Налог при продаже наследства иностранными гражданами
Какой налог уплатит иностранец при продаже недвижимости
Какой налог уплатит иностранец при продаже недвижимости
Налоговый резидент Российской Федерации
Расчет НДФЛ при продаже иностранцем квартиры, дома и другой недвижимости с 2016
Приобретательная давность
Гордон Андрей Эдуардович
Какой налог уплатит иностранец при продаже недвижимости
Продав свою расположенную на территории России недвижимость иностранец получает доход. Какой налог уплатит иностранец при продаже недвижимости в России?
Налогообложение доходов граждан России и граждан иностранных государств, полученных в Российской Федерации от продажи недвижимости похоже, но и имеет значительные отличия .
Доходы от продажи физическими лицами недвижимого имущества расположенного в Российской Федерации облагается Налогом на доходы физических лиц (кратко - НДФЛ) по правилам Главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации.
Внимание . Для иностранцев, налоговых резидентов Российской Федерации, облагаются налогом НДФЛ доходы от продажи иностранцами недвижимости расположенной в России, и доходы от продажи иностранцами недвижимости за пределами России (статья 209 Налогового кодекса РФ). Кроме того, налог НДФЛ взимается и с других иностранных доходов иностранцев.
Налоговый период для налога НДФЛ – календарный год. Начинается налоговый период с 1 января и заканчивается 31 декабря года.
Налог должен быть уплачен по окончании налогового периода, в котором доход был получен, в срок, установленный Налоговым кодексом РФ. При продаже российской недвижимости физические лица - получатели дохода уплачивают налог НДФЛ в течение следующего года, после окончании календарного года, в течение которого была продана недвижимость. Например, при продаже квартиры в 2016 году налога НДФЛ рассчитывается за этот 2016 год. А отчетность (налоговая декларация_ и уплата налога НДФЛ должны быть предоставлены в российский налоговый орган в 2017 году.
Важно: в России налогоплательщик НДФЛ при получении дохода от продажи недвижимости обязан подать налоговую декларацию с указанием суммы полученного дохода и рассчитанной суммой налога.
Налоговая декларация должна быть подана не позже 30 апреля года, следующего за годом получения дохода (года продажи квартиры, гаража, машиноместа и т.д.). Соответственно, в описанном выше примере налоговая декларация по НДФЛ за 2016 год должна быть подана до 30 апреля 2017 года.
Налог НДФЛ с продажи квартиры в России должен быть уплачен не позже 15 июля года, следующего за годом получения дохода.
Налоговый резидент Российской Федерации
Гражданам иностранных государств необходимо знать:
Сумма налога НДФЛ при продаже квартиры или иной недвижимости в России зависит от налогового статуса налогоплательщика а не от гражданства получателя дохода.
В налоговом законодательстве России существует понятие Налоговый резидент Российской Федерации. Для физических лиц налоговых резидентов России ставка налога НДФЛ с дохода от продажи недвижимости составляет 13%. Кроме того, налоговые резиденты вправе при расчете НДФЛ уменьшать полученный доход от продажи квартир и иной недвижимости на налоговые вычеты (статья 220 Налогового кодекса).
Налоговые НЕ резиденты России облагают доходы по ставке 30%.
Кроме того, не резиденты при расчете НДФЛ не имеют права применять налоговые вычеты.
Н ал оговый резидент Российской Федерации: это физическое лицо , фактически находящееся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. (статья 207 Налогового кодекса РФ). Существенными в данной формулировке являются два момента: 1) в статье говорится не о гражданах России а о физических лицах вообще, 2) Статья говорит не о календарном годе, а именно о последовательных календарных месяцах.
Существенной особенностью порядка расчета этого общего 183 дневного срока пребывания в России является возможность временного выезда в период их течения за пределы территории РФ на срок до 6 месяцев для: 1) лечения или обучения, 2) для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья. То есть основания выезда должны быть документально подтверждены.
Перечисленные условия налогового резидентства России может выполнить и гражданин России и гражданин иностранного государства.
Налоговое законодательство России позволяет быть налоговым резидентом и гражданину России и иностранцу.
Конечно, наличие иностранного паспорта у продавца российской недвижимости предполагает, что он не является налоговым резидентом России. В этом случае иностранцу необходимо доказать, что он налоговый резидент России: В случае законного нахождения иностранца на территории России в течении последовательных 12 месяцев, он может быть признан налоговым резидентом России, и проводить налогообложение дохода от продажи принадлежавшей ему недвижимости по налоговой ставке 13%, и с применять налоговые вычеты в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса.
Это же правило действует и для граждан России!
Для установления статуса налоговый резидент определяющим является законность нахождения иностранца в России. Налоговый кодекс РФ не раскрывает что означает это понятие. Повседневная практика связывает законность нахождения иностранцев в России с соблюдением ряда законов.
В частности, въезд иностранцев в Россию и выезд осуществляется по визе при наличии действующих документов, удостоверяющих личность иностранца. Въезд и выезд иностранцев, располагающих видом на жительство в России, осуществляется на основании документа, удостоверяющего личность и вида на жительство (статья 23 закона от 15 августа 1996 года N 114-ФЗ О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию ).
Законность пребывания иностранных граждан в России или временного проживания определяется сроком действия выданной им российской визы или вида на жительство. Эти вопросы регулируются статьями 5 и 6 закона РФ от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации .
Постоянно проживающий за пределами России ее гражданин в налоговых отношениях с Российской Федерацией не является ее налоговым резидентом, со всеми вытекающими последствиями: доходы от продажи российской недвижимости такого россиянина облагаются по ставке 30 %, отсутствует право на применение налоговых вычетов по НДФЛ.
В частности, до 2016 года налоговые вычеты полностью освобождали от налога НДФЛ доход физического лица-налогового резидента России от продажи квартиры, жилого дома, если налогоплательщик владел этой недвижимостью на праве собственности 3 года и более.
Налоговые органы срок владения устанавливают по дате выдачи свидетельства о праве собственности на недвижимость или по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). К сведениям ЕГРП налоговые органы имеют удаленный доступ онлайн.
С 2016 года срок давности владения увеличился до 5 лет.
Расчет НДФЛ при продаже квартир, домов и другой недвижимости с 2016
Сумма налога определяется ценой недвижимости, которая указана в договоре.
С 2016 года расчет НДФЛ при продаже квартир, домов и другой недвижимости в Российской Федерации происходит по введены новым правилам. Это касается и иностранцев и российских граждан.
Налоговые органы с 2016 года обязан проверять указанную в договоре купли продажи цену недвижимости. Ориентиром на налоговиков является кадастровая стоимость продаваемой недвижимости по данным кадастра недвижимости. С января 2017 года кадастра недвижимости не существует, по этому кадастровую стоимость берут по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С 2016 гола действует правило: Если цена недвижимости в договоре купли продажи ниже 70% кадастровой стоимости объекта, для налогообложения доход принимают равным 70% кадастровой стоимости.
Если цена в договоре больше 70% кадастровой стоимости, то налогообложение проводят по доходу исходя из цены в договоре купли продажи.
Наиболее существенным отличием налогообложения НДФЛ доходов граждан и иностранцев является повышенная ставка налога - 30% и не возможность для иностранцев применить налоговые вычеты, установленные статьями 218 – 221 Налогового кодекса Российской Федерации.
По этому, иностранцам можно рекомендовать заранее планировать продажу своей недвижимости через получение статуса налогового резидента России.
Став налоговым резидентом России иностранец будет иметь право применить налоговые вычеты при уплате налога НДФЛ. Прежде всего это право применить приобретательную давность .
Приобретательная давность (срок владения недвижимостью)
Приобретательная давность - срок владения недвижимостью в России, после которого налог НДФЛ при продаже этой недвижимость не уплачивают. Напомним сразу - приобретательная давность для налогов имеет значение только для налоговых резидентов России - физических лиц.
Так же приобретательная давность действует по разному и зависит от года приобретения недвижимости. Если недвижимость в России приобретена до 2016 года, приобретательная давность составляет 3 года. Начиная с 2016 года этот срок увеличен до 5 лет. НО исключения оставлены для наследования - 3 года, и для приватизации.
15 февраля 2017 года
Налоговый адвокат Гордон Андрей Эдуардович
член Палаты Налоговых консультантов
Получить Услуги расчета налога НДФД и заполнения налоговых деклараций по сделкам с недвижимостью в РФ для иностранцев здесь
Консультация по Казахстану. Налог на наследство в Казахстане
ВИКТОРИЯ: Здравствуйте!
Я гражданка Российской Федерации. Полгода назад в Алматы у меня умер отец.
Подскажите, должна ли я и в каком размере заплатить налог на наследство - автомобиль, квартира, пенсионные накопления? Какой налог как иностранец я заплачу с продажи движимого и недвижимого имущества?
И есть ли какие-либо ограничения для иностранцев по управлению/владению имуществом в Казахстане?
Буду очень признательна, если Вы ответите на мои вопросы с отсылами к соответствующим статьям законодательства РК.
Поделиться
Ответы
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Виктория! Налог на наследство зависит от стоимости недвижимости. Например, имущество стоимостью до 1 млн тенге облагается налогом 0,05%. Максимальная ставка налога 1%. Если имущество находится в Вашей собственности менее года и Вы решаете его продать, у Вас возникает имущественный доход, с которого взимается налог. Граждане России обязаны уплатить 20%. Налогооблагаемая база рассчитывается следующим образом: стоимость реализации минус стоимость приобретения. Поскольку в случае наследования стоимости приобретения нет, за основу берется рыночная цена жилья на момент продажи. Рыночная стоимость определяется договором оценки. Для этого Вам необходимо обратиться либо к независимому оценщику, либо в Центр недвижимости. Эту информацию предоставляет Налоговый комитет Министерства финансов Республики Казахстан. Вы можете самостоятельно обратиться к специалистам учреждения, воспользовавшись сервисом call-центра, и задать любые интересующие вопросы по налогообложению. Контакты можно легко найти на сайте Комитета. Информацию про автомобиль и накопления лучше уточнять в этом учреждении. С уважением, Администрация портала Prian.ru
В Казахстане напряженно. Республику, экономика которой является чуть ли не образцом для других стран постсоветского пространства, накрыли проблемы, вызванные переходом на свободно плавающий курс национальной валюты. Как снижающиеся возможности казахов скажутся на их интересе к зарубежной недвижимости. И будут ли переживать риэлторы – в материале Prian.ru. Читать
Въездная виза, получение вида на жительство, постоянное проживание и гражданство, адреса дипломатических представительств. Обновлено 10 сентября 2013 г. Читать
Чтобы продать землю в Латвии, нужно будет предупредить соседей, в Египте будут взимать налог на недвижимость, программа безвизового режима в Греции прекратилась. Читать
Экспресс-визы в Чехию больше не будут выдавать, британские сквоттеры будут нести уголовную ответственность, иностранцам будет сложнее купить недвижимость в Гонконге. Читать
Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать
Налог на наследство для иностранца в россию
Как происходит наследование недвижимости в Европе
Согласно исследованию британской компании Rightmove, 60 % покупателей зарубежной недвижимости — это люди старше 55 лет, уже при заключении сделки они задумываются о том, как имущество будет передаваться наследникам. На это есть несколько причин: собственник не всегда имеет право решать, кому передать имущество: во многих странах Европы действует правило об обязательной доле в наследственной массе передача имущества по наследству связана с уплатой налогов, зачастую обременительных для наследников в некоторых странах, например, во Франции, можно избежать уплаты налога на наследство, заранее оформив недвижимость на специальную компанию. С 17 августа 2015 в странах ЕС действует закон.
Наследство в Испании
Наследование – это процесс передачи имущества умершего (наследодателя) другим лицам (наследникам). Итогом вступления в наследство является переоформление на имя наследников прав, которыми обладал умерший.
В первую очередь важно определить, где должно быть открыто наследство и законодательство какого государства будет применено при определении наследников и разделении имущества.
Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает, что
«Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя»
в данном случае это Испания.
Существует ли налог на наследство и сколько нужно платить?
Данное обязательство было отменено еще 10 лет назад. Сейчас единственный платеж, подлежащий перечислению в бюджет при вступлении в права имуществом завещателя – государственная пошлина. Ранее, чтобы получить завещанное, нужно было заплатить налог при вступлении в наследство. Ставка рассчитывалась исходя из степени родства, если стоимость полученного имущества превышала МРОТ в более чем в 850 раз.
Налог на наследство для иностранца в россию
В этой статье я хочу рассмотреть некоторые важные моменты нынешнего законодательства Испании о предоставлении вида на жительство иностранцам и налогообложении этой «отдельной категории граждан». До 2013 года в Испании уже существовал закон, позволяющий иностранцам, в том числе не гражданам ЕС получать вид на жительство. Закон довольно запутанный, в нем очень много разных «видов на жительство», особенно в части предоставления разрешения на работу, начиная от «нельзя работать нигде», «можно работать, но только в фирме Пупкин и Ко» и заканчивая «можно работать где угодно и кем угодно». С наступлением кризиса с работой у коренного населения стало плохо, и вид на жительство с правом хоть какой-то работы стали выдавать с большим трудом.
Налогообложение наследства в 2014 году
Как сказал один уважаемый человек «В этом мире неизбежны только смерть и налоги» .
Возможно, Бенджамин Франклин знал, что в США это так и есть. Чего не скажешь об Украине. Но все таки, есть один налог, который неразрывно связан со смертью – это налог на наследство. А если быть точным - это налог на доходы физлиц (налогообложение дохода), полученного плательщиком налога вследствие принятия им наследства. Наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от умершего человека (наследодателя) к наследникам. Есть два случая осуществления наследства – по завещанию или по закону. Завещанием является личное распоряжение человека на случай его смерти.
На этой страничке мы вкратце расскажем о примерных налогах, которые могут ожидать каждого гражданина при продаже, дарении, наследовании, иных сделках с жилыми помещениями, земельными участками, паями. Почему примерные суммы налогов, спросите Вы? Потому что при разных стартовых данных, налоги будут разные. Так, например, при совместной или долевой собственности можно получить разные итоговые выгоды, при продаже целого объекта или долей будут разные налоговые вычеты и пр.
1. В России, как отмечалось выше (см. гл. 4), иностранцам в области гражданского права предоставляются одинаковые права с российскими гражданами. Согласно ст. 12 Закона о правовом положении иностранных граждан в СССР 1981 года, иностранные граждане могут в соответствии с нашим законодательством наследовать и завещать имущество. Поэтому они могут быть наследниками на равных основаниях с российскими гражданами.
Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?
– Какие налоги и взносы должен оплатить нерезидент России при продаже квартиры, полученной по наследству от гражданина РФ?
Какие документы понадобятся, нужно ли приезжать в Россию и сколько времени займет весь процесс? Для вступления в наследство нерезиденту РФ нет необходимости приезжать в Россию. Достаточно выдать доверенность на вступление в наследство своему представителю, доверенность заверяется нотариусом по месту проживания наследника, она должна быть переведена на русский язык и апостилирована.
Наследство в Германии
Очень мало людей всерьёз задумываются о действующем в Германии праве наследования (Erbrecht). Из страха смерти или из убеждения, что они не нуждаются в этих знаниях, большинство пускает всё на самотёк. Даже многие немцы часто не имеют понятия о том, что определяет их законодательство по теме преемственности и связанными с этим вопросами. А ведь разобраться стоит. Если имеется недвижимость в Германии или другое ценное имущество, то отсутствие завещания может оказаться большой проблемой для вступающих в наследство.
Наследственный вопрос всегда был одной из самых сложных, запутанных, хоть и законодательно урегулированных тем. Дело в том, что, помимо «личного фактора» – отношений как между наследниками, так и между наследодателем и каждым наследником в отдельности, бывают еще и особые условия, при отсутствии информации порождающие панику у наследников. Например, наследователь проживает на территории России, тогда как наследники получили немецкие паспорта и живут, соответственно, в Германии.
Риэлтерские услуги в Минске
Ранее писала пост о возврате налога иностранцам, продающим наследственную квартиру в РБ. Речь шла о том, что налог можно уменьшить, вычтя из продажной цены квартиры ее оценочную стоимость на момент вступления в наследство. В виду того, что такая оценка, как правило, очень невысока (исключение – новостройки), особой погоды это не делало. Допустим, продали Вы квартиру за 60 тысяч, а рыночная ее стоимость на момент вступления в наследство была 59 тысяч.
Налог: на наследство, на завещание
Плательщиками налога на наследство являются граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства (далее именуемые «граждане»), которые становятся владельцами имущества, переходящего к ним на территории РФ в порядке наследования и дарения.
Налог уплачивается в случае, когда граждане принимают в порядке наследования (как по закону, так и по завещанию) и дарения жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах, автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты, другие транспортные средства, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия, бытовые изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней и лом таких изделий, паенакопления в жилищно-строительных, гаражно-строитсльных и дачно-строительных кооперативах, суммы, находящиеся во вкладах в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, средства на именных приватизационных счетах, физических лиц, стоимость имущественных и земельных долей (паев), валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном выражении. Налог с граждан взимается при условии выдачи органами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельства о праве на наследство или оформления ими договоров дарения в случае, если общая стоимость переходящего в собственность гражданина имущества на день открытия наследства или оформления договора дарения превышает: при оформлении права наследования — 850-кратный действовавший на момент открытия наследства размер минимальной месячной оплаты труда при оформлении договоров дарения — 80-кратный действовавший на момент совершения сделки дарения размер минимальной месячной оплаты труда. Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность граждан в порядке наследования и дарения, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями. Органы, уполномоченные совершать нотариальные действия, обязаны представлять в налоговый орган по месту открытия наследства или по месту нахождения имущества, переходящего в порядке дарения, следующие документы: в случае если имущество перешло в собственность граждан, проживающих на территории РФ, — копию свидетельства о праве на наследство или копию договора дарения.
Как украинцу получить наследство в РФ
В любом государстве, чья Конституция гарантирует право собственности, вопрос наследования так или иначе актуален. И если темы наследования в Украине мы неоднократно касались, то зарубежный опыт до сих пор нас не очень-то волновал. Однако нельзя не учитывать, что после распада СССР многие граждане Украины оказались отделенными от своих родственников границами государств-правопреемников. По просьбе постоянной читательницы Ольги Ф.
Помогите! Прошу разъяснения знающих людей! Продали приватизированную квартиру в России. Где лучше заплатить налог - в России или в Финляндии? Я нерезидент России, живу несколько лет в Финляндии. Позже планирую покупку квартиры в Финляндии. Если платить в Финке, согласно Соглашению между двумя странами, будет ли сумма налога уменьшаться на сумму купленной квартиры? Или нет? В Финляндии налог с продажи квартиры не платится, если вы конкретно в этой квартире жили (были зарегистрированы) в течение 2 лет.
Братьям и внукам отменили налог на наследство
С 1 января 2017 года ставка налога на наследство для наследников второй очереди (братья, сестры и бабушки с дедушками) установлена на уровне 0%. Об этом сказано в принятом сегодня законе №5141
«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины»
(относительно некоторых вопросов наследования). Напомним, что сейчас налог на наследство не платят только родственники первой очереди — дети, родители, супруги. Этим же законом отменяется обязательное проведение оценки имущества в случаях, когда оно переходит наследникам первой и второй очереди.
Навигация по записям
Подоходный налог с продажи недвижимости иностранными гражданами
Подоходный налог с продажи недвижимости (квартиры, комнаты, дома) иностранными гражданами, не являющимися резидентами Республики Беларусь.
Для начала давайте разберёмся.
С 1 января 2017 года граждане Республики Беларусь, не являющиеся налоговыми резидентами, также как и резиденты, освобождаются от подоходного налога с одного отчуждения квартиры, дома, дачи и т.д. в течении 5 лет.
Согласно ст. 17 НК РБ налоговыми резидентами Республики Беларусь признаются физические лица, которые фактически находились на территории Республики Беларусь в календарном году более 183 дней. Соответственно, если продавец находился менее 183 дней на территории РБ, он не является налоговым резидентом Республики Беларусь.
При продаже такие лица обязаны уплатить подоходный налог в размере 13 % от дохода.
Под доходом понимается разница между ценой продажи и фактически понесёнными расходами, в том числе и ценой покупки (в случае если недвижимость приобреталась).
Если недвижимость досталась по наследству . есть несколько вариантов снижения налоговой базы, и законной оптимизации налогов. ст. 166 НК.
- Можно сделать оценочную стоимость недвижимости в местном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ по-старому). Доходом в таком случае будет считаться разница между фактической продажей и оценочной стоимостью на момент вступления в наследство (получения свидетельства о праве на наследство). Допустим, цена продажи квартиры эквивалентна 70 000, оценочная стоимость - 25 000 дол. США.
Налог будет считаться так (70000 - 25000) * 13% = 5850 к уплате.
При этом, применяя вычет, налоговая привязывается именно к доллару США по курсу Национального Банка на день вступления в наследство и на день продажи.
Как правило, чем старше недвижимость, тем меньше оценочная стоимость.
- Бывают случаи, когда выгоднее применить 10 % налоговый вычет. В этом случае налоговая база снижается на 1 0% и налог считается с меньшей суммы. (70000 - 7000) * 13 % = 8190 к уплате.
- Наиболее выгодный способ. Вместо оценочной можно вычесть рыночную стоимость, которая существенно выше и близка к цене продажи недвижимости. (70000 - 65000) * 13% = 650
Нюанс заключается в том, что заказать оценку рыночной стоимости можно лишь на текущий момент. БТИ не выдаёт оценку рыночной стоимости на дату в прошлом. О получение рыночной стоимости стоит позаботиться ещё до получения свидетельства о праве на наследство.
Также некоторые налоговые инспекции с неохотой принимают рыночную стоимость к вычету.
Стоит заранее уточнить данный вопрос в налоговой инспекции по месту нахождения имущества.
Данный способ требует точности действий, умения общения с гос. органами и знания законодательства, так что если не уверены - лучше сразу обратитесь к специалисту . ведь разница в издержках очень велика.
Законодательство Республики Беларусь предъявляет к процедуре сделок, где продавец - иностранец, нерезидент, особые требования.
У продавца, для удостоверения договора купли-продажи, регистратор или нотариус затребует справку об уплате подоходного налога. Такая справка делается в налоговой инспекции по месту нахождения имущества в течении 5 рабочих дней после уплаты налога с предполагаемого дохода. Т.е. Плательщик приходит в налоговую, заявляет о намерении продать недвижимость и получить доход на территории РБ. заявляет о размере предполагаемого дохода. уплачивает с предполагаемого дохода 13%. При этом плательщику не запрещено предположить, что он получит доход 100 рублей и заплатить 13 рублей налога. После проведения сделки плательщик обязан отчитаться перед налоговой о размере фактически полученного дохода в течении 5 рабочих дней (принести договор купли-продажи) и оплатить недоплаченную часть, если такая имеется.
Это не все методы легальной оптимизации издержек. Обращайтесь за консультацией к специалистам.
P.s. Неизбежны только смерть и налоги. Б. Франклин
Копирование материала запрещено законодательством об интелектуальной собственности.
Продажа квартиры налоговым нерезидентом РФ
В России достаточно много собственников недвижимости, которые:
являются иностранными гражданами. постоянно проживающих за пределами России
граждане России, которые уехали за рубеж на ПМЖ и постоянно проживают за границей
являются иностранными гражданами (бывшие граждане России и сменившие фамилию).
Все эти лица по законам РФ являются налоговыми нерезидентами .
Налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) облагаются доходы, полученные налоговыми нерезидентами от источников в РФ, в том числе от реализации недвижимого имущества. При этом на налоговых нерезидентов не распространяются правила:
о налоговых льготах, предусмотренных пунктом 17 1 статьи 217 НК (правило об освобождении от уплаты НДФЛ с дохода, полученного от продажи недвижимости, которая находилась в собственности налогоплательщика - продавца три года (пять лет) и более)
Надо учитывать и то, что доходы, полученные иностранцем (нерезидентом или резидентом) в России, являются также объектом налогообложения и в стране его проживания, т.е. налог в этом случае уплачивается дважды: в первый раз по законам РФ, во второй - по законам страны проживания иностранца (где, как правило, уплачивается налог на всемирный доход).
Для того чтобы не платить налоги дважды, государства заключают друг с другом международные соглашения об избежании двойного налогообложения, так как международные договоры и соглашения имеют приоритет над национальными нормами любой страны.
Международные договоры, конвенции и соглашения об избежании двойного налогообложения
(по состоянию на 01.04.2016)
Российской Федерацией заключены и ратифицированы международные договоры об избежании двойного налогообложения со следующими иностранными государствами: &rarr
N
п/п
Источники:
, , , ,
Следующие:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
