Сколько стоит оформление земли в собственность по наследству

Где и как оформить участок земли в собственность, цена вопроса?

Оформление земельного участка в собственность делает возможным распоряжаться им по своему усмотрению, в частности, совершать разного рода сделки:

1. Купля-продажа
2. Обмен
3. Дарение
4. Решение различных вопросов с соседями в судебном порядке
5. Передача по наследству и так далее.

Как сказано в Земельном кодексе РФ. каждый гражданин Российской Федерации обладает правом на бесплатное оформление земельного участка в собственность, однако такое право предоставляется ему всего лишь один раз в жизни.

Если возникнет необходимость для еще одного оформления земельного участка, то физическим лицам, а также и всем юридическим лицам придется за это заплатить определенную сумму.

Существуют некоторые ограничения . которые придется учитывать при оформлении земли в собственность. В частности, по закону не получится получить землю, находящуюся на территории кладбища, государственного заповедника или парка. Не получится приватизировать участок, если он уже был изъят из оборота, если он принадлежит силовому ведомству или же министерству атомной энергетики.

Куда обращаться для оформления участка земли в собственность?

Свидетельство, которое будет подтверждать право собственности на земельный участок, можно получить в Регистрационной палате Росреестра.

Сам по себе процесс не слишком долгий – всего лишь десять рабочих дней, но только при условии, если заявитель имеет на руках все нужные бумаги. Если их в наличии нет, то придется собирать данный пакет документов, на что может уйти приличное количество времени.

Могут возникнуть серьезные сложности, если земля не была поставлена на кадастровый учет.

Оформление земли в собственность

Получить землю в собственность можно двумя способами:

1. Приобрести ее у прежнего владельца
2. Оформить право на этот участок в Росреестре . если он был выделен государством на безвозмездной основе.

Сама по себе процедура получения этого документа четко прописана на законодательном уровне. При этом она абсолютно одинаковая для всех регионов страны. Подтверждение и закрепление права на землю за одним конкретным человеком производится в органах Росреестра.

Оформление права собственности на землю, приобретенную по сделке

Чтобы грамотно осуществить передачу права от одного владельца другому, обоим участникам сделки необходимо обратиться в органы Росреестра, где им нужно будет написать два совместных заявления:

1. О том, что необходимо передать право собственности на участок от продавца к покупателю
2. О закреплении земли за данным владельцем.

Их можно составить непосредственно в Росреестре, но при этом придется иметь при себе еще целый пакет документов:

За факт регистрации нужно будет заплатить государственную пошлину – ее размер находится в прямой зависимости от того, к какой категории относится данный участок.

В случае, если он выделялся под индивидуальное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, то этот показатель будет составлять 350 рублей. Во всех остальных случаях размер пошлины вырастает до двух тысяч рублей .

Квитанцию об уплате данной суммы можно не прикладывать, так как этот момент будет проверяться через систему во время приема документов. Если выяснится, что платежа не было или же он пока что не успел поступить на счет, то документы возвратят.

Как уже говорилось выше, оформление занимает всего десять дней. После этого новый хозяин получает на руки соответствующее свидетельство. Начиная с этого момента, ему нужно платить налог на землю, а также он становится обладателем права для получения имущественного вычета.

Подобный порядок соблюдается в случае, если сделка была заключена после 2001 года . Если же сделка была проведена раньше, но владелец решил оформить право на участок лишь сегодня, то все документы, имеющиеся у него на руках, будут абсолютно действительны.

Владелец имеет право в любой момент стать обладателем свидетельства о праве на собственность, причем делается это в упрощенном режиме. Без него он не сумеет продать участок.

Оформление в собственность земли при наследовании

Получить свидетельство о собственности на землю при наследовании можно в случае, если участок перешел к новому владельцу по завещанию или же по праву пожизненного наследства.

В 1181 статье Гражданского кодекса прописано, что при наличии права вступления в наследование нужды в каких-либо иных разрешительных документах нет. При этом это относится не только самого участка, но и строений, находящихся на ней, а также полезных ископаемых.

Чтобы все сделать максимально грамотно, нужно обратиться к нотариусу, который занимался непосредственным оформлением завещания для открытия наследуемого дела.

На основании этого дела нотариус должен будет сформировать пакет документов:

После этого можно отправляться в Росреестр, где нужно соблюсти следующую последовательность действий:

1. Заказать геодезические измерения
2. Написать соответствующее заявление относительно передачи участка по наследству
3. Придется подождать примерно месяц, в течение которого должно прийти уведомление относительно передачи земли в собственность
4. Когда будет закончено межевание и выдана соответствующая бумага, участок помещается на учет.

Приватизация земли под домом

В принципе, данный процесс практически ничем не отличается от традиционной приватизации. Собранный пакет документов отправляется в органы Росреестра (это можно сделать самому или отправить их заказным письмом).

Рассмотрение будет проходить в течение двух рабочих недель . если документация в полном порядке. Однако срок может быть увеличен, если будут выявлены несоответствия.

В частности, если не был приложен кадастровый план . то работники этой службы будут вынуждены отправить запрос в земельный комитет, ответ из которого придет только через месяц.

Когда разрешение о регистрации будет получено, об этом будет сообщено заявителю.

Ему придется за свой счет произвести межевание земельного участка, а также получить кадастровый план.

После оформления всех этих документов и отправки их в земельный комитет, между заявителем и государством будет заключено соглашение относительно купли-продажи данного участка или же по поводу бесплатной передачи ее в собственность.

Можно ли оформить право собственности на землю бесплатно?

Согласно государственным актам, граждане имеют право на бесплатное оформление участка:

Однако бесплатно подобный участок получится оформить лишь в случае соблюдения двух немаловажных условий:

1. Земля должна быть передана человеку до момента вступления в силу Земельного кодекса. который начал действовать 30 октября 2001 года
2. У участка должно иметься разрешение лишь под индивидуальное строительство или под ведение подсобного хозяйства.

Сколько стоит оформить землю в собственность?

У каждого гражданина нашей страны имеется право оформить земельный участок абсолютно бесплатно. В этом случае ему придется отдавать деньги только за государственную пошлину: как уже говорилось, в большинстве случаев ее размер составляет 350 рублей .

Землю под частным домом также можно оформить практически бесплатно. Единственное – размер государственной пошлины будет больше и достигнет двух тысяч рублей .

Если один из проживающих в доме родственников не согласен участвовать в приватизации, то этот факт нужно будет заверить нотариально – это обойдется в тысячу рублей .

Стоимость услуг специалистов

Сегодня общая величина затрат, идущих на приватизацию, будет складываться из оформления кадастрового паспорта в БТИ и услуг специалистов. Как правило, такие услуги обходятся приблизительно в 10 000 рублей .

Однако независимо от того, будет человек заниматься вопросом приватизации самостоятельно или же обратится к специалистам, ждать ему придется одинаковое количество времени – порядка двух месяцев.

Какие земли нельзя оформить в собственность?

Как уже говорилось выше, стать владельцем земли не получится, если она подпадает под некоторые законодательные моменты:

1. Если ее оборотная способность так или иначе ограничена на законодательном уровне
2. Если участок вовсе был изъят из оборота
3. Наличие запрета на приватизацию
4. Участки, зарезервированные для нужд муниципалитета или государства.

Как обезопасить себя при оформлении права собственности на землю?

1. При работе с данными документами следует быть предельно внимательным . так как можно в конечном счете попросту лишиться земельного участка.
2. При получении свидетельства об оформлении права следует обязательно обратить свое внимание на строку «основание возникновения права» . где должно быть сказано, каким образом была получена данная земля.
3. Если участок оформляется в собственность после заключения договора купли-продажи . то необходимо посмотреть на графу «особые отметки».
   Если там прописано . что фактические границы не установлены, то с этим моментом следует быть как можно более осторожным, так как на деле его площадь может быть значительно меньше.
4. Также следует помнить о том . что данная сделка всегда оформляется с помощью юриста и работников органов Росреестра. Составление данного договора лучше действительно доверить профессиональному нотариусу, который сможет в этом договоре обезопасить все стороны, принимающие участие в сделке.

Заключение

Получение земельного участка и оформление его в собственность сопряжено с целым рядом сложностей. Если в них не вникать, то это может вызвать появление очень серьезных проблем.

Необходимо максимально внимательно читать все бумаги перед их подписью, полностью следовать инструкциям работников соответствующих государственных органов.

Только в этом случае удастся получить свидетельство о регистрации права собственности, которое будет признаваться во всех других инстанциях.

Бесплатная консультация юриста

Государственная регистрация права собственности на земельный участок - порядок регистрации, необходимые документы

Век бюрократии гласит – принадлежащее тебе, не всегда значится за тобою. Личный земельный участок без подтверждающего документа нельзя продать, обменять, подарить, передать по наследству, а в спорах с недобросовестными соседями нельзя не только выиграть, но и вообще нет смысла участвовать. Распоряжение землёй возможно только в том случае, если она официально зарегистрирована в собственность.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок

Государственная регистрация права собственности на участок земли осуществляется на основании федерального закона №122-ФЗ. Где же оформить земельный участок и с чего начать оформление? Сама регистрация происходит в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии.

Нужно собрать пакет документов:

Какие документы обозначаются законом как правоустанавливающие:

Этапы оформления земли:

1. Подача всех необходимых документов.
2. Подача заявления на регистрацию земельного участка.
3. Оплата госпошлины.
4. Проведение экспертизы поданных документов на правовой основе.
5. Определение существующих противоречий либо их отсутствия между правами, зарегистрированными ранее, и представленными документами.
6. Внесение регистрационной записи в ЕГРП.

Регистрация происходит в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Порядок оформления земельного участка в собственность

Оформление земельного участка, приобретённого в результате сделки купли-продажи, в собственность происходит по вышеописанной схеме. Далее мы разберём порядок и существующие нюансы приватизации земли в других случаях.

Если дом в собственности

Приватизация дома имеет первостепенный характер, владельцы так погружаются в этот процесс, что нередко забывают о приватизации земельного участка под частным домом. Между тем земля является незаконно используемой до тех пор, пока она не будет зарегистрирована за владельцем.

Как это сделать:

1. Если дом уже имеет технический паспорт . необходимо получить номер и паспорт на земельный участок. Получению документов будут предшествовать работы геодезистов, которые заключаются в топографической съёмке местности, обмере, межевании и определение границ с участками соседей. В прошлой статье мы уже писали, как получить кадастровый паспорт на землю. а для чего нужно межевание, читайте здесь. На основании данных паспорта владелец получит техническую выписку на земельный участок.
2. Технические документы следует представить в органы кадастра, картографии и регистрации. Вместе с документами обязательно должна быть представлена квитанция об уплате госпошлины.
3. После подачи пакета документов владельцу выдают свидетельство о праве собственности.

Если участок принадлежит садовому некоммерческому товариществу (СНТ)

Для оформления в собственность земельного участка, который находится в СНТ, владелец должен иметь садовую книжку. Садовая книжка является доказательством регулярных взносов владельца за пользование землёй, что определяет возможность получить данный участок в личное законное пользование.

Для оформления земли, состоящей в СНТ, нужна садовая книжка.

Этапы оформления участка, принадлежащего садовому товариществу:

Как оформить по дачной амнистии

Так называемая дачная амнистия может быть применена к земельным участкам, предназначенным для ведения подсобного хозяйства ведения огородничества/садоводства строительства частного дома строительства гаража. По закону бесплатно можно оформить 6 соток, но если ваш участок больше и в службе кадастра отсутствует информация о его точных границах, то лишние сотки можно также оформить в собственность.

Есть один нюанс: дачная амнистия распространяется только на те земельные участки, собственность которых была обозначена до установления Земельного Кодекса (30 октября 2001).

Что необходимо сделать:

1. Подготовить документ, подтверждающий право владельца на конкретный земельный участок (правоустанавливающие документы представлены списком ниже). Отсутствие документа – не препятствие, можно обратиться в Рос. архив.
2. Правоустанавливающий документ представить в территориальные органы рос. недвижимости, получить в этой инстанции кадастровый паспорт (на руки владельцу выдадут выписку из паспорта).
3. Посетить службу кадастра и регистрации, представить выписку из кадастрового паспорта. паспорт, а также квитанцию об уплате госпошлины. Здесь же необходимо заполнить заявление. Через 30 дней владелец может получить свидетельство.

Если земля – «самозахват»

Земельный участок – недвижимый объект, на пользование которым нужно иметь право собственности. Если документов нет, земельный участок признаётся «самозахватом», вся деятельность на нём попадает под административную ответственность. Однако если выплатить накопившиеся штрафы за землю, есть возможность оформить незаконный участок в законную собственность, главное, придерживаться определённой последовательности действий.

Прежде всего, рекомендуется самостоятельно навести справки об имеющемся хозяине земли на текущий момент.

Здесь может быть три варианта:

1. Участок принадлежит садовому товариществу или муниципалитету. Тогда целесообразно представить заявление в эти ведомства на приобретение земли в собственность.
2. Участок принадлежит государству . Тогда заявление необходимо подать в государственные органы, которые занимаются земельным вопросом, после этого она будет представлена на аукционе, и её можно будет купить.
3. Участок принадлежит частному лицу - оформление договора купли-продажи.

Далее следует заняться межеванием и составлением кадастрового плана.

Перед межеванием нужно уточнить следующий момент: не производилось ли ранее межевание данного земельного участка, не были ли оформлены кадастровые документы, если таковые имеются, достаточно просто их обновить.

На участок нужно пригласить геодезиста, он проведёт замеры и составит межевой план, определит границы соседей, это позволит избежать неприятных споров с соседями о границах территории каждого. Готовый план будущему владельцу нужно будет представить в местные органы власти вместе с паспортом.

С полученным кадастровым паспортом владельцу необходимо обратиться в регистрационную палату, где сведения об участке и его владельцах будут внесены в ЕГРП. Новоиспечённый собственник получит свидетельство.

Как оформить землю сельхозназначения

В результате аграрной реформы сельскохозяйственные угодья были переданы сотрудникам сельхоз. организаций. Долевая собственность может быть использована только по прямому назначению. Если же «владелец» желает использовать участок на свое усмотрение, долю он должен оформить в собственность. Только после приватизации владелец имеет право на совершение юридических сделок.

1. Собственнику доли необходимо произвести её выдел в натуре . Федеральный закон РФ «об обороте сельскохозяйственных земель» постановляет право на выделение доли для любых целей, это может быть акт дарения, продажа и так далее. Важная особенность – все вышеперечисленное имеет значение только для участков, площадью не менее 200 гектаров.
2. Обратите внимание, для выделения доли не потребуется согласие владельцев других долей . однако собственник обязан составить согласование о месте нахождения его доли, так как на данный момент четких границ она не имеет.
3. Письменно нужно уведомить всех, кто имеет право на владение сельхоз. земли . к письму необходимо прикрепить опись вложения и уведомление.
4. Если по истечению одного месяца не появится ни одного письменного возражения от других владельцев, уведомление считается согласованным, в этом случае можно проводить межевание, устанавливать границы и оформлять участок в личную собственность.
5. Теперь можно вызывать инженера и проводить все необходимые работы . результаты которых предоставляются в Федеральную службу кадастра. После получения выписки из паспорта и копии плана проводится оформление прав собственности.

Многие землевладельцы спрашивают из чего складывается кадастровая стоимость земельного участка. так как от она напрямую влияет на величину земельного налога.
Если вас интересует судебная практика снижения кадастровой стоимости земельного участка, пройдите сюда. Если подойти к делу грамотно, то можно добиться нужного результата.

Оформление по наследству

Порядок оформления собственности при наследовании не отличается от стандартного. Кроме обычного пакета документов владелец также должен представить в органы регистрации договор о наследстве или завещание после обращения к нотариусу.

Сколько стоит оформление земельного участка в собственность?

Государственная пошлина на приобретение земельного участка в собственность оценивается в 200 рублей. Такая цена устанавливается в случае, если на участке не предполагаются строительные работы, либо возможно индивидуальное жилищное строительство.

Если планируется малоэтажное жилищное строительство, госпошлина оценивается в 1 тысячу рублей. Такие суммы относятся к категории физических лиц.

Для юридических лиц процесс этот более затратный, цена подобной государственной услуги может доходить до 25 тысяч отечественных единиц.

Сроки регистрации

Оформление недвижимого имущества данной категории в собственность проходит в течение 18 календарных дней после предоставления необходимых документов и заявления. Нередко регистрация занимает 30 календарных дней.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Земельный участок » по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Сколько стоит оформить земельный участок в собственность?

Сколько стоит оформить земельный участок в собственность?

Цена на оформление участка зависит от той ситуации, с которой приходится начинать подготовку документов. Даже неспециалисту понятно, что оформить в собственность несколько га никогда не межеванных фермерских земель выйдет дороже, чем купить у застройщика современного коттеджного поселка 10 соток для дачного строительства. Повлияет на размер расходов также, будете ли вы справляться своими силами или обратитесь к юристу или риэлтору.

Рассмотрим несколько распространенных ситуаций оформления участка в собственность.

Куплен дом на участке, который застройщик брал в аренду у местной администрации под строительство

В такой ситуации земля находится в муниципальной собственности. Учитывая, что дом построен на арендованном участке, участок, скорее всего, обмерян и стоит на кадастровом учете. Значит, на межевание и кадастровые услуги тратиться не придется.

Администрация реализует участки по рыночной цене, определенной согласно отчету оценщика. Если застройщик был добросовестен и строил на участке с подходящим для этого видом разрешенного использования (для ИЖС, для дачного строительства, в границах поселения для ЛПХ), то затраты сведутся к оплате рыночной цены участка и госпошлины в органы Росреестра. То есть, собственно оформление обойдется в сумму госпошлины - 200 руб. Платить за подготовку договора никому не придется: у администрации свои типовые формы, подготовку договоров она берет на себя.

Приобретается участок с неподходящим видом разрешенного использования

Это довольно распространенная ситуация в Подмосковье. Просто потому, что все земли с подходящим видом разрешенного пользования уже расхватали и застроили (или пытаются застроить). Мы встречали в сети рекламу коттеджей, возведенных на участке для организации КФХ. Стоит ли говорить, что такой участок необходимо переоформить сразу при покупке, не дожидаясь визита муниципального земельного контроля и штрафов за нецелевое использование земли?

Здесь понадобятся дополнительные расходы.

Изменение вида разрешенного использования земли осуществляется областными властями исключительно за плату. Размер оплаты рассчитывается по не самой удобной формуле:

Р - плата за изменение вида разрешенного пользования,

С - ставка платы (берется из таблицы, утвержденной Постановлением Правительства Москвы, равна 10 для ИЖС, дач, ЛПХ и 50 для многоэтажек),

КС1 - первоначальная кадастровая оценка,

КС2 - кадастровая оценка после изменения вида разрешенного пользования,

У - разница между вышеуказанными оценками.

Почему формула выглядит не так Р= С х (КС1-КС2) х 2? Это загадка, не нашедшая еще своего решения.

Соответственно, если первоначальная кадастровая стоимость выше, чем та, которая появится после изменения вида разрешенного пользования, то платить ничего не придется.

Приобретая подобную землю, есть риск столкнуться с участком, границы которого не установлены должным образом на местности. Тогда придется прибегнуть к услугам кадастрового инженера, который обмерит и опишет землю. Ориентировочная стоимость услуг по подготовке межевого плана - от 7-12 тыс. руб. уточнению границ участка - от 30 тыс. руб. получению кадастрового плана - от 40 тыс. руб.

Сам кадастровый паспорт предоставляется органами Росреестра тоже за плату в размере 200 руб.

Если же вы обратитесь в юридическую компанию, которая избавит вас от участия в проблемах оформления, то получение кадастрового плана может вылиться в сумму около 150 тыс. руб.

Участок достался по наследству

Рассмотрим для начала участок с оформленными документами: когда у наследодателя были кадастровый план, постановление или договор, подтверждающие право собственности на участок, свидетельство о государственной регистрации права.

В таком случае расходы будут следующими:

Неоформленные наследодателем документы значительно увеличат стоимость оформления. Вам придется получать кадастровый паспорт, о ценах на оформление которого мы говорили выше. В особо сложных ситуациях (отсутствие документов у наследодателя, пропуск срока вступления в наследство) появится необходимость обращения в суд за признанием права собственности по наследству.

Госпошлина в суд по такому основанию зависит от цены участка. Например, земельный участок, оцененный от 200 тыс. до 1 млн. руб. потребует оплаты госпошлины в размере 5 200 руб. и 1 % от суммы, превышающей 200 тыс. руб.

Если вы воспользуетесь услугами юриста, то оформление наследства в общем порядке оценивается в 25-35 тыс. руб. (в зависимости от сложности вопроса и близости земельного участка к МКАД, удаленные - дороже). В случае обращения в суд оплата представительства в суде и подготовки процессуальных документов повысит стоимость оформления наследства еще на 30 тыс. руб.

Таким образом, если покупка готового сформированного участка под дачу в Подмосковье потребует оплаты госпошлины в 200 руб. то его оформление своими силами или с помощью юристов и риэлторов выливается в десятки и сотни тысяч рублей.

Сколько стоит и как провести оформление земельного участка в собственность

Участок земли может полностью считаться собственностью только в тот момент, когда на него оформлено официальное право на собственность. Документ, подтверждающий полное владение землей, позволяет распоряжаться ею по собственному желанию.

Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален.

Собственник имеет возможность продать землю, подарить, поменять на иную недвижимость, оставить наследникам, в общем совершить любую манипуляцию.

В каком направлении действовать, чтобы оформить право на собственность

Список документации, которую следует подготовить:

Чтобы доказать, что данная недвижимость принадлежит именно вашей персоне, в наличии должен быть один из документов:

1. договор купли-продажи. произведенной по всем необходимым государственным нормам
2. документ, содержащий информацию о получении этой земли в наследство
3. выписки из государственных учреждений
4. судебные акты, способные доказать владение
5. договор приватизации жилья на территории
6. доказательная документация о праве на владение, выданное гос. учреждениями.

Пошаговая инструкция оформления права на собственность:

1. подача пакета документов в Федеральный орган регистрации, кадастра и картографии
2. заполнение форменного заявления с просьбой зарегистрировать землю на имя владельца
3. оплата установленной госпошлины
4. осуществление экспертизы и анализа поступивших документов
5. определение возможно обнаружившихся нестыковок между предыдущим правом на собственность и претендующей стороной
6. отметка ЕГРП о факте регистрации.

Оформление земли в частную собственность

Оформление земельного участка в собственность - достаточно длительный процесс

Классический вариант оформления регистрации земельного участка, ставшим собственным посредством осуществления договоренности купли-продажи, рассмотрен выше. Теперь приведем другие случаи и действия.

Приватизация участка с домом, который является личной собственностью

Об официальной приватизации дома задумывается каждый и занимается его оформлением. Но не все могут знать о том, что еще боле обязательным условием является приватизация участка земли, на котором возведено строение.

А главным является тот факт, что пока не зарегистрирована земля, она будет считаться незаконно эксплуатируемой, игнорируя тот факт,что строение принадлежит вам на законных основаниях. Порядок действий в конкретной ситуации:

1. Если хозяин имеет у себя тех. паспорт на постройку, то ему нужно получить номер и паспорт земли. Перед оформлением этих документов на территории проведут работы геодезисты, которые займутся замерами и определением границ с соседскими владениями.
2. Далее с полученным тех. паспортом на землю нужно следовать в орган регистрации, кадастра и картографии, предварительно подготовив документацию и оплатив госпошлину.
3. В конечном итоге останется забрать свидетельство о праве собственности.

Приватизация земельного участка, принадлежащего садовому некоммерческому товариществу (СНТ)

Чтобы получить в собственность землю, находящуюся на территории СНТ, важно иметь в наличие садовую книжку, куда занесены все отметки о своевременных взносах за эксплуатацию участка. Пошаговое оформление земли в СНТ:

Регистрация по дачной амнистии

За оформление земли в собственность нужно заплатить госпошлину

Такое понятие подразумевает использование земли в качестве подсобного хозяйства: постройка частного дома, гаража, занятие выращиванием садово-огородных культур.

В законодательстве сказано, что участки до 6 соток площадью можно оформить бесплатно. Если в кадастровой службе нет информации про точные границы, а участок явно больше, то имеет место быть возможность приватизации всей этой территории.

Такая дачная амнистия касается только тех земель, которые являлись чьей-то собственностью до 30. 10. 2001 (дата создания Земельного кодекса). Этапы оформления в собственность:

1. Найти правоустанавливающий документ (один из тех, что следуют ниже) на указанный надел, если его нет, обратиться в архив.
2. С этим документом отправиться в органы, занимающиеся недвижимостью России и получить кадастровый паспорт (лично в руки дадут выписку из него).
3. Далее нужно взять гражданский паспорт, выписку из кадастрового паспорта, корешок об оплате госпошлины и направиться с этим всем в службу регистрации, где вами будет написано заявление.
4. Через месяц забрать готовое свидетельство о праве на собственность земли.

Документы, способные доказать право на собственность:

1. договор (купли-продажи, дарения )
2. свидетельство о праве на собственность
3. свидетельство о наследии
4. справки БТИ
5. акт о праве владения участком
6. выписки из хозяйственных книг
7. кадастровый паспорт земельного участка (выданный после 1 марта 2008 года)
8. кадастровый план (выданный до 1 марта 2008 года).

Оформление так называемого самозахвата

Один из моментов - межевание земли

Если нет в наличии официального документа на землю, то такой тип недвижимости неофициально зовется самозахватом . Однако оформить собственность на него представляется возможным если выплатить все накопившиеся штрафные санкции.

Для реализации плана по оформлению права собственности желательно разузнать все о текущем владельце. Существует три варианта:

Оформление земли для сельскохозяйственных работ

После аграрной реформы сельхоз. угодья принадлежат сельскохозяйственным организациям. При желании приобрести такой участок и делать с ним все по своему усмотрению нужно будет совершить процесс приватизации. Как это воплотить в жизнь:

Оформление наследственной недвижимости

Оформление земельного участка в собственность - до 30 дней

Оформление права собственности наследственной недвижимости не отличается от иных, описанных ранее процессов. Только нужно прикрепить ко всем документам бумагу, доказывающую владение наследственной собственностью.

Стоимость оформления и сроки регистрации

Всем без исключения нужно заплатить гос. взнос в количестве 200 рублей. Эта стоимость актуальна если не планируется масштабное строительство .

Стоимость небольшой, малоэтажной частной постройки для физических лиц - 1 000 рублей. Стоимость процесса для строительства от юридических лиц - до 25 000 рублей. Сроки оформления недвижимости в личную собственность колеблются от 18 до 30 дней.

Существует ли срок, после прохождения которого землю в собственность оформить нельзя? Ответы ищите в видеоматериале:

Сколько стоит оформление в собственность?

Замечали ли вы, как повышается самооценка от приобретения чего-либо? Не зря ведь существует шоп˗терапия. Становясь хозяевами какой-нибудь вещи, возрастает чувство собственной значимости этому миру. И всё это ˗ от покупки обычной безделушки. А что если стать владельцем частной собственности: квартиры, дома, земли? Тогда и вовсе чувствуешь себя хозяином мира. Но что для этого нужно сделать и сколько стоит ощутить себя господином, точнее, сколько стоит оформить в собственность недвижимость? Давайте разбираться.

Оформление недвижимости в собственность означает получение полных прав на распоряжение этой недвижимостью на законных основаниях. Таким образом, вы можете продать, сдать в аренду, подарить, передать в наследство вашу квартиру, землю, дом, гараж или другую форму недвижимости. Без наличия документов, подтверждающих право собственности недвижимого имущества, подобные операции невозможно осуществить. А если их каким-то образом осуществили, то это отнюдь не легитимно, расценивается как мошенничество, и будет преследоваться законом.

Уж лучше всё сделать как следует. Теперь по порядку.

«Земля НАША!» ˗ цена вопроса

Если появилась необходимость оформить в собственность землю, готовьтесь раскошелиться.

Итак, первым делом потребуется составить заявление на право владения земельным участком, что чуть ли не единственное, что можно сделать бесплатно .

После этого вы должны получить заверенный кадастровый план земельной территории, который обрисовывает границы площади. Это будет стоить около 15 тыс. р .

Кстати, за право на регистрацию собственности нужно будет заплатить государственную пошлину в 180˗250 р .

Ежели на земельном участке находится постройка, требуется оформить технический план, стоимость которого составит 3 тыс. р. плюс снова госпошлина за его регистрацию за всё те же 180˗250 р .

Таким образом, по приблизительным подсчётам, указанным в данном пункте, оформление земли в собственность составит где-то от 15 тыс. р. до 20 тыс. р . Следует учесть, что максимальная стоимость кадастровых работ может варьироваться в зависимости от субъекта федерации, так как устанавливается внутри региона. Поэтому перед оформлением частной собственности на землю целесообразно ознакомиться с законом на местах.

Мой дом ˗ моя крепость

Процедура оформления собственности на дом также связана со сбором многочисленных документов, каждый из которых имеет свою цену. Ознакомимся с «прайс-листом».

Во-первых, это получение технического и кадастрового паспорта дома. Ко всему прочему, необходимо оформить кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находится объект. Всё это можно получить в БТИ. Процедура отнимет у вас 2 недели и 8 тыс. р .

Если вы хотите оформить нормальный адрес, а не ограничиться обычным номером участка в документах на право собственности, необходимо обратиться в архитектурное бюро городской администрации и подать заявление о присвоении адреса. Однако, это удовольствие потребует внесение соответствующих изменений в кадастровый паспорт, что понесёт растраты в 600˗800 р .

Завершает круг бюрократии посещение регистрационной палаты со всеми вышеупомянутыми документами, а также чек и копия оплаты госпошлины. Итого, свидетельство о регистрации прав собственности на жилой дом обойдётся в 9˗10 тыс. р .

Оформление новостройки в собственность требует сбора тех же документов, однако из-за площади новостройки и более длительной процедуры оказания услуг в БТИ, затраты получатся на 2˗3% выше .

Квартирный вопрос

Оформление права собственности на квартиру имеет свою спецификацию, то есть свой набор документов, необходимых для регистрации этого права. Перечислим эти документы:

В процессе сбора и подачи документов нужно будет оплатить госпошлину за процесс регистрации в УФРС стоимостью в 1 тыс. р. и пошлины за обращение в БТИ, которые составляют 180˗250 р .

А что, если иметь гараж?

Среди упомянутых выше объектов недвижимости процедура оформления гаража в собственность самая простая. Пакет документов, необходимый для оформления, следующий:

Если гараж строился собственноручно, то есть без разрешения властей, процедуру стоит начать с легализации постройки.

Согласно законодательству РФ, регистрация права собственности на гараж регулируется статьёй 333.33 Налогового кодекса. Если своевременно оплачивать госпошлину и придерживаться правового порядка оформления и обойтись без пенни и штрафов, то стоимость всего процесса составит 1 тыс. р.

Итак, в завершении статьи о стоимости оформления в собственность недвижимого имущества, хочется сказать, что затраты обойдутся вам в копеечку. Кстати, если всем этим не хочется заниматься самостоятельно, можно обратиться в нотариальные конторы, которые помогут с оформлением собственности на недвижимость. Тогда к общей сумме расходов на процедуру накиньте ещё приблизительно 10˗15 тыс. р. за юридические услуги. Однако, нужно заметить, что время ˗ деньги. Заплатив за процесс, можно быть спокойным, что вы ˗ легитимный собственник недвижимости. Если вы уверены в себе и готовы всё сделать сами, то сэкономите много денег. В любом случае, оформление собственности на то, что принадлежит вам по праву, не будет лишним, чтобы оно могло принадлежать вам ещё и по закону.

Статья построена на использовании следующих материалов:

Источники:
consult1001.com, napravah.com, terres.ru, juristpomog.com, mfina.ru

Следующие:

• Как вступить в наследство без завещания детям
• Как вступить в права наследства в украине

Поделитесь своим мнением

Имя *

Почта *

Тект *

Сумма цифр:

Вас может заинтересовать

Заявление в суд на наследство после смерти

Документы на получение наследства после смерти

Оформление наследства до 6 месяцев

Исковая давность вступления в наследство недвижимости

Популярное

О наследниках наследиях и наследствах

( Читали 206)

Управление автомобилем до вступления в наследство

( Читали 22)

Регистрация права собственности на квартиру в мфц по наследству

( Читали 20)

Нужна ли оценка имущества при вступлении в наследство

( Читали 14)