Справка бти для наследства образец
Список документов для вступления в наследство на квартиру
В жизни может случиться такое, что неожиданно откроется наследство. Чтобы оформить это наследство, требуется оформить много бумаг и посетить специалистов в этой области. Обращаться за услугами дорогого юриста не обязательно, если изучить вопрос самостоятельно внимательно и до мелочей.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 309-50-31 (Санкт-Петербург)
8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)
Это быстро и бесплатно !
О наследниках
С момента смерти родственника на юридическом языке его называют «наследодатель», а тех, кто желает вступить в наследство – «наследник, наследователь, наследополучатель». Оформить наследство нужно в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Не откладывайте решение этого вопроса в долгий ящик, так как сбор некоторых нижеописанных документов может занять до двух месяцев .
Согласно Гражданскому Кодексу наследники могут быть:
Для наследования «по закону» существует очередь. Состоит она из восьми частей, делящихся по родственному принципу. Например, наследники первой очереди – это дети, оставшийся в живых супруг, родители умершего. А написано об этом в статьях 1142-1145, 1148 Гражданского Кодекса РФ.
Подготовка документов для нотариуса
Оформлением всех документов для вступления в наследство на квартиру занимается нотариус. Только нотариус и больше никто. Его можно найти по месту прописки самого заявителя (подающего документы), так как у каждого нотариуса есть строгое территориальное разделение, своя узаконенная государством территория деятельности.
К первому посещению нотариуса необходимо подготовиться и составить несколько документов:
- во-первых, требуется получить «свидетельство о смерти» родственника. Необходимо сделать несколько копий этого документа. Количество копий равно количеству наследников. Такой документ выдает районный (городской) ЗАГС. В ЗАГСе нужно предъявить паспорт умершего и оплатить государственную пошлину за выдачу «свидетельства». Пошлина составляет, примерно, 200 рублей
Образец свидетельства о смерти
Пример справки о регистрации по месту жительства
Образец выписки из лицевого счета по коммунальным платежам
Пример свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
В Росеестре получение информационных услуг – тоже длительный процесс. Выписки, полученные в этой организации, действительны с момента выдачи 1 месяц.
За выдачу новых документов требуется заплатить государственную пошлину по 200 рублей (за каждый).
Пример экспликации к поэтажном плану
Бланк заявления о вступлении в наследство
Пример свидетельства о праве на наследство по закону
Далее наследополучатель отправляется к нотариусу. Ему обязательно предъявить (показать) оригиналы всех вышеупомянутых документов. Таково требование закона.
Нотариус проверяет наличие всех документов и открывает «наследственное дело». Эта процедура проводится нотариусом самолично, в процессе которой оформляется самим нотариусом много документов. Процедура длится от 2 недель до 1 месяца по усмотрению нотариуса. Наследников это никак не потревожит.
Пример свидетельства о праве на наследство по завещанию
В окончании дела нотариус приглашает на прием и выдает наследникам «свидетельство о праве на наследство». Оно может быть нескольких видов:
Если пропущен (истек) срок вступления в права
Этим вопросом занимается только суд. В его компетенции также:
Процедура вступления в права наследования квартиры через суд очень длительная и, возможно, покажется кому-то дорогостоящей. Но это – единственный способ наследовать. Если по вопросу наследования в семье разгорелись нешуточные споры – требуется обязательно нанять юриста для представления своих интересов в суде.
Процесс получения наследства начинается с подачи «искового заявления» в суд. Исковое заявление носит полусвободную форму составления и потому требуется юридическое образование для правильной формулировки требования. К заявлению прилагаются копии всех документов, что перечислены для подготовки к первому посещению нотариуса, и квитанция об уплате государственной пошлины.
Образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства можно скачать здесь .
После принятия искового заявления в суде судья в течении 5 дней рассматривает его и выносит решение: принять к производству и назначить дату первого рассмотрения или «оставить без движения» (юридический термин). В первом случае уже на первом заседании возможно вынесение решения суда о вступлении в права наследования. Такое решение суда вступает в законную силу через 10 дней. Такой срок нужен для оспаривания этого решения суда какими-либо заинтересованными лицами.
Если наследство – земельный участок или дом
В том случае, если в вопросе о наследовании фигурирует дом или земельный участок. список предоставляемых документов для нотариуса немного меняется:
- заявление, паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, завещание или доказательство родства - остаются
- теперь требуется предоставить «свидетельство о владении участком или домом» или «свидетельство о пожизненном наследуемом владении»
- справка из паспортного стола тоже нужна, в случае отсутствия завещания
- «план земельного участка» и его «кадастровый паспорт »
- «выписка из ЕГРН о правах на землю» из того же Росреестра
- и оценка недвижимости. получаемая в любой независимой оценочной организации.
- «технический паспорт» и «эксплуатационный план» из БТИ в случае наследования дома.
Первичные документы для вступления в наследство - какие нужны? Ответ - на видео
В процессе получения имущества в наследство могут потребоваться самые разнообразные дополнительные документы и справки, а что следует собрать в первую очередь?
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Справки из БТИ: разновидности, содержание, стоимость изготовления
При оформлении различных соглашений по поводу объекта капитального строения или жилого помещения, в том числе оформление наследства, требуется наличие справок из БТИ. Справка представляет собой официальную бумагу, выдачей которой занимается специализированная организация в каждой конкретной территориальной структуре. Выдача осуществляется на основании запроса заявителя, которым может быть владелец объекта недвижимости или его законный представитель.
Востребование документов из бюро
Востребование справок из БТИ может стать необходимым в следующих случаях:
Справка из БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для осуществления каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, которые требуют официального подтверждения.
По своему содержанию справки отличаются по целям, для которых они стали необходимы. Также документы различаются по срокам и условиям выдачи (перечню бумаг, необходимых для их оформления), по срокам их действия и актуальности, по стоимости услуг по их изготовлению. Так, к примеру, БТИ выдает справки, которые не утрачивают своей актуальности на протяжении нескольких лет, а есть и такие, которые действуют всего в течение нескольких недель. При перенесении сроков заключения сделки может возникнуть необходимость повторного обращения в БТИ за справкой, поэтому все действия необходимо совершать очень быстро и оперативно.
Справки изготавливаются на специальных бланках, установленной формы. Получению документа предшествует оплата услуг организации за его изготовление. Сколько стоит та или иная справка из БТИ - зависит от ее типа. Оплата производится на основании квитанции в кассе либо в банковском отделении. Также предусмотрена доплата за срочность изготовления справки.
О стоимости получения некоторых видов справок из БТИ расскажет следующее видео:
Какие справки выдает БТИ
В каждом частном случае может понадобиться определенный перечень справок, однако наиболее актуальные из них будут перечислены ниже.
Образец справка из БТИ (форма 1а)
1.Для получения кадастрового паспорта на выделенный участок нео бходимо было присвоить участку почтовый адрес.
2.Для оформления наследства на старенький домик нужна была спрака с БТИ Россия.
Получила с БТИ обе справки. заплатив за них преличную сумму. Но с переездом справки были утеряны. Обратилась в БТИ о выдаче дубликата. просят заново оформить заказ на справки ссылаясь на то ,что они на хозрасчете. Но пенсинерам это очень накладно.
Где взять справку с БТИ об отсутствии или наличии в собственности жилых помещений до 1-го января 1998 г. Дело в том что я военнослужащий, служу в другом городе. Свидетнльство о рождении утеряно.
Наследование квартиры
В этой статье мы постараемся рассмотреть порядок оформления в наследство квартиры . Постараемся сразу ответить на несколько вопросов которые могли бы у Вас возникнуть.
Какие документы требуются для наследования квартиры?
Для наследования квартиры . точнее, для открытия наследственного дела в наследственную массу которого входит квартира, Вам необходимо предоставить:
Рассмотрим подробнее, каждый из пунктов.
Правоустанавливающие документы на квартиру.
К правоустанавливающим документам на квартиру могут относиться относятся:
Все эти документы должны быть представлены в подлиннике и нотариально заверенной копии с каждого документа
Справка БТИ.
Для открытия наследственного дела вы можете предоставить одну из нижеследующих справок:
Сведения о зарегистрированных правах на квартиру.
В состав этих документов может быть:
Как и во всех указанных ранее случаях нам требуются подлинники документов.
Справка об отсутствии задолжности по налогу на имущество.
Для открытиятия наследственного дела так же требуется получить в налоговой инспеции справку об отсутствии задолжностей по налогу на имущество (для имущества, перешедшего наследодателю в порядке наследования или дарения).
Примерный расчет стоимости оформления квартиры в наследство.
С рачетом стоимости открытия наследственного дела вы можете ознакомится в разделе Расчет стоимости открытия наследственного дела .
Как узнать оценочную стоимость квартиры по БТИ?
Оценочная стоимость квартиры по БТИ также называется инвентаризационной. Она представлена стоимостью, определяемой в процессе оценки органов БТИ.
Для расчета этого параметра учитываются такие сведения, как год постройки дома, площадь квартиры и перечень имеющихся коммуникаций.
Обычно оценочная стоимость во много ниже кадастровой и рыночной стоимости, так как в расчетах учитывается только стоимость материалов и производимых работ.
Не учитываются важные для определения рыночной стоимости параметры.
К их числу можно отнести:
Зачем нужна?
Инвентаризационная или оценочная стоимость необходима при продаже, приватизации или дарении квартиры. Также она может потребоваться и в некоторых других ситуациях.
Например, она необходима для расчета размера налога на имущество, поэтому она крайне важна. Следите за тем, чтобы она не была завышенной.
До 2015 года инвентаризационная стоимость была единственным источником для определения налоговой базы, которая позволяет рассчитать налог на имущества.
Но законодатели установили с января 2015 года переходный период, который позволяет использовать для этого как инвентаризационную, так и кадастровую стоимость .
Оценочная стоимость квартиры по БТИ
Оценка квартиры понадобится в следующих случаях:
Показания стоимости понадобятся и для расчета налога на имущества, который обязаны оплачивать все собственники.
При наследовании
Процедура оценки стоимости наследуемой квартиры осуществляется с учетом стоимости наследуемого имущества на тот момент, когда открывается наследство.
Оценка наследства является процессом определения цены имущества, переходящего в порядке наследования.
Она понадобится нотариусу, чтобы оформить всю необходимую документацию. Данные оценки необходимы, чтобы произвести вычисления нотариальной пошлины.
Также она понадобится, если есть опасность возникновения споров между потенциальными наследниками. Для оформления наследства нужно предоставить документы об оценочной стоимости на момент открытия наследства.
При продаже
Оценочная стоимость должна указываться в договоре купли-продажи квартиры. Поэтому она понадобится в том случае, если вы планируете продать квартиру.
В данном случае необходимо получить соответствующую справку в органах БТИ или МФЦ.
Стоимость в дальнейшем понадобится для начисления налога и подается в налоговые органы для этого.
Как получить справку?
Для получения справки могут обратиться следующие категории:
- Граждане, являющиеся нанимателями или собственниками жилых помещений.
- Юридические лица или индивидуальные предприниматели.
Кроме владельцев, справку могут получить их законные представители. Для этого потребуется доверенность, заверенная у нотариуса по всем правилам.
От имени несовершеннолетних действуют их родители или усыновители.
Требуемые документы
Для получения справки понадобится определенный пакет документов.
К ним относятся следующие:
Оценочная стоимость квартиры в БТИ может предоставляться следующими путями:
Саму процедуру осуществляют по принципу работы одного окна.
Существуют следующие основания, чтобы отказать в предоставлении справки:
После приема документов и заявления работник БТИ или МФЦ назначит дату получения справки.
В назначенный день необходимо явиться за готовой справкой лично или направить за ней своего законного представителя.
Цена технического паспорта БТИ на земельный участок может различаться в регионах.
Нужен образец запроса о праве собственности в БТИ? Смотрите тут .
Самостоятельный расчет
Вы можете рассчитать инвентаризационную стоимость на свою квартиру самостоятельно.
Для этого используется специальная формула. Ее использует и Государственная служба оценки недвижимости.
Она выглядит следующим образом: Си = Св х (1 – Ифиз/100 х Ки), где:
Стоимость можно рассчитать точнее, если использовать аналогичный объект. В данном случае можно прибегнуть к информации, представленной агентством недвижимости.
Используются следующие варианты оценки:
Через интернет
Также можно использовать интернет для расчета стоимости. Конечно, она будет приблизительной, так как не может учесть всю полноту факторов.
Для расчета можно зайти на сайт, где нем размещается специальный калькулятор, и ввести требуемые значения. В результате вы получите приблизительный результат инвентаризационной стоимости.
Оспаривание цены жилья
В некоторых случаях возникает необходимость пересмотра оценки жилья.
Выделяют следующие случаи:
Сведения, содержащиеся в справке, подаются в налоговый орган для расчета налога на имущество. Если стоимость жилья завышена, высоким будет и налог. Поэтому важно установить точную стоимость.
Чтобы оспорить неверно рассчитанную оценочную стоимость, необходимо подать в арбитражный суд соответствующий иск:
Но сначала лучше проанализировать и тщательно проработать все существующие варианты внесудебного разрешения споров. Найдите хорошего специалиста, который поможет вам в этом.
Образец искового заявления об оспаривании инвентаризационной стоимости недвижимости представлен тут .
К исковому заявлению прикладывают все необходимые документы.
К ним относятся следующие документы:
Понадобятся и другие документы, которые могут подтвердить сомнительность сведений из справки.
Желательно дополнить пакет документов независимой экспертизы, по которой устанавливается реальная оценочная стоимость.
Как заказать технический паспорт на квартиру? Узнайте здесь .
Какие документы нужны в БТИ для приватизации квартиры? Подробная информация в этой статье .
Обратите внимание на полученную справку. Она должна оформляться соответствующим образом.
Что касается примечания, в нем содержатся сведения об обременении объекта.
Справку подписывает исполнитель и руководитель организации, предоставившей ее. Дополнительно она скрепляется печатью.
Таким образом, вы можете получить справку, содержащую сведения об оценочной стоимости вашей квартиры.
На видео о стоимости недвижимости
Для чего нужна справка БТИ для наследства?
При оформлении наследства нотариус обязательно запросит конкретный пакет документов для того или иного имущества. Если для движимого имущества наследник обязан предоставить один список документов, то для недвижимого совершенно другой.
Одним из документов для недвижимости, который могут потребовать в нотариальной конторе, является справка БТИ для наследства. Этот документ служит для нотариуса ориентиром в инвентаризационной стоимости самого недвижимого объекта.
При открытии наследства нотариус должен проанализировать все имущество, которое находилось в собственности наследодателя. Сделать он сможет это после того, как лица, претендующие на имущество наследодателя, подадут все документы, подтверждающие это самое право собственности усопшего. В случае когда есть недвижимость, которое было передано наследодателю достаточно давно, нотариус вправе истребовать у наследника справку БТИ. Эту справку можно получить в Бюро Технической Инвентаризации.
Зачем нужна справка БТИ?
Одной из обязанностей нотариуса является вычисление размера суммы, которая будет считать налогом. За счет наследства лицо, получившее имущество, увеличит свои активы. Это обязывает наследника заплатить определенную сумму налога. Однако справку БТИ нотариус требует не всегда. Все зависит от особенности каждого случая. Чтобы получить этот документ, необходимо обратиться в соответствующий отдел Бюро Технической Инвентаризации, которое находится по месту нахождения объекта недвижимости.
Какие документы нужны, чтобы получить справку БТИ для наследства?
Зачастую нотариус может подсказать список документов, которые нужен для получения соответствующей справки, однако правильнее было бы обратиться по телефонам или самостоятельно посетить эту инстанцию.
Приблизительный перечень документов, необходимый для получения справки:Документы для БТИ для наследства подаются наследником в приемные дни. Время подготовки необходимой справки, как правило, составляет до месяца. Кроме тех необходимых документов, о которых шла речь выше, в БТИ наследнику необходимо будет заполнить бланк заявления, который подается вместе с остальными бумагами. Стоимость получения справки варьируется, поэтому этот вопрос необходимо уточнить по телефону. При получении справки БТИ ее нужно отнести нотариусу и он добавит ее в наследственное дело.
Наши юристы имеют большой опыт в сопровождении оформления наследства, поэтому при возникновении вопросов, вы можете задавать их на портале. Мы в кратчайшие сроки обработаем вашу заявку и дадим развернутый ответ.
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
