Оформление в наследство земельного участка по закону
Как оформить наследство на земельный участок
Вопрос наследования земельных участков законодательством урегулирован отдельно. Тем не менее, при оформлении земельных участков в собственность в порядке наследования у граждан возникают определенные сложности.
По закону земельные участки могут принадлежать гражданам на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.
Об этих нюансах законодательства обычные граждане могут и не догадываться, тем не менее, оформление участков, доставшихся по наследству, имеет ряд своих правовых особенностей и нюансов.
Так, с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ земельные участки на праве постоянного (бессрочного) гражданам больше не предоставляются.
Тем не менее, возникшее ранее право постоянного (бессрочного) пользования за гражданами сохраняется. Со смертью гражданина право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не переходя по наследству, прекращается, поскольку распорядиться этим правом нельзя.
Таким образом, право пожизненного наследуемого владения, в отличие от права постоянного (бессрочного) пользования, наследуется. Единственная возможность распорядиться правом пожизненного наследуемого владения – передать по наследству. Право пожизненного наследуемого владения может переходить как по закону, так и по завещанию, и только к гражданам (передать их по наследству юридическим лицам, Российской Федерации, субъектам РФ, муниципальным образованиям, иностранным государствам и международным организациям невозможно).
По закону при наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Обращаемся к нотариусу
Земельные участки наследуются на общих основаниях. Их можно получить в наследство как по закону, так и по завещанию .
Обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя.
К нам зачастую обращаются граждане РФ, которые находятся за пределами нашей страны и не готовы физически тратить свое время на поездки к нотариусу и сбор всех необходимых документов. В таких случаях возможно принятие наследства через представителя (лучше всего привлечь с этой целью специалистов – юристов Коллегии «Бастион» в сфере наследственного и земельного права, поскольку в дальнейшем не исключены сопутствующие земельно-правовые вопросы – об этом речь пойдет чуть ниже), если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.
Если наследник принял меры по сохранности земельного участка, например:
то это свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Во избежание споров о границах и размерах земельного участка, его составе, наследнику необходимо представить нотариусу не только правоустанавливающие документы наследодателя, но и документы, описывающие объект наследования. Расхождения в размерах, расположении, категории назначения и разрешенном использовании земельного участка будут препятствовать включению его в наследственную массу.
Нюансы действующего законодательства
Имеются определенные особенности наследования земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. Они предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Наследование земельного участка, входящего в состав имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства, регулируется ст. 1179 ГК РФ. Если земельный участок входит в состав предприятия, то его наследование осуществляется по правилам ст. 1178 ГК РФ.
Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
Если принадлежавшие наследодателю здания, строения, сооружения, расположенные на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, разрушены до открытия наследства, права на земельный участок сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.
По истечении указанного срока права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления разрушенного здания, строения, сооружения.
Доля в праве на земельный участок наследуется по общему правилу. Земельный участок может перейти по наследству в общую долевую собственность наследников.
По соглашению между наследниками может быть произведен раздел земельного участка. Соглашение о разделе наследства может быть заключено как до государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество, так и после. Применительно к наследованию земельных участков в первом случае такая регистрация производится на основании как свидетельства о праве на наследство, так и соглашения о разделе земельного участка. После осуществления государственной регистрации права собственности наследников - только на основании соглашения о разделе земельного участка. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
При невозможности раздела земельного участка земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка, остальным наследникам предоставляется компенсация. Когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.
Необходимо учесть, что в настоящее время существует также упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок. Он применяется, если к гражданину в порядке наследования перешли права на здание (строение), находящееся на оформляемом в собственность земельном участке.
Это право регулируется ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусматривающем, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом.
Право собственности на дом должно было возникнуть у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие при условии, что гражданин приобрел право собственности на жилой дом в порядке наследования, а право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судебный порядок оформления прав на земельный участок
Нередки случаи, когда нотариусы отказывают в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, тогда споры о правах на земельный участок становятся предметом рассмотрения в суде.
Это происходит, например, если пропущен срок вступления в наследство, либо отсутствуют необходимые документы, недооформлена собственность наследодателя, а также в тех случаях, когда имеются споры между наследниками или необходимо установить какие-то юридические факты.
В случае пропуска по уважительной причине установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ шестимесячного срока принятия наследства следует обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства.
Рассмотрение исков о признании права собственности на земельные участки относятся к компетенции судов, действующих по месту нахождения земельных участков. В судебном заседании должны присутствовать все лица, имеющие право на наследство, т.к. решение суда будет затрагивать их интересы.
Право собственности на земельный участок в судебном порядке может быть признано, если границы участка сформированы, межевание согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет. Немаловажным является определение цены иска. Цена иска в данном случае вытекает из кадастровой стоимости земельного участка, которая указана в кадастровой выписке.
Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались либо возникли независимо от их регистрации.
Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок. О порядке регистрации прав на основании вступившего в законную силу судебного акта вы также можете уточнить всю необходимую информацию у адвоката в рамках устной консультации по земельному праву.
Как происходит наследование земельного участка?
Земельный участок входит в наследственную массу и наследуется на общих основаниях по закону или завещанию. Обязательным условием прохождения процедуры является наличие свидетельства на право собственности, оформленного при жизни владельца. Между тем существуют некоторые особенности, которые следует учитывать при заявлении своих прав на наследование земли. Знание условий, порядка и положений при рассмотрении земельных вопросов поможет участникам отношений соблюсти юридический регламент и защитить свои права.
Порядок наследования земельного участка
Важным фактором является количество претендентов на аграрный надел и статус его назначения. Если наследников несколько, то объект передается в совместное пользование в зависимости от долевого соотношения, установленного по завещанию или закону. Назначение надела, зафиксированное в его уставных документах, не может быть изменено при оформлении наследства. Поэтому вопрос о возможности раздела решается согласно статусу землепользования.
Если при долевом соотношении участок становится меньше минимально разрешенного для этой категории земель, то наследство определяется как неделимое. Вопрос пользования решается в пользу того из наследников, кто имеет убедительные доказательства своего использования данного участка вместе с наследодателем при его жизни. Остальные владельцы долей надела получают компенсацию в размере оценочной стоимости своего приобретения.
Проблемы наследования земельных участков связаны со спорными моментами оценки стоимости и желанием нескольких претендентов владеть землей, выплатив остальным причитающуюся компенсацию.
Решать вопрос приходится в судебном порядке, в основном право владения неделимым наделом отдается гражданину, который вел совместное хозяйство с владельцем или осуществлял на нем сельскохозяйственные работы. При наследовании земель сельскохозяйственного назначения преимущественное право владения имеет претендент, который вел с владельцем фермерское хозяйство на основе совместного пользования. По закону, право на приоритетное использование сохраняется за претендентом в течение трех лет с момента открытия наследства.
Если надел принадлежал наследодателю на правах пожизненной аренды, то наследники вместе с правами получают и обязательства прежнего владельца. Договор аренды может быть продлен в регистрирующем органе или оставлен первоначальный срок владения с переоформлением на нового арендатора. Например, договор аренды сельхозучастка заключен с государством на 50 лет, 40 из которых не использованы. Значит, наследник будет иметь право переоформить арендное соглашение на оставшиеся 40 лет. Бессрочное продление договора не предусмотрено законодательством.
Наследование земельного пая в аграрном кооперативе зависит от того, в каком размере погашены паевые взносы. Если пай выплачен членом полностью, то он имеет свидетельство о праве собственности, что позволяет наследникам распорядиться участком. В противном случае, накопленные и выплаченные паи включаются в наследственную массу. Сумма должна быть отображена в справке из правления кооператива. Став законным наследником, гражданин принимает решение о вступлении в сельхоз объединение или получении денежных средств.
Если речь идет о наследовании дома с земельным участком, то потребуется предоставить два свидетельства на собственность, отдельно на домостроение и землю. При неверно оформленных документах или полностью отсутствующих, претендентам на наследство потребуется решить вопрос в судебном порядке. В некоторых случаях смерть владельца наступает в период оформления документов, положительное судебное постановление о признании права умершего владельца на собственность позволяет наследникам включить рассматриваемое имущество в наследственную массу.
Последовательность оформления участка
Обратиться в нотариат требуется в течение шести месяцев со дня смерти гражданина. Заинтересованные лица заявляют свои права и представляют пакет документов. Потребуется свидетельство о смерти наследодателя, справка с последнего места жительства, документы на аграрный надел, а также завещание или свидетельство родственных отношений.
Завещание может касаться нескольких человек, не обязательно родственников. Согласно воле владельца участок может быть разделен в долевом соотношении между претендентами, если раздел не указан, то владение предполагается в равных долях. Независимо от указанных наследников, имеется категория лиц, обладающих правом на обязательную долю имущества.
К ним относятся нетрудоспособные и несовершеннолетние члены семьи наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы, независимо от родственных связей с владельцем имущества. Если эти граждане не упомянуты в завещании, то они наследуют половину от того, что им положено по закону. Отказ от завещанного имущества одного из претендентов означает распределение его доли между другими участниками согласно законодательных нормативов.
Наследование земельных участков по закону предусматривает передачу надела родственникам по установленной очередности. Существует восемь очередей родства, каждая последующая линия призывается при отсутствии наследников высшей очереди. Первыми наследуют члены семьи, а именно дети, супруги и родители. Дети от всех браков и отношений имеют равные права при получении собственности своего родителя. Гражданские супруги не обладают наследственным правом, поскольку не имеют официального подтверждения родства.
Спорные вопросы по долевому разделу решаются в судебном порядке, при этом решение суда является обязательным для нотариального определения наследников.
После прохождения установленного срока и рассмотрения всех спорных моментов, наследники получают свидетельства о праве на наследство. Документ является основанием для переоформления права собственности в государственном регистрирующем органе.
Земельный участок в наследство по закону
Земельный участок в наследство по закону переходит в собственность наследника. Дискуссии вокруг вопроса, кто является наследником, иногда становятся причиной кровной вражды между родственниками. Люди, которые так сильно желают завладеть имуществом умершего, иногда не подозревают, что получив землю, они берут на себя и долги усопшего.
кто имеет наследственное право на землю
Сам термин наследование означает, что наследник получает от умершего имущество, право им распоряжаться по личному усмотрению. Это влечет за собой обязательства. Речь идет не только о вещах, предметах, но и о титулах, королевском престоле и недвижимости (здания, помещения, земельные участки).
Так в Древнем Риме захват имущества умершего не считался воровством до того момента, пока его не заберет наследник. Тогда только зарождалась идея, что родные человека, который ушел из жизни, имеют право на преимущество в вопросах наследования.
Сегодня оформление наследства на землю по закону - особый правовой раздел и юристы, которые этим занимаются, специализированы на этой теме. Есть случаи, когда без помощи квалифицированного юриста разобраться в деле и справедливо получить наследство сложно, тем более, если речь идет о недвижимости.
Особенности наследования земельных участков
Любопытно, но в древнейшем праве не было владения землей одним человеком. Участок принадлежал общине. Потому преемственность не играла настолько существенной роли, как сегодня. Что уж говорить о завещании? Человечество не сразу пришло к пониманию, что человек имеет право отдавать свое имущество в случае своей смерти тому, кому сам пожелает. Наследование земли по закону не всегда было на стороне ближайших родственников.
Сегодня потенциальными наследниками считаются только те люди, которые были живы на момент смерти личности, которая владела имуществом. Главным основанием для наследования является факт смерти, а не волеизъявление. Тот, кто претендует на владение наследством, не обязательно должен быть дееспособным или достигшим возраста восемнадцати лет. Этот человек не обязательно должен быть гражданином страны, где речь идет о наследстве. Он может и не иметь гражданства.
Важно! Обязательным условием для того, чтоб стать наследником, это факт жизни. Если человек мертв, то он не наследует ничего. Однако наследниками могу быть и люди, которые были зачаты умершим при его жизни.
Но люди, которые умышленно привели к смерти человека, чтоб завладеть его имуществом, не имеют право на наследование земли по закону! Нет права на наследство у тех, кто покушались на жизнь этого человека. Конечно, эти факты должны быть не на словах остальных наследников, а подтверждены в правоохранительных органах.
Важно! Налог на землю наследнику начисляется с той даты, когда умер человек, передающий ему наследство. Даже если в силу обстоятельств получение земли затянулось на годы. Тот, кто получит участок, будет обязан оплатить эту сумм в полном объеме.
Порядок наследования земельного участка по закону
Земельным участком является территория, информация о которой зафиксирована в порядке, предопределенном законодательством. О ней на момент наследования должны быть уже прописаны данные, в виде адреса, площади, очертания периметра. Если этот участок был в собственности умершего только по его словам или, по мнению наследников, то по факту закона наследовать нечего. Завещание земельного участка по наследству имеет смысл только в том случае, если умерший успел его оформить в роли законной собственности (смотреть примеры составления завещаний ).
Интересный факт: наследники могут законно получить не только участок площади, но и водоемы, плодородные почвы и растительность на нем. Это означает, что никто не имеет права отобрать у них плодовое дерево или выловить рыбу из озера, если они имеют право наследования земельного участка по закону.
Однако стоит знать, что порядок наследования земельного участка по закону предусматривает, что наследовать могут не только физические лица, но также юридические лица и государство. Этот вопрос встает особенно остро, если умерший имел перед кем-либо крупные долги, которые по стоимости соизмеримы с ценой земельного надела.
документы для оформления наследства на земельный участок по закону
Как оформить наследство на земельный участок по закону? Этот процесс иногда длится несколько месяцев. Помимо удостоверения личности (паспорт и идентификационный код) необходимо иметь свидетельство о смерти человека, от которого переходит наследство, и документы на недвижимость. Если нет других правопреемников, то вопрос решается проще и быстрей. Если они есть и существует спор, то ситуация будет разрешена только в суде. Такой процесс получения наследства займет не месяцы, а годы. История знает много таких примеров.
Важно! Специфика наследования земли предусматривает, что по договору о пожизненном пользовании, человек владеет всей землей и недрами. Кроме плодородного слоя почвы и деревьев на ней он распоряжается и тем, что находится вглубь до самого ядра планеты. Было бы желание этим пользоваться. Однако государство уже ищет способы, как бы это аннулировать. Это означает, что случайно найденная нефтяная скважина, не исключено, скоро не будет принадлежать собственнику участка.
Чтоб обосновать наследование земельного участка по закону, документы могут понадобиться разные. Пакет готовит нотариус. Обязательно проводится предварительная оценка наследуемого имущества. Ее отдельно имеет право организовать каждый, кто считает себя правопреемником. Без этого документального свидетельства судебное разбирательство затянется до тех пор, пока он не окажется готов.
Полный же список бумаг, которые пригодятся, перечислить сложно, так как случаи индивидуальны. Это и справки о составе семьи, подтверждение о гражданстве, прописка, и прочее. Однако обязательно для наследника подтвердить право на наследство на основании родственных связей с умершим, или доказать, что у того имели место перед предполагаемым наследником долги.
Раздел земельного участка, который передается по наследству между приемниками
Очередь на наследство устанавливается с учетом с родственных уз - это приоритетное правило. Наследственное право на землю дано детям, супругам и родителям. Если нет родных, то претендуют внуки. Только если нет даже правнуков, то рассматривается вопрос о сестрах, братьях и прочих родственниках. Если они не смогли доказать родство с умершим, то земля в наследство по закону переходит к государству. Процесс наследства упрощается, если было оформлено завещание земельного участка.
Стоит учесть, что родители, которые лишены родительских прав, не имеют право на наследование имущества своих детей. Также если остальные наследники смогут доказать, что родители уклонялись от своих родительских обязанностей, то их шансы получить недвижимость значительно возрастут.
Государство же наследует только в том случае, если в течение полугода после смерти человека никто не заявил свое право наследование земли по закону. При наследовании земельного участка как имущества тот, кто получит его в свою собственность, может распоряжаться им так, как пожелает нужным. Это означает, что владелец имеет право поменять функциональную предназначенность данного имущества, и на месте огорода может возникнуть газон, киоск или свалка.
порядок наследования земельного участка как имущества
Порядок наследования земли по закону предполагает, что право на наследство нужно доказать. Однако немало случаев, когда правоустанавливающих документальных свидетельств у потенциального наследника нет. Стоит сказать, что часть из них восстановима. Хотя поначалу происходит так, что человек приходит заявлять о праве на наследство, показывает полный пакет бумаг со свидетельством о смерти родственника, а ему сообщают, что нет оснований полагать, что он правопреемник и имеет право наследовать земельный участок как имущество. Ситуация особенно похожа на абсурд, если правопреемник - совершеннолетний ребенок умершего, который проживал или был прописан с ним в одной квартире.
Но на каком основании службы поймут, что вы приходитесь сыном или дочерью умершего, если в паспорте об этом не написано, в том числе и паспорте умершего? Фамилия уже другая, а отчество ни о чем не говорит. Если умерший обновлял свой паспорт, то в нем уже не числятся совершеннолетние дети. Для дочери, которая пару недель назад потеряла мать, это кажется дикостью. Для нее странно, почему ей приходится доказывать очевидные для нее факты. Но доказывать придется.
Сложный случай, когда необходимо оспорить завещание на земельный участок. Юристы нередко сталкиваются с этой ситуацией. Типично, если у родителя двое детей. В преклонном возрасте по нарущению одного из них пишет завещание. Дальше возникает вопрос, был ли этот гражданин действительно дееспособен настолько, чтоб принимать подобные решения и их подписывать. Так, если отцу было более семидесяти лет, он имел старческие расстройства психики, то, как он мог одного из своих детей просто оставить без права на недвижимость?
Грамотный юрист может оспорить такое завещание, если найдет документы с почерком родителя и докажет, что это именно он написал. Несомненно, задача сложная, потому что студенческий конспект, подписанную фотографию или открытку, тетрадь с кулинарными рецептами к делу не добавишь в роли аргумента. Нужны только документы с печатью, такие как заявления о приеме на работу или о получении пенсии. Но их сложно достать.
Особые случаи: если земля находится не в РФ
Оформление наследства на земельный участок по закону учитывает конституцию того государства, где расположено это недвижимое наследство. Для его получения придется ознакомиться с законами другой страны. Так в Украине существует закон, по которому лицо, которое не было прописано на участке 30 лет и более, столько же времени на нем не проживало, не имеет право на наследство.
Там же, в Украине, существует закон, по которому лица, достигшие пенсионного возраста, наследуют свою долю по общим правилам без учета завещания. Предполагается, что усопший родитель в слишком преклонном возрасте не был способен составить завещание в здравом уме.
Но в любой стране получение наследства на земельный участок по закону потребует документы, доказывающие родство.
Оформление наследства на земельный участок
Оформление наследствана земельный участок- процесс долгий и кропотливый, требующий времени и сил на сбор справок и доказательств.
Что нужно знать наследникам приоформлении наследства?
Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в наследство - по закону или по завещанию. Дляоформления наследствапо закону достаточным доказательством Вашего права на наследство - является Ваше родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.
Дляоформления наследствапо завещанию достаточным доказательством Вашего права на наследство является официальный, нотариально заверенный документ - Завещательное распоряжение, составленное при жизни собственником недвижимого имущества в Вашу пользу.
Оформление наследствана земельный участок начинается с открытия Наследственного дела. Наследственное дело открывается по заявлению, написанному Вами у нотариуса.
Нотариус, уполномоченный открыть и вести Ваше наследственное дело,сопределяется по привязке к последнему месту регистрации умершего. Например, если умерший был зарегистрирован в Ступинском районе Московской области, то Вам необходимо в этом районе найти нотариусов, которые ведут наследственные дела. Среди них, конкретный нотариус определяется в соответствии с первой буквой фамилии умершего. Если человек на момент смерти проживал в Москве, то нотариуса для оформления наследства можно выбрать любого. Если человек на момент смерти не был нигде зарегистрирован, то обращаться нужно к нотариусу по месту нахождения земельного участка.
Для подачи заявления нотариусу приоформлении наследства на земельный участокнеобходимо иметь при себе следующие документы:
- свидетельство о праве собственности на земельный участок
- свидетельство о смерти
- справку из домоуправления по месту регистрации умершего о том, кто был зарегистрирован с ним по месту жительства на дату его смерти.
Датой открытия наследства считается дата смерти, указанная в свидетельстве о смерти гражданина, на имущество которого Вы претендуете.
После того, как написано заявление и открыто наследственное дело начинается сбор справок и необходимых документов для оформления наследства на земельный участок.
Первое, что необходимо сделать - получить выписку из кадастра объектов недвижимости на земельный участок с указанием стоимостной оценки участка на дату смерти наследодателя.
Для получения данной выписки необходимо обратиться в отдел Росрееста того района, где расположен наследуемый земельный участок с заявлением. К заявлению необходимо приложить свидетельство о смерти собственника земельного участка, справку от нотариуса об открытии наследственного дела, Ваш паспорт, свидетельство особственности на земельный участок.
По истечении 30 дней Вам выдадут выписку, которую необходимо отнести нотариусу и приложить к наследственному делу. Для нотариуса необходимо также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, оформлением наследства на который Вы занимаетесь.
Таким образом, собрав все перечисленные выше справки и докуиенты, по истечении шести месяцев со дня смерти собственника земельного участка вы имеете право обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве нанаследство по законуили по завещанию.
Оформление земли по наследству
Перед началом любых действий по оформлению наследства, или до переговоров с остальными наследниками (если они есть), рекомендуем Вам получить юридическую консультацию: Например, у деда был приватизированный земельный участок. На нем - неоформленный дом. Как быть? Плюс есть спор, кому наследовать: дочь умершего не хочет заниматься судебной волокитой (как она считает), а внучка - не является наследницей по закону при живой матери.
Юридическое сопровождение
Поэтому наша компания предлагает Вам свои услуги, для Вас работают юристы высшего класса, которые имеют специальное образование и огромный опыт работы. Наши юристы готовы взяться за оформление земли в Москве и Московской области, таких районах как, Одинцовский, Раменский и Дмитровский, Красногрский, Солнечногорский и т.д. Поэтому если Вы желаете приватизировать землю в этих районах, то обращение к нам – это наилучший вариант из возможных.
Оформление наследства, правила и необходимые документы
Грамотное, последовательное и профессиональное оформление прав на наследство может гарантировать только опытный нотариус. По запросам в поисковых интернет-порталах: «вступить наследство» или, например, «наследство завещание», пользователи получают сотни ссылок, но только единицы из них приведут человека к действительно грамотному нотариусу. Согласно статье 61 Основ законодательства о нотариате, нотариус, получив сообщение потенциальных наследников об открывшемся наследстве, обязан известить об этом всех тех наследников, место нахождения которых ему известно. Одновременно нотариус вправе вызвать наследников путем размещения объявления в средствах массовой информации.
Право на наследство частного дома и земли
Паспорт заявителя, Документы о родстве с наследодателем (при наследовании по закону). Если все документы в порядке, нотариус открывает дело по наследству. Если наследство переходит по закону, то требуются доказательства родственных связей с бывшим собственником. Если таких документов у наследников нет, придется обратиться в органы ЗАГС или архивы для получения дубликатов.
Порядок оформления земли по наследству
При оформлении наследства, в состав которого входит земельный участок, не имеет правового значения, был наследодатель членом товарищества или не был. Даже если наследодатель не был членом товарищества, наследство все равно можно оформить. Главное, чтобы земельный участок находился в собственности. Раз уж речь пошла об оформлении земельного участка по наследству, то скажу пару слов об оформлении наследства на земельный участок.
Выдача свидетельства о праве на наследство на имущество, которое подлежит регистрации (в том числе земельный участок), производится нотариусом после представления правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на такое имущество. На сегодня, согласно положениям Земельного кодекса Украины к документам, которые удостоверяют право собственности на земельный участок, принадлежащих государственный акт о праве собственности на земельный участок, гражданско - правовое соглашение об отчуждении земельного участка, заключенное в порядке, установленном законом (договор купли - продажи. дарения, пожизненного содержания и т.д.)
Как оформить землю в собственность
Причём сделать это он может один раз бесплатно, в процессе своей жизни. Дальнейшие мероприятия по оформлению участка земли уже происходят на платной основе. Кроме прочего, участок земли может быть оформлен в совместную, долевую и единоличную собственность. Когда выполняется оформление участка земли в собственность, следует учитывать некоторые ограничения, установленные законодательством. Получается то, что землю, находящуюся на территории кладбища, парка или заповедника, нельзя оформить как свою собственность.
В случаях отсутствия бюджетных контор, эти действия вправе совершать частные нотариусы. Государственный нотариат Москвы прекратил свою работу с 1998 года, и сегодня оформление наследства осуществляется частными специалистами. Распределение наследственных дел также производится по территориальному принципу. Нотариус обязан установить круг наследников, а также проверить и защитить их наследственные права.
Как оформить дачную амнистию на землю – сроки, документы и процедура
Чтобы ее упростить, был принят федеральный закон № 93-ФЗ, который в народе стали называть «дачной амнистией». Сущность дачной амнистии вовсе не в том, чтобы подарить какие-то чудесные права. Оформлять права на строения и земельный участок, предоставлять для этого документы все же придется. Но сам порядок оформления и процедура регистрации становятся намного более простыми, к тому же правовой статус получили многие дополнительные документы. для ведения подсобного хозяйства для садоводства, огородничества для строительства индивидуального гаража для строительства частного дома. Кроме того, дачная амнистия действует только на те земельные участки, которые были получены в собственность, подарены или перешли по наследству до 30.10.2001 года (до момента принятия Земельного Кодекса РФ). акты о праве на земельный участок свидетельства выписки из похозяйственных книг справки кадастровый паспорт земельного участка (выданный после 01.03.2008г.) кадастровый план земельного участка (выдан до 01.03.2008г.) другие документы, которые подтверждают факт получения участка земли в собственность. Первым делом нужно найти документ, который бы подтверждал ваше право на владение землей.
6. Оформление принятия наследства
При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус в обязательном порядке проверяет на основании документов факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных отношении между умершим и наследниками как основание для призвания к наследованию, состав наследственного имущества и его принадлежность наследодателю. Факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетельством органов ЗАГСа о смерти наследодателя.
Они подтверждаются определенными органами после подачи некоторых документов. Документ, подтверждающий предоставление участка земли в постоянное и бессрочное пользование или же пожизненное владение на правах наследования. Подобные акты могут носить разные названия (постановление органа местного управления, решение, распоряжение), но суть одна. Выписка из похозяйственной книги.
Сделать это нужно в 6-месячный срок, отведенный законом. Однако при всей кажущейся простоте процедуры оформления наследников могут ожидать некоторые трудности. Наиболее часто возникающая ситуация – проблема признания в качестве юридического факта, который дает основания для признания приватизации, волеизъявление лица, скоропостижно скончавшегося, о его намерении оформить право собственности на занимаемую им жилплощадь. Серьезные затруднения возникнут у наследников, если окажется, что утрачены правоустанавливающие документы на имущество, и восстановить их невозможно.
Оформление наследства на земельный участок
При оформлении наследства на землю наследнику придется последовательно осуществить указанные законом действия, результатом которых станет государственная регистрация наследства с последующей выдачей свидетельства о наследстве. По наследству может передаваться земля, принадлежавшая на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения наследодателю. В противном случае наследование земельного участкане возможно. Земля входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Порядок и сроки оформления наследства на квартиру
Обычно эту процедуру осуществляют самые близкие родственники умершего, поэтому многие наследники не участвуют в этой обязательной процедуре. Заявителю, приложив свидетельство о смерти наследодателя, нужно обратиться в регистрирующий орган, находящийся по месту расположения наследуемого жилья.
После снятия умершего гражданина-наследодателя с регистрационного учета заявителю выдаются: выписка из миграционной службы со специальной отметкой, подтверждающей снятие с регистрационного учета умершего гражданина по причине смерти справку с последнего места проживания наследодателя, которую вместе с выпиской наследники представляют нотариусу.
Post navigation
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
