Вступление в наследство на дом
Оформление наследства на долю в доме
Долю по наследству в доме или квартире можно получить по завещанию и по закону, а также дарением или куплей-продажей . Долевой раздел дома при наследовании проходит, когда в наследство вступают несколько человек.
При наследовании по закону в наследство на дом вступают наследники в порядке очередности. В этом случае доли в наследстве равные. При наследовании дома по представлению доли наследников меньше, они наследуют долю своего родителя, если бы он стал наследником после своих родителей.
При наследовании по завещанию доли и количество наследников определяет завещатель. он может разделить дом на равные доли или абсолютно разные.
Законодательство при завещании дома защищает права некоторых граждан, имеющих право на обязательную долю.
Если такое обязательство не будет прописано, то завещание признают недействительным.
Разделение дома принятого по наследству создает всегда проблему. Хорошо, если доли большие, например половину или одну треть дома, но могут достаться совсем крошечные доли. Что делать с такими долями? Проживать в них не возможно, поэтому единственный выход продать. Предложить долю в доме для покупки можно только собственникам других долей, они могут выкупить или отказаться. При отказе доля в доме может быть продана третьим лицам.
Государство задумалось над проблемой долей в квартире или доме, из-за этого возникают конфликты, судебные процессы. Теперь рассматривается закон о запрете раздела недвижимости на доли и продаже их разным лицам. Хотят сделать так, при наследовании дома несколькими наследниками дом или квартира продается полностью, а деньги делятся между наследниками.
Наследование доли в доме по закону
Наследовать дом по закону могут одновременно несколько человек и поэтому образуются доли в наследстве. Каждый наследник может принять в наследство долю и может отказаться. Для принятия долив наследство необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту проживания завещателя. Все наследники имеют право принять наследство или отказаться.
Для принятия доли в наследство в доме, нотариусу пишется заявление на открытие наследства или на получение свидетельства на право на наследство. К заявлению прилагают другие документы, список даст нотариус.
Если у наследника нет времени на оформление наследственного дела и перерегистрации ее в собственность можно обратиться за юридическими услугами к адвокату по наследству.
Через шесть месяцев после открытия наследственного дела наследники получают свидетельство о праве на наследство.
Наследование доли дома по представлению
При наследовании дома несколькими наследниками, может сложиться такая ситуация, когда в наследство вступают по представлению. Что такое наследование по представлению? Приведем пример. При наследовании по закону один из наследников очереди может умереть раньше наследователя, теперь в наследство вступают дети умершего наследника, они наследуют долю своего родителя. Эта доля делится между ними на равные части.
Наследниками по представлению в первой очереди являются внуки и правнуки наследователя, во второй дети братьев и сестер, то есть племянники, в третьей очереди дети двоюродных братьев и сестер.
В следующих очередях право представления не имеется.
Наследование доли в доме по завещанию
Любой гражданин по своему желанию может написать завещание, где может указать любое количество наследников. Когда в завещании имеется один наследник, то весь дом переходит по наследству этому наследнику. Если в завещании указаны несколько человек, то наследство делится между ними, если кто-то не откажется от своей доли. В завещании можно определить доли каждому наследнику отдельно и, причем они могут быть не обязательно равными.
По завещанию доли наследниками оформляются самостоятельно или при помощи юриста по наследству. Если все документы поданы правильно и во время, то оформить долю дома в наследство не составит труда. Документы на долю предоставляются такие же, как и на весь дом.
Довольно часто наследники сталкиваются с отсутствием документов на строение или на земельный участок. Это связано с тем, что земельные участки выдавались очень давно и документы на них находятся в архивах.
Отказ от доли в наследстве
Отказ от доли в наследстве ничем не отличается от отказа от всего наследства. Стоит знать, что отказаться только от доли невозможно, можно отказаться от всего сразу. Для отказа от доли обращаются к нотариусу и пишут заявление на отказ. По завещанию и по закону отказная доля переходит к другим наследникам и делится между ними.
Отказаться от наследства можно только один раз, вернуть свое решение невозможно даже в судебном порядке.
Отказываются чаще всего от доли из-за долгов завещателя и завещательного отказа. Долги завещателя могут равняться сумме наследства и наследник ничего не получит кроме головной боли.
То же самое с завещательным отказом, отказ может быть составлен в пользу молодого человека и он сможет жить в этом доме до конца жизни и не факт, что наследник переживет его. Продать такой обремененный дом практически невозможно.
Обязательная доля в наследуемом доме
Обязательная доля выделяется наследникам при завещании. По закону завещатель обязан выделить доли несовершеннолетним детям и усыновленным, нетрудоспособному супругу, нетрудоспособным родителям и усыновителям. Если завещатель не укажет обязательные доли, то завещание признают ничтожным с момента написания. В таком случае дом будет наследоваться по закону, а все выше указанные несовершеннолетние дети, супруг нетрудоспособный, родители являются наследниками первой очереди и наследство достанется им.
Наследник получивший обязательную долю может от нее отказаться, но если он умер, то обязательная доля не переходит по наследству и не может завещаться.
Обязательная доля должна выделяться также иждивенцам, которые находились на денежном или ином содержании не меньше года до смерти наследователя. Часто право на обязательную долю приходится доказывать в судебном порядке. При рассмотрении такого дела суд может не признать иждивенство. В некоторых случаях суд уменьшает размер обязательной доли или вовсе ее отменяет, все зависит от материального положения наследников.
Размер обязательной доли должен быть не меньше половины доли прямого наследника.
Признание завещания недействительным на долю в доме
При написании завещания наследниками называют любых родственников или посторонних граждан, после смерти завещателя нотариус зачитывает завещание, и наследство не всегда вызывает восторг у родственников. Некоторые остаются недовольными и пытаются признать завещание недействительным. Часто это возникает между родственниками, получившими дом частями.
Родственники пытаются в судебном порядке признать завещание недействительным на долю в доме. Для обращения в суд необходимы веские основания, которые суд может принять во внимание.
Основными причинами могут быть:
К порокам оформления относится следующие факторы:
Часто наследники подавшие иск о признании завещания недействительным ставят под сомнение подлинность подписи завещателя. Они обращаются к суду с просьбой проведения почерковедческой экспертизы. Экспертиза проводится специалистами, имеющих лицензию на данный вид работы. Только на основании заключения экспертов суд принимает решение.
Наиболее распространенное основание, это признание завещателя психически ненормальным на время подписания завещания. Наследники предоставляют документы из медицинских учреждений о болезни завещателя. Суд в таких случаях проводит судебно-психиатрическую экспертизу . Она проводится в лечебном учреждении коллегией специалистов, по документам. Такая экспертиза сложная, так как проводится без завещателя. По выводам комиссии делается заключение и предоставляется суду.
Рассмотрев все экспертизы выносится решение. Оно может быть в пользу истца или ответчика. При подаче иска о признании завещания недействительным, ответчики почти всегда подают встречный иск о признании завещания действительным.
Открытие наследства на долю в доме
Открыть наследство на долю в доме может каждый наследник у нотариуса по месту проживания завещателя или по месту нахождения недвижимости. для открытия наследственного дела подается заявление от имени наследника. К заявлению прилагаются документы на дом, завещание и другие справки. Как только пройдет шесть месяцев наследники получают свидетельства на права наследства на свою долю.
Если наследник пропустит срок открытия наследства, он может обратиться в суд за восстановлением срока.
Сбор документов на получение свидетельства о праве на наследство
Для получения свидетельства на наследство наследники должны предоставить нотариусу документы :
Документы на дом необходимо брать в БТИ (кадастровый номер, оценка дома), из налоговой о задолженности по налогам. На земельный участок также предоставляются документы об оценке, кадастровый номер. Обязательно нужны документы из Управления Росреестра об отсутствии ареста на дом и участок.
Регистрация доли дома полученной по наследству
Для того чтобы распорядиться свой долей наследник должен пройти регистрацию собственности в Росреестре. Для этого в организацию подается заявление и документы. Сотрудник дает расписку в получении документов. Оформляют регистрацию в течение десяти дней. после этого срока получают свидетельство о праве собственности.
Оформить право собственности можно отослав документы по почте.
Продажа доли в доме полученной по наследству
Долю, в доме полученную по наследству, можно продать, но предложить по закону можно только владельцам других долей. Предложение действует в течение одного месяца. Если другой владелец доли не выкупит продаваемую долю, то ее можно предложить посторонним гражданам. Единственное, что цена должна быть такой же, как и в предложении, другому дольщику.
(Голосуй, будешь первым!)
Статьи
Особенности вступления в наследство на дом 26.11.2012 07:38
Если вы узнали о том, что к вам по наследству перешел дом, то будьте готовы к тому, что придется заниматься оформлением документов, чтобы стать его законным собственником.
Вступление в наследство на дом необходимо юридически оформить. Это можно сделать самостоятельно или с помощью специалистов, которые давно работают в сфере недвижимости и знают все особенности оформления документов. На первый взгляд, вам может показаться, что вы справитесь своими силами. Однако в процессе вступления в наследство вы поймете, что вам приходится контактировать с различными инстанциями, график работы которых будет совпадать с вашим трудовым днем, что очень неудобно.
Вы поступите правильно, если воспользуетесь услугами компании ООО Спектр, которая юридически грамотно и быстро проведет весь процесс, результатом которого станет оформление дома в собственность . Вам необходимо будет лишь предоставить все достоверные сведения об объекте недвижимости сотрудникам компании, которые проведут анализ документов.
После консультации специалистов вы будете иметь четкое представление о последовательности действий, которую вам необходимо выполнить, чтобы стать законным владельцем:
На всех этих этапах помощь квалифицированных специалистов поможет вам сэкономить время и деньги, которые можно направить на более приятные хлопоты, например, заняться ремонтом дома.
Бывают более тяжелые случаи, когда перед тем как вступить в наследство, необходимо юридически оформить земельный участок. на котором построен дом. Иногда люди не знают, где получать различные документы, которые им потребуются для вступления в наследство. Для них бывает неприятной неожиданностью тот факт, что приходится обходить много инстанций и контактировать с чиновниками.
Вам обязательно понадобится кадастровый план земельного участка . так как, вступая в наследование домом, вы станете и владельцем земли под ним. Происходит это все не автоматически, также требуя сбора документов и материальных затрат.
Компания ООО Спектр успешно сотрудничает со всеми государственными структурами, которые задействованы в оформлении документов на право собственности, и поможет вам решить любые проблемы, возникающие на пути сбора и подачи документов. В частности, на получение кадастрового паспорта у вас уйдет значительно меньше времени.
Вы убедитесь в том, что сотрудничать с профессионалами - это выгодно и эффективно, результатом их работы будет быстрое оформление права собственности, и вы сможете распоряжаться своим имуществом на правах законного владельца.
Комментарии
Комментариев пока нет
Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Задайте свой вопрос прямо сейчас и получите юридическую консультацию бесплатно!
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на наследственном праве. Для того чтобы направить свой вопрос нашему специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!
Задайте свой вопрос и получите юридическую консультацию бесплатно!
Конфиденциальность информации гарантируется
Вступление в наследство на дом
Вступление в наследство на дом начинается с подачи заявление о принятии наследства нотариусу по месту жительства наследодателя, или по месту расположения основной массы наследственного имущества. Заявление направляется лично наследником, через представителя либо по почте. Существует второй способ принятия наследственного дома – фактический, т.е. совершение наследником таких действий, которые свидетельствовали бы о принятии дома в наследство: оплата счетов, ремонт и т.д.
Законом установлен шестимесячный срок для принятия наследства со дня открытия последнего. В случаях пропуска срока для принятия наследства. на основании заявления наследника, пропустившего этот срок, суд имеет право восстановить указанный срок и признать наследника принявшим наследство. Однако такой вариант возможен, только если наследник не знал и не мог знать об открытии наследства, либо пропустил указанный законом срок по иным уважительным причинам, а также при условии, что наследник обратился в органы правосудия на протяжении шести месяцев по прошествии уважительных причин пропуска срока принятия наследства.
Оформление наследственных прав на жилой дом нотариус может начать при наличии документов, подтверждающих факт смерти наследодателя, документы, которые подтверждают родственные отношения с наследника с наследодателем (или завещание) и документов на недвижимость.
Главная цель специалистов нашей компании по наследственным делам - предоставление консультации по наследству, оказание помощи в разъяснении сложившейся ситуации и решение споров, возникающих между наследниками, в соответствии с законом, который охраняет права собственности наследодателей и их наследников.
Опишите свою ситуацию и получите квалифицированную юридическую помощь прямо сейчас!
Вступление в наследство на дом
Вступление в наследство на дом
Правильное вступление в наследство предполагает выполнение определенной последовательности действий. Для того, чтобы в последующем не возникли никакие сложности, их нужно выполнить максимально четко.
Пути принятия наследства
Юристы различают два основных пути, при помощи которых можно подтвердить принятие наследства :
Если объект наследования - дом, должны быть правильно собраны и оформлены все документы. Самый простой способ избежать ошибок в этом случае - обратиться к помощи специалистов. Они помогут юридически правильно оформить наследство .
Сроки принятия наследства
Для соблюдения сроков важно до того, как пройдет шесть месяцев после смерти наследодателя, успеть подать заявление нотариусу. Он должен вести свою деятельность в населенном пункте, где был зарегистрирован наследодатель. Это место считается местом открытия наследства. Если нотариуса в данном районе нет, то заявление подается лицу, уполномоченному вести подобные дела.
Заявление необходимо, чтобы затем иметь возможность получить свидетельство на наследство и зарегистрировать право собственности на полученный в наследство дом.
Свидетельство о праве на наследственное имущество выдается через полгода после смерти наследодателя.
Необходимые документы
Точный список документов, которые нужны для официального вступления в наследство на дом, дает нотариус при подаче заявления. По общим правилам, в него должны войти:
Этот список дополняется в зависимости от обстоятельств. Если невозможно получить оригиналы нужных документов, нотариус может их затребовать, сделав запросы в соответствующие учреждения.
Если наследников несколько, пакет документов увеличивается. Например, копии о смерти должны быть сделаны по количеству людей, претендующих на наследство.
Любая, даже незначительная, ошибка или опечатка в бумагах может привести к затягиванию процесса оформления. Если наследники самостоятельно собирают документы для оформления наследства. они должны быть чрезвычайно внимательны.
Этапы вступления в наследство на дом
До полного приобретения дома в собственность наследник должен пройти следующие этапы:
После этого наследник становится собственником. Он получает права на полное распоряжение домом, оставленным ему в наследство.
На практике оформление наследства на дом часто становится настоящим испытанием для наследников. Помимо необходимости правильного заполнения всех бумаг, могут возникнуть совершенно неожиданные сложности.
Юридическое сопровождение предполагает помощь на всех этапах оформления наследства, вплоть до получения свидетельства о регистрации права собственности. Специалисты помогут преодолеть все возникающие трудности.
Вступление в наследство на дом
Юристы компании «АЛТИ» помогут оформить документы для вступления в наследство на дом, в случае необходимости представят Ваши интересы, у нотариуса, в органах Государственной власти и других гос. учреждениях.
Для получения необходимой поддержки позвоните по телефону: 8-495-769-39-38
напишите по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Документы, необходимые для того, чтобы вступить в наследство на дом
Для оформления наследства на дом необходимо иметь на руках документы, подтверждающие право собственности умершего собственника на домовладение. Такими документами чаще всего являются свидетельства о собственности на дом, договора дарения дома, договора купли-продажи дома и т.д. Оформление наследства на дом при отсутствии правоустанавливающих документов крайне затруднительно и в большинстве случаев возможно только через суд.
Если наследники, претендующие на имущество, не имеют на руках правоустанавливающих документов на землю, то их следует искать в районных и городских архивах, либо восстанавливать дубликаты необходимых документов.
Справки и документы, которые необходимо собрать при оформлении наследства на земельный участок
Для начала необходимо заказать и получить кадастровый паспорт на дом в Кадастровой палате того района, где расположен дом. Кадастровый паспорт должен содержать информацию об оценочной кадастровой стоимости дома на день смерти собственника. Кадастровый паспорт необходим нотариусу, для уточнения размера нотариальной пошлины, которую наследники дома обязаны уплатить нотариусу при вступлении в наследственные права на дом.
Наследнику при оформлении наследства на дом необходимо представить документ основания владения землей собственника.
Также от наследника потребуется выписка и Росреестра, так называемая выписка ЕГРП, данная выписка действительна всего 30 дней, заказывать её лучше в последнюю очередь
План действий при оформлении наследства на дом
В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (собственника домовладения), наследники должны подать заявление нотариусу на открытие наследственного дела. На основании заявления нотариус выдает справку, подтверждающую открытие наследственного дела. Важно помнить, что если наследники не успеют открыть наследственное дело в течении 6 месяцев, вступить в права они смогут только через суд.
После прохождения всех этапов вступления в наследство через нотариуса, наследники должны, зарегистрировать свое права на дом в Управлении Федеральной Регистрационной службы кадастра и картографии, того района, где расположен наследуемый участок земли. Процедура регистрации займет порядка 15-20 дней. На данный момент подавать на регистрацию дома вы можете как через УФРС, так и через кадастровую палату и районное мфц.
Добавить комментарий
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
