Закон о наследстве недвижимости в эстонии

» Наследственное имущество 26 апреля 2024 года

Об адвокате

Практика адвоката

Судебное представительство по гражданским делам

Представительство в арбитражных и третейских судах

Консультация и подготовка правовых заключений

Земельное право, недвижимость

Защита интеллектуальной собственности

Защита права собственности

Международное право

Семейное право

Наследственное право

Выступления на TV

Публикации

Рекомендации Клиентов адвокату

Судебные речи

Советы адвоката

Наследование в международном частном праве
Права российских граждан при наследовании за границей

Получение наследства, осложненного иностранным элементом возможно при иностранном гражданстве наследодателя или наследника, проживания их за границей, нахождении за границей части наследственного имущества, составлении завещания за пределами России.

Всегда при наличии иностранного элемента возникают вопросы о применимом праве к возникшим отношениям наследования. От того, право какой страны будет применяться к открытию, принятию и разделу наследства, будет зависеть правовое положение наследников и их наследственные доли.

Определить какие нормы материального права должны применяться к каждому конкретному случаю может только специалист в области международного частного права. Рассмотрим сложность определения наследственных прав на примере из практики адвоката.

Наследодатель – гражданин РФ, жил и работал в Москве. Имущество наследодателя находилось в Эстонии (недвижимость, счета в банке), в Германии (акционерное общество, счета в банках) и в Москве (недвижимость, счета в банках). Супруга и сын наследодателя проживали в Эстонии. Родители наследодателя проживали в Германии.

После смерти наследодателя на наследство стали претендовать наследники первой очереди: супруга наследодателя, сын наследодателя и родители наследодателя. Завещание не составлялось.

В Москве все четыре наследника обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и через шесть месяцев им были выданы свидетельства на праве на наследство на недвижимое имущество и денежные средства в банках РФ.

В Эстонии у родителей наследодателя возникли проблемы с получением своей доли в наследстве в виде недвижимого имущества и денежных средств, поскольку в соответствии с наследственным правом Эстонии родители не являются наследниками первой очереди. В Германии также родители не смогли доказать своего права на долю в наследственном имуществе умершего сына.

После обращения за правовой консультацией к адвокату Марии Ярмуш и проведенному анализу правовых норм международного частного права РФ и Эстонии был сделан следующий вывод:

Наследодатель имел последнее место жительства в России. В силу ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Исключение составляет определение отношений по наследованию недвижимого имущества, находящегося за пределами РФ. В силу вышеназванной статьи закона наследование недвижимости определяется по праву страны, где находится это имущество.

Таким образом, наследование недвижимости в Эстонии должно регулироваться правом Эстонии.

В силу Закона Эстонии 1994 года «Об общих принципах гражданского кодекса» (глава 14 параграф 157) к наследованию недвижимости, находящейся в Эстонии, применяется закон Эстонии. К наследованию движимостей применяется закон страны, последнего места пребывания завещателя.

В Эстонии родители наследодателя не являются в силу прямого указания закона наследниками первой очереди и не могут претендовать на недвижимое имущество сына. Но они имеют право на движимое имущество сына, находящееся за пределами РФ в силу прямого указания ст. 1224 ГК РФ.

По закону родители вправе получить свои доли в денежных средствах, находящихся на банковских счетах в Эстонии и Германии и получить часть акций немецкой компании, принадлежащей наследодателю.

После получения письменного заключения адвоката родители наследодателя вступили в переговоры с другими наследниками. Поскольку мирно разрешить данный спор не удалось адвокат в интересах родителей наследодателя обратилась в суд по месту открытия наследства в Москве с иском о признании права собственности в порядке наследования, разделе наследства. В процессе рассмотрения иска стороны спора заключили мировое соглашение. Права родителей наследодателя были защищены.

Помощь адвоката по наследству:

- юридическая консультация,
- участие в мирном урегулировании спора,
- представительство в суде во всех инстанциях.

ЗАКОН О НАСЛЕДОВАНИИ В ЭСТОНИИ НА РУССКОМ ЯЗЫКЕ

Принят 17.01. 2008 (RT I, 2008, 7, 52) Вступает в силу 01.01.2009 (изменения внесены следующими нормативными актами) от 04.12.2008 (RT I, 2008, 53, 296) с 26.12.2008 от 21.10.2009 (RT I, 2009, 51, 349) с 15.11.2009 от 17.06.2010 (RT I, 2010, 38, 231) с 01.07.2010

Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Наследование и наследодатель

(1) Наследование - это переход имущества лица в случае его смерти к другому лицу.

(2) Наследодателем признается лицо, имущество которого в случае его смерти переходит к другому лицу.
Статья 2. Наследство

Наследство - это имущество наследодателя. Наследством не являются права и обязанности наследодателя, неразрывно связанные с личностью наследодателя в силу закона или по своей сути.
Статья 3. Открытие наследства

(1) Наследство открывается в случае смерти наследодателя.

(2) Временем открытия наследства считается день смерти наследодателя.

(3) Местом открытия наследства считается последнее место жительства наследодателя.
Статья 4. Переход наследства наследнику

(1) При открытии наследства наследство переходит наследнику.

(2) Наследник может отказаться от наследства в порядке, установленном настоящим Законом.
Статья 5. Способность к наследованию

(1) Способность к наследованию - это способность лица наследовать.

(2) Лицом, обладающим способностью к наследованию, является всякое правоспособное лицо.

(3) Наследником может быть физическое лицо, находящееся в живых к моменту смерти наследодателя, или существующее в этот момент юридическое лицо.

(4) Живорожденный ребенок, родившийся после открытия наследства, считается обладающим способностью к наследованию в момент открытия наследства, если он был зачат до открытия наследства.

(5) Фонд, создаваемый на основании завещания или договора о наследовании, считается существующим в момент открытия наследства, если впоследствии им будут приобретены права юридического лица.
Статья 6. Неспособность к наследованию

(1) Неспособным к наследованию считается лицо, которое:

1) сознательно и противоправно причинил смерть наследодателю либо пытался это сделать

2) сознательно и противоправно поставил наследодателя в положение, находясь в котором он до своей смерти был лишен возможности выразить или изменить свою последнюю волю

3) путем принуждения или обмана препятствовал наследодателю выразить или изменить свою последнюю волю или таким же образом принуждал его выразить или изменить свою последнюю волю, если наследодатель не имел возможности выразить свою действительную последнюю волю

4) сознательно и противоправно устранил или уничтожил завещание или договор о наследовании, если наследодатель уже не имел возможности его возобновить.

5) фальсифицировал сделанное наследодателем завещание или договор о наследовании, либо его часть.

(2) Наследовать ребенку по закону не может его родитель, лишенный судом родительских прав.

(3) Положения настоящей статьи применяются также в отношении отказополучателей и иных лиц, которые имеют право получать какую-либо выгоду от наследства.
Статья 7. Последствия неспособности к наследованию

Если наследник неспособен наследовать, к наследованию призывается лицо, которое наследовало бы в случае смерти неспособного к наследованию лица до открытия наследства.
Статья 8. Подача иска о признании лица неспособным к наследованию

(1) В случае спора суд может по иску заинтересованного лица признать лицо неспособным к наследованию.

(2) Срок давности по иску, указанному в части 1 настоящей статьи, составляет шесть месяцев со дня, когда стали известны причины неспособности к наследованию, но не более десяти лет со дня открытия наследства.

(3) Требование, указанное в части 1 настоящей статьи, можно представлять после открытия наследства. В отношении последующего наследника требование, указанное в части 1 настоящей статьи, можно представлять только тогда, когда наследство переходит первоначальному наследнику.
Статья 9. Основания наследования

(1) Основаниями к наследованию являются закон (наследование по закону) или последняя воля наследодателя, выраженная в завещании (наследование по завещанию) либо в договоре о наследовании (наследование по договору о наследовании).

(2) Право наследования по договору о наследовании является приоритетным перед правом наследования по завещанию, в свою очередь оба этих права приоритетны перед правом наследования по закону.
Глава 2 НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ
Статья 10. Применение наследования по закону

(1) Наследование по закону происходит в случае, если наследодатель не оставил действительного завещания или договора о наследовании.

(2) Если завещание наследодателя или договор о наследовании касается только части наследства, наследование остальной части осуществляется по закону.
Статья 11. Наследники по закону

(1) Наследниками по закону являются супруг наследодателя и указанные в настоящем Законе родственники.

(2) По основаниям, установленным статьей 18 настоящего Закона, наследниками по закону признаются единицы местного самоуправления или государство.
Статья 12. Родственники как наследники по закону

(1) Для родственников устанавливаются три очереди признания к наследованию.

(2) Наследники второй очереди призываются к наследованию при отсутствии наследников первой очереди.

(3) Наследники третьей очереди призываются к наследованию при отсутствии наследников первой и второй очередей.

(4) Положения, относящиеся к наследованию по закону родственниками, применяются с учетом установленного статьей 16 настоящего Закона права на наследство супруга, пережившего наследодателя.
Статья 13. Наследники по закону первой очереди

(1) Наследниками по закону первой очереди являются родственники наследодателя по нисходящей линии.

(2) Если к моменту смерти наследодателя родственник наследодателя по нисходящей линии находится в живых, нисходящие родственники этого родственника, которые находятся в родстве с наследодателем через него, к наследованию не призываются.

(3) Место родственника по нисходящей линии, умершего раньше наследодателя, заступают те родственники по нисходящей линии, которые находятся в родстве с наследодателем через умершего нисходящего родственника.

(4) Если наследодатель и наследник умерли в один день и невозможно установить, чья смерть наступила раньше, они считаются умершими в одно время. В этом случае ни один из них не является наследником другого, и применению подлежат положения части 3 настоящей статьи.

(5) Дети наследодателя являются наследниками в равных долях. Дети, заступившие место своего умершего родителя, наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы их умершему родителю.
Статья 14. Наследники по закону второй очереди

(1) Наследниками по закону второй очереди являются родители наследодателя и их родственники по нисходящей линии.

(2) Если ко времени открытия наследства будут живы оба родителя наследодателя, то они наследуют все наследство в равных долях.

(3) Если ко времени открытия наследства отца или матери наследодателя нет в живых, то место умершего родителя заступают его родственники по нисходящей линии по правилам, относящимся к наследникам первой очереди.

(4) Если у умершего родителя нет родственников по нисходящей линии, все наследство наследует другой родитель наследодателя. Если и другого родителя нет в живых, то к наследованию по правилам, относящимся к наследникам первой очереди, призываются его родственники по нисходящей линии.

Страница 1 из 8

21 сен 2014, 16:22

Адрес бабушки есть?
Если есть - звоните любому нотариусу в Нарве, он по адресу подскажет какой нотариус обслуживает наследственные дела в этом районе, после чего звоните ему и все выясняете. Срок вступления в наследство, если мне не изменяет память, 6 месяцев.

Капелюсечка инфы

12 окт 2014, 08:10

Азы наследственного права на государственном портале eesti.ee
Там же краткие выжимки из других областей законодательства Эстонии.

Процедура наследования
Для начала процедуры наследования наследник представляет нотариусу заявление о наследовании, которое нотариус заверяет. Для начала процедуры наследования заявление может представить наследник, доверитель завещателя, легатарий или другое лицо, имеющее права на наследственное имущество.
Нотариус выдает наследнику свидетельство о наследовании, если он уточнил весь круг наследователей и право наследника на наследование, и если распространение права на имущество подтверждено в достаточной степени. Нотариус не может выдать свидетельство о наследовании ранее, чем по прошествии одного месяца с заявления о начале процесса о наследовании и официального объявления для нахождения всех наследников. Если право наследования и его распространение подтверждены нотариусом в достаточной степени, нотариус заверяет свидетельство о наследовании, выдачей которого заканчивается процесс наследования.
Наследство и права и обязанности, входящие в наследственное имущество, принадлежат всем сонаследникам вместе. В связи с этим, они могут распоряжаться (например, продать) отдельными предметами наследственного имущества только сообща, что в свою очередь значит, что для продажи отдельного предмета наследственного имущества необходимо согласие всех сонаследников.

Как я понял, для поиска завещателя подойдет не только не адрес, а номер ID-card или фамилию имя отчество.
Про это чуть касаются по-эстонски

Данные о недвижимости. За просмотр полей о владельце и т. п. надо заплатить 1 евро.

Других данных у меня мало, даю ссылку только на публицистику, а по ним может что-то еще найдете, если конечно не разобрались уже в проблеме сами.

Эстонская газета Деловые ведомости специально выпускала юридические подборки на русском языке.
Так неплохо бы достать сканы - апрельский сборник 2013 „Законодательство”. Тема сборника – „Наследование, часть 2 ”
Тощий анонс

если нет денег на оформление права на наследство? Возможно, у вас получится воспользоваться правом на освобождение от платежей.

Если чего найдете - выложите.

Tähelepanu! Eesti.ee ei toeta Teie Internet Exploreri versiooni.

Версия вашего браузера (Internet Explorer) устарела. Компания Microsoft больше не поддерживает обновление и техническую поддержку этой версии, ее дальнейшее использование не рекомендуется. Microsoft прекратила поддержку устаревших версий браузера Internet Explorer. Вы можете воспользоваться браузерами Firefox или Chrome.

Tähelepanu! Eesti.ee ei toeta Teie Internet Exploreri versiooni.

Необходима поддержка JavaScript.

Bход в систему не работает без поддержки JavaScript.

Наследование

Получить наследство можно по договору наследования, завещанию или закону. Получить наследство имеет право человек, который в момент смерти завещателя был жив, или юридическое лицо, существовавшее в тот момент. Также получить наследство может ребенок, который родился после смерти завещателя, однако на момент смерти завещателя уже был зачат.

Получить наследство не имеет право лицо, которое обусловило смерть завещателя (кроме случаев, когда это было в целях самообороны) либо препятствовало составлению или изменению завещателем договора наследования или завещания. Также нет права на наследство у лица, которое устранило или уничтожило завещание или договор о наследстве, когда у завещателя не было более возможности его обновить. Законным наследником ребенка не может быть родитель, лишенный родительских прав.

Закон о наследовании

По Закону о наследовании, начавшем действовать в 2009 году, наследство, после открытия наследства (в случае смерти завещателя), переходит к наследнику, и после этого у наследника есть право отказаться от наследства. В случае если наследник не откажется от наследства в течение трех месяцев с момента извещения о смерти завещателя, то он считается принявшим завещание.

Новый Закон о наследовании также вводит новое понятие общности наследства . Это означает, что наследственное имущество и входящие в наследство права и обязанности принадлежат всем сонаследникам вместе. В связи с этим, они могут распоряжаться (например, продать) отдельными предметами наследственного имущества только сообща, что в свою очередь значит, что для продажи отдельного предмета наследственного имущества необходимо согласие всех сонаследников. В случае общности наследства у сонаследников есть возможность как распоряжаться, так и разделить наследство. Сонаследник может независимо распоряжаться принадлежащей ему идеальной долей общности наследства, то есть всех предметов, относящихся к общности наследства.

Регистр наследования

Электронный государственный регистр, куда вносятся данные о завещаниях, договорах о наследстве и наследстве. Регистр наследования ведет Харьюский уездный суд.

Договор наследования

Договор наследования – это договоренность между наследником и завещателем, по которой наследник либо отказывается от своих прав на наследство, либо назначается наследником, однако при назначении наследником, на наследника могут быть наложены обязательства в отношении завещателя. Завещатель не может независимо изменить договор о наследстве, ввиду чего такой договор является сильным связывающим распоряжением на случай его смерти. Договор наследования должен быть нотариально заверен.

Наследственное имущество

Согласно Закону о наследовании, наследство является имуществом завещателя. Наследством не являются права и обязанности завещателя, которые согласно закону или по своей сути неотъемлемо связаны с личностью завещателя. Наследство или наследственное имущество переходит к наследнику с момента открытия имущества, хотя окончательное оформление происходит позже.

Долги при наследовании

Помимо имущества и прав, наследство состоит также из обязанностей завещателя, которые могут даже превышать ценность имущества. Посмертные долги остаются за наследником, принявшим наследство. В случае если наследников больше одного, долги завещателя разделяются между наследниками пропорционально унаследованным ими частям наследства.

Наследники несут солидарную ответственность перед кредитором покойного – это означает, что кредитор может потребовать выплаты всего долга от любого наследника, вне зависимости от размера унаследованного им имущества. После выплаты наследником долга наследник может востребовать сумму, превысившую его часть от задолженности по наследству, с остальных наследников в соответствии с их частями. Если посмертные долги превышают ценность наследства, наследник должен выплатить долги за счет своего имущества.

Инвентаризация наследственного имущества

Для ограничения своей ответственности в отношении ценности полученного наследства, наследник должен запросить от судебного исполнителя инвентаризацию или составление списка наследственного имущества в ходе процедуры наследования. Если наследник запросит инвентаризацию наследственного имущества, он может отказаться от выполнения обязательств завещателя до проведения инвентаризации. В результате инвентаризации, наследник отвечает только за наследственное имущество. Однако инвентаризация не освобождает от выплаты долгов, а только ограничивает ответственность наследника размером наследственного имущества.

Если в результате инвентаризации станет ясно, что долги превышают размер имущества, для ограничения своей ответственности наследник должен ходатайствовать в суде об объявлении умершего банкротом. Ответственность наследника ограничена и в том случае, если процедура объявления банкрота затягивается.

Отказ от наследства

Срок, отведенный на отказ от наследства, составляет три месяца, начиная с момента, когда наследник будет извещен или должен быть извещен о смерти завещателя и о своем праве на наследство. Для отказа от наследства нужно представить заявление об отказе от наследства в течение трех месяцев после извещения о смерти завещателя или о праве на наследство. Нотариус может продлить трехмесячный срок или назначить новый, если имеющее права на наследство лицо пропустило срок по веской причине и если другие лица, имеющие права на наследство, не будут против этого. После отказа от наследства его нельзя принять позднее.

Процедура наследования

Для начала процедуры наследования наследник представляет нотариусу заявление о наследовании, которое нотариус заверяет. Для начала процедуры наследования заявление может представить наследник, доверитель завещателя, легатарий или другое лицо, имеющее права на наследственное имущество.

Нотариус выдает наследнику свидетельство о наследовании, если он уточнил весь круг наследователей и право наследника на наследование, и если распространение права на имущество подтверждено в достаточной степени. Нотариус не может выдать свидетельство о наследовании ранее, чем по прошествии одного месяца с заявления о начале процесса о наследовании и официального объявления для нахождения всех наследников. Если право наследования и его распространение подтверждены нотариусом в достаточной степени, нотариус заверяет свидетельство о наследовании, выдачей которого заканчивается процесс наследования.

Наследство и права и обязанности, входящие в наследственное имущество, принадлежат всем сонаследникам вместе. В связи с этим, они могут распоряжаться (например, продать) отдельными предметами наследственного имущества только сообща, что в свою очередь значит, что для продажи отдельного предмета наследственного имущества необходимо согласие всех сонаследников.

Государственный портал eesti.ee не занимается оказанием правовой помощи. Найти ответы на юридические вопросы поможет правовой портал Jurist Aitab .