Соглашение о разделе наследства без нотариуса

Раздел наследственного имущества между наследниками: соглашение, договор, иск

Одним из наиболее болезненных вопросов в юридической практике большинства специалистов – разделение имущества между родственниками усопшего. К сожалению, в данном вопросе здравый смысл часто уступает эмоциональной стороне человека, что приводит к ссорам между родственниками.

Главное, при возникновении хотя бы маломальского намёка на возможность возникновения конфликта, обратиться в юридическую контору. Ведь именно специалисты юридического профиля позволят решить массу вопросов при проведении этапов разделения наследственного имущества, а именно:

1. Движимое и недвижимое имущество – как разделить?
2. Корректное составление соглашения на раздел имущества.
3. Что делать, если в завещании не указано ваше имя?

В этой статье мы дадим ответы на эти вопросы и детальнее поговорим о том, как составляются документы, регулирующие раздел наследственного имущества, а именно - соглашение (договор) и иск.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно !

Как делить наследство: порядок

Существует два способа, позволяющие определить порядок деления наследства:

1. Разделение имущества на основе составленного завещания.
2. В случае отсутствия завещания или по некоторым другим причинам обращение к судебной помощи.

В первом случае этапы разделения имущества приблизительно понятны каждому: перед своей смертью человек пишет завещание, на основании которого после его смерти наследственное имущество разделяется между родственниками и близкими усопшего. Завещание составляется в присутствии законопоставленного лица – нотариуса.

Второй способ разделения имущества через судью – куда более тернист. На основании закона, всё имущество разделяется между родственниками в порядке очередности на равные части.

Выявление очередности наследников имущества

Для выявления очередности наследников имущества стоит обратиться к помощи ГК РФ, а именно к следующим статьям: 1142, 1143, 1144, 1145, 1146.

Участники обязательного долевого разделения имущества

Прежде, чем перейти к перечислению лиц, входящих в круг получающих обязательную долю имущества, обратите внимание! Право на обязательную долю в наследстве возникает в случае, если родственники обязательного долевого раздела имущества не указаны в завещании или часть завещанного и незавещанного имущества, которая им причитается, составляет менее половины доли:

1. Родные и усыновленные дети усопшего, не достигшие 18-летнего возраста
2. Нетрудоспособный супруг, родители или усыновители умершего
3. Лица, находящиеся на иждивении усопшего более 1-го года, также попадают в категорию участников обязательного долевого разделения.

Процесс заключения соглашения о разделе имущества: особенности заключения

Для того, чтобы оформить такой документ, необходимо обратиться к нотариусу.

По прошествии 6 месяцев, отведённых на принятие наследства, заключается договор о разделе наследуемого имущества . Согласие на недвижимое имущество достигается между наследниками лишь в том случае, когда один из оных становится обладателем свидетельства о праве наследования. В случае отсутствия свидетельства, разделению подвергается движимое имущество.

Составляется соглашение следующим образом:

1. Указывается место и дата заключения договора.
2. Прописывается каждый участник процесса дележа, уточняется его дата рождения, адрес регистрации по месту жительства, паспортные данные.
3. Записывается, кто является наследодателем, какое имущество он оставил.
4. Пишется, какому наследнику что переходит.
5. Ставятся подписи.

Несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица, указанные в завещании, на основании ст. 37 ГК РФ также имеют право принимать участие в разделе имущества, но в присутствии родителей, опекунов или попечителей. Орган опеки и попечительства должен быть уведомлен о свершении такого рода сделки для последующей охраны законных интересов лиц, указанных в завещании.

На основании ст. 1166 ГК РФ, если наследодатель имеет ещё не родившегося ребёнка, процесс разделения имущества приостанавливается и возобновляется вновь после его рождения. Потому как неизвестно, родится ли ребёнок живым. При этом, в гражданском законодательстве нет определённых условий, в которых бы оговаривалось о кровном родстве наследователя.

Нотариус потребует предоставления следующих документов:

1. Документ, подтверждающий родственные отношения с наследодателем
2. Свидетельство о смерти завещающего
3. Завещание, при его наличии
4. Сберкнижка и договор о вкладе
5. Ценные бумаги и прочие сертификаты.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества можно скачать здесь .

Оформление прав на недвижимость, полученную по соглашению

При разделении недвижимости (квартира, гараж, дом, участок и т.п.) наследник имеет право обратиться для регистрации права собственности в уполномоченный орган отдельно от других наследников.

Нотариусу необходимо предоставить следующий перечень документов для получения свидетельства о праве собственности по наследству:

1. Документ, подтверждающий родственные отношения с наследодателем
2. Свидетельство о смерти завещающего
3. Технический документ на наследуемый объект недвижимости
4. Выписка из ЕРГП. говорящая о том, что у наследователя нет запрещений на квартиру
5. Документ ПИБ с указанной инвентаризационной стоимости недвижимого объекта на момент смерти завещающего
6. Правоустанавливающие документы на недвижимый объект.

С 1 января 2006 года по закону наследник не обязан платить налог с наследуемого имущества (п.18, ст.217 НК РФ). Однако оплачивать свидетельство о праве на наследство всё-таки придётся.

Окончательная стоимость выдачи документа будет известна после выявления степени родства наследуемого.

Исковое заявление о разделе наследственного имущества

Помощь профессиональных юристов при составлении и подаче искового заявления на наследство не будет лишней.

Ходатайство с претензиями на наследование имущества усопшего относится к формализованным документам, который составляется по всем правилам составления служебной документации:

1. Для написания документа используется ручка синего или чёрного цвета.
2. Почерк – чёткий и убористый.
3. Написание текста разными ручками не допускается, потому как может расцениваться, как подмен или исправление документа.
4. Читабельность текста – одно из обязательных условий.

В качестве приложений к исковому заявлению выступают копии и подлинники документов, указывающие на действующее право подачи истцом заявления и призывающие к выполнению внесённых в него требований.

Исковое заявление о разделе наследства подается в суд, если между наследниками скончавшегося возник спор, и они не могут найти решение конфликта в досудебном порядке. Права на имущество может иметь лишь конкретный круг лиц, куда входят:

Иск составляется так:

1. В шапке указывается адрес суда, ФИО истца с ответчиком, стоимость искового заявления.
2. Пишется, кто и когда умер, какое наследство оставил.
3. Указываются основания для получения наследства, остальные претенденты, из-за чего возник спор.
4. Пишется просьба истца, список приложенных документов.
5. Ставится дата и подпись.

Образец искового заявления о разделе наследственного имущества можно скачать здесь .

Как составить соглашение? Консультация юриста на видео

Нотариус Смоленской областной нотариальной палаты Ирина Горбачева рассказывает, как именно составляется соглашение о разделе наследства.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Как поменять водительское
удостоверение? Как оформить загранпаспорт
и каков срок
его действия? Какие товары
нельзя вернуть
или обменять? Могут ли отказать в скорой
медицинской помощи
гражданину без
полиса ОМС? Как делится имущество
при наследовании
по закону? Как поехать учиться
по обмену? Как рассчитать
будущую
пенсию? Как заключить брачный договор? Как поменять водительское
удостоверение? Как оформить загранпаспорт
и каков срок
его действия? Какие товары
нельзя вернуть
или обменять? Могут ли отказать в скорой
медицинской помощи
гражданину без
полиса ОМС?

"Электронный журнал "Азбука права", 15.08.2017

КАКОВЫ ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ
О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВА И КТО ОБЛАДАЕТ
ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРАВОМ?

Соглашение о разделе наследства может быть составлено, когда наследственное имущество поступает в долевую собственность двух и более наследников (ст. ст. 1164 - 1165 ГК РФ). В таком соглашении наследники могут определить доли, причитающиеся каждому из них, отличные от тех, которые указаны в свидетельстве о праве на наследство. Составляется соглашение в письменной форме. Нотариально удостоверять его не обязательно.

1. Преимущественное право при разделе наследства

При разделе отдельных видов наследственного имущества предусмотрено преимущественное право некоторых наследников на его получение (ст. ст. 1168. 1169 ГК РФ п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9). Рассмотрим категории таких наследников.

1 .1. Наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь

Наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, могут воспользоваться преимущественным правом перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре (пп. 1 п. 52 Постановления).

Примечание. Вещь является неделимой, если раздел ее в натуре невозможен без ее разрушения, повреждения, изменения назначения и если она выступает в обороте как единый объект ( ст. 133 ГК РФ). Применительно к квартире раздел в натуре предполагает возможность образования новых объектов, каждый из которых может быть использован в качестве самостоятельного жилого помещения, имеющего отдельный вход, отдельный санузел и кухню, а также жилое помещение.

Пример. Преимущественное право при наследовании доли квартиры

Квартира принадлежала на праве общей долевой собственности матери и сыну. У каждого было по 1/2 доли в праве собственности. После смерти матери есть два наследника: сын и дочь. Сын имеет преимущественное право на получение 1/2 доли в праве собственности на квартиру, входящей в состав наследства.

1 .2. Наследники, постоянно пользовавшиеся неделимой вещью ко дню открытия наследства

Наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства, могут воспользоваться преимущественным правом, если нет наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, - также наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения (пп. 2 п. 52 Постановления).

1 .3. Наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в наследуемом жилом помещении

Наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, могут воспользоваться преимущественным правом перед другими наследниками, если нет наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение (пп. 3 п. 52 Постановления).

1 .4. Наследники, проживавшие совместно с наследодателем

Если наследник на день открытия наследства проживал совместно с наследодателем (вне зависимости от продолжительности совместного проживания), то он имеет преимущественное право на получение предметов обычной домашней обстановки и обихода. Однако к таким предметам не относятся антиквариат и предметы, обладающие художественной, исторической или иной культурной ценностью (п. 53 Постановления).

2. Компенсация в случае несоразмерности наследственного имущества наследственной доле

Если имущество, в отношении которого наследник желает воспользоваться преимущественным правом, несоразмерно его наследственной доле, то он должен передать остальным наследникам другое имущество из состава наследства или денежную компенсацию. По общему правилу преимущественное право кого-либо из наследников реализуется после предоставления компенсации другим наследникам (ст. 1170 ГК РФ).

При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника (ст. 133. п. 4 ст. 252 ГК РФ п. 54 Постановления).

3. Особенности заключения соглашения о разделе наследства

Раздел наследственного имущества возможен в течение трех лет со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

Если в состав наследства входит недвижимость, то соглашение о его разделе можно заключить только после получения наследниками свидетельства о праве на наследство.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство (п. 51 Постановления).

Если среди наследников имеются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, то раздел наследства происходит с привлечением органов опеки и попечительства ( ст. 1167 ГК РФ).

Соглашение о разделе наследства у нотариуса

Часто между родственниками возникают конфликты относительно прав наследования и распределения собственности. В этой статье мы расскажем вам о том, что такое мировое соглашение и как его оформить.

Вступление в наследство по закону и завещанию

Наследование – это права родственников или лиц, указанных в завещании. на получение имущества или определенной доли в нем умершего гражданина. При этом права собственности у приемников возникают сразу же после кончины наследодателя.

Открытие наследства осуществляется в нотариальной конторе путем написания заявления о принятии собственности либо фактическим наследованием. Обратиться к нотариусу или произвести действия в сторону имущества получатели должны в течение определенного срока. Позднее восстановить права на наследование можно будет только с согласия других приемников либо путем обращения в суд с исковым заявлением восстановлении сроков принятия.

Срок принятия наследства фактически или юридически – 6 месяцев с даты гибели наследодателя (статья 1154 ГК РФ). Днем отсчета может стать момент вынесения решения суда о признании наследодателя погибшим.

Чаще всего круг приемников определяется на основании законной очередности. При отсутствии завещания получить имущество могут родители, дети и супруги умершего (статья 1142 ГК РФ). При их отсутствии или несогласии вступать в наследство осуществляется переход прав наследования к следующему кругу приемников. Статьями 1142–1145 ГК РФ определена очередность родственников из 8 кругов, которые могут получить имущество по закону после смерти близкого. Если же никто не принял собственность, то владения переходят в пользу государства.

Завещание – вторая форма определения прав претендентов на наследование. Наследодатель может при жизни самостоятельно определить своих приемников и обозначить в тексте документа их права, например, на получение определенной доли собственности.

Отменить или оспорить завещание просто так нельзя. При наличии веских доводов (завещатель написал документ под давлением или был признан недееспособным) суд может признать бумагу ничтожной и определить приемников на основании законной очередности.

Существует и третья форма наследственных прав – по договору. За определенные услуги, например, пожизненный уход, физическое или юридическое лицо может вступить в наследство. Договор наследования заключается у нотариуса и не подлежит отмене или изменению, за исключением моментов, при которых стороны не могут или не исполняют условия контракта.

Доли в наследственном имуществе

Статья 1149 ГК РФ предусматривает определенные права законных приемников при их нетрудоспособности. Так, наследники первой очереди по закону могут получить половину от своей доли при наличии завещания на иных лиц в случае:

Обязательная доля в наследства может быть выделена иждивенцам, которые проживали вместе с наследодателем в течение года. При этом важно условие: иждивенец должен доказать свою материальную зависимость от умершего в протяжении указанного периода времени.

Статья 1150 ГК РФ регламентирует интересы супруга, который остался после смерти партнера. Так, муж или жена имеет право на получение 50% доли в наследстве супруга, если собственность является совместно приобретенной в браке. В некоторых ситуациях выделением имущества и определением размера доли занимается суд.

Способы разделения наследства

Мировое соглашение о разделе наследства – это одна из форм распределения наследственной массы между приемниками. Имущество, которое входит в наследственную массу, может быть как делимым, так и нет. Например, распределить денежные средства между несколькими приемниками будет несложно, а вот квартиру – сложно. Поскольку в наследстве может быть один крупный объект собственности, физический раздел между всеми кандидатами невозможен. Как же действовать в такой ситуации?

При оформлении вступления права приемников определяются юристом (нотариусом). Принять имущество можно следующим путем:

После открытия наследства в течение полугода нотариус проводит проверку всех документов и определяет права каждого претендента. По итогам работы наследники получат в нотариальной конторе свидетельство о праве наследования. В этом документе будут указаны права приемника и размер его доли в собственности.

Непосредственный раздел наследственного имущества нотариус не производит. Приемники самостоятельно должны определить способ распределения или обратиться в суд.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками – самый простой способ выделить каждому получателю его долю. Заключается документ в нотариальной конторе. В тексте соглашения стороны должны указать свое решение относительно раздела. Например, выкуп всех долей одним приемником или выставление наследства на продажу.

Если же соглашение о разделе наследства между наследниками не было заключено по каким-либо причинам, то произвести раздел можно в суде. Однако и тут есть свои нюансы. Как правильно, решение суда может основываться на преимущественном праве одного из кандидатов. Например, постановлением суд может определить лицо, которое получит все наследство, компенсировав другим сторонам их доли.

Преимущественное право может получить приемник, который имеет общую собственность (долевую) с наследодателем или проживал с умершим совместно на одной территории. Воспользоваться таким правом можно в течение трех лет с момента открытия наследства.

Если же преимущественных наследников нет, то обращение в суд не принесет пользу. Приемникам все равно остается один способ разделения наследства – договориться о распределении и определить способ этого действия самостоятельно.

Заключение мирового соглашения

Не всегда для раздела собственности умершего требуется составлять договор. Например, наследники могут самостоятельно распределить мелкие предметы собственности: деньги, ценные вещи, технику. А вот крупные объекты, например, квартиру или дом разделить просто так не получится. Как оформить соглашение о распределении наследственного имущества?

Документ о разделении наследства между получателями может быть составлен в любой форме. При этом соглашение нужно заверить у нотариуса. В тексте бумаги должны быть указаны следующие условия:

Соглашение о разделе наследственного имущества: образец .

На нашем сайте вы сможете найти ответы на многие вопросы об оформлении вступления. Например, как получить квартиру после смерти матери. Если же у вас возникла сложная ситуация, то вы можете получить бесплатную консультацию от нашего юриста. Напишите свой вопрос в специальной форме, и мы подробно расскажем вам о возможностях решения вашей ситуации по закону. Узнайте о своих правах прямо сейчас.

Право вступления в наследство в 2017 году

Соглашение о разделе наследства

Соглашение о разделе наследства и о выделении из наследства определенной доли одного или какого-либо количества наследников должно заключаться наследниками после получения ими свидетельства . подтверждающего право на наследство, если это касается недвижимости. Имеющееся соглашение по разделу, а также свидетельство о правах на наследство позволяют наследникам регистрировать собственное право на имущество, недвижимое в том числе, в порядке, который устанавливается законодательством.

В случае если при разделе наследства наследники во время заключения ими соглашении будут указывать распределение долей, которое отличается от данных в свидетельстве о правах на наследство, это не будет препятствием для последующей государственной регистрации их прав на имущество наследодателя.

Имущество, находящееся в общей долевой собственности определенного количества наследников, разделяется по их соглашению в соответствии с п. 1 ст. 252. п. 1 ст. 1165 ГК РФ. а при недостижении соглашения - в порядке, определяемом судом (п. 3 ст. 252 ГК РФ ).

Форма соглашения о разделе имущества

Соглашение по разделу наследства, вне зависимости от состава имущества (недвижимого, в первую очередь) заключается в письменной форме . На основании пожеланий наследников данное соглашение может удостоверяться нотариально (обязательно при объектах недвижимости). В нотариально заверенной форме, как правило, заключается договор о разделе имущества, для распоряжения которым требуется предъявление соответствующих документов.

При разделе наследства, в составе которого имеется недвижимое имущество, п. 2 ст. 1165 ГК РФ устанавливаются особые правила . Соглашения при разделе наследства, в которое входит такое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.

Процедура заключения соглашения

В ГК РФ предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества. Так как разделение наследства между наследниками по соглашению может не соответствовать долям, им причитающимся, которые указываются в свидетельстве, подтверждающем права на наследство, то в ГК РФ содержится норма, которая специально обращается к ведомствам, осуществляющим госрегистрацию недвижимости.

Закон не ограничивает в данном случае свободу договора и позволит наследникам договориться так, как они посчитают нужным, однако на определенных условиях :

Соглашение, как документ, будет основанием для изменения собственности на перечисленные в нем объекты. Из чего следует то, что все прописывать и оформлять в нем необходимо юридически грамотно и двусмысленностей не допускать . Данное соглашение лучше всего заключать после шести месяцев . требуемых при вступлении в права наследства и до получения на него свидетельства. Тогда можно разделить недвижимое имущество без опасений за возможное появление иных претендентов.

Документ соглашения должен состоять из следующих блоков.

Регистрация прав на недвижимость после заключения соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества наследодателя, в случае если в его состав входит недвижимое имущество, может заключаться наследниками исключительно после выдачи свидетельства о праве на данное наследство. Это соглашение имеет письменную форму и нотариально удостоверяется .

В соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ. регистрация прав наследников при имеющемся недвижимом имуществе, по отношению к которому заключен договор о разделе наследства. происходит на основании самого договора о разделе и выданного свидетельства о праве на наследство . Если же регистрация прав на недвижимое имущество производилась до заключения соглашения - в соответствии с имеющимся соглашением о разделе наследства.

Группа наследников по принятию наследства имела внутренний конфликт интересов в связи с разногласиями по долям наследства, в которое входит недвижимость. В результате чего один из наследников отказался от своей доли в пользу других наследников, о чем составил специальное заявление. Оставшиеся наследники заключили между собой соглашение о разделе наследственного имущества с точным указанием своих долей и учетом распределения между ними доли отказавшегося наследника. Данное соглашение обязательно должно удостоверяться нотариусом, который заверяет их добрую волю.

Заключение

Бесплатная горячая линия

Москва и область

Соглашение о разделе наследственного имущества - особенности оформления

Имущество упокоившегося наследодателя, на которое не оформлено завещание, считается принадлежащим наследникам в равных долях, или поступает в их совместную долевую собственность (ГК ст.1164 ).

В случае завещания собственности без распределения её между получателями наследства всё имущество также считается принадлежащим им в равных частях (ГК ст.1122 ).

Разделить всю наследную массу в иных пропорциях, спокойно распределить неделимое имущество и определить размеры компенсационных сумм тем наследникам, которые могут оказаться обделёнными, можно, заключив соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (ГК ст.1165 ).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Форма соглашения

Договариваться (с оформлением соглашения) о разделе имущества могут только те наследники, которые имеют на руках свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом или приравненным к нему лицом (ГК стт.1162. 1165 п.2 Закон о нотариате №4462-1 1993/11/02 редакция 2016/03/07 ст.37).

Не могут участвовать в процессе и, следовательно, не причастны к составлению соглашения:

Если к разделу имущества причастны дети и недееспособные, то о составлении соглашения должны быть поставлены в известность органы опеки (ГК ст.1167 ).

Соглашение о распределении завещанного без назначения долей наследства должно учитывать долю обязательных наследников (ГК ст.1149 ).

Соглашение составляют в соответствии с принципами статей 158 и 434 ГК:

Нотариальная регистрация соглашения о наследстве облагается пошлиной (Налоговый Кодекс ст.333.24 п.1 пп.5) плюс оплата ПТР, сумма которой определяется самим нотариусом.

Информация о тарифах на тематическом стенде в фойе нотариальной конторы.

Нотариальное соглашение возможно лишь при отсутствии споров между наследниками и согласии каждого из них с распределением всей наследуемой собственности. Принуждение к подписанию соглашения не допустимо (ГК ст.421 ). Разногласия, ведущие к тупиковой ситуации и делающие раздел наследства невозможным без стороннего вмешательства, разрешаются в судебном порядке.

Составление письменной договорённости между наследниками о распределении наследной массы не вменяется в обязанность, но рекомендовано законодателем для минимизации участия сторонних лиц в столь деликатном вопросе.

Кроме того, достигнутая договорённость позволяет избежать «наследных войн» в будущем.

Содержание соглашения о разделе наследства

Закон не конкретизирует детали соглашения о распределении наследства между претендентами, не определяет существенные условия (ГК ст.432 ), не устанавливает типовую форму и структуру.

Единственное требование – соблюдение прав и учёт интересов третьих лиц (ГК стт.1166 -1170 ).

Несмотря на то, что наследное имущество с момента открытия наследства переходит в общую равнодолевую собственность претендентов (ГК стт.1164, 245. 254 ), в соглашении о наследстве доли могут быть изменены. Данный факт, зафиксированный в документе, подписанном всеми участниками соглашения, не является противозаконным и не может служить основанием для признания соглашения недействительным (ГК ст.1165 п.3).

Изменение пропорций при разделе завещанного имущества (без детального распределения) не противоречит воле завещателя, так как лицо, упомянутое в завещании и получившее наследное свидетельство, уже воспользовалось правом наследования, что подтверждается фактом участия в соглашении о разделе.

Приоритетным правом на получение определённого наследного имущества пользуются (ГК стт.1168. 1169 Постановление Пленума ВС №9 2012/29/05 стт.52, 53):

Преимущественное право на неделимую собственность может привести к резкому несоответствию устанавливаемых долей и, тем самым, к ущемлению прав других претендентов на наследство.

При выделении в пользу одного гражданина определенной единицы из наследной массы он должен компенсировать несоразмерность деньгами или другим имуществом, полученным им по праву наследования (ГК ст.1170). При этом очерёдность шагов в такой ситуации также указана в ст.1170:

1. Компенсация всем наследникам несоразмерного распределения.
2. Обеспечение приоритетного права на единицу рассматриваемого наследства.

Приоритетное право может быть отвергнуто судом, если предложенная компенсация будет признана не достаточной для покрытия морального и материального ущерба остальных претендентов.

Движимое наследство может быть поделено до получения свидетельств на право наследования (Постановление Пленума ВС №9 2012/29/05 п.51 абзац 4). По факту согласованного дележа позже выдаются отдельные свидетельства.

Оформление

Соглашение о разделе наследной недвижимости возможно между наследополучателями, подтвердившими своё право наследования и получившими соответствующее свидетельство у нотариуса (Постановление Пленума ВС №9 ст.51 абзац 3).

Свидетельство может получить любой потенциальный наследник по закону или по завещанию, сделавший заявление о своём праве в рамках 6 месяцев после смерти наследодателя (открытия наследства).

Таким образом, соглашение не может быть составлено ранее 6 месяцев после ухода из жизни основного собственника. На распределение наследной собственности между претендующими на неё лицами закон отводит 3 года (ГК ст.1164 абзац 2 Постановление Пленума ВС №9 ст.51 абзац 2).

Если по уважительным обстоятельствам пропущен полугодовой срок вступления в наследство, претендент может восстановить свои права:

В последнем случае понадобится письменное согласие (непротивление) всех наследников, принявших участие в разделе собственности усопшего (ГК ст.1155 ).

При составлении соглашения о разделе должны быть учтены интересы всех причастных к наследству лиц, включая зачатого ребёнка (ГК ст.1166). В подобной ситуации подписание наследственного соглашения допустимо лишь после рождения малыша.

Соглашение, удостоверенное у работника нотариата, потребуется для регистрации собственнических прав в госреестре.

Каждый новоиспечённый собственник, получивший свою долю на основании соглашения о разделе наследства, обязан представить для госрегистрации своего права собственности свидетельство о праве наследования и копию вышеназванного соглашения.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

Невозможность достижения соглашения по разделу наследного имущества является основанием для обращения в суд (Постановление Пленума ВС №9).

Решение суда обязательно к исполнению. Обжалование допустимо в месячный срок (ГПК ст.321 ). Судебное решение второй инстанции вступает в силу незамедлительно (ГПК ст.209 ).

Инициировать судебное разбирательство можно в 3-летний срок с открытия наследства.

Суд рассматривает вопрос о возможности выделения долей наследникам в натуре. В случае невозможности натурального распределения наследства принимается решение о передаче права владения с выплатой компенсации.

В процессе судебного разбирательства стороны, готовые прекратить наследный спор, подвести черту и пойти на уступки, могут заключить мировое соглашение (Постановление Пленума ВС №9 ст.10). Инициатором мирового соглашения может выступить любой участник процесса раздела, не только истец. Подобный ход возможен до вынесения судом решения.

Решение о мировом соглашении заносится в протокол. Разбирательство завершается. Повторное обращение в суд по данному вопросу исключается (ГПК ст.221 ).

Раздел наследства мировым соглашением стороны производят на своё усмотрение и без обязательного учёта пропорциональности распределения, но с обязательным учётом интересов детей и недееспособных наследников.

Образец

о разделе наследства

г. _______________ __ __________ ____ г.

Гр. __________________________________________, проживающ__ по

адресу: _______________________________________________, именуем__

в дальнейшем Сторона-1 , с одной стороны и гр. __________________

___________________________, проживающ__ по адресу: ______________

в дальнейшем Сторона-2 , с другой стороны, являющиеся по закону

наследниками умершего __ _________ ____ г. гр. __________________

____________________ (свидетельство о смерти N _________________),

именуемые в дальнейшем Стороны , в соответствии со ст. 1165 ГК РФ

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии с указанным выше свидетельством о праве на

наследство N _______________, дата выдачи __ ___________ ____ г.,

выданным нотариусом _____________________________________________,

(наименование населенного пункта, фамилия, и.о.)

Стороны, являющиеся наследниками по закону, наследуют в равных

долях следующее имущество:

а) _______-комнатную квартиру общей площадью __________ кв. м,

расположенную по адресу: _________________________________________

(свидетельство о праве собственности N ____________ от __ _______

___ г. выданное _______________________________)

б) автомобиль: модель ____________, рег. номер: _____________,

номер кузова: ________________, ____ года выпуска (ПТС __________,

свидетельство о регистрации __________________)

в) земельный участок общей площадью ___________, расположенный

по адресу: _______________________________________, и садовый дом,

расположенный на нем, площадью ____________ (свидетельство о праве

собственности _______________, выданное ________________________)

г) обыкновенные именные бездокументарные акции АО __________

в количестве _____ (__________) штук номинальной стоимостью ______

(_____________________) рублей каждая

д) валютный вклад до востребования в сумме ___________________

(договор валютного вклада до востребования N __________________ от

__ ________ ____ г.).

2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить

наследственное имущество, указанное п. 1 Соглашения, следующим

2.1. ____________________________________________ принадлежит

имущество, указанное в п.п. _______ п. 1 настоящего Соглашения.

Он(а) является единственным собственником этого имущества.

2.2. ____________________________________________ принадлежит

имущество, указанное в п.п. _________ п. 1 настоящего Соглашения.

Он(а) является единственным собственником этого имущества.

3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное

имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено

никакими другими обязательствами.

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его

5. С момента, указанного в п. 4 Соглашения, Стороны по

настоящему Соглашению становятся собственниками имущества,

указанного в подп. ___ п. 1 настоящего Соглашения.

Передача имущества осуществляется в следующем порядке:

6. Поскольку имущество, указанное в подп. ___ п. 1 Соглашения,

является недвижимым имуществом, то Сторона-__ становится

собственником этого имущества, согласно условиям настоящего

Соглашения, с момента регистрации права собственности на указанное

имущество в установленном законодательством РФ порядке на имя

Стороны-___ в соответствии с настоящим Соглашением.

7. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не

8. Во всем остальном, не урегулированном настоящим

Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим

9. Настоящее Соглашение заключено в ___ подлинных экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у

Сторон по настоящему Соглашению, третий - в делах нотариуса ______

____________________________, четвертый передается регистрирующему

органу - _______________________.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Источники:
terrafaq.ru, azbuka.consultant.ru, runasledstvo.ru, po-nasledstvy.ru, lawyer-guide.ru

Следующие:

• Запрос нотариуса в бти наследство
• Охрана наследства в римском праве

Поделитесь своим мнением

Имя *

Почта *

Тект *

Сумма цифр:

Вас может заинтересовать

Можно ли оспорить наследство через 3 года

Обязательная доля в наследстве составляет не менее

Сколько нужно заплатить при получении наследства по завещанию

Как оформить наследство на сына

Популярное

Как оценить трактор для вступления в наследство

( Читали 101)

Как вступить в наследство гражданину россии в казахстане

( Читали 3)

Способы передачи наследства без завещания

( Читали 3)

Можно ли вступить в наследство по генеральной доверенности

( Читали 3)