Оспорить соглашение о разделе наследства
Изменить соглашение о разделе наследственного имущества
Этим летом я подписал соглашение о разделе наследства. Всего два наследника. В состав наследства вошли две квартиры, одна квартира 30кв.м в которой я сейчас проживаю с женой и двумя детьми (дошкольного возраста). И вторая квартира новостройка трешка 80кв.м, про неё я узнал только после открытия наследства, брат уверял, что там однушка. Я в очередной раз доверился брату и подписал соглашение о разделе, что одна квартира мне, а вторая квартира ему, так как стоимость была инвентаризационная, я не совсем понял реальную стоимость квартиры и во всех этих делах разбираюсь плохо. Получается, что брат ввел меня в заблуждение, этому доказательству есть ещё одна история, несколько лет назад была квартира неприватизированная (двушка), в ней были прописаны только мы оба, он меня опять ввел в заблуждения, что я должен быть прописан там где живу в своей однушке, я выписался, так как всегда доверял ему, а он в этом же месяце квартиру приватизировал только на себя. В результате всех этих сделок у меня одна эта квартиры 30кв.м, а он живет вообще в другой квартире, а эти две приобретенные просто сдает.
В результате подписания согласования, по моим подсчетам я получил ущерб в более 3млн.руб. Можно ли через суд согласование пересчитать по рыночной оценке и тогда я бы смог получить денежную компенсацию.
В согласовании есть ошибка на сколько она серьёзная? в конце договора стоит подпись нотариуса и написано 2(два) листа в данном договоре, но на самом деле это ошибка их всего три.
08 Декабря 2013, 10:27 Евгений, г. Санкт-Петербург
Ответы юристов (9)
К сожалению в данной ситуации уже ничего не изменить. Так как Вы подписали соглашение о разделе наследуемого имущества, чтобы его оспорить в суде Вы должны будете доказать что в момент подписания находились не в своем уме (это просто не возможно) либо Вашей жизни или здоровью угрожали в момент подписания вышеуказанного соглашения.
Закон говорит нам следующее:
Статья 1165. ГК РФ
Раздел наследства по
соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей
долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по
соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила
настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого
входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства
доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после
выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое
имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства,
осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного
свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная
регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до
заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о
разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства. осуществленного
наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям,
указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой
отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное
в результате раздела наследства.
08 Декабря 2013, 10:34
Уточнение клиента
А если в согласовании есть ошибка? на сколько она серьёзная? в конце договора стоит подпись нотариуса и написано 2(два) листа в данном договоре, но на самом деле это ошибка их всего три.
08 Декабря 2013, 10:40
Есть вопрос к юристу?
Данное соглашение является очень Важным документом — в будущем если Вы хотя бы на грамм сомневаетесь в добросовестности сделки сразу же обращайтесь за помощью к юристам — так как помочь уже после подписания документов не представляется возможным.
08 Декабря 2013, 10:37
Данная ошибка является существенной Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявление о признании сделки недействительной! Отличная зацепка — не говорите о ней брату до суда чтобы он не успел ничего «предпринять»!
08 Декабря 2013, 10:41
Уточнение клиента
Спасибо за ответ.
08 Декабря 2013, 10:44
Закон нам говорит
ст.
49, «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв.
ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 05.04.2013)
Статья 49. Обжалование нотариальных
действий или отказа в их совершении
Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное
нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе
подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной
нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
(в
ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)
Возникший между заинтересованными лицами спор о праве,
основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или
арбитражным судом в порядке искового производства.
08 Декабря 2013, 10:45
Уважаемый Евгений если вопрос не закрыт — готов продолжить разъяснения.
08 Декабря 2013, 10:59
Вы можете попробовать признать сделку недействительной через суд. В соответствии со ст. 178 Гражданского Кодекса РФ:
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
Исходя из ст. 179 Гражданского Кодекса РФ:
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
В Вашей ситуации усматривается совершение сделки под влиянием заблуждения или даже обмана со стороны брата. Поэтому в судебном порядке можно пытаться изменить соглашение о разделе наследственного имущества. Хотя шансы, конечно, не стопроцентные.
08 Декабря 2013, 11:00
Уточнение клиента
А то, что в договоре есть ошибка? В конце договора написано, что всего 2(два) листа и подпись нотариуса, но на самом деле это ошибочно, их всего три.
08 Декабря 2013, 11:09
Это грубейшая ошибка нотариуса которая поможет Вам в суде в решении вопроса в Вашу пользу и перезаключения договора с братом на других условиях более выгодных для Вас.
08 Декабря 2013, 11:11
признание соглашения о разделе наследственного имущества недействительным
Дело № 2-1452/2010 года
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Берман Н.В.,
при секретаре Бочаровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Слета ФИО6 к Сивук ФИО7 о признании соглашения недействительным,
Слета М.В. обратился в суд с иском к Сивук Т.В. о признании соглашения о разделе наследственного имущества недействительным. В обосновании заявленных требований указал, что его отец Слета В.П. умер 27.07.2009 года, и оставил ему завещание на все имущество, где бы оно не находилось. Таким образом, ему принадлежит жилой дом по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, денежный вклад, находящийся в филиале сбербанка России Номер обезличен Адрес обезличен на счете с остатком вклада 98 932 рубля 59 копеек с причитающимися процентами и компенсацией. Его сестра Сивук Т.В. воспользовавшись его юридической неосведомленностью, намерено ввела в заблуждение. В связи с чем, истец подписал соглашение о разделе наследственного имущества, по которому он обязался выплатить ей 102 000 рублей и выплатить 98 932 рубля 59 копеек с денежного вклада на счете до 04.02.2011 года. Просил суд признать соглашение о разделе наследственного имущества недействительным в части 3.3 ввиду несоразмерности получаемой Сивук Т.В. доли наследственного имущества.
Определением суда от 20 мая 2010 года от истца принято заявление об увеличении исковых требований, в котором он увеличил основание иска, а именно дополнительно указал, что при подписании соглашения о разделе наследственного имущества нотариусом ему не были разъяснены условия данного соглашения. Самостоятельно он не мог понять их, чем воспользовалась ответчица для получения его подписи под данным документом. Кроме того, указал, что нотариус не ознакомил его с документами, подтверждающими правоспособность Сивук Т.В. на 1/4 часть наследственного имущества.
Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена нотариус нотариального округа г. Липецка Рогачева Л.В.
В судебном заседании истец Слета М.В. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы искового заявления и дополнения к нему.
Ответчик Сивук Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, объяснила, что при подписании соглашения истца никто в заблуждение не вводил, ему был понятен смысл соглашения, истец действовал добровольно. Ссылалась на то, что истцом не представлено доказательств недействительности указанного соглашения, оно является действительным и заключено сторонами добровольно.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика - нотариус Рогачева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Судом установлено, что после смерти Слета В.П. 27.07.2009 года открылось наследство в виде жилого дома по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, и денежного вклада, находящегося в филиале сбербанка России Номер обезличен Адрес обезличен (счет Номер обезличен) с остатком вклада 98 932 рубля 59 копеек, с причитающимися процентами и компенсацией.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
13.09.1990 года Слета В.П. составлено завещание, которым на случай смерти он сделал следующее распоряжение: «Все мое имущество, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе и целый жилой дом, находящийся в Адрес обезличен по Адрес обезличен, Адрес обезличен, я завещаю Слета ФИО8». Данное завещание удостоверено нотариусом Рогачевой Л.В.
Нотариусом нотариального округа г. Липецка выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: от 04.02.2010 года Слета М.В. на 3/4 доли жилого дома по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен от 04.02.2010 года Слета М.В. на 3/4 доли денежного вклада, находящегося в филиале сбербанка России Номер обезличен Адрес обезличен (счет Номер обезличен. Номер обезличен) с остатком вклада 98 932 рубля 59 копеек, с причитающимися процентами и компенсацией.
Кроме того, выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 04.02.2010 года Сивук Т.В. на 1/4 доли жилого дома по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, и 1/4 доли денежного вклада, находящегося в филиале сбербанка России Номер обезличен Адрес обезличен (счет Номер обезличен) с остатком вклада 98 932 рубля 59 копеек, с причитающимися процентами и компенсацией.
04.02.2010 года между Слета М.В. и Сивук Т.В. заключено соглашение о разделе наследственного имущества, по которому в собственность Слета М.В. переходит жилой дом по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, а в собственность Сивук Т.В. денежный вклад, находящийся в филиале сбербанка России Номер обезличен Адрес обезличен (счет Номер обезличен. Номер обезличен) с остатком вклада 98 932 рубля 59 копеек, с причитающимися процентами и компенсацией. Слета М.В. обязуется выплатить Сивук Т.В. денежную компенсацию в размере 102 000 рублей в срок до 04.02.2011 года ввиду несоразмерности получаемой доли наследственного имущества.
На основании ч. 1-2 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Истец оспаривал соглашение о разделе наследственного имущества, полагая его недействительным в части, указывая на то, что его сестра Сивук Т.В. воспользовавшись его юридической неосведомленностью, намерено ввела в заблуждение. В связи с чем, истец подписал соглашение о разделе наследственного имущества. Кроме того, при подписании соглашения о разделе наследственного имущества нотариусом ему не были разъяснены условия данного соглашения. Самостоятельно он не мог понять их, чем воспользовалась ответчица для получения его подписи под данным документом. Кроме того, указал, что нотариус не ознакомил его с документами, подтверждающими правоспособность Сивук Т.В. на 1/4 часть наследственного имущества.
Согласно ч. 1-2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как следует из соглашения о разделе наследственного имущества, стороны при его заключении действовали в здравом уме и твердой памяти, добровольно. Соглашение подписано в присутствие нотариуса нотариального округа г. Липецка Рогачевой Л.В. личность подписавших установлена, дееспособность проверена.
Ответчик в своих объяснениях указывала, что при подписании соглашения истца никто в заблуждение не вводил, ему был понятен смысл соглашения, истец действовал добровольно. В настоящее время он не хочет выплачивать ей сумму компенсации, поэтому выбрал такой способ защиты.
В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.
Каких-либо доказательств того, что при подписании соглашения Слета М.В. кто-либо вводил его в заблуждение истцом не представлено. Так же не представлено доказательств того, что соглашение было заключено незаконно, нотариусом были нарушены его права.
Согласно ст. 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. Нотариус выполняет свои обязанности в соответствии с настоящими Основами, законодательством субъектов Российской Федерации и присягой. Нотариус обязан хранить в тайне сведения, которые стали ему известны в связи с осуществлением его профессиональной деятельности. Суд может освободить нотариуса от обязанности сохранения тайны, если против нотариуса возбуждено уголовное дело в связи с совершением нотариального действия. Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам.
У суда отсутствуют основания для того, чтобы поставить под сомнение действия нотариуса по совершению нотариального действия - составления и удостоверения соглашения о разделе наследственного имущества от 04.02.2010 года между Слета М.В. и Сивук Т.В.
При таких обстоятельствах суд полагает в иске Слета М.В. к Сивук Т.В. о признании недействительным соглашения отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
В иске Слета ФИО9 к Сивук ФИО10 о признании соглашения недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Н.В. Берман
Мотивированное решение изготовлено 09.07.2010 года.
Как происходит раздел наследства между наследниками в России?
После смерти наследодателя вопрос разделения его имущества является едва ли не самым острым, поэтому российское законодательство четко устанавливает порядок раздела наследства между наследниками. Кроме этого, пятый раздел федерального закона, который получил название «Наследственное право», регулирует вопросы, связанные с процедурой наследования, сроками принятия наследства, процесса получения имущества усопшего, а также другие вопросы. Раздел наследства между наследниками происходит на стадии оформлении всего процессу у нотариуса.
Раздел наследства по закону
Гражданское законодательство устанавливает два вида наследования: по закону и по завещанию. В каждом из видов существуют свои нюансы.
В соответствии с нормами ГК РФ, наследники по закону имеют одинаковые права на получение наследства. Однако главным аспектом является очередность наследования. Она устанавливается статьями 1142-1145 вышеупомянутого документа. Наследники одной очереди получают равные доли в наследстве, независимо от того, какова их численность.
Предусмотрены законодательство и лица, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Размер их части составляет не менее половины от того размера имущества, который бы они получили, если вступили в наследование по закону. Для наглядного примера приведем пример. У наследодателя существует 3 наследника первой очереди. Кроме этого, существует еще двое лиц, претендующих на обязательную долю в имуществе умершего. Таким образом, имущества каждый из наследников по закону получит 1/4 имущества, а лица, которые претендуют на обязательную долю, получат по 1/8 наследства. к содержанию ↑
Раздел наследства по завещанию
Процесс определения долей в наследстве становится для нотариуса намного легче, когда есть завещание. Позаботившись о наследниках, наследодатель имеет право составить завещание, согласно которому все его движимое и недвижимое имущество будет передано одному или нескольким наследникам. Тогда разделение наследства становится формальностью, ведь если завещание не будет оспорено в суде, нотариусу необходимо лишь следовать этому документу.
И все же, нормы федерального закона гласят, что в случае существования перечня лиц, который приводит статья 1149, завещание не будет исполнено в полной мере, так как эти наследники имею обязательное право на часть имущества наследодателя.
Каждый наследник имеет возможность не согласиться со своей долей в наследстве, поэтому он может подать исковое заявление о разделе наследства. Составление этого иска требует немалого опыта и знаний в сфере права, поэтому мы советуем обратиться к юристам за помощью. Грамотно составленное и обоснованное исковое заявление приведет к вынесению решения в пользу наследника, желающего оспорить завещание.
Можно ли разделить имущество между наследниками по их решению?
Статья 1165 вышеупомянутого кодекса дает возможность лицам, получившим наследство добровольно разделить наследство.
Соглашение о разделе наследственного имущества возможно после того, как наследники пройдут процедуру вступления в наследство и получат на руки свидетельства на его право.
В таком случае стороны могут оформить договорные отношения по поводу такого имущества, находящегося в общей собственности. Это соглашение стоит заключать на основании общих положений, которые устанавливаются кодексом к сделкам и договорам.
При регистрации своих прав, наследники могут использовать это соглашение и свидетельство о праве на наследство как правоустанавливающий документ. Соглашение составляется в общей форме и обязано иметь реквизиты сторон, дату и место составления, а также ведомости о том, каким образом и в каких долях осуществляется раздел.
Хоть соглашение о разделе наследственного имущества и составляется в общей форме, оно также имеет некоторые нюансы, требующие определенные знания. Юристы нашего портала имеют достаточный опыт в решении таких задач, поэтому вы не ошибетесь, если обратитесь за помощью к ним.
Соглашение о разделе наследства как незаконное обогащение 500 р.
Два наследника-брата заключили у нотариуса Соглашение о разделе имущества умершего отца, состоящего из дачи, гаража, автомобиля, 4/5 долей квартиры, в которой оставшаяся 1/5 доля ранее принадлежала младшему брату. Старший брат захотел получить в собственность всю квартиру и предложил за 1/5 долю денежную сумму 1 млн.руб, указав в соглашении, что 1/5 доля идет как компенсация за все остальное имущество, которое отходит младшему брату, т.е. не оформляя передачу 1/5 доли договором купли-продажи. После составления Соглашения о разделе старший брат потребовал от младшего расписку в получении названной суммы за 1/5 долю, что последний и составил в свободной форме, не заверив ее у нотариуса, который при этом присутствовал и никак не прореагировал. Спустя год младший брат был вызван в суд в качестве ответчика по иску о взыскании незаконного обогащения на 1млн. поскольку старший брат потребовал вернуть 1млн.руб. согласно расписке, т.к. эта 1/5 доля уже была включена в Соглашение нотариусом как компенсация. На предварительном слушании стало ясно, что судья вынесет решение в пользу старшего брата, т.к. он формально прав. Можно ли ходатайствовать перед судом о признании соглашения ничтожным и применении реституции или есть другие варианты не проиграть иск?
Добрый вечер, Геннадий.
В данном случае оспорить соглашение о разделе наследства вряд ли реально, если все процессуально правильно оформили, так как на практике доказать, что человек не понимал, что он подписывает практически невозможно, тем более в присутствии нотариуса.
Из Вашего вопроса не совсем понятно, передавались ли реально деньги по расписке. Это очень важно. Кроме того, не совсем понятно, фигурирует ли этот 1 млн. в соглашении.
Если в соглашении о разделе наследства указано, что 1 млн. - это стоимость 1
5 доли, а в счет этих денег младший брат получает все остальное имущество, кроме квартиры, то можно попробовать сослаться на юридическую неграмотность младшего брата и как-то пробовать объяснить появление этой расписки.
Для более полной консультации нужно больше информации.
Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
Сказать Спасибо +50
Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.
Здравствуйте, Ксения Владимировна!
Разумеется, деньги по расписке передавались в присутствии нотариуса, но она это не указала в пояснении в суд. В соглашении есть пункт: По соглашению сторон, в счет причитающейся брату С доли имущества, брат Г передает 1/5 долю в праве общей долевой собств-ти на кв.-ру брату С. Указанная доля принадлежит брату Г на основании свидетельства. от 2003 г. Стороны оценили 1/5 долю в 1 млн.руб. Далее есть пункт: Стороны считают раздел равноценным, претензий друг к другу не имеют. В расписке указано, что брат Г от брата С денежную сумму 1 млн. руб. за 1/5 долю квартиру по адресу. получил и претензий не имеет.
Разумеется, 1/5 доля в наследственную массу не входила. Как доказать мою справедливость и умысел брата С завладеть моей долей - вот в чем проблема! Понимаю, что ошибся, написав расписку (и не заверив ее), как теперь ее исправить и за какую ст. ГК зацепиться? Надеюсь на Вашу помощь.
Для более полноценной консультации, конечно, желательно изучить соглашение о разделе имущества, расписку и исковое заявление. Интересно, как старший брат мотивирует тот факт, что он передал деньги, а теперь их забирает. Раз он уже тогда понимал, что они идут сверх того, что определено соглашением, тогда зачем он их вообще передавал?
Если говорить об обмане, то
Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (пункт 2 статьи 179 ГК РФ ).
Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.
Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
Сказать Спасибо +50
Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.
г. Ужур Красноярский край ( СИБИРЬ)
Уважаемый автор вопроса, а не могли бы вы скинуть исковое заявление, надо видеть основания иска. С коллегой полностью согласна.
Связаться с юристом
Лакоткина Юлия Анатольевна, город Ужур Красноярский край ( СИБИРЬ)
Уважаемая Ксения Владимировна!
Спасибо за оперативный ответ с решимостью прояснить эту непростую ситуацию, а также полезные ссылки на ст. ГК. Попытаюсь уточнить некоторые поднимаемые Вами вопросы:
1) о мотивировке брата С по поводу передачи денег (1млн.руб.) мне по расписке - юридически не подготовлен и не понял сразу, что передал лишнюю денежную компенсацию - это пояснения представителя брата С в суде, т.к. сам он не явился в суд (мне он шлет sms-ки с содержанием - гони деньги украденные побыстрей, иначе пришлю гостей). Думаю, что иск он подал через год с лишним потому, что за это время продал квартиру и всю мебель и технику, что я в ней оставил). Еще отмечу такой факт, что за часть этой же квартиры брат С уже судился с отцом, когда тот был жив, и отсудил у него денежную компенсацию за долю, за которую ему отец купил другую квартиру, но не оформил сделку четко и по форме. Так что юридическая необразованность брата как мотив - это.
2)мной были подготовлены все кадастровые и проф. оценки имущества и сданы заранее нотариусу, которая к назначенному для нас времени подготовила Свидетельства и проект соглашения о разделе. В проекте 4/5 доли квартиры отходили брату С, а равное по стоимости остальное имущество (дача, машина, гараж) - брату Г (мне). Брат С еще ранее требовал всю квартиру и не согласился с проектом, а совместно с нотариусом предложил включить в соглашение мою 1/5 долю и компенсировать ее деньгами 1млн.руб. и нотариус переделала соглашение. В новом варианте соглашения нотариус указала другие оценки моего имущества (не по отданным ей оценочным документам), так что суммарная стоимость моего имущества оказалась дороже на 1млн. чем 4/5 доли брата С, и мою 1/5 долю квартиры включила в соглашение как компенсацию брату С, пояснив мне, что деньги не могут фигурировать в соглашении. Больше нотариус мне ничего не разъясняла - ни по расписке, ни по возможным последствиям, ни по другим вариантам передачи 1/5 доли брату (дог.купли-продажи), т.к. торопилась закончить оформление наследства.
3) еще на предварительное слушание я просил суд пригласить нотариуса как главного свидетеля, но она не явилась в суд, а в день суда прислала факс с пояснениями по делу, что сделала все, как хотели стороны, в соответствии с законом, и ничего не указала по факту передачи денег в момент подписания соглашения и по расписке. Если нужно, пришлю пояснения полностью.
4)ИСК брата Г: Ответчик получил 1млн.руб. от истца по расписке от О2.О4.2014 якобы за 1/5 долю квартиры, находящейся по адресу&hellip, но ранее между ответчиком и истцом было подписано нотариальное соглашение от 02.04.2014, в соответствии с п.5 *) которого ответчик уже передал истцу вышеуказанную квартиру в счет причитающейся истцу доли наследственного имущества. Считаем, что ответчик незаконно обогатился за счет истца на 1млн.руб..На основании вышеизложенного ПРОШУ СУД взыскать с ответчика в пользу истца 1млн.руб..
*) п.5 - указанный ранее: По соглашению сторон, в счет причитающейся брату С доли имущества, брат Г передает 1/5 долю в праве общей долевой собств-ти на кв.-ру брату С. Указанная доля принадлежит брату Г на основании свидетельства. от 2003 г. Стороны оценили 1/5 долю в 1 млн.руб.
ИСК брата Г: Ответчик получил 1млн.руб. от истца по расписке от О2.О4.2014 якобы за 1/5 долю квартиры, находящейся по адресу&hellip, но ранее между ответчиком и истцом было подписано нотариальное соглашение от 02.04.2014, в соответствии с п.5 *) которого ответчик уже передал истцу вышеуказанную квартиру в счет причитающейся истцу доли наследственного имущества. Считаем, что ответчик незаконно обогатился за счет истца на 1млн.руб..На основании вышеизложенного ПРОШУ СУД взыскать с ответчика в пользу истца 1млн.руб..
*) п.5 - По соглашению сторон, в счет причитающейся брату С доли имущества, брат Г передает 1/5 долю в праве общей долевой собств-ти на кв.-ру брату С. Указанная доля принадлежит брату Г на основании свидетельства. от 2003 г. Стороны оценили 1/5 долю в 1 млн.руб.
По существу иска могу пояснить следующее: ____ 2013 года было заведено наследственное дело после умершего ____ 2013 г. Х по заявлениям его сыновей - С и Г.
После получения свидетельств о праве на наследство по закону на дом, земельный участок, гараж, 4/5 долей квартиры и автомобиль, наследники решили заключить соглашение о разделе наследственного имущества.
По желанию наследников был подготовлен проект соглашения о разделе. Однако, получив свидетельства о праве на наследство и ознакомившись с проектом соглашения о его разделе, С заявил, что не будет его подписывать если не получит всю квартиру, в которой 1/5 доля принадлежит не наследодателю, а другому наследнику - Г. Для меня, моего помощника, готовившего проект соглашения и судя по реакции Г, это было неожиданно. Г заявил, что не собирается отдавать ему свою долю квартиры бесплатно. Я предупредила их, что в соглашении о разделе наследственного имущества не может быть элементов договора купли-продажи. Тем не менее наследники не ушли, а решили договариваться. Так как уходить они не собирались, а мне необходимо было вести прием, я попросила наследников перейти в свободный кабинет. Через некоторое время помощник сообщила, что наследники договорились все-таки заключить соглашение о разделе, но внести в него в качестве компенсации принадлежащую Г 1/5 долю в квартире. Пришлось срочно переделывать соглашение.Почему они так решили я сказать не могу, т.к. при их переговорах не присутствовала.
Я бы рекомендовала составить письменный отзыв на исковое заявление, в котором все четко, по порядку изложить, так как зачастую в протокол судебного заседания не каждое слово заносится, а при дальнейшем обжаловании трудно доказать, что Вы освещали тот или иной момент. Поэтому письменный отзыв нужно будет приобщить к делу.
В этом отзыве помимо истории с братом, когда он отсудил у отца деньги за долю в квартире (будет очень хорошо, если каждое свое слово Вы будете подкреплять документами, например, найдете решение суда или какие-то документы, подтверждающие этот факт), затем нужно будет описать все подробно (Ваши действия, брата и нотариуса), не упуская мелочей (именно на них можно попытаться подловить брата).
Конечно, формально брат прав, он избрал очень грамотный путь, ведь если бы Вы делили все по закону, то у Вас было бы больше шансов получить квартиру, а если Вы там еще и проживали, то было бы преимущественное право, но не будем об этом.
К судебному заседанию подготовьте вопросы (чем конкретнее, тем лучше). Понятно, что представитель Вашего брата может чего-то не знать, но так как он представляет интересы, то что-то говорить он будет. Если на каждый вопрос он будет говорить, что не знает, то можно настаивать на присутствии брата.
Вам нужно знать, что доказывать нужно только то, что стороны оспаривают. Например, если представитель скажет, что действительно нотариус ничего не разъясняла (то есть этот факт доказывать не придется), то уже один плюс будет (особенно если это в иске брата указано).
обязательно покажите суду СМС с угрозами. Если у Вас остались документы об оценке имущества, то они тоже нужны. Обязательно напишите про фразу нотариуса, что деньги не могут фигурировать в соглашении.
для Вас также очень важным является факт того, что расписка была написана в присутствии нотариуса, а не позднее. Подумайте, каким образом Вы это можете доказать, может, свидетельскими показаниями. Конечно, налицо, что нотариус не чист на руку. Такие дела очень трудные именно в плане доказательств.
Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
Сказать Спасибо +50
Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.
Вы оценили ответ положительно
Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе
Запомни: Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки
Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.
Post navigation
После смерти человека всегда встает вопрос о разделе наследства. Существует несколько способов распределить доли в имуществе. Если наследодателем составлено завещание, то ситуация облегчается. Однако в ситуации, когда умерший не оставил распоряжений, все становится сложнее. В таком случае может помочь добровольный раздел имущества.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно !
Понятие раздела наследственного имущества по соглашению
Процесс позволяет прийти к согласию по вопросу раздела собственности, в результате будут учитываться интересы каждого наследника. При этом участники самостоятельно определяют свои доли в имуществе.
Например, наследники, получившие малую часть собственности, могут получить компенсацию, но только если на это согласны остальные лица, обладающие правом на наследство.
В данном процессе долевое неравенство, оговоренное наследниками (в сравнении с правами на собственность, которая полагается по праву), не повлечет за собой отказ о подтверждении получения прав на имущество.
Важно, что по закону нельзя заключить договор о добровольном разделе собственности до получения сторонами подтверждения о праве на наследство. Однако все же разрешается оговорить вопрос принадлежности движимых вещей, прав или каких-либо условий.
Раздел имущества по соглашению.
Также, если законный представитель недееспособного лица не осведомит органы опеки и попечительства о заключенном согласии, документ будет признан недействительным. В договоре могут числиться участники, которые не указаны в праве на наследование (далекие родственники и др.).
Условия раздела между наследниками
Договор может быть составлен между лицами по происшествию 6 месяцев после дня объявления о наследстве (смерть владельца), только если количество наследников точно оглашено. Заключение документа может выполняться как при получении собственности на основании законного акта, так и по завещательному процессу.
При выполнении раздела по согласию доли сторон могут быть разными (одна значительно больше, чем другая), отличаться.
Преимущественное право на собственность
Закон определяет то, что преимущественное право на собственность умершего отдается:
- Лицам, которые в момент смерти жили совместно с наследодателем. Ситуация оговорена в пункте 1169 ГК. Право предоставляется, если человеку также негде больше жить.
- Человеку, который совместным с умершим правом на неделимую собственность, в то время как другие наследники не пользовались имуществом и не числились как владельцы.
- Лицу, которое постоянно пользовалось им, когда другие наследники не участвовали в процессе.
Лица, которые имеют преимущественные привилегии на получение наследства, могут отказаться от этого права. Раздел не выполняется при существовании уже зачатого, но пока не появившегося на свет ребенка наследодателя. Вопрос определен статьей 1166 ГК.
Осуществление разделение может быть проведено только в течение 3 лет после смерти наследодателя (оговорено по с 1164 ГК). В результате пропуска отведенного срока наследники теряют право на предоставленную им возможность по наследованию отдельных видом имущества.
Законная форма и процедура соглашения
В соглашении о добровольном разделе имущества используется стандартная для сделок и договоров форма составления. Для документа достаточно письменного вида, необходимости в подтверждении у нотариуса нет.
Договор является гражданско-правовым соглашением, значит, нужно в обязательном порядке оговорить его условия, а также предмет и цену. Документ может включать в себя раздел долгов умершего, которые будут распределены пропорционально полученной доле в наследстве.
Нормы ГК определяют, что в случае перехода прав владения к двум, трем и более сторонам собственность считается долевой. Она будет числиться в таком статусе до того момента, пока не будет разделена.
Согласие на раздел – это договорные отношения. Поэтому при составлении работает принцип свободы, то есть никто не вправе принудить человека к заключению подобного документа. Наследник может совсем отказаться от полученной собственности, или при возникновении проблем с добровольным разделом, вопросом займется судебная инстанция.
Важно отметить, что в случае если один из наследников признается недееспособным из-за недостаточного возраста (не достиг 14 лет), либо по какой-либо другой причине, то заниматься оформление сделки и разделом должны их законные попечители.
Что такое соглашение о разделе наследственного имущества, рассказывается в этом видео:
Если один из участников не является полностью дееспособным или не достиг совершеннолетия, то берется письменное свидетельство согласия от опекуна/представителя.
Стоит отметить, что если человек и его законный представитель являются лицами, претендующие на одно и то же наследство, то опекун лишается право выполнять операции от имени своего подопечного в свою сторону. В таком случае помочь может судебная инстанция или орган опеки.
Документ о разделе может быть составлен и утвержден только после шести месяцев с момента объявления о наследстве. Все претенденты должны быть найдены, прочих правопреемников на собственность быть не должно.
В какой форме можно заключить
Форма соглашения зависит от типа передаваемого имущества:
Устный вид почти не используется в бытовых ситуациях, он применяется только при наследовании собственности, размер которой оценивается не более чем в десять объемов минимальной оплаты работы. По сути, передача подобной суммы случается редко, но устная форма также является договором, который может быть использован при разделе.
Обычный письменный договор может быть использован в любом случае, независимо от объема и цены наследства. Предметом согласия может считаться автомобиль, украшение и др. Обычно нотариальное заверение используется только для деления недвижимого имущества, частей в уставных капиталах, частей в кооперативах и др.
Также Росреестр требует удостоверение от нотариуса. Без свидетельства этот орган отказывается регистрировать факт передачи собственность. Также процедура обязательна при явке в налоговую инстанцию.
Когда можно составить соглашение?
Заполнение образца соглашения
Деятельность нотариусов распространена по всей территории страны. Сегодня в открытом доступе находится большое количество бланков соглашения, которые могут отличаться друг от друга. Но, по сути, смысловая часть и содержание у них очень похоже.
Документ заполняется по следующему плану:
- Заглавная строка, в которую вписывается название города и дата заключения соглашения.
- Указание личной информации о заинтересованных наследника, которые описаны как сторона один, два и т.д. В этом пункте вписывается место регистрации лиц.
- Внесение данных о причине заключения договора (в этом случае раздел наследства) с отсылкой к первоначальным документам (например, номер свидетельства о смерти наследодателя, день получения и имя нотариуса) и законный акт, на основание которого лица намереваются прийти к соглашению (ГК с 1165).
- Внести информацию о названии имущества и долях претендентов, вариантах измерения и точном описании собственности (адрес нахождения недвижимости, производитель авто и др.).
- Указать тот факт, что лица добровольно согласны разделить права.
- Затем в бумагу вносятся данные о численности всех предметов наследства, которые должны быть подробно описаны и по соглашению передаются первой стороне.
- Подобным образом указывается информация о долях стороны два, три и т.д.
- Прописывается пункт о кредитной истории предметов на момент заключения соглашения (не являются ли они залогом, не наложен ли арест и др.)
- Указывается форма о дате вступления согласия в законную силу, после чего наследники получают единоличные права на части, ранее оговоренные в договоре.
- Оговаривается метод передачи прав.
- Указываются обязательные условия.
- В этом пункте можно оговорить момент, что непрописанное в документе имущество должно быть разделено по закону страны.
- Формой, которая служит для завершения соглашения, являются подписи каждой из сторон и реквизиты всех наследников. Образец соглашения, можно скачать ниже.
Сроки и стоимость заключения договора
Для составления договора о разделе наследственной собственности нужно:
Как разделить наследство между родственниками, смотрите в этом видео:
После указанного срока наследники могут составить соглашение о разделе. Если говорить о стоимости услуг нотариуса, то расценки зависят от стоимости наследства:
Важно помнить, что в условия соглашения может входить не все имущество. Поэтому тариф услуг нотариуса рассчитывается только из суммы, указанной в договоре.
Раздел имущества – это способ договориться, распределить доли между наследниками. Это позволяет не доводить дело до судебного разбирательства.
Прочитать еще
Как оформить отказ от наследственного имущества: 4 правила
Post navigation
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
