Вступить в права наследства на землю
Вступление в наследство на землю. Как следовать букве закона?
Хотите ознакомиться с правилами вступления в наследство на землю? Здесь собрана основная информация с отсылками на соответствующие главы законодательства РФ и короткие примеры из практики.
Получение земли, как и любого другого имущества, формально делится на два типа: по закону и по завещанию. Статья 1111 ГК РФ. Кто имеет право вступать в наследство. Есть некий порядок, который действует во всех случаях:
Если у покойного на протяжении, как минимум года до наступления смерти находились на содержании нетрудоспособные лица, то им тоже полагается часть его собственности. Факт проживания с наследователем является необязательным. Этот пункт относится к так называемым иждивенцам.
Первыми к получению участка от покойного вызываются супруг или супруга. Они являются наследниками первой очереди после смерти супруга. Если по какой-либо причине они не могут вступить в права или не хотят этого делать, вызываются лица из второго списка. Приоритет к лицам из второго и последующих списков переходит также и в том случае, если лица из первого списка скончались на момент выдачи земельного участка, или были признаны недостойными.
Самый яркий пример признания наследников недостойными: родители, претендующие на земельный участок после смерти ребенка, перед которым не выполнялись родительские обязательства. Если родители уклонялись от своих прямых обязанностей, они с большой вероятностью будут признаны недостойными для получения собственности.
Многие часто встречаются с вопросом: «Как вступить в наследство на земельный участок?». Так же, как и на любой другой тип наследуемого имущества, здесь действует тот же свод правил, тот же порядок.
Важно
При получении наследства на землю, получающая сторона должна в течение полугода обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением. В ситуации, когда постоянное место жительства наследователя неизвестно, необходимо обратиться по месту расположения наследуемого имущества.
Вступить в права одновременно с лицами из первого списка могут и те наследники, которые занимают последующие места. Обычно это происходит, если один из равных участников умирает одновременно с завещателем. Пример: у завещателя есть жена, сын и внучка (по этому сыну). Если сын откажется от своей доли или не сможет получить его по каким-либо причинам, его доля переходит внучке завещателя и его жене. Если бы сын мог получить свою долю, то внучка ничего бы не получила. Узнайте подробнее, как получить обязательную долю в наследстве. а также в случае, если кроме земли вам завещали машину, то как оформить автомобиль в наследство ?
Это тоже важно знать:
Наследство на земельный пай также распределяется между участниками списка в порядке, прописанном и для другого имущества. Как подать на наследство. Лицо, которое должно получить наследство на земельный пай, обязано предоставить заявление нотариусу в течение полугода после кончины завещателя, чтобы вступить в наследство через 6 месяцев .
Как вступить в права наследства на землю
Оформление земельного участка по наследству
Оформление земельного участка по наследству Перед Вами проблема - оформить права собственности на участок земли, доставшийся Вам по наследству. Давайте рассмотрим порядок и список документов, которые нам для понадобится для наследования земельного участка. Какие документы требуются для наследования земельного участка?
Итак, в наследственный объем включен земельный участок.
Как вступить в права наследства на землю
Как оформить наследство на землю в Украине? Как оформить наследство на земельный участок?
Каков порядок оформления наследства на землю в Украине? Как происходит наследование земли в Украине? Эти вопросы возникают у многих наследников и соответственно требуют правильных и своевременных ответов на них.
Для оформления наследственных прав на землю необходимо следовать следующей процедуре. 1.
Документы для оформления наследства
Документы для оформления наследства В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариусу необходимо предоставить: Свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия При наследовании по закону - документы, подтверждающие родственные отношения наследника и наследодателя: свидетельство (справка) о рождении + ксерокопия свидетельство (справка) о заключении брака + ксерокопия свидетельство (справка) о расторжении брака + ксерокопия свидетельство о перемене фамилии (справка) + ксерокопия Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными (форма 9), или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме с указанием лиц, совместно с ним проживающи.
При наследовании по завещанию - завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось. Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом - подлинник для предъявления (копии не требуются). Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем).
Дополнительные документы для принятия наследства, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и пр. Отказы от наследства других наследников Выписка из домовой книги Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.) Выписка из ЕГРП о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к.
Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом
Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом На этой странице Вы получите помощь в оформлении наследства в виде пошаговых инструкций.
Рассмотрим основные случаи при вступлении в наследство на загородную недвижимость: Не станем останавливаться на Вашем визите к нотариусу.
будем считать, что заявление о принятии наследства уже подано.
Оформление наследства в Украине: процедура, цены, «подводные камни»
Оформление наследства в Украине: процедура, цены, «подводные камни» Вступить в законное наследство имущества в нашей стране достаточно непросто: придется потратить немало времени и денег В предыдущей статье портала недвижимости Stopmakler подробно рассматривалась процедура получения наследства по законодательству Украины, а также образцы документов, которые необходимы для вступления в права наследования.
В этой же статье рассмотрим порядок оформления наследства на примере личного опыта корреспондента портала «Вечерний Донецк».
Как вступить в права наследства на землю
Prostopravo.com.ua Наследство на землю в Украине: порядок оформления Узнайте, какой порядок оформления наследства на земельный участок в Украине. Как не банально, и не прагматично звучит, институт наследования это те правоотношения, в плоскость которых, любое лицо может оказаться в любое время.
Оформление наследства на дачу
Оформление наследства на дачу 
Особенности наследования дачного участка зависят от момента оформления необходимых документов.
Современному человеку может показаться, что наследование земли - пережиток прошлого, когда у каждого представителя дворянского сословия был свой земельный участок. Но и в наше время есть много собственников земли (разумеется, здесь идёт речь не о больших земельных угодьях, сравнимых с дворянскими, а о шести дачных сотках и подобных участках). И, конечно же, после смерти землевладельца его собственность может быть унаследована - как и любое другое имущество.
В отличие от наследования обычного имущества (мебели, бытовой техники и т.п.), передача земли по наследству имеет некоторые особенности, о которых будет рассказано ниже.
Как оформить наследство на землю
Вступление в наследство на землю начинается с обычных процедур, предусмотренных законом для оформления любого наследства. Если существует завещание, составленное по всем требованиям закона, наследникам следует обратиться к нотариусу, чтобы осуществить вступление в наследство или отказаться от наследства, если по каким-то причинам наследники не хотят получить завещанное имущество (например, если умерший оставил имущество, обременённое долгами).
Расскажите свою ситуацию, позвоните по телефону (812) 648-42-88, узнайте мнение специалиста с учетом деталей.
Оформление наследства на землю . недвижимость, автомобиль и тому подобное имущество требует предоставления множества документов. Во-первых, это обычный перечень бумаг, необходимых для вступления в наследство: свидетельство о смерти наследодателя, документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт), документ, подтверждающих родство с умершим (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и т.п. Во-вторых, наследство на землю и дом требует дополнительных бумаг - например, правоустанавливающих документов на землю или недвижимость, справок из налоговых органов, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и т.п.
Если Вы предоставите все необходимые документы, наследство (земля или недвижимость) станет Вашей собственностью - со всеми правами и обязанностями, что влечёт за собой владение подобным видом имущества.
Земля в наследство: возможные проблемы
Как было сказано в предыдущей части статьи, чтобы вступить в наследство на землю . нужно предоставить нотариусу ряд документов, подтверждающих права наследодателя на земельный участок - свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый план земельного участка и т.п.
К сожалению, при наследовании любого имущества (в том числе и земельного участка) могут возникнуть проблемы, из-за которых наследник может не стать владельцем данного имущества. Давайте подробно рассмотрим, какие законные препятствия могу возникнуть:
- наследование земли . недвижимости или иного имущества невозможно, если по каким-либо причинам наследник был признан недостойным (например, если он своими действиями угрожал жизни и здоровью других наследников или если по его вине наследодатель умер)
- права наследования земли могут быть оспорены другими наследниками: даже если наследник получил данные права по завещанию, другие родственники умершего могут подать в суд, чтобы признать завещание частично или полностью недействительным - например, если они смогут доказать, что наследодатель в момент составления завещания был недееспособен и не отдавал себе отчёт в том, что делает
- вступление в наследство на землю невозможно, если у наследника не хватает необходимых для оформления документов: например, если наследник утерял бумагу, подтверждающую родство с наследодателем, ему придётся в первую очередь восстановить утерянные документы, обратившись в ЗАГС, или доказать родство в суде - иначе наследник не сможет вступить в права наследования земли .
Безусловно, нельзя обойти вниманием и тот факт, что, согласно закону, существует определённый срок, в пределах которого необходимо осуществить оформление наследства на землю, недвижимость, автомобиль или иное имущество - шесть месяцев с момента открытия завещания. Если же наследник не сможет получить наследство за эти полгода по каким-либо причинам, ему придётся восстанавливать пропущенный срок в суде.
Также важно отметить, что наследник имеет право отказаться от наследства. Земля, передаваемая по наследству, не всегда, к сожалению, является ценным приобретением - иногда к данному имуществу прилагаются огромные долги. Любой наследник по закону имеет право отказаться от наследства - тогда земельный участок перейдёт в собственность государства.
Если у Вас возникли какие-либо проблемы с получением наследства, обратитесь в нашу юридическую службу, позвоните по телефону (812) 648-42-88. Наши квалифицированные специалисты помогут Вам вступить в наследство на землю, оформить права на недвижимость, а также защитят Ваши интересы в суде, если возникнет такая необходимость.
Есть вопрос? Позвоните по телефону (812) 648-42-88!
Полезные ссылки по теме: Наследство на землю
Оформление наследства на земельный участок
Вопросы регулирования процедуры вступления в наследственное владение земельным участком рассматриваются Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ.
Существует множество нюансов, которые отличают процесс вступления в наследство земельным участком от иного имущества. Необходимо детально разбираться в особенностях наследования земли.
Наследование земельных участков
Чтобы понимать процесс наследования земельного участка правопреемником после смерти наследодателя, необходимо знать, что наследник принимает на себя все полномочия и обязательства, связанные с земельным участком и обременениями, которыми осложнено владение этим участком его собственником или пожизненным пользователем.
Земельные участки признаются законодательством РФ имуществом и видом собственности, которую можно подарить, продать, передать по наследству.
Чтобы гражданин мог принять в наследство земельный участок, необходимо зафиксировать два факта:
На основании гражданского законодательства России земельный участок включается в общую наследственную массу наследодателя только в том случае, если у владельца участка есть права владения на участок или подтверждение права пожизненного наследуемого пользования земельным наделом.
Под земельным участком необходимо понимать территорию, которая распределена и законодательно ограничена в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ между собственниками на законных основаниях, чему существует документальное подтверждение.
Участки земли подразделяются на делимые, если есть возможность провести разграничение по минимальным нормам нарезки земли одной территории на несколько участков, и неделимые, которые соответствуют минимальным нормам нарезки земли, но не достигают размеров, при которых можно выделить хотя бы два участка.
В случае наследования земельного участка в собственность наследника передаются следующие составляющие земельный надел компоненты:
Под понятие локализованного водоема попадают следующие объекты:
Основной обязательный признак для всех типов локализованных водоемов заключается в отсутствии связи с естественными водными объектами.
Есть исключение, которое касается растительности, расположенной на участке земли, которое заключается в наличии леса на территории. Любые размеры лесного массива являются собственностью государства и относятся к лесному фонду страны. В собственности граждан на их участках могут быть лишь кустарниковые деревья, кусты, трава.
Условия получения земельного участка по наследству
Для того чтобы иметь возможность приобрести в собственность по наследству земельный участок, необходимо наличие нескольких факторов:
Сложнее ситуация обстоит с земельными участками, которые находились при жизни наследодателя в аренде без права выкупа, которая была определена конечным сроком.
В таком случае, наследник, если это учтено договором, вступает в права пользования земельным участком со всеми обязанностями по его эксплуатации на остаток срока аренды, но не более того. После окончания срока аренды наследник не становится владельцев собственности.
Если наследодатель имел право пожизненного пользования землей или несколькими земельными наделами, то после его смерти права на земельные участки не распространяются на его наследников или иных правопреемников, а отчуждаются.
Однако в наследство передаются все объекты построек на участке земли, а с владельцем этих построек снова будет заключен договор пожизненного использования надела или иной договор, предусмотренный законодательством РФ.
Порядок оформления наследства на земельный участок
Для того чтобы понять порядок необходимых действий для принятия в наследство земельного участка, необходимо узнать, по какому принципу будет происходить наследование земли: по завещательному договору или по закону на общих основаниях.
Для принятия наследства по завещанию необходимо:
В случае принятия земельного участка в наследство по закону:
Наследование квартиры.
Как правильно оформить наследство на дом и землю, читайте тут.
В любом варианте наследования необходимо понимать, что нужно заранее подготовить определенный пакет документов, которые нотариус обязан проверять:
Нотариус может потребовать дополнительные бумаги или документацию в каждом конкретном случае наследования земельного участка. Нотариус может помочь составить требования в различные государственные органы для ускорения получения на руки справок, заключений и выписок, которые необходимо представить на проверку.
После окончания полугодового срока вступления в наследство, уточнения у наследников, которые проявили желание подать заявление на вступление в наследство, информации о других возможных претендентах на вступление в имущественное владение наследственной собственностью, после проверки всех документов нотариус выдает на руки свидетельство о праве наследования наследникам.
После получения такой бумаги от нотариуса каждый наследник, который получил выделенную часть наследства на участок земли, должен зарегистрировать свои права в отделении Росреестра, провести регистрацию можно с помощью услуг МФЦ.
После подачи заявки на регистрацию права собственности в установленный срок необходимо забрать свидетельство на право собственности на земельный надел, в этом случае наследник уже приобретает официальный статус владельца земельного участка со всеми вытекающими из этого статуса последствиями в правовой сфере.
Срок вступления в наследство
Единый срок вступления в наследство для всех типов имущества составляет шесть месяцев, начиная со следующего дня после смерти наследодателя.
Чтобы четко определить начало срока и его завершение, необходимо знать:
Если по каким-то причинам наследник не успел вступить в наследство в течение полугода после смерти наследодателя, то он имеет право подать заявление в суд с просьбой восстановить ему срок вступления в наследство.
Для этого потребуется доказать наличие обстоятельств непреодолимой силы, которые помешали осуществить выражение устно или письменно своего намерения вступить в наследство. Все причины в итоге должны быть признаны судом как уважительные.
Срок давности на восстановление срока вступления в наследство составляет три года и исчисляется с даты смерти гражданина. После пропуска исковой давности обращение в суд может увенчаться успехом, но на практике шансы восстановить право вступления в наследство равны нулю.
Регистрация земельного участка, полученного по наследству
После полугодового периода с даты смерти наследодателя в случае успешного оформления права на наследование земельного участка, наследник получает свидетельство о праве наследования.
Этот документ дает право наследнику вступать в пользование и владение земельным наделом, но не дает право распоряжаться им, так как необходимо провести процедуру регистрации права собственности на имя нового владельца земельного участка.
Для этого существуют два вариант регистрации прав собственности:
Второй вариант вступления в права собственности на земельный участок очень сложен, но юридически более выгоден. Таким способом оформленный в собственность участок земли раз и навсегда избавляет владельца от проблем и споров, которые могут возникнуть в любой момент между соседями в случае, если кто-то из них решит провести процедуру межевание участка.
Если наследник вступает в фактическое владение и пользование земельным участком, но не спешит оформлять его в собственность, может оказаться так, что его возможности будут ограничены в вопросах распоряжения землей в тот момент, когда необходимо будет срочно продать или переоформить землю на другого владельца.
Важно понимать, что собственник участка земли должен вести обработку земли, чтобы не доводить участок до запустения, так как владение землей предусматривает определенные обязательства, которые можно уточнить в Земельном кодексе РФ.
Как продать участок, полученный по наследству
Чтобы иметь возможность продать земельный участок третьим лицам, необходимо завершить процедуру оформления вступления в наследство полностью до момента получения на руки свидетельства о регистрации права собственности на землю из Росреестра, при этом все данные о новом владельце должны быть внесены и зафиксированы в реестре недвижимости.
Если с документами все в порядке, то новый владелец вправе обратиться снова в органы Росреестра или МФЦ с целью переоформить собственность на землю на покупателя, при этом необходимо представить все те же документы, что и при вступлении в наследство, дополнительно представить договор о продаже земли.
Подводя итог, необходимо дополнить изложенный материал следующими данными: в случае вступления в наследство в отношении участка земли, который находился в пожизненном наследуемом владении у наследодателя, наследник не сможет продать такой участок, только передать его по наследству.
Но для решения этой проблемы существует вариант переоформления такого участка в собственность наследника, что можно реализовать путем обращения в муниципальные органы местного самоуправления.
Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.
Вступление в наследство на земельный участок
Юридически значимые действия с землей, как объектом частной собственности, вызывают немало вопросов у граждан. Особенно это касается наследования земельных участков. Но поскольку регулирование землепользования в РФ еще только устанавливается, к тому же многие участки получены в собственность по отмененным ныне нормам, спорные моменты возникают постоянно.
Рассмотрим, как провести вступление в наследство на земельный участок без противоречий в будущем.
ОТКРЫТИЕ И ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА
Земля относится к категории недвижимого имущества и причисляется к наследуемой массе. Оформление законного права происходит по общему порядку ведения наследственных дел:
Варианты вступления в наследство
Реализуется наследственное право на землю через принятие объекта на нормам ГК РФ.
Процедура предусматривает подачу заявления нотариусу по месту регистрации наследодателя, который откроет наследственное дело. В особых случаях допускаются другие варианты вступления в наследство:
Независимо от применяемой формы, наследник должен вступить во владение участком в течение 6 месяцев после открытия наследства (день смерти собственника).
В соответствии с положениями ГК РФ, унаследовать земельный надел, равно как и другое имущество, можно в результате завещательного распоряжения умершего собственника или по законному основанию.
НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ
При жизни наследодатель может распределить имущество по собственному усмотрению, определив круг претендентов из числа родственников, формально посторонних людей или даже юридических лиц.
Завещание не отменяет необходимости подачи заявления в нотариат. Оформление вступления в наследство на участок потребует предоставления оригиналов и копий следующих документов:
Эти бумаги вместе с документами на остальную массу наследства нужно предоставить в нотариат в течение 6 месяцев после открытия наследства. Если иных претендентов на наследство не предусмотрено, то после сбора полного пакета документов вручается свидетельство о праве на наследство по завещанию. Следует отметить, что временных рамок для получения нотариального удостоверения наследственного права не установлено. Но затягивать с оформлением земли все же не рекомендуется.
НАСЛЕДОВАНИЕ УЧАСТКА ПО ЗАКОНУ
Если завещания не существует, оформление наследства на земельный участок происходит в соответствие с главой 63 ГК РФ. Претендентов может быть несколько. Собственность распределяется между всеми заявителями при наличии законных оснований.
Соискатели наследства подают к заявлению приложения вышеперечисленных документов, дополняя пакет подтверждением родственных связей с наследодателем.
При любой форме наследования от правообладателя земельного участка потребуется ряд специфичных документов:
Получив нотариальное свидетельство о праве собственности участка, нужно переходить к регистрации владения в УФРС.
КАК ОФОРМИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ НАДЕЛЫ
Закон предоставляет два варианта регистрации земельного права .
- 1. В первом случае можно засвидетельствовать обладание участком без лишних хлопот. В регистрационную палату передается документальный пакет, идентичный нотариальному. Через тридцать суток служба выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя заявителя.
- 2. Второй вариант предусматривает уточнение границ земельного участка, определение точной площади надела, устранение возможных противоречий с соседями. Процесс начинается с работы специалистов из геодезической компании. По заявлению правообладателя проводится межевание надела, разрабатываются и согласовываются с собственником кадастровые документы (межевой план).
В настоящее время ЗК РФ не обязывает собственников проводить межевание. Однако процедура имеет огромное правовое и практическое значение: в процессе работы выявляется много несоответствий, которые можно своевременно устранить и закрепить границы своей земли на бумаге.
Что можно исправить при межевании?
- 1) Фактическая площадь участка оказалась больше документальной. По основаниям «закона о дачной амнистии» (ФЗ 93) владелец безвозмездно присоединяет «лишние» квадраты земли, но не более 595 кв. м. Дополнительно потребуется согласие собственников соседних наделов и одобрение муниципалитета.
- 2) Участок оказался меньше заявленной площади. Ситуация чревата бумажной волокитой:
- - придется заказывать ситуационный план застройки местности
- - акты по предоставлению права владения на участок
- - обращаться в администрацию по месту нахождения земель, в ТСЖ или правления ДПК за первичными документами.
Но оно того стоит, поскольку в старой документации указана площадь выделенной земли, географические координаты и форма расположения на местности.
В большинстве случаев уменьшение землевладения может быть следствием соседских «злоупотреблений». К примеру, соседи, возводя ограждение или надворную постройку, «прихватили» часть обследуемого участка. Для уточнения ситуации геодезисты сравнивают свежие координаты спорных наделов с данными кадастрового учета, с документальным основанием предоставления землепользования. По итогам обследования земли геодезической службой соседям придется освобождать незаконно занятую площадь.
ПОЛЬЗА РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЛИ ЧЕРЕЗ МЕЖЕВАНИЕ
Прямая регистрация права собственности после вступления в наследство без межевания земельного участка сэкономит время и деньги. Подал документы – забрал свидетельство через месяц. И земля в собственности. Однако нет возможности уточнить и зафиксировать реальные границы землевладения. Предъявить претензии, не всегда обоснованные, могут и соседи.
Геодезические работы гарантированно избавят от земельных проблем в будущем:
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Если вступаешь в наследство надо ли платить налог при продаже
- Документы для подтверждения родства для наследства
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
