Как вступить в наследство на гараж если он не зарегистрирован
Если гараж не приватизирован как вступить в наследство
Как приватизировать землю под гаражом?
После того как заветное свидетельство будет получено, новоиспеченному собственнику предстоит не менее затратная по времени приватизация того участка земли, на котором построен гараж. В свое время гаражные кооперативы получали земельные участки под застройку в бессрочное пользование у государства (у местных органов самоуправления), и лишь немногие ГСК могут похвастаться выкупленным земельным владением.
Гараж по наследству
если это кирпичная или каменная постройка с фундаментом, бокс в гаражном кооперативе или иное, не подлежащее перемещению и демонтажу сооружение. Движимое имущество. если гараж из металла, с полами из настила и легко демонтируется (транспортируется на другое место). Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ст.
Покупка гаража
предварительно говорят, что в суде за дело не возьмутся вплане оформления права собственности, что только мол взыскать сумму уплаченную по расписке. еще одна проблема, что хозяин состоял в гражданском браке и зять по существу не является не то что родственником, а даже и близким человеком Самый дешевый способ - договориться. Не выйдет - получить через суд гараж или вернуть деньги. Поэтому 100% нужен адвокат. Но адвокат, суды, расходы.
Оформление гаража в собственность по наследству
который приобщит бумаги к делу о наследстве. Если все документы в порядке, родство доказано и имеются правоустанавливающие документы на постройку, тогда специалист выдаёт свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации прав на собственность. Данный документ и его ксерокопия предоставляется специалистам. После того как будет уплачен государственный налог, наследнику выдаётся свидетельство о госрегистрации права собственности на гараж. свидетельство о рождении, брака или другие бумаги, подтверждающие степень родства свидетельство о смерти родственника документы, подтверждающие личность истца справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам справку о стоимости гаража. Получить гараж по наследству через суд может понадобиться, если он находится в кооперативе.
У кого есть право наследования неприватизированной квартиры по закону?
При наличии описанных обстоятельств Постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993 N 8 дает наследникам по закону право заявлять о включении в наследственное имущество неприватизированной квартиры. При этом учитываются обстоятельства, при которых наследодатель умирает до государственной регистрации своего права собственности на квартиру или до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность. Члены семьи нанимателя жилого помещения, которые проживали в квартире совместно с наследодателем, на основании ст.
Наследственное право
Обязательная доля в наследстве - это своего рода исключение из общего правила при наследовании по завещанию. Обязательная доля в наследстве призвана быть гарантией защиты прав социально незащищенной категории граждан.
Наследовать неприватизированный
Решили оформлять каждый свою квартиру в собственность. Пошли в Администрацию узнать, как это делается. Деду стало плохо, и в кресле Администрации дед умер. Может ли его жена (бабушка из данного примера) претендовать на квартиру деда, которая ко дню его смерти оказалась неприватизированной? Да. Такая практика есть. Грамотно составленная доказательственная база поможет подать законное исковое заявление и выиграть наследство, даже в неприватизированной до конца квартире.
Если гараж не приватизирован как вступить в наследство
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом. 4. При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса. Понятие приватизация и ГСК, несовместимы.
Приватизация - это передача государственного имущества в частную собственность. Собственность кооператива никогда не была государственной и поэтому не может быть передана в частную собственность. Земля кооператива состоит из земельных участков, предоставленных ему в аренду или приобретенных им в собственность.
Условием вступления в кооператив является условием внесением имущественного взнос, пай. Пай — это имущественный возвратный взнос члена (ассоциированного члена) кооператива в создание и развитие кооператива, осуществляемый путем передачи кооперативу имущества, в том числе денег, имущественных прав, а также земельного участка.
Первым делом попросить предоставить справки (документа) о полной выплате пая в кооперативе.
Затем написать заявление о вступелнии в кооператив как наследник. Право собственности членов кооператива — физических лиц на свою общую долю наследуется. Об этом говорит Статья 21 ЗУ О кооперации .
О порядке вступления в наследство говорит
Гражданский кодекс Украины, Глава 87. Осуществление права на наследование, Статья 1268.
Порядок действий и необходимые документы для оформления автомобиля и гаража
Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива (п. 1 ст. 1177 ГК РФ). Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст.
Коротко о главном: как оформить гараж по наследству?
Очередность права наследования
Оформить гараж по наследству можно двумя способами:
Завещание имеет приоритетную юридическую силу. Если оно составлено, собственность будет распределена в соответствии с этим распоряжением.
Если же документ отсутствует, актуальным становится законный порядок наследования. В рамках его есть семь очередей. Представители следующей очереди получают права на имущество только в случае, если отсутствуют участники предыдущей категории.
Перечень претендентов указан в главе 63 ГК :
- первая категория: дети, родители, супруги
- вторая: братья и сестры, бабушки и дедушки
- третья: тети и дяди.
В последующие очереди входят дальние родственники. Условно выделяется восьмая категория. В нее входят недееспособные иждивенцы наследодателя, которые не связаны с ним родством.
Документальное сопровождение
Документы для получения наследства можно подразделить на две категории: стандартные и относящиеся непосредственно к гаражу. К первой относятся:
бумаги, устанавливающие основания получения имущества:завещание или подтверждение родственной связиТакже понадобятся документы, относящиеся непосредственно к гаражу:
- свидетельство о праве собственности
- бумаги, на основании которых возникло право владения (к примеру, договор купли-продажи)
- справка из кооператива о выплате пая
- кадастровый паспорт (можно получить в БТИ)
- оценка инвентаризационной стоимости объекта
- выписка из Росреестра. свидетельствующая об отсутствии обременений.
Некоторые нотариальные конторы требуют дополнительные документы. Подробнее все можно узнать непосредственно у нотариуса.
Пошаговая инструкция по вступлению в наследство
Вступление в наследство потребует определенных документов, подачу заявления. В зависимости от обстоятельств, собственность можно получить через нотариуса или через суд.
Через нотариальную контору
Алгоритм действий будет следующим:
- Поиск требуемой конторы.
Предоставление документов.Специалист проверяет все предоставленные бумаги. Свидетельство о праве на наследство выдается спустя полгода со дня смерти. За данным документом нужно идти в контору, в которой открывалось наследственное дело.
Обращаться к специалисту можно на следующий день после смерти. Максимальный срок обращения составляет 6 месяцев.
Через суд
Через суд наследство принимают в следующих случаях:
В суд предоставляются те же документы, что и в нотариальную контору.
Однако вместо обычного заявления составляется исковое. В нем излагаются причины вступление в наследство через суд.
Нюансы составления заявления зависят от конкретных обстоятельств.
Если человек пропустил сроки оформления, нужно указать это . а также перечислить уважительные причины пропуска установленного времени.
Их потребуется подтвердить:
- справкой из больницы о нахождении на стационарном лечении
- документом с работы о нахождении в длительной командировке.
ВАЖНО! Если уважительные причины не подтверждены, судья может отказать в передаче наследства.
Если человек фактически принял собственность, ему нужно доказать факт распоряжения ей. Под распоряжением понимаются меры по улучшению объекта, его охране. Подтверждением являются следующие документы:
Если отсутствуют подтверждения родства, нужно предоставить все бумаги, свидетельствующие о факте родственной связи. Судом принимаются свидетельские показания, косвенные подтверждения связи.
Получение прав в ГСК
Если гараж относится к гаражно-строительному кооперативу, возникают некоторые нюансы:
если наследодатель выплатил пай до 31 января 1998 года, необходимо представить нотариусу справку из ГСК, подтверждающую этот фактЕсли наследодатель не выплатил пай, его правопреемник может вступить в кооператив и продолжить делать выплаты. Правопреемника могут не принять в кооператив.
ВАЖНО! В последнем случае ГСК должна возместить наследнику сумму, выплаченную наследодателем за объект.
Сложности и проблемы
Получить в собственность можно только то имущество, которым наследодатель владел на законных основаниях. Если гараж построен незаконно, он не будет наследоваться.
Законные наследники могут быть лишены собственности в случае, если они не указаны в завещании. Распоряжение завещателя можно оспорить, но для этого нужны законные основания:
- документ составлялся под влиянием угроз или в недееспособном состоянии.
- В распоряжении присутствуют серьезные ошибки. К примеру, отсутствует подпись.
Оспаривание завещания проводится через суд. Если документ аннулирован, собственность получают законные правопреемники.
Иск в суд могут подавать только заинтересованные лица. Ими являются законные правопреемники. Желательно обращаться в суд до выдачи нотариусом свидетельства, так как проще перераспределить собственность до того, как она попала к наследнику по завещанию.
Обычно оформить наследство на гараж не составляет особого труда. От правопреемника требуется только собрать все требуемые документы и своевременно прийти к нотариусу. Если возникла необходимость проводить процедуру через суд, для составления иска лучше обратиться к юристу.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-45-84 Москва +7 (812) 309-50-48 Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Новое в разделе
Как оформить гараж по наследству
Перед вами стоит задача – оформить доставшийся в наследство гараж. Казалось бы, что тут сложного? Ведь это не дом и не квартира. Но и здесь есть свои юридические тонкости. Если квартиры и дома по большей части полностью и правильно оформлены в качестве собственности, то с гаражами часто возникают проблемы. Гараж по наследству может считаться как движимым, так и недвижимым имуществом. О способах правильного и максимально быстрого решения вашей задачи мы и хотим поговорить в рамках этой статьи.
Как вступают в наследство
Прежде всего надо знать: в нашей стране основным законодательным актом по вопросам наследования является Гражданский кодекс РФ. Все, что связано с понятием «наследство», освещается в разделе V этого свода законов.
Гараж может вам достаться в наследство по завещанию, а в случае отсутствия завещания – по закону. Чтобы вступить в наследство на гараж или на любую другую собственность, вам придется пройти ряд юридических процедур. Если есть завещание, по которому гараж оставлен только вам, и никто из других родственников распоряжение не оспаривает, то именно вы и станете владельцем этого объекта.
При наследовании по закону процедура несколько более сложная. Сначала определяется очередность наследования. Если вы единственный из наследников относитесь к первой очереди, то все просто. Если равных претендентов несколько, каждый из них наследует часть имущества. Либо наследники договариваются о его разделе.
В сложных случаях разделом наследства займется суд. Будем считать, что гараж достался именно вам, и теперь необходимо его оформить.
Процедура оспаривания наследства: по закону и по завещанию
В каком порядке оформляется гараж как наследство
Первым делом вам следует узнать, кто из нотариусов отвечает за участок, на котором был зарегистрирован перед кончиной наследодатель. Именно этот нотариус и будет заниматься вашим вопросом. Вам понадобится пакет бумаг, подтверждающих, что вы наследник.
Если все бумаги в полном порядке, вы либо вступаете во владение имуществом, если оно является движимым, либо вам предстоит оформление гаража как недвижимости.
Поясним первый вариант. Унаследованный вами гараж будет считаться движимым имуществом, если он представляет собой быстровозводимую металлическую сборную конструкцию, установлен без капитального фундамента и может быть легко демонтирован. На место, которое он занимает, вы не претендуете. Вступив в наследство, вы демонтируете гараж и поступаете с ним по собственному усмотрению.
Но такие случаи являются относительно редкими. Далее в статье мы расскажем, как оформить гараж по наследству, если он стационарный и является объектом недвижимости.
Какие нужны документы
Если вы вступаете в законное наследование, вам понадобится целый пакет документов. Они делятся на две группы.
Первая группа – документы, которые подтверждают право на наследство. На их основании закрепленный за участком нотариус открывает наследственное дело. К ним относятся:
- Свидетельство о смерти наследодателя (оформляется и выдается органом ЗАГС).
- Ваш основной документ. Обычно это паспорт.
- Документы, подтверждающие родство с покойным, либо завещание.
- Справка с последнего места регистрации покойного.
- Выписка из домовой книги.
- Если вы обладатель каких-либо льгот, то документы о них тоже нужно иметь с собой. На наследство налагается государственная пошлина, а льготы иногда могут ее уменьшить.
Если в бумагах имеются ошибки либо требуется доказательство родства, вопросы придется решать через суд. В суд надо предоставить письменный отказ нотариуса открыть дело о наследстве.
Вторая группа – документы собственно на объект наследования. Они нужны, чтобы оформить гараж по наследству. Это:
- Свидетельство о праве собственности.
- Бумаги, подтверждающие, что владение было законным: договоры купли-продажи, дарения и иные документы приобретения.
- Если унаследованный объект входит в гаражно-строительный кооператив (ГСК) - членская книжка.
- Справка из правления кооператива о выплате паевых взносов.
- Кадастровый паспорт. Эта бумага действительна в течение пяти лет. Если она просрочена, придется оформить новую в БТИ.
- Официальная оценка стоимости гаража. Производится на основании кадастровой стоимости на день смерти предыдущего владельца. От суммы, в которую оценен гараж, зависит размер государственной пошлины. На этом вопросе мы остановимся подробнее ниже.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 2017 г. - ЕГРП), которая подтвердит, что объект не арестовывался, не закладывался и нет других ограничений на его отчуждение.
- Справка из налоговых органов об уплате налога, если гараж был подарен.
Нотариус проверит абсолютно все документы. Если они подлинные и никто ваших прав не оспаривает, он вам выдаст свидетельство о праве на наследство. В Росреестре, подав туда заявление, вы сможете переоформить все права на себя. Срок процедуры – один месяц.
Получение земли в наследство
Процедура оценки гаража как наследства
Как говорилось выше, оценка гаража для наследства производится исходя из кадастровой стоимости. Суть этой процедуры состоит в определении реальной цены объекта на рынке. На основании установленной цены определяется госпошлина. Кроме того, оценка нужна для раздела имущества между всеми наследниками по справедливости.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 333.25, п.8), оценка в данном случае производится либо организацией, занимающейся такой деятельностью, либо государственными органами учета недвижимости по месту ее нахождения.
Оценивание происходит на день открытия наследства. По результатам оценки оформляется официальный отчет.
В ряде случаев выгоднее осуществлять оценку в государственном органе - бюро технической инвентаризации - или в органах местной власти, если в населенном пункте нет БТИ. Если обратиться в частную фирму, оценка фактически будет равна реальной рыночной цене объекта.
Новый технический план
При оформлении наследства придется оформить и новый технический план гаража. Это документ, подтверждающий законность строения и являющийся в некотором роде аналогом технического паспорта квартиры.
Вам нужно вызвать специалиста БТИ, который сделает необходимые измерения, уплатить за оформление бумаги и подождать установленный срок. Если, конечно, реально гараж соответствует предыдущему техплану. Если его расширяли или в нем появился погреб, могут возникнуть проблемы, в том числе и серьезные. Самовольная перестройка здания является серьезным нарушением: вас может ожидать не только крупный штраф, но и снос гаража.
Для решения этой проблемы можно обратиться в одну из многочисленных фирм, занимающихся вопросами оформления собственности. За их услуги придется доплатить, но если фирма добросовестная, то она готовит документы быстро, а вы освобождаетесь от нервотрепки.
Если гараж - часть кооператива
Мы уже говорили, что если ваше наследство является частью ГСК, возникает ряд нюансов. О том, как оформить гараж в наследство в гаражном кооперативе, мы сейчас и расскажем.
Если человек, оставивший вам наследство, произвел все необходимые действия и оформил этот объект в собственность, то гараж внесен в ЕГРН и все решается относительно просто.
Но зачастую эти действия по различным причинам не выполнены.
Когда взносы не оплачены полностью
Вы должны обратиться в правление кооператива. Там вы сможете получить все важные сведения, такие, как статус участка земли, форма юридического лица, а также ознакомиться с правоустанавливающими документами.
Как происходит наследование и переоформление акций
Если ваша цель - получить гараж, то можете вступить в кооператив и оформить в наследство гараж кооперативный: таким способом вы замените умершего пайщика и будете вместо него оплачивать взносы.
Если этот объект вам не нужен, то закон позволяет потребовать от ГСК возврат всех уплаченных ранее средств.
Если все платежи уже внесены
В этом случае важным является момент, когда произошло погашение всей суммы взносов. В зависимости от этого право собственности приобретается по разным документам.
Последний платеж состоялся после 31 января 1998 года
Как правило, этот объект уже должен быть внесен в ЕГРН. Основанием для этого является статья 4 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако более чем часто выясняется: документы не оформлены. Вам придется взять в кооперативе бумагу о том, что все взносы выплачены, и на ее основании оформить кадастровый паспорт в бюро технической инвентаризации.
Завершение платежей состоялось ранее 31 января 1998 года
В годы, предшествующие этой дате, применялся пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Он закреплял право собственности с момента окончательной выплаты взносов пая. В таком случае документом, подтверждающим право собственности, является справка из правления кооператива. Она должна быть в обязательном порядке заверена бухгалтером ГСК.
Оформление прав через признание собственности в порядке наследования
Если правоустанавливающих документов нет (причиной этому обычно является самовольное возведение объекта недвижимости), нужно добиваться признания права собственности в порядке наследования. В этом случае никаких других вариантов, кроме судебного разбирательства, вам не остается.
Вам придется подать исковое заявление, в котором нужно изложить все обстоятельства и попросить признать право собственности за вами. Естественно, в этом случае к работе лучше привлечь квалифицированного юриста.
Во сколько обойдется приобретение гаража в наследство
Во время наследственного приобретения гаража платить придется два раза. Первый раз вы заплатите относительно небольшую сумму нотариусу за открытие наследственного дела. Это порядка нескольких сот рублей.
Второй раз придется уплатить государственную пошлину. Это необходимый момент перед получением свидетельства о праве на наследство.
Налоговый кодекс РФ (п. 22 ч.1 ст. 333.24) устанавливает для наследников первой очереди и полнородных братьев и сестер умершего размер пошлины как 0,3 % от оценочной цены наследства.
Однако эта категория наследников не может платить больше, чем 100 тысяч рублей.
Как наследуют несовершеннолетние наследники
Остальным наследникам придется уплатить 0,6% стоимости. У них максимальная планка платежа - 1 миллион рублей.
Облагается ли гараж как наследство налогом
Налоговый кодекс РФ (п.18 ст.217) освобождает лицо, получившее наследство, от уплаты налога. Но если вы решите продать теперь уже ваш гараж, а с момента смерти предыдущего владельца не пройдет три года, вас ждет налог на доходы физических лиц - 13%.
Как получить наследство по закону: Видео
Процедура оспаривания наследства: по закону и по завещанию
Получение земли в наследство
Как происходит наследование и переоформление акций
Как наследуют несовершеннолетние наследники
Оформление наследства на гараж
Наследством является все имущество, включая движимое, недвижимое, а также имущественные права и обязанности умершего, в соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК), которые переходят наследникам. Самой простой процедурой оформления наследства на гараж является идеальный с точки зрения закона вариант: все правоустанавливающие документы в порядке, между наследниками отсутствует спор. В идеальном варианте наследникам достаточно вооружиться терпением для прохождения бюрократических процедур и записаться на прием к нотариусу.
- Наследование по закону или завещанию.
- Нотариус или суд.
- Пакет документов для оформления наследства.
- Как оформить наследство.
Наследование по закону или завещанию
Вступление в наследство – сложная процедура переоформления имущества, где все нюансы и порядок действий необходимо учесть еще на этапе подготовки документов. Классический вариант – «по закону» или оформление наследства на гараж с соблюдением определенной последовательности, предусмотренной ГК (очередность прав на наследство). Теоретически все взаимоотношения между наследниками регулируются нормами закона, однако на практике не исключены споры и недоразумения между родственниками умершего из-за неправильной трактовки буквы закона. Очередность прав:
- Дети, супруги, родители.
- Братья/сестры, бабушки/дедушки. Во вторую очередь наследников по закону входят как родные, так и сводные братья/сестры, а также бабушки и дедушки с обеих сторон: по матери, по отцу.
- Тети, дяди.
Важно: доля тех наследников, кто не дожил до открытия, переходит по праву представления их детям. Поэтому двоюродные сестры и братья, например, наследуют по праву представления, как наследники третьей очереди.
Остальные поколения родственников получат имущество или долю только при отсутствии родственников 1-3 очереди или при наличии завещания. Всем тем, кто имеет право на наследство гаража по закону, необходимо соблюдать установленный срок для объявления своих прав – 6 месяцев с момента смерти родственника.
Нотариус или суд
Для открытия наследства необходимо точно определить как оформить наследство на гараж: обращаться с исковым заявлением к представителям фемиды или записаться на прием к нотариусу. Однозначного ответа на вопрос, к сожалению, не существует, так как внешне простая процедура вступления в наследство гаража при обращении к нотариусу может затянуться даже при наличии правоустанавливающих документов. Однако в любом случае необходимо однозначно определить, куда обращаться для вступления в наследство:
- Нотариус – лучший вариант, так как процедура оформления наследства на гараж не содержит никаких сюрпризов для наследника: собрать пакет документов, своевременно (в теч. 6 мес) обратиться к нотариусу по месту последней регистрации (жительства) наследодателя с заявлением и открыть наследственное дело. Для жителей области предстоит перед обращением уточнить распределение специалистов по наследственным делам в нотариальной палате и записаться на прием к нужному нотариусу.
- Судебный путь – длительный и сложный процесс получения сертификата на право собственности гаража не только при отсутствии у наследодателя правоустанавливающих документов. Такой путь предстоит тем, кто не смог подтвердить документально родство, пропустил установленный срок принятия наследства и при обнаружении нотариусом ошибок в правоустанавливающих документах. Кроме того, к служителям фемиды придется обращаться тем, кто не согласен с действиями нотариуса или родственниками: оспаривать документы других наследников, завещание, делить наследственное имущество или признавать право собственности.
Обращаться в суд при оформлении наследственного дела обязательно и тем, кто не успел объявить права на долю имущества по уважительным причинам: длительная командировка, болезнь, прочее. Кроме того, при обнаружении ошибок или несоответствий в документах, переоформление гаража на свое имя возможно только в судебном порядке, даже при первичной подаче документов в нотариальную контору. И, конечно же, споры между наследниками – классический повод обратиться в суд и доверить урегулирование семейных разногласий служителям фемиды.
Пакет документов для оформления наследства
Сбор документов – трудоемкий процесс подготовки пакета документов, который возлагается на наследников. Главное на этом этапе – соблюдать последовательность действий и собрать все документы для оформления наследства на гараж как для открытия наследственного дела, так и при обращении в суд. Основное отличие между двумя пакетами документов к нотариусу или в судебный орган – полнота: нотариальная контора откроет наследственное дело только при наличии всех документов, суд рассмотрит заявление даже при отсутствии правоустанавливающих документов.
Процесс сбора документов для вступления в наследство ничем не отличается от порядка переоформления квартиры, дачи и прочих объектов недвижимости. На практике, процедура оформления наследства на гараж даже проще, чем на жилые объекты, с той разницей, что подтверждать право собственности наследодателя необходимо в государственной службе, уполномоченной выдавать выписки на объекты нежилого фонда – службе регистрации, кадастра и картографии. Для того чтобы долгожданное свидетельство о праве на наследство гаража не было результатом длительных мытарств по кабинетам чиновников, необходимо изучить нюансы на каждом этапе и соблюдать последовательность юридических действий:
- Документально подтвердить факт смерти – предоставить соответствующее свидетельство из органов ЗАГС. С момента получения документа начинается «отсчет» времени, отведенного на вступление в наследство. Поэтому на этом этапе необходимо не только запланировать посещение чиновников, но соблюдать оптимальную скорость. Документ выдается в течение 1-2-х дней на основании предоставленного наследником медицинского свидетельства – справки стандартной формы, которую выдает медучреждение или частный врач. На этом этапе, как правило, проблем и проволочек не возникает, исключение – ошибки при заполнении стандартной формы.
- Подача документов в паспортный стол для снятия с регистрационного учета – менее прозрачная процедура. Формально для совершения юридического действия необходимо предоставить свидетельство (см.п.1) и паспорт наследника. Однако на практике чиновники могут потребовать запрос нотариуса на основе ФЗ «О персональных данных», предоставить выписку из домовой книги и справку, подтверждающую проживание наследодателя по данному адресу. Полезный совет: перед тем, как заказать выписку из домовой книги и написать заявление о регистрации своих прав на гараж рекомендуется проконсультироваться у нотариуса, так как может потребоваться документ в развернутом виде, включая баланс лицевого счета бухгалтерии ЖЭКа. На этом этапе необходимо быть готовым к финансовым расходам, так как при наличии долгов по коммунальным платежам справку не выпишут.
- Получить справку о последнем месте проживания умершего в паспортном столе.
- Подтвердить право на наследство: предоставить свидетельство о браке, рождении, разводе, включая справку из ЗАГСа для тех, кто менял фамилию.
- Предоставить правоустанавливающие документы на гараж.
- Приготовить документы, подтверждающие льготы, что позволит уменьшить финансовое бремя наследника – размер госпошлины.
Любой нотариус откроет наследственное дело при предоставлении полного комплекта документов. Как правило, указанного перечня достаточно для открытия наследства по закону. Если необходимо вступить в наследство по завещанию, то к пакету документов необходимо приложить соответствующий документ с отметкой юриста, который составлял документ, заверенный печатью. Такой отметкой юрист подтверждает, что отмены, изменений или новой редакции завещания с момента подписания не было.
Как оформить наследство
Право собственности наследодателя необходимо не только подтвердить, но и предоставить документы для переоформления гаража. Часть документов можно получить по запросам нотариуса (в Регистрационную Палату, БТИ), остальные предстоит собрать самостоятельно. Полный пакет документов включает:
При отсутствии правоустанавливающих документов предстоит первичное обращение в суд с исковым заявлением и, после удовлетворения уполномоченным органом заявленных требований, – регистрация права собственности в установленном порядке. К случаям, когда правоустанавливающие документы отсутствуют, относятся кооперативные гаражи, где наследодатель выплатил пай, но не зарегистрировал право собственности на гараж в установленном порядке. Время, потраченное наследником с момента подачи искового заявления в суд до получения положительного вердикта, может быть любым и зависит и от обстоятельств дела, и от загруженности суда. На практике, стандартное рассмотрение дела о признании права собственности с момента приема иска судебной инстанцией занимает от трех месяцев.
Как вступить в наследство на гараж?
Какой порядок оформления гаража по наследству
Имущество, которое остаётся после смерти гражданина, называется наследством и передаётся ближайшим родственникам или близким людям, указанным в завещании усопшего. С одной стороны, получать наследство может быть тяжело морально и психологически, с другой стороны, это может быть и значительным утешением. Особенно, если имущество обладает достаточно высокой ценностью, представляет собой некую недвижимость или транспортное средство.
В этой статье вы узнаете, как именно выглядит оформление наследства на гараж, который наравне с иным имуществом может передаваться по наследству. Только в отличие от стандартной процедуры оформления, именно оформление гаража в наследство обладает некоторыми особенностями, которые следует учитывать. Именно это мы и рассмотрим в данной статье.
Как наследодатель может передать гараж в наследство?
Когда возникает желание передать данное имущество конкретному человеку, то необходимо составить завещание. Правда, это не так просто как могло бы показаться. Основная проблема состоит в том, что гараж хоть и не является полноценной жилплощадью, но статус недвижимости всё же имеет. Именно поэтому для внесения его в завещание потребуется предоставить данный пакет документов:
Только после того, как документы будут переданы, нотариус внесёт гараж в само наследство. Если же эту процедуру не провести, то гараж будет передан наследникам в общем порядке оформления наследства.
Учитывайте, что при передаче наследодателем самого гаража все содержимое оного не идёт в комплекте. Для оформления автомобиля или хранящихся там вещей потребуется отдельно оформить уже именно их.
Оформление гаража в наследство
Как гараж переходит по наследству?
Это тоже недвижимость, которую можно унаследовать, как и любое другое материальное имущество. Но так как гараж не являет собой стандартный предмет быта или интерьера, то и передача его выглядит совершенно иначе. По специфике и документации это больше похоже на оформление наследства именно в виде квартиры. Итак, для вступления в наследство Вам понадобится:
А теперь давайте подробно рассмотрим каждый из пунктов.
Как открывается наследство на гараж?
Обычно в числе наследуемого имущества больше, чем просто один гараж, поэтому получается, что открывается в целом все наследство. Для этого необходимо предъявить документ, который подтверждает смерть родственника (наследодателя). По этому вопросу Вам потребуется обратиться к нотариусу, который занимается вопросом наследства усопшего. Потребуется предоставить:
Когда весь пакет документов будет предоставлен нотариусу именно по месту регистрации усопшего, он откроет наследство. Но, вопреки желанию скорее решить все вопросы с наследованием, оформить наследство сразу же Вам не удастся, поскольку на это требуется время. Необходимо, чтобы были оповещены все возможные наследники, вне зависимости от того было ли завещание или нет. Данная процедура является необходимой.
Получение гаража в виде наследства
Получение гаража в виде наследства
Когда пройдёт необходимый установленный срок, составляющий шесть месяцев, наследство будет открыто, а имущество распределено. Дальше Вам потребуется от нотариуса оформления всех нужных бумаг, которые будут подтверждать Ваше право на владение данным имуществом как наследника. После этого Вам понадобится произвести оценку стоимость этого имущества, а именно, в нашем случае, гаража. Потребуется данная оценка для оплаты налога на наследство. Размер данного налога составляет 0,3% стоимости имущества если Вы являетесь близким родственником, 0,6% если дальним родственником усопшего.
Нотариус официально сможет подтвердить Ваше право на владение гаражом только после того как Вы оплатите пошлину. Если Вы не произведете оплату этого налога, то выданные нотариусом бумаги будут недействительны.
Сбор документов на гараж
После того как завершена работа с нотариусом и Вы получили все нужные документы о праве вступления в наследство гаража, потребуется ещё собрать некоторые бумаги. А именно собрать документы на сам гараж. В большей части случаев они уже есть у нотариуса, так как необходимы для оформления гаража наследодателем. Однако, может быть и такое, что некоторых бумаг будет не хватать. Полный пакет нужных документов это:
Если каких-то документов у нотариуса не оказалось, то не спешите расстраиваться. Вы всегда можете оформить их самостоятельно, либо заказать их оформление у специалиста, а именно у юриста по вопросам наследства. Так же Вы можете обратиться в гаражный кооператив, ведь обычно у них имеются копии большей части свидетельств.
Оформление гаража в собственность
Чтобы стать полноценным и полноправным владельцем Вам необходимо оформить гараж в собственность. Делается это довольно просто – нужно подать указанный выше пакет документов в Регистрационную палату. Основным документом в этом пакете будет именно свидетельство о наследстве, поэтому не забудьте взять с собой ещё и документы усопшего. Так же желательно взять и Ваши собственные документы, подтверждающие связь с усопшим.
В самом процессе оформления унаследованной собственности не так много отличий от стандартного оформления. Одно из основных отличий заключается в том, что отсутствует передающая сторона, но в данном случае её наличие не является нужным. Документ наследования заменяет собой большую часть бумаг, в том числе и договор купли-продажи .
После переоформления в регистрационной палате, когда право собственности будет именно у Вас, уже можно будет совершенно спокойно пользоваться гаражом. Или же совершать с ним любые желаемые действия: продажа, дарение, переоборудование и прочее.
Об авторе Все статьи
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.
Как зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Росреестре?
Исполнение завещания душеприказчиком. Кто это и какие права имеет?
Как восстановить документы на квартиру?
Договор безвозмездной передачи имущества. Что такое и как составить?
Где и как регистрируют недвижимость?
Дарение дома с помощью дарственной
Как подарить долю от квартиры?
Как продать часть квартиры?
Оформление участка в частную собственность
Обременения на квартире и как с ними бороться
Самые частые вопросы:
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Если наследник отказывается от наследства кому оно переходит
- Когда нужно вступать в наследство после смерти
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
