Как оформить часть дома по наследству
Как оформить дом в собственность по наследству
Регистрация дома – это сложный процесс, который требует предельного внимания и тщательного контроля над каждым этапом. Сама процедура довольно проста, нужно собрать соответствующие бумаги и вовремя подать нотариусу документы на наследство и получение дома в собственность. Но, даже если все собрано, а госпошлина уплачена, дело может застопориться и отложится на неопределенный срок.
Процедура оформления дома схожа с регистрацией любых объектов недвижимости. Как оформить наследство на дом? Не позже 6 месяцев с момента наступления права на имущество нужно обратиться за юридической помощью к нотариусу, который подтвердит наследование.
Как правильно оформить дом
Основным требованием является наличие бумаги, которая удостоверяет право на собственность бывшего владельца. Это может быть:
Если таких данных нет, то оформить дом и земельный участок в наследство без него невозможно.
Чтобы в России оформить дом в собственность, в обязательном порядке нужно обратиться в нотариальную контору, где вам помогут собрать и подготовить все бумаги. Это нужно в случае наследования как по закону, так и по завещанию. Процедура оформления дома после смерти собственника довольно стандартна:
Что необходимо собрать
Это тоже важно знать:
Оценка стоимости дома необходима для правильного расчета государственной выплаты, которая в обязательном порядке вносится при регистрации дома.
Перед тем, как обратиться в нотариальную контору, необходимо собрать бумаги, которые будут нужны для вступления в наследственные права на дом. К ним относятся:
Регистрация свидетельства
После написания заявления на недвижимость, сбора всех бумаг и прохождения процедуры, наследник получает соответствующий документ, который подтверждает право на имущество.
В некоторых случаях получение свидетельств может откладываться на неопределенный срок. Это могут спровоцировать такие причины как:
Выдача свидетельства может отложиться в связи с отсутствием оплаты госпошлины на выдачу соответствующего наследства. Если причина задержки только в этом, то после оплаты госпошлины процедура вступления в наследство дома продолжится.
Этапы получения дома в собственность
Весь процесс проходит в несколько этапов:
Это тоже важно знать:
Процедура регистрации может усложниться, если претендентов на недвижимое имущество несколько. Даже в случае указания одного наследника в завещании, другие также имеют право на долю. Чтобы избежать рисков и свести к минимуму возникновение сложностей, лучше обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вступить в права.
Главная > Недвижимость > Как оформить на себя вторую половину дома, на которую наследники не вступили в наследство
Как оформить на себя вторую половину дома, на которую наследники не вступили в наследство
4 Дек 2014 00:38
Здравствуйте! Подскажите,что делать, куда идти и вообще, как поступить ?
История такова: 25.09.2008 г. я купила 2/5 доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Т.е. полдома. Другая половина дома после смерти хозяев в 2002 г. - пустовала. Потом туда заселилась семья (самовольно). Наследники не хотят вступать в наследство (я с ними общаюсь по телефону).
Скажите, что и как мне сделать, что бы оформить вторую половину дома на себя и выселить самоуправных жильцов? Если всё-таки без наследников не получится, то могут ли они выбрать меня своим гарантом или доверенным лицом в оформлении их наследства? Примут ли процессуальные органы меня по доверенности или гарантийному письму представлять их в судах и у нотариуса? И как оформить в наследство дом?
Заранее благодарю.
Автор: Сырых Татьяна Евгеньевна Ответов (1 ) Просмотров (1119) Город: Серпухов
На вопрос Как оформить на себя вторую половину дома, на которую наследники не вступили в наследство отвечают юристы сервиса
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Здравствуйте, Татьяна Евгеньевна.
Вы имеете право и без оформления наследства на наследников выгнать семью, которая самовольно заняла жилое помещение. В виду того, что на жилой дом установлена долевая собственность, то сдавать помещения в наем производится с согласия всех собственников. Данные лица никакого согласия, насколько понятно из данной ситуации, не спрашивали. Вы можете обратиться в полицию с заявлением или в суд о выселении данных граждан.
Стать собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Вы сможете только после оформления наследниками своих наследственных прав. Наследники имеют право выдать Вам нотариальную доверенность на совершение всех действий по вступлению в наследство, в том числе и в судебном порядке.
С уважением, Светлана.
Как разделить дачный дом по наследству?
Как разделить дачный дом по наследству? Такой вопрос задают многие клиенты юристов. Поэтому следует остановиться на нем более подробно.
Процедура оформления наследства
Если говорить кратко, то:
В наследственную массу включается самое разное имущество. Могут быть включены и дачные дома, если на них имеются правоустанавливающие документы, подтверждающие, что домик был в собственности наследодателя при его жизни.
Раздел дачного дома по наследству
При разделе дачного дома, применяются все те общие правила, которые указаны выше. Следует отметить, что все наследники, или некоторые из них, до момента подачи свидетельств о праве на наследство, могут заключить у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества. Такое соглашение может быть заключено с целью, чтобы садовый дом целиком перешел в собственность одного из наследников. Если же соглашение не было заключено, то на дом устанавливается режим общей долевой собственности.
Каждый наследник может:
Раздел дачного дома в натуре
Представим, что наследники оформили в долевую собственность дачный дом, начали собираться в нем летом, но, спустя какое-то время, поняли, что вместе им в этом доме находится неприятно. Что можно сделать? Как вариант, осуществить раздел дома в натуре.
Такой раздел может быть осуществлен как в добровольном порядке, так и в судебном. С порядком добровольным все более-менее понятно: нужно, чтобы все собственники подписали соответствующее соглашение и обратились с ним в органы Росреестра для регистрации права собственности или его перехода.
Раздел в судебном порядке
Если один из собственников желает, чтобы у него была не доля, а часть садового дома, но другие собственники отказываются выделять ему именно часть дома, то такой собственник имеет право обратиться в суд с иском о фактическом разделе садового дома.
К иску нужно приложить:
Техническая возможность раздела дачного дома бывает не всегда. Такие дома, как можно понять, находятся на территории каких-либо дачных обществ, а самое главное - располагаются компактно, причем, компактно настолько, что сделать отдельный вход, провести дополнительные коммуникации - не представляется возможным.
Как быть с землей?
Решить вопрос с разделом дома, во многих случаях, все же, удается. С землей куда более сложно. Стандартный дачный участок - 6 соток. Такой и пополам не разделишь, так как существуют правила о минимально-допустимой площади земельных участков. Поэтому, даже если дачный дом удалось разделить фактически, на части, то землю придется использовать в рамках режима долевой собственности. Наверное, самый простой вариант для дольщиков садового дома, если отношения между ними не очень, - продать дому и участок, а деньги поделить пропорционально долям, которые они имели.
Быстро и грамотно подскажет, как разделить дачный дом по наследству, квалифицированный юрист, специализирующийся на вопросах раздела имущества, в том числе, полученного по наследству. Профессионал, увидев ситуацию опытными глазами, подробно расскажет о том, как лучше поступить в той или иной ситуации. какие документы собрать для раздела дачного домика, как обратиться в суд, если право какой-либо из сторон нарушается. Можно поручить юристу процедуру раздела под ключ, то есть, выдать профессионалу доверенности - и пусть он решает все вопросы в рамках, предусмотренных доверенностью.
Популярные разделы сайта
Выделение супружеской доли
Супружеская доля в наследстве - это часть общего имущества, которая получается им в случае раздела имущества после смерти супруга. К совместному имуществу супругов относится имущество, нажитое в браке, доходы, движимое и недвижимое имущество, вклады, ценные бумаги, паи.
Обжалование неправомерных действий нотариуса
Зачастую нотариус выступает в качестве третьего лица, но его решения и постановления могут быть неправомерными. Данный факт вы уверенно можете оспаривать.
Сначала нужно потребовать отказ от нотариальных услуг. Именно на основании данного документа будет проводиться обжалование действий нотариуса.
Заполните форму связи
Процесс оформления дома в наследство
Гражданским кодексом РФ предусматривается определенная процедура вступления (оформления) наследства. Приемникам умершего гражданина нужно обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела, предоставив специалисту необходимый пакет документов. По истечении 6-месячного срока наследникам будет выдано свидетельство о наследовании. С этим документом приемник сможет полностью распоряжаться полученным имуществом: дарить, обменивать и продавать .
Вопросы о наследстве на дом возникают у каждого, кто становится наследником такой собственности. Получить имущество от родственника можно только тем, кто станет претендентом на недвижимость по закону или по завещанию. Наследниками по завещанию могут стать лица, которых указал в документе наследодатель. Завещанием можно как определить наследника, так и лишить какого-либо лица такого права. Если же оставленной воли умершего нет – процесс определения приемников будет осуществляться по закону. Преимущественное право наследования у близких родных – родителей, супругов и детей.
Виды принятия дома в наследство
Как оформить дом в собственность по наследству? В законе сказано о двух возможных вариантах принятия наследования:
Главное – не пропустить сроки, отведенные на принятие наследства. Для наследования по закону или фактически – у приемников есть полгода для выражения действий в отношении оставленного дома.
Из двух видов принятия наследства – предпочтительнее вариант оформления в законном порядке. Почему?
После получения свидетельства о наследовании дома – приемнику необходимо обратиться в государственные регистрационные органы для оформления прав собственности на недвижимость. Сделать это можно только на основании свидетельства о наследовании.
Процесс оформления дома в наследство
Оформление дома по наследству в собственность начинается с подачи пакета документов и заявления от всех претендентов нотариусу. При обращении нужно предоставить следующие бумаги:
Когда и куда обратиться для оформления
Наследственное дело ведется только в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Всем его наследникам нужно обратиться к этому нотариусу, где и будут происходить все этапы оформления.
Если постоянного места проживания нет, то наследственное дело будет вестись у нотариуса, который относится к месту расположения наследуемого имущества. Если наследство – группа собственности (жилье, деньги, машина), то открыть дело можно по месту нахождения самого большого объекта наследства (как правило, это недвижимость).
Оформление дома по наследству в собственность необходимо выполнить в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если срок принятия будет пропущен – восстановить права наследников можно только в рамках судебного процесса.
Документы для оформления дома
Чтобы нотариус принял документ и начал заниматься ведением наследственного дела, наследникам необходимо предоставить пакет документов на дом. Бумаги должны подтвердить факт прав собственности умершего на недвижимое имущество. Что нужно?
После того, как весь пакет документов на недвижимость будет предоставлен и пройдет шестимесячный срок – все установленные приемники получат на руки свидетельство о наследовании. Речь о нем пойдет в следующем разделе нашей статьи.
Свидетельство о праве на наследство
Оформление дома по наследству закачивается выдачей свидетельства о наследовании всем установленным наследникам. Документ является доказательством того, что у гражданина есть все права распоряжаться и оформить в собственность все причитающееся ему имущество, в частности дом.
Но не всегда процесс получения такого документа может пройти быстро. Нотариус имеет право задержать оформление наследственных прав, если:
Если в отношении делопроизводства все гладко – то специалист может и ускорить закрытия наследственного дела и выдать свидетельства наследникам. Но на практике такая ситуация – большая редкость. Если появится новый претендент на дом, то вся ответственность ляжет на нотариуса.
Размер госпошлины за дом
Порядок оформления наследства на дом предусматривает также наличие обязательной госпошлины, которую должны заплатить наследники в пользу государства. Размеры зависят от типа родственных связей наследников с умершим:
Порядок оформления дома
Вся процедура принятия дома в наследство состоит из нескольких этапов:
- Обращение в нотариальную контору с пакетом документов и заявлением.
- Сбор и предоставление документов на недвижимое имущество.
- Оплата за услуги нотариуса и госпошлины.
- Получение на руки свидетельства о наследовании.
Как только вы получили на руки документ о вашем праве на наследство – можно смело приступать к переоформлению дома. Обратитесь со свидетельством о наследстве в регистрационный орган и оформите права собственности. А после – вы станете полноправным собственником унаследованного дома.
Сколько все это стоит
Конечно, процесс оформления не бесплатный. За услуги нотариуса, выдачу документов нужно платить. А еще и госпошлина имеется. Какие же траты ждут наследников?
На основе нашей статьи можно сделать вывод о том, что наследование – хлопотный процесс. Сроки, документы, особенности – все это может сбить с толку. А ведь многие наследники не знают о своих правах (например, как получить квартиру после смерти отца ).
На нашем сайте вы можете задать любой вопрос, касающийся темы наследства, нашему опытному юристу. Наша консультация бесплатная и мы готовы ответить вам в любой удобный момент. Узнайте все о наследовании и своих возможностях прямо сейчас.
Куда обратиться для оформления наследства
Дата и время открытия наследования
Оформление дома в собственность
Если дом получен по наследству, нужно дополнительно предоставить свидетельство о праве на наследство и договор о разделе имущества, которое досталось Вам по наследству. Если Вы покупаете дом, свидетельство о праве собственности должно быть оформлено одновременно с договором купли-продажи недвижимости. В данном случае Вам понадобится документ о праве собственности продавца недвижимости и документы, которые устанавливают право продавца на распоряжение данным имуществом.
Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника? Какие для этого нужны документы?
1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ )
Оформление дома по наследству
за свидетельство. *детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем, а также полнородным братьям и сестрам: 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн.
В теории юридической науки принято считать, что право собственности состоит из трех частей. Каких именно? Это право владеть какой-то вещью, пользоваться (жить в доме, ездить на автомобиле), распоряжаться (вещь или недвижимость, которая находится в собственности у человека, можно завещать, продать или подарить). Собственник имеет все права на объект. Вся материальная выгода или затраты на содержание объекта собственности ложатся на плечи правообладателя. Оформление дома в собственность
Как оформить дом в собственность?
Оформление прав на любую недвижимость — процедура достаточно долгая и муторная. Зачем же владельцу этим заниматься? Дело в том, что по закону любые права на недвижимость (включая право собственности на жилые дома) должны быть зарегистрированы путем внесения соответствующих записей в ЕГРП.
Как оформить дом, если он достался по наследству
Дом может достаться наследникам по закону, если это не изменено последней волей наследодателя в виде завещания. Независимо от того, по закону или по завещанию имущество переходит к наследникам, сначала необходимо открыть нотариальное дело о наследстве. Для этого обратитесь с заявлением к нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя, от которого вам переходит право на дом. Предъявите паспорт, свидетельство о браке свое и наследодателя, свидетельство о смерти, справку с места жительства наследодателя, правоустанавливающие документы на дом.
Оформление наследства на дом
Для того, чтобы правильно оформить наследство на дом, необходимо наличие следующих документов: документ, удостоверяющий личность оригинал свидетельства о смерти наследодателя оригиналы документов, которые подтверждают родственные отношения, или же завещание документ, подтверждающий место регистрации наследодателя, или выписка из домой книги те документы, которые могут подтвердить право собственности на имущество наследодателя техническая документация на строение данные о стоимости строения на момент смерти наследодателя выписка ЕГРП свидетельство регистрации государственными инстанциями права собственности документы о проводимой перепланировке, если таковая производилась. Оформление наследства на дом Первоначально следует определить с вопросом, на основании чего гражданин будет вступать в наследство – по закону или завещанию.
И начинается эта процедура с обращения к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Подтверждением факта смерти наследодателя является свидетельство о смерти. Чтобы его получить потребуется справка от врачей о смерти, на основании которой в органах ЗАГС произведут государственную регистрацию факта смерти и на основании этой записи оформят свидетельство. На основании этого свидетельства наследник получит возможность снять умершего с регистрации по месту жительства, открыть в нотариальной конторе наследственное дело.
Земля при доме
1/4 дома одноэтажная постройка, а 3/4 дома двухэтажная. На данный момент владелец 3/4 дома хочет продать свою часть и соответственно отходит 3/4 земли. При этом получается, что площадь земельного участка 1/4 доли совпадает с площадью застройки 1/4 доли. Вопрос, если бы участник долевой собственности 3/4 построил пять этажей, то остальные трое участников наследства (каждый со своей семьей) повисают в воздухе.
Как вступить и оформить наследство на дом, если он не оформлен в собственность или на него нет документов, сколько это стоит? Кем и когда производится оценка дома? Кто имеет право наследования и какие документы необходимо предоставить?
Рост популярности загородной жизни сделало оформление наследства на дом, в том числе и в деревне, популярным и распространенным вариантом наследственной сделки. При всей стандартности этой процедуры, именно получение документов на отдельно стоящее жилое строение в большинстве случаев с земельным участком часто проводится с учетом некоторых особенностей. Рассмотрим наиболее частые вопросы, к примеру, как вступить в наследство, если нет документов на дом? Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство на дом? Кто имеет право? В соответствии с действующим законодательством, загородная недвижимость приобретает новых собственников при переходе в наследство в первую очередь наследникам первой очереди. В этот список входят: супруг/супруга родители дети, в том числе усыновленные. Если человек прописан в доме, имеет ли он право на наследство? Граждане, имеющие в момент открытия наследства регистрацию в наследуемом доме.
Оформление собственности на дом по наследству
4. Для ОФОРМЛЕНИЯ ВАШИХ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ НА ЖИЛОЙ (САДОВЫЙ) ДОМ необходимо представить нотариусу или в суд следующие документы: - ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА ЖИЛОЙ (САДОВЫЙ) ДОМ: архивная справка местной администрации о принадлежности жилого дома (доли), справка СНТ о принадлежности садового дома, договор купли-продажи, мены, дарения, (без свидетельства о государственной регистрации права до 2000 года), договор купли-продажи, мены, дарения и свидетельство о государственной регистрации права (с 2000 года по настоящее время), свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию (без свидетельства о государственной регистрации права до 2000 года), свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и свидетельство о государственной регистрации права (с 2000 года по настоящее время), соглашения (о разделе имущества между супругами, о разделе наследственного имущества, об определении долей) - ДОКУМЕНТЫ ТБТИ (для любого региона): кадастровый паспорт, технический паспорт, * оценка квартиры на момент смерти указывается или в техническом паспорте или в отдельной справке). - ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП (для любого региона) * нотариусом или судом список документов может быть расширен в каждом конкретном наследственном деле * документы ТБТИ, как правило, выдаются по запросам нотариусов или судов.
Как оформить наследство по завещанию на дом
Если же наследник готов пройти всю процедуру и получить по наследству дом, ему следует придерживаться предложенных в этой статье рекомендаций. Порядок оформления Итак, после смерти родственника открывается наследство. Датой открытия наследства является дата смерти. На протяжении последующих 6 месяцев начиная со дня смерти наследники должны заявить о своем намерении принять наследство, иначе оно перейдет в собственность муниципалитета. Где оформить наследство? Местом открытия наследства является место жительства умершего.
Как оформить полученный в наследство дом
Конечно, решать самому наследодателю, но в каждом из вариантов есть свои положительные и отрицательные стороны.
Если усопший успел оформить завещательное распоряжение, то претенденты будут мучиться и думать, как оформить полученный в наследство дом. Причем, если претендентов 2 и больше, то это уже будет долевая собственность, вряд ли будут там жить все вместе. Наследодатель зачастую не обговаривает эти нюансы с тем, кто будет принимать его имущество, а они ломают голову, как оформить дом в наследство после смерти.
Услуги по оформлению наследства
Проходит она несколько этапов, которые занимают много времени, и без помощи опытного юриста в этом случае не обойтись. Для начала нужно получить свид-во о смерти наследодателя. Такой документ выдается в отделении ЗАГСа. После этого вам необходимо снять умершего с регистрационного учета по последнему месту регистрации наследовдателя. Следующим вашим шагом будет получение в едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) выписку из домовой книги по адресу регистрации наследодателя и справку о регистрации по месту жительства на момент смерти. Если вы получаете наследство по закону.
Когда наследнику предстоит получить в наследство дом, важно сразу знать, что такой вид имущества лучше оформлять документально. Конечно, законом признаются два способа принятия наследства: фактическое. Когда наследник не оформляет никаких документов, а просто начинает распоряжаться и пользоваться полученным по наследству домом документальное.
Post navigation
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
