Что такое свидетельство о праве на наследство по завещанию
Последнее обновление: 16.07.2017
Наследование недвижимого имущества
Наследство бывает двух видов - по завещанию и по закону . У завещания - приоритет. Если завещания нет, значит, наследуют по закону .
Порядок наследования квартиры по завещанию и без завещания ( по закону ) - рассмотрен ниже.
Оба вида наследства оформляются Нотариусом - по месту жительства умершего наследодателя . либо по месту нахождения наследуемой квартиры .
По факту открытия наследства, уполномоченный Нотариус заводит т.н. наследственное дело . которое затем хранится в делах Нотариуса в течение 75 лет.
При этом, завещание может быть заверено у любого Нотариуса . необязательно с привязкой к адресу ( не путать с оформлением самого наследства ). Закон также предусматривает возможность, оформления завещания на квартиру при отсутствии Нотариуса . Такие случаи бывают, когда наследодатель находится за границей, в больнице, в доме престарелых, в плавании на корабле, в экспедиции, в местах лишения свободы, и т.п. Перечень лиц, имеющих право удостоверять завещание в таких случаях, указан в ст. 1127 ГК РФ.
Нотариальное Свидетельство о праве на наследство оформляется ( выдается ) наследнику/-кам по истечении полугода со дня смерти наследодателя . Эти шесть месяцев даются для того, чтобы каждый из потенциальных наследников мог предъявить свое право наследования квартиры ( подать заявления о вступлении в наследство ), как по закону, так и по завещанию.
Правда, допускаются исключения: если наследник не знал, и не мог знать о смерти наследодателя, то он имеет право предъявить свои права и позже этого срока ( с доказательствами того, что он не мог этого сделать вовремя ).
В Свидетельстве о праве на наследство . помимо прочего, должен указываться состав этого наследства ( в данном случае нас интересует квартира ), и ее оценочная или кадастровая стоимость.
Образец Свидетельства о праве на наследство можно посмотреть здесь:
Затем наследник на основании выданного ему нотариального Свидетельства регистрирует свое право собственности на квартиру в Росреестре. в результате чего в единой базе данных недвижимости появляется запись о существовании этого права.
Порядок наследования квартиры по закону
Если наследодатель не оставил никакого завещания или его завещание признано ничтожным ( т.е. не оформленным, как положено ), то его имущество ( в нашем случае - квартира ) наследуется без завещания, то есть - по закону (Глава 63 ГК РФ ).
Наследники по закону - это родственники наследодателя, и в зависимости от степени родства, они имеют разную очередность доступа к наследству ( в т.ч. по праву представления - об этом ниже ).
Очередность наследования по закону
Все родственники-наследники делятся на 7 очередей (кругов):
- Наследники 1-й очереди - это дети, супруг/-га и родители покойного ( внуки наследуют здесь по праву представления )
- Наследники 2-й очереди - это братья и сестры, дедушки и бабушки наследодателя ( племянники наследуют здесь по праву представления )
- Наследники 3-й очереди - это дяди и тети покойного ( двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют здесь по праву представления )
- Наследники 4-й очереди - это прадедушки и прабабушки
- Наследники 5-й очереди - это двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки
- Наследники 6-й очереди - это двоюродные племянник и двоюродные дяди и тети
- Наследники 7-й очереди - это пасынки, падчерицы, а также отчим и мачеха.
В наследовании имущества существует и так называемое - право представления . которое возникает в случае, когда наследник умер до оформления наследства, и квартиру получает уже наследник наследника ( т.е. он как бы представляет умершего наследника ).
Наследники по праву представления получают наследство только в случае смерти того, кого они представляют, т.е. в случае смерти кого-либо из указанных выше наследников той или иной очереди. Например, если у наследодателя был сын ( наследник 1-ой очереди ), но он умер, оставив внучку, и не успев принять наследство, то в 1-ой очереди вместо сына наследство получает внучка наследодателя ( по праву представления за своего умершего отца ).
Если же наследников одной очереди несколько, то они делят наследство между собой в равных долях, за исключением наследников по праву представления . Другими словами, если в этой очереди есть хоть один живой наследник, то право представления не применяется.
Порядок наследования квартиры по завещанию
Наследование по завещанию (Глава 62 ГК РФ ) имеет приоритет перед наследованием по закону . Т.е. при наличии завещания квартира передается тому или тем, кто в нем указан, независимо от степени родства и очередности по закону.
Правда, здесь есть законодательное ограничение в виде обязательной доли .
Обязательная доля в наследстве . независимо от завещания . положена несовершеннолетним и/или нетрудоспособным детям наследодателя, нетрудоспособным супругу/-ге, нетрудоспособным родителям, а также иждивенцам наследодателя. Они наследуют не менее половины доли, которая приходилась бы на каждого из них в случае наследования по закону .
Кроме того, в завещании может присутствовать т.н. завещательный отказ . В случае с квартирами, завещательный отказ - это указанное наследодателем требование к наследникам предоставить кому-либо ( например, своему племяннику ) право пользования этой квартирой на определенный срок или бессрочно.
В таком случае это право пользования сохраняется за племянником даже при продаже этой квартиры (п.2 ст.1137 ГК РФ ), и он может, при желании, зарегистрировать это право в ЕГРП ( п.3 ст.33 ЖК РФ ). При этом, племянник не является наследником квартиры, и может быть даже в ней не прописан.
Недействительность, изменение и отмена завещания
Завещание может быть оспорено ( после его открытия ), и признано судом недействительным, тогда порядок наследования квартиры происходит по закону (ст. 1131 ГК РФ ). Основаниями для недействительности завещания могут быть либо решение суда ( если завещанием нарушены чьи-либо законные права ), либо ничтожность самого завещания ( если оно неправильно оформлено ).
Важный момент с завещанием . который не следует упускать из виду, это то, что завещание может быть изменено наследодателем ( в отличие, например, от договора дарения ), а также завещание может быть отменено вовсе (ст. 1130 ГК РФ ).
При этом наследодатель может менять свое завещание многократно, а отменить его может в любое время, даже не указывая причин, и не спрашивая согласия наследников. Завещание не может иметь условие о запрете своего изменения ( завещание без права изменения ), т.к. это противоречит нормам ГК РФ.
Изменение или отмена завещания также подлежат нотариальному удостоверению, и должны фиксироваться в наследственном деле . которое ведет уполномоченный по этому делу Нотариус.
Какие документы необходимы для продажи квартиры - смотри на соответствующем шаге Инструкции, по ссылке.
Вступление в права наследования квартиры ( как по закону, так и по завещанию ) происходит двумя способами:
И в том, и в другом случае, для последующего распоряжения квартирой, необходимо будет оформить у Нотариуса Свидетельство о праве на наследство . и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре .
При этом, следует помнить, что само право собственности на квартиру, полученную по наследству, возникает не с момента регистрации этого права ( как во всех других случаях ), а с момента открытия наследства . т.е. с момента смерти наследодателя (п.4, ст.1152, ГК РФ ).
На что это влияет? Если наследник захочет продать квартиру, то от срока владения ею будет зависеть размер налога с продажи квартиры.
Чем полезен срок исковой давности в спорах о собственности? Какие сроки исковой давности применяются в суде?
Отказ от принятия наследства
Порядок наследования квартиры ( как по завещанию, так и по закону ) подразумевает, что любой наследник вправе отказаться от принятия наследства ( например, в интересах другого наследника ). Для этого в течение тех же шести месяцев он должен подать заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства .
Недееспособные. ограниченно дееспособные и несовершеннолетние лица могут отказаться от наследства только с разрешения Органов опеки и попечительства .
Ввиду относительно высокого риска покупки квартиры, полученной прежде в наследство. и неконтролируемой возможности появления скрытых наследников, а также других нюансов оформления наследства . Покупателю такой квартиры настоятельно рекомендуется дополнительная консультация юриста по этому вопросу.
Кроме того, саму сделку с покупкой квартиры . полученной Продавцом в наследство . рекомендуется оформлять у Нотариуса. а не в простой письменной форме . как это допускается законом.
Нотариус не только отследит права наследников . но и внесет в Договор купли-продажи квартиры необходимые формулировки, влекущие ответственность Продавца в случае, если он скрыл данные о своих родственниках - потенциальных наследниках.
ВИДЕО : Основные положения наследственного права
- Что нужно знать обязательно, имея дело с унаследованной квартирой? Краткая справка об основах наследственного права.
Вопросы наследства регламентируются Главами 61-65 третьей части ГК РФ ( начиная со ст. 1110 ).
Налог на квартиру, полученную по наследству . отменен в 2006 г. с вступлением в силу федерального закона №78-ФЗ от 01.07.2005г.
Доходы, не подлежащие налогообложению ( освобождаемые от налогообложения ) регламентируются статьей 217 НК РФ. 18-й пункт которой говорит как раз о доходах, получаемых в порядке наследования.
Не следует путать налог на наследство и госпошлину . которую наследники платят нотариусу за выдачу свидетельства при вступлении в права наследования квартиры по закону и по завещанию (п. 22 ст. 333.24 НК РФ ). Сумма госпошлины зависит от стоимости квартиры и от степени родства наследника и наследодателя:
Покупка квартиры, полученной Продавцом по наследству несет в себе повышенные риски для Покупателя. Что это за риски - рассказано в отдельной заметке, по указанной ссылке.
Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ ( откроется во всплывающем окне ).
Свидетельство о праве на наследство по завещанию
О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАВЕЩАНИЮ
Город Витебск. Республика Беларусь. ____________ декабря две тысячи тринадцатого года.
Я, ИВАНОВА ИРИНА ИГОРЕВНА, государственный нотариус Первой витебской государственной нотариальной конторы удостоверяю, что на основании завещания, удостоверенного Ивановой Л.В. старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы города Витебска 06 сентября 1999 года и зарегистрированного в реестре за № 1-2703, наследником указанного в завещании наследства гр. ПЕТРОВА НИКОЛАЯ САМСОНОВИЧА, умершего 12 августа 2009 года является полнородная сестра - ПЕТРОВА ВАЛЕНТИНА САМСОНОВНА, зарегистрированная в городе Витебске, улица Вокзальная, дом 48, кв. 5.
Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: однокомнатной квартиры со всеми коммунальными удобствами: с кухней, санузлом, коридором, встроенным шкафом, балконом, размером общей площади 31,0 кв. м. расположенной в городе Витебске по проспекту Фрунзе в доме номер семьдесят, под номером шестым, инвентарный номер 200/D-55217.
Принадлежность наследодателю указанного имущества и его состав подтверждаются договором приватизации, удостоверенным Фомичевой И.В. государственным нотариусом Первой витебской государственной нотариальной конторы Витебской области 06 июля 1999 года по реестру за № 2-2477, зарегистрированным Витебским областным предприятием технической инвентаризации 20 июля 1999 года и записанным в реестровую книгу домовладений под № 68197, что подтверждается выпиской № 1197:5/09 из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, выданной Республиканским унитарным предприятием "Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" 26 августа 2009 года.
Переход права собственности на указанное наследственное имущество на имя наследника подлежит государственной регистрации в Республиканском унитарном предприятии «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Наследственное дело № 414 за 2009 год
Зарегистрировано в реестре за №
Взыскано государственной пошлины 260000 рублей.
Схожі:
И. И. Иванова Гражданки Республики Беларусь
Настоящим заявлением наследство принимаю и прошу выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию
И. И. Иванова Гражданки Республики Беларусь
Настоящим заявлением наследство принимаю и прошу выдать свидетельство о праве на наследство по закону
Свидетельство о праве на наследство по закону
Город Витебск. Республика Беларусь декабря две тысячи тринадцатого года
Свидетельство о праве на наследство по закону
Город Витебск. Республика Беларусь февраля две тысячи тринадцатого года
Свидетельство о праве на наследство по закону
Город Витебск. Республика Беларусь. Двадцать шестое ноября две тысячи тринадцатого года
Кэтрин Вебб Наследство Кэтрин Вебб Наследство Маме и папе Пролог
Кэролайн могла бы поклясться, что он о чем‑то спросил ее. Ее глаза наполнились слезами, а ноги чуть было не подкосились снова: ей.
Один мельник, умирая, оставил трем своим сыновьям мельницу, осла.
Один мельник, умирая, оставил трем своим сыновьям мельницу, осла да кота. Братья наследство сами поделили, в суд не пошли: жадные.
Помогите пожалуйста! Муж умер, завещания нет, наследники. его жена.
Брака. Наследство: этот домик, земельный участок и 3 авто. Дочь хочет 1/4 дома себе. Но жить там вообще не собирается. Не хочется.
Что такое свидетельство о праве на наследство по завещанию
Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдается для того, чтобы права наследника на имущества были признаны по закону. Процедура выдачи документа регламентируется в соответствии с законодательством России .
Официальная бумага не дает непосредственно прав на собственность умершего новому владельцу. На ее основании оформляется передача имущества правопреемнику.
Выдача документа производится нотариусом. Ему необходимо учитывать все формальности и нюансы, тщательно проверить все факты.
Положения по закону
Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдается только после проведения предварительной проверки документа о наследовании на соответствие его требованиям:
Перед передачей свидетельства проводится идентификация правопреемника. В ходе проверки оценивается документально подтвержденное родство лиц. Также обязательно должен быть решен вопрос с обязательной наследственной долей. Для этого привлекаются лица, претендующие на нее по закону.
Документ должен выдаваться всем наследникам при учете долей, которые прописаны в завещании. Если указание об этом отсутствует, то определяются равные доли. Обязательные наследники получают отдельное свидетельство.
Некоторые завещания составляются для передачи неделимого имущества. Тогда право на него получают все лица в долях. Возможность использования его определяется в завещании. Если наследники не могут самостоятельно договориться о порядке применения, дело должно рассматриваться в суде.
Что это такое
Свидетельство о праве на наследование необходимо для подтверждения возможности лица претендовать на имущество умершего родственника.
На основании этого документа разрешено:
Наследник не обязан принимать свидетельство у нотариуса. Это право имеет законные основания. Даже при отсутствии документа лицо может получить имущество в собственность и использовать его.
Готовые документы выдаются в тех нотариальных конторах и у того лица, которое ведет дело по наследству. Чаще всего это происходит в том территориальном органе, где проживало умершее лицо.
Обязательным условием получения свидетельства является собственноручно написанное от наследника заявление, которое передается через доверенных лиц или лично
Важные параметры оформления
Для того, чтобы получить свидетельство о возможности наследования, необходимо выяснить несколько тонкостей оформления. Важно изучить образец документа, определиться с его содержанием. Также необходимо понять, что делать дальше с выданным свидетельством.
Образец бланка
Пример заявления на получение свидетельства можно взять в любой нотариальной палате. Лучше сделать это в том месте, где рассматривается дело о наследстве.
Бланк заполняется с указанием обязательной информации:
- Сначала прописывается имя нотариуса.
- Далее лицо указывает личные данные (фамилия, имя, отчество) и адрес проживания.
- По центру документа пишется слово заявление.
- Основная часть содержит прошение о выдаче документа, который дает право на наследования. Здесь указываются данные умершего лица, передающего наследство по завещанию. Необходимо привести его ФИО, адрес проживания и дату смерти.
- Важно полностью указывать личные данные как наследодателя, так и получателя собственности.
- Обязательно отмечается, на сколько человек делится наследство, и адрес его нахождения.
- Также прописываются данные лиц, которые по закону являются наследователями. Если их не имеется, то данный факт отмечается в заявлении.
- После составления бумаги заявитель расписывается и ставит дату.
Заявление составляется самим наследником в письменном виде. Оно обязательно должно быть заверено нотариусом.
В 2017 году свидетельство должно выглядеть следующим образом:
Свидетельство о праве наследования по завещанию
(Место выдачи документа)
(Дата составления свидетельства числами и прописными буквами)
Я (данные нотариуса), являющийся нотариусом (наименование нотариальной палаты) удостоверяю, что согласно завещанию (полные данные документа) право наследования собственности (данные завещателя, дата смерти) принадлежит:
(полные данные наследователя с указанием ФИО, даты рождения, адреса, удостоверения личности, родственных отношений).
Наследством, передающимся согласно настоящему свидетельству, является:
(полные данные об имуществе и правоустанавливающие документы).
На имущество наложено обременение в виде (указать его наличие или отсутствие).
Право требует регистрации в (данные регистрирующего органа).
Данный документ подтверждает возможность оформления права собственности на вышеуказанное имущество.
(Номер наследственного дела)
(Номер регистрации дела)
(Государственная пошлина по тарифу)
Содержание
Свидетельство, подтверждающее возникновение прав на наследство, соответствует всем требованиям закона.
В нем прописываются:
В соответствии с этими правилами свидетельства могут отличаться. Документ выдается всем лицам на общее имущество или каждому правопреемнику по отдельности. Также нередко оформляется генеральное (на всю собственности) или специальное (на доли) свидетельства.
Если после составления документа появляются дополнительные объекты собственности, то создается еще одно свидетельство о права на наследство.
Некоторые документы признаются недействительными. Суд определяет такую меру в отношении всего свидетельства или его части. Также возможно аннулирование документа выдающим его органом. Тогда наследнику, который пропустил срок подачи заявления, будет выдана новая бумага.
Нотариальный отказ от наследства нужно оформить у того специалиста, который находится по бывшему месту жительства наследодателя.
Как оформить отказ от обязательной доли в наследстве - юристы расскажут в этой публикации .
Кто и как подаёт
Подать заявление на выдачу свидетельства могут лица, данные о которых прописаны в завещании. Сделать это можно в определенный законом срок.
Чтобы лицо было признано наследником, оно должно соответствовать определенным требованиям:
Подготовленное свидетельство выдается в нотариальной палате, а в нем обязательно указывается, на законных основаниях или по завещанию оно составлено
Должно быть подтверждено родство между завещателем и получателем наследства.
Сделать это можно при наличии:
При отсутствии данных бумаг свидетельство выдается только в случае согласия других наследников. Выдача свидетельства производится и тем лицам, которые признаны законными наследниками, но не подали в срок заявление.
Если они уже фактически приняли имущество, им необходимо предъявить:
В случае отправки документов по почте превышение допустимых сроков не рассматривается.
Регистрация
После получения свидетельства проводится обязательная его регистрация. Сделать это необходимо в соответствии с определенным законом порядком. Лучше привлечь профессиональных юристов.
Чтобы зарегистрировать свидетельство, нужно иметь в наличии:
В некоторых случаях требуется предоставление других бумаг. Их список меняется в зависимости от наследственного объекта, условий завещания, количества правопреемников.
Сколько действует свидетельство о праве на наследство по завещанию
Выдача свидетельства, удостоверяющего право наследования, производится в определенный законом срок. Он прописывается в пункте 1 статьи 1163 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной норме передача производится по истечении полугода, отводимых для вступления в наследство, а также в любое время по заявлению стороны.
Документ может быть предоставлен только при отсутствии препятствующих выдаче оснований. К ним можно отнести споры, рассматриваемые в суде.
В некоторых ситуациях свидетельство выдается ранее, чем проходят шесть месяцев.
Иногда свидетельство не может быть выдано в силу определенных обстоятельств:
Срок действия документа определятся с момента его выдачи. Если лицо пропустило время для подачи заявления на вступление в наследство, он может получить свидетельство при обращении в суд.
Выделяют несколько требований, которые подлежат заявлению в судебный орган:
Стоимость процедуры
Стоимость процедуры зависит от нескольких составляющих. Прежде всего, свидетельство выдается после оплаты государственной пошлины. Согласно Налоговому кодексу РФ (статья 333.24) наследники первой очереди должны заплатить 0,3% от стоимости имущества (до 100 000 рублей ). Если рассматривается дело с другими наследниками, то госпошлина возрастает до 0,6%, но не более 1 000 000 рублей .
Если оценить имущество невозможно, привлекаются специалисты из различных организаций. В этом случае потребуется оплата данных услуг. Деньги вносятся всеми наследниками или одним из них.
Оценка проводится после открытия наследства. Законодательно разрешено оплачивать государственную пошлину из средств, которые наследуются по завещанию. Проводить оценку требуется не всегда.
Разрешается рассчитать цену имущества на основании стоимости:
Подтверждать документально цену не требуется. Если имеется несколько бумаг, то за основание берется наименьшая стоимость, прописанная в них.
Статья 333.38 Налогового кодекса РФ предусматривает освобождение от уплаты госпошлины в некоторых случаях. Льгота имеется у инвалидов первой и второй группы в виде 50% от размера пошлины .
Полностью исключается необходимость уплаты при:
Кроме государственной пошлины потратиться придется на оплату технической и правовой работы нотариуса. Цены на них определяются самими конторами.
Свидетельство, подтверждающее право наследования при наличии завещания. не дает прав на собственность. Оно необходимо для дальнейшего получения наследства.
Оценка автомобиля для вступления в наследство необходима для передачи ее в собственность наследователя.
Способы составить заявление об отказе наследства в пользу описаны в этой статье .
Как получить наследство после смерти родителей – можно прочитать здесь .
Источники:
, ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
