Как получить в наследство земельный пай
Документы при оформлении наследства на земельный пай
Tweet on Twitter
Объясняется это очень просто – раньше земля находилась в государственной или коллективной собственности.На сегодня средний возраст владельца земельного пая, согласно недавно проведенного Проектом USAID «АгроИнвест» исследования, составляет 57 лет. Возраст 43% землесобственников превышает 60 лет. Молодых среди владельцев паев совсем мало. Поэтому проблема с земельным наследством и выморочным имуществом с каждым годом усиливается. - Как можно изменить ситуацию с земельным наследством?- Для этого, прежде всего, люди должны знать, каким образом оформляется наследственный договор, завещание, как в соответствии с ним, передавать земельные паи в наследство. А еще у них должна быть возможность проводить эту работу просто и, что очень важно, - по месту жительства. - В каких еще случаях возникает необходимость оформлять земельное наследство?- Когда кто-то выезжает за рубеж на заработки.
Как оформить земельный пай по наследству
Кроме того, наследники, которые пропустили срок принятия наследства, по согласию сторон могут получить свидетельство о наследстве в сельсовете. Также в Законе «О нотариате» Верховная Рада определила, что право на наследство земельного пая после смерти физических лиц, проживавших в селе, может быть выдано должностным лицом сельсовета наследникам 1-й и 2-й очереди на основании трудовой книжки члена коллективного или иного сельхозпредприятия, право на наследство земельного участка – на основании правоустанавливающих документов, государственного акта или решения сельсовета.
Наследование земельного пая
Подробнее о налогообложении наследства можете прочитать в статье Налог на наследство в Украине . Запишитесь на консультацию к адвокату по наследственным делам +38 097 655 47 87 Как оформить земельный пай по наследству Раздел: Земельное право | Получение любого наследства всегда сопряжено с множеством бюрократических операций.
Это связано с важностью процедуры определения истинных наследников и причитающихся им долей в наследстве. Свои права на наследство необходимо доказать, поэтому и при наследовании земельных паев не удастся избежать визита к нотариусу, который сможет подтвердить наличие наследственных прав.
Целью всех последующих действий должно стать получение свидетельства, которое подтвердит наличие права наследования на земельный пай. Впоследствии этот документ останется предъявить в регистрационный орган, занимающийся оформлением унаследованных земельных участков в собственность.
Консультации по наследству
Такой информацией ведает районный Комитет по земельным ресурсам.Дело движется к завершению! Об этом говорит собранный полный пакет документов.
Земельные паи оформление (порядок)
Кроме того, свидетельство о праве на наследство недвижимого имущества, подлежащего регистрации, может быть выдано должностным лицом сельсовета наследникам 1-й и 2-й очереди на основании правоустанавливающих документов и справки соответствующего сельсовета с указанием в ней характеристик здания, на которое выдается свидетельство. Но не все так просто: Закон устанавливает требования к таким должностным лицам: наличие высшего юридического образования, опыт работы в области права не менее трех лет и прохождение в течение года стажировки в государственной нотариальной конторе или у частного нотариуса.
Кроме того, кандидаты должны завершить обучение по работе с Едиными и Го-сударственными реестрами, функционирующими в системе Минюста, и сдать экзамен по наследственному праву в порядке, установленном Минюстом.
Оформление наследства на земельный участок
И, как уже привычно для нас, не все идеально в этом вопросе: предложенными изменениями в действующее законодательство не урегулирован вопрос ответственности должностных лиц сельсоветов, а также возмещения вреда, причиненного их неправомерными действиями (в отличие от нотариусов). Кроме нотариальных функций, указанные должностные лица сельсоветов будут осуществлять функции госрегистратора по регистрации прав наследников 1-й и 2-й очереди по закону (в случае наследования ими как по закону, так и по завещанию) и по праву представления на унаследованное ими недвижимое имущество, а также регистрации прав собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов.
Как часто процедуру оформления наследства земельными паями инициируют те, кто ими владеют?- Что касается людей, проживающих в сельской местности (это основная часть собственников земельных паев), то они преимущественно не очень хорошо знают о своих правах и о том, как ими можно воспользоваться. В частности, как оформить завещание, наследственный договор.Поэтому, как правило, наследство оформляется постфактум.
То есть, после смерти собственника земельного участка.Почему так получается? В своем большинстве собственники земельных паев – это люди предпенсионного или пенсионного возраста. До этого они никогда не имели дело с собственностью.
Тем более, с земельной собственностью, для которой характерны свои особенности.
Документы при оформлении наследства на земельный пай
И в оформлении процедур наследства на них есть немало белых пятен, которые не позволяют делать это очень быстро и с наименьшими финансовыми затратами.К нотариусам, которые занимаются оформлением земельного наследства, как правило, выстраиваются большие очереди.В общем, у нас оформление наследства связано с теми же проблемами, что и оформление любого земельного участка. Это и получение кадастровых номеров, и оформление прав собственности на землю. -
Какие еще земельные вопросы требуют безотлагательного решения?- Земельное законодательство Украины обширное. Она включает более 70 законов и более 1000 подзаконных актов.
Действующие законы часто противоречат один другому и поэтому прописанные в них процедуры крайне сложно выполнять.
В таком случае также желательно оформлять наследственный договор. - В каких украинских регионах вопрос земельного наследства приобрел особую остроту?- Я бы не стал выделять какой-то отдельный регион. Скажу так – проблема земельного наследства остро встала перед всей Украиной.
Поэтому она уже стала не региональной, а общенациональной. - С какими трудностями сталкиваются арендаторы, которые вынуждены обрабатывать ничейную землю?- Главная трудность – собственник умер и вскоре возникает необходимость переоформить договор об аренде земли. Если на нее не было заблаговременно оформлено наследство, то тогда нужно делать шестимесячную паузу. Только после этого можно решать вопрос наследства.
После рассмотрения наследственного дела подтверждается право наследования на земельный пай через выдачу соответствующего свидетельства. Получив его, наследник имеет право обратиться в органы регистрации для оформления права собственности на унаследованный участок земли по закону или наследству. Земельный пай наследуется на общих основаниях, ведь он входит в состав наследства, как и другое имущество. Эта норма описана в 65 главе части 3 раздела V ГК РФ. Теме наследования в законе выделен целый раздел «Наследственное право». Здесь можно найти информацию о наследовании разных видов имущества, и в том числе земельных паёв (ст. ст. 1176, 1177). Если без суда не обойтись, что делать? О существовании такого наследства как земельный пай, часто наследники узнают случайно, иногда, по истечению не то что полугода, предусмотренных ст. 192 ГПК РФ (п.
Как оформить земельный пай по наследству
Получение любого наследства всегда сопряжено с множеством бюрократических операций.
Оформление пая в наследство
Первоочередные документы, которые подлежит сдать на рассмотрение нотариусу, должны представлять собой либо завещание, в котором указана фамилия заявителя, либо свидетельства о заключении брака и о рождении – при наличии родственных связей с наследодателем. В ряде случаев наследников называет суд – здесь потребуется предъявить решение суда. Все остальные документы, которые понадобятся для оформления наследства, нотариус подготовит самостоятельно. Исключение составят лишь выписка с оценкой стоимости наследуемого земельного пая (выдаётся местным Комитетом по земельным ресурсам), а также справка из налоговой инспекции об отсутствии просрочек по платежам в бюджет за земельный участок. Любые другие документы из регистрирующих структур нотариус получает самостоятельно на основании своих официальных запросов.
Наследование земельных паев
Наследование земельных паев требует открытия наследственного дела, которое ведет нотариус. В его компетенции – проверить документы, подтвердить факт смерти наследодателя, убедиться в истинности прав наследника. Получив на руки свидетельство о праве на наследство земельного пая, наследнику останется документально оформить землю в собственность. 
Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, получившее в наследство земельный пай физическое лицо не платит налог на имущество. Дословно земельный участок здесь приравнивается к «доходам в натуральной форме, которые освобождаются от налогообложения». Таким образом, за полученную в наследство землю новому собственнику не придется платить в бюджет никаких пошлин или налогов.
Комментарии:
земельный пай остался в наследство, но в документах на него в отчестве человека допущена ошибка что нужно сделать чтобы исправить ошибку и оформить пай на продажу
Добавить комментарий:
Сайт использует файлы cookie .Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
© 2009-2017 Бесплатная юридическая консультация и помощь по телефону и по интернету в режиме online
Cкачать медиа-кит
Пай в кооперативе по наследству
Под паем подразумевается внесение денежных средств или материального имущества в общий проект для того, чтобы получить право участвовать в последнем. Переход наследственных прав на пай в кооперативе регулируется ГК (Гражданским кодексом) РФ, Федеральным законом №190-ФЗ О кредитной кооперации и другими нормативными документами.
Вместе с паем наследник получает права члена кооператива (использовать гараж, участок, трудиться и получать дивиденды) и обязанности (платить членские взносы, участвовать в общественно полезной деятельности).
Документы о вступлении в кооператив придется хранить всю жизнь для того, чтобы у наследников не возникло проблем с переоформлением пая на себя.
По аналогии с другим имуществом, преемники имеют право принять свою долю наследства в виде пая совместно с другим унаследованным имуществом или отказаться от него . Последнее будет означать отказ от всего имущества, положенного наследнику по данному наследственному делу .
Согласно ст. 131 ЖК (Жилищного кодекса) РФ, преимущественное право в наследовании пая в жилищно-строительном кооперативе может получить оставшийся в живых супруг наследодателя, если он является совладельцем пая. Преемники, проживавшие вместе с умершим . также обладают преимуществом перед другими. Касается это только недвижимости и вещного имущества.
Понятие и виды кооперативов
Под кооперативом подразумевается объединение граждан, преследующих единые интересы в плане владения и использования определенной собственностью. Люди объединяются для того, чтобы более полно и выгодно обеспечить свои потребности. Кооперативы бывают частные и государственные. По другой классификации они делятся на производственные и потребительские. С возникновения кооперативов в СССР начался переход к предпринимательской деятельности.
Наследственное имущество члена кооператива
Имуществом члена кооператива в рамках объединения является пай (взнос). Именно он передается по наследству. Чтобы у преемников появилась возможность оформить права на полученный от наследодателя пай, на него при жизни последнего должно быть оформлено право собственности (например, на квартиру, гараж, другое паевое имущество).
Передача пая по наследству, то есть изменение его собственника, по умолчанию не подразумевает прекращение договорных отношений между объединением и новым владельцем, если иное не предусмотрено уставом организации.
Паем (взносом) может быть не только денежная сумма, но и земельный участок или недвижимость, внесенные в совместное пользование. В любом случае, необходимо переоформление прав на полученную по наследству собственность .
Основания наследования пая в кооперативе
Как и в других случаях, претендовать на пай в кооперативе могут наследники по закону и по завещанию (ст. 1111 ГК РФ ). В первую очередь проверяется наличие волеизъявительного документа. Только если наследник не упомянул в нем получателей кооперативного пая, имущество достается законным преемникам.
Наследование по закону
Если наследодатель не составил завещание или не внес в него пай, тогда последний достанется ближайшим родственникам - наследникам по закону. Чаще всего это дети или супруг умершего человека.
Законодательство РФ предусматривает несколько очередей наследования (ст. 1142-1145. 1148 ГК РФ). Если нет ближайших родственников, имущество (в данном случае пай) передается в установленной очередности более дальним преемникам.
Если в течение установленного срока наследники не оформят право собственности на паевое имущество, последнее достанется государству как выморочное (ст. 1151 ГК РФ ).
Наследование по завещанию
Если наследодатель составил волеизъявительный документ и внес туда земельный, имущественный или другой пай, он достанется лицам (или лицу), имена которых указаны в бумаге. Наследниками могут быть родственники или не родные для завещателя лица.
Согласно принципу свободы волеизъявления. наследодатель вправе оставить пай одному из преемников или нескольким . В последнем случае он может указать или не указывать, в каких долях отойдет имущество каждому.
Аналогично с передачей в наследство другой собственности, на пай могут претендовать обязательные наследники (ст. 1149 ГК РФ ), даже если они не вписаны в завещание. Во избежание споров относительно раздела имущества наследодателю гораздо выгоднее упомянуть этого преемника в волеизъявительном документе и предписать ему долю не меньшую, чем предусматривают нормы права.
Особенности наследования пая в кооперативе
Если по наследству передается не просто пай в кооперативе, а имущество, полученное наследодателем в обмен на внесение пая, то наследник получает право пользования этим имуществом.
Вступление наследника в члены кооператива
Если к наследству призывается один преемник, потребительский кооператив не вправе отказать ему во вступлении в объединение (п. 1 ст. 1177 ГК РФ ). Норма касается жилищного кооператива. В производственном правила вступления оговариваются в уставе . и преемнику могут отказать в приеме.
У наследника есть право выбора . вступать или нет в кооперативную организацию со всеми вытекающими последствиями.
Если не все наследники были приняты в объединение, они получают денежную компенсацию не от принятого преемника, а от кооперативной организации.
Иногда для определения преемника, который должен быть принят в кооператив, применяют норму преимущественного права (ст. 1168. 1170 ГК РФ). Однако не совсем правильно применять нормы гражданского законодательства, например, к земельным паям. Помимо этого, между участниками кооператива возникают обязательства, а указанные статьи регулируют вещные права.
Выплата наследнику пая и кооперативных выплат
Если преемник хочет унаследовать пай, ему нужно добиться приема в кооператив . В противном случае он может рассчитывать на выплату компенсации . соответствующей стоимости пая.
Если наследник не может быть принят в кооператив (не достиг совершеннолетия или по другим причинам) или не желает в него вступать, ему выплачивается пай в полном размере и кооперативные выплаты . которые накопились до этого момента (ст. 13 -14 Закона «О потребительской кооперации»).
Сроки и форма выплаты регулируются уставом сообщества . Пай может быть выплачен не только в денежной, но и в натуральной форме (ст. 14 Закона о кооперации). Это касается случаев, если взносом были земельные наделы или недвижимость.
Наследование пая несколькими наследниками
Возможны случаи, когда на пай претендуют несколько правопреемников. Право решать, кого из них принять в кооператив, предоставляется самой организации с учетом законодательства и на основании учредительных документов (п. 2 ст. 1177 ГК РФ ). Последнее предполагает, что при желании вступить в кооперативное сообщество могут все желающие наследники (п. 7 ст. 16 Закона о сельхозкооперации), если это не противоречит уставу конкретной организации.
Если передается по наследству квартира или гараж. за которые наследодатель вносил пай, то это имущество можно оформить на основании вещного права с преимущественным наследованием для того преемника, который проживал с наследодателем. То есть наследуется уже не сам пай, а объект недвижимости.
Возможны два варианта принятия в наследство пая несколькими наследниками, если всех их примут в кооператив. Первый - владение на правах общей долевой собственности согласно выделенным долям (применяется, если паевой объект нельзя разделать в натуре - гараж, дачный домик, неделимый участок земли). Второй - физический раздел (денежный взнос в кредитный кооператив, сельхозкооператив).
В законе четко не прописан срок, в течение которого правление кооператива должно отдать наследнику пай и положенные выплаты. Указано, что нужно ориентироваться на устав организации. Юристы советуют ожидать «разумное время», и, если нет объективных причин для задержек выплаты, обращаться в суд. Как показывает практика, разбирательство может также затянуться. То есть законом полностью не отрегулирован механизм получения пая, как владельцем при выходе из кооператива, так и наследником.
Оформление наследственных прав на пай в кооперативе
Чтобы оформить свои права, наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследуемого имущества и о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный срок - 6 месяцев с момента открытия наследства (ст. 1153-1154 ГК РФ). Порядок наследования прав зависит от типа кооператива и от того, внес ли пайщик (наследодатель) свою часть полностью.
Нотариусу предоставляются такие же документы, как в обычном случае: свидетельство о смерти наследодателя, завещание (если есть) или свидетельства о родстве, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности наследодателя на пай, если он внесен в виде земельного участка или недвижимости). Наследник пишет заявление в нотариальной конторе. Служащий объясняет, какие еще документы нужно собрать для оформления наследственных прав.
После окончания полугодичного срока нотариус выдает свидетельство о праве на наследство . куда вписан только пай в кооперативе или он наряду с другой собственностью.
Если пай подразумевает наследование недвижимого имущества, для него в обязательном порядке нужно проводить госрегистрацию, для которой нужно идти со свидетельством и правоустанавливающими документами в Росреестр.
Если пропущен срок или отсутствуют документы о праве собственности наследодателя на пай, нотариус не примет претензии наследников, и им придется обращаться в суд.
Заключение
Как оформить земельный пай в наследство, если срок уже 20 лет как пропущен? Ситуация сложилась следующим образом: наш отец два десятка лет назад принял наследство от деда (то есть своего папы) и оформил право собственности на дом. Он не догадывался, что в качестве передаваемого по наследству имущества есть еще земельный пай. Два года назад отец умер, мы (трое наследников по закону) также переоформили на себя дом. Про пай узнали от служащего сельсовета. Он указал, что если мы не оформим землю в свою собственность, она отойдет в пользу администрации поселка. Имеем ли мы право на этот пай, и как правильно принять его в собственность? Мы обращались к нотариусу, тот отказался оформить документы и посоветовал идти в суд.
Вы действительно имеете право на этот пай, как и ваш отец - ведь вы оформили остальное наследство в собственность. А это значит, что вы приняли все унаследованное имущество. Так как вы пропустили сроки, действительно нужно обращаться в суд по месту расположения пая. Наймите юриста, который поможет составить исковое заявление. Желательно найти документ о праве собственности деда на эту землю. Мотивируйте пропуск срока тем, что вы не знали о земельном пае.
Моя мама являлась членом дачного кооператива. Я получила дачу по наследству и хочу ее продать. Участком и домом не пользуюсь. Нужно ли мне оплачивать кооперативные взносы? Председатель кооператива требует.
Если у Вашей матери была задолженность по взносам, Вы обязаны ее выплатить, так как преемник принимает наследство полностью со всеми долгами. Если Вы - единственная мамина наследница, тогда Вас должны были принять в кооператив автоматически, и взносы также придется платить. Кстати, задайте вопрос председателю, приняли ли вас в дачное объединение. Вы имеете полное право выйти из кооператива и не платить взносы, для этого нужно написать заявление. При продаже покупатель может его потребовать.
Я вступил в наследство, среди которого есть пай в производственном кооперативе. Собираюсь идти к нотариусу писать заявление на выдачу свидетельства о наследственных правах. Какой документ в этом случае будет правоустанавливающим на кооперативный пай?
Возьмите справку из кооператива о размере пая, ее будет достаточно.
Задайте свой вопрос юристу!
Способы и сроки оформления земельного пая в наследство
Способы и сроки оформления земельного пая в наследство
В соответствии с действующим законодательством РФ, земельный пай является частью территории, которая находится во владении нескольких лиц. У собственников долей есть право распоряжаться участком по своему усмотрению, а именно: использовать для выращивания сельскохозяйственных культур или другой коммерческой деятельности, продавать, передавать в дар и т.д. Помимо этого, они могут передать земельный пай в наследство, указав соответствующее распоряжение в своем завещании.
Как оформить земельный пай в собственность по наследству?
Следует заметить, что большое значение в данной ситуации имеет соблюдение сроков оформления земельных паев. Если наследник своевременно не подтвердит свои права и не получит официальное подтверждение из регистрационной палаты, тогда завещание потеряет юридическую силу. Соответственно, откладывать процесс оформления земельного пая по завещанию, ни в коем случае не стоит. Тем более что всегда можно обратиться за квалифицированной помощью к юристам компании Земпай, которые разберутся в ситуации и помогут получить наследство в виде земельного пая без лишних материальных и временных затрат.
Впрочем, есть также вариант оформления свидетельства на землю без письменного указания погибшего – для этого существует определенный порядок действий и пакет документов, которые нужно предоставить. Данный механизм используется в тех случаях, когда по каким-то причинам завещание не было составлено, и имущество наследодателя необходимо разделить в соответствии с законом.
Важный нюанс – оформление наследства на земельный пай является только первым шагом на пути к получению права собственности на него. Для того чтобы стать владельцем земельного участка требуется пройти процедуру регистрации и получить официальное свидетельство.
Получение земельного пая по завещанию
Проще всего решить вопрос, как вступить в наследство и оформить земельный пай, если имеется завещание. Данный документ составляется и заверяется нотариусом, являясь последней волей умершего, согласно которой определенные лица получают права на принадлежащее ему имущество, в том числе, долю земли. Завещание считается законным, если:
Наследование земельного пая происходит в установленном завещанием порядке, за исключением тех случаев, когда есть обязательная доля, то есть часть имущества, которая полагается лицам, не упомянутым в документе. Подобное ограничение позволяет защитить права иждивенцев, в частности, несовершеннолетних детей, больных родителей или супругов и т.д. В некоторых случаях, после смерти наследодателя его решение можно оспорить, обратившись в суд.
Без наличия юридических знаний, проанализировать завещание и определить, получится ли оформить земельные паи сельхозназначения по наследству сложно. Грамотную оценку ситуации может дать только опытный эксперт в сфере права.
Следует помнить, что, так же как и другое имущество, передаваемое в наследство, пай нужно принять на протяжении полугода со дня смерти либо постановления о признании человека умершим. Если пропустить сроки, то восстановить права удастся только через суд, причем только при условии, что у него была уважительная причина для бездействия. Также наследование возможно, если получить письменное согласие других наследников на выделение доли опоздавшему.
Механизм оформления земельного пая в наследство по закону
Гораздо более продолжительным является получение в наследство земельного пая по закону, которое применяется в таких случаях:
Процесс призыва наследников осуществляется с учетом их родства и близости отношений с погибшим. До того, как оформить земельный пай в собственность по наследству, необходимо предпринять ряд подготовительных действий. В частности, требуется обратиться к нотариусу для подтверждения своих прав. В качестве доказательств могут выступать свидетельства о браке и о рождении, судебные решения о наличии родственных связей и т.д. Дополнительно от предполагаемого наследника требуется паспорт, справка с места жительства, свидетельство о смерти наследодателя и весь пакет документов на земельный участок, включая кадастровый план.
В список документов, которые нужны для вступления в наследство на земельный пай, также входит:
что, прежде чем платить налог на оформленный земельный пай и получать право собственности, нужно погасить текущие долги.
После того как все вышеперечисленные документы собраны, наследнику предстоит снова обратиться к нотариусу, который примет решение об открытии наследственного дела и детально проанализирует бумаги. Если никаких дополнительных вопросов не возникнет, то можно будет получить свидетельство о праве владения земельным паем (выдается не ранее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя). Завершающим этапом станет обращение в регистрационную службу.
Наша компания поможет Вам оформить земельный пай и ответит на все интересующие Вас вопросы.
Земельный пай в наследство - недвижимость непростая, его оформление имеет ряд особенностей
Для обретения наследства нужно не только подтвердить свои права, но и правильно оформить полученное имущество. Виртуальный «кусочек» земельного участка, принадлежащего нескольким собственникам, порой пугает наследников сложностями его оформления. Но оформленная на местности земля с установленными местоположением и границами становится «полновесной» недвижимостью. Правда, выделение земельной доли – процесс непростой и довольно продолжительный.
Что такое пай на землю?
Земельный пай законодательство относит к недвижимому имуществу. Но это не конкретная территория земли, а только право на неё. Проще говоря, это виртуальная доля в общем массиве земель, не ограниченная на местности. Но ещё до оформления земельного участка им можно распоряжаться – с некоторыми ограничениями. Владелец пая может:
Свидетельство о праве на пай для наследника – это возможность сформировать участок земли и оформить его в собственность. Если на земельный пай рассчитывает несколько правопреемников, он распределяется в одинаковых долях.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Открытие дела о наследстве
Перед тем, как оформить земельный пай в собственность по наследству, наследственные права необходимо подтвердить. В шестимесячный срок со дня кончины правообладателя следует нанести визит нотариусу, открывшему дело о наследстве. В какой нотариус обращаться по наследству. мы написали в отдельной статье. Опоздавшим придётся восстанавливать сроки в судебном порядке.
Унаследовать пай земли можно несколькими способами:
Опоздавшим придётся восстанавливать сроки в судебном порядке.
Пай земли по завещанию
При наличии верно составленного завещания, зарегистрированного у нотариуса, все упомянутые в нём лица наделяются правами на долю земли (в соответствии с волей умершего правообладателя). Образец, как составить завещание чтобы его не оспорили, ищите тут .
Особый случай – обязательная доля. Право на обязательную долю в наследстве принадлежит оставшимся без кормильца иждивенцам наследодателя (детям, престарелым родителям, супругам). Они обладают наследственными правами, вне зависимости от их упоминания в завещании.
Земельный пай по закону
При отсутствии завещания или при признании его недействительным осуществляется наследование по закону. У кого хранится завещание подробнее здесь. На основании закона распределяются также земельные паи, если их наследники не указаны в завещании. Для открытия дела о наследстве понадобятся:
- Документ о кончине правообладателя.
- Документы, позволяющие определить родство с наследодателем (о рождении, перемене фамилии, заключении или расторжении брака).
- Копия судебного решения (при установлении родства в судебном порядке).
При доказанных правах на наследство понадобятся:
Пай земли по суду
О причитающихся им земельных паях наследники зачастую узнают случайно, иногда спустя годы. В этом случае действовать следует согласно процедуре. Наследники подают иски в суды общей юрисдикции по месту открытия дела о наследстве.
Перечень требуемых документов зависит от причин обращения в суд:
Для обращения в суд нужно привести весомые причины, по которым наследник не смог вовремя посетить нотариальную контору. Стоит отметить: законодательство в этом случае не приводит точного определения уважительных причин.
Для затребования документа об оценочной стоимости земельного участка и документов из налоговых органов нужно лишь заявление правопреемника, запросы нотариуса не требуются.
Дело о наследстве земли сельхозназначения
Получив требуемый пакет документов, нотариус откроет дело о наследстве. На этом этапе он^
Если все документы в порядке, наследник пишет нотариусу заявление о получении свидетельства о праве на пай земли. Оно будет выдано заявителю только через полгода после ухода наследодателя из жизни, вне зависимости от скорости продвижения нотариальных процедур.
Со всеми собранными документами наследнику необходимо обратиться в регистрационную службу за свидетельством о праве собственности на пай земли, отошедший ему по наследству.
Земельные паи сельхозназначения по наследству передаются на общих основаниях, поскольку наряду с прочим имуществом включаются в состав наследства.
Оформление пая в собственность
Имея на руках свидетельство о праве собственности на земельный пай, наследник сможет выделить его на местности. Для этого необходимо:
После того, как виртуальный пай обретёт реальные границы, правопреемник значительно расширит свои полномочия. Без согласования с другими дольщиками он сможет свой земельный участок:
Тонкости наследования земельных паёв
Оформление наследственных прав на земельные паи имеет ряд нюансов. Стоит обратить внимание на некоторые из них:
- Участок земли, переданный по наследству физическим лицом, освобождается от налогообложения.
- Отказ в оформлении наследственного права на земельный пай – не редкость. При таком повороте событий необходимо сначала оформить участок на местности – на основании разрешения, вынесенного органами местного самоуправления населённого пункта.
- Иногда участок земли делится между несколькими наследниками. В ряде случаев по их решению участок земли оформляется в совместную собственность.
- Переход паёв земли по наследству зачастую находится в прямой зависимости от решений местной администрации. При наследовании не оформленных вовремя прав возникают сложности с определением правоспособности.
- Многие дольщики земельных паёв сдают свои участки в аренду, не оформляя их на местности. На их земельных долях (на общем массиве) размещается сельхозпроизводство. Частью произведённой продукции арендатор рассчитывается с владельцами паёв земли. Перечень этой продукции, её количество и сроки поставки отображаются в договоре аренды.
Законодательство в нашей стране часто претерпевает изменения. К тому же земельные паи оформить в наследство людям, несведущим в юриспруденции, не так уж просто. Процесс отнимет немало времени и терпения. Разобраться с хитросплетениями законов при оформлении наследства в собственность помогут опытные специалисты.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости » по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Сколько стоит оформление земли в собственность по наследству
- Как вступить в наследство без завещания детям
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
