Инструкция нотариуса при оформлении наследства
Что входит в функции нотариуса при оформлении наследства?
Анонимно 6 марта 2015, 23:45
Для оформления права на вступление в наследство необходимо обращаться к территориальному государственному нотариусу не по своему личному выбору. Что конкретно вменено в обязанности нотариуса при этом? Чем он должен помочь своему клиенту? Что правомерно ожидать от него и что в праве требовать клиент, в случае если ожидания не оправдываются?
Ирина Киршина. эксперт 10 марта 2015, 11:29
По истечении 6-ти месяцев, после сбора всех необходимых документов, нотариус берет госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Размер государственной пошлины одинаков как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию.
В соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство :
1) 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей - детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя
2) 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей - всем другим наследникам.
Чтобы выразить эти проценты в деньгах имущество необходимо оценить ( что Вы собственно и сделали).
Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства. Иными словами оценка должна быть произведена на день смерти наследодателя .
нотариусы помимо госпошлины за совершение нотариальных действий берут деньги за техническую работу или за правовую работу. Это деньги за физическое изготовление документов.
Размер данных сумм ничем не регламентирован и устанавливается локально в каждом нотариальном округе.
Правовой основой взимания данных сумм является ст. 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. которая устанавливает, что источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера . другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.
В некоторых случаях возможно немного снизить или вовсе исключить расходы на оплату технической работы нотариуса. Поскольку лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса помимо нотариальных действий дополнительных услуг правового или технического характера и вправе осуществлять соответствующие действия ( подготовить проект документа и пр.) самостоятельно . При этом, согласно Определения Конституционного Суда РФ от 01.03.2011 N 272-О-О, н авязывание нотариусом подобных услуг недопустимо .
Также хочу обратить Ваше внимание на тот факт, что если наследованию подлежит несколько видов имущества, вовсе необязательно получать отдельное свидетельство о праве на наследство на каждый вид имущества.
Так согласно п. 1 ст.1162 ГК РФ: По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
Ознакомьтесь с похожими проблемами:
Нотариус просит больше денег за оформление наследства, чем говорил вначале. Правомерно ли это. /problem/12118
Какая сумма должна быть выплачена нотариусу за оформление машины, перешедшей по наследству? /problem/12189
Анна Гулевич. эксперт 14 марта 2015, 20:01
Основным документом, регулирующим деятельность нотариусов является Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 29.12.2014)
Согласно ст. 61 Основ, Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. Нотариус устанавливает личность наследника, наличие родственных отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию в соответствии с законом лиц, подавших заявление о принятии наследства, наличие завещания, определяет круг лиц, имеющих право на возмещение расходов за счет наследственного имущества.
Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает претензии от кредиторов наследодателя.
В случае, если наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу, а если в этом поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, то соответственно главе местной администрации поселения и специально уполномоченному должностному лицу местного самоуправления поселения или главе местной администрации муниципального района и специально уполномоченному должностному лицу местного самоуправления муниципального района по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им.
Вы можете сообщить нотариусу о месте нахождения предполагаемого имущества наследодателя (например, какие есть счета в банке). Можете просить нотариуса делать определенные запросы или принимать меры по охране имущества (например, передать домашнее хозяйство, скот для того, чтобы вы ухаживали за ним) и т.д.
Если нотариус не выполняет возложенные на него законом функции, Вы вправе писать жалобы на действия нотариуса в нотариальную палату субъекта РФ или обжаловать действия в судебном порядке.
Диана Третьякова. эксперт 10 марта 2015, 11:29
Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (или его основной части). Территория поделены на нотариальные округа - необходимо обращаться к тому нотариусу, который закреплен за этим округом.
Описать весь механизм работы нотариусов в одном консультационном вопросе просто не возможно. Необходимо знать, будете ли Вы обращаться с принятием наследства по закону или по завещанию, и знать все подробности дела.
Работа нотариусов определяется этими документами:
Гражданским кодексом РФ
Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями)
Приказ Минюста РФ от 15 марта 2000 г. № 91 Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации
Работу нотариусов контролирует территориальный орган Минюста России по субъекту РФ и Нотариальная Палата РФ. В случае, проблем, лучше обращаться с письменной жалобой в Нотариальную палату.
Как правильно оформить наследство по закону: пошаговая инструкция
Чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе вступления в права наследника, гражданину, столкнувшемуся со смертью своего близкого родственника, необходимо строго придерживаться требований законодательства. Если же вы не знаете, как оформить наследство по закону — вам в этом поможет пошаговая инструкция. Её использование защитит от типичных процессуальных ошибок и поможет ускорить процесс оформления недвижимости и других активов, оставшихся после смерти наследодателя.
Понятие наследования по закону неотъемлемо связано с принципом очередности. В соответствии с ним, всё имущество распределяется между 1 и 2 очередями наследников. При их отсутствии право оформить наследное имущество переходит к оставшимся родственникам, исходя из принципа кровной близости. Всего существует 8 очередей наследников, из них последние две занимают родственники, не имеющие прямого родства с покойным — мачеха и отчим, пасынок и падчерица, иждивенцы.
Первую группу составляют дети и родители, а также супруг(а). При отсутствии завещания наследство делится, в первую очередь, между ними. Если же у умершего гражданина отсутствуют родственники первой очереди наследования, тогда его имущество переходит к родственникам второй очереди — сестрам и братьям, дедушке и бабушке. Третью группу очередности составляют тёти и дяди покойного. Далее наследство распределяется между дальними родственниками.
Согласно ст.1117 ГК РФ, право наследования имущества не имеют граждане, лишенные родительских прав (в случае смерти совершеннолетнего сына или дочери), а также дети, злостно уклонявшиеся от содержания наследодателя. Кроме этого, не имеет право претендовать на часть в наследстве тот родственник, который своими умышленными действиями пытался изменить завещание или увеличить свою долю. Однако для исключения такого гражданина из списка наследников необходимо подтверждение его действий в судебном порядке.
Что необходимо учесть перед обращением к нотариусу
Перед тем, как обратиться к местному нотариусу для открытия наследства, его родственники должны выполнить следующие действия:
Далее пошаговая схема действий наследников предусматривает обращение к нотариусу по месту регистрации (прописки) умершего родственника. При этом необходимо иметь следующие документы:
Если наследник имеет основания полагать, что его родственник владел счетом в банке, пакетом акций или долей в уставном капитале частного предприятия — поиск этого имущества для включения в общую наследственную массу осуществляется нотариусом. Свидетельство о праве собственности на автомобиль подаётся наследником наряду с другими документами.
В случае если наследник первой или второй очереди не может оформить часть документов из-за отсутствия доступа в квартиру покойного — обращаться к нотариусу всё равно необходимо. Конфликт с другими претендентами на наследство будет решаться через адвоката. Подобная проблема может возникнуть, если взрослые дети, являющиеся главными претендентами на наследство, имеют неприязненные отношения с мачехой или сводными братьями (сестрами).
Общие положения процесса оформления наследства через нотариуса
Обратившись в местную нотариальную контору, наследник может сразу выяснить существование завещания у покойного. При наличии завещания, в котором основная часть имущества отходит другим родственниками, схема или инструкция, по которой происходит оформление наследства, кардинально меняется. Ведь согласно условиям документа, главный претендент на получение наследства может получить лишь часть из него или вообще быть исключен из списка наследников. Оспаривание условий завещания в этом случае происходит не в нотариальной конторе, а в суде.
Если же завещания не существует, или его содержание вполне устраивает родственников 1 и 2 очереди, далее оформление наследственного имущества происходит следующим образом:
- Нотариус, приняв заявление и документы от родственников первой очереди, открывает наследственное дело и проверяет все документы.
- Происходит оценка имущества для определения суммы госпошлины. Часто для этого используется кадастровая стоимость, однако при наличии в наследственной массе таких активов, как пакеты акций, доля в производственном или торговом комплексе, нередко прибегают к услугам лицензированных оценщиков.
- Если претендент на наследство имеет основания полагать, что у покойного родственника были счета в банках, ценные бумаги или другое имущество, не включенное в общую наследственную массу — нотариус производит проверку, подавая соответствующие запросы в налоговые, финансовые и другие органы.
- Наследник оплачивает пошлину в размере 0,3% от стоимости наследства (для родственников 1 и 2 очереди) и 0,6% — для всех остальных наследников.
- Руководствуясь положениями Гражданского кодекса, нотариус выдаёт наследнику свидетельство о праве наследования.
- Имея на руках выданное нотариусом свидетельство, наследник обращается в Росреестр о переоформлении объектов недвижимости, принадлежащих наследодателю, на своё имя.
Претенденту на наследство следует помнить, что вместе с имуществом своего умершего родственника к нему переходят также и его долговые обязательства. По закону наследник имеет право от них отказаться — но лишь в том случае, если вместе с этим он отказывается от права оформить на себя наследство. Если же он принимает наследуемую квартиру, то при наличии оформленной ипотеки на имя наследодателя, в обязанности наследника входит выплата по ипотечному кредиту.
Какие причины могут служить основанием для оспаривания наследования
Некоторых граждан, столкнувшихся с неправильным разделом наследства, интересует вопрос, как оспорить наследство по закону. Судебная практика показывает, что оспаривание наследства чаще всего возникает по причине нарушения законодательства при составлении завещания. Однако иногда между наследниками возникают конфликт и при отсутствии этого документа.
Общие положения наследования, регулируемые действующим законодательством, гарантируют выполнение воли наследодателя. Это предоставляет официально оформленному завещанию преимущество перед обычным распределением наследуемого имущества между родственниками 1 и 2 очереди (детьми, супругой, родителями). Если же у потенциальных наследников имеются основания считать, что дедушка или бабушка решили оформить завещание на чужого человека, будучи в неведении или были при этом обмануты — положения законодательства предоставляют им возможность признать завещание недействительным в судебном порядке.
У юристов не существует определенной инструкции, которая позволяет отменить передачу объекта недвижимости по наследству — прерогатива признания завещания недействительным есть лишь у суда. Тем не менее, если родственники смогут привести в суде доказательства, что наследодатель, подписывая завещание, был неспособен оценивать свои поступки — шансы оспорить передачу недвижимости постороннему лицу весьма велики.
Основанием для оспаривания наследства может являться следующая информация:
- Наследодатель страдал психическим расстройством или старческим слабоумием.
- Завещание было неправильно оформлено или не зарегистрировано соответствующим образом.
- Наследодателя заставили обманом оформить недвижимость в наследство.
- Наследодатель при оформлении завещания находился в нетрезвом состоянии или под действием наркотических средств.
В качестве доказательств того, что дедушку или бабушку заставили оформить квартиру на постороннего человека, или же он (она) не понимали последствий принимаемых решений, родственники должны будут предоставить заключение врачей, выписку из медицинской карты, показания свидетелей, документы из полиции. Без предоставления суду документального подтверждения временной или полной недееспособности в момент подписания завещания, ссылаться на одни лишь положения закона вряд ли будет эффективно.
Вам также будет интересно
Нотариус и наследство. Оформление наследства
В нотариальной практике оформление наследства относится к числу наиболее сложных процедур, имеющих множество нюансов и спорных моментов. Согласно закону, обращаться в государственную нотариальную контору или к частному нотариусу необходимо по месту жительства наследстводателя или по месту нахождения недвижимого имущества.
Существует несколько видов оформления наследства у нотариуса:
Процедура оформления наследства у нотариуса
Для открытия наследственного дела необходимо обращение возможных правопреемников умершего в нотариальную контору. С момента смерти наследстводателя предоставляется полгода для оформления наследства. За этот период времени все потенциальные получатели наследства должны обратиться к нотариусу и заявить о своих предполагаемых правах на наследство. В обязанности нотариуса входит оповещение всех наследников о предстоящем оформлении наследства и защита их права на имущество от неправомерных посягательств сторонних лиц.
Для того чтобы оповестить всех преемников, контактные данные которых могут быть неизвестны, нотариус имеет право разместить соответствующую публикацию в средствах массовой информации. Таким образом, нотариальная контора всегда стоит на страже интересов и прав граждан на вступление в права на наследство. Далее юрист нотариальной конторы начинает сбор всей необходимой документации для того, чтобы в результате завершения процесса осуществить передачу наследственного имущества от наследстводателя к законным преемникам.
Кроме этого, в обязанности нотариуса входит контроль и разрешение возможных претензий со стороны кредиторов и прочих лиц, перед которыми имелись обязательства со стороны умершего. После завершения процедуры вступления в наследство, нотариус контролирует аннулирование задолженностей, которые обязаны будут осуществить правопреемники.
С целью защиты прав законных наследников, кредиторов и прочих возможных заинтересованных лиц, нотариус имеет право осуществлять определенные меры предосторожности, которые включают в себя следующее:
- проведение описи имущества
- наложение запрета на отчуждение недвижимого имущества
- процедура передачи предприятия определенным лицам для доверительного управления
- оформление ответственного хранения движимого имущества
- проведение рассылки необходимых поручений всем остальным нотариальным конторам, расположенным по месту нахождения имущества.
Споры при оформлении наследства
Процедура оформления наследства нотариусом занимает относительно немного времени в случае, если нет никаких спорных моментов и нюансов в ведении этого дела. Когда не имеется никаких сомнений в правах наследстводателя на свое имущество и, соответственно, точно установлены права законных наследников, оформление не представляет никаких трудностей. Но, если возникают споры между наследниками и невозможно урегулировать конфликт, процесс усложняется и затягивается.
Если существуют разногласия между правопреемниками и неточности или ошибки в документах, предоставленных получателями наследства, возникает потребность передачи ведения дела в суд. Возможны случаи судебного разбирательства уже закрытого нотариального дела, когда появляются новые наследники, претендующие на получение своей доли наследства.
Если они своевременно не успели по каким-либо причинам подать документы и заявления на вступление в право на наследство, суд обязан рассмотреть их требования и, в случае положительного решения, удовлетворить их. Также потребность в судебном решении возникает при признании завещания не действительным .
Во всех подобных случаях выданные нотариусом документы и предыдущие решения аннулируются, и процесс рассмотрения дела начинает снова, с учетом новых фактов.
Необходимые документы для нотариуса при оформлении наследства
Для того чтобы начать дело о рассмотрении законных прав на вступление в наследство. предполагаемые наследники должны предоставить в нотариальную контору следующие обязательные документы:
Поскольку имеются различные виды оформления права на наследство, нотариусу необходимо предоставлять определенный перечень документов в каждом конкретном случае.
Итак, если речь идет об оформлении квартиры или ее части в качестве имущества, передаваемого правопреемникам, потребуется предоставить следующий список документов:
- оригиналы и копии документов на имущество или его часть в виде свидетельств о праве собственности, договора дарения, купли-продажи, обмена квартиры, свидетельства о наследстве
- документ, указывающий оценочную стоимость недвижимости, осуществленную на момент смерти
- выписку из государственного кадастра недвижимости, предоставляемую БТИ
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
- справку из городского жилищного департамента, которая подтверждает права собственности на недвижимость.
При оформлении наследства на транспортное средство необходимы следующие документы:
Для оформления права наследства на дом потребуются:
Если речь идет о земельном участке, список необходимых документов будет следующим:
При оформлении наследства на долю в уставном капитале предприятия:
Для оформления наследства на акции, ценные бумаги и банковские вклады информацию об общем списке документов, которые могут потребоваться, всегда можно узнать в любой нотариальной конторе.
Тонкости и нюансы ведения наследственного дела
Как уже отмечалось выше, для правопреемников существует ограниченный срок подачи документов для оформления наследства, который, согласно закону, составляет полгода с момента смерти наследстводателя.
По факту определения и установления всех лиц, по закону претендующих на наследство, а также кредиторов и прочих лиц, перед которыми умерший гражданин имел обязательства, осуществляется распределение наследственной собственности и обязательств. При наличии завещания, с указанием единоличного права вступления в наследство, остальные потенциальные правопреемники не получают никакого наследства, в каких бы родственных связях с умершим они не состояли.
После окончания шестимесячного срока со дня смерти, нотариусом выдаются свидетельства, которые подтверждают право наследников на имущество. Такие свидетельства могут быть выданы и позже шестимесячного срока. Их наличие или отсутствие у правопреемника не влияет на его юридическое право собственности. Однако если речь идет о заключении сделок, свидетельства о праве наследства обязательны.
Ведение наследственных дел имеет ряд тонкостей и сложных неоднозначных моментов, описать и предугадать которые полностью невозможно. Профессиональная консультация у практикующего нотариуса - наилучшее решение всех проблемных вопросов, связанных со вступлением в права наследства. Стоимость оплаты услуг нотариуса зависит от величины и вида наследства, но в большинстве случаев составляет от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей. За редким исключением, когда речь идет об особо крупных размерах наследства, исчисляемых миллионами рублей. Но и тогда величина тарифа на услугу не может превысить миллион рублей.
Как проходит оформление наследства у нотариуса в России? Обязанности нотариуса
Весь процесс наследования невозможен без нотариуса, так как законодательств РФ закрепляет за ним обязанности руководить процессом передачи имущества наследодателя и на протяжении шести месяцев отыскать наследников, если они сами не заявили о себе. Оформление наследства у нотариуса имеет несколько стадий. Формально эту процедуру можно разделить на:
Каждая из этих стадий имеет свои особенности, которые необходимо подробно разобрать. В соответствии с «Основами законодательства РФ о нотариате», в частности статьи 61, нотариус обязан сообщить наследникам об открытии наследства в кротчайшие сроки. Представитель фемиды делает это благодаря публичному извещению, которое принято считать обращением в СМИ. Помимо этого, на нотариуса ложатся обязанности охранные функции. Как гласит статья 64 вышеупомянутого нормативного акта, нотариус должен принять меры по охране имущества в случае, если это требуется.
Действия, связанные с охраной наследства должны осуществляться до момента окончательно принятия этого имущества лицами, которых усопший указал наследниками. Когда завещания нет, то наследников определяет закон.
Если открытие наследства это лишь обязанность нотариуса, то собрать нужные документы обязано будет лицо, претендующее на имущество умершего. Количество и виды документов могут быть разными, ведь наследодатель мог являться владельцем как производственных предприятий, так и обычного недвижимого имущества.
Вопрос, связанный с документами, которые необходимы при оформлении наследства у нотариуса, отображен в теме: «Необходимые документы для вступления в наследство».
Лицо, претендующее на имущество усопшего, может принять наследство в течение шести месяцев с момента его открытия. Моментом открытия считается день смерти наследодателя. Что касается наследников, которые получили право на имущество вследствие отказа других лиц от наследства, тогда началом срока принятия можно считать дату отказа или отстранения от таких лиц.
Мы уже писали о сроках вступления. Более детально этот вопрос получил отображение в теме: «Срок вступления в наследство в России: основные положения».
Выдача свидетельства нотариусом
Нотариальное оформление наследственных прав подходит к концу в момент окончания сроков принятия имущества и факта выдачи нотариальной конторой свидетельства о праве на наследство. Когда все наследники заявили свои права на недвижимое и движимое имущество, нотариус истребует с них необходимый пакет документов и тогда по истечении установленных сроков он выдает бумагу, которая будет являться правоустанавливающим документом для наследников. Это свидетельство регистрируется в общем нотариальном реестре.
Условия, по которым нотариальная контора выдает свидетельства, указаны в статьях 72 и 73 «Основ законодательства РФ о нотариате». Благодаря этому документу наследник сможет в дальнейшем переоформить имущество на свое имя.
Перед тем как подавать документы на наследство, необходимо быть в курсе множества мелочей, которые могут стать неожиданностью для наследника. По этой причине мы советуем вам обращаться за консультациями к нашим профессионалам, способным разъяснить даже самые сложные нюансы нынешнего законодательства.
Запишитесь на прием
к нотариусу
Оформление сделок
через нотариуса
Заверение копий
документов
Оформление наследственных прав
Наследование - переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей умершего лица (наследодателя) к иным лицам (наследникам).
Комплекс имущества, прав и обязанностей, получаемых при наследовании, называют наследственным имуществом, наследственной массой, наследством. Наследство умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Открытие наследственного дела происходит путем подачи нотариусу заявления об открытии наследственного дела. Минимальный перечень документов необходимых для открытия наследственного дела:
- Свидетельство о смерти наследодателя
- Документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем
- Документы, подтверждающие место жительства наследодателя (это справка из паспортного стола о том, что умерший был зарегистрирован на момент смерти по данному адресу, и выписка из домовой книги по данному адресу)
- Завещание (если есть).
Более полный перечень документов Вы можете посмотреть по ссылке
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается. Также в состав наследства не входят личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В настоящее время в России установлены восемь очередей наследников по закону:
Первая очередь - супруг(а), родители и дети (а также внуки и их потомки по праву представления)
Вторая очередь - родные братья и сёстры (в том числе неполнородные), дедушки и бабушки (а также племянники и племянницы по праву представления)
Третья очередь - родные дяди и тёти (а также двоюродные братья и сёстры по праву представления)
Четвёртая очередь - прадедушки и прабабушки
Пятая очередь - дети племянников и племянниц, родные братья и сёстры бабушек и дедушек
Шестая очередь - внуки племянников и племянниц, дети двоюродных братьев и сестёр, двоюродные дяди и тёти (дети родных братьев и сестёр бабушек и дедушек)
Седьмая очередь - пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.
Нетрудоспособные наследники по закону, из первых 7 очередей (и независимо от этой очереди), не менее года до смерти наследодателя состоявшие на его иждивении (независимо от того, проживали они совместно или нет), наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству.
Нетрудоспособные лица, не входящие в первые 7 очередей, но не менее года до смерти наследодателя состоявшие на его иждивении и проживавшие совместно с ним, наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству, а при отсутствии таковых - составляют восьмую очередь.
Графическую схему очередности наследования Вы можете посмотреть по ссылке
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Права одного из супругов на наследство другого
- В течение какого времени надо вступить в наследство по завещанию
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
