрополь
Добрый день, после смерти отца остались небольшие сбережения на сберкнижке, завещания оставлено не было, как я понимаю, сумма должна в равной степени быть разделена между мной, бабушкой и дедушкой. Могу я написать отказную от этих средств и что для этого нужно? Спасибо!
Автор:Яна Ответов (1 ) Просмотров (119) Город: Пушкино
Два наследника. 1. Сын с документальным подтвержением уже получил 1/2 долю. Второй наследник - внучка, дочь второго погибшего ещё при жизни матери сына. Внучка заявилась на наследство своевременно только с паспортом и нотариус принял заявление. Через восемь месяцев со дня смерти бабушки внучка договорилась с первым наследником, что за деньги согласна уступить свою долю. Может [&hellip]
Автор:Дмитрий Ответов (1 ) Просмотров (180) Город: Краснодар
Я собственник квартиры, в которой прописан сын, сейчас сын собирается жениться и ждет пополнения, от предыдущего брака есть дочь- моя внучка, могу ли я завещать квартиру внучке, и как ей может помешать прописка моего сына и будущего ребенка?
Автор:Татьяна Ответов (2 ) Просмотров (141) Город: Самара
после смерти в свою долю квартиры я завещаю мужу. Можно ли в этом же завещание, оговорить, что эта же доля уже после смерти мужа перейдет моей внучке. Она ему не родная.
Автор:Валентина Ответов (1 ) Просмотров (158) Город: Самара
Моя мама является опекуном не дееспособного папы, папа после смерти нашей бабушки унаследовал 1/5 долю её квартиры,может ли мама отказаться от этого наследства в пользу другого наследника.
Автор:Инна Ответов (1 ) Просмотров (124) Город: Санкт-Петербург
Мой муж после смерти его дяди по маминой стороне вступил в наследство не по завещанию через год. И мы ее продали, а сейчас откуда не возьмись появилась дочь через полтора года спустя после смерти. И что нам делать? И что она может сделать? 20 лет не появлялась.
Автор:Анастасия Ответов (1 ) Просмотров (151) Город: Кингисепп
Добрый день. в 1993 году у меня умирает старший брат у него остается жена и дочь. В 2010 году умирает моя мать и младший брат (у брата нет не жены не детей) Наследство нам делят по закону имущество матери делят между мной и дочкой старшего брата в равных долях. Имущество младшего брата только мне. В [&hellip]
Автор:Юрий Ответов (0 ) Просмотров (128) Город: Подольск
Добрый день, в кв имеются 2 раздельные комнаты, часть принадлежит мне-квартиросъемщику 18 принадлежит моему внуку. По завещанию от моего второго мужа, но внук ему не родной ни по крови ни по родству, но у меня имеется сын от первого брака.Как составить правильно документы чтобы мой сын не владел даже кв см, а все досталось моему [&hellip]
Автор:лидия ивановна Ответов (1 ) Просмотров (149) Город: Новосибирск
Добрый вечер. Пожалуйста ответьте на вопрос: у меня умерли оба родителя, с ними проживал наш меньший брат постоянно и на момент смерти. У нас еще есть брат и сестра проживающие отдельно, как и я. После смерти отца мы никто в течение 6 месяцев в наследство не вступал. Прошло уже 10 лет. Сейчас наш брат хочет [&hellip]
Автор:Татьяна Ответов (1 ) Просмотров (190) Город: Волосово
Здравствуйте! Не могу разобрать в ситуации (пишу максимально развернуто. ): умерла бабушка, оставив в наследство участок земли троим дочерям, две дочери отказались от наследства в пользу моей матери. Моему двоюродному брату (сыну одной из троих дочерей) такая ситуация не понравилась, ему сказали (его мать) что прав на участок у него больше и он в будущем [&hellip]
Автор:Сергей Ответов (1 ) Просмотров (187) Город: Любань
В её долю оба сына вступили в наследство (квартира). Отец хочет переделать свою половину на внука (сделать дарственную) Завещания и документов на квартиру у него на руках нет, так как один из сыновей увез их без ведома отца. Возможно ли оформить дарственную, если нет никаких документов о праве собственности. Что нам нужно сделать в [&hellip]
Автор:Ирина Ответов (1 ) Просмотров (165) Город: Пущино
Мы из Казахстана. Но нам нужна юридическая консультация РФ. У нас есть бабушка соседка. Она нам уже как родная. Поэтому мы очень переживаем за неё. У неё тётя живёт в Кемерово. Тёте больше 80 лет. Больше родственников нет. Бабушка ездит в Кемерово 2 раза в год. Несколько лет назад её тётя оформила наследство на каких [&hellip]
Автор:Майя Ответов (2 ) Просмотров (254) Город: Дзержинский
Доброе утро. Подскажите пожалуйста, у меня умер папа, он мне не родной по документам, мама вступает в наследство и хочет чтобы этим занималась я по доверенности и что бы квартиру я оформила сразу на себя. Как такое возможно сделать и возможно ли вообще?
Автор:Марина Ответов (1 ) Просмотров (229) Город: Подольск
Здравствуйте! интересует вопрос такого плана: возможно ли мне написать завещание о кремации моего тела вне крематория (на куче дров, как в Индии), если в нашем городе нет крематория и ближайший за 2000 км? Не будет ли иметь такое деяние (сожжение тела) юридических и правовых последствий для исполнителей моей воли?
Автор:Логинов Максим Ответов (1 ) Просмотров (254) Город: Краснодар
Добрый день! Если написано заявление о вступлении в наследство на родительскую квартиру. уже прошло пол года, то могу я написать отказ от наследства в пользу сестры не вступая в наследство ?
Автор:Марина Ответов (0 ) Просмотров (164) Город: Самара
Умерла мама в июне 2016 года. Отец был разведен по документам с матерью. Нас трое братьев, и на данный момент мы хотим узнать какие есть варианты, чтобы все имущество матери переписать на отца! Желательно чтобы это было менее затратно!
Автор:Агалар Ответов (1 ) Просмотров (245) Город: Щелково
Здравствуйте, мой отец подписал завещание на жену с которой он расписался за неделю до смерти, будучи не в адеквате, т к болел. можно ли оспорить это завещание? и вообще имею ли я, его родная дочь, право на какую либо часть, если все он на мачеху подписал
Автор:Анастасия Ответов (1 ) Просмотров (187) Город: Сосновый Бор
Здравствуйте! При принятии наследства после смерти матери (1/2 квартиры), старший брат не сообщил нотариусу что у него есть младший брат. Младший брат заявление о принятии наследства не подавал. Соответственно срок принятия наследства (6 месяцев) пропустил без уважительной причины. Решением суда отказано восстановление сроков принятия наследства (нет уважительной причины). Через месяц умирает отец. Отец принять наследство [&hellip]
Автор:Олег Ответов (1 ) Просмотров (233) Город: Черноголовка
Добрый день! У мужа квартира, в которой он прописан, и есть на руках договор ДДУ. Сейчас муж хочет чтоб квартира была оформлена на меня и ребенка (ребенку 2 года) или чтоб мы все втроем были прописаны Как это сделать с договором ДДУ? или что для этого необходимо с уважением Ирина
Автор: Ответов (2 ) Просмотров (214)
Платный вопрос, ответ через 3 часа
Если вам нужен гарантированный и быстрый ответ 2 юристов. Известим на почту об ответе, а сам ответ опубликуем на сайте. Быстро, просто, удобно
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
