Оценка акций для вступления в наследство сургут
Цели оценки
Уважаемые посетители, приветствуем Вас на страницах сайта ЭКЦ НОЭКС-ЮГРА!
Кредитование: оценка для выдачи кредита включает в себя не только определение стоимости залогового имущества на конкретный момент времени, но и анализ его ликвидности и динамики цен в перспективе.
Оценка вклада в уставный капитал: оценка вклада в уставной капитал необходима для определения доли собственности вкладчика и объёма его прав в отношении организации. Её результат демонстрирует стоимость вкладываемого имущества на момент вклада.
Переоценка основных средств: переоценка основных фондов позволяет получить представление о реальной стоимости принадлежащего предприятию имущества на конкретный момент времени.
Оценка для принятия управленческих и инвестиционных решений: услугу заказывают потенциальные или действующие акционеры, которые на основании результатов оценки осуществляют принятие инвестиционных решений. Выбор конкретного вида оценки (рыночной, ликвидационной, специальной) зависит от целей её проведения.
Оформление наследуемого имущества: Для определения государственной пошлины за совершения нотариальных действий нотариусы в соответствии с Письмом №90/05-08 Президента Федеральной нотариальной службы исходят из рыночной стоимости наследуемого имущества. Оценку рыночной стоимости в Екатеринбурге производят организации, получившие в установленном порядке право на ведение оценочной деятельности.
В соответствии с действующим налоговым кодексом, наследникам, вступая в права, придется заплатить госпошлину за нотариальные услуги. Размер пошлины для ближайших родственников (дети, супруги, родители, братья и сестры) составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. для остальных - 0,6%. но не более 1 млн. руб.
Переход на бухгалтерскую отчетность по МСФО: целью оценки является обеспечение сопоставимости бухгалтерских документов между различными предприятиями. МСФО отчётность приходит на смену внутренним российским стандартам (РСБУ). Составление МСФО может осуществляться, например, по требованию фондовых бирж, на которых обращаются ценные бумаги предприятия, либо обуславливаться внутренними требованиями иностранной материнской компании. МСФО учёт включает в себя отчёты, в которых отражается финансовое положение, совокупный доход, движение денежных средств и изменения состава средств предприятия.
Оценка при процедуре банкротства: Отчёт об оценке, сопровождающей банкротство предприятия, в котором доля государства или муниципалитета составляет более четверти голосующих акций, дополняется соответствующим заключением государственных контролирующих финансовых органов.
Оценка для государственных нужд: законом предусмотрен ряд ситуаций, в которых имущество может быть изъято для нужд государства, например сдача в аренду или с оценки с целью определения размера ущерба, подлежащего компенсации или оценка изъятого имущества, с целью его последующей реализации, либо для постановки на баланс.
Определение арендной ставки: Сегодня аренда недвижимости в нашей стране развита достаточно хорошо.
Для определения таможенной стоимости: Оценка таможенной стоимости тех товаров, которые поступают на территорию России, осуществляется с использованием таких методов: исходя из цены сделок с ввозимыми товарами исходя из цены сделок с идентичными (аналогичными) товарами исходя из цены сделок с однородными товарами сложение стоимости вычитание стоимости резервный метод.
Оценка для ипотеки: согласно законодательству об ипотеке, оценка объекта недвижимости - это обязательное мероприятие при оформлении ипотеки. Заинтересованы в оценке жилой недвижимости для ипотечного кредитования, прежде всего банки-кредиторы: им необходима уверенность в том, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение.
Оценка для приватизации: Процесс приватизации представляет собой передачу прав на владение недвижимым имуществом частным лицам. Собственники приватизированного жилья имеют право осуществлять действия, связанные с его продажей, сдачей в аренду, выбором приватизированной собственности в качестве объекта дарения, либо завещания.
Оценка при вступлении в наследство: оценка выполняется в нескольких целях. Прежде всего, по её результатам рассчитывается размер сбора, взимаемого нотариусом за оформление документов. Также оценка имущества для наследства требуется при отсутствии соглашения между наследниками о его разделе. Если речь идёт о недвижимости, то производится оценка квартиры для наследства. Всё имущество, не распределённое по завещанию, может быть разделено в судебном порядке, если наследники не смогут договориться между собой.
Оценка при разделе имущества: законодательство Российской Федерации предполагает существование общей и долевой собственности на различное имущество, эти нормы установлены в главе 16 "Общая собственность" Гражданского кодекса РФ. В этой статье установлено, что право собственности на имущество может принадлежать не одному физическому или юридическому лицу, а нескольким лицам, причем в долевой собственности могут быть установлены доли, выраженные в процентах, принадлежащие каждому лицу. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется совместно всеми правообладателями по их общему согласию.
Оценка при ущербе: для возмещения лицу причинённого ему ущерба необходимо оценить размер потерь. Например, оценка при заливе квартиры может потребоваться для производства ремонта за счёт соседей. Кроме того, оценка при затоплении будет необходима и в том случае, если договориться мирным путём не получится, и вопрос будет решаться в суде, либо если заказчик оценки сам является виновником затопления и не согласен с суммой, указанной пострадавшим. Оценка при пожаре и других несчастьях производится, в частности, для защиты интересов страхователя перед страховщиком, необоснованно занижающим сумму выплаты.
Оценка при заключении договора дарения: оценка для целей дарения необходима в случае возможных претензий со стороны налоговых органов при расчете суммы налога на доходы физических лиц. Одаряемый при дарении должен заплатить налог на доходы, полученный в порядке дарения недвижимого имущества, который составляет 13%. В соответствии с Семейным кодексом РФ, одаряемый может быть освобожден от налога, в случае, когда даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. Близкие родственники, как то супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, а так же дедушка, бабушка и внуки, или братья и сестры, в том числе не полнородные - во всех случаях освобождены от уплаты НДФЛ, независимо от вида имущества и его стоимости. Подтверждение факта родства и освобождение от уплаты налога с подаренного имущества нужно обосновать в налоговой инспекции путем подачи налоговой декларации и соответствующих документов. Каждый получивший в дар имущество, обязан подать необходимые документы в налоговую инспекцию по месту жительства. Если одаряемый освобожден от уплаты НДФЛ со всей суммы имущества, он, тем не менее, обязан подать декларацию о доходах.
Оценка при оспаривании кадастровой стоимости: кадастровая стоимость участков не соответствующая ее рыночной стоимости, устанавливается нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. После принятия Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ стала формироваться судебная практика обжалование кадастровой стоимости земельных участков арбитражным судами, что стало актуальным для многих правообладателей земельных участков.
Оценка при сделках с акциями ОАО: Оценка акций производится в соответствии со ст.77 Определение цены денежной оценки имущества Федерального Закона Об акционерных обществах, в случаях, когда в соответствии с ФЗ Об акционерных обществах цена (денежная оценка) имущества, а также цена размещения или цена выкупа эмиссионных ценных бумаг общества определяются решением совета директоров (наблюдательного совета) общества, они должны определяться исходя из их рыночной стоимости.
Оценка для передачи имущества в доверительное управление: Передача в доверительное управление подразумевает под собой наличие права у доверительного управляющего совершения в отношении имущества любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, недвижимость, земельные участки, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество. Для четкого определения рыночной стоимости объектов доверительного управления, необходимой в рамках эффективного управления, необходимо привлечение независимого оценщика.
Оценка для списания: основной причиной списания основных средств может служить величина физического или функционального износа, а также завершение срока полезного использования. С балансов предприятий, объединений, организаций и учреждений могут быть списаны здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства и другое имущество, относящееся к основным средствам. Оценщик учитывает физический, моральный и внешний (экономический) износы, стремится представить эти виды износа в стоимостном выражении и отражает полученные суммы в стоимости объекта. Такой подход к износу не вписывается в общепринятую бухгалтерскую отчетность, которая учитывает только фактическую цену сделки купли-продажи объекта оценки. В отличии от амортизации, рассчитываемой оценщиками, бухгалтерская амортизация не определяется рынком.
Оценка для постановки на баланс: оценка является юридическим подтверждением достоверности сведений о рыночной стоимости объекта необходимого при постановке на баланс, например полученных организацией по договорам безвозмездной передачи или же созданных собственными силами и не имеющих документов, подтверждающих их стоимость. Часто оценка для постановки на баланс проводится в отношении нематериальных активов предприятия. Кроме того, оценка необходима при списании объекта с баланса предприятия и его дальнейшей продажи, для чего требуется подтверждение его рыночной стоимости.
Оценка для суда: оценка имущества для суда используется в процессе рассмотрения исков в части решения вопрос о цене требования. Например, оценка автомобиля для суда обязательно потребуется при решении таких правовых вопросов, как процедура банкротства, определение величины страховой суммы, решение различных имущественных споров, обеспечении залоговых обязательств (в случае просроченной задолженности), при ликвидации предприятия по решению суда.
Оценка акций для нотариуса
Оценка акций для нотариуса, а именно пакетов обыкновенных или привилегированных акций ОАО или ЗАО, требует ответственного и непредвзятого подхода, ведь оцениваться будет не материальный актив, а право на участие в управлении бизнесом, право на получение дивидендов и на часть имущества общества при его ликвидации.
Цели оценки акций для нотариуса
Обратиться к независимым оценщикам следует в случае принятия собственником акций решения о:
Одной из востребованных на сегодня услуг является оценка акций для вступления в права наследства - стоимость ценных бумаг необходима нотариусу для определения размера госпошлины за оформление свидетельства о праве на наследство. Ее размер прописан в налоговом кодексе - в статье 333.24. Такая оценка акций для нотариуса недорого обойдется заказчику и займет не более 1-2 рабочих дней.
Дата, на которую определяется стоимость акций
Оценка акций для нотариуса - это определение их рыночной стоимости на определенную дату:
По результатам работы оценщика составляется отчет об оценке акций.
Как должен выглядеть отчет об оценке акций
Отчет об оценке акций выполняется в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности и Федеральными Стандартами Оценки (ФСО №1-3) .
Требования к его оформлению для нотариуса:
Особенности оценки акций для нотариуса и необходимые документы
Для заключения договора с оценочной компанией по оценке акций для нотариуса приготовьте следующий пакет документов:
При оценке акций акционерного общества заказчик должен по возможности предоставить оценщику копии бухгалтерского баланса, отчетов о финансовых результатах, расшифровку дебиторской и кредиторской задолженности, структуру доходов и расходов, устав предприятия. Если такой возможности нет, оценщик вправе использовать информацию, найденную им в открытых источниках.
Процедура оценки акций для нотариуса, которыми владеют физические и юридические лица, единая.
Стоимость акций: несколько важных нюансов
Важно! Оценка акций подразумевает определение рыночной стоимости, по которой данный пакет может быть продан на открытом рынке. Акции не всегда имеют высокую стоимость. Следует знать, что зависеть результат расчетов будет от следующих факторов:
Бывают случаи, когда расходы на проведение оценки и выплаты госпошлины оказываются на порядок выше стоимости наследуемых акций. Чтобы не оказаться в такой ситуации - пользуйтесь открытыми источниками для предварительной проверки котировки наследуемых акций. Это даст вам информацию к размышлению о том, признавать или не признавать себя наследником.
Стоимость некотируемых на бирже акций определяется на основании данных бухгалтерской отчетности и расчета доли чистых активов, приходящихся на оцениваемый пакет акций. Дополнительно для данных акций оценщиком будет учена скидка на размер пакета и сложность в последующей реализации.
Мы перезвоним в удобное для Вас время!
Обратившись к независимым оценщикам квартир, вы получаете гарантию того, что отчет будет составлен объективно и правильно, ведь независимому специалисту не интересно завышать или занижать реальную стоимость недвижимости.
Оценка стоимости, проведенная независимым экспертом, — обязательная часть многих сделок с недвижимостью и дорогостоящим имуществом. Важно выбрать центр независимой оценки, имеющий высокую репутацию, опыт работы в оценочной деятельности, специалистов, чей профессионализм подтвержден международными сертификатами.
Оценка имущества всегда сопровождает серьёзные сделки, подразумевающие оперирование значительными финансовыми потоками. Это может быть получение кредита, купля или продажа недвижимости, транспортных средств и даже бизнеса. Ошибки, допущенные в процессе оценки, могут привести к тому, что сделка будет признана недействительной, и, как следствие, её участники понесут серьёзные потери. Поэтому так важно правильно выбрать оценочную компанию, заключение которой становится основой любой сделки купли-продажи.
Оценка акций для наследства
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1
В настоящее время оценка акций для наследства может быть затребована для нотариальной конторы в процессе оформления наследственных документов. Для того чтобы стать владельцем акционного пакета или других похожих документов, которые достались по наследству необходимо пройти обязательную процедуру, в которой непосредственно оценка акций для наследства играет ведущую роль.
Перво-наперво, обладатель наследства должен представить нотариусу бумагу, в которой говорится о выдаче документа, который регламентирует его права на владение наследством. Без данного документа человек не сможет узаконить все свои права на перешедшие ему ценные бумаги.
Для получения данного документа у нотариуса необходимо оплатить определенную госпошлину. Итогом работы по оценке акций для наследства служит заключение об оценке, которое выполняется посредством ФЗ «о деятельности оценщиков».
Заключение об оценке
Как уже говорилось выше для вступления в права, надлежит выполнить заключение по стоимости ценных документов. Оценка акций для наследства выполняет определенное учреждение, которое имеет на это специальную лицензию. АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» именно та компания, которая качественно и объективно выполнит все поставленные задачи.
А оценщики, работающие в ней, имеют не малый рабочий опыт и все документы, которые разрешают проводить оценочные мероприятия. Выполненные специалистами заключение оценки акций для наследства обязан быть скреплен печатью учреждения и прошит, которое его проводило. Также к этому пакету документов обязательно должны быть прикреплены копии бумаг, которые являются подтверждением, что центр имеет право проводить такие оценочные мероприятия.
В отчете должны быть указаны следующие данные:
Использование любого из трех методов напрямую зависит от всех данных ценных бумаг, доступной исходной информации и качества сведений, которые должны присутствовать на момент оценки. Специалист имеет право лично выбирать способы оценочных мероприятий согласно трем вышеперечисленным методам.
В процессе оценки акций для наследства необходимо оценщику предоставить полный пакет документов:
Акции ― эмиссионные ценные бумаги, которые дают право их владельцу получать часть прибыли от деятельности акционерного общества. Ценными эти бумаги называются именно потому, что их владелец получает от них финансовую или иную прибыль. И как и все ценное имущество, акции можно продать, а так же оставить в наследство.
Если говорить о наследовании акций, то оно не может осуществляться без вмешательства нотариуса, который в свою очередь потребует предоставить отчет об их оценке.
Главная Оценка Наследства
Оценка для нотариуса (она же может пригодиться при разделе унаследованного имущества между наследниками) представляет собой определение рыночной стоимости имущества с целью вступления в права наследования, либо при совершении иных нотариальных действий (рента, дарение, залог долей предприятия и так далее). В настоящее время, оценка наследственного имущества (как один из наиболее часто используемых результатов оценки при совершении необходимых нотариальных действий, а именно – вступление наследника в свои законные права), согласно действующему российскому законодательству, это оценка:На сегодняшний день, размер пошлины для вступления в наследство исчисляется следующим образом:
Оценка транспортного средства (ТС) для наследства.
Список документов для проведения оценки транспортного средства для вступления в наследство:Оценка ТС (автомобиля) для наследства не требует его обязательного предоставления для осмотр!
Оценка ценных бумаг для вступления в наследство
Список документов для проведения оценки акций для нотариуса:Оценка для нотариуса требуется тогда, когда человек получает в наследство акции. Наследнику для вступления в права требуется провести оценку акций для нотариуса, чтобы стать полноценным участником акционерного общества, вместо умершего человека (наследодателя). В случае, если данный пакет будет отчуждаться или с ним будут производиться какие-либо другие действия, требующие его оценки, необходимо будет подготовка полного отчеста об оценке, который может включать в себя оценку бизнеса (для некотируемых акций).
Оценка оружия для наследства
Необходимые документы для оценки оружия для наследства:Оценка стоимости квартиры для наследства
Документы необходимые для оценки квартиры для наследства:Оценка стоимости земельного участка для наследства
Документы необходимые для оценки земельного учатка для наследства:**иногородним при заключении договора на услуги оценки,экспертизы,юридического сопровождения компенсация топлива ( подробности по предварительной консультации)
***при заказе услуг на несколько объектов оценки- скидка до 20%
Оценка для наследства
Оценка стоимости имущества для наследства является обязательной процедурой при оформлении и вступлении в права наследования, так как наследуемое имущество имеет определенную денежную рыночную стоимость. Нашей компанией проводится оценка стоимости имущества, как по запросу самого клиента, так и по запросу нотариуса. Объектом оценки может являться любой объект частного имущества: автомобиль, квартира, земельный участок, гараж, оружие и т. д. Величина госпошлин на вступление в наследство в соответствии со ст. 333 зн.24 за выдачу свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию госпошлина составляет: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Объектами оценки для нотариусов являются:
Оценка автомобиля для наследства
Примерно половине наших клиентов, обращающихся с целью оценки для нотариальных действий, требуется оценить машину для наследства. Оценка авто для наследства является распространенной задачей для специалиста-оценщика. Более подробную информацию можно получить в разделе оценка автомобилей.
Документы необходимые для оценки машины:
Оценка акций для наследства и ценных бумаг
Очень часто акции акционерных обществ и доли в обществах с ограниченной ответственностью передаются по наследству. При оформлении права собственности на наследуемое имущество, наследникам необходимо обратиться к нотариусу, который заводит дело о наследовании и оформляет всю процедуру получения наследуемого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства. Более подробную информацию можно получить в разделе оценка акций
Документы необходимые для оценки акций для наследства:
Оценка оружия для наследства
Оценка стоимости квартиры для наследства
Документы необходимые для оценки квартиры для наследства:
Более подробную информацию можно получить в разделе оценка квартиры
Оценка стоимости земельного участка для наследства
Документы необходимые для оценки земельного участка для наследства:
Источники:
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением