Вступление в права наследства на квартиру сроки
Правила вступления в наследство по закону
Наши законы регламентируют порядок, определяют права каждого жителя на решение таких вопросов, как следующие: как распорядиться своей собственностью после смерти и как вступить в наследство наследователю квартиры? То есть существуют варианты наследования по завещанию и по закону.
Завещание составляет человек в адекватном (дееспособном) состоянии. Это состояние здоровья предусматривается законом. В завещании определяется, кому и что будет завещано.
Такой тип завещания, где определяется передача имущества по наследству другому лицу, называется наследством по завещанию . Если же завещания не было вовсе, или часть имущества была указана в завещании, а часть нет, то в этом случае неопределённая часть наследуется родственниками по степени их родства. Такое наследование носит название наследства по закону .
Особенности разновидностей наследования
Как известно даже тем, кто никогда не сталкивался с процедурой получения или составления завещания, само завещание может быть составлено даже в пользу постороннего человека . Составляя такой документ, необязательно делить своё имущество одинаково на всех — доли у каждого наследующего могут быть какими угодно и по стоимости, и по размерам, и другим многочисленным параметрам.
После получения наследства по завещанию, вступивший в права наследства может распоряжаться им по своему собственному усмотрению. Но бывают случаи вмешательства суда в процесс вступления в наследство. Это тот случай, когда у умершего остались несовершеннолетние дети или в семье есть другие нетрудоспособные иждивенцы.
Тут уже начинается корректировка наследства по завещанию . Дело в том, что этот тип наследников нельзя исключать из завещания и им по праву может принадлежать как минимум половина всего наследства. Даже если совсем нет никаких документов о распределении наследства среди родственников, то в этом случае наступает момент вступления в силу наследства по закону.
Не существует таких правил, согласно которым, каждый обязан составлять завещание или же не может уже ничего изменить в составленном документе. Наоборот, можно менять документы сколько угодно раз на каждую квартиру (объект недвижимости) составить отдельный документ на что-то вновь приобретённое в будущем, также может быть своя отдельная «бумага».
Всё, что было указано в «последнем» документе умершим, оглашает перед наследниками специально назначенный для этого человек . Такого человека выбирает сам завещатель — по закону он называется исполнитель (душеприказчик). При этом нужно ещё получить согласие этого лица и при необходимости оплатить его услуги. Естественно, у него есть возможность отказаться от возлагаемой на него задачи.
Если всё уже решено, и исполнитель готов приступить к своим обязанностям после наступления определённого момента, следует выяснить, не было ли каких способов давления на завещателя. Всё, что было сделано ранее может быть отменено судом, в случае выяснения таких обстоятельств. Тогда завещание не имеет силы и имущество распределяется по закону.
Порядок оглашения сего документа происходит в ближайшие сроки после смерти завещателя в присутствии всех законных наследников и наследников по завещанию. Сделано это должно быть в течение 15 дней. Действия по одному и другому видам наследования не очень отличны друг от друга, но обо всём по очереди .
Вступление в наследство по завещанию
В этом виде завещания указывается, кому и что будет передано . Претендуют на отписанный в их пользу предмет имущества (объект недвижимости) только лица, указанные в документе. Если случилось так, что не было конкретики, что и кому именно предназначено, а просто перечислены фамилии — то в этом случае всё делится между ними поровну.
Завещатель пишет документ сам или под диктовку это делает нотариус. Подписывает тоже сам составитель завещания, но в крайних случаях кто-либо по доверенности. При регистрации составленного документа должно быть указано, если кто-то подписывал по доверенности с его личными данными. Можно пригласить на это мероприятие и свидетеля, данные о котором также вносятся в документы.
Приглашённые лица не просто ставят подписи, а должны понимать что они подписывают, в частности, на каком языке. Ну и, конечно, обязательным является сохранение тайны.
Есть варианты, когда информация бывает открытого типа и закрытого. Если информация закрыта, то она просто передаётся в запечатанном конверте нотариусу в присутствии двух свидетелей. Свидетели ставят свои подписи на конверте, а нотариус заверяет.
Правила и порядок составления такого завещания должны быть известны завещателю (нотариус знакомит с правилами) — о чём и делается отметка на конверте.
Действительным считается тот документ . который составлен как можно ближе к дате смерти по срокам.
Наследование по закону
Вот мы и подобрались к нужному варианту наследования. По закону порядок наследования происходит в случае отмены завещания судом, или отсутствии самого документа.
В этом случае всё имущество после смерти делится между ближайшими родственниками — родителями, детьми, супругом (супругой). Дальше, если таких не найдётся, в игру вступают родственники второй очереди, третьей и так далее.
Чтобы было более-менее понятно с очередями, стоит заглянуть в закон о порядке вступления в наследство по закону, где все очереди чётко обозначены .
В какие сроки можно принять наследство
Для принятия наследства существуют определённые сроки . которые ограничены по времени со дня смерти.
День смерти это по своей сути день открытия наследства. Начиная с этого дня и на протяжении шести месяцев, можно вступить в свои права наследника. Главное — не просрочить срок и вступить в наследство на квартиру, а то всё уйдёт государству. Через суд, правда, можно выбить отсрочку по причине болезни или загранкомандировки.
Нерожденный, но уже ожидаемый ребёнок тоже является поводом для переноса срока получения наследства.
Документы для вступления в наследство
- Основным документом является собственно само завещание. Это самый главный документ и хранится он у нотариуса.
- Вторым по важности идёт свидетельство о смерти. Если же вдруг человек пропал, то умершим его может признать суд.
- Дальше следует наследнику (претенденту на наследство) написать заявление на вступление в наследство.
- И завершает перечень, естественно, документ, удостоверяющий личность наследника.
Кроме этих документов . нотариус может потребовать и другие — смотря что наследуется. При получении квартиры в наследство такими документами могут быть: документы оценочной стоимости квартиры, отказы от наследства остальных наследников, устанавливающие права на наследуемую квартиру, паспорт на квартиру, справка об отсутствии арестов на наследуемое имущество.
После того как наследство считается открытым, сами наследники решают: «А нужно ли оно мне?». И если что-то не нравится можно отказаться от неудобного подарка.
Вступление в наследство
Если же принято решение о вступлении в наследство по завещанию . следует выбрать и способ, как это сделать.
- Лично или по почте отправить письмо с заявлением нотариусу о выдаче свидетельства о праве наследования. Подаётся заявление не первому попавшемуся нотариусу, а тому, который обслуживает последнее место проживания умершего.
- Если наследство в виде недвижимости, то надо просто начать там жить. При этом необходимо оплачивать расходы на содержание, гасить задолженности. Это довольно хитрый способ, чтобы не платить пошлину нотариусу и не писать никаких заявлений.
Обычно всё же приходится вступать в права наследования квартирой по-человечески. А то ещё придётся доказывать, что ты действительно тот, кто ты есть.
Получая объект недвижимости (квартиру), надо будет в регистрационной палате зарегистрировать переход прав на своё имя . Приносишь свидетельство о праве на наследство, полученное от нотариуса — получаешь свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
Процесс получения наследства контролируется законом, и каждому придётся столкнуться с этим хотя бы раз.
Как и в любом мероприятии, здесь есть свои нюансы. Лучшим решением поэтому является скорое и в срок решение без всяких затягиваний.
Справиться с оформлением и вступить в наследство по завещанию сможет любой, если сделает всё как надо.
Когда время ушло, все сроки вышли и ничего не сдвинулось с места, то без профессионала уже не обойтись.
сроки оформления наследства в собственность
Вступление в наследство
Вступление в является сложной процедурой, которая состоит из нескольких этапов. Изначально осуществляется открытие наследства, на выполнение такой процедуры отведено полгода со дня смерти наследодателя. Вступление в будет выполнено быстро и без проблем только в том случае, если вовремя будут предоставлены все необходимые документы для оформления наследства. Вступление в наследство на квартиру можно выполнить самостоятельно, но такая процедура потребует много времени и сил.
Документы, необходимые для оформления квартиры, полученной в наследство
После того, как вы напишете у нотариуса соответствующее заявление о принятии по завещанию, либо будет определено ваше право на по закону, нужно собрать значительный пакет документов для оформления наследственного права собственности на квартиру. Ограничительных сроков при этом закон не устанавливает, можно собирать все документы и справки когда угодно, но лучше с этим конечно не затягивать, и оформить всё на себя как можно раньше.
Как оформить наследство на земельный участок?
Оформление на земельный участок – это длительная процедура, которая требует немало времени и знаний, как вступить в на участок \ на дом.
1. В 6-ти месячный срок, со дня смерти наследодателя, подать нотариусу заявление о принятии. В какой нотариус подавать заявление о вступлении в - по месту жительства наследника или по месту жительства наследодателя? Заявление о вступлении в подается нотариусу по местожительству наследодателя.
Какой срок оформления наследства в собственность?
Итак, вы получили наследство, но пока еще не знаете что с ним делать. На самом деле все очень просто после получения наследства - нужно оформить право на вступление в него. После того как вы вступите в наследство и получите его, последует еще одна очень интересная процедура. Наследник должен оформить на себя собственность по тому имуществу, что получил в наследство. Этот процесс может продлиться достаточно долго, поскольку он очень трудоемкий и требует ваших денежных затрат.
Оформление земельного участка по наследству
Перед Вами проблема - оформить права собственности на участок земли, доставшийся Вам по. Давайте рассмотрим порядок и список документов, которые нам для понадобится для наследования земельного участка .
Итак, в наследственный объем включен земельный участок. Список документов для оформления земельного участка по наследству лишь немногим отличается от списка документов для оформления квартиры.
Оформление квартиры в собственность по наследству
Самым первым шагом будет получение свидетельства о смерти, которое вам выдаст местный ЗАГС. Далее вы подаете нотариусу заявление о принятии. Все документы вы сможете подготовить с помощью нотариуса. Основным моментом является подача заявления в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя, а не после того, как пройдет полгода.
Правопреемник должен документально подтвердить, что он является родственником умершего, т.
Оформление наследства в собственность
Наследство занимает важное место в жизни человека, поэтому данный институт регулируется отдельной частью Гражданского Кодекса РФ. Но для многих превращается в настоящую проблему оформление в собственность, поскольку данный аспект имеет множество нюансов, которые сложно сразу предусмотреть обычному гражданину, близко не знакомому с действующим законодательством и практикой его применения в отношении вопросов наследования.
Оформление наследства на земельный участок
В состав наследства могут входить любые земельные участки, независимо от того, к какой категории они относятся и с какой целью используются. Это могут быть земли сельскохозяйственного назначения, земли, предназначенные для занятия подсобным хозяйством, овощеводством, садоводством, выращиванием бахчевых культур, а также другого назначения.
Наследование этого вида имущества производится на общих основаниях в соответствии с действующими нормами права, однако, имеет и свои особенности, о которых мы поговорим ниже.
Оформление наследства
Оформление — сложная нотариальная процедура, порядок проведения которой детально регламентирован законодательством. Правовыми нормами установлено, что ведение наследственных дел должно производиться органами государственного нотариата по месту жительства умершего или по месту нахождения его имущества. В случаях отсутствия бюджетных контор, эти действия вправе совершать частные нотариусы.
Сроки оформления наследства в собственность
Чтобы не возникло проблем с получением важно оформить его в положенный срок. Сроки оформления после смерти прописаны в Гражданском Кодексе РФ. Документы на переданное по наследству имущество должны быть оформлены не позднее шести месяцев после того момента, как будет открыто.
Вступление в наследство на квартиру
Вступление в наследство – это четко регламентированная законодательством процедура оформления своих прав как наследника умершего. Законодатель четко предусмотрел основания, сроки и порядок принятия наследства.
Так, существует два основания для принятия наследства: по закону и по завещанию. Общий срок, установленный для принятия наследства, – шесть месяцев со дня открытия наследства. Также существуют нюансы: если право наследования у гражданина возникает в связи с отказом или отстранением других наследников, срок для принятия наследства равен шести месяцам со дня возникновения такого права наследования. А в отношении лиц, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, срок принятия наследства равен девяти месяцам с моменты открытия наследства (три месяца со дня окончания срока для принятия наследства наследниками предыдущей очереди).
Следует отметить, что наследство открывается со смертью гражданина либо с момента объявления судом гражданина умершим. Местом открытия наследства является последнее место жительства умершего (наследодателя).
Наследование по закону
Наследники умершего по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей (если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
Следует понимать, что внуки наследодателя и их потомки, а также племянники и племянницы наследодателя, двоюродные братья и сестры наследодателя имеют право на принятие наследства по праву представления, т.е. исключительно в случае, если наследник по закону умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем.
Важно знать, что при наследовании по закону усыновленный и его потомство с одной стороны и усыновитель и его родственники - с другой приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам).
Порядок принятия наследства
Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу по месту открытия наследства, однако законом предусмотрено, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Как правило таким обстоятельством, подтверждающим фактическое принятие наследства, может послужить факт вступления во владение или в управление наследственным имуществом, а также принятие мер по сохранению, содержанию наследственного имущества, а также произведение расчетов по денежным обязательствам умершего.
Для оформления наследственных прав на квартиру нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие право на наследование (подтверждение родственных отношений либо завещание), а также правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру, а также соответствующую техническую документацию, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и документ, подтверждающий стоимость квартиры на дату смерти наследодателя.
По общему правилу, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства и подтверждает право наследника на наследственное имущество. Право собственности на квартиру полученную в порядке наследования подлежит государственной регистрации.
Принимая наследство и рассчитывая получить материальную выгоду стоит помнить также о том, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В свою очередь, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц либо без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, однако отказ от части наследства не допускается. Так, если в отношении наследуемой квартиры была оформлена ипотека в силу закона, банк-кредитор вправе предоставить наследнику согласие на продажу обремененной квартиры с целью погашения задолженности либо наследник должен переоформить кредитный договор на свое имя и принять обязательства умершего по выплате ипотеке с целью получения квартиры в свою собственность.
Наследование по завещанию
Законом предусмотрено право гражданина распорядиться своим имуществом на случай смерти по своему усмотрению путем составления завещания. Завещатель не обязан сообщать о содержании своего завещания. Свобода завещания гарантируемая законом предоставляет возможность совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем, а также распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. Наследником в завещании может быть указано любое лицо, даже не являющееся кровным родственником завещателя.
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Законом также предусмотрен исчерпывающий перечень случаев, когда завещание приравнивается к нотариально удостоверенным завещаниям, в том числе, завещания удостоверенные главными врачами лечебных заведений, капитанами судов, начальниками арктических экспедиций, командирами военных частей, начальниками мест лишения свободы.
Завещатель вправе возложить на своего наследника исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц, которые в свою очередь приобретают право требовать исполнения этой обязанности. Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
Свобода завещания ограничивается лишь условием об обязательных наследниках, которые вне зависимости от содержания завещания имеют право на не менее чем половину от той доли, которая причиталась бы им по закону (если бы завещания не было). Такими лицами в частности могут быть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг, родители и нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Наследникам юристы юридической фирмы «Мастер права» обеспечат полноценное сопровождение всех этапов оформления наследства, начиная со сбора необходимой документации, в том числе восстановление документов взамен утраченных, оформление наследственных прав у нотариуса с их последующей государственной регистрацией.
Этапы вступления в права наследства на квартиру
Такая правовая сфера, как вопросы вступления в наследство скрывает в себе массу нюансов. Граждане, столкнувшиеся в первый раз с этой обширной темой, моментально ощутят нехватку необходимых первичных знаний. Их важность, вряд ли кто будет оспаривать .
Прежде всего, нужно ясно осознать, что процесс вступления в наследство четко регламентирован с позиции норм права. Эта процедура фиксирует обстоятельство смены прав собственности на имущество. Кроме того права и обязанности наследователя переходят в этом случае уже к его наследникам.
Наибольшее значение здесь приобретают детали: тонкости процедур, правила по завещанию, особенности сбора и оформления документов .
Общая информация
Если гражданин, оставивший наследство, не выразил в письменном виде распоряжений относительно дальнейшей судьбы собственного имущества, тогда наследование после смерти этого гражданина реализуется на основании закона. Как правило, наследниками в таких случаях становятся его родственники.
Наследование по завещанию может затронуть более широкий круг лиц, в том числе и тех, кого оставляющий наследство сам определил своими наследниками.
Сроки вступления в наследство четко определены законом: на это выделяется шесть календарных месяцев. При этом отсчет срока ведется следующим образом: за начальный день принимается следующий после того дня, когда произошли события приведшие к факту открытия наследства.
Если первоочередной наследник (сын) отказывается от принятия наследства, то следующий по очереди (например, брат покойного) получает для вступления в права уменьшенный срок в три календарных месяца.
Особые правила действуют для редко встречающихся ситуаций. Например, если наследник сам умирает, не успев вступить в права, то они переходят к его собственным наследникам. Причем закон в этом случае выделяет на вступление в наследство время, оставшееся от срока первого наследника, но не более трех месяцев.
В случае если наследник объявляет о своем решении вступить в права по почте, датой начала отсчета будет день, когда письмо с документами будет отправлено, а дата получения письма не будет играть роли
Важную роль в процессе вступления в наследство играют всевозможные документы. Часть из них нужна для доказательства факта смерти: свидетельство, справка от УФМС или выписка из домовой книги, свидетельствующая о проживании гражданина по конкретному адресу до своей кончины.
Документы необходимые для подтверждения наследственных прав:
В редких случаях понадобятся дополнительные документы: удостоверение пенсионера, справки об инвалидности и другие.
Главные правила по завещанию
Прежде чем приступить к сбору документов, необходимо удостовериться о наличии завещания покойного. Сроки вступления в наследство на основании открытого завещания те же, что и по закону.
Закрытое завещание зачитывается при свидетелях и в присутствии, как законных наследников, так и тех лиц, кто указан наследником в завещании в течение 15 суток с момента смерти наследодателя.
В случае полной уверенности в отсутствии завещания можно смело отправляться к нотариусу. У него же можно будет получить сведения о наличии завещания. Если оно имеется, о нем будет предоставлена вся информация, в том числе будет назван нотариус, у которого этот документ хранится.
Иначе придется собирать информацию обо всех нотариусах, обслуживающих район проживания наследодателя. Эту информацию можно получить как в интернете, так и в любой нотариальной конторе.
Только после того, как наступит ясность по завещанию, можно обратиться в нужную нотариальную контору для оформления наследственных прав.
Алгоритм вступления в права наследства на квартиру
Итак, вступление в наследственные права требует подготовки необходимых документов и надлежащего юридического оформления. Это касается любого имущества, в том числе объектов недвижимости (земельных участков, домов, квартир), как наиболее распространенных наследуемых «активов».
Вступление в права наследства на квартиру также подразумевает работу по сбору документов. Их пакет будет в данном конкретном случае существенно расширенным.
Сбор документации
Подготовленный пакет документов необходимо предоставить в нотариальную контору по адресу прописки заявителя.
Для визита к нотариусу нужно подготовить следующие документы:
По получению оригиналов всех вышеуказанных документов, нотариус, после их тщательной проверки, открывает дело о наследстве.
Наследство на автомобиль после смерти владельца оформляется у нотариуса.
Основания для вступления в наследство описаны здесь .
Оформление
В течение месяца, на свое усмотрение, нотариус проводит проверку предоставленных документов, собственноручно оформляет целый ряд новых документов.
После окончания всех процедур наследники приглашаются на прием к нотариусу для получения свидетельства о наследственном праве. Это может быть как единый бланк, в котором указаны все наследники и имущество в целом, так и несколько бланков, в которых указаны конкретные доли имущества для каждого из наследников.
В любом случае это свидетельство может быть получено через шесть месяцев после даты возникновения наследства.
Наследник не обязан по закону лично получать свидетельство, а в этом случае оно направляется по почте в регламентированном порядке
Оплата услуг
Вступление в права наследства на квартиру неизбежно повлечет сопутствующие материальные расходы.
Помимо основной госпошлины на наследство потребуется оплата услуг следующих инстанций:
Как происходит вступление в права наследства на квартиру
В составе наследственной массы, которая остается после смерти лица, может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Процесс принятия обычных вещей отличается от наследования жилья. В каком же порядке происходит вступление в права наследства на квартиру, и какие документы необходимы для этой процедуры?
Способы принятия
Согласно действующему законодательству РФ существует два способа принятия наследственной массы, в состав которой входит квартирное жилье: по закону или в соответствии с завещанием. Определяющим фактором для порядка наследования является наличие или отсутствие завещательного документа.
По закону
Если при открытии наследства выяснено, что покойный не оставил завещание, то его законные преемники вступают в права в соответствии с порядком очередности, прописанном в законе.
Претендуют на получение имущества восемь очередей, однако следующие очереди могут рассчитывать на долю только при отсутствии или отказе предыдущих.
Для принятия имущества в порядке закона наследник должен обладать дееспособностью и не являться недостойным наследником – лицом, которое совершило противоправные деяния для увеличения своей доли наследства, утратило родительские права по отношению к наследодателю или уклонилось от его содержания.
По завещанию
Если наследодатель оставил после себя завещание, оформленное при жизни с соблюдением всех законных требований и правил к форме и содержанию, то порядок принятия наследниками имущества регулируется в соответствии с волей лица, изложенной в документе.
Квартира может стать объектом наследования в порядке завещания, если она включена покойным в список наследуемой собственности и в документе указаны преемники, которым отходит жилье.
На протяжении какого времени осуществляется процедура
Смерть собственника квартиры является моментом, с которого начинается отсчет периода, на протяжении которого лица могут заявить о своих правах наследников на жилище. Поводом для отсчета также послужит и дата признания владельца недвижимости умершим по решению суда.
В обоих случаях отведенный для вступления срок составляет 6 месяцев.
Обращение в нотариальную контору для оформления наследства возможно на протяжении всего указанного срока. однако документы, подтверждающие право собственности на квартиру, преемнику предоставят только по истечению шестимесячного периода после смерти наследодателя.
Срок давности
Кроме общего шестимесячного периода для принятия наследства существует специальный трехмесячный срок – он будет действовать для наследника в ситуации, когда он будет заявлять свои права на имущество при отказе других преемников.
Так, если супруг, родители и дети покойного на протяжении 6 месяцев откажутся от наследственной собственности, то для родственников второй очереди срок для заявления своих прав наследования на квартиру уменьшится вдвое.
Отправление документов в подтверждение принятия жилья по наследству возможно и почтовой связью. В этом случае моментом обращения является день отправки – если письмо направлено на протяжении отведенного для вступления в права периода, а пришло по его истечению, то нарушения срока не происходит.
Если прямой наследник умрет, не приняв квартиру, то права в порядке наследственной трансмиссии передаются его близким. В этом случае новые получатели наследства могут принять квартиру на протяжении оставшихся дней от шестимесячного периода. Если осталось меньше 90 дней, то возможно продление срока до трех месяцев.
Если отведенный период пропущен
Если преемнику не удалось вступить в наследство на протяжении полугода или сделать все необходимые действия для оформления прав на квартиру, то у него все еще есть возможность принять наследство. При пропуске отведенного срока все вопросы по его восстановлению нужно будет решать уже в ходе судебных разбирательств.
В данном случае требуется обращение наследника в судебный орган с исковым заявлением по восстановлению срока.
Вместе с ним необходимо предоставить доводы в подтверждение наличия оснований для пропуска срока. Например, весомым обстоятельством в таком случае может быть признана тяжелая болезнь или вынужденный отъезд наследника.
При невозможности доказать наличие родственных отношений с наследодателем или фактическое принятие наследства в течение 6 месяцев, позже обратиться в суд можно по процедуре особого производства. В этом порядке заявление подается для установления юридических фактов – родства или действий по фактическому принятию имущества покойного.
Кто может вступить в наследство? Ответ представлен в статье «Кто обладает правом на наследуемое имущество ».
Предусмотрен ли налог на наследство можно узнать тут .
Куда обращаться
Преемнику квартиры покойного, которая положена ему в соответствии с завещанием, для вступления в права наследования на недвижимость нужно обратиться к нотариусу, ведущему дело.
Если жилье наследуется по закону, то заявление подается в нотариальное учреждение по месту жительства наследодателя, в некоторых случаях возможна подача по месту нахождения собственности.
Во избежание ошибок преемнику следует обратиться в городскую нотариальную палату, где можно получить информацию о месте принятия наследства в каждом конкретном случае и о дальнейших действиях по оформлению доли. Там же можно узнать и адреса специалистов города.
Необходимый пакет документов
Для посещения нотариальной конторы нужно подготовить заявление и пакет документов. без которых принять оставленную в наследство квартиру невозможно.
Он состоит из таких бумаг:
Если наследование происходит по завещанию или в деле задействован представитель, то соответственно необходимо включить в вышеуказанный пакет документов завещательный документ или доверенность .
Следует помнить, что регистрационная выписка и оценка рыночной стоимости недвижимости являются платными услугами.
Общий порядок процесса вступления в права наследства на квартиру
Процедуру оформления квартиры, включенной в наследство, преемнику нужно проводить в несколько этапов:
- Сбор пакета документов в подтверждение права лица на получение наследства.
- Обращение в нотариальное учреждение с заявлением. Нотариус вправе открыть дело не только при личном посещении заявителя, но и после получения бумаг по почте – в этом случае заявление должно быть нотариально заверено. Нотариальная контора делает соответствующие запросы для проверки сведений об имуществе покойного.
- Подача дополнительных бумаг на квартирное жилье
- Получение свидетельства о наследстве
- Обращение в регистрационную палату для получения документов в подтверждение права нового лица на собственность.
Нужна ли оценка имущества
Без оценки квартиры преемнику не обойтись.
Во-первых, стоимость нужна для определения размера госпошлины. Во-вторых, заключение оценщика поможет определить, какая доля жилплощади принадлежит определенному наследнику. Наконец, если вопросы принятия имущества дойдут до суда, то оценка жилья потребуется для раздела недвижимости.
За что нужно будет заплатить
За принятие заявления и открытие дела придется заплатить налог нотариусу, за определение стоимости квартиры – оценщику, за выписку из Госреестра – в Регистрационную палату, за выдачу правоустанавливающих документов на жилье – в Росреестр.
За полагающуюся квартиру также придется отдать средства в уплату налога: 0,3 % от цены жилья заплатят преемники первых двух очередей, 0,6% - наследники остальных линий родства.
При этом в первом случае сумма налога не может превышать 100 тысяч рублей, во втором — 1 миллион рублей.
Если существует несколько претендентов
При наличии спора на квадратные метры между двумя и более преемниками они могут договориться о разделе недвижимости путем заключения соглашения либо выяснить отношения в ходе судебных заседаний.
Кроме того, законодательство устанавливает преимущественные права лиц, которые приняли наследство и жили в квартире на момент смерти наследодателя, при условии, что они не являются владельцами иной жилплощади.
Выдача свидетельства и регистрация
Свидетельство, подтверждающее право наследника на квартиру, выдает нотариус.
С ним наследник должен обратиться в Росреестр для регистрации права собственности, при этом предоставив заявление на проведение регистрации квартиры, кадастровый паспорт и квитанцию об уплате госпошлины.
Возможные нюансы процедуры
При оформлении в собственность наследуемой квартиры стоит помнить про некоторые особенности и нюансы процесса.
Если недвижимость неприватизированна
Оформить право собственности на квартиру можно только в том случае, если наследодатель являлся ее полноправным владельцем.
Неприватизированное жилье считается собственностью государства — для получения квартиры по наследству, ее нужно сначала приватизировать, обратившись в судебном порядке с исковым заявлением.
Кредит, ипотека
При наследовании передается не только имущество, но и долговые обязательства покойного. Если квартира была взята наследодателем на условиях ипотечного кредита, то долг переходит преемнику. Он может принять условия кредита и выплачивать его или попросить согласие банка на продажу недвижимости в счет погашения долга.
Вступить в право наследования преемнику не удастся, пока не будет решена ситуация с банковским учреждением.
Только после этого нотариус может выдать свидетельство, подтверждающее право наследника на квартиру.
Можно ли вступить в наследство раньше шести месяцев? Ответ представлен в статье «Разрешает ли закон вступать в наследство раньше 6 месяцев ».
Как происходит раздел наследства при разводе можно узнать тут .
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
