Можно ли наследство переписать на другого
Как переоформить квартиру на родственника
Право собственности на объекты недвижимости могут возникать как результат различных сделок, возникающих на основе норм гражданского законодательства. Оно может быть итогом приватизации, получения дарственной или наследства, передачи собственности по договору ренты или обмена. В любом случае при изменении владельца квартиры потребуется переоформление прав собственности, смысл которого сводится к формированию определенного пакета документов, иллюстрирующих сущность сделки. Разберемся подробнее как переоформить квартиру на другого человека.
Процедуры изменяющие статус жилых помещений
Изменение статуса жилья может происходить в рамках следующих сценариев:
гражданам, зарегистрированным на жилой площадиСписок документов
Необходимый перечень документов включает в себя следующие позиции:
Процедура переоформления квартиры на другого собственника
Существует несколько вариантов процедуры переоформления квартиры на другого собственника:
Что касается получателя дара, то он вправе распоряжаться им единолично, т.к переоформленный имущественный объект не рассматривается как совместное имущество и не может включаться в состав имущества, подлежащего разделу.
В договоре дарения обозначаются стороны договора, делаются ссылки на правоустанавливающую документацию, указывается наличие или отсутствие доверенности.
Приобретатели жилья в рамках подобного договора могут столкнуться с постоянными «капризами» владельца квартиры. которые в итоге могут привести к аннулированию первоначальных договоренностей. Привлечение к сделке нотариуса позволит максимально соблюсти интересы всех участников сделки.
Начальной стадией принятия наследства является обращение к нотариусу с целью определения наследственной массы. Затем по требованию нотариуса нужно привезти техническую документацию. Процесс перехода прав собственности при наследовании имущества продолжается полгода. Если возникают проблемные моменты с выделом долей, то они решаются посредством участия в судебном производстве.
Переоформление прав без нотариуса является конструктивным вариантом в случае приобретения имущества с новостройке. Остальные ситуации требуют участия нотариуса, который будет нести полноценную имущественную ответственность за итоги проведенной сделки.
Переоформление недвижимости после смерти человека
После смерти владельца квартиры гражданам необходимо обращаться в нотариат с письменным экземпляром заявления, а также следующей документацией:
Процесс передачи квартиры к наследникам продолжается ровно полгода, после чего собственники получают все документы на квартиру .
Передача доли в собственность
Переоформление доли квартиры реализуется через приобретения отдельного свидетельства о собственности. Перед началом процесса нужно выделить свою долю в общей собственности. Такие действия разрешены только в судебном порядке. Судебный орган создаст для разрешения вопроса специальную комиссию, которая оценивает возможность выдела доли в натуре.
Доля возникает только в ситуации, когда каждый жилец сможет претендовать на отдельную комнату в квартире. Если у вас такой вариант следует зарегистрировать права собственности сразу после получения кадастрового паспорта.
Доля в имуществе может быть завещана, реализована в ходе сделки купли-продажи, подарена или подвергнута обмену. При отчуждении доли важно предложить долю совладельцам. При получении их отказа можно осуществлять поиск потенциальных покупателей.
Сделка переоформления разбивается на несколько важных стадий:
Стоимость процедуры
В большинстве сделок исполнение функций по созданию, получению или оформлению документации возлагается на специализированные компании или риэлторские агентства, которые требуют за оказание квалифицированных услуг до 3 процентов от суммы материальной выгоды, возникшей как результат удачной сделки.
Если самостоятельно заниматься вопросами переоформления можно рассчитывать на бюджет в 5-6 тысяч рублей .
Квартира находящаяся в частной собственности позволяет владельцу распоряжаться судьбой имущественного объекта в различных вариантах. Нормативные акты допускают переоформление прав собственности через формирование различных договоров, составление которых не порождает противоречий с гражданским законодательством.
Каждая сделка подтверждается комплектом документов, обязанность по изготовлению которых прописана в правовых актах, либо сложилась в результате многолетней рыночной и судебной практики.
Советы и рекомендации юриста при совершении сделок переоформлении жилья на другого человека узнаете из видео.
Видео: как переоформить квартиру на родственника
Как переоформить наследство
Для вопросов об официальном вступлении в права наследования и переоформлении наследства на своё имя законом оговорен чёткий и достаточно короткий срок - 6 месяцев. В ряде обстоятельств вступить в права наследования вы сможете и позднее, однако в этом случае переоформление наследства будет происходить уже в судебном порядке.
Именно поэтому, чтобы избежать судебного процесса, рациональнее обратиться к нотариусу и пройти через процедуру наследования официально в установленный законом срок. Это позволит избежать в дальнейшем многочисленных трудностей и временных затрат при переоформлении наследуемого имущества на своё имя.
Что же необходимо сделать наследнику, чтобы наследуемая собственность была полностью переоформлена на него?
Первым же делом посетите нотариуса. Обращаться к нему необходимо с определённым пакетом документов, который зависит от обстоятельств наследования. Скажем, при получении наследства по завещанию, вам необходимо будет предоставить свидетельство о смерти наследодателя, завещание, в котором нотариусом будет отмечено отсутствие изменений в тексте завещания при жизни наследодателя, а также действительность данного завещания. При наследовании, согласно закону, потребуется доказывать родство с наследодателем и право приоритета перед прочими наследниками, если таковые существуют.
При наличии пакета подтверждающих право наследования документов нотариус создаёт наследственное дело.
Следующим этапом станет сбор многочисленных справок по всевозможным инстанциям (список инстанций зависит от того, какую именно собственность вы оформляете в наследство). Все эти документы потребуются для получения свидетельства, подтверждающего право на наследство. Только получив его, вы сможете зарегистрировать право собственности на полученное наследство в Федеральной регистрационной службе, а значит станете полноправным хозяином того имущества, что досталось вам по наследству.
Количество преступлений в России
Оспаривается ли завещание
Составление завещания – важная процедура. От правильности его оформления напрямую зависит исполнение воли умершего. Если документ не соответствует требованиям оформления или составлено вопреки требованиям закона, он может быть оспорен и признан недействительным.
Имеет ли силу завещание, не заверенное нотариусом?
Завещание относится к категории документов, которые обязательно нотариально заверяются. Это означает, что документ, не заверенный нотариусом, силы не имеет.
Исключение составляют лишь случаи, когда завещатель находится в эпицентре чрезвычайной ситуации, и существует реальная угроза его жизни. Понятно, что нотариуса в таком случае найти невозможно, и на это нет времени. Именно поэтому бумагу можно составить в простой письменной форме. Во всех остальных случаях заверение обязательно.
Если нотариуса поблизости нет и его присутствие невозможно, заверить завещание нужно у уполномоченного на это лица. Например, в тюрьме это право есть у начальника учреждения.
Можно ли переписать завещание на другого человека?
Завещатель при жизни вправе составлять и изменять свое волеизъявление столько раз, сколько пожелает. Закон не ограничивает завещателя по количеству раз составления этого документа. Юридическую силу будет иметь бумага, составленная последней. При составлении нового варианта завещания составитель вправе:
При этом у завещателя есть два варианта действий:
- Составление нового документа, автоматически отменяющего действие старого
- Обращение к нотариусу с заявлением об аннулировании завещания.
Отсюда следует, что переписать имущество на другого наследника – законное право завещателя, которое он может реализовать в любой момент жизни.
Как оспаривается завещание
Волеизъявление наследодателя может быть оспорено в установленном законом порядке. Причем закон ограничивает круг лиц, владеющих правом на оспаривание:
Любые вопросы, связанные с оспариванием завещания, решаются исключительно судом.
Нотариус не рассматривает спорные ситуации и при их возникновении ждет решения суда, на основании которого выдает свидетельства о праве на наследство.
Существует много поводов, согласно которым заинтересованные лица могут оспаривать волеизъявление умершего родственника:
У группы лиц есть право оспорить завещательный документ при наличии на то основания.
Может ли завещание быть признано недействительным?
Документально зафиксированное волеизъявление умершего может быть признано недействительным. Однако для этого необходимо наличие хотя бы одной из перечисленных причин.
Кроме того, процедура признания завещания недействительным проходит несколько этапов:
В результате рассмотрения дела суд может признать документ недействительным и отменить его. Тогда процесс наследования будет осуществляться по закону, и наследовать будут близкие родственники завещателя.
Можно ли оспорить завещание на квартиру?
Завещательное распоряжение на квартиру может быть оспорено. Частой причиной оспаривания является нарушение прав наследников обязательной доли. Если их нет в тексте этого документа, они могут обратиться в суд и отстоять свое право на долю, оспорив его.
Обязательная доля причитается несовершеннолетним, нетрудоспособным лицам, проживающим с ним и находящихся на его иждивении, независимо от наличия родства с завещателем.
Завещание на квартиру может быть оспорено и по любому другому основанию, из предусмотренных законом.
Имеет ли завещание срок давности?
Завещание не ограничено никакими сроками действия или давности. Если после смерти наследодателя осталось составленное им волеизъявление, оно будет действовать неопределенный временной промежуток. Именно поэтому часто вступают в свои права наследники, неосведомленные о наличии зафиксированной последней воли умершего.
Может ли брат оспорить завещание матери?
Оспаривание завещания между близкими родственниками не редкость. Если мать написала завещательное распоряжение на одного ребенка, а второй остается без наследства или значимой его части, возникает желание оспорить документ.
Попытаться это сделать можно лишь при наличии определенных обстоятельств и оснований. Если таковым является лишь тот факт, что мать несправедливо разделила имущество между детьми, то оспаривание не принесет никаких успехов. Завещание – последняя воля умершего, и закон делает максимум возможного для ее реализации.
Однако если права брата каким-то образом ущемлены и он докажет это в суде, то завещание может быть признано недействительным.
Завещание не имеет срока давности . но оно может быть оспорено теми, кто видит в нем нарушение своих законных прав. Для этого необходимо наличие веских оснований. Кроме того, без доказательств суд не примет решение о признании завещания недействительным.
Поделитесь статьёй с друзьями:
Можно ли сделать принятие наследства за другого человека
Умерла бабушка, у нее есть единственная дочь, у дочери есть сын, то есть внук бабушки - это я. Никаких других родственников у бабушки нет, ну точнее я про них ничего не знаю и мама не знает.
У бабушки есть имущество, например квартира в собственности
Мама в силу здоровья и большей частью - характера - не будет скорее всего ничего делать для того чтобы вступить в наследство, так же как не будет ничего делать и для отказа от него. Она вообще ничего делать не будет скорее всего. Могу ли я как то это сделать сам? То есть организовать процесс наследования ЕЮ имущества по сути без ее согласия? Если это невозможно, то что произойдет с имуществом через полгода? Могу ли я как то сам вступить в наследство если она так и не предпримет никаких действий?
25 Мая 2015, 01:29 Саша, г. Москва
Ответы юристов (4)
В соответствии с Гражданским кодексом РФ наследником первой очереди является Ваша мама. Вы наследник только по праву представления.
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
То есть, в Вашей ситуации наследования по праву представления нет. Соответственно, только Ваша мама может быть наследником.
Вы можете оформить нотариальную доверенность и быть представителем Вашей мамы по вопросам оформления наследства.
25 Мая 2015, 06:52
Уточнение клиента
я правильно понимаю, что если мама за полгода не предпримет никаких действий по вступлению в наследство, в том числе не выпишет на меня доверенность, чтобы этим занимался я (оформлял её вступление в наследство), то наследуемое бабушкино имущество станет "вымороченным" и перейдет к государству?
25 Мая 2015, 10:09
Есть вопрос к юристу?
Саша, да, Гражданский кодекс РФ:
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Но есть еще вариант фактического принятия наследства:
Статья 1153. Способы принятия наследства
…
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
То есть, если Вы документы не оформите, но станете, например, жить в квартире, оплачивать коммуналку и т.п. то можно будет говорить, что наследство Вы фактически приняли.
25 Мая 2015, 10:28
Уточнение клиента
А как это юридически оформляется? Я в принципе за эту наследуемую квартиру плачу все платежи уже больше 5 лет, потому что я единственный работоспособный в семье. Я ни в коем разе не хотел бы забирать эту квартиру "в обход" мамы, лучше всего если бы она перешла ей, но если она не станет принимать наследство мне как - ждать полгода, потом с квитанциями в суд и доказывать там фактическое принятие наследства? Или к нотариусу?
25 Мая 2015, 10:49
Александр, то, что 5 лет платили, это одно. Наследство же открылось со смертью бабушки. То есть, после открытия наследства Вы совершаете действия, свидетельствующие о фактическом признании наследства — платите за квартиру, живете в ней и т.п.
В 6ти месячный срок обращайтесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если нотариус откажет, тогда пойдете в суд с заявлением, об установлении факта принятия наследства.
25 Мая 2015, 12:30
Уточнение клиента
Алексей, подскажите еще вот такой момент - насколько я понимаю, если я заявлю о фактическом принятии наследства на квартиру и нотариус выдаст свидетельство или через суд - то это будет означать, что я унаследовал любое другое имущество бабушки автоматически? Например вклад в банке?
Реально ли этого добиться самому или лучше обращаться к юристу?
Я когда заходил к нотариусу - спрашивал могу ли принять наследство, она сказала примерно так - а если ваша мама на меня в суд подаст?
09 Июня 2015, 19:53
Александр, конечно лучше обратиться к юристу. Вопросы наследования — они не простые, в Вашем случае тоже не просто. Нотариус правильно опасается, поэтому без суда, скорее всего, не обойдется. Если есть необходимость, могу дать рекомендации.
Да, Вы унаследуете все имущество, в том числе, если есть, то и долги.
10 Июня 2015, 10:38
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Переоформление наследства
К сожалению, наши любимые люди покидают нас. Мы никак не можем на это повлиять. После них остается недвижимость или земля, в права наследования которыми нужно вступать.
Оформление всех необходимых для вступления в наследство документов занимает очень много времени.
Если вы не надеетесь на то, что сможете правильно и грамотно сделать все сами, можно обратиться к профессионалам за помощью.
Сам процесс оформления наследства проходит у нотариуса. но только у того, который имеет право на принятие вашего заявления.
Как и оформление, переоформление наследства происходит у юриста, у нотариуса.
Вы приносите все документы, свидетельствующие о родстве с умершим, документы, подтверждающие факт его смерти. Для этого нужно предоставить справку ЖЕК или домовую книгу.
Юридическая помощь при переоформлении наследства
Когда вы собрали все документы в полном объеме, нотариус, по истечении шести месяцев. предоставляет вам свидетельство о том, что вы имеете право на наследство.
Если вы интересуетесь, как переоформить наследство, можно обратиться к услугам нашей компании, которая окажет всю возможную юридическую помощь.
Мы предоставляем список документов, которые понадобятся в случае переоформления наследства и предоставляются нотариусу:
Кроме этого, требуется проведение оценки состояния имущества, которая проводится специалистами БТИ.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Наследство сестер корваль 2 сезон когда выйдет
- Обязательная доля в наследстве при завещании до 2002 года
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
