Оформление дома в собственность по наследству
Квартира по наследству
Чтобы запустить процедуру оформления наследства на квартиру, вам необходимо вступить в наследство. Делается это посредством обращения к нотариусу в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя.
Дом в наследство
Процедура получения дома в наследство аналогична таковой по иным объектам недвижимости. В течение полугода с момента наступления права на наследство смерть наследодателя , наследник должен обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и пакетом документов.
Участок по наследству
Земельные участки, находящиеся в собственности граждан или в пожизненном ведении с правом наследования, приравниваются к остальным типам имущества, и могут передаваться по наследству.
Гараж по наследству
Гараж является обычным имуществом, которое может быть легко унаследовано. Технология оформления гаража в наследство мало отличается от оформления других объектов недвижимости.
Транспорт по наследству
Автомобиль – абсолютно такое же наследуемое имущество, как и любое другое. Однако при оформлении в наследство автомобиля есть и некоторая специфика, обусловленная особенностями такого вида имущества, как транспортное средство.
Вклад в наследство
Наследство может включать в себя не только движимое или недвижимое имущество, но и различные финансовые активы, в том числе – банковские вклады.
Бизнес в наследство
Получение бизнеса по наследству – юридическая процедура, которая считается одной из самых сложных среди всех дел о наследовании. Наследование бизнеса касается не только потенциальных наследников, но и деловых партнёров, а это уже совершенно другой уровень решения задач наследования.
Акции в наследство
Наследование акций является одним из самых сложных направлений в делах о наследстве. В большинстве случаев, разобраться с этой проблемой без помощи квалифицированного юриста не представляется возможным.
Интеллектуальная собственность в наследство
В соответствии с законодательством нашей страны, передаваться по наследству может не только имущество или финансовые активы, но и объекты интеллектуальной собственности.
Иное в наследство
Передать по наследству можно практически любую материальную ценность, которую можно однозначно идентифицировать: начиная с объектов интеллектуальной собственности, заканчивая коллекциями антиквариата и долями в акционерных обществах.
в наследство
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
Как оформить дом по наследству?
Согласно действующему законодательству, оформить наследство необходимо на протяжении шести календарных месяцев со дня смерти наследодателя. Изначально нужно составить заявление об отказе или принятии наследства. Далее следует заверить этот документ у нотариуса. А для того чтобы начать процедуру оформления дома по наследству, необходимо подготовить несколько бумаг.
Особенности оформления наследства на дом
Прежде чем приступать к сбору документов, стоит определиться, на основании чего вы будете вступать в наследство.
Убедитесь, что у наследодателя были все права на объект недвижимости. Только после этого можно начинать процедуру оформления наследства. Роль такой бумаги может играть свидетельство о праве собственности на недвижимость, переданную по наследству, или договор купли-продажи дома. Вместо этих документов можно предъявить справку о регистрации здания в БТИ. Если же на руках нет ни одной из вышеперечисленных бумаг, то стоит искать их копии в архивных учреждениях.
Документы для оформления дома по наследству
Перечень бумаг, необходимых для регистрации дома, должен определить нотариус. Ведь все зависит от обстоятельств каждого конкретного дела по оформлению недвижимости, доставшейся в наследство. Однако существует ряд документов, которые нужно предъявить в любом случае:
Если в доме проводилась перепланировка, этот факт должен быть отмечен в документах. В том случае, если достройка или перепланировка была выполнена незаконно, стоит обратиться в БТИ и заплатить штраф. Иначе бюро откажет в изготовлении технического плана дома. Другими словами, вы не сможете оформить наследство.
Обязательно нужно представить справки о том, что покойный не имел долгов, а его имущество не находится под арестом. Получить их можно в налоговой и Регпалате.
Некоторые документы имеют короткий срок годности, поэтому процедуру оформления нужно провести как можно быстрее.
Особенности оформления недвижимости по наследству
Изначально стоит собрать все личные документы (свидетельство о рождении, о браке наследника, свидетельство о смерти наследодателя и выписку из домовой книги). На основании таких бумаг нотариус обязан выдать справку о том, что именно вы являетесь наследником, не вступившим в наследство. Далее для того, чтобы вступить в наследство на дом. нужно собрать документы, касающиеся недвижимости. При необходимости сделайте техпаспорт с указанием четких границ участка, на котором расположен дом.
Эксперты советуют одновременно оформить дом и земельный участок. Порядок проведения таких процедур практически не отличается. Разница состоит лишь в том, чтобы представить документы либо на дом, либо на земельный участок. В любом случае прежде чем приступать к оформлению наследства, необходимо проконсультироваться с опытным юристом. Только так удастся избежать недоразумений и потратить минимум времени на проведение этой процедуры.
Как оформить дом в собственность по наследству
По наследству от наследодателя может переходить движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, а также права и обязанности относительно наследуемого имущества. Порядок ведения наследственного процесса определяется законом или завещанием. При количестве наследников более двух, каждый имеет гарантированное право на равную часть дома. При обнародовании завещания, каждый наследник получает долю в наследуемом жилом доме, которая предопределена заранее наследодателем.
Документы нотариусу
Нотариальная контора запускает процесс всего наследственного дела. Для вступления в наследство понадобится собрать документы, наличие и законность которых проверяет нотариус:Документы, характеризующие жилой дом
Для обоснования вопроса «Как оформить конкретный жилой дом в собственность по наследству?» необходимо предоставить в нотариальную контору документы, доказывающие право собственности наследодателя в отношении недвижимости:Добавить комментарий Отменить ответ
Нужна медицинская консультация?
Где Доктор.Ру
Юридические консультации
Направления консультаций
Вопросы в комментариях
Заказ обратного звонка с сайта
Конфиденциальность информации
Решайте юридические вопросы немедленно!
Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника? Какие для этого нужны документы?
Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ ).
На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследникам, принявшим наследство в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации, выдается свидетельство о праве на наследство (ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате).
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
При этом ст. 1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Таким образом, наследник приобретает право собственности не с момента государственной регистрации права, а с момента принятия наследства.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Перечень документов, являющихся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, установлен ст. 17 Закона о регистрации. Основанием для государственной регистрации права собственности на имущество, переходящее к другому лицу в порядке наследования, является свидетельство о праве на наследство.
Для проведения государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию, должны быть представлены следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации права.
2. Документ об уплате государственной пошлины.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя).
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя.
5. Свидетельство о праве на наследство (1 экз. подлинник, 1 экз. нотариально заверенная копия).
6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, или техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества, выданная до 01.03.2008.
Предоставление кадастрового паспорта на объект капитального строительства не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта или иной документ, содержащий описание данного объекта ранее уже представлялся в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, и был помещен в дело правоустанавливающих документов.
Более подробно с перечнем документов, необходимых для государственной регистрации, Вы можете ознакомиться на сайте Управления Росреестра по Нижегородской области по адресу www.to52.rosreestr.ru (раздел Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Примерный перечень документов).
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом (п. 4 ст. 2 Закона о регистрации ). Для проведения государственной регистрации прав следует обращаться в отдел Управления Росреестра по Нижегородской области по местонахождению объекта недвижимости.
Статьей 16 Закона о регистрации предусмотрено, что заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления:
- заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, должны содержать объявленную ценность, опись вложения и уведомление о вручении
- подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке
- сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества
- подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо
- доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности
- к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель) и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).
Все документы, предоставляемые посредством почтового отправления на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории города Нижнего Новгорода, должны направляться на юридический адрес Управления Росреестра по Нижегородской области: 603950, город Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, д.78. В случае если объект недвижимости расположен на территории Нижегородской области, документы направляются в территориальный отдел Управления Росреестра по Нижегородской области по месту расположения данного объекта недвижимости.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Оформление земли в собственность если дом в собственности
Строительство дома на определенной территории по всем правилам не означает возникновения права на землю под зданием.
Какими нормативными актами регулируется порядок оформление владение на участок, какие документы необходимо собрать. О том, что делать, если дом находится в долевой собственности или сгорел, передан по наследству, вы узнаете из этой статьи.
Законодательная база
Проведение регистрации прав на землю в некоторых случаях становится необходимостью, например, для застройки участка зданиями хозяйственного назначения, осуществления сделок с ней – продажи, дарения, передачи по наследству и др.
Процедура позволит избежать захвата владельцами или пользователями соседних наделов, исключена застройка близлежащей территории многоквартирными домами, другими строениями на основании разрешительных документов на землю.
Необходимые документы
Если дом в собственности на землю потребуются бумаги для подачи в Росреестр:
При приватизации земли по закону о дачной амнистии предоставляется договор, заключенный с администрацией соответствующего района.
Для подписания бумаги нужно обратиться в орган, который распоряжается землей. Для того чтобы его определить предварительно нужно взять выписку из ЕГРН в Росреестре.
Заказать ее можно онлайн на официальном портале госучреждения или коммерческом сайте Ктотам.про, также есть возможность обращения непосредственно в Кадастровую палату, Многофункциональные центры.
Однако выдача документа все равно будет происходить в территориальном подразделении Росреестра.
Решение о приватизации принимается в течение 2 недель, о его принятии уведомляется заявитель в письменной форме.
В качестве ответа может быть три варианта:
При предоставлении земли за плату заявителю предоставляется для ознакомления предварительный договор купли-продажи с администрацией, назначается выкупная цена, близкая к кадастровой оценке.
Отказ может выдаваться по причине несоответствия категории земли разрешенному использованию.
Надел может предназначать для государственных нужд, ведения сельского хозяйства, под размещение оборонного комплекса или быть изъятым из оборота. Перечень оснований для отказа закрытый и перечислен в ст.28 ЗК РФ.
Интересно: процедура выделения участка при нахождении на нем дома в частной собственности проходит намного быстрее и легче.
Это связано с нормой законодательства о преимущественном предоставлении наделов собственникам размещенных на них строений.
Регистрация права на землю обязательна в случаях:
В упрощенном порядке по закону об амнистии проводится регистрация участков с готовыми строениями:
Какие нужны документы для прописки в ипотечную квартиру, узнайте в статье: можно ли прописаться в ипотечной квартире .
Как оформить землю под гаражом в собственность если она самозахват, описывается в этой статье .
Как оформить землю если дом в долевой собственности
На практике возникают случаи, когда на участке построен многоквартирный дом в долевой собственности и требуется установление собственности на него. В этом случае надел переходит во владении всех хозяев квартир пропорционально их долям.
Подача заявления в регистрационные органы может осуществляться представителем от собрания собственников или подписанная коллективно.
В первом случае оформляется нотариальная доверенность от каждого хозяина жилья, либо представляет интересы всего коллектива один гражданин, выбранный и наделенный полномочиями на основании решения общего собрания собственников.
Около дома
Проект отвода участка для оформления в собственность не нужно оформлять. Для этого необходимо только получить техническую документацию и согласовать границы.
Для приватизации земли около дома:
- Составляется запрос в управление земельных ресурсов для направления обращения в БТИ. К обращению нужно приложить техпаспорт на объект застройки и домовую книгу. Результатом является получение из БТИ технической справки о площади земельного надела.
- Далее принимается одно из решений: о предоставлении земли, отказе в оформлении по определенной причине, направлению документации для дополнительного согласования и устранения замечаний. В случае положительного исхода дела готовится государственный акт на передачу земли в собственность на платной основе или свободно. При необходимости нужно обратиться к специалистам для проведенияотвода земельного надела. Конечным итогом является подписание распоряжения начальником управления и председателем горсовета. Готовый акт выдается заявителю в оригинале на руки. После этого с ним нужно обратиться в Росреестр и внести в единую базу данных сведения о новом собственнике недвижимости.
- Если последует отказ, его можно обжаловать в суде. В случае принятия решения в пользу истца, готовый вступивший в силу акт предоставляется в территориальное подразделение Росреестра для регистрации собственности.
После пожара
В случае причинения существенного ущерба строению оформить права на землю под ним достаточно сложно и зачастую практически невозможно.
Что нужно для закрепления прав на землю:
- Сделать визуальную оценку ущерба, отметить места расположения фундами, обозначить его специальными знаками или прутьями.
- Если строение находится в сельской местности, нужно обратиться в местный совет для получения из архива документа с планом дома.
- Вызвать для замеров и фиксирования остатков строения специалистов БТИ, составить новый кадастровый план и паспорт. Сгоревший дом признается обычно на 90% непригодным для проживания, но все же за ним будет зафиксирован участок, который можно оформить в собственность.
Если на земле не осталось даже фундамента, собственнику нужно обратиться к квалифицированному юристу, поскольку только на основании судебного постановления может закрепляться право гражданина на земельный надел.
Если на двух хозяев
Когда дом находится в собственности двух владельцев, то землю необходимо оформлять в долевое владение.
Для этого нужно разделение территории в натуре. Если установить границы двух площадей невозможно, то следует провести межевание и составить новый кадастровый план и паспорт.
Регистрация прав в Росреестре будет проводится на основании утвержденных границ. Также возможно разделение земли на два отдельных объекта недвижимости.
Через суд
Во всех случаях, когда пользование землей связано со спорными моментами, установить собственность возможно только при обращении в судебные органы.
Такие ситуации складываются:
По наследству
Земля может выступать в качестве предмета сделок по наследования согласно действующих норм законодательства путем получения свидетельства через нотариальную конторе. На некоторые участки сохранились такие документы как на праве пожизненного владение, такие наделы также подлежат наследованию.
Акты об их владении приняты на основании ранее изданных законов и иных положений, но они продолжают сохранять юридическую силу.
Для распоряжения таким участком нужно обратиться в органы Росреестра с заявлением о включении сведений в единую государственную базу недвижимости и при необходимости изготовить на него кадастровый паспорт.
В качестве наследников земли могут выступать граждане, организации и государственные органы. Распоряжение осуществляется на основании закона при очередном наследовании или по завещанию, на порядок оформления документов это не влияет.
Расширение полномочий по совершению сделок с таким видом наследуемого имущества может происходить при приватизации земли.
При наследовании обязательно проводится оценка земли для начисления соответствующего налога. Заключение выдают органы БТИ или специализированные лицензированные компании.
На основании их анализа и стоимости производится расчет сбора, подлежащего оплате в бюджет, нотариусом, открывшим наследственное дело. Без этого платежа свидетельства о вступлении в наследство и о получении недвижимого и иных видов имущества не выдается.
Можно ли прописаться в частном доме, рассматривается в статье: как прописаться в частном доме .
Как узнать собственника квартиры, рассказывается тут .
Как оформить дарение доли в квартире родственнику, читайте по ссылке .
Видео: Оформление земли в собственность
Оформление дома в собственность по наследству
Оформление дома в собственность по наследству
Оформление наследства на дом без наличия правоустанавливающего документа невозможно.Если наследники, претендующие на имущество, не имеют на руках правоустанавливающих документов на дом, то их следует получить в архивах.
Справки и документы, которые необходимо собрать при оформлении наследства на дом.
Для начала необходимо получить технический паспорт в Бюро технической инвентаризации того района, где расположен дом.
Вход на сайт
Мы с сестрой являемся наследниками по закону. Подали заявление в нотариальную контору до истечения 6 месяцев и по-договору между собой забрали часть имущества. Остался дом. Сестра получила на себя свидетельство на свою долю дома и оформила в БРТИ. Я сейчас не планирую пользоваться домом (там проживает с согласия сестры бывшая гражданская жена отца, с которой у нас не совсем теплые отношения)и не хочу пока получать свидетельство на свою долю и оформлять ее в БРТИ.
Юридический информационный сайт
Этот документ необходимо иметь при себе.
Следующей стадией в оформлении наследственного дома является сбор правоустанавливающих документов на недвижимость. Сюда входят: договор о передаче дома в собственность, регистрационное удостоверение, технический и кадастровый паспорта на дом, справка с БТИ об инвентаризационной стоимости и отсутствии арестов на дом.
Сначала делают техпаспорт на дом, который включает в себя участок с границами и постройками.
Вступление в наследство
который работает на территории открытия наследства заявление о желании вступить в наследство. Данные действия должны быть произведены на протяжении шести месяцев после смерти наследодателя.
Кроме самого заявления о желании оформить право на наследство нотариусу так же необходимо предоставить:
При вступлении в наследство и в зависимости от каждого конкретного случая данный список может быть дополнен нотариусом в Харькове.
НТМ - Новини Твого Мiста
В соответствии с изменениями, которые вносятся законопроектом в Гражданский Кодекс Украины и Закона «О нотариате» уполномоченные должностные лица сельсоветов смогут выдавать свидетельства о праве на наследство и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов в случае смерти второго из супругов. Также к полномочиям этих должностных лиц будет относиться принятие мер для охраны наследственного имущества.
Фактическое наследование неоформленного дома
Наследственное право – одна из отраслей российского права, регулирующая вопросы наследования имущества. В настоящее время основным правовым актом в этой сфере является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V, введенный в действие с 1 марта 2002 года).
В одной из статей, размещенных на нашем сайте, мы рассказывали об общих принципах фактического принятия наследства. В настоящей статье мы затронем ситуацию, при которой одновременно важен как этот аспект, так и подтверждение прав наследодателя на наследственное имущество.
Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотариусу
Если нотариусов, занимающихся наследственными делами в нужном вам районе несколько, то обращайтесь сообразно первой букве фамилии наследодателя.
Сделать это обязательно нужно в срок до шести месяцев после смерти бывшего собственника, иначе право принятия наследства придется оформлять через суд. Далее мы расскажем о том, какие документы потребуются для оформления и вступления в наследство на дом и земельный участок.
Оформление дома в собственность по наследству
Мы, адвокаты по наследству предлагаем полный комплекс услуг по вступлению в наследство и оформлению на дома и земельные участки и квартиры в Киеве, Киевской области. Просто позвоните нам и приезжайте, наши цены умеренные и оптимально сбалансированы по среднерыночному анализу.
При наследовании дома адвокат в Киеве или в Киевской области осуществит выезд к нотариусу для переговоров (в случае отказа нотариуса от выдачи свидетельства о праве на наследство) или проведет переговоры с наследниками в случае возникновения спорной ситуации при наследовании дома.
Оформление документов на покупку квартиры
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
