Неоформленный земельный участок в наследство
Неоформленная земля в наследство
Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом
Если правоустанавливающим документом на земельный участок является договор купли–продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь в БТИ за Кадастровым паспортом на земельный участок (смотри п.4) может понадобиться заполнить Архивную выписку к постановлению (только для земельных участков, выделенных под садоводство). Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений в Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания в налоговой инспекции запрашивается справка об отсутствии долгов по объекту в регистрационной службе взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП) сдать собранные документы нотариусу.
Неоформленная земля в наследство
Текущее время: 23:54. Часовой пояс GMT +4. Copyright © 2007-2016. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру. Ежедневно тысячи жителей больших и малых городов России ищут во всемирной паутине: бесплатная юридическая консультация, бесплатная юридическая консультация, консультация юриста бесплатно, юридическая онлайн консультация, консультация юриста, юридическая консультация бесплатно онлайн и т.д.
Конференция ЮрКлуба
Статус оставшегося неоформленным участка не был изменен, его изъятия не проводилось, фактическое пользование участком в полном объеме было продолжено. Часть построек оказалась на неоформленной части земельного участка.
После развода оплата налога производилась только за оформленную часть участка. В 2007 году дед умер. Ранее умерла его жена. Оба не оставили завещаний. В итоге имеющих право на вступление в наследство на обе доли – 5 человек.
Неоформленная земля в наследство
в том то и дело. что местный орган сразу начинает присылать налог на землю на наследников после вступления в наследство домом ( так было и после вступления в наследство мамы и нас ). Значит вроде как признают нас владельцами зенмли. на каком все таки праве? И повторяю это повсеместная практика. примерно все соседи нашего поселка в городе в таком положении.
а земель мы не захватывали. проживаем в построенном доме всю жизнь.
Наследство неоформленного имущества
располагается в территориальной зоне Ж5-зоне малоэтажной жилой постройки,подлежащей реконструкции под жилую застройку с жил. домами средней этажности (3-5 этажей) Не предоставлены доказательства, что ЗУ, на котором возведена самовольная постройка предоставлялся отцу в пользование или владение (не установлено наличие договора аренда, иного договора. ) Не предоставлены доказательства, что сохранение сам.постройки не нарушают права и интересы др.лиц - в данном случае нарушают интересы муниципального образования города, связанные с развитием территориальной зоны Ж5. Если право собственности зарегистрировано в БТИ - разве это может быть самовольной постройкой?
Неоформленная земля в наследство
Как быть в данной ситуации? на сайте Юрист 9111.ru Отзывов: 2 236 | Ответов: 7 501 В судебном порядке: - Проведите разделение дома и зем. участка в натуре - Получите Решение о вселении - Продайте долю.
Звоните, я в Челябинске - разъясню. Оцените ответ юриста: Я прожила с мужем 20 лет в доме его дедушки в 2006 году мы построили новый дом но земля по наследству на свекрови я доказала в суде что строились вместе, и мне выплатили 500 т, но свекровь выписала меня через суд там остались прописаны наши дети с бывшим супругом, теперь она выписывает их через суд, 13 и 18 лет оба еще учатся в школе, проживаем мы в сарайке у моих родителей так как нас не пускают в дом, у меня нет прописки и жилплощади может она выписать и детей? Юридическая фирма Отзывов: 184 | Ответов: 534 Бабушка выписывает внуков? А папа какое отношение к этому дому юридически имеет? Если папа - собственник, то не могут выселить.
Дом земля не оформлены, возможно ли наследование?
бабушка сразу открыла наследственное дело у нотариуса, но не по дому и земле, т.к. на них нет необходимых для нотариуса документов. Какие варианты действий возможны в такой ситуации?
Какие документы необходимы для приватизации квартиры
Особенности наследование земельных участков
Люди приобретают и арендуют землю с разными намерениями: строительство дачи, садоводство, сельское хозяйство (с/х) и т.д. Но все эти стремления служат одной цели: улучшить благосостояние своей семьи. Поэтому неудивительно, что многих собственников и арендаторов наделов интересует вопрос о переходе их прав по наследству. Тема эта сложная и требует подробного рассмотрения.
Наследование земельного участка в земельном праве
Возможность наследования земельных наделов, а также особенности протекания этого процесса регулируются Гражданским и Земельным кодексами (ГК, ЗК), поскольку, во-первых, земля, безусловно, является природным ресурсом, просто необходимым для жизнедеятельности человека и охраняемым государством, во-вторых, она выступает как недвижимость, а значит, может отчуждаться или передаваться другими законными путями.
Участок попадает в наследственную массу, если он был собственностью умершего гражданина, либо же у наследодателя было право на пожизненное наследуемое пользование этой землей. Никаких дополнительных разрешений на принятие наследства подобного рода не требуется.
Наследование дома и земельного участка или только земли переходит по наследству со всеми своими составляющими (почвенный слой, леса, сады, расположенные на его территории).
Осуществляется наследство, как и в прочих случаях, по закону либо по завещанию.
Некоторые типы наделов (садоводческие, дачные и огородные) нельзя передавать по завещанию. Наследование здесь происходит лишь по закону. Такая оговорка в достаточной мере противоречит ГК, но все же существует.
Если участок переходит к нескольким наследникам, он подвергается разделу. Однако нельзя выделить доли, размер которых меньше нормы, установленной земельным законодательством.
Неделимый участок достается одному из преемников, обладающему преимущественным правом при наследовании земельного участка, ввиду размера положенной ему доли. Также, участок может быть выкуплен одним из наследников путем компенсации прочим претендентам их доли деньгами или материальными ценностями, входящими в наследство.
Иными словами, один наследник забирает участок целиком, но отказывается в пользу остальных от оставшейся части наследства (например, доли в квартире). Обратимся к некоторым частным случаям наследования.
Аренда надела
Наследование права аренды земельного участка имеет место, поскольку является одной из имущественных обязанностей наследодателя. Однако существует ряд особенностей в наследовании этого права:
Многие важные вопросы наследования земель после смерти рассмотрены в следующем видео:
Бессрочное пользование
Переход к наследникам наследства земельного участка, находившегося на праве бессрочного пользования покойного родственника, невозможен, поскольку в законодательстве четко прописаны случаи, в которых участок подвергается наследованию. Это право собственности и право на пожизненное и (обязательно!) наследуемое пользование землей.
Однако существуют исключения даже из этого правила.
Неоформленное имущество
Наследством становится лишь то имущество, которое было собственностью умершего или принадлежало ему на праве пожизненного наследуемого пользования. Таким образом, перед тем как получить в наследство неоформленный земельный участок, нужно доказать его принадлежность наследодателю.
Искать подтверждающие подобное заявление бумаги бывает крайне сложно. Часто приходится поднимать архив. Если участок был получен до вступления в силу ЗК РФ и законов о приватизации, можно будет возвести его в собственность умершего.
Уже после установления принадлежности надела наследодателю, его включат в наследство. В различных ситуациях дело о наследовании неоформленного участка может принять неожиданный поворот. Поэтому лучше заботится о документах, устанавливающих права на недвижимость заранее.
Оформление в собственность
Процедура оформления земельного участка в собственность по наследству является трудоемкой, но выполнимой. Она включает ряд шагов, на которых мы остановимся подробнее.
Необычный случай, связанный с продажей земельного участка, полученного по наследству, рассмотрен в следующем видеосюжете:
Оценка участка
Необходимость в проведении оценивания надела возникает тогда, когда среди наследников разгораются споры. Нужна оценка и для вычисления размера пошлины.
Оценка участка происходит в несколько этапов:
Чтобы оценка была проведена, Вам нужно представить оценщику такие бумаги:
Документы
Для оформления наследства на земельный участок и получения надела, нужно в течение полугода после смерти наследодателя обратиться к нотариусу, имея при себе документы на наследство земельного участка:
После утверждения Вас в качестве наследника, нужно обратиться в органы госрегистрации, чтобы зарегистрировать приобретенное право на надел. Теперь мы расскажем про порядок наследования земельных участков.
Порядок действий
Итак, чтобы получить надел в наследство, Вам придется предпринять ряд действий:
- Взять у нотариуса, занимающегося данным наследственным делом, справку, указывающую на открытие этого дела
- Обратиться в архив или в БТИ за документами, подтверждающими собственность наследодателя на участок
- Для садовых участков из архива берется выписка к постановлению
- Получить в Роснедвижимости по предварительному заказу кадастровый паспорт
- В налоговой инспекции взять справку, что долгов по наделу не имеется
- Получить в регистрационной службе выписку из ЕГРП
- Отдать собранный пакет бумаг нотариусу и ждать получения свидетельства о своих правах на наследство
- Зарегистрировать полученное право в регистрационной службе.
Налог на наследство
С 2006 г. налог на наследство земельного участка был упразднен. Однако на наследники обязуются уплатить госпошлину на выдачу положенного им свидетельства о получении права наследования.
Для наследников первых двух очередей размер этой пошлины равен 0,3% от стоимости наследственной массы (максимальная сумма – 100 тысяч рублей). Для прочих претендентов – 0,6 % (максимум 1 млн. рублей).
С/х наделы
В отношении наследования земель сельскохозяйственного назначения законодательством предусмотрен ряд ограничений. Так, существует ряд лиц, которым нельзя выступать собственниками таких земель:
Указанные лица будут вынуждены совершить отчуждение полученных в собственность участков.
Продажа земли
Продажа земельного участка, полученного по наследству возможна лишь после регистрации своего права наследства в Росреестре. До этого момента наследник еще не считается собственником, а значит, не может в полной мере распоряжаться имуществом.
Что касается налога при отчуждении полученной по наследству земли, то он зависит от того, сколько лет надел пробыл в собственности продавца. Если более трех лет, ничего платить не придется. Если меньше, следует воспользоваться вычетом (1 млн. рублей). Ставка же составляет 13% от кадастровой стоимости.
Допустим, кадастровая цена надела = 2 млн. рублей. От этой суммы отнимаем вычет (2 млн. – 1 млн. = 1 млн.) и умножаем на ставку (1 млн. *13% = 130 тысяч рублей).
И не забывайте о возможности пожизненного наследуемого владения земельными участками.
Особенности наследование земельных участков
Цветок брошь из бисера
Особенности наследования земельных участков
Наследство в виде земельного участка всегда оказывается весьма выгодным приобретением, независимо от того, находился ли надел в собственности у наследодателя или использовался им на праве пожизненного наследуемого владения .
Однако, как и у иного недвижимого имущества, у земельных участков есть свои особенности наследования. О чем необходимо помнить, вступая в права наследства ?
Законодательное регулирование
Вопросы наследства в целом регулируются только одним нормативным актом, действующим на территории России — Гражданским Кодексом Российской Федерации. В частности, вопросы наследования земельных участков регулируются статьей 1181 этого закона. В рамках этой статьи происходит рассмотрение всех ключевых вопросов, связанных с распространением права наследования на земельные участки различных категорий и форм собственности.
Однако, считать, что все регулирование ограничится только Гражданским Кодексом, будет неверно, так как сфера земельных правоотношений регулируется Земельным Кодексом Российской Федерации. Так, вопросы перехода земельных участков по наследству (независимо от того, по закону или по завещанию произошло открытие наследства) регулируются главами 3 и 5 этого нормативного
акта.
Еще одним важным законом, на основании которого происходит регулирование вопросов наследования земель различных категорий и форм собственности. является Федеральный закон “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”. Его статья 11 рассматривает вопросы, связанные с применением правил наследования именно земель, относящихся к категории сельскохозяйственных .
Именно перечисленные нормативные акты позволяют в полной мере понять те особенности, которые присущи наследованию земель различных форм собственности и целевого назначения .
Особенности наследования неоформленных и неприватизированных участков
Нередки случаи, когда наследодатель по каким-то причинам не смог произвести до конца оформление в собственность земельных участков, независимо от того, происходило это путем приватизации или через использование права преимущественного приобретения .
По общему правилу, если участок не получил должного юридического оформления, он должен быть исключен из объектов наследования вместе со всеми правами, которые на него могут распространяться.
Если речь идет об участках, проходящих процедуру приватизации, для них могут быть использованы два исключения, на основе которых можно включить их в состав наследства:
В остальных случаях наследование неприватизированного участка окажется невозможным.
Если речь идёт о неоформленном участке (то есть о таком участке, на который не было получено право собственности, но он активно эксплуатировался наследодатель), то здесь ответ о переходе этого участка по наследству однозначен — такой переход невозможен.
Однако, если на участке расположены объекты капитального строительства, прошедшие официальную регистрацию в качестве недвижимой собственности, наследники могут выкупить участок или подать исковое заявление в суд о признании за ними права собственности на этот участок по порядку наследования.
Наследование сельскохозяйственных земель
Земли сельскохозяйственного назначения также могут быть включены в состав наследства независимо от того, каким образом оно открывается — через завещание или по закону . Однако, несмотря на кажущуюся простоту принятия в наследство такого имущества, земли сельхозназначения, равно как и земли, включенные в крестьянские или фермерские хозяйства. имеют свой, особенный режим наследования.
К ключевым особенностям оформления в наследство таких земель будут относиться:
Эти правила наследования распространяются также и на земли, входящие в состав крестьянских или фермерских хозяйств (КФХ), так как для их образования используются земельные участки, относящиеся по своему целевому назначению к землям сельхозназначения.
Сегодня купить квартиру в Тайланде можно по достаточно привлекательной цене.
Вам необходимо составить предварительный договор при покупке земли? В нашей статье описаны важные нюансы, а также предоставлен актуальный образец.
Недавно получили статус многодетной семьи? Теперь вы можете получить земельный участок. Об условиях читайте здесь.
Особенности наследования земли иностранными гражданами и организациями
В современной правоприменительной практике нередки случаи, когда в качестве одного или всех наследников выступают иностранные граждане и организации. В этом случае вопрос о принятии наследства, если в его состав входит земля, является одним из самых важных, так как имеет ряд своих особенностей.
К таким особенностям будут относиться:
Размер денежного возмещения устанавливается путем проведения независимой оценки конкретного земельного участка с целью установления его фактической рыночной стоимости. Далее судебные органы осуществляют расчет того размера компенсации, который будет выплачен иностранцу и выносят решение о переводе средств через специальные счета органов юстиции.
Однако, на компенсацию за невозможность наследовать земли иностранец или компания может рассчитывать только в том случае, если в течение года после открытия наследства подписали отказ от того имущества, на которое не могут претендовать.
Если такой отказ подписан не был, это может расцениваться как нарушение действующего законодательства и повлечет за собой соответствующее наказание, степень строгости которого установит суд.
Наследование земельных участков осуществляется в рамках общего наследственного дела. Однако, если сами участки имеют какие-то особенности, например, не была завершена процедура приватизации, рассмотрение вопроса об открытии и принятии наследства будет иметь свои особенности. То же самое можно сказать и относительно наследования участков иностранными гражданами и организациями — правовой режим их собственности на приобретаемые земли будет иметь свои нюансы.
Наследник без документов
В одном из последних решений Верховного суда РФ был рассмотрен острый вопрос, который касался прав на наследство. Как поступать, если гражданин умер и не успел оформить свою недвижимость? Попадет ли такое беспаспортное имущество, на которое нет и не может быть никаких документов, в состав наследства?
Вопрос о наследстве, которое де-факто есть, а де-юре нет, - один из самых проблемных в судебной практике. Фото: photoxpress.ru
В нашем случае это был участок земли в садовом товариществе, который достался дочери умершего садовода. Но вот беда - оформить эти сотки гражданин при жизни не успел. Разъяснение подобной коллизии Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда ценно тем, что решение вопроса местными судами было признано неправильным, а Верховный суд встал на сторону гражданина, которому досталось такое проблемное наследство.
Итак, в районный суд Омской области обратилась женщина с иском к администрации сельского поселения. В суде истица рассказала, что она дочь и наследница садовода местного товарищества. Ее отца приняли в члены этого СНТ еще в 2006 году. Спустя несколько лет постановлением местной власти отцу его участок был предоставлен в собственность бесплатно. Садовод пригласил кадастрового инженера, чтобы подготовить межевой план и поставить участок на кадастровый учет, а потом зарегистрировать на него право собственности. Но завершить оформление участка он не успел.
Местный райсуд женщине в иске отказал. Судебная коллегия по гражданским делам областного суда своих коллег поддержала. Истица вынуждена была дойти до Верховного суда. Там, в Судебной коллегии по гражданским делам, изучили доводы коллег и отменили их.
Вот как разобрал эту правовую коллизию Верховный суд. Из материалов районного суда видно, что пожилой садовод, как член СНТ, написал заявление в администрацию района. Ответом стало постановление местной власти о предоставлении садоводу бесплатно в собственность его участка земли в товариществе. В качестве основания предоставления участка в постановлении указана статья 28 закона N 66 О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Кадастровый инженер подготовил межевой план этого участка. Но за год до того, как кадастровый инженер сделал свою работу, в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о том, что это садоводческое товарищество прекратило свою деятельность. А через три года умер и сам садовод.
Спустя положенный срок в полгода к нотариусу пришла дочь садовода, чтобы оформить наследство. Но нотариус заявил, что нет документов, свидетельствующих о том, что участок принадлежал ее отцу .
Наследница вынуждена была обратиться в райсуд, где ей отказали. Суд вообще решил, что постановление администрации района, которое передало пенсионеру его участок бесплатно в собственность, было незаконным. Ведь к моменту появления постановления СНТ уже не было. Кроме этого, райсуд в своем решении записал, что этот участок не поставлен на кадастровый учет, не сформирован как объект права. Облсуд с такими выводами коллег согласился. Правда, он исключил из решения райсуда слова, что постановление о выделении участка бесплатно, незаконно.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС сказала, что согласиться с логикой омских судов нельзя. В статье 1112 Гражданского кодекса РФ говорится, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. А в статье 1181 того же кодекса сказано, что принадлежащий наследодателю на праве собственности участок или право пожизненно наследуемого владения участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит такое имущество, разрешения не требуется.
В статье 25 Земельного кодекса говорится, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат госрегистрации по Закону О госрегистрации прав на недвижимое имущество. Особенности предоставления в собственность участков садоводам, на момент передачи пенсионеру его участка были прописаны в законе об СНТ. В этом законе есть статья 28, и в ней сказано следующее.
Если участок, составляющий СНТ, выделен объединению до вступления в силу этого 66-го закона, то член товарищества имеет право бесплатно получить в собственность свой участок. Отдает сотки в этом случае орган местного самоуправления на основании заявления.
Верховный суд напомнил, что был его пленум, на котором разбирали практику по делам о наследовании (N9 от 29 мая 2012 года). В решении пленума говорится, что суд вправе признать за наследниками право собственности на земельный участок, предоставленный наследодателю как члену СНТ. При условии, что наследодатель написал заявление о приобретении участка в собственность бесплатно. Эти нормы, подчеркнул Верховный суд, местные суды не учли, оставили без исследования.
Верховный суд напомнил, что по статье 6 Земельного кодекса участок как объект права собственности является недвижимой вещью. Судя по материалам дела, по заказу садовода проведены межевые работы и составлен межевой план с границами участка. Делая вывод, что межевой план появился после прекращения деятельности СНТ, райсуд пишет, что нет индивидуальных признаков предоставления наследодателю в собственность участка. На это Верховный суд отвечает: райсуд не учел, что участок садоводу дали по 66-му закону, а не на общих основаниях. И никакого межевого спора не было.
А то, что садовод умер до того, как участок поставили на кадастровый учет, а СНТ приказало долго жить, по мнению Верховного суда, не могут являться препятствием для признания наследником права собственности на участок, который был получен наследодателем по закону о садоводческих объединениях. И решение местной власти о передаче участка никто не оспаривал.
Спустя 7 лет после смерти человека, единственный наследник первой очереди (получен письменый отказ остальных первоочередников) находит два документа: постановление районной администрации о выдаче земельного участка умершему и заключение СЭС на этот участок.
Сориентрируйте, пожалуйста - какой дальнейший алгоритм действий наследника. Цель - полноценно оформить участок в собственность.
Ионыч 06 Янв 2012
первый документ отсканируйте и выложите, может людям придут какие то мысли. А без такового прогноз неутешителен: неоформленное имущество не наследуется.
да, и еще дополнительный вопрос: а участок то существует в натуре? Им кто-то пользуется/пользовался?
919 06 Янв 2012
первый документ отсканируйте и выложите, может людям придут какие то мысли. А без такового прогноз неутешителен: неоформленное имущество не наследуется.
да, и еще дополнительный вопрос: а участок то существует в натуре? Им кто-то пользуется/пользовался?
существует. участок у берега озера, сейчас пользуются все отдыхающие. из затрат этому участку от умершего - возведен забор. (с огромной долей вероятности скажу, что имеется возможность привлечь в свидетели соседей)
З.ы. Признателен за оперативный отклик.
Buutch 07 Янв 2012
Постановлений о выдаче не существует, выражайтесь правильно. Даю 95%, что право собственности у умершего не возникло и наследовать нечего.
Oberst 13 Янв 2012
919 . выкладывайте скан вашего постановления. Я думаю, что с вероятностью 95% наследовать есть чего.
ФЗ О гос. регистрации прав на недвиж. имущество и сделок с ним
Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства)
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
ED976 11 Июл 2012
понял, что что-то немного не догоняю.
получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство на 3-х наследников по закону в равных долях, а именно в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок. приперся в Росреестр и говорю - хочу право собственности на этот участок на наследников.
на основании ст. 21 ЗК РФ.
Ответ: сначала надо оформить пожизненное наследуемое владение, а уж потом - право собственности. т.е. провести Д Е регистрации.
Лично мне непонятно зачем.
может просветит меня кто?
Alderamin 11 Июл 2012
получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство на 3-х наследников по закону в равных долях, а именно в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок. приперся в Росреестр и говорю - хочу право собственности на этот участок на наследников. на основании ст. 21 ЗК РФ. Ответ: сначала надо оформить пожизненное наследуемое владение, а уж потом - право собственности. т.е. провести Д Е регистрации. Лично мне непонятно зачем. может просветит меня кто?
ы странный до невозможности. Тут ам что, телепаты-ясновидцы. Откуда нам знать, какой конкретно вопрос ы задали в Росреестре, как его там поняли, как конкретно ответили и что при этом имели в виду.
ED976 11 Июл 2012
1. пришел с документами на оформление в собственность зем. участка, принадлежащим трем наследникам по закону (право пожизненного наследуемого владения - ППН )
2. регистратор сказала, что данное действие выполнить невозможно, т.к. сначала надо зарегистрировать их ППН , а уже потом можно оформить право собственности
3. я говорю, а как же ст. 21 ЗК РФ? Она: так они же не те граждане, вот тот, кто умер, был тем гражданином, а эти - нет. вот когда оформят ППН , то после этого мы всегда рады.
И мой вопрос. зачем проводить две регистрации, если достаточно одной на мой взгляд, ведь право то и так их.
Alderamin 11 Июл 2012
1. пришел с документами на оформление в собственность зем. участка, принадлежащим трем наследникам по закону (право пожизненного наследуемого владения - ППН ) 2. регистратор сказала, что данное действие выполнить невозможно, т.к. сначала надо зарегистрировать их ППН , а уже потом можно оформить право собственности 3. я говорю, а как же ст. 21 ЗК РФ?
ы ст. 21 ЗК РФ читали? Есть там хоть слово про регистрацию права собственности?
ED976 12 Июл 2012
ни единого слова нет. вы как всегда правы. но
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ(ред. от 29.06.2012) ст 3
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение . в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
(в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
Alderamin 12 Июл 2012
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ(ред. от 29.06.2012) ст 3 Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
Ну так ы ведь говорили не о том, что кто-то ограничивает возможность оформления / переоформления сроком.
ED976 14 Июл 2012
я говорю об оформлении сразу в собственность земельного участка, минуя его оформление в ППН
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
