Что будет если не оформлять наследство на квартиру
Наследники не оформляют долю квартиры в наследство
Я пенсионер являюсь опекуном родной недееспособной (по линии психиатрии) матери, которая нуждается в постоянном уходе, не могу прописаться у нее в квартире, по причине того ,что наследники вдова и ее трое совершеннолетние дети, родные дети моего умершего брата в январе 2002г, до сих пор не оформили долю брата в однокомнатной квартире матери. мои многочисленные просьбы не увенчались успехом. Обратился к нотариусу ,он посоветовал собрать нужные документы и сказал какие и что по закону, если наследники нарушили сроки оформления наследства, то долю сына можно оформить на мать, тем более эта квартира ее, а сына она прописала потому, что у него не было на тот момент прописки, и во время приватизации жилья он был включен в нее, хотя в ней он не проживал. Я собрал нужные документы, но тут приехала вдова брата, это было в середине мая этого года, и мы вроде бы договорились. Процедура оформления была назначена на 29 мая, но 28го числа она позвонила и сказала что приехать не могут, а на мои последующие просьбы, находились причины то не могут приехать, то у них нет денег на оформление. Живут они в Нижнекамске а квартира в Альметьевске. Неделю назад я снова пошел к нотариусу а он мне отвечает что ничего не может сделать, нужно договариваться. Что мне делать? Если можете помочь, помогите.
17 Сентября 2013, 14:30 Попов Владимив, г. Альметьевск
Ответы юристов (11)
Владимир, если ваша невестка и её дети подали заявление нотариусу в течении 6 месяцев, то для ускорения процесса возьмите от них доверенности и оформите за них, получите свидетельство о принятии наследства по закону на их имя и тогда сможете предъявить данные и свидетельства и свидетельство матери о праве собственности в паспортный стол и с согласия всех собственников зарегистрироваться в квартире.
17 Сентября 2013, 14:34
Уточнение клиента
А разве можно подать заявку в срок, и не оформлять более десяти лет, разве только для того чтобы не платить налог?
17 Сентября 2013, 15:29
Есть вопрос к юристу?
Если другие наследники пропустили срок обращения к нотариусу и не приняли наследство фактически, то можно через суд признать их долю в наследстве за вашей матерью.
17 Сентября 2013, 14:36
Я Вам советую больше не тянуть всю эту историю и обращаться в суд для признанием права собственности на наследство за Вашей матерью.
Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания. часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям
Если необходимо составить документы обращайтесь.
17 Сентября 2013, 14:37
Уважаемый Владимир. Единственный способ ускорить данный процесс — нужно чтобы на Ваше имя выдали нотариальную доверенность на осуществление действий вступления в наследство.
17 Сентября 2013, 14:38
Как вариант возможно попробовать осуществить дарение части доли в квартире принадлежащей Вашей матери Вам. Соответственно, так как Вы опекун, для совершения подобной сделки необходимо согласие органов опеки и попечительства, которые следят за соблюдением прав опекаемого. Но в данной ситуации как я понимаю, совершение данной сделки как раз поможет улучшить положение опекаемого.
В случае если часть доли в квартире матери перейдет к Вам, то Вы, как владелец доли, получите право прописаться в данной квартире, без согласия других собственников.
17 Сентября 2013, 14:48
Я согласна с вариантом Дмитрия Гусева, даже если Ваша мама подари хоть небольшую часть от своей доли — 1/8 и т.д. то вы сможете зарегистрироваться в квартире.
По поводу признания права на долю других наследников — то это возможно только в случае. если они не обращались к нотариусу с заявлением. Если обратились, то законом не установлен срок, в течении которого они должны все оформить и получить свидетельство, поэтому это может длиться годами.
17 Сентября 2013, 14:58
<P metrikaId_0.6960422592361769=«57»>Добрый день!
<P metrikaId_0.6960422592361769=«57»>Как я понял жена вашего брата не обращалась с заявлением о принятии наследства в течении 6-ти месяцев со дня его открытия. В этом случае, вы как опекун своей недееспособной матери можете обратиться к нотариусу за получением свидетельство о наследстве на имя вашей матери (ваша мама фактически проживала в этой квартире, значит она в любом случае фактически приняла наследство), но если нотариус откажет, то можете обратиться в суд и признать факт принятия наследства. Если жена вашего брата и изъявит желание получить наследство, то ей придётся обращаться в суд и восстанавливать сроки принятия наследство, а это возможно, лишь, если причины пропуска срока были уважительными. Успехов! <BR metrikaId_0.6960422592361769=«71»>
17 Сентября 2013, 15:00
Коллеги, может я что-то не понимаю? Разве человек, являющийся опекуном родной недееспособной матери может подарить себе долю или часть доли опекамого?
17 Сентября 2013, 15:03
На сколько я понял, Ваша мама является собственником доли квартиры, полученной в порядке приватизации.
Поскольку вопрос о предоставлении жилого помещения в пользование в таком случае решается по согласованию между всеми членами семьи, то и соответственно регистрация по месту жительства возможна в таком случае после такого согласования всеми действующими собственниками. Если идти по этому пути, то Вам необходимо получить нотариально заверенную доверенность наследника на Ваше имя на совершение юридически значимых действий по оформлению свидетельства о праве на наследство и оформлении права собственнности на долю в квартире. После этого необходимо будет получить письменное разрешение на вселение, а потом регистрироваться. Но есть и вариант выдела долт матери в натуре. Для этого можно обратиться с соответствующим заявлением в суд (если это возможно, например, при 1/2 доли выдел одной равнозначной комнаты их 2), после этого Вы будете вправе согласно ЖК РФ (комната может являться самостоятельным жилым помещением) зарегистрироваться без согласия других собственников.
17 Сентября 2013, 15:16
Да, из-за того, что нет пресекательного срока на оформление документов после подачи заявления, возникают вот такие житейские проблемы, но не оформляют по разным причинам — нет денег на сбор документов, времени, состояние здоровья и т.д.
17 Сентября 2013, 15:34
А разве можно подать заявку в срок, и не оформлять более десяти лет, разве только для того чтобы не платить налог?
В соответствии со статьёй 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдаётся наследникам в любое время по истечении 6-ти месяцев со дня открытия наследства. Но принять наследство т.е. написать заявление нотариусу необходимо до истечения 6-ти месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя).
17 Сентября 2013, 15:44
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Как оформить наследство на квартиру и дом?
Наследование – процесс тонко-трудоёмкий со своими важными пунктиками, которые хорошо бы учесть. Особенно, если речь идёт о наследстве в виде недвижимости. Об отличиях оформления наследования дома и квартиры, а также о других важных моментах данного процесса читайте далее.
Быть наследником – это ответственно
Не удивляйтесь. Это действительно так хотя бы потому, что по Гражданскому кодексу РФ вам нужно будет придерживаться некоторых правил, а начать важно с принятия наследства. Для этого.
* вступаете в право владения (или управления) недвижимостью
* принимаете меры, оберегающие наследство от каких-либо действий третьих лиц
* покрываете долги наследодателя или получаете от третьего лица деньги, принадлежавшие наследодателю
* оплачиваете содержание имущества.
* Ещё один существенный момент: подтверждение вашего права на наследство прописывается в соответствующем свидетельстве (касается не только недвижимого наследства). При праве вступления в наследство (относится также к менее крупным объектам, например, авто, холодильнику и так далее) могут понадобиться:
* подтверждение смерти наследодателя
* ваш паспорт, если вы наследник
* документ, доказывающий ваше с наследодателем родство (свидетельство о браке, рождении и прочее).
Оформление наследства на квартиру и дом
В случае с квартирой и с домом начинать нужно с консультации у нотариуса. Специалист проконсультирует об этапах процесса. Но перед этим важно принять наследство. Для этого свяжитесь со специалистом и заявите о своём праве наследования. Лучше всего выбрать нотариуса, оказывающего услуги по месту проживания наследодателя. Ко всему прочему учтите, что ваше личное неучастие в оформлении документов (через доверенность) усложняет историю – потом вам придётся прибегнуть к помощи суда.
Далее начинается сбор документов на квартиру из БТИ, ЖЭКа, правоустанавливающих организаций (детальный список уточняйте у нотариуса он также займётся проверкой документов, пообщается с остальными наследниками и выдаст подтверждение права обладания наследством).
Что касается наследования дома, процесс также начинается с заявления, которые вы пишите у юрспециалиста. Учтите, что подавать данную бумагу (касается любой формы наследства) можно не позже шести месяцев с того момента, как умер наследодатель. Если сроки прошли, придётся восстановить период принятия наследства через суд.
Вам, как потенциальному обладателю дома, нужно предъявить выписку из ЕГРП, плюс кадастровый паспорт и справку о цене дома (обратитесь в БТИ). Также не обойтись без бумаг на дом (например, договора купли-продажи) и подтверждения об отсутствии долгов из налогового отдела.
Наследование по завещанию
В случае отсутствия завещания от имени наследодателя, не миновать обращения в суд: там составят порядок наследования, начиная с детей. Вторыми в очереди будут родители и супруг(а)
умершего человека, после право на наследство имеют братья, сёстры, племянники, дедушки-бабушки. Если же завещание существует и заверено у специалиста, выполняется воля наследодателя в соответствии с документом. К примеру, если умерший оставил своим детям дом, каждый из них получает равную часть недвижимости. Вместе с тем наследник свободно распоряжается своей долей – продаёт, меняет, дарит по своему усмотрению. Здесь важно помнить: продажа части дома третьим лицам возможна только после того, когда другие участники наследства отказались выкупить предложенную им долю.
Если же наследство не является для вас приятным приобретением или вы не хотите становиться наследником, можете заявить об отказе. Только помните: отказываясь принять в наследство дом, вы автоматически лишаетесь права на другое имущество, прописанное в последнем документе умершего.
Напоследок имейте ввиду, что процесс наследования весьма затратный, так что вам придётся хорошо потрясти свой кошелёк. Потратиться придётся на услуги нотариуса, налоги, создание документов и тому подобное. Прежде чем оплачивать регистрацию наследства, оцените имущество через организацию, которая этим занимается. Нотариусы лишь ведут подсчёт на основе выданного данной фирмой документа и не могут заниматься оценкой наследства.
Наследство. Оформляем квартиру
Со смертью Вашего родственника неизбежно наступает такой момент, когда необходимо вникнуть в процесс оформления наследства на все имущество (движимое и недвижимое), которое принадлежало ему на дату смерти. Если Вы являетесь законным наследником, то вправе, приняв соответствующим образом недвижимое имущество, распорядиться им по своему усмотрению.
Права наследования урегулированы Конституцией нашей страны и гражданским законодательством, что гарантирует законный переход имущества умершего к наследникам. В случае, если наследодатель составил заранее завещание на конкретное лицо, то в соответствии с законом он и является наследником согласно воле умершего человека, а если такое завещание отсутствует, то, наследниками становятся лица, предусмотренные законом, и они призываются к наследственным правам в порядке очередности. В первую очередь унаследовать имущество могут дети, супруг, родители наследодателя.
Документы для оформления наследства
Для того, чтобы вступить в законное наследство, первым делом вам необходимо обратиться в нотариальную контору. На приёме у нотариуса следует подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (в будущем такое свидетельство станет правоустанавливающим документом на квартиру). Свидетельство будет выдано по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (т. е. со дня смерти наследодателя). Предварительно нотариус ознакомит Вас с перечнем документов, который необходимо будет подготовить для получения вышеупомянутого свидетельства. В комплект документов (в каждом случае индивидуально) должны входить:
- свидетельство о государственной регистрации, подтверждающее наличие права собственности у наследодателя на соответствующую квартиру, входящую в наследственную массу. При отсутствии свидетельства о государственной регистрации, предъявляется иной правоустанавливающий документ на недвижимость, переходящую по наследству
- техническая информация по квартире, кадастровый паспорт
- рыночная оценка квартиры на момент смерти наследодателя (оценивают лицензированные оценщики на основании справок ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ),
- свидетельство о смерти наследодателя (оригинал свидетельства плюс копию)
- адресную справку из паспортного стола с указанием последнего места регистрации наследодателя
- завещание умершего гражданина (если оно есть)
- если завещание умершего отсутствует - документацию, подтверждающую факт родства гражданина, претендующего на получение квартиры в наследство, и умершего наследодателя (свидетельство о рождении, усыновлении или браке) и другие документы.
Перечень документов в каждом конкретном случае носит индивидуальный характер, однако
без их наличия нотариус не сможет технически подготовить и выдать Вам свидетельство о праве на наследство.
Оформление наследства на квартиру
В стандартный процесс оформления наследственных прав на квартиру входят, как правило три основных этапа:
- сбор и передача нотариусу необходимого пакета документов
- получение свидетельства о праве на наследство и оплата нотариального тарифа
- регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области после получения свидетельства о праве на наследство.
Казалось бы, все просто, но процессу могут помешать непредвиденные трудности, решить которые можно только в судебном порядке. Так, например, проблемы возникают с установлением юридического факта, дающего основание признать приватизацию, в процессе оформления, которой, было установлено волеизъявление лица, скоропостижно скончавшегося, о его намерении оформить право собственности на занимаемую им жилплощадь, или признание факта родственных отношений в случае, если имеются разночтения и ошибки в личных документах наследодателя и наследника. Также сложности при оформлении наследства на квартиру случаются, если наследодатель являлся участником общей совместной собственности. Наследник не сможет оформить свои права, пока не будет определена доля наследодателя в общем имуществе. Закон же разрешает переход наследственного имущества к наследникам только на правах долевой собственности.
Оформление наследства: стоимость
В соответствии с действующим российским законодательством, за принятие наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону наследникам необходимо оплатить нотариусу госпошлину (нотариальный тариф).Так в соответствии со ст. 22 Закона РФ О нотариате за совершение нотариальных действий, нотариусами взимается нотариальный тариф в размере, который предусматривается главой 25.3 Налогового Кодекса РФ.
Таким образом, за выдачу свидетельства о праве на наследство при оформлении наследства наследникам нужно будет оплатить нотариусу госпошлину (нотариальный тариф) которая в соответствии с пп.22 п.1 ст.333.24 НК РФ составляет:
Для наследников первой очереди (дети, супруг, родители, братья, сестры) предусмотрена минимальная госпошлина по отношению к другим наследникам, а именно 0,3% от оценочной стоимости наследуемого имущества. Для других наследников размер госпошлины составит 0,6% от оценочной стоимости наследуемого имущества. Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
Также законодательством предусмотрены льготы от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий некоторым категориям граждан (например, это инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий и др.):
Сроки оформления наследства
Срок, в течение которого должно быть осуществлено принятие наследства составляет по действующему законодательству - шесть месяцев, что обосновано необходимостью определить круг наследников на имущество, подлежащее наследованию. Это означает, что не позднее указанного срока наследник должен подать нотариусу заявление о принятии наследства или осуществить фактические действия, названные в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Шестимесячный срок исчисляется с момента открытия наследства, т.е. начинает течь на следующий день после смерти наследодателя либо после дня вступления в законную силу судебного решения о признании его умершим.
Кроме шестимесячного срока для подачи заявления о вступлении в право наследства, есть другие интервалы, которые стоит учитывать.
Согласно статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ, если право на принятие квартиры в качестве наследства возникает только после отказа иного наследника определенной очереди или назначенного завещанием, то для последующих претендентов устанавливается дополнительный шестимесячный срок после принятия нотариусом письменного свидетельства об отказе от своей доли наследства или истечения предусмотренного законом срока для принятия такого решения первоочередным наследником.
Если наследование квартиры связано с неприятием данного объекта наследования иным наследником, то последующие наследники должны определиться со своим правом на данное наследство в течение трех месяцев.
Оформление наследства после смерти
Зачастую вследствие пережитого потрясения после смерти близкого человека. у наследников возникает множество вопросов, основным из которых является вопрос. - к какому нотариусу следует обратиться после смерти наследодателя. Первым действием на пути оформления наследства должен стать звонок в нотариальную палату Новосибирской области. По телефону необходимо назвать дату смерти, адрес и фамилию наследодателя, и тогда Вам сообщат, под юрисдикцию какого нотариуса подпадает наследуемый объект недвижимости. Если вы знаете, какой нотариус составлял завещание умершего человека, то обращаться нужно именно к нему. Если же о наличии завещания и (или) его местонахождении у вас сведений нет, то можно обратиться за справочной информацией к любому нотариусу в том населенном пункте, где последнее время преимущественно проживал наследодатель.
По всем интересующим вопросам оформления наследства Вы можете получить от юриста нашего агентства бесплатную консультацию, а в случае принятия Вами решения воспользоваться помощью юриста по оформлению наследства - с Вами заключается договор о предоставлении юридических услуг.
29 мая 2015, 05:23
Вовремя не оформили наследство
Вовремя не оформили наследство
Кроме того, Гражданским кодексом РФ также предусмотрен срок, в течение которого наследники должны подать заявление нотариусу или фактически вступить в наследство. В нашей стране этот срок составляет шесть месяцев с момента смерти наследодателя.
Кстати, наследством может быть не только что-то материальное, к чему мы все привыкли - это квартира, машина, дом с участком и т. п. Кроме этого, в своем завещании наследодатель может может доверить наследнику исполнение какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц, которые в свою очередь могут потребовать исполнения этой его возложенной обязанности.
Вступление в наследство
Оформление осуществляет нотариус по месту кончины наследодателя.
После этого, по истечению 6 месяцев, в любое время надо опять обратиться к нотариусу для дальнейшего наследства, с приложением нужных документов, а затем получить у него свидетельство о праве на.
ВАЖНО! Свидетельство о праве на требует непременной регистрации в УФРС по НСО (в юстиции), если в состав входит недвижимость (земельный участок, жилое помещение, гараж ).
Если во-время не оформить наследство как его дальше можно будет оформить?
Москва Просмотрен 201 раз. Задан 2012-08-26 11:48:31 +0400 в тематике Наследственное право Как оформить дом в Деревне, и землю с такими вот нюансами. — Как оформить дом в Деревне, и землю с такими вот нюансами. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 68 раз. Задан 2012-06-14 10:11:45 +0400 в тематике Наследственное право Как оформить на себя завещанный участок при наличии поднос наследника? — Как оформить на себя завещанный участок при наличии поднос наследника.
Можно ли оформить наследство спустя 10 лет?
Срок оформления составляет шесть месяцев с даты смерти. В течение этого времени все правопреемники должны обратиться с заявлениями о принятии наследства или отказом от него в нотариальную контору, а также представить определенные документы.
Оформление у нотариуса возможно, когда права умершего на заявленное имущество, а также права наследников на его получение бесспорно установлены.
Новости политических партий
Да и средств на оплату услуг адвоката, как она призналась, у нее нет. А когда она узнала, что Павлодарский оргкомитет дает бесплатные юридические консультации, то пришла, даже не надеясь на удачу.
Юрист Оксана Еременко объяснила ей, что процедура продления срока вступления в наследство достаточно проста и не занимает много времени. Главное - правильно оформить заявление в судебные органы.
Оформление наследства, которое долгое время было без хозяина.
Я же не могу оформить полностью наследство, так как у меня нет документов на дом. А с БТИ не могут прийти сделать замер площади дома, так как нет у меня ключей.
В доме ни кто не живет. Муж мой умер три с половиной года назад, документы на вступление в я подала во время и мне выдали документ о вступлении в по закону. Как мне правильно оформить и должна ли я делить эти полдома с золовкой, она до сих пор прописана в этой половине дома.
Пропущен срок вступления в наследство
В этих случаях восстановить права на наследство при пропущенном сроке вполне возможно. Правда, лучше всего решить этот вопрос, заручившись поддержкой нашего адвоката. Почему это следует сделать? Прежде всего. Из-за сложности решения многих вопросов.
Если по прошествии 6 месяцев, которые были отведены на процедуры по открытию наследственного дела и вступления в наследство, наследник не смог этого сделать, то, в соответствии с нормами действующего законодательства, доля наследника переходит в собственность других наследников.
Что делать, если вовремя не вступил в наследство?
Законом предусмотрены два порядка восстановления пропущенного срока принятия наследства: судебный и внесудебный. Независимо от того, в каком порядке был восстановлен срок, это влечет признание наследника принявшим наследство.
Судебный порядок восстановления срока предусмотрен ГК РФ (п. 1 ст. 1155). Вопрос о восстановлении срока решается в общеисковом порядке с привлечением в качестве ответчиков наследников, принявших наследство.
Закон предусматривает несколько оснований восстановления срока в судебном порядке: наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок принятия наследства по другим уважительным причинам. Закрытого перечня уважительных причин закон не предусматривает.
Юридический правовой Альянс
Их можно отправить по почте, подпись заявителя должна быть заверена нотариально.
Как правильно провести оформление в России, как оформить исковое заявление, какие налоги при оформлении следует оплатить, как получить льготы при оформлении, в каких случаях и какая уплачивается госпошлина при оформлении наследства – на все эти вопросы есть ответ у специалистов по наследственному праву из ЮА Караченков и партнёры .
Если вступил в наследство, но не оформил право собственности, что будет с имуществом?
Для вступления в наследство государство отводит весьма длительный срок – 6 месяцев. За это время родственники должны обратиться к нотариусу по тому месту жительства, где жил скончавшийся родственник, и уведомить о своём желании принять наследство. Процедура не сложная: наследник пишет заявление и прилагает к нему документы и копии справок, которые смогут подтвердить родство.
Многие, получив от нотариуса заветное свидетельство о праве на наследство, забывают о том, что недвижимое имущество нужно зарегистрировать в Росреестре и, тем самым, закрепить право собственности на него. Рассмотрим, что нужно делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности.
Что будет, если вступили в наследство, но не оформили в собственность?
Узнав о таком «промахе», человек расстраивается, думает, что потеряет недвижимость. Не расстраивайтесь раньше времени! Если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности, он все равно является владельцем квартиры – это гарантирует 1152-я статья Гражданского кодекса России (ГК РФ). Как вступить в наследство после смерти. мы уже писали в прошлой статье.
Статья гласит, что наследство признаётся принадлежащим вступившему в наследие родственнику, независимо от фактического времени регистрации прав в Государственном реестре.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Можно ли наследнику жить в квартире, если он не оформил право собственности?
Да, если вы вступили в наследство, но не оформили в собственность, проживать в такой квартире можно. Вступив в наследство, вы обязаны нести все расходы по содержанию жилой площади, оплачивать услуги ЖКХ.
Не забывайте, что бывают спорные моменты, например, могут объявиться родственники, о которых вы не знали и начать претендовать на недвижимость. О том, как узнать вступили наследники в наследство или нет. читайте в отдельной статье.
Тогда, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, доказывать свои права придётся через суд. При решении таких дел в судебном порядке, прежде всего внимание обращают:
Продать квартиру, не зарегистрированную в Росреестре, нереально.
Продажа квартиры без права собственности
209-я статья Гражданского кодекса (ГК РФ) говорит, что собственник имеет права распоряжаться своим имуществом, как угодно, лишь бы это не противоречило закону. То есть, вступив в наследство, вы можете квартиру подарить, передать права владения, продать. На практике, продать квартиру, не зарегистрированную в Росреестре, нереально.
Сделки с имуществом, принятым по наследству, считаются весьма рискованными. Если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности, найти покупателя будет весьма сложно. Каждый покупатель хочет владеть купленной квартирой или домом в полном объёме, для этого он должен заключить и иметь на руках договор купли-продажи и зарегистрировать недвижимость на себя.
Если наследник не сделал этого, то провести сделку официально не получится, так как нет документов для подачи в Росреестр. Перерегистрация на покупателя затянется на длительный срок, что делает сделку невыгодной. Узнайте важную информацию о том, как происходит продажа квартиры менее 3 лет в собственности. в другой публикации.
Завещание на квартиру
Не оформленная в Росреестре квартира усложняет возможность завещать унаследованную жилую площадь или дарить её.
По закону, даже если вы не оформили право собственности на унаследованную недвижимость и другое имущество, ваши наследники не лишаются права наследия и владения такой квартирой. Только доказывать свои права им придётся через судебное разбирательство. Для этого нужно составить иск, где требовать признать спорное жильё частью наследной массы. Рассмотрев все доказательства, суды, чаще всего, решают такие иски в пользу истца.
Сделки с имуществом, принятым по наследству, считаются весьма рискованными.
Официальное оформление прав
Чтобы избежать лишних проблем и сберечь себе нервы, лучше перестраховаться и пройти все инстанции вовремя. Зарегистрировав квартиру, дом или земельный участок и официально оформив на них право собственности, вы избавите себя от бумажной волокиты в дальнейшем.
Оформление права собственности позволит:
- Доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство, если появятся неизвестные родственники после 6-месячного срока вступления в наследство и будут претендовать на имущество.
- Продавать и обменивать жилплощадь официально, с полным соблюдением всех законов и официальной регистрацией сделки.
- Без лишних вопросов со стороны регистрирующих органов прописывать в жилом помещении людей.
- Избежать вашим родственникам судов в дальнейшем, чтобы доказать свои права владения при вступлении их в наследство вашим имуществом.
Выводы
Наследство дело хлопотное: нужно собрать бумаги, написать заявления, обегать разные инстанции. Не стоит пугаться, если вступили в наследство, но не оформили в собственность. Сделать это можно в любой момент. Однако, как показывает практика, с официальным оформлением всех прав лучше не медлить, в особенности, если планируете недвижимость продавать.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследство » по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Продажа машины при вступлении в наследство
- Подала заявление на вступление в наследство какие дальше действия
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
