Оплата за оформление наследства на землю
ГЛАВНАЯ &rarr Наследство &rarr Оформить наследство на землю
Как оформить землю в собственность по наследству
Если в имущественную массу, которая осталась от умершего, входит земля, то можно как оформить землю в собственность по наследству, так и фактически ее принять. В принципе, действуют аналогичные нормы права, как и с другим имуществом.
От усопшего переходит земля любого целевого назначения, которая принадлежала на момент смерти умершему гражданину. То есть, совершенно не имеет значения, для чего отводился земельный участок. В любой ситуации как оформить наследство на землю после смерти гражданина поможет нотариус или адвокат. Переходит от умершего:
Если нужно оформить наследство на дом. то вместе с ним переходит и земля. Не может принадлежать дом одному человеку, а земля под ним – другому. Если от умершего гражданина принимают дом или другое строение в долях, то в таких же долях распределяется земля.
При бессрочном пользовании землей дело обстоят немного иначе. Просто оформить наследство на землю в бессрочном пользовании нет возможности. Передаются в собственность только строения, которые расположены на такой земле. Когда переходят в собственность строения, вместе с тем дается право на бессрочную аренду этих земель.
Вопрос о том, как оформить наследство на землю иностранным гражданам, намного сложнее. Земельное переоформление на иностранцев ограничивается законом, потому что иностранец не имеет права владеть землей определенного целевого предназначения. Земли сельхозназначения и приграничные участки не должны быть переданы в собственность иностранному гражданину, но он может принять такое наследство, но у условием. После оформления земли иностранец обязуется сразу продать это имущество. А сколько стоит оформить наследство на землю, зависит от случая, как и налогообложение, связанное с этим.
Оформление дома и земли по наследству
Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.
Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !
Многоканальный бесплатный номер горячая линия
8 (800) 775-93-16 (звонок бесплатный!)
8 (499) 403-32-39 Москва, Московская область
8 (812) 409-41-77 Санкт-Петербург, Ленинградская область
Часто бывает так, что вместе с домом в наследство от покойного достаётся и земельный надел, на котором возведена недвижимость. В такой ситуации права на объекты недвижимости оформляются отдельно друг от друга.
Соответственно, и перечень документов в отношении наследства дома и земли также будет отличаться. Нередко при их сборе возникают трудности.
Тогда получить все документы на вступление в наследство на дом и на землю поможет юрист. Он же представит интересы одного или группы наследников при общении с нотариусом.
Оформление наследства на дом и земельный участок
Когда дом получен в наследство, нужно в первую очередь собрать все документы на него. В их число входит документ о праве собственности на строение, техническая и кадастровая документация, а также иные важные документы, о которых сможет рассказать юрист или нотариус.
Если же по наследству переходит ещё и земля, то нужно нотариусу предоставить и документы на неё.
В их число входит кадастровый паспорт, решение о выделении земли от местных властей, соответствующий договор (если земля была получена по гражданско-правовой сделке).
Ну и как в случае с наследством любого имущества, при наследовании дома и земли следует предъявить свидетельство о смерти, завещание или доказательства родства с покойным, а также свой собственный паспорт.
Возможные проблемы
Часто вступление в наследство на дом, землю может быть сопряжено с определёнными сложностями. Главные из них касаются отсутствия необходимых документов, как на недвижимость, так и на земельный участок. Для решения таких вопросов, приходиться обращаться в различные архивы.
И здесь могут понадобиться услуги от юриста. который от имени своего клиента составит и направит все необходимые запросы. Кроме того, юрист получит и все необходимые документы.
Может статься так, что некоторые документы на дом или земельный участок отсутствуют или были потеряны в силу разных причин.
Тогда специалист поможет, как оформить их дубликаты, так и подтвердить соответствующие права на недвижимость на основании судебного решения, которое впоследствии будет предъявлено нотариусу.
Чем будет полезно сотрудничество с юристом
Во-первых, он в понятной всем форме расскажет, как получить в наследство дом в придачу с земельным участком. При этом общее представление о соответствующей процедуре можно получить из бесплатной консультации, проводимой в режиме онлайн.
Во-вторых, юрист окажет всю необходимую помощь в оформлении наследства. Помимо подготовки всех необходимых документов для вступления в права на дом или землю, юрист представит интересы наследника или их группы у нотариуса при совершении последним всех необходимых действий.
После того, как нотариус оформит все необходимые бумаги, юрист по просьбе своего клиента займётся перерегистрацией прав, как на дом, так и земельный участок под ним.
Ведь происходит это по разной процедуре и как уже сказано выше, требует предоставления по каждому объекту наследства отдельного пакета документов.
В чём преимущества сотрудничества с юристом?
Коль скоро дело касается не только недвижимости, но и участка под ней, юрист будет оперировать не только общими правовыми нормами о наследстве, но и пунктами земельного законодательства, которое во многих вопросах достаточно специфично.
Помимо этого, специалист сможет оперативно пресечь все нарушения в процессе оформления наследства, если, конечно, таковые будут иметь место.
Обязательно поделитесь с друзьями!
Оформление наследства
Квалифицированные юристы гарантируют быструю и правильную подготовку всех нужных документов для открытия наследственного дела у нотариуса.
Мы имеем возможность представлять ваши интересы у нотариуса и во всех необходимых инстанциях что-бы гарантировать максимальную экономию вашего времени и ваших сил при вступлении в наследство
Доверяя вступление в наследство нашим профессионалам, вы делаете выбор в пользу опыта, достаточно высокой квалификации и умения обеспечивать хорошую защиту интересов покупателя.
Практически каждый гражданин однажды сталкивается с вопросом получения и оформления наследства. Москва – город, где сделать это не составляет труда, однако некоторые подводные камни все же присутствуют. Так, в частности, стоит знать о процедуре и сроках принятия наследства, о ваших правах и обязанностях в этом вопросе. Чтобы избежать неприятностей и материальных потерь, лучше заручиться поддержкой опытного специалиста. Юристы нашей компании помогут вам оформить наследство недвижимости быстро и без лишних проблем!
Особенности оформления наследства в Москве
Для получения наследства в Москве наследнику необходимо будет:
- открыть наследственное дело у нотариуса
- подготовить документы для вступления в наследство
- получить свидетельство о праве на наследство
- получить право собственности (свидетельство о госрегистрации права).
Для приобретения наследства наследник должен принять его. Сделать это следует в строго установленные сроки: шесть месяцев со дня смерти наследодателя, то есть, со дня открытия наследства. Если не известна точная дата смерти наследодателя, то наследство недвижимости и другого имущества принимается в течение шести месяцев со дня вступления в силу решения суда об объявлении наследодателя покойником.
Согласно российскому законодательству, существует два способа принятия наследства недвижимости. Первый – путем подачи заявления нотариусу или иному уполномоченному лицу в течение шести месяцев после открытия наследства. Второй – путем фактического вступления во владение наследуемым имуществом.
Наследник фактически вступает в наследство, если он:
- вступает во владение и управление им
- принимает меры по его сохранению и защите от сторонних претензий и посягательств
- осуществляет расходы на его содержание
- оплачивает за свой счет долги, накопленные наследодателем.
Профессиональная помощь при оформлении наследства недвижимости
Грамотно вступить в права наследования может помочь профессиональный юрист. Наследство и особенности его оформления – одно из направлений деятельности нашей компании.
В данном разделе пойдет разговор о наследстве, наследниках, их правах и обязанностях. О том, как оформить вступление в наследство на земельный участок, дом, квартиру, как получить денежные средства с банковского счета умершего.
Для начала небольшое отступление, в котором необходимо дать определения терминам, употребляемым в данном разделе.
Наследство - это правоотношения, в которые вступают наследники для оформления и получения имущественных прав и обязанностей, которыми владел умерший на день смерти. Данные правоотношения регулируются частью третьей Гражданского Кодекса РФ.
Наследниками принято называть граждан, по закону или по завещанию имеющих основания для получения имущественных прав и обязанностей, которыми владел умерший на день смерти. То есть тех граждан, кто имеет право на наследство.
Наследодателем принято называть умерших граждан, которые владели на день смерти имущественными правами и обязанностями. То есть тех граждан, после смерти которых Вы вступаете в наследство.
Наследственная масса - имущественные права и обязанности на которые претендуют наследники. В наследственную массу принято включать:
- право собственности на земельный участок право собственности на квартиру
- право собственности на жилой дом или право собственности на долю в этом имуществе
- право на земельный участок, находящийся в пожизненно наследуемом владении
- право на денежный вклад в банке
- право на другое имущество или имущественные права.
Существует два способа наследования имущества:
- по закону
- по завещанию
Наследство открывается со смертью гражданина. Оформление наследства по закону или оформление наследства по завещанию можно начинать с момента получения свидетельства о смерти наследодателя.
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В г. Москве действует программа «Наследство без границ». С 01 января 2006 года каждый московский нотариус, подключившись к электронной базе данных, может моментально получить сведения об открытии любого наследства и завести наследственное дело по требованию любого наследника, а каждый наследник, в свою очередь, может обратиться к любому частнопрактикующему нотариусу за оформлением своих наследственных прав независимо от места жительства умершего, если наследодатель проживал в г. Москве. вступление в наследство Если последнее место жительства наследодателя не известно, место открытия наследства признается место нахождения такого имущества, и оформлять наследство наследникам по закону или наследникам по завещанию придется в том регионе и районе, где находится данное недвижимое имущество.
Согласно законодательству открыть дело можно путем написания заявления о принятии наследства имея при себе только паспорт и свидетельство о смерти, однако практически все нотариусы откажут в устной форме в открытие дела, мотивируя свой отказ отсутствием ряда документов.
Перечень документов которые истребует нотариус от наследника:
- Выписка из домовой книги (данная выписка показывает с кем был прописан наследодатель на день смерти и является одним из основных документов, благодаря которому нотариус может увидеть других наследников) Данную выписку вы можете получить в ЕИРЦ по месту регистрации наследодателя.
- Справка о прописке наследодателя на день смерти (в этой справке показано, кто совместно проживал с наследодателем и степень родства) Данную справку вы также можете получить в ЕИРЦ по месту регистрации наследодателя.
- Документы подтверждающие ваши родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.)
- В случае изменения вашей фамилии вам необходимо будет предоставить документы свидетельствующие об изменении вашей фамилии (свидетельство о регистрации брака, справка о смене фамилии)
Для приобретения наследства наследник должен совершить некие действия, доказывающие его готовность принять данное наследство. Обычно такими действиями являются:
- оплата долгов наследодателя
- оплата коммунальных платежей
- ремонт недвижимого имущества наслеодателя
- подача заявления нотариусу
- и много другое.
Допустим, наследником принято наследство в части. В квартиру наследодателя, передаваемую по наследству, наследник вошел, сменил замки, оплачивает счета за электричество, коммунальные услуги. Дача наследодателя, передаваемая по наследству, стоит закрытая, там наследник не был. В данном случае считается, что наследник принял все причитающееся ему наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследник для доказательства принятия наследства обязан подать заявление нотариусу или уполномоченному на то лицу по месту открытия наследства. Должностным лицом, в данном случае, принято называть того, кто имеет право выдавать свидетельство о праве на наследство.
В случае судебного спора о наследстве доказательствами о фактическом принятии наследства принято считать следующие действия наследника:
- наследник пользуется имуществом наследодателя, передаваемым по наследству - наследник принимает меры для сохранения наследства от посягательств третьих лиц, доверил и заключил договор с нотариусом об охране наследственного имущества
- ремонтирует имущество наследодателя за свой счет и имеет на руках официальные документы об этом, например квитанции о покупке стройматериалов
- вернул долги наслеодателя перед третьими лицами и имеет об этом расписки или иные документы
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Материалы на тему "наследство"
Ни одному человеку, вступающему в наследственные права, не помешает юридическая консультация, оформление наследства представляет собой достаточно долгий процесс, требующий в некоторых особо сложных случаях специальных знаний правовых особенностей того, как максимально грамотно и по возможности быстро оформить наследство.
Порядок оформления наследства на земельный участок, на недвижимость и на любое иное имущество наследодателя описан в Гражданском кодексе Российской Федерации, в его третье части. При оформлении наследства на землю или на другое имущество наследник согласно процедуре оформления наследства должен будет последовательно осуществить целый ряд стадий, результатом чего станет государственная регистрация наследства с выдачей свидетельства о наследстве.
В наследство входят все недвижимые и движимые вещи, которые наследодателю принадлежали на момент его смерти, а также любые обязанности и права имущественного характера. Список имущества, который необходимо составить, чтобы оформить наследство (оформление может занять немало времени, будьте к этому готовы с самого начала), формируется при помощи предоставления нотариусу различных документов – ответов из банков, выписок из ЕГРП, ответов из ГИБДД и прочих государственных инстанций и учреждений. Оформление права на наследство на землю, на квартиру, на другие вещи, таким образом, опирается на справки и свидетельства, что исключает различные двоякие толкования того, кому принадлежит то или иное имущество.
Оформление наследственных прав обуславливает то, что к правам имущественным при оформлении наследства на землю, например, относят право пользования бессрочного участком земельным, при оформлении наследственных прав на дом – право пользования им по договору найма социального и так далее. Все эти и аналогичные права наследуются по процедуре правопреемства универсального.
Когда необходимо оформить наследство, оформление наследства на земельный участок, к примеру, стоит знать, что согласно процедуре оформления наследства (регистрации наследства) к наследникам причисляют лиц, которые на момент его открытия находятся в числе живых. Кроме того, порядок оформления наследства (на землю, движимые и недвижимые вещи) предполагает, что в число наследников включаются и граждане, которые были при жизни наследодателя зачаты, и их рождение произошло после открытия наследства.
Оформление прав на наследство на землю или на иное имущество позволено и юридическим лицам, если они являются наследниками умершего человека. Как правило, свидетельство о наследстве получают на руки родственники наследодателя. При этом, если наследодатель по завещанию оставил все свое имущество или его часть не родственнику или очень дальнему родственнику, данные лица также имеют законное право на наследство, оформление которого в этом случае происходит по стандартной процедуре.
Когда требуется оформить наследство по закону, стоит учитывать, что все родственники разбиты на семь очередей, и каждый наследник, относящийся к той или иной очереди, имеет возможность оформления наследства на земельный участок или иное имущество наследодателя именно в порядке этой очередности. Правом первоочередным оформления наследства по закону наделены те родственники, которые имеют более близкое родство к умершему.
Достаточно прийти на юридическую консультацию по оформлению наследства, и опытный адвокат расскажет вам весь порядок оформления наследства, что позволит сократить затраты своих сил и времени на это процесс, который в противном случае рискует затянуться на неопределенный период.
Порядок оформления наследства на дом с земельным участком
Порядок оформления наследства на земельный участок с домом регламентирует ч. 3 ГК РФ. Это один из сложных ситуаций, при которых люди сталкиваются с мошенническими действиями. Поэтому очень важно запастись информацией, как правильно оформлять наследство на дом и землю.
Принятие наследства на дом и участок
Начальным этапом, после того, как предполагаемый наследник узнает о смерти родственника, является обращение к нотариусу по месту проживания покойного (независимо от места нахождения земли и дома) для подачи заявления на принятие наследства. Отметим, что обратиться к нотариусу необходимо в течение полгода со дня смерти наследодателя.
При первом визите нотариус объяснит права наследодателя и проконсультирует по поводу документов, которые нужно собрать для подачи заявления на принятие наследства. Но, чтобы не терять лишнего времени лучше узнать об этом из других источников и приехать к нотариусу с необходимыми документами для принятия наследства.
Если присутствует завещание, то оно также прикрепляется к делу. Даже если наследник не предоставляет завещание, наличие такой бумаги обязательно проверяется в нотариальной конторе по месту проживания наследодателя. Бывает и так, что завещание составляется не там, где проживал за последнее время покойный.
В любом случае нотариус, ведущий наследственное дело, проверяет его наличие, отправив запрос в центральную нотариальную контору. Последняя имеет доступ к базе всех подчиненных учреждений. При выявлении такой бумаги, наследник пишет заявление о его обнародовании.
Второй этап - оформление свидетельства по передаче наследства
По указанным выше документам нотариус ведет дело по передачи наследства. После проверки их подлинности, переходит на этап оформления свидетельства наследника.
При этом требуется набор дополнительных бумаг:
На основе представленных документов, оформляется свидетельство наследства, которое предоставляется в Росреестр для регистрации собственности.
Сложности при оформлении наследства земли с домом
Получение наследства на дом с землей один из сложных процессов, связанных со спорными вопросами. Особую сложность представляет этот процесс, когда наследников несколько. Бывает так, что владелец завещает дом одному, а участок другому наследнику, притом ни один, ни второй не соглашается с подобным разделением наследства.
Вопрос решается в суде, в пользу наследника, обладающего преимущественным правом (живет в доме, занимается его содержанием и т.д.), а второй наследник получает денежную компенсацию за свою долю.
Обратите внимание! Если наследников несколько, то при определении долей учитывается установленный законом минимальный размер участка земли целевого назначения.
Если равномерное деление невозможно, наследник, обладающий преимуществами, получает возможность приобрести доли остальных наследников. А когда все наследники имеют равные права, то получают равные права по распоряжению участком и домом. Деление осуществляется по согласованию всех наследников.
Проблемы при делении наследства на дом и землю могут возникнуть по разным ситуациям, иногда судебные разбирательства для их разрешения длятся месяцами и даже годами, что связано многими недочетами в системе нашего законодательства. В подобных случаях можно надеяться только на квалифицированного юриста по наследственным делам.
Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Заявление на вступление в наследство и претензии возможных наследников
Моя мать оставила в наследство свою трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге моему младшему брату, а меня в завещание вообще не внесла. Со дня смерти прошло уже 9 месяце.
Наследство по завещанию и по закону: в чем отличия
Два месяца назад родной брат погиб в автокатастрофе. Завещания он не оставил. Но у него имеется двухкомнатная квартира в самом центре Москвы. Он был не женат, детей нет.
Как получить свою долю в унаследованной квартире
Наша бабушка умерла полгода назад, и оставила мне, моей родной сестре и ее еще не родившемуся ребенку равные доли в трехкомнатной квартире. Только вот теперь сестра не пр.
Оформление наследства: когда, куда и какие документы подавать
Дедушка оставил нам с сестрой в наследство на двоих дом в сельской местности. С момента его смерти прошло уже пять месяцев, но мы еще не начинали оформлять документы, что.
Как оценить квартиру, если другие наследники не впускают оценщика
Мы с моей сестрой унаследовали от бабушки квартиру в Самаре. Но у нас возник спор по поводу того, кому и в какой мере она полагается. Я проживаю в другом городе, а она жи.
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ
Закон о «резиновых» квартирах – поправки в законодательство приняты!
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Прописка новорожденного в РФ
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения
Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться
- Подача заявления о принятии наследства
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
