Как оформить землю в наследство если нет документов

Как оформить наследство на землю

Содержание:

Как оформить наследство на землю, если нет завещания

Очень многие люди в нашей стране не оставляют после своей смерти никаких документов, свидетельствующих об их волеизъявлении в пользу наследников, говоря простым языком - завещания. Закон регламентирует такие случаи как наследство согласно праву наследования, о котором и поговорим далее.

Оформление наследства - документы и справки

Задавшись вопросом о том, как оформить наследство на землю следует знать, что процесс такого оформления крайне длительный и требующий предоставления большого числа бумаг, таких как:

1. Заявление о своем праве и желании вступить в наследство - подается в сжатые сроки, не позже, чем через полгода со дня смерти человека, которому наследник обязан своим наследством. Данное заявление пишется на имя юриста по месту проживания наследника земельного участка.

2. Необходимы оригиналы правоустанавливающих документов на землю: документы купли-продажи, дарения, аренды.

3. Кадастровый паспорт участка.

4. Справка из Единого Государственного Реестра прав на землю. Если на земле, подлежащей такой процедуре, как оформление наследства на землю имеется дом, или иное строение то на него также требуется выписка из ЕГРП.

5. На дом требуются те же документы, что и на оформление земли.

Нотариус исследует предоставленные документы, в том случае, если он сочтет их легитимными, наследнику выписывается свидетельство о вступлении в наследство, которое подлежит регистрации в обязательном порядке в органах Реестра. В течение месяца наследнику будет выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Конфликты при получении прав наследования земли

Вступление в наследство без завещания сопряжено с такими трудностями, как появление других претендентов, в этом случае дело переходит в ведение суда, в ходе судебного процесса происходит выяснение всех обстоятельств наследования, а также владения землей предыдущим хозяином. Следует запомнить, что правом наследования, в порядке, установленном законом пользуются, прежде всего, близкие родственники: муж, жена, дочь, сын, внуки, а также сестры и братья. Все остальные претенденты обладают только вторичным правом, возникающим в случае их отсутствия.

Наследование неоформленного имущества, то есть земли, не внесенной в Государственный реестр и соответственно не имеющей кадастрового паспорта также происходит исключительно в ходе судебного процесса, поскольку требуется определить границы земли, выяснить, нет ли претензии со стороны соседей, не нарушены ли права предыдущего владельца участка и тому подобное.

Лучшим вариантом быстрого оформления наследования земли станет найм земельного адвоката. который будет сопровождать весь процесс, также можно заказать консультационные услуги специалистов нашей фирмы, без чего не может обойтись ни один наследник, желающий доказать свои права. Наши опытные юристы ответят на ваши вопросы: как оформить самозахват земли. как узаконить самовольную постройку, как оформить землю в собственность и на многие другие юридические вопросы.

Как оформить наследство, не имея документов на дом и землю?

В первую очередь необходимо принять наследство.

Принятие наследства может быть осуществлено двумя способами:

- путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства

- фактическим принятием наследства (вступление во владение наследственным имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им, оплата за содержание наследственного имущества и т.п.).

Во избежание в будущем споров, рекомендую принять наследство путём подачи заявления нотариусу.

Заявление о принятии наследства должно подаваться нотариусу по месту открытия наследства, которым является последнее место жительства наследодателя.

В заявлении о принятии наследства указываются:

- родственные отношения (при наследовании по закону)

- все наследники той очереди, которая призывается к наследству, с указанием их места жительства, либо их отсутствие

- состав наследственного имущества или его части.

ВАЖНО: законом предусмотрен 6-ти месячный срок для принятия наследства с момента смерти наследодателя.

Со стороны нотариуса недопустим отказ в приеме заявления о принятии наследства на том основании, что наследником не подтверждены родственные отношения, не указаны место открытия наследства, состав наследственного имущества и т.п. Все недостающие документы могут быть представлены наследником непосредственно перед выдачей свидетельства о праве на наследство.

Об этом также указал Свердловский областной суд в своём определении от 06.09.2007 по делу N 33-6404/2007: предоставление вместе с заявлением правоустанавливающих документов на открывшееся наследство не требуется.

На основании поступившего заявления нотариусом заводится наследственное дело, которое регистрируется в алфавитной книге учета наследственных дел.

Что касается утраченных документов, то, оформляя свидетельство о праве на наследство, нотариус должен быть уверен в том, что у наследодателя было право собственности на недвижимое имущество.

В идеале у наследодателя должно быть свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Однако при его отсутствии, существование права может быть подтверждено выпиской из ЕГРП, которую в установленном Законом порядке может получить любой гражданин.

Необходимо признать право собственности на дом и землю за умершим и включить указанное имущество в наследственную массу. Хотя все зависит от того на каком титле принадлежала земля, т.е выделялась она под ИЖС или нет, платились ли налоги на землю и дом (имущество) имелась ли регистрация права. Обратившись к нотариусу Вам ответят какие документы нужны. Но, скорее всего указанное выше решение суда.

Залан Алексей Владимирович, Кандидат исторических наук, доцент, адвокат, зав. кафедрой Права Филиала МПГУ в г.Челябинске

Сначала необходимо обратиться к нотариусу. который должен вести наследственное дело, с заявлением об открытии наследства. Обращаться к нотариусу нужно по месту последнего жительства наследодателя. После этого необходимо восстанавливать документы. Все зависит от того, в каком состоянии эти документы находились. Если отец при жизни оформлял документы на дом и земельный участок до 1998 года, можно получить дубликаты документов в районном архиве или в районной администрации. Если после 1998 года - в районном УФРС.

Для начала можно получить в УФРС (регистрационной палате) справку о зарегистрированных правах на дом и участок.

Если в справке будут указаны эти данные о зарегистрированных правах, то можно будет получить дубликаты свидетельств о праве собственности. копию кадастрового паспорта на земельный участок. Если в справке будет написано. что данные о зарегистрированных правах отсутствуют, значит отец не обращался в этот орган с заявлением о государственной регистрации права, и нужно будет искать документы в органе, ведущим государственный кадастр земельных участков (в районном подразделении). а также обращаться в выше указанные органы.

Если ничего не найдете (что маловероятно, земельный участок наверняка зарегистрирован в кадастре), то придется обращаться в суд с заявлением о признании юридического факта владения отцом домом и земельным участком, а затем наследовать на основании решения суда.

У бабушки свой дом, находящийся на приватизированной земле. В доме прописана она и один из сыновей. Я в данный момент хочу построить второй этаж.

Мне с 2006 года принадлежит участок (под ИЖС) с домом. У дома есть адрес. В 2008 году дом сгорел. Есть справка от пожарных. Сейчас на месте старого возведен новый дом большей площади. Разрешение на строительство я не получала. О пожаре ни в какие инстанци

У меня в аренде участок на берегу реки под ИЖС с 2009 года. Сегодня 2013 год, пришел взять разрешение на строительство, мне говорят, что по ген плану.

Организации предлагает установить рекламный щит на моём земельном приватизированном участке возде дома за 4 тыс руб в месяц. Законно ли это и чем.

Здравствуйте. У меня вот какой вопрос. В 1995 году мой брат купил домик и земельный участок у старенькой бабушки, он прописался и жил до 2000 года.

Земля.

Здравствуйте. Я являюсь ветераном боевых действий, участвовал в составе объединенной группировке войск на Северном Кавказе на территории Чеченской Республике. Имею ли я право на получение земельного участка в Челябинской области. Постоянно проживаю в Челя

Имеем разрешение на строительство магазина, в связи с кризисом строительство не начали, сколько времени можно держать за собой этот участок?

Мы купили старый дом, а новую пристройку к нему купили другие люди. Было оформлено долевое участие в доме и прилегающем участке. По последнему.

Как оформить землю в наследство

Как оформить землю в наследство если нет документовЕсли вы хотите оформить земельный участок после смерти наследодателя, порядок действий буден одним. Если наследство оформляется при жизни наследодателя, порядок действий совершенно другой. И в одном, и в другом случае на земельный участок необходимо оформить кадастровый паспорт.

Что нужно знать при оформлении земли в наследство

Оформить наследство на участок можно после вступления в права наследства по закону или по завещанию. Для вступления в права наследства обратитесь в нотариальную контору в районе нахождения наследства. Напишите заявление о желании вступить в права наследства. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Нотариус откроет дело о наследстве. Вступить в наследство можно только через шесть месяцев.

Если на участок нет кадастрового паспорта, то его необходимо оформить. Для его оформления вызовите геодезистов из отдела по землеустройству. Они произведут перечень необходимых работ и изготовят технические документы. С документами обратитесь в Роснедвижимость. Там вам выдадут кадастровый паспорт.

Получив от нотариуса документ о праве на наследство, обратитесь в государственный регистрационный центр. Вам выдадут свидетельство о праве на собственность.

Если вы хотите оформить участок в наследство при жизни, то сначала оформите право собственности на него.

Сделайте кадастровый паспорт на участок описанным выше способом. Зарегистрируйте права собственности в государственном регистрационном центре. Возьмите нотариальное разрешение на оформление наследства от всех собственников и содольщиков участка.

Обратитесь в нотариальную контору с человеком, на которого хотите оформить наследство. Вам составят договор о наследстве. Его необходимо зарегистрировать в регистрационном центре по регистрации недвижимости. Наследнику выдадут свидетельство о праве на собственность земельного участка.

За оформление наследства нужно будет заплатить. Стоит это очень дорого.

Количество преступлений в России

Все об инвестициях

В первом случае нужно пройти долгую и нудную процедуру землеотвода и получения разрешения местного совета либо местной государственной администрации, только по окончании которой идти уже в управление Госкомзема за кадастровым номером и госактом на землю. Сегодня мы остановимся на втором варианте приобретения земли в собственность – на основании гражданско-правового соглашения об отчуждении земли либо на основании свидетельства о праве на наследство.

Юридический информационный сайт

Сначала составляется заявление о принятии или отказе от наследства, которое заверяется нотариусом. На этот шаг у вас есть шесть календарных месяцев со дня кончины человека. В первую очередь потребуется: свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о рождении наследника, свидетельство о браке (если наследниками являются супруги умершего, а также его дочери, изменившие фамилию в результате замужества), справка с места жительства умершего, которая выдается на основании домовой книги.

Петербургский правовой центр

вступление в права наследства, открытие наследственного дела, получение свидетельств о праве на наследство и т.д. Кадастровая палата, Управление Роснедвижимости, Земельный комитет, БТИ – кадастровый паспорт, технический паспорт, справка о стоимости, план вторичного и первичного объекта недвижимости и др. ЕГРП – Выписка из ЕГРП, справка о содержании правоустанавливающих документов и др. ПИБ – технический паспорт, паспорт на квартиру, справка о стоимости объекта недвижимости и др. ЗАГС – свидетельства (дубликаты) о рождении, браке, смерти и др. Налоговая инспекция – справки об отсутствии задолженности по уплате налогов, выписки из ЕГРЮЛ и др. Паспортная служба – справки ф.7, ф.9, в том числе архивная Документы из прочих органов и организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Как мне оформить наследство на землю и дом?

1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В этом исковом заявлении просите суд:

включить жилой дом в наследственную массу и обязать УФРС зарегистрировать за Вами право собственности

К иску обязательно приложите техпаспорт (чем новее, тем лучше), все документы, подтверждающие, что у Вашего отца было право собственности на старый дом и разрешения на строительство нового. нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону только на автомобиль.

Как оформить землю в собственность по наследству

Также возможен упрощенный порядок оформления наследства на земельный участок, который был предоставлен наследодателю до 30 октября 2001 года (введение в действие ЗК РФ). Наследники земельных участков и наследники домов расположенных на земельных участках, имеют равные права и возможности для оформления наследства на землю. Наследство земельного участка, в соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, признается принадлежащем наследнику с момента открытия им наследственного дела и не зависит от времени его фактического принятия. Статья 25.2 и статья 26 Земельного кодекса РФ содержат перечень необходимых документов и особенностей, необходимых для принятия наследства на земельный участок, если в правоустанавливающих документах на этот участок допущены ошибки, или кроме этих документов у наследодателя имелись иные документы, удостоверяющие его права на участок (до введение в действие ЗК РФ) – акты, решения и т.д. Наследование земельного участка происходит на общих основаниях и никакого специального разрешения для этого не требуется.

Оформление земельного участка в собственность

Приватизация в прямом смысле является передачей участка земли даром, без доплаты, влекущей за собой гражданско-правовые последствия частного характера. Супружеская доля (с дальнейшим правом на раздел имущества при разводе) не возникает. Лица, которые не указаны в свидетельстве о праве собственности, никакого отношения к земельному участку не имеют, в том случае, если не указано иное.

Оформление земельного участка в собственность также может оформляться в качестве договора купли-продажи земельного участка (такой способ оформления встречается чаще всего).

Оформление наследства на дом и земельный участок

Для этого необходимо обратиться к нотариусу, работающему по месту открытия наследства или последнему месту жительства умершего наследодателя. Основные сведения о принятии в наследство участка и дома Чтобы вступить в наследство необходимо наличие на то оснований. Первым и самым главным считается наступление смерти наследодателя. Отсюда уже вытекает один из нескольких способов наследования: по завещанию.

Как оформить наследство на земельный участок в Краснодаре и любом другом регионе России?

Действующим законодательством установлено два вида вступления в наследство: Если имеется завещание на земельный участок, то нотариусу необходимо предоставить само завещание, правоустанавливающие документы на земельный участок, также оригинал справки о смерти и документы подтверждающие родство заявителя с наследодателем.

Нотариус принимает от вас заявление и выдает перечень документов, которые необходимо подготовить в течение 6 месяцев для вступления в наследство на земельный участок. Если в течение шести месяцев кроме вас никто не заявил об открытие наследственного дела и у вас имелось завещание, то, при наличие всех документов, нотариус выдает вам свидетельство о праве на наследство этой недвижимости в Краснодаре по завещанию. В случае, если собственником земельного участка завещание составлено не было, то нотариусу предоставляются все ваши перечисленные документы и наследственное имущество распределяется между заявителями согласно Закону.

Приватизация, оформление земли в собственность в Петербурге

Многолетний стаж работы позволяет нам быстро и легко справляться с проблемой любой сложности. В случае если у Вас возникли вопросы или препятствия относительно оформлении прав на землю, в проведении сделок касательно земли или строений на ней - проведите консультацию с нашими юристами. Мы гордимся своим многолетним опытом работы, а также предлагаем наработанные схемы оформления. У нас работают только высококвалифицированные сотрудники, которые помогут Вам юридически подготовить землю для последующего освоения под ИЖС или для ведения бизнеса. Приватизировать или оформлять земельные участки? В чем разница? Схожие по значению понятия «Приватизация земли» и «Оформление земли в собственность» на самом деле имеют совершенно различные в юридическом смысле определения, и требуют проведения различных действий по оформлению прав клиента на земельные участки. Под приватизацией понимают бесплатную передачу земли в собственность пользователя.

Post navigation

Бесплатная консультация юриста

Как оформить землю в собственность: порядок действий и рекомендации специалистов

Как оформить землю в наследство если нет документовПолучение права на землю — долгий, утомительный процесс. Хотя кажется, что всё довольно легко: собирай документы, сдавай их в госорганы и получай свидетельство. На деле всё обстоит сложнее.

Рассмотрим, как оформить землю в собственность. Право владения возникает с момента регистрации участка в Федеральной регистрационной службе. Оформление земли необходимо для распоряжения данным видом имущества.

Оформление земли невозможно, если она уже принадлежит другим лицам, зарезервирована под федеральный проект, не подлежит приватизации или является территорией национального парка, заповедника.

Порядок оформления права

Независимо от того, какую землю вы оформляете, процедура получения права сводится к выполнению следующих действий.

Шаг 1. Сбор документов

Вначале вам необходимо собрать документы:

  • кадастровый план
  • документ-подтверждение права собственности
  • документ, отражающий историю, в котором указано, когда, для каких целей и кто выделял/передавал её.
  • Если собственник земли умер, потребуются также документы, которые подтверждают права наследников: решение суда, нотариальное заключение.

    Шаг 2. Сбор истории

    Далее необходимо собрать всю бумажную документацию: справки и иные документы, подтверждающее выделение земли будущему собственнику.

    Организации, в которые обращаться:

  • правление садового общества
  • правление садоводческого некоммерческого товарищества
  • архив администрации района
  • завод, институт, НПО, в котором выдавался участок.
  • Шаг 3. Получение кадастрового плана

    Кадастровый план можно запросить в местном кадастровом центре. Если межевание не проводилось, его необходимо провести с дальнейшей постановкой земли на кадастровый учёт. Для выполнения данной процедуры и подготовки межевого дела необходимо обратиться в специализированные организации.

    Затем межевое дело вкупе с историей сдаётся в органы Роснедвижимости, после чего участок ставится на учёт, а собственник получает кадастровый план.

    Важно: если межевание проводится повторно, а результаты обмера показали, что площадь земли отличается от указанной в старом свидетельстве о праве собственности, выдаётся новый документ с указанием актуальных размеров.

    Шаг 4. Сдача документов, получение свидетельства

    Итак, вы собрали все документы. Теперь вам нужно оплатить госпошлину за регистрацию (200 рублей) и сдать все документы вкупе с копией паспорта, заявлением в ФРС.

    Через определённое время вы получите право на участок и сможете его завещать, закладывать, обменивать, дарить.

    Получение права собственности по наследству

    Как оформить землю в собственность по наследству? Оформление в собственность земли, полученной по наследству, зависит от того, как вы стали наследником: по завещанию или по закону.

    Если для оформления наследства по закону достаточным доказательством права собственности является ваше родство с наследодателем, то в случае наследования по завещанию необходимо нотариально заверенное завещательное распоряжение, составленное собственником земли при жизни.

    Оформление участка в собственность по наследству начинается с открытия наследственного дела: для этого необходимо подать заявление нотариусу вкупе с: копиями вашего паспорта, свидетельствами о смерти наследодателя и о его праве собственности на землю.

    Выбор нотариальной конторы зависит от места последней регистрации наследодателя. Конкретный нотариус определяется в зависимости от первой буквы фамилии умершего. Если наследодатель нигде не был зарегистрирован, нужно обращаться в нотариальную контору по месту нахождения земли.

    Обратите внимание на то, что дата открытия наследства совпадает с датой смерти наследодателя.

    Далее вам необходимо собрать всю необходимую документацию, перечисленные в предыдущем разделе. По истечении шести месяцев с даты открытия наследства вы получите право собственности.

    Как оформить землю в собственность, если нет документов?

    Бывают ситуации, когда ни на земельный участок, ни на постройки, на нём расположенные нет никаких бумаг, позволяющих оформить право собственности. Что делать в таком случае?

    Вам необходимо постараться восстановить архивную копию правоустанавливающего документа на участок, либо получить выписку из похозяйственной книги на бессрочное пользование землёй.

    Далее вы должны предоставить в регистрационную службу эти и все прочие необходимые документы. Также нужно обязательно обмерить участок и получить на него кадастровый паспорт. Возможно, что вам откажут в получении выписки. В таком случае оформление права собственности будет возможно только в судебном порядке. В суде необходимо предоставить доказательства, что вы имеете право на участок.

    Как оформить землю в собственность в деревне?

    Часто бывает, что у человека имеется земельный участок в деревне, должным образом не оформленный. Попробуем разобраться, как решить эту проблему.

    Если у вас нет документов, обратитесь в местный архив и/или БТИ с запросом для поиска бумаг, в которых будет указано, что участок принадлежит/принадлежал кому-либо из членов вашей семьи. В случае судебного разбирательства это первое, что потребуется предъявить.

  • выписка из кадастрового паспорта
  • план дома (если он есть)
  • паспорт будущего собственника
  • квитанция об оплате госпошлины
  • заявление в регистрационный центр.
  • Желательно и наличие свидетелей, способных подтвердить факт вашего проживания по адресу земельного участка. Все собранные документы необходимо отнести в регистрационную службу. В случае отказа придётся подавать иск в суд.

    Если на земельном участке находится ещё и строение, его необходимо приватизировать вне зависимости от вида постройки: будь то баня, гараж или сарай.

    Что для этого нужно сделать:

  • подать заявление в БТИ для получения кадастрового паспорта
  • получить выписки кадастрового паспорта участка
  • получить документ-подтверждение того, что вы владелец постройки
  • отнести все собранные документы вкупе с заявлением, паспортом и квитанцией об уплате госпошлины в отделение госрегистрации.
  • Помимо этого вы обязаны заполнить декларацию о недвижимом объекте, в которой нужно указать все параметры строения.

    В течение месяца вы получите свидетельство о праве собственности на участок.

    Таким образом, главная трудность в оформлении земельного участка — необходимость сбора документов. Этот процесс может затянуться на месяцы и на годы. Лучше всего, если есть возможность воспользоваться услугами профессиональных юристов, но даже и они не смогут гарантировать быстрый результат.

    Не стоит идти в юридическую фирму: оформлением прав успешно занимаются риелторские агентства. Для того чтобы специалист начал работу, нужно оформить доверенность, предоставить документы на земельный участок.

    Рекомендуем к прочтению:

    Источники:
    zemadvo-femida.ru, www.stroyka74.ru, xn----8sbahjdg1bucp4cc.xn--p1ai, cnk-nalog.ru, sempravo.com

    Следующие:




    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное

    О нас О нас

    ( Читали 6)