Если не оформлено наследство на дом
Как оформить дом в наследство, если собственник давно умер, но документы никто не переоформил?
1. Есть дом в деревне, есть справка о том, что им владел мой прадед, умерший в 1974
2. У прадеда - 4 детей. В 1984 они все получили "Свидетельсво о праве на наследование по закону на 1/4 дома".
3. Мой дед - самый младший, умер последним в 2014, завещал всё моей маме.
В доме с 1974 никто не жил, только приезжали на лето, строили какие-то пристройки, сараи, латали крышу, сажали картошку, ходили в баню, платили за эл-во и воду.
Я хочу оформить дом (на себя или на маму - не важно). Устное согласие детей сестёр деда получено, но у них нет желания и/или возможностей ходить по судам, у кого-то и свидетельства из п2 не сохранилось.
Реально ли что-то сделать. На какие расходы рассчитывать, если Вы займетесь этим делом? сколько судов, какие сроки?
Нужен юрист в Н.Новгороде, чтобы встретиться, детально пообщаться, посмотреть вместе на документы.
Там еще и по земле вопрос надо разбирать
03 Ноября 2016, 15:13 Тимофей, г. Нижний Новгород
Сделать реально. Необходимо обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследования. Т. к. есть завещание на Вашу маму, а также данный дом содержали, оплачивали расходы, то и проблем возникнуть не должно.
Из расходов — это пошлина за подачу искового заявления (будет рассчитана из кадастровой стоимости дома), пошлины при заказе выписок, кадастрового паспорта из регпалаты, расходы нотариуса.
Иск будет один, обычно по срокам полтора-два месяца, все зависит от документов (нужно ли дополнительно что-то запрашивать).
03 Ноября 2016, 16:52
Город не указан
Я хочу оформить дом (на себя или на маму — не важно).
Тимофей
Ваш дед завещал имущество (1/4 долю дома) Вашей матери, Вы вступить в наследство не можете. Должна оформлять мама на свое имя или Вы по доверенности, но опять-таки на ее имя.
Устное согласие детей сестёр деда получено, но у них нет желания и/или возможностей ходить по судам, у кого-то и свидетельства из п2 не сохранилось
Тимофей
Сестры деда так же имеют доли в наследстве? по 1/4 доле каждая? Если так, то их наследниками являются их дети и супруги. Они должны оформлять наследство. Отказаться от него они не могут, т.к. пропущен шестимесячный срок со дня смерти каждой из сестер. Это в том случае, если после смерти этих сестер никто из их наследников не оформлял наследство (например, на вклады или другое имущество). Если у наследников нет желания заниматься оформлением наследственных прав, они могут выдать Вам доверенности (либо кому-то другому) на оформление наследства.
В доме с 1974 никто не жил, только приезжали на лето, строили какие-то пристройки, сараи, латали крышу, сажали картошку, ходили в баню, платили за эл-во и воду.
Тимофей
Если в администрации поселения Вам удастся получить справку, что все наследники (или желающие получить долю) оплачивали платежи, обрабатывали огород, т.е. вступили в управление наследственным имуществом, тогда обращаться в суд нет необходимости. Все наследники приняли наследство фактически (в порядке ст. 1153 ГК).
Нужен юрист в Н.Новгороде, чтобы встретиться, детально пообщаться, посмотреть вместе на документы.
Тимофей
Вам не столько к юристу нужно, сколько к нотариусу. Точнее нотариусов вам вряд ли кто-то что-то посоветует.
03 Ноября 2016, 18:40
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.
Консультация юриста: Как принять в наследство дом, если документы на него не оформлены
Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка
Приватизация земельных участков - процедура, позволяющая получить в распоряжение земельный надел любой площади. Полученную землю можно использовать для решения сельскохозяйственных задач или для размещения частного дома.
Где встать в очередь на квартиру
Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с.
Как прописаться на даче
Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве.
Соглашение о разделе земельного участка
В действующем Законодательстве четко регламентируются положения, касающиеся разделения земельных участков. Однако в Земельном Кодексе, к сожалению, изложены только общие понятия и определения, основные подробности по так.
Как получить участок земли бесплатно
Вопрос о том, как получить участок земли бесплатно, является актуальным для большого числа российских граждан. Кому предоставляется право на получение участка и как это осуществляется, будет рассмотрено в настоящей стать.
Документы для продажи недвижимости
Продавали квартиру через крупное агентство - сделка сорвалась по нашей вине. Теперь решили занимать данным вопросом сами, чтобы никого не обременять своими проблема.
Риски при покупке квартиры
Покупаю квартиру впервые в жизни и есть определенные сомнения по поводу честности продавца. В квартире оказались прописаны несовершеннолетние дети, были конфликтные ситуа.
Документы, необходимые для продажи квартиры, полученной в наследство
Я вступила в наследство и уже зарегистрировала право собственности на квартиру. Письменные отказы от других наследников есть. Планирую продать, но сам факт того, что квар.
Перечень документов, необходимых для продажи квартиры
Продаем квартиру, которая была куплена 5 лет назад вне брака. Теперь я замужем. И я и мой муж продаем свои однушки, чтобы купить трехкомнатную квартиру. Всем занимаемся с.
Перечень документов для продажи доли в квартире
Я владею долей в квартире. Сособственники – брат матери и ее сын. Планировала ее продать, нашла покупателей. По закону даже предлагала купить долю другим сособственникам.
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ
Закон о «резиновых» квартирах – поправки в законодательство приняты!
3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", УК РФ и КоАП РФ.
Прописка новорожденного в РФ
Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.
Статья 3. ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
Статья 4. ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
Статья 31. ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
Статья 33. ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
Статья 56. ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 57. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 62. ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения
Статья 161. ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом
Оформление дома если хозяин умер и нет наследников
Анатолий Игорьевич (07.03.2016 в 08:20:41)
Здравствуйте, по существу заданного вами вопроса могу пояснить следующее:
Через 15 лет добросовестного открытого владения, но это надо подтвердить
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо. - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Олег Эдуардович (07.03.2016 в 10:20:58)
В статье 234 ГК указано, что владелец участка земли, юридически не являющийся собственником данного участка, но добросовестно, непрерывно и открыто владеющий своей собственной землей в течение пятнадцати лет, в итоге приобретает законное право собственности на данный участок земли.
Для оформления права собственности на землю, ссылаясь на приобретательную давность, требуется выполнение пяти условий:
Львова Ирина Владимировна (07.03.2016 в 11:00:13)
Здравствуйте! Оформить на себя право собственника на данный участок вы можете при условии добровольногои открытого владения участком, сроком не менее 15 лет. А вы уверены что никто не вступил в наследство или что данное имущество как выморочное не перешло в собственность муниципального образования? Кто является собственником второй доли дома?
Оформление наследства на дом, наследство дачи
Процедура оформления наследства на дом связана с открытием наследства (днем открытия наследства является день смерти гражданина). Для вступления в наследство на дом наследникам необходимо оформить имущественные права на него.
Для оформления наследства на дом наследникам нужно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если пропустить срок на принятие наследства. то придется его восстанавливать в суде.
Одного лишь заявления о принятии наследства будет не достаточно, чтобы в полной мере оформить имущественные права наследника на дом. Потребуется внушительный пакет документов, который включает в себя: свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника, подтверждение его родства с наследодателем, документы наследодателя на собственность, завещание (если есть), оценку дома для принятия наследства. иные документы.
Если у наследника нет документов, которые подтверждают его права на наследование дома или они утрачены, то может потребоваться процедура по восстановлению утраченных документов или судебная защита прав наследник а.
Не редки случаи, когда наследников на дом несколько и между ними могут возникнуть разногласия о наследовании дома. Даже если имеется завещание, в котором указан лишь один наследник, то нетрудоспособные дети или супруг наследодателя по закону имеют право на обязательную долю наследства. При наличии нескольких наследников может потребоваться соглашение о разделе наследства. а если согласия не достигнуто, то спор придется решать в судебном порядке.
Чтобы свести к минимуму риски, связанные с вступлением в наследство на дом . необходимо поручить этот вопрос специалистам. В этом случае, вы можете быть уверены, как в своевременном сборе всех необходимых документов для оформления наследства на дом . так и в защите ваших интересов от претензий со стороны других наследников.
Крымский центр наследства поможет Вам оформить наследство на дом (дачу) в Симферополе, Симферопольском районе, Крыму.
Для того чтобы воспользоваться нашими услугами позвоните по телефону:
+7 978 82 36 36 2
При оформлении наследства оказалось что отсутствуют документы на дом и землю
При оформлении наследства оказалось что отсутствуют документы на дом и землю
Здравствуйте! У меня такая ситуация- В октябре умер отец оставил дом (квартира на земле, 1/2 дома). Я почти сразу подписал у нотариуса заявление на принятие наследства.
С моей матерью они были в разводе и последние 13 лет он состоял в браке с другой женщиной. Она в свою очередь подписала у нотариуса отказ от наследства. Ещё наследница его дочь (моя сестра), с ней отдельный договор, она заявление не подаст.
Когда у местного нотариуса пошёл заявление регистрировать, оказалось, что из документов на руках Только заверенная у нотариуса фотокопия договора купли-продажи с товарной биржи да дом между матерью и покойным отцом, домовая книга и тех.паспорт. Послал запрос земельщикам, ответ - земля числиться за матерью. У матери на руках никаких правоустанавливающих документов на землю нет. Нотариус отказал оформлять пока не будет нормальных документов. Разные адвокаты мне предлагают два варианта.
Первый - через суд восстановить право собственности и на дом и на замлю за матерью (ген.доверенность от неё на представление её интересов в суде есть, когда дом покупался отцом, замля была приватизированна на мать), т.к. товарная биржа не имела права регистрировать сделку между физ. лицами. Второй - подождать до истечения 6-ти месячного срока и через суд доказать моё право собственности по закону о наследстве. Меня больше устраивает первый вариант, в кратчайшие сроки нужны готовые к продаже дома документы.
Подскажите, можно ли без суда документы подготовить, если нельзя, как лучше действовать? В подробностях, если возможно. Спасибо!
Ответ:Здравствуйте. Нет, без суда в таких случаях не обойтись. Оба адвоката вам подсказали абсолютно адекватные решения вопроса по восстановлению права на владение собственностью через суд. Других альтернативных решений здесь нет. Я понимаю, что Вам хочется минимизировать свои расходы на услуги адвоката и судебные издержки, однако в таких случаях то, что нужно для оформления наследства, могут предложить именно адвокаты.
Как вариант, что бы не бегать в поисках документов для подачи в суд и получения наследства, юристы предложили составить на них доверенность на представление интересов в организациях и суде. Такое практикуется везде, однако, если Вы не согласны, можете собирать все документы сами и составлять исковое заявление в суд самостоятельно. Однако, при таком сценарии, я не думаю, что у Вас всё получится сделать точно и в срок.
Вобщем, для Вас первый вариант наиболее приемлимый. Спасибо за понимание.С уважением, Сергей Нечипорук.
Инструментарий справедливости Наследство Принятие наследства Оформление наследства на дом и земельный участок
Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в наследство - по закону или по завещанию. Для оформления наследства по закону достаточным доказательством Вашего права на наследство - является Ваше родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.
Для оформления наследства по завещанию достаточным доказательством Вашего права на наследство является официальный, нотариально заверенный документ - Завещательное распоряжение, составленное при жизни собственником недвижимого имущества в Вашу пользу.
Оформление наследства на дом
Для оформления наследства на дом необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий право собственности на домовладение предыдущего собственника. В качестве такого документа может выступать свидетельство на право собственности по наследству, договор купли-продажи, или иной документ, заверенный нотариусом и зарегистрированный в сельском округе и Бюро технической инвентаризации того района, где находится домовладение. Оформление наследства на дом без наличия правоустанавливающего документа невозможно.
Если наследники, претендующие на имущество, не имеют на руках правоустанавливающих документов на дом, то их следует получить в архивах.
Для начала необходимо получить технический паспорт в Бюро технической инвентаризации того района, где расположен дом. К нему необходимо дополнительно заказать справку об оценочной стоимости домовладения на дату смерти бывшего собственника и кадастровый паспорт на домовладение. Справку об оценочной стоимости сдают нотариусу, и он прикладывает ее к наследственному делу. Данная справка необходима для расчета госпошлины, уплачиваемой наследниками при оформлении наследства на дом.
Наследнику при оформлении наследства на дом необходимо представить справку о том, кто проживал вместе с наследодателем на момент смерти, выписку из домовой книги домовладения, если наследодатель был прописан в другом месте.
Чтобы оформить наследство на дом, нужно :
1. В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (собственника дома) подать заявление нотариусу на открытие наследственного дела. На основании заявления нотариус выдает справку, подтверждающую открытие наследственного дела.
2.Следующий шаг при оформлении наследства на дом - сбор справок и документов, необходимых для подачи нотариусу. С этими справками и документами, после истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя необходимо получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.
3.После прохождения всех вышеперечисленных этапов следует заключительный - подача документов в органы государственной регистрации для получения свидетельства на право собственности на дом по наследству.
Оформление наследства на земельный участок
Оформление наследства на земельный участок начинается с открытия Наследственного дела. Наследственное дело открывается по заявлению, написанному Вами у нотариуса.
Нотариус, уполномоченный открыть и вести Ваше наследственное дело, определяется по привязке к последнему месту регистрации умершего. Например, если умерший был зарегистрирован в Ступинском районе Московской области, то Вам необходимо в этом районе найти нотариусов, которые ведут наследственные дела. Среди них, конкретный нотариус определяется в соответствии с первой буквой фамилии умершего. Если человек на момент смерти проживал в Москве, то нотариуса для оформления наследства можно выбрать любого. Если человек на момент смерти не был нигде зарегистрирован, то обращаться нужно к нотариусу по месту нахождения земельного участка.
Для подачи заявления нотариусу при оформлении наследства на земельный участок необходимо иметь при себе следующие документы:
- свидетельство о праве собственности на земельный участок
- свидетельство о смерти
- справку из домоуправления по месту регистрации умершего о том, кто был зарегистрирован с ним по месту жительства на дату его смерти.
Датой открытия наследства считается дата смерти, указанная в свидетельстве о смерти гражданина, на имущество которого Вы претендуете.
После того, как написано заявление и открыто наследственное дело начинается сбор справок и необходимых документов для оформления наследства на земельный участок.
Первое, что необходимо сделать - получить выписку из кадастра объектов недвижимости на земельный участок с указанием стоимостной оценки участка на дату смерти наследодателя.
Для получения данной выписки необходимо обратиться в отдел Росреестра того района, где расположен наследуемый земельный участок с заявлением. К заявлению необходимо приложить свидетельство о смерти собственника земельного участка, справку от нотариуса об открытии наследственного дела, Ваш паспорт, свидетельство о собственности на земельный участок.
По истечении 30 дней Вам выдадут выписку, которую необходимо отнести нотариусу и приложить к наследственному делу. Для нотариуса необходимо также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, оформлением наследства на который Вы занимаетесь.
Таким образом, собрав все перечисленные выше справки и документы, по истечении шести месяцев со дня смерти собственника земельного участка вы имеете право обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию.
Наследование дома и земельного участка
Что делать, если вам досталось здание в деревне, да к тому же с участком земли? Как оформить право собственности на него и получить возможность жить в нем или, если он слишком далеко и вам чужда жизнь в деревне, продать и получить деньги? Каков порядок оформления документов и как вступить в наследство?
Оформление наследства на дом на свое имя потребует сбора необходимых документов и доказательства вашего права наследования .
Если право на дом переходит к вам по завещанию, то это завещательное распоряжение должно быть не отмененным и не измененным при жизни владельца. Если же завещание составлено не было и наследство недвижимого имущества и земли вы получаете по закону, то понадобятся доказательства ваших родственных отношений с собственником.
Кроме того, у вас на руках должен быть документ, который подтверждал бы право собственности хозяина на дом, переходящий теперь к вам.
Начало оформления дома на себя: открытие наследственного дела
Важным моментом является то, что наследство необходимо открывать там, где проживал бывший владелец недвижимого имущества. Поэтому вам придется обратиться к местному нотариусу. И сделать это нужно в течение 6 месяцев.
Основанием для открытия дела является свидетельство о его смерти. а датой открытия - дата кончины.
Для подтверждения места открытия наследства потребуются документы, удостоверяющие последнее место проживания вашего наследодателя, а также справка о снятии его с регистрационного учета. Для того чтобы их оформить, нужен ваш паспорт и свидетельство о смерти владельца дома. Следует учесть, что снятие с регистрационного учета займет минимум несколько дней.
Для того чтобы наследство дома было открыто, следует составить заявление о принятии наследуемого имущества. К заявлению необходимо приложить:
- Паспорт.
- Свидетельство о смерти.
- Завещание с отметкой, что оно не менялось, или документы о вашем родстве с наследодателем.
- Бумаги, подтверждающие право собственности бывшего владельца на дом.
- Справки о последнем месте проживания и снятии с регистрационного учета бывшего владельца дома.
После проверки представленных документов нотариальный представитель открывает наследственное дело и начинается следующий этап процедуры наследования вами здания.
Сбор документов для оформления права наследования на дом
Нотариальный представитель предоставит вам список необходимых документов. На этом этапе наследования могут понадобиться:
- Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.
- Справка об оценке стоимости жилого строения на день смерти владельца.
- Кадастровый паспорт на здание и на землю.
- Справка из технического паспорта на жилое строение.
- Бумага об отсутствии задолженности по налогам из налоговой инспекции и отсутствии арестов и запрещений из Росреестра.
- Оценка недвижимости по состоянию на дату смерти наследодателя (необходимо для расчета государственной пошлины).
Этот список может быть дополнен нотариальным представителем в зависимости от вашей конкретной ситуации. К тому же требования к составу документов у разных нотариусов могут различаться. Поэтому их перечень необходимо уточнить заранее. Сбор бумаг может занять приличное количество времени, но предоставлять их нотариусу следует в течение 6 месяцев со дня смерти вашего наследодателя.
Следует иметь в виду, что нотариусу придется еще уплатить государственную пошлину за совершение нотариальных действий по оформлению наследства. Только потом получится унаследовать имущество.
Госпошлина за оформление права наследования на дом
Госпошлина рассчитывается дифференцированно, в зависимости от степени вашего родства с владельцем здания. Здесь возможны два варианта наследования:
- Если вы являетесь наследником первой или второй очереди, то сумма госпошлины составит 0,3% от стоимости дома и участка. Однако начисленная сумма не может превышать 100 тыс. рублей.
- Если вы не входите в круг преемников первой или второй очереди, то размер госпошлины будет в 2 раза выше, 0,6% от стоимости имущества, но не больше 1 млн. рублей.
При этом при оформлении права наследования действуют льготы:
Несовершеннолетние наследники и лица, имеющие психические заболевания, от уплаты пошлины при наследовании освобождаются и могут вступить в наследство бесплатно.
При сдаче всех необходимых документов нотариальному представителю и уплате госпошлины вы получаете свидетельство о праве наследства на жилое строение.
Завершающий этап - государственная регистрация права наследования на дом.
На самом деле, право на недвижимое имущество принадлежит вам со дня открытия наследства. Но без регистрации перехода права вы не можете распоряжаться им, как вы захотите. Для того чтобы это стало возможным, право собственности необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
На оформление уйдет 30 дней.
В итоге вы получите свидетельство о государственной регистрации права.
Следующие в разделе:
15 августа 2017 года
Источники:
, , , ,
Следующие:
- Порядок вступление в наследство после смерти после 6 месяцев
- Отказ от наследства после заявления о принятии
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
