Где регистрируется право на наследство
Как принять наследство, находящееся в другом городе?
Какие сведения содержит заявление?
Как отослать заявление почтой?
Подача заявления через представителя
Некоторым гражданам приходится вступать в наследство, которое находится в другом городе. Поэтому таким лицам нелишне будет знать, как, находясь вдалеке от места открытия наследства, без прямого контакта с нотариусом другого края/области, правильно оформить заявление о принятии и подать его в нотариальную контору другого населенного пункта.
Какие сведения содержит заявление?
Большинство наследников считает, что в права наследования надо вступать через полгода с момента наступления обстоятельств (смерти наследодателя) - это ошибка. Именно эти полгода в соответствии с законом являются временем для вступления в наследство. Потенциальному наследнику стоит проявить активность и уложиться в этот отрезок времени, иначе придется обращаться в суд за продлением срока.
В заявлении наследник может указать дополнительную информацию, имеющую значение. Например, сведения о других наследниках, где находится наследство, какой его состав.
Заявителю на наследство потребуется сделать копии документов, подтверждающие право на вступление в наследство, заверить в нотариальной конторе и приложить к заявлению.
Как отослать заявление почтой?
Потенциальный наследник должен подать заявление в нотариальную контору именно по месту открытия наследуемого имущества (ГК РФ ст. 1115). Чаще всего таким местом выступает последнее местожительство наследодателя.
ГК РФ предусматривает возможность подачи заявления дистанционно, не посещая лично нотариуса (ч. 1 ст. 1153). Потенциальный наследник может воспользоваться услугами почты - отправить заявление заказным письмом, делается описание вложения. Это актуально и для тех случаев, когда наследуемая недвижимость находится в странах СНГ, поскольку российские нотариусы принимают документы этих государств. При этом должно быть соблюдено одно важное условие - подпись заявителя должна быть обязательно удостоверена нотариально (п. 7 ст. 1125). Данную услугу предоставляет каждый нотариус.
При подаче заявления через почту следует помнить о сроках наследования имущества, который составляет ровно шесть месяцев от даты, указанной в свидетельстве о смерти, выданным отделением ЗАГС на основании медзаключения, (ст. 1154). Заявление считается действительным, если оно отправлено письмом своевременно, не позднее последнего дня срока включительно. Это подтверждает дата в штампе на конверте, поставленная оператором почты. Даже если заявление поступит нотариусу по истечении полугода, то дата, указанная на конверте, подтвердит своевременность подачи.
Подача заявления через представителя
Закон предусматривает возможность подачи заявления потенциальным наследником через представителя по доверенности или лицо, которое наделено законным правом выступать во всех учреждениях в защиту личных и имущественных прав представляемого, то есть законного представителя (ст. 1153).
В доверенности, оформленной на представителя, в обязательном порядке должно быть прописано полномочие на принятие наследства. Законному представителю не требуется оформление доверенности.
Другие вопросы по теме «Наследственное право»
Оформление наследства, оспаривание завещания Наследственное право существует уже давно Оно будет применяться не зависимо от развития социального общества или ситуации в стране Есть некоторые вопросы которые чаще всего появляются в связ
Восстановление срока принятия наследства В силу разных причин некоторые люди не успевают за это время заявить о своем праве н
Нахождение на иждивении наследодателя Признание человека иждивенцем имеет особое значение в ситуации когда лицо близкое наследодателю претендует на обязательную долю в наследстве которая должны быть выделена ему независимо от со
Определение супружеской доли в имуществе Имущество принадлежавшее при жизни наследодателю с точки зрения закона делится на две группы вещи которые были частью семейной собственности и материальные объекты и права которыми он влад
Признание завещания недействительным Распределение наследственного имущества между наследниками кажется довольно простой задачей если умерший собственник оставил завещание При таких обстоятельствах нет нужды соблюдать очередность
Признание наследника недостойным Отношения связанные с наследованием часто порождают у их участников желание незаконным образом обогатиться увеличив свою долю в имуществе за счет нарушения прав других наследников В части сл
Признание недействительным договора ренты Распределение наследственного имущества между наследниками кажется довольно простой задачей если умерший собственник оставил завещание При таких обстоятельствах нет нужды соблюдать очередность
Признание права наследования Право на наследство возникает кажется само по себе по факту родства с умершим наследодателем или при условии упоминания лица в завещании Однако для его реализации необходимо получить у нотар
Раздел наследуемого имущества Споры между наследниками возникают независимо от того оставил ли умерший завещание или его имущество будет делиться между всеми родственниками поровну Материальная заинтересованность каждой с
Состав наследственной массы В понимании граждан наследство это имущество дома вклады автомобили которое принадлежало гражданину при жизни а после его смерти подлежит разделу между родственниками и лицами указанным
Установление факта родственных отношений При наследовании по закону право на получение имущества наследодателя предоставляется его родственникам и лицам иным образом связанным с ним иждивенцы усыновленные и т дnbsp Родство пр
Факт принятия наследства Чтобы принять наследство правомочные лица должны направить нотариусу заявление с таким требованием а позже получить у него свидетельство о праве на наследство Однако отсутствие такого докумен
Как регистрировать право на наследство
В 2010 бабушка получила от деда в наследство земельный участок и дом.
Только в 2016 году мы получили свидетельства о праве на наследство (дом и земля).
Как регистрировать это право и получить свидетельства на землю и дом и где? Какие сроки подачи? Земля и дом расположены в Рязанской области.
Земля состоит на кадастровом учете, дом нет. Чтобы зарегистрировать право на дом его нужно сначала поставить на кадастровый учет или после? Как?
Когда мы брали в БТИ план участка, нам сказали, что план дома могут сделать только на действующего владельца земли. А в кадастр нужно предоставлять план дома, т.е. получается что дом можно поставить на учет и зарегистрировать право на него, только после офомления земли?
23 Августа 2016, 13:16 Марина, г. Москва
Ответы юристов (7)
Как регистрировать это право и получить свидетельства на землю и дом и где?
Марина
Право собственности регистрируется в Росреестре на основании свидетельств о наследстве. То есть заполняете заявление на регистрацию права, прилагаете копию и оригинал свидетельства о наследстве, паспорт, СНИЛС. Госпошлина за регистрацию дома — 2000, за землю — 350 руб.
Какие сроки подачи?
Марина
На Ваше усмотрение, когда решите зарегистрировать право собственности, тогла и зарегистрируете.
Земля и дом расположены в Рязанской области.
Марина
Регистрация должна осуществляться по месту нахождения имущества.
А в кадастр нужно предоставлять план дома, т.е. получается что дом можно поставить на учет и зарегистрировать право на него, только после офомления земли?
Марина
Если есть свидетельства о наследстве, то зарегистрировать право можно на их основании.
23 Августа 2016, 13:20
Уточнение клиента
Спасибо за ответ!
Т.е. получается, чтобы зарегистрировать в росреестре дом он не обязательно должен стоять на кадастровом учете и поставить его на учет можно уже после регистрации права на наследство?
23 Августа 2016, 13:32
Есть вопрос к юристу?
Город не указан
Марина, добрый день! Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
свидетельства о праве на наследство
При этом, согласно ст. 20 того же закона
1.2. Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
согласно ст. 25.3 122-ФЗ
Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке
указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.
Документы на регистрацию можно подать как непосредственно в управление Росреестра так и в МФЦ, по СПб скажу что через МФЦ это сделать гораздо быстрей и проще, по Москве возможно наоборот
23 Августа 2016, 13:24
скажу что через МФЦ это сделать гораздо быстрей и проще
Власов Андрей
Согласна. Свидетельство о праве собственности выдадут через 5 дней.
23 Августа 2016, 13:27
В 2010 бабушка получила от деда в наследство земельный участок и дом
Марина
Бабушка приняла наследство и получила свидетельство о праве собственности? Или пришлось в судебном порядке признавать право собственности после смерти бабушки?
23 Августа 2016, 13:32
Уточнение клиента
Нет, она просто получила наследство и сейчас пока на руках только свидетельства на право наследства по закону- на дом и землю.
Сейчас нам нужно получить сви-ва на собственность- это Росреестр, а потом она будет писать дарственную на меня. Но как мы уже поняли, что дарственную мы оформить уже не сможем на дом т.к. дом не состоит на кадастромо учете, и сначала его нужно поставить на учет, так?
А она же может сначала сделать сначала дарственную на землю, а только потом на дом?
23 Августа 2016, 14:29
Т.е. получается, чтобы зарегистрировать в росреестре дом он не обязательно должен стоять на кадастровом учете и поставить его на учет можно уже после регистрации права на наследство?
Марина
Да, получить свидетельство о праве собственности можно предоставив свидетельство о наследстве. Далее уже приводить документы в порядок.
23 Августа 2016, 13:35
Нет, она просто получила наследство и сейчас пока на руках только свидетельства на право наследства по закону- на дом и землю. Сейчас нам нужно получить сви-ва на собственность- это Росреестр, а потом она будет писать дарственную на меня. Но как мы уже поняли, что дарственную мы оформить уже не сможем на дом т.к. дом не состоит на кадастромо учете, и сначала его нужно поставить на учет, так? А она же может сначала сделать сначала дарственную на землю, а только потом на дом?
Марина
Странно почему дом не стоит на учете. Если дедушка умер в 2010 году и бабушка без проблем вступила в наследство, то и у Вас с оформлением прав собственности не возникнет. Будет право собственности, то и регистрация перехода права тоже можно будет зарегистрировать.Вообще не вижу проблем.
23 Августа 2016, 14:36
Как регистрировать это право и получить свидетельства на землю и дом и где?
Вам необходимо обратиться в отделение управления Росреестра по Рязанской области в том муниципальном образовании, в котором расположены земельный участок и дом.
1. Для регистрации права собственности на земельный участок и на дом Вам необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство . Поскольку земельный участок находится на кадастровом учете, то межевой план представлять не требуется.
2. Также одновременно для постановки на кадастровый учет дома, Вам необходимо предоставить технический план дома, изготовление которого можно заказать в БТИ (согласно ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
3. В Росреестре получите квитанцию для оплаты госпошлины. В сответсвии со ст. 333.33 налогового кодекса РФ размер госпошлины
-За регистрацию права собственности на земельный участок составляет 350 Руб.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на кадастровый учет осущетсвляется в течение десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя.
Согласно ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущетсво и сделок с ним» государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводитсяне позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
В Росреестре Вам выдадут расписку в получении предствленных документов (свидетельства о праве на наследство и техплан дома, а также заявлений о регистрации права собственности на земельный участок, о постановке на кадастровый учет дома). В расписке будет указана дата, когда необходимо явиться за получением свидетельства о праве собственности на участок.
Как только вы получите свидетельство о праве собственности на участок и уведомления о постановке на кадастровый учет дома, ВЫ можете обратиться в таком же порядке в Росреестр для регистрации права собственности на дом.
Для регистрации права собственности на дом также обращаетесь в Росреестр с паспортом (паспортами в зависимости от количества наследников) и со свидетельством о праве на наследство и ждете свидетельства о праве собственности после проведения госрегистрации.
Никакими сроками регистрации права собственности Вы не ограничены.
С Уважением, Юрист Каравайцева Е.А.
23 Августа 2016, 14:56
Регистрация права на наследство
Регистрация права на наследство представляет собой процесс, по окончании которого регистрирующим органом составляется и выдается Свидетельство о собственности на объект недвижимого имущества, который был получен наследником по завещанию. на основании свидетельства о праве на наследство, оформленного нотариусом.
Регистрация наследства – процесс достаточно кропотливый. Вам потребуется собрать некоторые документы. Их список лучше уточнить у нотариуса, а мы, в свою очередь, остановимся лишь на стандартном перечне, что поможет вам представить, сколько времени и сил придется потратить при регистрации права на наследуемое имущество:
1. Свидетельство о смерти лица, оставившего наследство.
2. Свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию.
Готовится по 1 оригиналу и 1 нотариально заверенной копии для каждого наследника, поскольку осуществляется государственная регистрация свидетельства о наследстве - такой порядок является обязательным.
3. Соглашение относительно определения долей в квартире, принадлежавшей наследодателю на правах общей совместной собственности без определения долей.
Также потребуется копий такого соглашения для государственной регистрации права. Ее необходимо заверить у нотариуса. Соглашение готовится, если оно вообще заключалась. Если его не было, то соответственно предоставлять ничего не нужно.
4. Соглашение о разделе наследственной массы.
Понадобится оригинал и копия для государственного регистратора. Ее также заверяют у нотариуса. Опять же, соглашение требуется, если оно было заключено.
5. Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру.
Кроме того, необходимо сделать копии для регистрации права и заверить их у нотариуса. При этом сначала делается пометка о выдаче свидетельства, удостоверяющего право на наследство, на оригиналах, а уже потом снимаются копии, и производится их заверка. Учтите, что нотариусы часто об этом забывают, а отсутствие такой пометки в копии приводит к тому, что в Управлении Федеральной регистрационной службой по Москве документ не принимается.
6. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру
В них обязательно должна содержаться отметка относительно того, что лицо получило свидетельство о праве на наследство.
Также стоит учесть, что нотариус должен оставить у себя оригиналы правоустанавливающих документов, подшив их к наследственному делу, выдав наследнику заверенные их копии и сделав специальную пометку о выдаче свидетельства. Часто это забывают сделать.
7. Документация из Бюро технической инвентаризации, расположенного по месту нахождения квартиры. В эту категорию включается кадастровый паспорт и экспликация.
8. Выписка из домовой книги. Стоит уточнить, нужен ли этот документ, так как в последнее время требовать его перестали.
9. Разрешение, выданное органами опеки и попечительства
Оно необходимо для того, чтобы зарегистрировать наследство на квартиру, сособственниками которой являются лица, не достигшие совершеннолетия, в том числе, если ранее между наследниками было заключено соглашение относительно определения доли в квартире.
10. Копия нотариально заверенной справки из налоговой инспекции с указанием того, что у наследодателя нет долгов по оплате налога на недвижимость.
11. Документы, подтверждающие полномочия представителя (в случае необходимости).
В данном качестве выступают следующие бумаги:
- доверенность (оригинал или копия)
- свидетельство об усыновлении (для усыновителей)
- удостоверение опекуна или попечителя (для попечителей и опекунов несовершеннолетних детей, граждан, признанных недееспособными или ограниченно дееспособными).
12. Заявление об осуществлении государственной регистрации права собственности, которое составлено по общепринятой форме.
13. Документы, удостоверяющие факт оплаты государственной пошлины, взимаемой в процессе регистрации права собственности на наследство.
14. Документы, удостоверяющие личность физического лица и его представителя.
Это может быть паспорт, свидетельство о рождении и т.д. Важно учесть, что в некоторых филиалах Управления Федеральной регистрационной службы города Москвы необходимо предъявить копию паспорта наследника, права которого подлежат регистрации.
15. Учредительные документы для юридических лиц
Их список соответствует набору бумаг, требуемых для регистрации сделок с юридическим лицом.
Кстати, вы всегда можете сэкономить на оплате госпошлины, если предъявите оригинал и копию документов, подтверждающих наличие льгот, которые у вас имеются.
1. При выдаче свидетельства о праве на наследство к наследникам переходят все права и обязанности наследодателя. Когда в составе наследуемого имущества является недвижимое имущество, то наследник получает свидетельство о праве на наследство, которое является правоустанавливающим документом. Свидетельство подтверждает переход права собственности на недвижимое имущество от наследодателя к наследникам. Но, кроме этого, законодатель предъявляет к наследникам требование провести обязательную государственную регистрацию права на наследство, указывая в ст. 1299 ГК, что свидетельство о праве на наследство, выданное на недвижимое имущество, подлежит обязательной государственной регистрации по правилам ст. 182 настоящего Кодекса.
2. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, предусмотрена ст. 182 ГК, является публичной, и подтверждает государством факт возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество осуществляют бюро технической инвентаризации (БТИ) на основании Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 7 февраля 2002 г. № 7/5.
В свидетельстве о праве на наследство БТИ проставляет отметку о проведенной государственной регистрации. 1 июля 2004 Верховной Радой Украины принят Закон «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений». Согласно ему государственная регистрация должна осуществляться органом государственной регистрации путем внесения соответствующих данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений. Статья 19 этого Закона предусматривает проведение обязательной регистрации свидетельства о праве на наследство, выданного наследникам. В ч. 5 ст. Из Закона подчеркивается, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовыми актами до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством.
Необходимо отметить, что содержание ст. 1299 ГК не согласуется с положениями ст. 182 настоящего Кодекса, которой определяется государственная регистрация прав на недвижимость, а не государственная регистрация самого недвижимого имущества, как это записано в ст. 1299 ГК. Кроме того, учитывая, что свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом, нелогичной является норма о возникновении у наследника права собственности на недвижимое имущество с момента его государственной регистрации.
Автор: Ирина Пилипенко
Введите свой вопрос, и получите бесплатно квалифицированную консультацию юриста:
Читайте также:
Самое читаемое:
Новости
Советы юристов
Юридические консультации
© 2010 - 2017. Юридический портал "Право Украины" юридические консультации и помощь юристов Украины онлайн
Источники:
, , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
