Какая нужна справка из бти для вступления в наследство
Вы здесь
Оформление наследства, необходимые документы и размер госпошлины
Рассмотрим, какие действия необходимо совершить для того, чтобы оформить наследство и распишем необходимый пакет документов, который вам понадобиться при посещении нотариальной конторы. Естественно, все вопросы, которые касаются вступления в наследство не обходятся без денег, осветим и финансовую сторону – сколько вам потребуется заплатить государству за переоформление.
Порядок оформления наследства в общем случае
Для того, чтобы оформить наследство необходимо посетить нотариуса (или уполномоченного государством на совершение этих действий лицо), который закреплен за вашим районом и обладающего правом на составление завещаний.
При этом у вас будет несколько визитов:
Форму заявления и образец заполнения вы сможете найти в нотариальной конторе, они же и помогут заполнить.
Общие вопросы и очередности получения приемниками права на наследство, и что такое наследство по завещания и закону, можно почитать в этой статье.
Какие документы нужны для вступления в наследство, порядок действий
Перечислим перечень документов, который потребуется вам для получения наследства:
Внимание! Штамп о регистрации брака в паспорте пережившего супруга не является документальным подтверждение брака, нужно свидетельство о браке.
В случае, если речь идет об обязательной доле, которая положена недееспособным (несовершеннолетним) приемникам, потребуются дополнительные подтверждающие документы, к примеру, справки об инвалидности.
После сбора документов необходимо выяснить у нотариуса – было ли составлено завещание или нет. Для этого необходимо обратиться к районному нотариусу, который сможет выяснить этот вопрос, в случае наличие этого документа вам необходимо вести дело именно у того нотариуса, у которого было составлено завещание.
Так же потребуются документы устанавливающие право собственности наследодателя, в случает недвижимого имущества – справки из БТИ об оценка и кадастровой стоимости, потому как это имущество перейдет к вам не безвозмездно – придется заплатить определенные суммы пошлины, которая зависит от степени родства наследников.
Документы, необходимые при наследовании квартиры
Документы для домовладения
Документы для Земельного участка
Документы необходимые для вступление в наследство на машину
Документы для наследования вкладов
Документы для наследования Акций
Размер государственной пошлины (стоимость)
Процедура по переходу наследства в вашу собственность не бесплатна и влечет определенные расходы, которые пойдут на оплату услуг управляющего, нотариуса для оформлению необходимого пакета документов. Так же потребуется оплатить регистрацию прав собственности на следующее имущество: транспортные средства, недвижимость, перерегистрация ценных бумаг, банковских счетов и т.д.
В зависимости от степени родства гос. пошлины будут составлять следующие ставки процентов (п.22 ст. 333.24 НК):
Оценка стоимости имущества берется на основании данных БТИ либо на основании документа, составленного независимыми экспертами, имеющих на это право. На основании предоставленного наследником документа нотариус должен рассчитать гос. пошлину. Возможное требование с его стороны увеличить стоимость оценки не правомерны.
Новости
Утвержден перечень товаров при торговле которыми необходимо применять ККТ С 1 января 2017 года вводится новый налоговый вычет для физлиц Налоговый календарь для ООО и ИП на сентябрь 2016 года C 1 января 2017 года изменяется порог для перехода на УСН Переход на онлайн кассы для ООО и ИП с 1 июля 2017 года С 1 января 2017 года будет введена новая отчетность – единый социальный страховой взнос (ЕССС)Популярные статьи
Калькуляторы
Калькулятор расчета пени по налогам Калькулятор расчета налогов с зарплаты Калькулятор НДС Калькулятор для расчета пособия по беременности и родам 2017 Калькулятор расчета больничных 2016
Какие нужны документы для вступления в наследство?
Вступление в наследство начинается с открытия наследства. Согласно статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со дня смерти наследодателя.
1. Свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия.
2. Справку по последнему месту жительства умершего:
а) форма № 9 из УФМС
б) выписка из домовой книги в паспортном столе
3. Свидетельство о браке (разводе)
4. Свидетельство о рождении (умершего) и свидетельство детей (умершего) и родителей (умершего)
5. Документ о смене фамилии (если было отдельное, иначе достаточно п.3 - свидетельство о заключении (расторжении) брака)
6. Справка об установлении инвалидности и нахождении на иждивении.
7. Пенсионное удостоверение.
8. Паспорт
9. Правоустанавливающие документы на квартиру.
10. Выписку из лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, телефону, квартплате и пр.
11. Технические документы БТИ (кадастровый, технический паспорта, справку об инвентаризации и пр.).
12. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности либо постановление (акт) о выделении участка в собственность, справка из налоговой инспекции по месту нахождения участка об отсутствии задолженности по налогам, кадастровый план земельного участка с указанием его стоимости на дату смерти наследодателя и с указанием о наличии либо отсутствии арестов и запрещений (берется в регистрации).
13. Правоустанавливающие документы на автомобиль: свидетельство о регистрации, ПТС и пр.
оценка автомобиля на день смерти (подлинник).
14. Правоустанавливающие документы на вклады и ценные бумаги (выписка из реестра акционеров, договор о вкладе в банке, сберкнижка и пр.)
Перечень документов является примерным и нотариус может запросить другие документы.
Хороший ответ Плохой ответ
Необходимые документы для вступления в наследство.
1. Заявление от наследника(ов).
Подается нотариусу до истечения 6 месяцев со дня смерти.
Это последняя бумага в очереди остальных документов, который нужно подготовить. То есть когда все остальные документы готовы, идешь к нотариусу, он проверяет все документы, если всё в порядке, пишешь заявление.
2. Свидетельство о смерти наследодателя.
Подлинник и копия (я понял, столько копий, сколько наследников, в моем случае 2).
Выдается в ЗАГСе в обмен на паспорт и регистрацию смерти усопшего. В моем случае возникли проблемы, так как справка о регистрации смерти была написана неграмотно (медработники толком не знают, как правильно оформлять справки, поэтому нужно досконально проверять каждое слово, написанное медработником, образца никто не видел).
3. Документы, подтверждающие родство. (с копией)
Это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта наличия одного из вышеперечисленных отношений в случае перемены фамилии, возможно имени или отчества, потребуется подтвердить этот факт, предоставив справку о перемене фамилии (имени, отчества), свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака из органов ЗАГС), либо завещание.
В нашем случае это было свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака с усопшим.
4. Документ, подтверждающий место жительства наследодателя.
Это справка из паспортного стола о том, что умерший был зарегистрирован на момент смерти по данному адресу.
Эти справки получаются при выписке усопшего из всяких домовых книг и прочих жилищно-коммунальных талмудов.
В нашем случае это были справки из домоуправления и ЖЭУ с подписью паспортиста и начальника д\у о том, где, с кем был постоянно зарегистрирован умерший на момент смерти.
Проблемы: при подаче справки из ЖЭУ в д\у, а так же самого свидетельства о смерти паспортистка не могла поверить, что все предоставляемые ей копии и оригиналы не подделка, пришлось возвращаться в ЖЭУ и подписывать у начальника ЖЭУ верность документов с печатью.
5. Паспорт обращающегося наследника
Если в состав наследственного имущества входит квартира, то
если имела место первичная приватизация
6. Договор на передачу квартиры в собственность
7. Свидетельство о государственной регистрации права (если договор о передаче в собственность квартиры был заключен после 01.01.1999)
В нашем случае эти документы уже были (пакет документов по приватизации квартиры отксерил тоже на всякий случай)
8. Договор отчуждения (если был)
Это договор купли-продажи, ренты, дарения, мены и свидетельство о государственной регистрации права (если договор о передачи в собственность квартиры был заключен после 01.01.1999 года)
В нашем случае не было
9. Справка ЖК/ЖСК о выплаченном пае и свидетельство о государственной регистрации права
Если квартира является собственностью в ЖК/ЖСК
В нашем случае не было
10. Свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию), свидетельство о государственной регистрации права
Если квартира была получена наследодателем в порядке наследования.
В нашем случае не было
Если в состав наследственного имущества входит жилой дом или часть дома
11. Правоустанавливающий документ о принадлежности жилого дома или части дома наследодателю
Хороший ответ Плохой ответ
В права наследования необходимо вступить в течении шести месяцев. Если это срок пропущен, то его необходимо восстановить в судебном порядке.
Для принятия наследства необходимо подать заявление нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
Необходимые документы для принятия наследства:
1)свидетельство о смерти наследодателя
2) Если наследуется недвижимость, свидетельство о государственной регистрации права собственности на наследуемый объект.
3)справку с места жительства наследодателя (можно взять в паспортном столе предъявив свидетельство о смерти)
4)документы, подтверждающие родственные и иные отношения с наследодателем, являющиеся основанием для наследования. Например, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, справку о нахождении на иждивении и т.д.
5) справку о стоимости наследственного имущества.(Данную справу можно взять в БТИ)
Госпошлина
Квитанция об оплате госпошлины за совершение нотариальных действий
(за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей)
физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти
Хороший ответ Плохой ответ
В 6 месячный срок с момента смерти наследодателя нужно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство, приложив необходимые документы для оформления. Оформлением наследства занимается нотариус по месту смерти наследодателя.
Затем, после истечения 6 месяцев, в любое время нужно вновь обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления наследства, с приложением необходимых документов, после чего получить свидетельство о праве на наследство.
Если пропущен установленный законом 6 месячный срок, и его невозможно восстановить, а нотариус отказал наследнику письменно в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство. Это называется фактическим принятием наследства, поскольку наследник фактически владеет наследством (например, проживает в квартире умершего), несет расходы по содержанию имущества умершего, либо отвечает по долгам наследодателя.
С помощью юриста подготавливается и подается исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследственного имущества, с приложением необходимых документов и начинается суд.
После окончания суда решение (если это недвижимость) регистрируется в УФРС по НСО (в юстиции). В этом случае судебное решение по сути заменяет нотариальное свидетельство о праве на наследство и является правоустанавливающим документом. Поэтому нет необходимости на основании судебного решения оформлять у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Вышеуказанный порядок относитсякак для принятия наследства по завещанию, так и по закону.
Принятие наследства по завещанию имеет приоритетное значение перед принятием наследства по закону.
Свидетельство о смерти наследодателя (подлинник + копия)
Справку с последнего места жительства умершего: справка УФМС форма № 9, либо выписка из домовой книги в управляющей компании, ЖЭУ, ТСЖ в подлиннике.
Хороший ответ Плохой ответ
Хороший ответ Плохой ответ
Для заведения наследственного дела у нотариуса Вам потребуется подготовить:
1. Свидетельство о смерти наследователя.
2. Документ, который подтверждает родство либо свойство.
В данном случае вы можете предъявить свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении. Если вы сменили фамилию, потребуется приложить к пакету документов свидетельство о заключении или расторжении брака, справку о смене фамилии.
При наследовании по завещанию - само завещание. На завещании должна стоять отметка нотариуса, удостоверяющая, что при жизни наследодателя этот документ не был изменен или отменен.
3. Документ, который подтверждает место жительство умершего лица.
Это Выписка из домовой книги и Справка из паспортного стола, в которой указано, что умерший был зарегистрирован по определенному адресу на момент своей смерти.
4. Паспорт наследника, который обращается за открытием наследственного дела.
Также необходимы документы для вступления в наследство определенного лица, которые подтверждают состав наследуемого имущества и право собственности наследодателя на данное имущество.
Для вкладов - это сберкнижки или договоры банковского вклада.
Для акций или иных ценных бумаг - сами ценные бумаги.
Для долей в акционерных общества - выписки из реестра акционеров.
Хороший ответ Плохой ответ
Перечень документов зависит от правовых оснований вступления в наследство, то есть по завещанию и по закону(в порядке очередности).
Примерный перечень документов:
-свидетельство о смерти наследодателя (подлинник + копия)
-справка с последнего места жительства умершего: справка УФМС форма № 9, либо выписка из домовой книги в управляющей компании, ЖЭУ, ТСЖ в подлиннике.
-документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (подлинники и копии)-например свидетельство о рождении, о заключении брака и т.д.
-правоустанавливающие документы на недвижимость(например: свидетельство о праве собственности, договор приватизации и так далее)
Хороший ответ Плохой ответ
Вне зависимости от вида наследования для вступления в наследство потребуется совершить определенные юридически значимые действия, четко регламентированные действующим законодательством. Порядок совершения указанных действий установлен в Главе 64 Гражданского кодекса РФ (третья часть). Фактически для принятия наследства необходимо лично, по почте или через представителя подать нотариусу, иному лицу, уполномоченному на выдачу подтверждающих полномочия наследников документов, заявление с намерением принять наследство. После этого наследник может лично, через представителя, соответствующие права которого подтверждены, получить свидетельство, удостоверяющее право на наследство, которое считается основанием для распоряжения имуществом.
1. Отказы от наследства других наследников
2. Выписка из домовой книги
3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости
4. Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти умершего
5. Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.)
6. Справка и выписка из Управления Федеральной Регистрационной службы о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество
7. Выписка из реестра акционеров
8. Сберегательная книжка
9. Документы на движимое имущество (технический паспорт на автомобиль и проч.)
10. Документы, подтверждающие личные неимущественные права
Хороший ответ Плохой ответ
Хороший ответ Плохой ответ
2068 72 3074 207 1926 6638 8976 71 4694 6475
Не нашли ответ? Задайте вопрос!
Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.
Оценка стоимости квартиры для вступления в право наследства
Если вам в наследство досталась квартира, нужно совершить следующие действия. Сначала обратитесь в нотариат, напишите заявление о том, что вы принимаете наследство. Предоставьте все необходимые документы. На процедуру отводится 6 месяцев с того момента, как открыто имущество.
Как получить свидетельство о праве на наследство
У нотариуса получите документ о праве на наследство. Для этого соберите необходимые документы:
- Акт, в котором сказано о смерти наследодателя.
- Предоставьте свой паспорт.
- Принесите документы, на основании которых можно подтвердить, что между наследодателем и вами была родственная связь.
- В паспортном столе возьмите справку. В ней должно быть сказано о том, где покойный жил в последнее время.
- Уплатите госпошлину. Предоставьте квитанцию.
В случае, когда в наследственную массу включена квартира или другая недвижимость, к списку документов необходимо добавить документы, который подтверждают то, что наследодатель был собственником имущества. Поэтому добавьте к основному пакету справку из БТИ. Кроме того, понадобится выписка из ИФНС.
На основании перечисленных выше документов будет выдано свидетельство о праве на наследство.
Как осуществляется процедура оценки стоимости квартиры
Недвижимость может перейти по наследству, но в ряде ситуаций наследник получает не всю квартиру, а ее долю. Также возможен добровольный отказ от имущества, но он должен быть оформлен в письменной форме у нотариуса.
При принятии наследства не обойтись без оценки стоимости квартиры, расчет стоимости выполняется специалистами. Процедура необходима для того, чтобы правильно рассчитать размер государственной пошлины. Кроме того, на основании оценки будет определен подоходный налог. Стоит обратить внимание, что это возможно, если квартира принадлежала наследодателю меньше 3 лет.
Акт оценки требуется для того, чтобы преемник оформил недвижимость в собственность. Обратитесь в БТИ или специализированную организацию, которая имеет лицензию. После проведения процедуры оценивания специалистом будет выдан акт.
Существует несколько вариантов оценки. Кадастровая основана на изучении кадастровой стоимости жилья, а рыночная учитывает стоимость схожего объекта на рынке недвижимости. Нотариусы чаще всего используют рыночную стоимость, но наследник имеет право на выбор. Оценка осуществляется на дату смерти собственника.
Если говорить об общих случаях, то нотариус может запросить информацию в Росреестре. Но в тех ситуациях, когда речь идет о наследовании доли, не обойтись без независимой оценки доли квартиры . Это позволит предотвратить разногласия, которые возникают при разделе унаследованного имущества.
На рыночную цену недвижимости оказывает влияние место расположения жилого комплекса. При этом учитывается то, есть ли вблизи жилья объекты инфраструктуры, далеко ли ехать до центра города. Если дом находится на окраине населенного пункта, вблизи промзоны, то квартиры в нем будут дешевыми. Жилплощадь теряет в цене, если дом расположен возле железнодорожных путей или аэропорта. Стоимость оценки начинается от 3000 рублей.
Поскольку цены постоянно меняются, не стоит затягивать с оформлением. Помните, что срок действия оценки ограничен.
Сколько стоит квартира? На цену влияют многие факторы. При оценке учитывается материал перекрытий, метраж жилья и материал, из которого сделаны стены. Принимается во внимание то, проходные ли комнаты в квартире или обособленные, общий санузел или раздельный. Если зданию нужен капитальный ремонт, то это также снизит стоимость.
Регистрация недвижимости
Если вы унаследовали квартиру, мало оформить право на владение. Вы должны зарегистрировать жилье, только после этого сможете распоряжаться имуществом. Многих интересует то, как проводится регистрация. Процесс не представляет особой сложности. Вам нужно подать бумаги в Федеральную регистрационную службу.
Какие документы нужны? Предоставьте следующие бумаги:
- Принесите свидетельство о праве наследования, вы получите его у нотариуса.
- Сделайте выписку из ИФНС. В ней должно быть отражено то, что квартира принадлежала наследодателю.
- Для регистрации квартиры понадобится выписка из паспортного стола, справка из БТИ.
- Выписка из Росреестра.
- Сделайте оценку жилья. Приложите акт к остальным бумагам.
Обратитесь в ФРС. В службе квартира будет зарегистрирована в собственность. На оформление отводится 1 месяц.
Видео: Оценка имущества доставшегося по наследству.
Оценка квартиры для вступления в наследство нужна для того, чтобы рассчитать размер государственной пошлины. Также она требуется для предотвращения споров между наследниками. После процедуры недвижимость регистрируют в собственность.
Нет комментариев
Справки из бюро технической инвентаризации: когда и зачем они нужны?
Значение справок из БТИ
Оформление сделки с недвижимостью, в том числе получение права наследства, как правило, сопровождается необходимостью предоставления справки из бюро технической инвентаризации.
Справки БТИ (например, справка БТИ о состоянии здания) оформляются за определенную плату, которая производится обычно через Сбербанк РФ. Справка делается достаточно долго и может иметь разную стоимость в зависимости от вида.
Обычно поэтажные планы имеются в базах данных бюро, а для экспликации сотрудники непосредственно измеряют здание. Несмотря на бумажную волокиту, чтобы ускорить процесс получения документов, БТИ имеют электронные базы данных, поэтому препятствием для получения документов могут быть, в большинстве случаев, только очереди.
Получение указанных документов является очень важным моментом, так как, в зависимости от типа жилья и его площади, рассчитываются нормы квадратуры на человека, некоторые коммунальные услуги и другие показатели на основании соответствующих документов. При оформлении собственности на недвижимость в договоре стоимость жилья не может быть указана меньше, чем в справке БТИ.
Бывают случаи, когда для совершения сделки купли-продажи недвижимости к инспектору БТИ обращаются участники сделки с просьбой удостоверить справкой, что стороны имеют в виду один и тот же объект. Это выглядит необычно, но вызвано тем, что за долгую историю существования населенного пункта дом мог иметь несколько адресов. Например, с середины прошлого века на основании ордера гражданин имел в собственности дом и проживал в нем на одной улице, а сегодня, если верить отметке в паспорте, он живет на другой улице.
В Москве, например, есть дома, которые за последнее столетие меняли адреса до шести раз. Так, дом 6, строение 1 по Тверской улице имел адрес и улица Горького, дом 6/1, строение 1, и Камергерский переулок, дом 1, строение 1, и Тверская улица, дом 6, и Тверская улица, дом 6, корпус 1. Список таких альтернативных адресов находится в службе адресного реестра МосгорБТИ. Изменяющиеся адреса могут являться причиной забавных историй для жильцов. Существует история про офицера, который уходил служить с улицы Подольских курсантов, а вернулся со службы на улицу Красного маяка. Офицер с женой сегодня живет в одной квартире, но, согласно штампу в паспорте, прописаны они по разным адресам.
Определение понятия справки из БТИ
Справки из БТИ - общепринятое понятие, но выглядит не совсем правильным на сегодняшний день. Оно определяет не ныне действующий документооборот, а относится к существующим ранее выражениям. Связано это с реформами в сфере землепользования и государственного учета недвижимости.
Речь идет о появлении кадастровой системы учета недвижимого имущества и незавершенного строительства. В виде Кадастровой палаты, которая входит в систему Росреестра, существует кадастровый реестр недвижимости. Основное значение реестра - отражение внесенных в него записей относительно состояния недвижимости и объектов незавершенного строительства в ходе их изменений. Главной записью в реестре является начальный учет объекта, осуществляемый на основании специальных документов: межевого (на землю) или технического (на строения) плана. Порядковый номер записи является номером выдаваемого после внесения необходимых сведений в реестр кадастрового паспорта. Этот документ становится основным для совершения регистрации права собственности на недвижимое имущество после правоустанавливающих документов.
Потом, на основании вновь представляемых документов, могут быть сделаны записи об изменении объекта имущества или его уничтожении. Технический или межевой план разрешено выполнять исключительно кадастровым инженерам. Понятия «БТИ» закон не содержит. Соответственно, и «справки БТИ» ушли в прошлое со вступлением в силу нового законодательства, однако по привычке понятие широко используется среди обычных граждан. До 2014 года организациям БТИ разрешено вести кадастровую деятельность: чтобы полностью не остановить деятельность бюро, законом до 2014 года ему предоставлен статус кадастровых инженеров. Каждое БТИ должно до этого срока ввести в штатное расписание по две должности кадастровых инженеров. Иначе им нельзя станет заниматься подобной деятельностью.
Таким образом, согласно закону, с 2013 года роль бюро в регистрации сделок снизилась. Сейчас специалисты Кадастровой палаты осуществляют учет недвижимого имущества и объектов незавершенного строительства, совершая соответствующую запись в реестре недвижимости на основании представленных заявителем документов: заявления и технического плана.
Распространенные запросы в БТИ
Чаще всего в бюро обращаются, чтобы получить следующие справки: поэтажный план здания и экспликацию помещения. Эти документы одинаково обязательны как для регистрации сделок с недвижимостью, так и для согласования перепланировки. Также интерес представляет справка БТИ о состоянии здания, об оценке стоимости недвижимости. Такие справки БТИ необходимы для осуществления сделок по отчуждению права собственности на недвижимость, вступления в права наследства, при оформлении договоров дарения недвижимости.
Стоимость недвижимости в соответствии с этими документами на самом деле не отражает реальной стоимости жилья на рынке, так как формируется только из метража недвижимости, во внимание не берется расположение объекта, его комнат, состояние (ремонт, отделка, состояние коммуникаций), близость дома к остановкам общественного транспорта, виды из окон, историческая ценность здания и другие ценообразующие факторы. Совершение сделок, касающихся переуступки права собственности, требует взять справку, подтверждающую адрес объекта недвижимости. Объясняется это частым переименованием улиц в населенных пунктах.
Наиболее часто в БТИ обращаются, чтобы заказать:
Это далеко не полный перечень документов, оформление которых делает БТИ. За достоверностью информации относительно недвижимого имущества строго следят, поэтому все возможные перепланировки без необходимых согласований наказываются штрафами.
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
Вступление в наследство на квартиру: перечень документов
Вступление в наследство – это процедура, которая в себе закрепляет чёткую смену собственника жилья, а также переход права наследования к наследнику. Поэтому вопрос о наследовании стоит изучить как можно подробнее.
Необходимо отметить, что люди, которые первый раз сталкиваются с такой процедурой, как правило, задают много вопросов. Именно поэтому, для того чтобы освоиться с такой процедурой, необходимо ознакомиться с полезной информацией по данному вопросу.
Что такое наследование
Первым делом стоит отметить, что наследство можно разделить на 2 группы – это по завещанию и по закону. В первом случае завещание представляет собой письменную форму добровольной воли усопшего по поводу своей недвижимости или другого имущества. Как правило, под такое завещание попадают родственники первой линии родства.
Что касается второго вида, то в завещание могут вступать даже лица, которые не находились с покойным в родстве, но были определённы им, как своими наследниками.
Говоря о сроках вступления в наследство, стоит отметить, что он ограничен. По закону РФ он составляет 6 календарных месяцев . Важно знать, что срок вступления начинает исчисляться со дня следующему дню наступления события, который повлек за собой открытие наследство. К такому событию можно отнести смерть наследодателя, вступление в законную силу решение суда о признании его погибшим, отказ наследника от имущества, рождение наследники уже после смерти наследодателя. Стоит отметить, что в том случае, если наследник первой очереди откажется от указанного имущества, то такое право переходит к наследникам второй очереди. Но, у последнего срок на вступление в наследство ограничивается 3 календарных месяца.
Также стоит отметить, что наследник, решивший отправить своё решение о принятии наследства почтой, должен знать, что датой подачи будет считаться дата отправления письма. Это никоим образом не зависит от срока получения письма адресатом.
Особый срок устанавливается и в том случае, если наступает наследственная трансмиссия – это когда наследник умирает до того, как успевает вступить в наследство. В таком случае право на вступление переходит его наследникам. Стоит отметить, что вступить в наследство необходимо в срок, который был отведён для этих целей первому наследнику. Но, если этот срок составить менее 3 месяца, то его увеличат до 3-х.
Несколько правил по вступлению в наследство
В законе отражены правила . по которым нужно вступать в права наследования. Для того чтобы не усложнять себе жизнь, вам необходимо следовать этим правилам закона.
Необходимо собрать документы. Перед тем как приступить к самому процессу, нужно собрать все необходимые документы для нотариуса.- Нужно выяснить о возможных завещаниях умершего . Если вы уверены, что таких документов нет, то стоит сразу же идти в нотариальную контору. Там же вы сможете узнать точно есть ли завещание или нет. Для этого проверят всех нотариусов. И если такое завещание существует, то вам скажут у какого нотариуса оно хранится и направят к нему. Если же завещания нет, то нужно будет узнать, кто из нотариусов обслуживал район, в котором проживал наследодатель. Эта информация размещена в интернете в свободном доступе. Но также её можно узнать в той же конторе.
- После всего этого необходимо обратиться к нужному нотариусу для того, чтобы вступить в наследство.
Какие документы нужны для вступления в наследство
Необходимо отметить, что есть определённые документы для вступления в наследство. То есть пакет документов. Есть общий пакет документов, который позволяет вступить в права наследования любым имуществом. Есть также пакет документов для отдельных видов собственности. В этом случае у вас на руках должны быть и копии и оригиналы документов на наследство.
Стоит отметить, что общий пакет совпадает с теми документами, которые наследник уже приносил нотариусу, когда писал заявление на наследство. Помимо этого нужно принести и документы, которые подтверждают владение этим имуществом умершим. Стоит отметить, что процедуры по оформлению права собственности квартиры по завещанию отличаются ото всех остальных. Чаще всего завещание оформляется именно на квартиры. В этой статье мы рассмотрим, какие документы нужны для наследства квартир, акций, автомобилей.
Документы для оформления права собственности квартирой:
- свидетельство, которое устанавливает право на пользование и владение квартирой
- копии финансово-лицевого счета
- справки о коммунальных платежах
- справка из БТИ об оценки квартиры и паспорт БТИ
- документы для вступления в наследство землей:
- правоустанавливающие документы на землю
- оценка собственности и паспорт из БТИ
- кадастровый план.
Какие документы нужны для оформления наследства автомобилем:
- оценка авто
- правоустанавливающие документы.
- документы, позволяющие вступить в наследство ценными бумагами и денежными вкладами:
- выписка из реестра акционеров
- договор об оказании банковских услуг
- ценные бумаги и акции
- сберкнижка.
Придя к нотариусу, необходимо будет написать заявление о принятии или об отказе от наследства. При этом стоит отметить, что наследство может быть принято только целиком или не принято вовсе. Принять часть наследства не получится. То есть вместе с имуществом наследодателя к вам перейдут и имеющиеся у него долги, которые погашать придётся вам.
Кроме этого, могут возникнуть и другие проблему. Такие как, нахождение квартиры в доме, который является памятником архитектуры. В таком случае вам придётся ухаживать за домом, поддерживать его хорошее состояние.
Перед тем как написать отказ от наследования, подумайте хорошенько. Стоит отметить, что и после принятия наследства вы сможете отказаться от него в любой момент. Но, если вы напишите отказ от наследства, то ни один суд не сможет вам вернуть это право обратно.
Как вступить в наследство
Вся процедура по вступлению в наследство является действиями наследника по выражению своей воли относительно приобретения права собственности на имущество. В общем виде, это должно выглядеть следующим образом:
- написание заявления в нотариальной конторе
- предоставление нотариусу перечень документов для того чтобы получить свидетельство на право наследования
- оплата услуг нотариуса.
- оформление перехода права собственности на квартиру.
Последний этап начинается через полгода после того, как откроется наследство. При этом стоит отметить, что наследники могут воспользоваться имуществом только после того, как будут оформлены все необходимые документы.
Процедуру по оформлению перехода права собственности можно считать завершённой только после того, как вы получите свидетельство о праве на получение имущества . Сделать это можно, обратившись в Росреестр и предоставив все необходимые документы.
Также определённые особенности есть и при наследовании автомобилей. В этом случае необходимо оформление транспортного средства.
Что нужно для того, чтобы вступить в права наследования части наследства
Обращаясь к нотариусу, у многих возникает вопрос:« А как можно получить только часть имущества и возможно ли это?» На этот вопрос ответ может быть только отрицательным. Законодательство РФ чётко определило, что наследовать часть имущества невозможно . Оформление такой сделки будет признано незаконным действиям. Либо вы забираете все, либо отказываетесь ото всего. Нет промежуточной полосы. При этом наследник принимает не только имущество наследодателя, но и его долги. В том случае, если наследников несколько, то сумма долга распределяется между ними пропорционально их доле в наследстве.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
