Как передать права на наследство
Передача наследственного дела другому нотариусу
Нотариусы – это лица, которые уполномочены совершать довольно большой объем нотариальных действий. Их функции намного шире, чем кажется. Ведение наследственных дел – одна из них. Когда наследникам приходится выбирать специалиста, который будет заниматься их делом, всегда возникает вопрос, к кому обращаться.
Какой нотариус займется именно их наследственным делом, и передаются ли наследственные дела другому нотариусу? В нашей статье мы постараемся дать ответы на вопросы, связанные с действиями нотариуса при оформлении наследства.
Какой нотариус ведет наследственные дела
Дела о наследстве находятся в компетенции любого нотариуса. Чаще всего, наследники обращаются к тому специалисту, который оформлял завещание умершего родственника или к тому, который находится в той местности, где наследодатель проживал до своей смерти.
В каждом населенном пункте, районе, округе есть свой специалист, занимающийся нотариальными делами, в том числе и наследственными.
Когда человек затрудняется в выборе профессионала, который может заняться именно его делом, стоит обратиться к любому нотариусу. Ему доступна информация, которую можно получить по фамилии умершего наследодателя, о нотариальной конторе, куда следует обращаться гражданину.
Программа «Наследство без границ»
На территории самых крупных городов России Москвы и Санкт-Петербурга действует программа, которая призвана упростить процедуру оформления наследуемого имущества.
Клиентов, которые хотят получить наследство, может принять любой нотариус в городе. Воспользовавшись электронной системой, он легко определит, открыто ли наследство в другой нотариальной конторе. Когда процесс уже запущен, он посоветует наследникам конкретного нотариуса, занимающегося данным делом. В том случае, если в электронной базе таких сведение нет, он сам займется делом данных наследников.
На сегодняшний момент, программа используется только в двух городах, и в качестве эксперимента с 2015 года ее стали использовать в Нижнем Новгороде. Станет ли она всероссийской, пока не известно. В остальных населенных пунктах страны продолжает действовать традиционная система оформления наследства.
Выбор нотариуса по первой букве фамилии наследодателя
У каждого нотариуса есть свой участок, выделенный ему для работы в населенном пункте. Жители могут обращаться к специалисту по разным вопросам. Чаще всего они решают проблемы, связанные с наследством. Существует распределение клиентов по первой букве фамилии.
Как действует такой порядок?
Чтобы как-то упорядочить дела, связанные с оформлением наследства, к конкретному специалисту передаются дела жителей, чьи фамилии начинаются на букву, находящуюся в диапазоне действий конкретного нотариуса.
Например, нотариус Петров занимается делами жителей города, фамилии которых начинаются на буквы от «А» до «Д», нотариус Сидоров – делами от «Е» до «К», и так далее. То есть у клиентов не возникает проблем с выбором специалиста, куда обращаться по своему делу.
Какая обязательная доля в наследстве несовершеннолетних?
Как оспорить наследство без завещания, читайте тут.
Чтобы получить сведения о диапазоне фамилий того или иного нотариуса, нужно обратиться в Нотариальную палату населенного пункта.
Когда наследственное дело передается другому нотариусу
По одному наследственному делу может работать только один нотариус. В том случае, если будет обнаружено открытие дел в нескольких нотариальных контрах, те из них, что были открыты в разрез с требованиями, указанными в ст. 1115 ГК РФ, перенаправляются нотариусу, который имеет право заниматься данным делом на законных основаниях.
Прежде, чем отправить наследственное дело по принадлежности, нотариус, открывавший его, обязан выполнить некоторые действия. К ним относятся: изготовить и заверить копии документов, оригиналы подшить к делу, составить перечень всех бумаг, входящих в дело, направить оригинал бандеролью или с помощью курьера вместе с сопроводительным письмом (п. 135 Правил нотариального делопроизводства).
Если информация о том нотариусе, которые имеет законные основания вести данное дело, нет, документы отправляются в территориально отделение Росреестра. Оттуда дело будет передано нотариусу по принадлежности.
Приостановление наследственного дела у нотариуса
В случае необходимости, дело, открытое нотариусом, может быть приостановлено. Это действие может происходить только по заявлению правопреемников. Например, если между наследниками возникли спорные моменты, решить которые возможно только в судебном порядке. На время судебного разбирательства, наследственное дело приостанавливается.
Наследник пишет заявление на имя нотариуса, где просит приостановить дело и выдачу свидетельства о праве на наследование. Но период приостановления дела может длиться не более 10 дней. За это время наследник обязан подать исковое заявление в суд. Если таковых действий не происходит, нотариус возобновляет наследственное дело.
Дело приостанавливается до принятия судом решения по исковому заявлению только в том случае, когда нотариусу поступит соответствующее извещение из суда («Основы законодательства РФ о нотариате» от 11.02.1993 N 4462-1).
Обычно простые граждане не имеют полной информации о процедуре наследования. Если возникают те или иные вопросы, то лучше всего задать их непосредственно нотариусу.
Специалисты дадут вам исчерпывающую информацию по поводу:
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Передача наследственного дела другому нотариусу"
LiveInternet LiveInternet
Что должна содержать аптечка туриста в данной статье присутствует реклама Если вы собира.
Мальдивы | дома на сваях | удивительное Неординарный отель Soneva Gili от Six Senses построен.
Можно ли брать в самолет еду? Ручная кладь в самолете. Многие из нас летают самолетами.
Безопасность путешествий | Newpix.ru - позитивный интернет-журнал http://newpix.ru/bezopasnost-pu.
Походная кухня Кулинарный мир №11 2012. Походная кухня 200 рецептов и советов для походно.
Как выгодно передать квартиру: завещание, дарение, купля-продажа?
Как выгодно передать квартиру: завещание, дарение, купля-продажа?
Чтобы передать свою недвижимость детям или другим близким родственникам возможно использовать несколько способов. Купля-продажа недвижимости – один из самых простых и распространенных способов передать имущество определенным лицам. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (статья 549) по договору купли-продажи продавец принимает на себя обязательства по передаче в собственность покупателя за определенную плату квартиру, здание или сооружение, участок или другое недвижимое имущество. В случаях, когда покупателем и продавцом являются сын и отец или другие близкие родственники - речь об оплате не идет. Дочь может купить двухкомнатную квартиру у своего отца – и не заплатить ему ни копейки.
Отрицательной стороной такого способа передачи является тот факт, что если будет продавцом, к примеру, мать, а покупателем – ее дочь, состоящая в браке на момент заключения договора, то половина приобретенной квартиры будет принадлежать супругу дочери на вполне законных основаниях. Только брачный договор может обеспечить раздел личного имущества, который не затронет переданное практически в дар недвижимое имущество.
Продажа недвижимости путем заключения договора купли-продажи – отличная возможность получить имущественный налоговый вычет. Но в вышеописанной ситуации получение вычета не произойдет. Согласно действующему российскому Налоговому кодексу (статья 20) имущественный налоговый вычет не применяется при совершении сделки по купле-продаже недвижимости между взаимозависимыми физическими лицами. Взаимозависимые физические лица - это лица, состоящие в брачных отношениях, а также в отношениях родства, попечителя и опекаемого, усыновителя и усыновленного (и лица, отношения между которыми могут влиять на конечный результат сделки).
В случае, когда отец продает сыну квартиру по договору купли-продажи, продавец получает доход (стоимость квартиры), который, несмотря на то, что отражается только лишь на листе – все равно облагается налогом на доходы физического лица. И если объект недвижимости находился во владении продавца более трех лет, то выплата налога производится с суммы более одного миллиона рублей. Безусловно, в договоре между близкими родственниками всегда можно указать, что стоимость проданного объекта недвижимости составила всего миллион рублей, но у налоговых работников всегда есть возможность доначислить налог и пеню – по закону это осуществляется, в случаях, когда цена за объект больше чем на двадцать процентов выше или ниже рыночной стоимости. Поэтому, в конечном итоге, объем выплачиваемого налога будет начислен в соответствии с текущим порядком цен недвижимости.
Если продажа-покупка квартиры осуществляется между отцом и сыном, то отец может и далее проживать в ней - и не выписываться. Тогда как сын, в данных условиях, сможет всегда продать квартиру без согласия отца (статья 292 Гражданский Кодекс РФ), что может однажды поставить старшего члена семьи в крайне неприятную ситуацию.
Положительной стороной данного способа передачи недвижимости является лишь ее быстрое оформление. После сбора всех необходимых документов покупатель станет собственником жилья уже через месяц. По оформлению такого договора не существует каких-то особых правил. Продажа квартир однокомнатных или продажа 2 комнатных квартир в любом городе России между близкими родственникам осуществляется с обязательной регистрацией договора купли-продажи в Федеральной регистрационной службе и выплатой Госпошлины в размере тысячи рублей.
Другой, менее, но все-таки распространенный способ передачи прав на недвижимое имущество между близкими родственниками – оформление наследства. Если владелец квартиры намерен передать права на владение данным объектом недвижимости своему ребенку, то необходимо обратиться к нотариусу и составить завещание. В случае, если наследник является единственным, завещание не потребуется – после смерти владельца он вступит во владение автоматически по закону, в любой день спустя шесть месяцев со дня открытия наследства (день смерти наследодателя). Главным положительным моментом данного способа передачи недвижимого имущества является тот факт, что все наследуемое имущество принадлежит наследнику и ни при каких обстоятельствах не подлежит разделу. Еще одним важным преимуществом оформления наследства является отмена налога на имущество, полученного в результате наследования.
Расходы по оформлению передачи в наследство квартиры – сто рублей необходимо внести в качестве гос.пошлины вместе с нотариальным удостоверением завещания 0,3 % стоимости от наследуемого имущества за выдачу свидетельства о праве на наследство (не более 100 тыс. руб.) пятьсот рублей за регистрацию права собственности на объект недвижимости новым собственником. В настоящее время для расчета учитывается не рыночная стоимость, а оценка БТИ.
Договор дарения, как способ передачи квартиры близкому родственнику без денежных средств, наиболее удобный вариант в большинстве случаев. Согласно Гражданскому кодексу РФ договор дарения заключается между дарителем и одаряемым, на основании которого последнему на безвозмездной основе передается право собственности на объект недвижимого или другого имущества. Согласно российскому законодательству одаряемый должен оплатить налог на доходы физ.лица по ставке 13 процентов. Но согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, в тех случаях, когда одаряемый и даритель являются членам семьи, доходы, которые получены в порядке дарения, от налогообложения освобождаются. Имущество, полученное в дар – не подлежит разделу между супругами при разводе. Договор дарения, как договор недвижимости не удостоверяется нотариально - в обязательном порядке проводится его государственная регистрация. Необходимо зарегистрировать, также, право собственности за одаряемым членом семьи.
Что касается порядка оформления, то здесь все так же, как и при купле-продаже. В простой письменной форме заключается договор дарения. Он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но подлежит государственной регистрации. Также будет необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру за дочерью.
Может ли наследник передать право вступить в наследство доверенному лицу?
Разумовская Тамара Генадьевна (05.03.2015 в 22:02:50)
Доброго вам вечера!
Да, вы можете оформить доверенность на вступление в наследство. но опять же по документам именно Вы будете наследником, можно отказаться в чью-либо пользу от наследства.Но опять-таки и круг этих лиц ограничен
44. Отказ от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) может быть совершен лишь в пользу лиц из числа наследников по завещанию, а также наследников по закону любой очереди, которые призваны к наследованию .
Наследник может отказаться от наследства лично, или по почте, или через представителя (ст. 1159 ГК РФ). В случае личного отказа наследник с паспортом должен обратиться к нотариусу, открывшему наследственное дело. или должностному лицу, уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство. и составить соответствующее заявление. Если наследник проживает в отдаленной местности или ему по каким-либо причинам неудобно лично обратиться к нотариусу, можно отправить заявление об отказе от наследства по почте. В этом случае подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена.Наследник может отказаться от наследства через представителя. Для этого представителю нужно выдать доверенность, в которой предусмотрено полномочие подписывать от имени наследника заявление об отказе от наследства. Также представителю следует дать соответствующее указание в устной или письменной форме.Если наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, его отказ от наследства допускается только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 1157 ГК РФ). Этот орган, как правило, дает такое разрешение при наличии у наследодателя долгов, входящих в наследственную массу. От имени названных лиц заявление об отказе от наследства подписывает их законный представитель, который действует без доверенности.Отказаться от наследства можно в течение шести месяцев с момента его открытия, в том числе в случае, когда наследство уже принято. Моментом открытия наследства считается день смерти, указанный в свидетельстве органами ЗАГС или в решении суда. если человек объявлен умершим (п. 2 ст. 1157, ст. ст. 1113, 1154 ГК РФ).
Мунасипова Нина Викторовна (05.03.2015 в 22:23:58)
Ст.1153 Гражданского кодекса
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Вам необходимо обратиться к любому нотариусу и составить доверенность на вашего представителя, в которой указать какие действия он может совершать от вашего имени.
Михаил Ш. 10 Мар 2010
меня интерисует как вообще может человек подавший нотариусу заявление о наследнике передать право наследования кому ли?
Путем написания заявления нотариусу об отказе в пользу такого то от своей доли наследства. (Второй наследник также подает заявление о вступлении в наследство). То, что первый наследник ранее подал заявление, но еще не вступил в наследство не лишает его права отказаться от ранее поданного заявления.
Однако, при наличии других наследников могут возникнуть проблемы.
Сообщение отредактировал Михаил Ш. 10 Март 2010 - 15:48
advice 10 Мар 2010
rosinvest
не может, ибо подав заявление ваш герой уже принял наследство. он мог бы отказаться от наследования в пользу одного из наследников той же очереди (призываемой к наследованию), но не теперь. пусть оформляет свою часть - и распоряжается ею как ему заблагорассудится, например дарит своему/своей протеже
То, что первый наследник ранее подал заявление, но еще не вступил в наследство не лишает его права отказаться от ранее поданного заявления
подача заявления и есть один из двух возможных актов принятия наследства
Михаил Ш. 10 Мар 2010
По общему принципу ГК наследник вправе отказаться от наследства в течение шестимесячного срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК,). Отказаться в течение шести месяцев после открытия наследства от наследства в принципе возможно даже в том случае, если было осуществлено фактическое или юридическое его принятие (п. 2 ст. 1157 ГК РФ).
advice 10 Мар 2010
Источники:
, , ,
Следующие:
- Как правильно написать заявление о вступлении в наследство
- Кому досталось наследство рудольфа нуриева
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
