Что дороже дарственная или наследство
Что лучше – дарение или наследство
Собственники жилья, транспорта и других ценных вещей оказываются перед дилеммой: что лучше – дарение или наследство. В этой статье можно сравнить эти процедуры и ознакомиться с основными нюансами. Для того чтобы ответить лично для себя – как поступить в конкретной жизненной ситуации и что будет оптимальнее – подарить или завещать имущество.
Наследство по закону рассматриваться не будет, так как оформление его в таких случаях осуществляется в соответствии с очередностью. И если наследников несколько, а завещание отсутствует, в добровольном или судебном порядке будет производиться раздел наследства. Распорядиться своим имуществом, передав в собственность конкретных лиц, можно только составив завещание или дарственную.
Какие нюансы следует учитывать при решении вопроса что лучше – дарение или наследство
При решении вопроса что лучше – дарение или наследство необходимо учесть следующие нюансы. Самые главные – момент перехода права собственности и возможность изменить (отменить) сделку. Рассмотрим подробно.
При составлении завещания наследодатель распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Но вступает в силу такое распоряжение только после смерти завещателя, дата которой является днем открытия наследства. Поэтому право собственности на имущество в случае завещания его переходит к наследникам после смерти. Завещатель в таких случаях также «застрахован» от недостойного поведения будущих наследников. Ведь Гражданским кодексом предусмотрено лишение права наследства .
Что происходит при дарении? Дарение недвижимого имущества должно быть зарегистрировано в Росреестре. Только в таком случае сделка является действительной. И после регистрации перехода права собственности тот, кто подарил имущество, утрачивает на него всяческое право. Это значит, что одаряемый может требовать освободить такую жилплощадь, подать в суд иск о выселении. Сделка может совершаться только при согласии супруга (при его наличии). Пожилого человека достаточно просто могут обмануть мошенники, пообещав осуществлять уход в случае дарения недвижимости. Однако здесь важно помнить, что дарение – сделка безвозмездная, и после регистрации договора одаряемый приобретает право собственности на новое жилье.
Отмена завещания возможна самим наследодателем в любой момент до открытия наследства. И даже после путем его оспаривания лицами, чье право наследования нарушено. Отмена дарения возможна только в судебном порядке путем подачи иска о признании следки недействительной. И именно это обстоятельство не позволяет дать однозначного ответа на вопрос что лучше – дарение или наследство. Во-первых, наследодатель может отменить завещание под влиянием возрастных изменений характера, заблуждения, действий мошенников. Во-вторых, при составлении завещания необходимо учитывать право на обязательную долю ряда наследников. При составлении дарственной такое право не действует.
Финансовые расходы при дарении и наследовании
От уплаты налога на доходы при получении имущества по договору дарения освобождены только члены семьи и близкие родственники дарителя (включая супругов).
Вопрос, сколько стоит оформить наследство. на нашем сайте освещен. Учитывайте, что ряд лиц освобождены от уплаты госпошлины за оформление свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, выбор порядка действия по распоряжению имуществом и ответ на вопрос что лучше – дарение или наследство, зависит от множества факторов и перед оформлением документов собственник должен тщательно продумать все последствия.
Анна Ивановна, 85 лет, тяжело заболела и слегла. Случилось так, что она поначалу осталась практически без помощи - двое взрослых детей и внуки не захотели ухаживать за ней, а нанять сиделку отказались - дорого. К счастью, из провинциального города приехала третья дочь старушки Наталья и взяла на себя все обязанности по уходу, проведению медицинских процедур и ведению домашнего хозяйства. Наталье приходилось нелегко: ухаживая за больной, она сильно уставала, да еще будущие наследники прозрачно намекали, что она надеется что-то получить от Анны Ивановны. Однако в помощи Натальи корысти не было, а только желание помочь матери, брошенной всеми остальными.
Анна Ивановна, оценив ситуацию, решила отблагодарить заботливую дочь: вызвала на дом нотариуса и оформила договор дарения квартиры на Наталью. Свою дачу в Подмосковье и дом в далекой деревне в Тульской области она по завещанию отписала другим детям, чтобы, как она выразилась, не случилась битва за наследство .
Наталья оказалась собственницей подаренной квартиры сразу после оформления документов, а остальные наследники с нетерпением ожидали кончины старушки, чтобы воспользоваться завещанным имуществом.
Дарить выгоднее. Но только надежным людям
Дарение и наследование практически не отличаются друг от друга в документальном оформлении. Но есть и существенная разница: при заключении договора дарения одаряемый получает собственность практически сразу. А вступить в свои права наследники могут только через 6 месяцев после смерти наследодателя.
Договор дарения может быть отменен только в исключительных и редких случаях, когда одаряемый ненадлежащим образом обращается с имуществом.
Такое приходит в голову только неадекватным лицам.
А завещание можно писать заново и изменять бессчетное количество раз. Лишение наследства - мощный инструмент влияния на членов семьи, и не только в английских романах, но и в нашей российской действительности. Будущий наследник не заботится, не помогает материально, не навещает больного старого родителя? Завещание переписывается на более достойного, пусть даже это не родственник. Исключение касается только социально незащищенных людей: по закону инвалиды, несовершеннолетние и пенсионеры имеют право на долю наследства всегда.
Что касается налогов на наследство и дарение, то для близких родственников они отменены еще в 2005 году. Дальние родственники или неродные одаряемые лица и наследники уплачивают налог в сумме 13% от стоимости недвижимости по оценке БТИ или с суммы, указанной в договоре дарения.
В дарении недвижимости есть, однако, опасный момент. Став собственником жилья еще при жизни дарителя, недобросовестный человек может предпринять по отношению к бывшему собственнику аморальные действия. Ситуации, когда получив в подарок квартиру, родственники отправляли больного человека в дом престарелых или в больницу для хроников с ужасными условиями, не так уж редки. Но опять же все эти нюансы можно прописать в договоре. Поэтому прежде, чем дарить, следует крепко подумать, надежный ли человек тот, кому достанется такой царский подарок.
Ну, а наследственные споры являются классикой судебных процессов. Здесь-то и выясняется, кто есть кто, как он относился к умершему и насколько он любит своих родственников. Претенденты бьются за наследство до последней капли крови и считают, что в этой битве хороши все средства - от липовых справок об инвалидности до драк в зале суда
Вот и получается, что дарение выгоднее во всех отношениях, в особенности для близких родственников: быстро, бескровно и дешево, то есть даром. Да и для дальних тоже неплохо: получить квартиру за 13% от стоимости по БТИ - это значит приобрести недвижимость по смешной, по сравнению с рыночной, цене.
Что лучше оформить дарственную или завещание
В жизни часто возникают ситуации, когда один человек по каким-либо причинам хочет передать свое имущество другому.
Нередко владелец задается вопросом, что лучше: подарить имущество или оставить в наследство . Принимая решение, владельцу следует досконально разобраться во всех нюансах, чтобы максимально защитить собственные интересы и обезопасить передаваемые материальные ценности от необоснованных притязаний.
Эта статья не заменит консультацию компетентного лица (например, нотариуса или юриста по жилищным вопросам), но позволит Вам понять, в чем заключается разница между передачей имущества в наследство и передачей его в дар .
В статье раскрыты юридические особенности составления дарственной и завещания, показаны плюсы и минусы этих документов.
Договор дарения
Дарственная или договор дарения – это документ, который подтверждает безвозмездную передачу от одного человека другому какого-либо дара.
Даром или подарком могут являться как материальные ценности типа дорогих вещей, недвижимости, автотранспортных средств, так и акции, паи, право на управление компанией и так далее.
Согласно Гражданскому кодексу (ГК) РФ (статья 572), договор дарения заключается обязательно при участии обеих сторон – дарителя и одариваемого. По их обоюдному решению договор дарения может быть заключен письменно либо устно, с нотариальным заверением или без него.
Обязательное условие дарения – безвозмездность .
В том случае, когда даритель получает какую-либо компенсацию, между сторонами должен заключаться договор мены или купли-продажи.
Кроме того, сделка дарения требует проведения регистрации права собственности. При этом одариваемый становится собственником дара сразу после заключения договора. Либо, в случае заключения отсроченного договора дарения, через указанный промежуток времени.
Если объектом дарения является транспортное средство, договор дарения лучше оформить нотариально. После заключения договора автомобиль следует снять с учета в ГИБДД и одариваемый должен зарегистрировать его как свою собственность.
Немаловажной особенностью дарения ценного имущества является то, что подарок является доходом одариваемого и, согласно законодательству РФ («Закон о подоходном налоге с физических лиц»), облагается налогом, размер которого достигает 13% от оценочной стоимости объекта дарения. От уплаты этого налога освобождаются близкие родственники и супруг дарителя.
Еще одним нюанс . если даритель является юридическим лицом и передает в дар материальную ценность, стоимость которой превышает 3000 рублей, требуется письменное подтверждение акта передачи этого дара.
Порядок передачи в дар квартиры
Для того чтобы правильно передать право собственности на квартиру, нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации.
Документы, которые необходимо туда предоставить:
Квартира оформляется на одариваемого, и выдается свидетельство о регистрации.
Завещание
Завещанием называют документ, который фиксирует волю завещателя по распоряжению имеющимся у него имуществом после его смерти. До конца жизни завещатель продолжает являться полноправным владельцем этого имущества.
Законодательство предъявляет ряд требований к составлению завещания и условиям его выполнения:
Порядок оформления завещания при особых обстоятельствах
Когда гражданин, пишущий завещание, не может сам поставить подпись под документом (например, имеет физические недостатки, тяжко болен, либо неграмотен), по его просьбе и обязательно в его присутствии подписаться может привлеченное доверенное лицо. Его выбирает сам завещатель.
Однако законодательство налагает некоторые ограничения на выбор доверенного.
Согласно со статьей 1124 Гражданского кодекса, таким лицом не могут выступать граждане, относящиеся к следующим категориям:
Меры по проверке соответствия выбранного лица предъявляемым требованиям возлагается на нотариуса.
При чрезвычайных обстоятельствах, коими признается одновременно имеющие место угроза жизни и невозможность нотариального оформления завещания, законодательство предписывает упрощенный вариант составления документа.
Последняя воля завещателя должна быть выражена им лично в присутствии двух свидетелей, которые подтверждают это волеизъявление. Если завещатель остался жив, он должен в течение месяца оформить свое завещание нотариально, иначе оно утратит силу.
Если же завещатель умер, наследники, указанные в таком завещании, должны обратиться в суд для подтверждения легитимности документа.
Должностные лица, имеющие право зарегистрировать завещание в случае отсутствия нотариуса:
Сравнительная характеристика завещания и дарственной
Рассмотрим ключевые отличия дарственной и завещания:
Время получения имущества.
По дарственной имущество сразу после заключения договора дарения переходит в собственность одариваемого (при оформлении отсроченной дарственной – через определенное время). При оформлении завещания – только после смерти завещателя.
Возможность оспаривания волеизъявления.
Законодательство РФ допускает, что лицо, указанное в завещании, может не получить завещанное ему. Случаи оспаривания завещаний часто встречаются. Договор дарения исключает оспаривание, поэтому дает больше свободы дарителю в выборе достойного лица для передачи имущества.
Налогообложение имущества.
При получении дара одариваемый должен уплатить государственный налог в размере 13% от его стоимости. Исключение составляют близкие родственники дарителя или супруги. Имущество, преданное по наследству, налогами не облагается. Наследники должны выплатить только государственную пошлину нотариусу (она составляет 0,3 – 0,6 % стоимости наследства).
Как видно из всего описанного в статье, договор дарения и завещание при одинаковой функции (безвозмездная передача своего имущества другому человеку), имеют существенные отличия. Принимать решение в вопросе дарственная или завещание следует исходя из конкретной ситуации, адекватно оценивая все риски и выгоды.
Верные варианты перерегистрации жилого помещения на другого собственника. 116
Покупка квартиры – приятное, ответственное и значимое событие в жизни любой семьи. 263
Что лучше – дарственная на квартиру или завещание и чем отличается наследство от договора дарения? Когда и что выгоднее оформить?
Что это такое?
Для начала стоит определить понятия дарственное, завещание – что это такое.
Под дарением в соответствии со статьей 572 ГК понимается отчуждение недвижимого имущества в пользу конкретного лица на безвозмездной основе . Это значит, что получая себе собственность, одаряемый ничем не обязан дарителю.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
- По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
К данной сделке прибегают очень часто, ввиду того, что она является выгодной и быстрой в оформлении, а главное, не представляет собой никаких сложностей и подводных камней. Тем более, если сделка проводится между близкими родственниками, то она даже освобождается от налогов в 13% .
Но завещание также не уступает дарению, и во многом может быть даже несколько выгоднее, чем выше указанная сделка. Давайте обратимся к терминологии завещания.
Как и дарение, завещание является односторонней сделкой, осуществление которой является выражением воли конкретного субъекта . Для того, чтобы принять завещанное имущество, гражданину также не нужно ничего предлагать на замену. Это также говорит о безвозмездной основе сделки.
В рамках завещания одно лицо передает другому недвижимое имущество на безвозмездной основе. Однако, в право лицо может вступить только после смерти завещателя .
Как вы можете посмотреть, уже в определении этих двух сделок есть весомое отличие и уже на этом этапе можно узнать, что лучше оформить дарственную на квартиру или завещание. Что уж говорить о процедуре их оформления, а также нюансах, которые сопровождают эти сделки. Поговорим об этом подробнее в следующих пунктах.
Чем отличается дарственная на квартиру от завещания?
Что лучше и надежнее – завещание или дарственная?
Можно долго спорить на вопрос, что лучше завещание или дарственная, так как это скорее вопрос вкуса.
Однако между документами есть очень существенная разница:
В чем суть?
Завещание является рискованной сделкой для получателя и более надежной для завещателя, так как последний в любой момент может написать отказ и изменить условия сделки.
Кроме того, за ним до конца жизни сохраняется право владения имуществом, и лишь после смерти он теряет это право.
Дарственная считается более привлекательной для наследника, ведь он сразу становится законным собственником имущества.
Завещание или дарственная – что лучше?
Когда человек находится перед выбором – завещание или дарственная, то нужно учитывать следующие моменты:
Что дороже, а что дешевле?
Оформить завещание по всем правилам составляет 500 рублей, не считая расходов по дальнейшему оформлению наследства получателем.
Заключение договора дарения составляет 2500-3000 рублей плюс уплата госпошлины в размере тысячи рублей.
Чем отличается (в чем разница)?
Завещание может составляться на любого человека, но ограничивается некоторыми положениями закона.
При наличии у наследодателя несовершеннолетних детей, иждивенцев, нетрудоспособных родителей или супруга, им будет полагаться обязательная доля имущества, которую они бы получили без завещания.
Также завещание может быть признано недействительным, если на момент его составления завещатель:
Родственники завещателя могут доказать факт незаконности сделки в суде, и тогда все наследство будет распределяться по закону.
Договор дарения является простой письменной сделкой.
После его составления:
По условиям дарения можно передать свое имущество любому человеку, в том числе, и не связанному с дарителем родственными связями. Вся доля наследования перейдет только этому человеку.
Можно ли оспорить завещание. Да, при наличии определенных обстоятельств.
Как вступить в наследство по завещанию? Смотрите тут .
Что надежнее и выгоднее?
Для наследодателя определенно лучше заключать акт о наследовании, так как в данном случае он может гарантированно пользоваться своим имуществом без каких-либо притязаний с другой стороны.
Для наследника выгодна дарственная, так как:
Преимущества
По законодательству право собственности при договоре дарения оформляется в течение 18 календарных дней, а при акте о наследстве получатель имущества становится его законным владельцем только спустя 6 месяцев.
Дарение считается сделкой, которую очень сложно отменить за исключением некоторых случаев. Наследство по завещанию может быть отменено наследодателем в любой момент и без объяснения причин.
На квартиру
Договор дарения на квартиру позволяет обойти установленные законодательством запреты по составлению возмездных сделок в связи с отчуждением жилых помещений.
К примеру, если собственник захочет продать свою долю квартиры, а другие собственники имущества будут чинить ему препятствия, то договор дарения избавит его от возможных проблем, так как правило приобретения имущества долевыми собственниками не распространяется на сделку о дарении.
Поэтому дарителю не нужно будет ждать решения других собственников, чтобы передать в дар свою долю недвижимости.
Договор дарения может не заверяться нотариально, и право собственности возникает сразу после подписания документа о дарении.
Это позволяет избежать опасности признания акта о дарении незаконным после смерти дарителя, подобные случаи нередки при составлении завещания по наследству.
На дом
Дарение дома может осуществляться в полном объеме без составления каких-либо условий для получателя.
Можно оставить в дар часть дома, а другую оставить для собственного использования, если иные условия не оговариваются, то владение остальными частями дома осуществляется на равных правах между всеми собственниками.
Также можно составлять договор дарения и указывать там конкретные помещения недвижимости, которые необходимо передать в дар.
При этом за дарителем остается неуказанная в договоре часть дома.
Правила составления
Составление завещания должно выполняться только в присутствии нотариуса, а дарственная является простым письменным договором и не требует обязательного заверения нотариусом.
Содержание
Любое завещание должно состоять из следующих пунктов:
Договор дарственной также включает в себя обязательные пункты:
Образец договора дарения можно скачать здесь .
Оформление
При оформлении завещания процедура составления документа:
Договор дарения проходит регистрацию в государственных органах, где:
Документы
При оформлении договора дарения следует предоставить некоторые документы:
- Паспорт дарителя.
- Свидетельство о рождении, если оформляется дарственная на ребенка.
- Чеки об уплате государственной пошлины.
- Несколько экземпляров договора.
- План недвижимости или кадастровый паспорт объекта.
- Свидетельство о регистрации имущества владельцем.
- План земельного участка.
Для составления завещания наследодатель должен иметь:
- Паспорт.
- ИНН.
- Медицинское заключение о вменяемости.
Сроки
Максимальный срок вступления дарственной в полную силу – 18 дней с момента регистрации, при наследстве по завещанию получатель может распоряжаться имуществом лишь спустя полгода после смерти наследодателя.
Налоги
Если обратиться к статье 217 Налогового кодекса России. то там указано, что с начала 2006 года все доходы, которые получаются по процедуре наследования, не подлежат налогообложению.
То есть лицам, унаследовавшим любое имущество, не придется нести каких-либо расходов, кроме услуг нотариуса для вступления в наследство.
Если недвижимость переходит по сделке дарения не близкому родственнику, то получателю имущества необходимо оплатить 13% от рыночной стоимости дома или квартиры.
Правила вступления в наследство по завещанию указаны в Гражданском Кодексе РФ.
Сколько стоит вступить в наследство по завещанию? Читайте здесь .
Какова обязательная доля при наследовании по завещанию? Подробности в этой статье .
Защита интересов дарителя
Защита дарителя предполагает возможность отмены договора о дарении, если для этого имеются особые условия.
Возможность отмены
Отмена дарения может быть выполнена только при наличии некоторых условий:
Оспаривание
Многих интересует вопрос, что нельзя оспорить, а что можно?
Оспаривание дарственной может быть осуществлено если:
На видео о преимуществах каждой сделки
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Могут ли арестовать квартиру полученную по наследству
- Как оформить наследство в регистрационной палате
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
